【精品】老年公寓项目施工组织设计技术标
敬老院施工组织设计技术标
敬老院施工组织设计技术标1. 引言本文档旨在对敬老院的施工组织设计技术标准进行规范和制定，以确保敬老院施工过程的安全、高效和质量。
敬老院作为一个特殊的建筑项目，需要综合考虑不同的因素，包括人员安全、老人生活便利性等。
通过科学的施工组织设计，能够提高工作效率，减少事故发生概率，同时也能够保证项目的质量和进度。
2. 施工组织设计原则在敬老院的施工组织设计中，应遵循以下原则：2.1. 环境友好原则施工过程中应尽量减少对周围环境的影响，合理利用资源，减少能源消耗和废物排放。
同时，要保护周围的植被和生态，确保施工不会对自然环境造成永久性的损害。
2.2. 安全第一原则安全是施工组织设计的首要考虑因素，必须坚持安全生产的原则。
在施工期间，应设立专门的安全管理部门，并制定详细的安全操作规程和应急预案，以确保施工人员的人身安全。
2.3. 高效节约原则施工组织设计应考虑如何提高施工效率，提高资源利用率，减少浪费。
合理安排施工流程，确保各项工作有机衔接，最大化地提高施工效率。
2.4. 质量优先原则施工组织设计应注重保证施工质量，制定合理的监督和检验机制，确保施工过程中的工艺和质量符合相关标准和规定。
3. 施工组织设计具体要求敬老院施工组织设计应包括以下要求：3.1. 施工流程图制定详细的施工流程图，清晰地规定各项工作的顺序和衔接方式。
确保施工过程中各工种之间的协调配合，避免工作重叠和资源浪费的情况发生。
3.2. 施工人员组织划分根据施工计划和需要，确定施工人员的组织划分和职责分工。
确保各工种之间的分工明确，责任清晰，便于管理和监督。
3.3. 安全管理措施制定详细的安全管理措施，包括施工现场的安全设施、安全技术标准和操作规程等。
确保施工过程中没有安全隐患，保护施工人员的人身安全。
3.4. 工期和进度计划编制详细的工期和进度计划，清晰地规定各项工作的开工时间、竣工时间和工期要求。
通过合理的进度安排，确保工期的准确掌控和施工进度的顺利推进。
~$区南山老年公寓施工组织设计
一、工程概况：(一)工程性质本工程为武威七中学宿舍楼，位于武威七中院内。
(二)建筑概况：建筑面积4648m2。
建筑物平面布局呈“-”型，•1#工程长58.6M，宽度16M米，主体高度18.6M。
建筑结构形式框架结构，建筑结构的等级为二级，主体设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8度；建筑分类为二类；其耐火等级为二级；本工程设计门窗主要有：木门、窗采用断桥铝合金中空玻璃推拉窗。
（三）结构概况：本工程采用柱下钢筋混凝土独立基础，基础埋置深度-2.40M，混凝土强度等级为C20，在-0.06M标高处设有一道地梁，并在基础梁下做100厚炉渣垫层；主体为钢筋混凝土框架填充墙结构体系，建筑抗震设防烈度为8度，框架抗震等级为二级，混凝土强度等级：垫层为C15，基础为C30，框架柱混凝土设计强度等级为C35，梁板为C30，其它为C30，填充墙采用非承重粘土空心砖，外墙300厚，内墙200厚。
本工程所在场地为坡地上的四级自重湿陷性黄土，表层2.5M以上的土层为填土或扰动土，树根纵横，承载力低。
本工程采用大开挖换土垫层法处理，具体处理方法如下：自基础底面下450mm厚为3：7灰土垫层，其下2000mm深度为素土翻夯，宽度自基础边缘每边向外放2000，回填土压实系数不小于0.93。
（四）安装概况本工程水源由城镇给水管网供水，污水排入化粪池池，达标后再排入城镇排污网系统。
给水材料采用PP-R管，排水管件均采用UPVC塑料管件。
电源由城镇供电主网供入。
二、施工部署(一)施工组织部署1、编制施工组织设计的指导思想(1)以GB/T19002-1994 ISO9002：1994质量保证体系为核心，•强化生产全过程控制，在施工中更好地去实施质量管理，落实企业的质量目标。
(2)针对工程结构特点和现场施工条件，•细化分部项工程中的质量、技术、安全、进料检验、成品、半成品的保护，贯彻程序化施工、标准化管理。
(3)强化服务意识，建立完善的服务体系，•设专门的服务小组，确保施工之中与竣工之后配合、回访、保修工作的及时、到位和有效，以保障工程使用功能的最大发挥，提高企业社会信誉。
养老院施工组织设计(技术部)
