住宅小区室外附属工程监理实施细则
住宅小区附属工程市政工程监理实施细则
住宅小区附属工程市政工程监理实施细则范本1：住宅小区附属工程市政工程监理实施细则一、前言1.1 目的该文档旨在规范住宅小区附属工程市政工程监理的实施细则，确保工程质量和安全。
1.2 适用范围本细则适用于住宅小区附属工程市政工程监理的实施，包括工程标准、监理机构、监理人员等相关内容。
二、监理机构的职责和要求2.1 监理机构的选择2.2 监理机构的工作职责2.3 监理人员的资质要求三、施工单位的要求3.1 施工计划的编制3.2 施工过程的管理要求3.3 施工质量的控制四、监理人员的工作要求4.1 监理人员的权力和职责4.2 监理人员的日常工作要求4.3 监理人员的工作报告和记录五、工程质量控制要求5.1 质量控制措施和方法5.2 质量检验和验收标准5.3 质量问题的处理与整改六、安全管理要求6.1 安全规范和标准6.2 安全监督和检查6.3 安全事故的处理和防范措施七、进度管理要求7.1 工期计划的编制7.2 进度监督和调整7.3 进度问题的处理和解决方案八、合同管理要求8.1 合同的签订和履行8.2 变更管理和索赔处理8.3 合同结算和支付要求九、附件本文档涉及以下附件：附件1：监理机构选择评估表；附件2：施工单位资质要求表；附件3：监理人员资质要求表。
十、法律名词及注释1.法律名词A：解释A2.法律名词B：解释B----------范本2：住宅小区附属工程市政工程监理实施规程一、前言1.1 目的为了保证住宅小区附属工程市政工程的顺利实施和监理工作的高效进行，制定本规程。
1.2 适用范围本规程适用于住宅小区附属工程市政工程的施工监理，涵盖了工程标准、监理机构、监理人员等相关内容。
二、监理机构的职责和要求2.1 监理机构的选择与评估2.2 监理机构的工作职责和权限2.3 监理人员的资质要求和职责分工三、施工单位的要求3.1 施工计划的编制与审核3.2 施工过程的管理要求和监督机制3.3 施工质量的控制与验收要求四、监理人员的工作要求4.1 监理人员的权力和职责4.2 监理人员的日常工作要求和记录要求4.3 监理人员的工作报告和问题整改要求五、工程质量控制要求5.1 施工质量控制的方法与工艺5.2 质量检验和验收标准5.3 质量问题的处理与整改措施六、安全管理要求6.1 安全规范和标准6.2 安全监督和检查机制6.3 安全事故的处理和预防措施七、进度管理要求7.1 工期计划的编制和调整7.2 施工进度的监督和控制7.3 进度问题的处理与解决方案八、合同管理要求8.1 合同的签订和履行8.2 合同变更管理和索赔处理8.3 合同结算和支付要求九、附件本文档涉及以下附件：附件1：监理机构选择与评估表；附件2：施工单位资质要求表；附件3：监理人员资质要求表。
2024年住宅工程安全监理专项实施细则
2024年住宅工程安全监理专项实施细则第一章总则第一条为了加强住宅工程的安全监理工作，确保住宅工程的安全性、可靠性和质量，根据《住宅工程施工管理条例》等相关法律、法规，制定本细则。
第二条本细则适用于2024年开始的住宅工程安全监理工作。
第三条本细则所称的住宅工程包括：居住建筑、商业住宅、公寓、别墅及其他住宅类工程。
第四条住宅工程安全监理的目标是：通过监理和检查，确保住宅工程施工及使用阶段的安全隐患得到有效控制，从而保障住宅建筑物的安全。
第二章监理范围和工作内容第五条住宅工程安全监理的范围包括以下内容：（一）住宅工程施工前的安全准备工作，包括工地环境清理、场地平整、施工设备安装等。
（二）住宅工程施工过程的安全监管，包括施工现场的安全管理、施工材料的质量控制、施工工序的安全操作等。
（三）住宅工程施工后的安全检查和验收工作，包括消防设施安装、电气安装验收、通风系统验收等。
（四）住宅工程使用阶段的安全监督，包括设施设备的定期维护保养、消防设备的检查、住户安全教育等。
第六条住宅工程安全监理的工作内容包括：（一）准备监理工作的相关文件，包括监理计划、监理标准等。
（二）监督施工单位按照规定进行安全操作，监测施工现场的安全情况。
（三）检查施工材料的质量，确认材料是否符合相关标准。
（四）参与住宅工程的竣工验收工作，对住宅工程的安全性、可靠性进行评估。
（五）制定住宅工程使用阶段的安全管理制度，监督住户安全教育和设施设备的维护保养。
第七条住宅工程安全监理应当根据住宅工程的具体情况制定监理计划，并在施工开始前报送给施工单位、开发企业和建设单位。
第八条住宅工程安全监理人员应当经过相关培训并持有有效证书，具备执业资格，具备一定的工程和安全监理经验。
第三章监督管理第九条住宅工程安全监理应当由专业的监理机构承担，监理机构应当具备相应的资质和能力，能够独立开展监理工作。
第十条监理机构应对住宅工程安全监理人员进行必要的培训和考核，确保其业务水平符合要求。
住宅小区室外配套工程监理细则
住宅小区室外配套工程监理细则关键信息项1、工程名称：＿___________________2、工程地点：＿___________________3、建设单位：＿___________________4、施工单位：＿___________________5、监理单位：＿___________________6、工程规模：＿___________________7、工程期限：＿___________________8、质量标准：＿___________________11 总则111 本监理细则旨在明确住宅小区室外配套工程监理工作的流程、方法和要求，确保工程质量、进度和安全符合相关标准和合同约定。
112 本细则依据国家和地方相关法律法规、工程建设标准、设计文件以及监理合同等编制。
12 工程概况121 简述住宅小区室外配套工程的范围和内容，包括但不限于道路、给排水、供电、燃气、通信、绿化、照明等。
122 说明工程的特点和难点，如交叉施工多、协调工作量大等。
13 监理工作依据131 国家和地方有关工程建设的法律法规、规章和规范性文件。
