客专梁场合同分类及范本应用的注意事项

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客专梁场合同分类及范本应用的注意事项
甲方：___________________
乙方：___________________
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（xxxx xxx 北京xxxx）
摘要：本文作者根据梁场合同管理经验，对梁场从建场至撤场过程中所发生的各类合同进行了分类，并阐述了笔者对公司合同范本应用时应注意的要点。

关键词：梁场分类合同范本注意事项
引言
合同贯穿于梁场开工建设到生产箱梁、撤场的整个过程，梁场所涉及的合同种类很多，本文试图对其进行分类，并对公司范本在实际应用过程中的注意事情做了阐述。

1. 梁场合同的分类及合同范本的优点
一般来讲梁场主要会遇到以下七类合：1征拆类；2.租赁类；3.技术服务；4.劳务类；5.
物资类；6.设备购置；7.运输类。

公司对上述前6类合同制定了合同范本，合同范本的应用有以下优点：
1.1范本条款极为完备，从而在很大程度上规避和减少了因条款欠缺、遗漏带来的风险及纠纷。

1.2提高了合同签订效率，合同签订需要经过梁场、项目及公司三级合同评审后，按评审意见修改合同后定稿签订。

采用范本，仅需对个别条款进行审核即可。

从而缩短了合同评审各级各部门间流转审核的时间，提高了办事效率，使得合同能够尽快签订。

2. 合同范本应用的注意事项
〈〈合同法》中规定：合同的基本要素包括：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）
标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。

下面笔者就经历两个梁场的经验，谈一下各类范本应用过程中的注意事项。

2.1征拆类：
项目中标后，梁场进行选址签订合同并支付征地款后即开工建设。

征拆类合同主要为梁
场大临临时用地合同。

临时用地合同应注意：
2.1.1约定用地期限及期满后继续使用的费用。

制梁工期受线下进展制约，如线下进展缓慢，梁场预制的箱梁无法正常架设，只能存放在制存梁台座上。

一旦制存梁台座满负荷，梁场只能停工待产，现场施工环境的变幻莫测使得梁场未必能如期完工。

再者箱梁预制结束，考虑到设备转场拆解、装车、运输、卸车等与土地续租费用的经济性比较后，梁场就可能用来作为设备机具等的临时存放地，等待下一个项目的开工，避免工装、仪器、设备、机具的二次倒运。

这就需要签订临时用地时考虑用地期限后延续使用费用的问题，应该在征地的初期就要考虑这个，以免对方借机抬价。

2.1.2约定复耕问题。

国家耕地保护的政策以及环保等因素使得合同应该明确复耕费是
否含在征地的综合单价内，倘若不含应明确金额或计算方法。

避免梁场额外为此支付高额
费用。

2.2租赁类
梁场遇到的租赁类合同主要有4种，1.房屋租赁（含彩钢板房租赁）合同；2.机械设备租赁合同；3.汽车租赁合同，4.大型设备或模板的融资租赁合同。

2.2.1房屋租赁合同
梁场建设前期，因办公及生活区尚未建成，需临时租用民房来解决员工的办公及生活用房问题。

再者工期较短的项目，从成本角度考虑，办公及生活用房租赁彩钢板房比较经济。

这就会用到房屋租赁合同，有以下几点合同应做好约定：
2.2.1.1使用期限及期满后继续租用的费用。

2.2.1.2屋内物品及设施双方应确认并作为合同附件。

2.2.1.3水电费缴纳等。

2.2.2机械设备租赁类合同
如：临建时挖掘机、推土机、压路机，拌和站的装载机，设备安装的汽车吊等，应注意
以下几点：
2.2.2.1机械设备的名称规格型号及对应的租金；
2.2.2.2维修费、燃油费、进退场费由哪方承担；
2.2.2.3每台机械设备配备的司机数量，司机食宿哪方解决；
2.2.
3. 汽车租赁合同
在公司配备车辆不如、公司对新车购置有严格限制的情况下，为满足梁场生产需要，梁场会租赁车辆用于生产，租赁合同尤其要注意以下两点：
2.2.
3.1.维修费、保险费由哪方承担；
2.2.
3.2明确对方需要缴纳的保险种类。

范本合同约定一旦发生事故，采用保险方式理赔。

2.2.4. 大型设备或模板的融资租赁合同
略
2.3技术服务类
梁场选址确定后，设计前要进行地质勘探以便为梁场基础设计提供依据。

进场后，就应
着手打设水井，用于生产生活。

箱梁生产后，对箱梁预应力孔道及喇叭口进行磨阻试验，为设计调整张拉参数提供依据。

这都需要按公司合同范本签订技术服务合同。

2.4劳务类
梁场劳务分为两大类：临建劳务和制梁劳务
建建劳务涵盖的内容比较广泛，如：土方场地平整、基坑（槽）开挖、桩基础、制梁台
座、存梁台座、龙门吊轨道基础、场地硬化、拌和站基础、料仓、场内道路、办公区生活
区基础、水暖电安装等。

应根据不同分部分项工程的特点拟定与之相符的工程量清单，有以下注意事项：
2.4.1将不同的分部工程拆分为合适分包的分项工程，如制存梁台座，可拆分为钢筋、模板、混凝土及预埋件。

2.4.2选择合适的、明确的计量单位，如：清表可以按m2也可以按m3; 土方场地平整
时有挖方有填方，因为土状态的多样造成了计量单位的多样，同样是m3却有自然方、虚方、
压实方之分。

2.4.3拟分包给多家劳务的，分项划分要统一周全，不要有遗漏。

2.4.4明确工作内容及工程量计算规则。

2.4.5明确甲供材种类及损耗。

2.5物资类
材料占工程成本的60%至70%,是一大项，按业主的要求，可分为甲供、甲控和自购三大类，物资类合同极为重要。

注意事项有：
2.5.1明确材料名称、规格型号、质量要求及技术参数
2.5.2明确包装方式，交货地点；
2.5.3明确运费、装卸费由哪方承担。

2.6设备购置类
箱梁预制需要使用种类繁多的设备，如：龙门吊、洗石机、提浆整平机、压浆台车、蒸汽锅炉等
2.6.1明确设备名称、生产厂家、规格型号及技术参数；
2.6.2明确交货地点
2.6.7明确安装调试、培训等。

2.7运输类
新梁场生产所需的设备机具、仪器、工装等，要从设备存放基底调转至梁场。

等工程结束后，这些设备机具又要从梁场调转到设备存放基底集中维修、保养及看护或运送到下一个新接梁场。

大量的设备机具、仪器、工装等调转需要与运输公司签订运输合同。

目前公司尚无专门运输合同范本，梁场考虑到公司范本容易通过公司评审实际操作中往往采用近似的机械租赁合同的范本。

运输合同与机械合同有较大的区别，最为突出的一点儿是，运输公司承运的货物应运输看护不当，在装卸及运输过程中造成货物丢失、损坏等现象。

该问题引起的风险在机械租赁合同中，无法合理的分配，哪部分风险该由哪方来承担。

进行一旦该类现象发生，将会出现扯皮。

作为设备分公司，梁场开工前及竣工后会有大量货物需要运输，所以加快制定公司认可的运输合同范本是当务之急。

3. 其他合同
3.1用电协议（含变压器购置安装、线路架设及电力设备增容改造）
此类因对方往往是属于国家垄断性强势部门或公司经营，我方处于劣势，一般沿用对方
格式合同。

但对对方格式合同中显失公平的条款应提出异议，尽量签署补充协议规避我方不合理风险。

3.2成本责任书
略
3.3补偿协议
略
4. 结束语。