施工组织设计目录工程概况施工总部署施工准备工作各分部分项工程的主要施工方法施工材料的准备工作计划工程投入的主要施工机械设备情况、进场计划劳动力安排计划施工质量保证措施安全生产保证措施确保工期的技术组织措施文明施工措施冬雨季施工措施施工平面布置附：拟投入的主要施工机械设备表劳动力计划表施工进度网络图施工平面布置图第一章工程概况工程规模工程名称：颍东区杨楼孜镇老年公寓施工设计单位：阜阳市建筑勘察设计院建筑面积：㎡，地上层工程地点：颍东区杨楼孜镇结构形式：砖混结构工程内容：建筑、装饰、安装建筑概况楼（地）面：卫生间等用水房间为防水层，其他部位为水泥砂浆楼（地）面外墙：乳胶漆内墙：卫生间为防水涂料，其余为白水泥腻子屋面：防水层为型自粘卷材，找坡层为炉渣混凝土油漆：木门：调和漆一底三度，面漆浅灰色。
铁件：防锈漆二度。
木门防腐：凡伸入墙内与墙体接触木料，防腐处理。
甲方的招标要求() 工期要求本工程计划工期为日历天。
() 质量要求工程质量达到国家施工验收规范标准要求的合格标准。
施工条件() 本工程位于阜阳市颍东区口孜东矿医院院内，地理位置优越，交通便利，施工中所需的各种材料可用汽车直接运至现场。
()我公司具有多年的施工经验，公司内各种施工机械齐全，可满足工程施工所需的各种施工机械设备。
公司内劳务人员工种齐全。
操作熟练，可根据进度情况，随时调配劳动力。
第二章施工总部署. 工程管理目标质量目标：工程质量确保达到合格工程。
工期目标：日历天。
. 组织施工的指导思想科学的管理() 应用矩阵体制动态管理、目标控制、节点考核的项目动态管理法组织施工。
() 严格执行网络统筹计划和施工组织技术指导文件，强化现场协调，对网络图中关键线路和关键工序按节点控制。
对进入工地的施工队伍实行任务切块，分片包干，在项目中引入竞争机制。
() 工期、质量、安全、效益指标与各级经济承包挂钩，健全激励机制。
一流的质量() 按照全面质量控制过程中工作要求，注重提高全员的工作质量。
敬老院施工组织设计技术标样本
目录第一章技术标综合阐明 (01)第二章施工总体布置 (02)第三章分某些项施工技术方案 (09)第四章施工总进度及保证进度重要办法 (32)第五章工程质量保证办法 (34)第六章安全施工保证办法 (40)第七章文明施工办法 (44)第八章环保办法 (47)第一章技术标综合阐明一方面感谢建设单位对我司信任，诚意邀请亭林镇敬老院食堂及办公用房扩建工程投标。
咱们诚恳地表达，咱们完全接受招标文献中提出关于质量、工期、安全和文明施工、安装配合、总包管理等各项规定，并贯彻各项方案和办法，与业主、监理单位、设计院、设备供应方一起以高度责任感共同建设好贵工程。
我公司认真学习和研究了工程招标文献、关于图纸资料，并踏勘了施工现场，在分析了本工程特点、难点和各种影响施工因素后，我公司对以高质量、高速度全面完毕该工程建设任务布满了信心。
现将本工程施工组织设计呈送贵方，供你们审视。
一、工期目的保证本工程以90个日历天完毕所有竣工施工任务。
如有幸中标，所报工期即为合同工期，并做到一接到告知，第二天及时进场。
我公司一定精心组织施工、周密安排，千方百计做好开工前施工准备工作，让业主放心满意。
如因我公司因素导致工期迟延，愿接受合同总价每天万分之一罚款。
二、质量目的保证亭林镇敬老院食堂及办公用房扩建工程达到一次验收合格与创区优质构造工程。
针对本工程特点，我公司将以先进技术、科学管理贯彻办法，保证本工程达到质量目的。
如果达不到上述质量承诺，我公司愿接受按合同总价1%给以罚款。
三、安全目的实现无工伤、火灾、交通管线、设备等事故，创上海市标化合格工地。
四、施工现场管理目的保证施工现场管理达到“区现场文明、标化工地”原则，争创上海市“市级文明工地”原则。
咱们将保证对上述目的进行认真实行，如果达不到上述承诺，我公司愿接受按合同总价1%给以罚款。
五、编制根据1、设计有限公司提供施工图纸；2、施工招标文献和施工招标补充文献；3、上海市建委颁发关于建筑规程、安全、质量等文献；4、我公司既有机械设备状况；5、我公司ISO9001:质量体系文献；6、国家现行关于施工及验收规范、规程。
敬老院施工组织设计
敬老院施工组织设计一、工程概述本敬老院建设项目位于具体地址，总建筑面积为X平方米。
主要建筑包括住宿楼、食堂、活动中心等设施，旨在为老年人提供一个舒适、安全、温馨的居住环境。
二、施工准备（一）技术准备1、熟悉和审查施工图纸，了解设计意图和技术要求。
2、进行施工图纸的会审，解决图纸中存在的问题。
3、编制施工组织设计和专项施工方案，为施工提供指导。
（二）现场准备1、平整施工场地，确保施工道路畅通。
2、搭建临时设施，如办公区、生活区、仓库等。
3、布置施工用水、用电线路，保证施工正常进行。
（三）材料准备1、根据施工进度计划，编制材料采购计划。
2、对原材料进行检验和试验，确保材料质量符合要求。
（四）劳动力准备1、组织施工队伍，进行技术培训和安全教育。
2、根据施工进度计划，合理安排劳动力。
三、施工部署（一）施工组织机构成立项目经理部，明确各部门和人员的职责和分工，确保施工管理有序进行。