132 工程建设标准和规范，如《城市道路工程设计规范》《室外排水设计规范》等。
133 工程勘察设计文件、施工图纸及变更文件。
134 监理合同、施工合同及其他相关合同文件。
14 监理工作目标141 质量目标：确保工程质量符合设计要求和相关标准，达到合格及以上标准。
142 进度目标：按照施工合同约定的工期，控制工程进度，确保工程按时竣工交付使用。
143 投资目标：严格控制工程变更和费用索赔，确保工程投资不超过预算。
144 安全目标：杜绝重大安全事故，减少一般安全事故，确保施工过程中的人员和设备安全。
15 监理工作流程151 施工准备阶段监理工作流程审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案等文件。
检查施工单位的人员、设备、材料等准备情况。
参加设计交底和图纸会审，提出意见和建议。
住宅小区附属工程市政工程监理实施细则
住宅小区附属工程市政工程监理实施细则市政工程监理实施细则宁波宁大工程建设监理有限公司2010 年11 月一、工程概况：本工程为昌平区回龙观镇居住及公共设施项目市政工程，本项目位于昌平区回龙观镇朱辛庄西二路东侧，朱辛庄中路南侧、朱辛庄东路西侧、北京农学院北路北侧。
此次施工的范畴为一期开发的 A 区和B 区内的市政配套设施，包括雨污水、中水、给水、消防、热力及园区道路工程施工。
工程总造价975（万元）。
工程工期要求：2010 年10 月5 日园区地下管线完工，2010年11 月15日道路工程施工完成，工程打算开工日期2010年0 8 月01 日，打算完工日期2010 年11 月15 日，总工期107日历天，工程质量要求：合格。
参建单位：建设单位：北京科技园建设（集团）有限公司设计单位：北京新纪元建筑工程设计有限公司（室外综合）北京兴天华市政工程设计有限责任公司（雨污水）监理单位：北京帕克国际工程咨询有限公司施工单位：北京市常青市政工程有限公司二、编制依据：（一）《中关村甲 3 号项目监理规划》（二）国家及北京市颁发的有关建筑施工的有关法律法规：1.《给水排水管道工程施工验收规范》GBJ050268-20082.《高密度聚乙烯排水管道工程施工与验收技术规程》DBJ01-94-200 53.《城镇道路工程施工质量检验标准》DBJ01-11-20044.《排水管渠工程施工技术规程》DBJ01-13-20045.《市政基础设施工程质量检验与验收》DBJ01-90-20046.《北京市给水排水管道工程施工技术规程》DBJ01-47-20007.《北京市都市道路工程施工技术规范》DBJ01-84-20048.《公路路面基层施工技术规范》JTGF40-20049.《公路路面基层施工技术规范》JTJ034-200010.《沥青路面施工及验收规范》GB50092-96三、施工预备时期的质量操纵1、熟悉设计文件、施工操作规程、质量验评标准、有关合同及协议。
住宅小区室外配套工程监理细则
室外配套工程监理实施细则监理项目部（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期： 2014年1月5日某某监理有限公司目录一、工程概况 (2)二、编制依据 (3)三、监理工作控制流程 (3)1、材料进场控制流程 (3)2、工序质量控制流程 (4)3、进度控制流程 (5)四、施工准备阶段的质量控制 (5)五、施工阶段的质量控制 (7)1、综合管网施工 (7)2、景观绿化施工 (11)3、园路、广场施工 (14)4、小品施工 (16)5、岗亭、围墙施工 (16)6、水景施工 (17)7、沥青道路施工 (18)五、进度控制 (23)六、竣工验收 (24)室外配套工程监理实施细则一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：云南省3、参建单位：建设单位：设计单位：勘察单位：监理单位：施工单位：4、工程计划工期： 2014年3月1日～2015年1月31日5、工程简况6、质量等级：合格。
二、编制依据1、相关专业设计文件及图纸会审纪要；2、《建筑给水排水设计规范》 GB 50015-2003（2009年版）3、《给水排水管道施工及验收规范》 GB 50268-974、GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》5、DB51/T5024-2001《建筑给水塑料管管道工程技术规程》6、CJJ/T29-98《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》7、DBJ/CT501—99《建筑给水聚丙烯管道（PP—R）工程技术规程》8、CECS17：2000《埋地硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程》9、《城市道路照明工程施工及验收规程》10、民用建筑电气设计规范（JGJ／T16-92）11、《建筑设计防火规范》GB50016-200612、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-200813、《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版）14、《云南省园林工程施工及质量验收规程》15、《城镇道路工程施工与质量验收规范》 CJJ1-200816、《沥青路面施工及验收规范》GB50092-96三、监理工作控制流程1、材料进场控制流程2、工序质量控制流程3、进度控制流程四、施工准备阶段的质量控制1、熟悉设计文件、施工操作规程、质量验评标准、有关合同及协议。
住宅小区室外配套工程监理细则
住宅小区室外配套工程监理细则一、总则二、监理范围和职责1.住宅小区室外配套工程的监理范围包括设计、施工和维护阶段。
2.监理人员需对工程的施工过程进行全程监督，确保按照设计要求和施工规范进行施工，并能及时发现并解决工程中存在的问题。
