施工组织设计范本技术标完整版

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第一章前言

本施工组织设计的编制是根据业主的招标文件要求及现场考察，以公司现有的施工技术力量和历年来土建、水电、市政道路排水施工的经验作为基点，以总工期951日历天作为控制进度目标，统筹考虑全合同段工程的施工工艺、现场布置以及施工进度计划。

第一节编制依据

1、本施工组织设计是按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺、广西建筑工程预算定额及建筑施工手册标准进行编制的。

2、本工程施工组织设计是根据招标书及投标答疑、建设单位提供设计施工图及勘察单位提供的地质资料及本合同段工程现场情况结合我公司现有可投入工程的施工技术力量和机械设备情况进行编制的。

3、开工前我公司将根据会审后的施工图、地质勘察报告和建设单位对本投标方案提出的修改意见等，对本工程的施工组织设计做进一步的完善和细化，在此基础上根据各分项工程的有关要求，以本公司公司GBT19001-2000 idt ISO9001：2000《质量手册》和《质量体系控制程序》文件为指导，编制详尽的项目质量计划以确保本工程施工的顺利进行。

4、施工现场的实际条件及环境状况。

5、本工程施工我公司将严格贯彻执行建设部现行土建工程施工规范、验评标准及强制性标准条文，确保工程合格，力争创优。

第二节编制原则

1、严格执行基建程序、发挥本公司技术优势，按公司质量方针：建一个工程，立一处标志，树一方丰碑。

2、科学地安排施工顺序组织施工，保证施工的连续性和均衡性，充分发挥人力、物力作用。

3、充分利用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快工程施工进度。

4、坚持质量第一，全面执行GBT19001-2000 idt ISO9001：2000国际标准化质量管理体系和新技术、新工艺、新材料、新方法成果的应用，确保工程质量和安全，切实贯彻执行国家施工验收规范，操作规程和制度。

5、加强工程进度的科学性，计划性的管理，合理安排机械、材料、劳动力的进退场，确保现场文明、整洁及工程的正常施工。

6、采用项目法组织施工，推行标准化管理，充分发挥我公司整体实力，调集我公司精锐的管理人员和最雄厚的技术力量，并组成一个强有力的项目经理部。大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。

7、树立视优良工程为合格工程的标准，一定要在本工程施工中创一流施工水平。

8、遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染降低噪音。

9、严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。

10、严格做好交通安全组织工作。

第二章总体概述

第一节总体施工目标

1、质量目标：单位工程一次交验合格率100%，杜绝重大质量事故，确保达到合格。

2、工期目标：本工程总工期为951日历天，我公司承诺确保按合同工期完成本次招标的全部内容。

3、安全生产目标：杜绝重伤及死亡事故，尽可能不发生施工轻伤。

4、文明施工目标：严格按照建设部及南宁市有关施工现场文明施工管理规定，创建南宁市文明施工现场工地。

5、环保卫生目标：不污染城市道路，不排放未经处理的污水，夜间施工不扰民，服从建设单位及建管部门管理。

6、科技进步目标：充分发挥科学技术是第一生产力的带头作用，按科技示范工程的要求，积极推广应用先进、成熟、适用的科技成果和现代化的管理方法，以促进质量、工期等目标的顺利实现。

第二节建筑概况

1、建筑名称：莱茵湖畔 D组团D1～D4栋

建设单位：中房集团南宁房地产开发公司

建设地点：广西南宁市青秀区

2、本工程主要用途为住宅楼，地上十八或十一层，地下二层，主要结构形式详见结施图，工程等级为一级，耐火等级不小于二级，抗震设防烈度为六度，屋面防水等级为二级，设计合理使用年限为50年。

３、本工程单体建筑面积、占地面积、建筑高度等设计参数详见各建筑单体。

4、本工程定位详见总平面图（详见建通02），室内外高差详单体设计，室内地坪标高±0.000相当于绝对标高详见总平面

二、墙体工程

1、外墙主要采用加气混凝土砌块，内隔墙、分户墙及外墙主要采用混凝土小型砌块，视具体部位分别选用厚度规格为200、120。隔墙均砌至梁或板底。外墙均为200

厚加气混凝土砌块。

2、承重钢筋混凝土墙体见结施图，混合结构的承重砌体墙详建施图。

3、墙体混凝土梁、柱交接处外墙加铺钢丝网宽200（搭接长度大于100），当基层为钢筋砼时，必须对基层凿毛，刷一道素水泥浆，再用水泥纤维砂浆打底。

4、所有内墙阳角均粉1：2水泥砂浆护角到顶，厚15宽60，外墙门窗框、壁龛外边框、窗台与外墙接缝处，均用采用1：2防水水泥砂浆封严。

5、墙身防潮层：在室内地坪下约60mm处做20厚的防水砂浆墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造，或下为砌石构造时可不做），当室内地坪变化处在高低差埋土一侧墙身做20厚防水砂浆防潮层，如埋土侧为室外，还应刷1.5厚聚氨酯防水涂料。

6、钢筋混凝土墙上的留洞见结施和设备图，砌筑墙预留洞见建施和设备图。

预留洞的封堵：混凝土墙预留洞的封堵见结施，其余砌筑墙预留洞待管道设备安装完毕后，用C15细石混凝土填实；变形缝处双墙预留洞的封堵，应在双墙分别增设套管，套管与穿墙管之间嵌堵沥青麻丝，防炎墙上预留洞的封堵材料应为不燃烧材料。

7、门垛除图上注明外，其余均为120。

三、防水工程

1、屋面防水

屋面防特殊说明外均采用建筑找坡，防水等级Ⅱ，二道设防。屋面排水组织见屋面平面图，排水雨水管见水施图。

2、外墙防水

外墙不同材料交接处用钢丝网防裂，刷一道素水泥浆，再用防水砂浆打底。

3、卫生间防水

卫生间楼面与墙面均做防水处理，具体做法详工程做法一览表。墙体根部浇筑200高与墙同厚的C20砼，而且在浇捣时一次成型。卫生间凹坑做法详98ZJ513。卫生间楼面找坡0.5%坡向地漏或排水口。凡管道穿过卫生间，须预埋套管，高出装饰地面50。

4、高低屋面组织排水缓冲

从高屋面往低屋面有组织排水时，在雨水管下端的低屋面上设水簸箕，水簸箕做法详03J930-1。

5、水湿地面（如阳台、楼梯平台等）找坡0.5%坡向地漏或排水口。

三、门窗工程