（二）施工顺序1、先进行基础工程施工，包括土方开挖、基础浇筑等。
2、然后进行主体结构施工，包括框架柱、梁、板的浇筑。
3、接着进行装饰装修工程施工，包括内外墙粉刷、地面铺设等。
4、最后进行设备安装工程施工，包括电气、给排水、消防等设备的安装。
（三）施工进度计划制定详细的施工进度计划，明确各分项工程的开始时间和完成时间，确保工程按时竣工。
四、主要分部分项工程施工方法（一）基础工程1、土方开挖采用机械开挖为主，人工配合清理的方式。
在开挖过程中，要注意控制开挖深度和边坡坡度，防止塌方。
2、基础浇筑基础混凝土采用商品混凝土，浇筑时要振捣密实，确保基础的强度和稳定性。
（二）主体结构工程1、钢筋工程钢筋的加工和安装要符合设计和规范要求，保证钢筋的位置和间距准确无误。
2、模板工程采用钢模板和木模板相结合的方式，确保模板的强度和稳定性，防止涨模和漏浆。
3、混凝土工程混凝土的搅拌、运输、浇筑和养护要严格按照施工规范进行，保证混凝土的质量。
（三）装饰装修工程1、内外墙粉刷基层处理要干净，粉刷要均匀，无空鼓和裂缝。
养老院敬老院施工组织设计
养老院敬老院施工组织设计.doc养老院和敬老院施工组织设计第二章：项目概况和施工准备本项目是XXX改造项目，旨在改善老年人的生活环境。
本文档的编制基于招标文件、施工图、技术规范和标准。
同时，我们还进行了现场踏勘和实地调查，结合我们的技术能力、机械设备状况、管理水平、施工经验及拟投入本合同段的资源配置，制定了施工方案。
第三章：施工布置我们的施工布置方案考虑了现场的实际情况和施工进度，以确保施工顺利进行。
我们将根据施工需要进行土方开挖、钢筋工程、模板工程、砖砌体工程、抹灰工程、防水工程、内墙涂料工程、外墙涂料工程、楼地面装修工程、墙面贴砖工程、门窗工程、吊顶和卫生洁具工程、给排水工程、电气安装工程、暖卫工程和栏杆工程等工程。
第四章：施工方案和技术措施我们的施工方案和技术措施是根据设计要求、现行施工规范和验收标准制定的。
我们将严格执行监理工程师的指令，尊重甲方现场代表和质检部门意见，严格管理各道工序施工，以确保工程质量达到合格，力争创优。
第五章：质量管理体系和措施我们将在施工过程中，严格按照现行建筑、安装工程等设计规范、施工技术规范及规程、工程质量检验评定及验收标准等要求，实施质量管理措施，确保工程质量符合标准。
第六章：安全管理体系和措施我们将在施工过程中，严格按照现行安全管理规定，制定安全管理措施，确保工程施工过程中的安全。
第七章：环境保护管理体系和措施我们将在施工过程中，严格按照现行环境保护规定，制定环境保护管理措施，确保工程施工过程中的环境保护。
第八章：工程进度计划和措施我们将制定合理的工程进度计划，根据实际情况进行合理调整，确保工程按时完成。
第九章：资源配备计划我们将根据施工需要，合理配置人力、物力、财力等资源，确保施工顺利进行。
第十章：技术负责人和其他主要人员我们将配备专业的技术负责人和其他主要人员，确保施工过程中技术指导和管理的有效实施。
第十一章：施工设备我们将根据施工需要，合理配置施工设备，确保施工进度和质量。
老年活动中心技术标
第一章、编制原则1、遵循招标文件及答疑各项条款、设计和标前会议的原则，正确组织施工，确保工程质量。
2、坚持招标文件和设计施工图中的技术规范的原则，确保施工产品达到业主满意。
3、坚持实事求是的原则，根据本单位的实力，充分发挥专业化施工企业优势的原则，确保施工组织的可行性、先进性和合理性，确保本工程施工的安全、质量、进度和文明施工均满足业主的原则。
第二章、编制依据3.1、该工程招标文件和工程设计图纸。
3.2、国家现行工程施工验收规范及质量检验评定标准，包括并不仅限于下列标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》《市政基础设施工程施工质量验收统一标准》《给水排水工程构筑物设计规范》（GB50069-2002）《城镇道路工程施工与验收规范》（CJJ 1-2008）3.3、现场踏勘情况3.4、本公司制定的ISO9001质量体系认证程序文件。
3.5、安全生产、文明施工、环境保护等有关规定。
第三章、工程概况一、工程概况老年活动中心改造项目室外配套工程施工面积约5565㎡。
室外配套工程包括景观灌溉、消防给水管网、景观照明、室外电缆、箱变工程、消防水池、原有地面及构筑物的拆除、景墙、坐凳、自行车雨棚、室外活动广场、停车架、廊架、旗台、游园步道、沥青路面、铺装、门球场、屋顶水箱等。
二、工程目标1、质量目标：按照国家颁发的现行《市政基础设施工程施工质量验收统一标准》及相关专业质量验收规范和图纸设计要求验收，工程质量达到合格标准。
2、工期目标：自接到招标人开工令之日起3个月内竣工。