3.监理人员需定期检查和记录工程进展情况，确保施工进度和质量符合要求。
4.监理人员需对施工现场进行安全检查，确保施工中没有安全隐患，并能及时报告和处理发现的问题。
5.监理人员需与设计单位、施工单位和业主代表进行有效沟通，及时解释和解决工程中的疑问和争议。
三、监理程序和要求1.监理人员需参与工程的设计审查，并对设计方案进行评估，确保设计符合规范和要求。
2.在施工阶段，监理人员需及时到场勘查，确保施工过程中无违规行为，并定期监督施工单位进行工程质量的检验和验收。
3.监理人员需制定监理计划和巡查记录，并按计划进行巡查和记录，确保工程进度和质量能够按时达到预期目标。
4.监理人员需定期召开工程进展会议，与设计单位和施工单位讨论工程中存在的问题，并及时解决。
四、监理报告和意见1.监理人员需定期向业主代表和建设单位提交监理报告，包括工程进展、质量检查结果、安全检查情况等内容。
2.监理人员需对发现的工程问题提出处理建议，并与业主代表和建设单位共同商讨解决方案。
3.监理人员需按照工程进度和质量的要求，提出施工单位的奖惩建议，以促进施工单位的工作质量和进展速度。
五、监理费用和奖惩1.监理费用由业主代表和建设单位协商确定，并根据监理工作的实际情况进行支付。
2.施工单位如存在违规行为，监理人员有权向建设单位提出奖惩建议，并根据实际情况对施工单位进行相应的奖励或惩罚。
六、其他事项1.在施工期间，必要时可对施工单位进行培训和指导，以提升施工单位的工作质量和技术水平。
2.监理人员需密切关注施工过程中可能发生的问题，及时向建设单位和业主代表汇报并提出解决方案。
3.监理人员需做好相应的记录和档案管理工作，并定期向业主代表和建设单位提交相关文件和报告。
住宅小区室外附属工程监理细则
住宅小区室外附属工程监理细则住宅小区室外附属工程监理细则软件版本：1.0修订日期：YYYY年MM月DD日1. 前言1.1 目的本旨在规范住宅小区室外附属工程的监理流程，确保施工质量和工程进度符合相关标准和法规。
1.2 适用范围本适用于所有住宅小区室外附属工程的监理，包括但不限于道路、绿化、排水系统、围墙、门禁系统等。
2. 监理准备阶段2.1 监理机构准备2.1.1 监理机构应准备监理合同、监理人员资格证明、监理计划等文件。
2.1.2 监理人员应熟悉相关法律法规，并具备相关专业知识和工作经验。
2.2 施工准备工作2.2.1 施工单位应提供相关施工方案和施工计划。
2.2.2 监理人员应检查施工单位的施工资质，确保其具备合法经营资格。
3. 监理施工阶段3.1 工程质量监督3.1.1 监理人员应及时巡视施工场地，检查施工质量和进度，并记录检查结果。
3.1.2 监理人员应确保施工过程中的质量控制措施得到落实，如材料验收、施工工艺等。
3.2 安全监督3.2.1 监理人员应监督施工单位按照相关法规进行安全施工，如设置安全警示标识、保护施工现场等。
3.2.2 监理人员应及时发现和处理施工过程中的安全隐患，并对施工单位进行安全教育。
4. 工程竣工阶段4.1 工程验收4.1.1 监理人员应与施工单位一起进行工程验收，检查工程质量和完工情况。
4.1.2 监理人员应与业主代表一起进行业主代表验收，确保业主满意度。
4.2 竣工资料整理4.2.1 监理人员应收集并整理工程竣工资料，包括施工图纸、施工合同、质量检测报告等。
4.2.2 监理人员应编制竣工报告，总结工程施工情况和监理工作成果。
5. 附件本所涉及的附件如下：- 监理合同样本- 监理计划模板- 工程验收表格- 竣工报告模板6. 法律名词及注释本所涉及的法律名词及其注释如下：- 建设工程监理：建设工程监理是指在建设工程施工过程中，对工程质量、工程安全、工程进度等进行监督和管理的活动。
住宅小区监理实施细则
住宅小区监理实施细则1. 总则1.1 为了保证住宅小区的建设质量、安全、进度和投资控制，根据国家相关法律法规和标准，制定本实施细则。
1.2 本实施细则适用于住宅小区的建设监理工作，包括施工准备、施工、验收等各个阶段。
1.3 监理单位应按照合同约定和国家相关法律法规，全面履行监理职责，确保工程建设质量、安全、进度和投资控制目标的实现。
2. 监理组织结构2.1 监理单位应设立项目监理机构，负责组织、协调和监督监理工作。
2.2 监理机构应设立总监理工程师，负责对监理工作进行全面领导。
2.3 监理机构应设立专业监理工程师，负责对施工过程中的专业问题进行处理。
2.4 监理机构应设立现场监理员，负责现场监理工作。
3. 监理工作内容3.1 施工准备阶段监理单位应审查施工图纸、施工组织设计、施工方案等文件，并提出审查意见。
监理单位应检查施工现场的准备工作，包括施工场地、施工临时设施、施工人员等。
监理单位应对施工单位的资质进行审查。
3.2 施工阶段监理单位应检查施工单位的人员、设备、材料等资源配置情况。
监理单位应检查施工质量，包括施工工艺、施工材料、施工安全等。
监理单位应检查施工进度，确保工程按计划进行。
监理单位应检查投资控制情况，确保工程投资在预算范围内。
3.3 验收阶段监理单位应组织工程验收，对工程质量、安全、进度和投资控制进行评估。
监理单位应对验收中发现的问题提出整改要求，并监督整改工作的实施。
4. 监理工作方法4.1 监理单位应通过现场巡查、检查、试验等方法，对施工过程进行全面监控。
4.2 监理单位应定期召开监理例会，协调解决施工中的问题。
4.3 监理单位应建立完整的监理记录，对监理工作进行记录和归档。
5. 监理工作制度5.1 监理单位应制定监理工作计划，明确监理工作的内容、方法和时间安排。
5.2 监理单位应制定监理工作制度，包括监理工作流程、监理工作纪律等。
5.3 监理单位应定期对监理工作进行总结，对监理效果进行评估。
住宅小区室外配套工程监理实施细则
住宅小区室外配套工程监理实施细则室外配套工程监理实施细则监理项目部：本项目监理项目部由专业监理工程师和XXX工程师组成。
