客专梁场合同分类及范本应用的注意事项

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客专梁场合同分类及范本应用的注意事项

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

xxx

（xxxx xxx 北京xxxx）

摘要：本文作者根据梁场合同管理经验，对梁场从建场至撤场过程中所发生的各类合同进行了分类，并阐述了笔者对公司合同范本应用时应注意的要点。

关键词：梁场分类合同范本注意事项

引言

合同贯穿于梁场开工建设到生产箱梁、撤场的整个过程，梁场所涉及的合同种类很多，本文试图对其进行分类，并对公司范本在实际应用过程中的注意事情做了阐述。

1. 梁场合同的分类及合同范本的优点

一般来讲梁场主要会遇到以下七类合：1征拆类；2.租赁类；3.技术服务；4.劳务类；5.

物资类；6.设备购置；7.运输类。公司对上述前6类合同制定了合同范本，合同范本的应用有以下优点：

1.1范本条款极为完备，从而在很大程度上规避和减少了因条款欠缺、遗漏带来的风险及纠纷。

1.2提高了合同签订效率，合同签订需要经过梁场、项目及公司三级合同评审后，按评审意见修改合同后定稿签订。采用范本，仅需对个别条款进行审核即可。从而缩短了合同评审各级各部门间流转审核的时间，提高了办事效率，使得合同能够尽快签订。

2. 合同范本应用的注意事项

〈〈合同法》中规定：合同的基本要素包括：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）

标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。下面笔者就经历两个梁场的经验，谈一下各类范本应用过程中的注意事项。

2.1征拆类：

项目中标后，梁场进行选址签订合同并支付征地款后即开工建设。征拆类合同主要为梁

场大临临时用地合同。临时用地合同应注意：

2.1.1约定用地期限及期满后继续使用的费用。制梁工期受线下进展制约，如线下进展缓慢，梁场预制的箱梁无法正常架设，只能存放在制存梁台座上。一旦制存梁台座满负荷，梁场只能停工待产，现场施工环境的变幻莫测使得梁场未必能如期完工。再者箱梁预制结束，考虑到设备转场拆解、装车、运输、卸车等与土地续租费用的经济性比较后，梁场就可能用来作为设备机具等的临时存放地，等待下一个项目的开工，避免工装、仪器、设备、机具的二次倒运。这就需要签订临时用地时考虑用地期限后延续使用费用的问题，应该在征地的初期就要考虑这个，以免对方借机抬价。

2.1.2约定复耕问题。国家耕地保护的政策以及环保等因素使得合同应该明确复耕费是

否含在征地的综合单价内，倘若不含应明确金额或计算方法。避免梁场额外为此支付高额

费用。

2.2租赁类

梁场遇到的租赁类合同主要有4种，1.房屋租赁（含彩钢板房租赁）合同；2.机械设备租赁合同；3.汽车租赁合同，4.大型设备或模板的融资租赁合同。

2.2.1房屋租赁合同

梁场建设前期，因办公及生活区尚未建成，需临时租用民房来解决员工的办公及生活用房问题。再者工期较短的项目，从成本角度考虑，办公及生活用房租赁彩钢板房比较经济。

这就会用到房屋租赁合同，有以下几点合同应做好约定：

2.2.1.1使用期限及期满后继续租用的费用。

2.2.1.2屋内物品及设施双方应确认并作为合同附件。

2.2.1.3水电费缴纳等。

2.2.2机械设备租赁类合同

如：临建时挖掘机、推土机、压路机，拌和站的装载机，设备安装的汽车吊等，应注意

以下几点：

2.2.2.1机械设备的名称规格型号及对应的租金；

2.2.2.2维修费、燃油费、进退场费由哪方承担；

2.2.2.3每台机械设备配备的司机数量，司机食宿哪方解决；

2.2.

3. 汽车租赁合同

在公司配备车辆不如、公司对新车购置有严格限制的情况下，为满足梁场生产需要，梁场会租赁车辆用于生产，租赁合同尤其要注意以下两点：

2.2.

3.1.维修费、保险费由哪方承担；

2.2.

3.2明确对方需要缴纳的保险种类。范本合同约定一旦发生事故，采用保险方式理赔。

2.2.4. 大型设备或模板的融资租赁合同

略

2.3技术服务类

梁场选址确定后，设计前要进行地质勘探以便为梁场基础设计提供依据。进场后，就应

着手打设水井，用于生产生活。箱梁生产后，对箱梁预应力孔道及喇叭口进行磨阻试验，为设计调整张拉参数提供依据。这都需要按公司合同范本签订技术服务合同。

2.4劳务类

梁场劳务分为两大类：临建劳务和制梁劳务

建建劳务涵盖的内容比较广泛，如：土方场地平整、基坑（槽）开挖、桩基础、制梁台

座、存梁台座、龙门吊轨道基础、场地硬化、拌和站基础、料仓、场内道路、办公区生活

区基础、水暖电安装等。

应根据不同分部分项工程的特点拟定与之相符的工程量清单，有以下注意事项：

2.4.1将不同的分部工程拆分为合适分包的分项工程，如制存梁台座，可拆分为钢筋、模板、混凝土及预埋件。

2.4.2选择合适的、明确的计量单位，如：清表可以按m2也可以按m3; 土方场地平整

时有挖方有填方，因为土状态的多样造成了计量单位的多样，同样是m3却有自然方、虚方、

压实方之分。

2.4.3拟分包给多家劳务的，分项划分要统一周全，不要有遗漏。

2.4.4明确工作内容及工程量计算规则。

2.4.5明确甲供材种类及损耗。

2.5物资类

材料占工程成本的60%至70%,是一大项，按业主的要求，可分为甲供、甲控和自购三大类，物资类合同极为重要。注意事项有：

2.5.1明确材料名称、规格型号、质量要求及技术参数

2.5.2明确包装方式，交货地点；

2.5.3明确运费、装卸费由哪方承担。