3、安全生产目标：安全生产重大事故为零，一般事故损失率控制在0.1%以下。
第四章、施工总体部署一、施工部署根据本工程目前现场的实际情况，结合本工程的具体特点，我们将采取“全面出击，重点突击，流水作业”的施工总体计划，做好施工准备工作，搭建好临时设施，做好施工用电、用水和施工便道修建工作。
本工程只有关键工序做好，才能保证整个工程的工期和质量，因此，必须组织安排好，并做好局部的突击施工安排，准备足够的施工机械，以确保工程施工按部位、工序进行流水作业。
养老院房间改造工程施工组织设计方案
养老院房间改造工程施工组织设计方案1. 项目背景本项目旨在实施养老院房间改造工程，提升养老院的住户生活环境和舒适度。
通过对房间进行改造和装饰，达到提高老年人居住品质的目的。
2. 目标- 提供更加适合老年人生活的房间设计方案。
- 改善房间的舒适度和功能性。
- 营造温馨和谐的居住环境，促进老年人的心理健康。
3. 方案设计3.1 房间布局设计- 根据养老院的实际情况，合理规划房间布局，使空间利用最大化。
- 考虑老年人的行动不便，合理设置家具和设施的位置，方便老人的活动和日常生活。
3.2 装饰设计- 选用温馨、舒适的色彩搭配，给老人带来愉悦的视觉体验。
- 确保装饰材料安全、环保，并易于清洁和维护。
3.3 安全设计- 考虑老年人的安全和舒适需求，进行细致的设计和施工。
- 选择无障碍设施，确保老人的行动和活动安全。
4. 实施计划4.1 施工方案- 制定详细的施工流程和工序，确保工程按时完成。
- 执行严格的工程质量管理措施，确保施工质量符合要求。
4.2 安全管理- 设立专门的安全监管岗位，负责监督施工现场的安全管理工作。
- 配备必要的安全设施和器材，确保施工过程中的安全。
4.3 质量控制- 实施严格的施工质量控制措施，确保施工质量符合设计要求。
- 定期进行工程质量检查和评估，及时发现和纠正存在的问题。
5. 预算和资源5.1 预算- 制定详细的工程预算，确保资源的合理利用和经济效益的最大化。
- 控制成本和费用，确保工程的质量和目标得以实现。
5.2 人力资源- 确保项目组成员具备相关的专业知识和技能。
- 充分调动项目组成员的积极性和创造力，提高工作效率和质量。
6. 结束语本文档提出了养老院房间改造工程的施工组织设计方案。
通过合理的设计和施工，实现了提高老年人生活品质的目标。
在实施过程中，要注意安全管理和质量控制，同时合理控制预算和资源的使用。
希望本方案能为养老院房间改造工程的实施提供参考和指导。
老年公寓项目施工组织设计技术标
目录一、技术标编制总说明 (3)1.1工程概况 (3)1.2设计概况 (4)1.3 工程管理目标及承诺 (5)1.4 工程特点和重难点 (8)1.5施工总体部署 (11)1.6项目管理人员简介 (12)二、主要分部分项工程施工方案 (14)2.1施工准备 (14)2.2测量定位 (14)2.3围护结构施工 (15)2.4基坑降水施工 (16)2.5地下室施工 (16)2.6结构钢筋工程 (18)2.7结构模板工程 (19)2.8浇筑混凝土工程 (21)2.9墙体砌筑工程 (30)2.10防水工程 (31)2.11安装工程 (31)2.12脚手架工程 (33)2.13垂直运输机械布置 (33)三、施工现场平面布置 (34)3.1现场环境和特点 (34)3.2生活临设的布置 (34)3.3出入口设置 (34)3.4生产临设的分阶段布置 (34)3.5现场垂直机械布置 (35)3.6现场水、电平面布置 (35)四、保证安全、文明、环境的措施 (36)4.1安全文明目标 (36)4.2 确保施工安全保证措施 (36)4.3 施工安全过程实施 (37)4.4 确保施工文明的措施 (38)4.5 工程意外下的应急预案、快速反应机制 (41)4.6 环境保护监测手段 (44)五、保证施工工期的措施 (47)5.1组织措施 (47)5.2施工机械措施 (48)5.3施工物资措施 (48)5.4资源调配措施 (48)5.5劳动力保证措施 (49)5.6技术措施 (49)5.7交通措施 (50)5.8 经济奖罚措施 (50)5.9保证进度的其它措施 (50)六、保证工程质量的措施 (52)6.1保证质量组织流程 (52)6.2工程质量保证措施 (52)6.3机电工程质量保证措施 (56)6.4保证弱电工程施工质量的措施 (57)七、施工总进度计划表 (59)7.1进度计划总体安排 (59)八、各类计划表 (60)8.1主要施工机械选用计划表 (60)8.2主要劳动力使用计划 (60)九、其它保证措施 (63)9.1关于裂缝的措施 (63)9.2房屋一般裂缝和渗漏的有效控制与防治 (74)9.3地下室裂缝和渗漏的有效控制与防治 (75)9.4成品保护 (77)9.5作为施工总承包方与指定分包的协调 (78)9.6建立健全项目管理的组织机构和各项制度 (79)9.7特殊季节施工保证措施 (80)附件：施工平面布置图；施工进度计划表；一、技术标编制总说明首先我公司在此谨慎向业主方表明态度：本次业主方招标文件的内容量全且较细，若本技术标书中有所不详之处，敬请业主方给予谅解。