专业监理工程师：专业监理工程师应具备相关专业知识和监理经验。
其职责包括但不限于：1.对施工图纸、设计文件进行审核，确保符合国家法律法规和相关标准规范要求；2.对施工现场进行监理检查，及时发现和处理施工中存在的质量、安全等问题；3.对施工过程进行记录和监督，确保施工进度符合合同要求；4.协助XXX工程师进行工程质量验收，并对验收结果进行评估。
XXX工程师：XXX工程师应具备较高的专业知识和管理经验。
其职责包括但不限于：1.组织编制监理计划和监理方案，确保监理工作有序进行；2.对专业监理工程师进行指导和监督，确保监理工作的质量和效果；3.协调解决施工中的技术、质量、安全等问题，确保工程顺利实施；4.对工程质量验收结果进行评估，并向业主提供监理报告。
日期：2014年1月5日XXX专业知识分享：本文介绍了室外配套工程监理实施细则，其中包括监理项目部的组成及职责，以及专业监理工程师和XXX工程师的职责。
监理工程师应具备相关专业知识和监理经验，通过对施工图纸、设计文件进行审核，对施工现场进行监理检查和记录，协助总监理工程师进行工程质量验收等工作，确保工程质量和进度符合要求。
XXX则需要组织编制监理计划和监理方案，对专业监理工程师进行指导和监督，协调解决施工中的问题，并向业主提供监理报告。
一、工程概况本工程为某城市公园的改造工程，总建筑面积约为平方米。
改造内容包括综合管网、景观绿化、园路、广场、小品、岗亭、围墙、水景和沥青道路等方面。
工程预算为500万元，计划工期为12个月。
二、编制依据本工程的编制依据包括《建设工程监理规定》、《建设工程施工质量管理条例》和《建设工程施工安全生产管理条例》等相关法律法规。
同时，还参考了国家和行业标准，如《城市公园设计规范》和《城市绿化工程施工及验收规范》等。
室外附属工程监理方案
室外附属工程监理方案一、项目概况室外附属工程是指建筑工程中的附属设施，它主要包括道路、广场、停车场、绿化、排水系统、路灯等。
这些室外附属工程的建设质量和安全性直接关系到建筑物的使用效果和居住环境的舒适度。
因此，对于室外附属工程的监理工作显得尤为重要。
本监理方案的编制旨在确保室外附属工程的建设质量和安全，保障项目的顺利实施。
二、监理目标1. 对室外附属工程的施工实施全程监督，确保施工过程的合规性和质量标准的执行；2. 对施工中的安全隐患进行及时识别和处理，确保工程现场的安全；3. 对施工图纸的变更和签证进行审查，确保设计变更符合规范和安全要求；4. 对材料的选择、运输、存放、使用等过程进行监督，确保材料的质量和规范使用。
三、监理内容1. 施工前的准备工作（1）监理单位应对施工单位提交的施工组织设计、施工方案、施工图纸等资料进行审查，并提出意见；（2）监理单位应对施工单位的资质、施工技术、施工设备等进行审查，并决定是否合格；（3）监理单位应协调施工单位、设计单位和相关部门的沟通，制定相关管理制度，确保施工前的所有工作符合规范要求。
2. 施工过程的监督（1）监理单位应派出专业人员对施工现场进行全程监督，包括现场施工进度、设备使用情况、施工质量等；（2）监理单位应对施工现场的环境保护、施工安全、现场秩序等进行检查，发现问题及时提出整改意见并督促整改；（3）监理单位应对施工单位提出的设计变更、签证等进行审查，确保变更后的设计符合安全要求，签证过程规范合理。
3. 施工质量的监督（1）监理单位应对施工单位选择的材料进行审查，确保材料的合格证明和规范的使用；（2）监理单位应对施工现场的质量检验过程进行监督，确保质量检验符合规范要求；（3）监理单位应对施工现场的施工质量进行抽检，确保质量符合设计要求。
4. 竣工验收和移交工作（1）监理单位应参与竣工验收工作，对施工质量、安全技术等进行全面检查，确保工程符合验收要求；（2）监理单位应对施工单位提交的竣工资料进行审核，确保资料的完整性和合规性；（3）监理单位应协助建设单位和相关部门进行移交工作，确保工程移交顺利进行，无安全和质量隐患。
完整版)住宅小区室外配套监理细则
完整版)住宅小区室外配套监理细则室外配套工程监理实施细则一、监理范围本监理实施细则适用于室外配套工程的监理。
二、监理任务1.监理施工单位执行施工图纸、规范、技术标准等方面的质量控制，确保施工质量符合相关标准和规定。
2.监理施工单位的安全生产管理，确保施工过程中安全生产。
3.监理施工单位的进度管理，确保施工进度符合合同要求。
4.监理施工单位的材料管理，确保材料质量符合标准和规定。
5.监理现场施工质量，确保施工质量符合要求。
三、监理要求1.监理人员应具有相关专业的证书和资格。
2.监理人员应按照合同要求履行监理职责。
3.监理人员应及时向业主报告施工质量、安全、进度等方面的情况。
4.监理人员应及时发现和纠正施工单位的违规行为。
四、监理报告1.监理人员应定期向业主提交监理报告。
2.监理报告应包括施工质量、安全、进度等方面的情况。
3.监理报告应及时、准确、完整。
五、监理费用1.监理费用按照合同约定支付。
2.监理人员应按照工作量和工作质量计算监理费用。
3.监理费用应在合同规定的时间内支付。
六、其他1.本监理实施细则的解释权归本公司所有。
2.本监理实施细则自发布之日起生效。
一、工程概况本工程为某市重点工程，建设单位为某公司，工程总投资为XXX万元，占地面积XXX平方米，建筑面积XXX平方米，包括XXX个建筑物和XXX个景观节点。
主要建设内容包括XXX、XXX和XXX等。
二、编制依据本工程监理计划编制依据《中华人民共和国建设工程监理条例》和《建设工程监理规范》等相关法律法规和标准。
三、监理工作控制流程1、材料进场控制流程监理人员应按照合同约定的材料规格、型号、质量标准等要求，对材料进场进行检查和验收，并按照要求填写相应的材料进场记录表。
2、工序质量控制流程监理人员应对施工现场进行巡视和监督，确保施工过程符合设计要求和施工规范，及时发现和纠正工序中存在的质量问题。