养老院敬老院施工组织设计
养老院敬老院施工组织设计范本一：养老院施工组织设计1. 前言1.1 目的1.2 范围1.3 参考资料2. 项目概述2.1 项目背景2.2 项目目标2.3 项目范围2.4 项目约束2.5 项目交付物3. 组织结构3.1 项目组织结构3.2 人员职责与权限3.3 沟通与协作机制4. 工期计划4.1 项目阶段划分4.2 关键路径分析4.3 进度管控措施4.4 里程碑节点5. 人力资源5.1 人员需求5.2 招聘计划5.3 培训计划5.4 资源管理6. 资源管理6.1 设备需求6.2 材料采购计划6.3 物资管理与库存控制7. 施工方法7.1 建筑工程施工方法 7.2 室内装修方法7.3 供水与排水工程方法7.4 电力与照明设计8. 安全措施8.1 工地安全管理8.2 施工现场卫生8.3 应急预案8.4 安全培训与教育9. 质量管理9.1 质量目标与要求9.2 质量控制计划9.3 检验与验收标准9.4 整改与追踪措施10. 风险分析与管理10.1 项目风险识别10.2 风险评估与分析 10.3 风险控制措施10.4 风险应对计划11. 财务管理11.1 预算编制与控制11.2 成本估算与核算11.3 资金管理与结算12. 项目验收与交付12.1 验收标准与程序12.2 交付要求与控制13. 附录13.1 相关图纸13.2 合同及协议13.3 报告模板与表格14. 法律名词及注释14.1 法律名词解释14.2 相关法律法规解读范本二：敬老院施工组织设计1. 前言1.1 目的1.2 范围1.3 参考资料2. 项目概述2.1 项目背景2.2 项目目标2.3 项目范围2.4 项目约束2.5 项目交付物3. 组织结构3.1 项目组织结构 3.2 人员职责与权限3.3 沟通与协作机制4. 工期计划4.1 项目阶段划分 4.2 关键路径分析 4.3 进度管控措施 4.4 里程碑节点5. 人力资源5.1 人员需求5.2 招聘计划5.3 培训计划5.4 资源管理6. 资源管理6.1 设备需求6.2 材料采购计划6.3 物资管理与库存控制7. 施工方法7.1 建筑工程施工方法 7.2 室内装修方法7.3 供水与排水工程方法7.4 电力与照明设计8. 安全措施8.1 工地安全管理8.2 施工现场卫生8.3 应急预案8.4 安全培训与教育9. 质量管理9.1 质量目标与要求 9.2 质量控制计划9.3 检验与验收标准9.4 整改与追踪措施10. 风险分析与管理10.1 项目风险识别 10.2 风险评估与分析 10.3 风险控制措施10.4 风险应对计划11. 财务管理11.1 预算编制与控制 11.2 成本估算与核算11.3 资金管理与结算12. 项目验收与交付12.1 验收标准与程序12.2 交付要求与控制13. 附录13.1 相关图纸13.2 合同及协议13.3 报告模板与表格14. 法律名词及注释14.1 法律名词解释14.2 相关法律法规解读。
福利院多层老年公寓工程施工组织设计#河南#框架结构
洛阳市第二社会福利院老年公寓施工组织设计第一章工程概况一、工程概况：洛阳市第二社会福利院老年公寓工程，位于洛阳市邙岭路7号院内，由洛阳宏博勘建筑院设计，土建、水、电、暖图纸齐全，建筑面积6188.12 m2，该建筑物总长57.60m，总宽16m，结构形式为底层框架结构，上部五层为砖混结构，共计六层。
建筑物总标高21.30m，其中一层层高4.20m，二层层高3.60m，三～六层层高3.30m。
本工程设计使用年限为50年，场地类别为II类，底层框架抗震等级为二级，环境类别为I类，基础部分的环境类别为二b类。
本工程耐火等级为二级，抗震设防烈度为七度，屋面防水等级为二级。
二、工程特点：1、建筑部分（1）墙面及顶棚：墙体多采用240空心粘土砖墙，内墙面及顶棚刷乳胶漆二遍，卫生间、盥洗间、浴室、厨房墙面粘贴1.8米高的面砖，顶棚做水泥砂浆顶棚。
外墙面底层贴外墙面砖，以上刷丙烯酸外墙涂料。
（2）楼地面：除卫生间、盥洗间、洗衣房、楼梯间贴防滑地板砖外，其它房间为600×600地板砖。
（3）上人屋面为砼屋面板，表面清扫干净，干铺150厚加砌砼砌块，20厚1：8水泥加砌砼碎渣找2%坡，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，刷基层处理剂一遍，二层3厚SBS沥青防水卷材，铺25厚中砂，30厚250×250，C20 预制砼板，缝宽3～5mm，1：1水泥砂浆填缝。