3、进度控制流程监理人员应按照工程进度计划进行监督和检查，及时发现和解决施工进度延误等问题，确保工程按时完成。
住宅小区室外配套工程监理细则
住宅小区室外配套工程监理细则一、工程概述本住宅小区室外配套工程包括道路工程、给排水工程、电气工程、景观绿化工程等。
工程旨在为居民提供便捷、舒适的居住环境，提高小区的整体品质。
二、监理工作依据1、国家和地方有关工程建设的法律法规、标准规范。
2、工程建设监理合同、施工合同及其他相关合同文件。
3、经批准的工程设计文件、施工图纸及相关变更文件。
三、监理工作目标1、质量目标：确保室外配套工程符合设计要求和相关标准规范，达到合格标准。
2、进度目标：按照施工合同约定的工期，督促施工单位合理安排施工进度，确保工程按时竣工交付使用。
3、投资目标：严格控制工程变更和索赔，确保工程投资不超过预算。
四、监理工作流程1、施工准备阶段监理工作流程审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案。
检查施工单位的质量保证体系、安全保证体系是否健全。
审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备开工条件后批准开工。
2、施工阶段监理工作流程对施工过程进行巡视、旁站和检查，及时发现和解决问题。
对工程材料、构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。
组织分项、分部工程验收，对关键部位和重要工序进行旁站监理。
3、竣工验收阶段监理工作流程审查施工单位提交的竣工资料和竣工报告。
组织工程预验收，对存在的问题要求施工单位整改。
参加建设单位组织的竣工验收，签署监理意见。
五、监理工作要点1、道路工程路基施工：检查路基的平整度、压实度，确保路基稳定。
基层施工：控制基层材料的配合比、厚度和压实度。
面层施工：监督面层材料的质量、铺设工艺和平整度，防止出现裂缝、积水等问题。
2、给排水工程管道铺设：检查管道的材质、规格、接口形式，保证管道安装牢固、密封性好。
检查井施工：控制检查井的尺寸、井底高程和井盖安装质量。
闭水试验：对排水管道进行闭水试验，确保管道无渗漏。
3、电气工程电缆敷设：检查电缆的型号、规格、敷设路径，保证电缆敷设符合规范要求。
配电柜安装：监督配电柜的安装位置、接地连接和电气性能测试。
住宅小区监理实施细则
住宅小区监理实施细则一、工程概况本住宅小区位于_____，总占地面积为_____平方米，总建筑面积为_____平方米。
小区内包括_____栋住宅楼，层数为_____层，结构类型为_____。
配套设施有停车场、绿化景观、物业管理用房等。
二、监理工作依据1、国家和地方有关工程建设的法律法规，如《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等。
2、工程建设的相关标准、规范和规程，如《建筑工程施工质量验收统一标准》等。
3、建设工程勘察设计文件，包括施工图纸、地质勘察报告等。
4、建设工程监理合同及其他相关合同文件。
三、监理工作范围及目标（一）工作范围对本住宅小区工程的施工阶段进行全过程监理，包括地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。
（二）工作目标1、质量目标：确保工程质量符合设计要求和国家相关标准，达到合格工程标准。
2、进度目标：按照施工合同约定的工期，督促施工单位按时完成工程建设。
3、投资目标：严格控制工程投资，确保工程费用不超过合同约定的造价。
四、监理工作流程1、施工准备阶段监理工作流程（1）审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案等文件。
（2）审查施工单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。
（3）审查施工单位报送的测量放线成果。
（4）参加设计交底和图纸会审。
（5）审查开工报告，签发开工令。
2、施工阶段监理工作流程（1）原材料、构配件和设备的质量控制流程施工单位填报工程材料/构配件/设备报审表。
监理工程师进行外观检查和见证取样送检。
审查检验报告，合格后予以签认。
（2）隐蔽工程验收流程施工单位自检合格后，填写隐蔽工程验收记录并报验。
监理工程师现场检查验收。
验收合格后，监理工程师签字确认。
（3）检验批、分项、分部工程质量验收流程施工单位自检合格后，填写检验批、分项、分部工程质量验收记录并报验。
监理工程师组织验收。
验收合格后，监理工程师签字确认。
（4）工程变更处理流程施工单位提出工程变更申请。
室外配套工程监理细则
室外配套工程监理细则1. 背景介绍室外配套工程是指伴随建筑物而进行的用地整理工程，包括道路、停车场、广场、绿化带、雨水收集设施等。
在建筑项目中，室外配套工程的建设也是一项非常重要的工作。
为了保证室外配套工程的质量和安全，一定要对其进行监理，下面是室外配套工程监理的细则。
2. 监理的职责室外配套工程监理的职责如下：1.监督工程进度和安全，确保质量达到建设计划要求；2.对施工过程进行监督，包括但不限于材料、施工质量、机械设备的使用等；3.进行工程验收，并提供监理报告；4.协助甲方与承包方之间出现的任何问题，并给出相应的解决方案。
3. 室外配套工程的监理流程1.安排班组人员：监理需要安排一定数量的人员，根据施工进度和规模调整人员数量。
2.检查施工材料：监理在施工之前，需要检查施工材料，确保其质量符合要求。
3.定期巡视：监理需要每天定期轮流巡视各个施工点，检查施工过程中的安全和质量情况。
如果发现问题，监理应及时提出整改要求，并制定整改计划。
4.施工验收：当室外配套工程完工时，监理需要进行工程验收。
如发现不符合建设计划要求的问题，监理应提出整改要求，并记录情况。
5.编写监理报告：监理需要编写监理报告，包括室外配套工程的安全、质量、进度等情况，以及发现的问题和整改计划。