洛阳市宏达建筑安装工程有限公司不上人屋面：表面清扫干净，干铺150厚加气砼砌块，60厚1：8水泥珍珠岩找坡，20厚1：2.5水泥找平层，刷基层处理剂一遍，二层3厚SBS改性沥青卷材，面层卷材表面带绿叶岩保护层。
屋面防水等级二级，坡檐做法为英式屋面瓦。
（4）门窗：门采用木门，窗采用塑钢窗，塑钢门窗采用5mm厚白色平板玻璃。
全玻门采用8mm厚钢化玻璃。
（5）防潮层：在室内地面下60处，做20厚1：2水泥砂浆，防水砂浆内掺5%的防水剂。
（6）墙体内所有木砖及与砌体接触的木构件均应作防腐处理，刷水柏油二道。
老年公寓工程施工组织设计
老年公寓工程施工组织设计目录一、编制依据 (1)二、工程概况 (1)三、本工程特点及施工难点 (4)四、施工布署 (4)五、主要施工阶段的安排 (7)六、施工段及流水作业 (8)七、主要分部分项工程施工方法 (8)八、季节性施工措施 (31)九、施工进度计划及保证措施 (32)十、施工总平面布置 (35)十一、保证质量措施 (35)十二、成品和半成品保护措施 (41)十三、保证安全措施 (41)十四、文明施工现场措施 (44)十五、消防措施 (46)十六、环保措施 (47)十七、节能措施 (48)附表：劳动力安排计划主要机具使用计划安全生产组织机构及职责质量保证体系附图：施工现场平面布置图施工进度计划网络图一、编制依据1、编制说明在认真、全面、系统地阅读招标文件的基础上，在认真采集信息和收集编标资料的基础上，在全面结合类似工程施工经验的基础上，我们本着实事求是的科学态度和忠实业主、服务业主的宗旨编写本标书。
2、编制依据（1）大同市功臣养老院老年公寓1＃楼工程招标文件；（2）大同市功臣养老院老年公寓1＃楼项目设计图纸；（3）施工调查和现场察看掌握的资料；（4）本工程施工中涉及的相关规范、规程；（5）公司现有的技术水平、施工管理水平和机械设备能力。
二、工程概况1、本工程为大同市功臣养老院老年公寓1＃楼工程，工程地点位于大同市新世纪花园南侧，设计单位为大同市华青建筑设计有限责任公司。
(1)建筑结构部分：本工程为四单元住宅楼，地上六层，顶部为阁楼。
一层至六层层高2.9m，阁楼层高为3.0m。
屋顶设计为坡屋面，建筑总高度为21.35m，室内外高差0.6米。
本建筑长78.42m,宽度14.6m总建筑面积为7086.76m2，其中阁楼面积为604.66 m2。
外墙面为70mm厚聚苯板保温墙面，面层刷涂料；内墙为麻刀灰罩面，刮腻子刷涂料，卫生间为水泥砂浆打底；室内楼地面为铺地砖(预留)，楼梯间地面为水泥砂浆抹面；门为木门，窗为塑钢窗；不上人坡屋面为70mm厚聚苯板保温层，1：2水泥砂浆找坡层，SBS防水层，铜丝绑扎蓝色西瓦，上人屋面为70mm厚聚苯板保温层，1：6水泥焦渣找坡层，1：2水泥砂浆找坡层，SBS防水层上铺10mm厚缸砖面层（屋顶中心处取消砖面层）。
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目录一、技术标编制总说明.............................. 错误!未指定书签。
1.1工程概况...................................... 错误!未指定书签。
1.2设计概况...................................... 错误!未指定书签。
1.3工程管理目标及承诺............................ 错误!未指定书签。
1.4工程特点和重难点.............................. 错误!未指定书签。
1。
5施工总体部署 (11)1.6项目管理人员简介.............................. 错误!未指定书签。
二、主要分部分项工程施工方案......................... 错误!未指定书签。
2。
1施工准备..................................... 错误!未指定书签。
2。
2测量定位..................................... 错误!未指定书签。
2。
3围护结构施工................................. 错误!未指定书签。
2。
4基坑降水施工 (16)2。
5地下室施工................................... 错误!未指定书签。
2.6结构钢筋工程.................................. 错误!未指定书签。
2.7结构模板工程 (19)2。
8浇筑混凝土工程............................... 错误!未指定书签。
2.9墙体砌筑工程.................................. 错误!未指定书签。
2.10防水工程 (31)2.11安装工程 (31)2.12脚手架工程 (33)2。
13垂直运输机械布置 (33)三、施工现场平面布置................................. 错误!未指定书签。
3。
1现场环境和特点............................... 错误!未指定书签。
3.2生活临设的布置................................ 错误!未指定书签。
3。
3出入口设置................................... 错误!未指定书签。
3。
4生产临设的分阶段布置......................... 错误!未指定书签。
3.5现场垂直机械布置.............................. 错误!未指定书签。
3。
6现场水、电平面布置........................... 错误!未指定书签。
四、保证安全、文明、环境的措施....................... 错误!未指定书签。
4.1安全文明目标.................................. 错误!未指定书签。
4。
2确保施工安全保证措施......................... 错误!未指定书签。
4.3施工安全过程实施.............................. 错误!未指定书签。
4.4确保施工文明的措施............................ 错误!未指定书签。
4。
5工程意外下的应急预案、快速反应机制........... 错误!未指定书签。
4。
6环境保护监测手段............................. 错误!未指定书签。
五、保证施工工期的措施............................... 错误!未指定书签。
5。
1组织措施..................................... 错误!未指定书签。
5。
2施工机械措施................................. 错误!未指定书签。
5。
4资源调配措施................................. 错误!未指定书签。
5.5劳动力保证措施................................ 错误!未指定书签。
5。
6技术措施..................................... 错误!未指定书签。
5。
8经济奖罚措施................................. 错误!未指定书签。
5.9保证进度的其它措施............................ 错误!未指定书签。
六、保证工程质量的措施............................... 错误!未指定书签。
6。
1保证质量组织流程............................. 错误!未指定书签。
6.2工程质量保证措施.............................. 错误!未指定书签。
6.3机电工程质量保证措施.......................... 错误!未指定书签。
6。
4保证弱电工程施工质量的措施................... 错误!未指定书签。
七、施工总进度计划表................................. 错误!未指定书签。
7。
1进度计划总体安排............................. 错误!未指定书签。
八、各类计划表....................................... 错误!未指定书签。
8.1主要施工机械选用计划表........................ 错误!未指定书签。
8.2主要劳动力使用计划............................ 错误!未指定书签。
九、其它保证措施..................................... 错误!未指定书签。
9。
1关于裂缝的措施............................... 错误!未指定书签。
9.2房屋一般裂缝和渗漏的有效控制与防治............ 错误!未指定书签。