4. 室外配套工程监理操作规程1.工程必须按照规划、设计图纸严格施工，监理人员要做到分段管理、全程跟踪，布置人员、设备、机具，工作完成后及时验收，达到符合设计要求的水平。
2.确保施工现场的安全和环境卫生。
3.对施工单位，必须加强工艺、流程、管理等方面的指导和检查。
4.贯彻实施施工单位严格按照施工计划、按照施工图纸、按照施工规程的要求，保证施工质量，切实维护甲方的利益。
5.做好工作计划、工作记录、档案资料的收集、整理、汇总工作，定期向甲方建设单位提供工作进展情况的报告。
5.室外配套工程监理是建筑项目中一个非常重要的环节，只有做好了室外配套工程的监理工作，才能达到项目建设的顺利进行。
住宅小区屋面工程监理实施细则
住宅小区屋面工程监理实施细则1. 前言该文档主要是针对住宅小区屋面工程监理的实施细则进行规定和说明。
旨在确保工程质量和进度控制，保障屋面施工过程中的安全和环境保护。
2. 监理实施细则2.1 监理人员的资格和职责1.监理人员应具有建筑监理工程师或建筑工程师等相关证书，并熟悉国家有关建筑法规和规范。
2.监理人员应全程参与屋面工程现场监理。
对施工单位提出的问题进行及时的处理和解决。
对现场质量进行检查、验收和记录。
3.监理人员应按照《建筑工程监理管理条例》和相关要求，定期向业主或委托人提供监理报告和监督意见，并及时反馈施工进度和质量等问题。
2.2 施工单位的资质和条件1.施工单位应具有相应的建筑工程施工资质。
并应在合法的情况下开展工作。
2.施工单位应按照施工合同要求进行施工，并保证工程质量和进度控制。
同时应注意施工安全和环境保护措施。
3.施工单位应根据项目的实际情况，完整收集和上报施工过程的数据和信息。
并配合监理部门及时解决相关问题。
2.3 质量控制要求1.屋面工程施工前，监理人员应对施工单位提供的施工方案、设计图纸、材料等进行审核和确认，保证工程符合法规和规范。
2.施工过程中，监理人员应对施工质量进行全程检查和把控，确保施工工艺合理，工程符合设计要求，材料符合标准，防止发生安全生产事故和质量问题。
3.当施工单位发现质量问题时，应及时通知监理人员，共同解决问题。
若发现施工单位未按规定进行施工或偷工减料等不良行为，要及时提出纠正意见，并对施工单位进行处理。
2.4 安全生产要求1.施工单位应按照《建筑工程安全生产管理条例》和具体要求，加强安全管理。
明确安全生产责任、安全生产措施和应急预案等内容，做好施工现场的安全防范工作。
2.监理人员应协助施工单位组织开展安全生产检查和培训工作，随时监督施工过程中的安全状况，对发现的安全隐患及时指出，要求施工单位及时解决、排除。
2.5 环境保护要求1.在屋面工程施工过程中，应严格按照国家环保要求进行施工，防止水、电、气等环境污染。
室外工程监理实施细则
晋州市世纪佳苑保证房项目（一期）之欧侯瑞魂创作室外工程监理实施细则工程名称：编制：审核：河北九润工程项目管理有限公司2016年6月20日一、工程概况建设单元：晋州市房地产管理处设计单元：石家庄广厦勘察设计有限公司（路途、给排水、供暖、高压供电及附属建筑）河南省新华元电力工程设计有限公司（高压供电）勘察单元：辛集市安拓地质勘察有限公司施工单元：石家庄建通建设有限公司（路途及外网工程、附属建筑工程）河北博纳德能源有限公司（地源热泵系统）石家庄科林电气设备有限公司（高压供电及调试）（绿化工程）监理单元：河北九润工程项目管理有限公司本工程位于晋州市教育路南、东二环路西.单项工程分为路途工程、给排水工程、高压供电及院内照明工程、附属建筑工程、地源热泵系统工程、高压供电工程、绿化工程）.二、编制依据1．已批准的监理规划2．与项目有关的设计文件3．经审批的施工组织设计4．公司质量管理体系文件5．《建设工程监理规范》GB/T50319-20136．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20017.国家和处所现行的其它相关设计规范、规定.三、监理工作控制要点（一）室外管网施工顺序及控制要点1 安插施工顺序,坚持“四让”原则.即有压管道让无压管道,埋管浅的管道让埋管深的管道,单管让双管,柔性资料管道让刚性资料管道.依照这个原则,小区管网施工顺序基本是：排水管道( 污水管、雨水管)——热力管道——煤气管道——供水管道(自来水管、中水管、纯洁水管)——通讯及智能管线(德律风、有线电视、宽带网) ——电力管线.2 相邻管线,在埋设的高程相同或相近时,最好考虑年夜开槽的施工方案,这是缩长工期、加快工程进度的有效办法.3 在小区路途结构层内偏上的管线,最好待路途结构层碾压成形后,返挖槽施工.这既能确保路途结构层的碾压施工及质量,又防止了路途碾压施工对管道施工功效的损坏.4 依照总工期的要求,结合各专业管线编制的施工进度计划,遵循上述施工法式安插原则,统筹各专业管线的开工期和工期.如条件成熟,最好作出小区管网工程施工进度网络图,并据此进行有效控制,使小区管网施工形成一个衔接紧凑、合理交叉和有条不紊的施工局面.5既要控制管线的平面位置,又要控制管线的立面高程为了环境美观,现今小区管线几乎全部埋设地下.小区路途或绿地下的管网纵横密布,上下交错,因而,加强对管线平面位置和立面高程的双重控制,是确保小区管网正常有序施工的关键.从这几年我们监理过的工程看,有相当多的小区管网设计单元,仅做小区综合管网平面图,而未做小区管网立面综合图,这无疑给小区管网施工造成了许多困难,而许多业主对管网立面综合图的重要性认识缺乏.对此,总监理工程师应当积极向业主提出建议,要求设计单元进行管网的立面设计,做出管网的立面综合图,为控制管线的立面高程缔造必需的条件.A 专业监理工程师必需认真熟悉施工图,并协助业主做好设计技术交底,加强对小区管线平面位置和立面高程的预控.B 各专业管线放线后,应由专业监理工程师统一验线,确认签字后方可开槽.