9。
3地下室裂缝和渗漏的有效控制与防治............. 错误!未指定书签。
9。
4成品保护..................................... 错误!未指定书签。
9。
5作为施工总承包方与指定分包的协调............. 错误!未指定书签。
9。
6建立健全项目管理的组织机构和各项制度......... 错误!未指定书签。
9.7特殊季节施工保证措施错误!未指定书签。
附件：施工平面布置图；施工进度计划表；一、技术标编制总说明首先我公司在此谨慎向业主方表明态度：本次业主方招标文件的内容量全且较细，若本技术标书中有所不详之处，敬请业主方给予谅解。
我司承诺：我司将积极响应业主方招标文件的要求。
一旦中标，将作为签合同时的合法依据，我方绝不以各种理由来修改对业主方不利的合同条约。
通过认真学习和研究投标文件、补充文件及答疑文件内容，分析和预测了在承建该工程过程中的各种影响施工的重要因素及工程特点、难点后，再根据历来浦东地区的地质特点情况分析，我们有充分的信心保证优质、快速、安全完成本工程投标文件所规定的承包范围内的施工总承包任务。
一旦有幸中标，我司将选派具有丰富经验的施工总承包项目经理来担任本工程项目总经理职务，全面负责工程质量、进度、安全、文明施工,全权负责项目的一切事宜.我司将充分运用在以往众多项目施工总承包管理及施工中取得的经验和所掌握的先进管理手段、方法、模式及管理机制，并组建适应本工程特点，符合本工程管理要求，具有同类型工程施工经验的工程项目管理部,全面履行合同规定的各项权利和义务，以主动、严谨、苛求的工作态度对各工程项目实行全过程控制，确保工程优质如期圆满竣工。
我司真诚期望有幸能与贵公司携手合作，使本工程成为双方合作的佳作！1.1工程概况工程名称:陆家嘴金色阳光；工程地点：上海市浦东新区龙阳13—19地块；招标单位：上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司；设计单位：上海中福建筑设计有限公司；建筑规模:总建筑面积为17942平方米。
本标概况：本项目位于浦东新区龙阳13-19地块，基地紧邻杨高南路、龙阳路的交叉口，与外围道路的联系紧密,同时，用地面向住宅区内的东环龙路。
项目由A ＃、B#、C#、三栋地上建筑及一层地下室组成：A#、B#、楼为7层主楼,C＃、楼为1层的裙房将A#与B#连接起来。
工程内容:在本工程实施范围内，桩基及围护工程；土方及降水工程；建筑结构施工；二结构；防水施工;图纸中要求的粗装修；精装修;外墙涂料；外墙面砖；室内防火门、木门；室内外铝合金门窗;外墙栏杆扶手及玻璃;外墙装饰金属条；采光天棚；雨棚；屋面钢结构;室外消防车道、人行路面;电梯工程；弱电工程；消防工程；室外景观结构工程（除硬质景观及园林绿化外）；公共部位的VRV设备供应安装工程.严格执行现行国家和上海市规定的法规的通知，不转包、违法分包、挂靠承包，对全工程负责。
工程承包方式:本工程承包方式采用由中标人按照本工程施工图纸及施工图纸说明、施工技术要求和规范、本招标文件规定的“承包范围和内容”实行施工总承包,以包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包协调的施工总承包的职责。
1.2设计概况1.2。
1建筑概要工程建设地点：位于浦东新区龙阳13—19地块,基地紧邻杨高南路、龙阳路的交叉口，与外围道路的联系紧密,同时，用地面向住宅内区内的东环龙路。
工程的建设规模：本工程为全部为框架结构，主要以社区养老服务用房，项目由A＃、B＃、C＃、三栋地上建筑及一层地下室组成:A＃、B#、楼为7层主楼，C ＃、楼为1层的裙房将A＃与B#连接起来。
总建筑面积为17942平方米。
具体楼层面积见下表:1.2。
2结构概要设计标高±0。
000相对绝对标高（吴淞）4.200M；本工程在设计考虑的环境类别的结构设计使用年限为50年；计量单位（除注明外）：1）长度：㎜；2）角度：度；3）标高：ｍ；4）强度：N/㎜。
本建筑物应按建筑图中注明的使用功能,未经技术鉴定或设计许可，不得改变结构的用途和使用环境。
1。
2.3基础概要本工程基础根据上海岩土岩土地质研究院有限公司提供的《陆家嘴金色阳光岩土工程勘察报告》进行设计.基础形式：桩筏基础（局部柱下承台桩＋筏板).桩采用钻孔灌注桩。
桩基的详细内容见桩基平面布置图及桩基设计说明.1.3工程管理目标及承诺1.3.1施工工期目标根据招标文件的要求，本工程的总工期为720日历天(含精装修工期240天），计划开工日期为2012年12月1日，计划竣工日期为2014年11月20日.本工程工期违约处罚金额为每延误一天按15000元一天执行。