必需强调的是,各专业管线的路径不能随意变更,如必需调整务必陈说业主,并由原设计单元出具书面变更通知,经总监理工程师审核无误后方可实施.C 管线交叉较多的丁字和十字路口,是管线立面高程控制的重点和难点部位,在此部位管线互相打斗屡见不鲜.为搞好控制工作,项目监理部最好指定一名专业管线知识面广、又熟悉工程丈量的监理工程师专门负责管线立面高程控制工作.同时,总监也应重点做好协调工作.D 在管线立面交叉中,监理人员必需按设计或相关规范要求注意控制各专业管线之间坚持一定的间距.为防止或减少立面交叉管线之间相互损坏和确保平安,在施工过程中,应催促施工单元采用一些需要的支、挂、吊管等临时性办法.6 加强对管道施工用料的控制施工用的管材、管件及阀门等配件的质量,是影响管道工程质量的关键因素之一,因而,加强对管道施工用料的控制是质量控制的重点.各种专业管线使用的资料各异,品种、规格繁多,以后以塑代钢已成发展趋势,塑料管材及管件五花八门,加之建材市场管理混乱,鱼目混珠,增加了控制难度.通过几年来监理实践的摸索,感到重点应从以下几方面控制：A 建立进场资料及配件申报制度.主要管材、阀门进场前,要求施工单元提前报验,监理人员应审核其出厂合格证书、技术性能检测陈说、准用证等是否齐全有效,是否符合设计和相关规范要求.分歧格的资料及配件禁绝进场.B 对进场的管材和管件,按批量进行抽查,检查品种规格和外观质量,以防止以次充好,资料实物与报验不符.以后,由于利益驱使,有为数很多的生产厂商,其生产的管材质量不符规范标准,尤其在壁厚方面,无论是钢筋混凝管、钢管、塑料管,以薄充厚的现象比比皆是.所以监理人员进行抽查时,应以壁厚为重点.以塑料管材为例,有普通管和加厚管之分, 如D N 1 0 0 的P VC 普通管,壁厚应为3 . 5 m m,加厚管应为4.5mm,而现在市场上有相当部份的PVC 管的壁厚仅有 2. 2mm-3.0mm.用于电力管线埋设的钢管,施工单元以次充好,以薄充厚的较为普遍.煤气和热力管道使用的直径年夜于DN150 的螺旋焊管,应特别注意管截面椭园度的检查,如超标会造成焊结对口困难,影响焊接质量.管件多为冲压件,其砂眼、夹碴和壁厚冲压不均是罕见的毛病.C管道使用的阀门,如截止阀、闸阀、球阀、蝶阀等也是控制的重点.首先,应检查出厂质量合格证书与阀门上的铭牌是否相符,型号、规格、压力使用范围、密封等是否满足设计要求.不单如此,装置前还应检查阀门开闭是否灵活,需要时,还应按施工验收规范的要求进行强度和严密性试验,合格者方可使用.7 严格按规范要求,控制管道的强度和功能性试验的质量强度和功能性试验主要指：排水管道的闭水试验;供水管道的系统试压;供热管道的分段和系统试压; 煤气管道的试压和严密性检测等.管道的强度和功能性试验,是对管道施工质量的全面检测,也是工程质量验收的主要依据.因而,监理人员必需严格按规范要求,控制试验的质量,把好工程验收前最关键的一关.A 试验之前,要求施工单元务必制定试验方案,报专业监理工程师审查同意后方可实施.专业监理工程师应按规范要求并结合施工现场情况,审查其试验方案是否平安、合理、可行.B排水管道的闭水试验为检查管道接口的严密性.如接口不严,管道接口长期渗漏,招致排水管道基础下沉、管道悬空,甚至路面塌陷.呈现这类现象的教训很多.闭水试验是对排水管道施工质量的全面检查,所占时间较长又烦琐,很多施工单元总以种种借口不做.监理人员有责任催促施工单元认真做好这项试验.C 供水管道和热力管道试压.监理人员应重点控制：( 1 ) 试验用水的水质应使用自来水,但有的施工单位为省钱而使用沟塘水,沟塘水泥砂多,还可能含有害物质腐蚀管道,故应当制止;( 2 )试压用的压力表及装置位置应符合要求.压力表必需在校验的有效期内, 其表的刻度值应达到试验压力的 1 . 5 倍,并应在管道的远、近端各安排一块压力表;( 3 ) 试验压力值和稳按时间应严格按设计要求或相关的验收规范执行;( 4 )热力管道试压必需在管线上构筑物(如固定墩)的混凝强度达到8 0 % 以上方可进行.尤其应注意试压前,管道的端头应做“靠背”加固办法,监理人员必需认真检查是否平安可行.D 煤气管道试压和严密性检测应使用压缩空气进行. 必需十分注意平安.E 在管道强度和功能性试验中,现场监理人员必需对试验的全过程进行旁站监督,严格检查试验结果,并催促施工单元认真做好记录,如实填报试验资料,履行签字手续.F 各类专业管线在隐蔽前,专业监理工程师务必认真检查现场,并核实隐蔽验收资料是否真实、齐全、有效.应进行而未进行强度和功能性试验的管道,或经试验分歧格的管道,一律不得回填隐蔽.8 做好组织协调工作,有效控制工程进度小区管网工程施工过程中现场极易发生各行其事、相互干扰的混乱局面,项目监理工程师,尤其是总监,应当尽力做好组织协调工作,以便在一定的时间与空间条件下,使各专业管线科学合理、有条不紊地进行施工,争取实现工期目标.A 协调好项目监理部内部的关系.专业管道分工负责,各专业监理工程师既分工又协作,还要密切配合顾全年夜局,发挥项目监理部的整体控制优势.B 协调好施工与业主、设计的关系.要催促业主按施工合同条款提供施工条件,促使业主及时排除施工现场的障碍和干扰.发现现场情况与设计不符时,通过业主催促设计人员及时参加,尽快提出设计变更或修改.C 协调好施工单元之间的关系.监理人员在组织协调上应尽力减少施工单元之间的相互干扰,缓和他们之间的矛盾.现场因前期施工功效被损而引起施工单元之间的纠纷屡见不鲜,监理人员应催促后续的施工单元重视和加强对已完施工功效的呵护,需要时应采用一些临时性呵护办法.与此同时,监理人员还应配合业主, 建立一项“谁损坏谁赔偿”的制度,这是呵护施工功效较为有效的法子.D 协调好工期与质量的关系.由于工期紧,施工单元忽视施工质量盲目抢工期的现象时有发生,监理人员应提请施工单元合理安插工期,控制施工节奏.在施工过程中,坚持质量第一的观念,在确保施工质量的前提下加快工程进度.E 召开工地例会是监理组织协调的最好法子.总监要按期组织召开工地例会,解决工程施工中的相互配合问题,及时化解矛盾,消除影响施工进展的各种因素. 在平行、交叉施工多,工期和场地十分紧张的情况下,有需要每天召开一次工地例会.（二）路途施工质量控制1．路基施工质量控制：1)路基施工前应有效地排除施工期间由于降雨或附近空中流入路基的空中水及施工用水.2)路基土方作业,应事先熟悉图纸,经丈量准确后放灰线,再经复测无误后方可挖土.3)路基挖土必需按设计断面自上而下,整幅开挖,不得乱挖,超挖,路基挖土应按“只削不补”为原则.4)路基不得有翻浆、弹簧、起皮、海浪和积水现象.5)碾压施工应自路基边缘向中央进行,一般碾轮每次重叠15-20cm,约碾压5-8遍至概况无显著轮迹,且达到要求的密实度为止.6)碾轮外侧距路基边缘不得小于50cm.如路基边缘不容易碾压时,应用人工或蛙式打夯机夯打坚实,用人工夯打时提夯应有足够的高度,夯与夯之间重叠1/37)每层至少夯打三遍.8)黄梅天雨季施工的路基工程,应根据工程特点合理安插机具和劳力,组织快速施工.9)路床用压路机碾压后,轮迹深度不得年夜于5mm.2．侧石、平石及雨水口1)侧石、平石砌筑前先锭桩线,直线部份桩距稍长,弯道及路口桩距稍短.2)砌筑时卧底砂浆厚20mm内侧上角挂线,让线50mm,缝宽10mm,勾缝用10Mpa水泥砂浆.3)后背（坞塝）灰土夯实宽度不小于500mm,高度不小于150mm,面前填土密实.4)保湿养护3天,防止碰撞.5)测石、平石应安砌稳固,应达到线段直顺、曲线圆滑.6)侧石顶面平整无错缝,勾缝丰满严密,整洁坚实.7)雨水口处侧石、平石砌筑应牢固,位置准确.8)雨水口长边必需重合路途边线.井底应浇筑100-150mm厚混凝土垫层.井壁砖砌灰缝丰满,砌筑牢固.3．基层连接层：1)小区路途连结层为180厚C20混凝土.2)搅拌车达到现场应检查混凝土的配合比,丈量坍落度.3)混凝土搅拌车进场后,应停放在指定处所,卸料前,应全速（一般14-18 r/min）转动1-2r/min,并待搅拌筒完全停稳不转动后,再进行反转卸料.先低速出一点料,观察混凝土的质量,如年夜石子夹着水泥浆先流出,说明搅拌筒内已发生沉淀,应立即停止出料,再顺转高速搅拌2-3min,再一次反转缷料.若仍存在上述情况,应予退料.4)混凝土浇筑时应随浇随用平板振捣器振捣,再用乱尺刮平,待基本收水后用木蟹搓平,且坚持纵横坡度符合设计要求.5)混凝土连结层养护：应用草包覆盖,浇水保湿养护强度符合（28天试块）要求,可进入下到工序.（三）绿化工程控制要点1.场地平整1)催促施工单元做好现场丈量、计算所需回填或运走的土方量并做好相关记录；2)催促项目经理负责联络机械及车辆运走或运回适量土方,保证种植面达到设计标高；3)催促施工单元做好现场绿化地段的场地平整工作；4)30cm厚的土层,禁止有直径超越4cm石块；5)土方的密实度、平整度、坡度应符合设计要求；6)种植面平整、坡度合适、没有超越4cm的石块；7)有夯实要求的要进行夯实处置.2.种植土工程1)种植土的质量控制要点①种植土壤及地下水位深度必需满足种植物的生长要求,并达到施工规范的要求；地下水位必需在中等水位（100cm）以上,若地下水位属于50cm的浅水位时必需有排水设施；②种植土层下严禁有不透水层,遇有不透水层时必需设法粉碎、穿孔使其透水淋溶；严禁用推土机反复碾压堆土、造山或改造地形,特别是土壤含水量高的情况下最易形成不透水层；③含有建筑垃圾的土壤、盐碱土、重粘土、粉砂土及含有有害园林植物生长成分的土壤,必需用种植土进行局部或全部的更换；④用山黄泥作为种植土必需是结构疏松、通气、保水、保肥能力强,适宜于园林植物生长的土壤,需要时可掺入适量的泥炭介质；对粘重土可掺入30～40%的粗砂调整土壤质地；⑤种植地属于混凝土块（板）、坚土废基、重粘土、低洼地等不透气或积水时必需采用打坏、穿孔、开排水沟或垫碎石,并在碎石面层回填适合植物生长要求的土壤厚度；⑥种植土层厚度必需满足分歧植物根系正常发育生长所需的深度⑦地形改造必需符合设计要求；地形改造的标高必需在允许偏差之内,即＞100cm,允许偏差＋5cm；100～300cm,允许偏差＋20cm；＞300cm,允许偏差＋50cm；地形改造后的种植地,必需做到坡度恰当,无积水,无严重水土流失,若采纳地下管道排水,必需符合国家有关规定.2)种植土质量检验方法①施工企业必需提供有资质单元出具的土壤分析陈说,若土源分歧,施工企业必需提供另一土源的土壤分析陈说,否则下道工序禁绝开工；②抽查一定的数量,即每3000m2抽查一点,每点为500m2,但很多于3点则否在允许偏差范围；年夜中乔木种植土深度允许偏差为－8cm；小乔木及年夜中灌木为－5cm；小灌木、宿根花卉为－3cm；草本、地被、草坪及一、二年草花为－2cm.3.植物资料工程1)园林植物的质量控制要点①植物资料品种、规格必需符合设计要求；严禁带有严重病虫、草害,严禁呈现检疫性病虫害及杂草；②乔木（含常绿树）：必需生长健壮,树干挺直,树冠丰满,根系发达,不脱脚土球完整,包扎牢固,无裸出根系.必需满足高度、蓬径、分枝点、胸径和土球年夜小等五个量化指标的要求,其中5个量化指标都达到为优良、3个量化指标达到为合格；③灌木必需是冠形圆满,无偏冠、脱脚现象,骨干枝细弱有力；土球完整,包扎牢固.同时还必需满足高度、蓬径、地径、土球年夜小等4个量化指标,其中4个量化指标达到为优良；3个量化指标达到为合格；④色块植物必需生长健壮,分枝宜多,冠形圆满,无病是害.同时还必需满足高度、蓬径、土球年夜小等3个量化指标,其中3个量化指标都达到为优良；达到2个量化指标为合格；⑤一、二年生花卉必需是移植的壮苗（高度视品种而）,叶茂根系完好无损,要有3～4以上的分蘖.同时还必需满足高度、蓬径、或分蘖量,其中2个量化指标都达到优良；⑥宿根花卉必需是根系完好发达,并有3～4个芽；块茎和球根花卉必需是块茎和球根完整无损,无腐烂和病虫、鼠害并有2个以上的芽眼或芽；⑦攀缘植物必需有健壮主蔓和发达的根系,苗龄2年以上的苗木；⑧草坪的草块、草卷必需是生长均匀,根系密布,无空秃；草高不年夜于5cm,带土厚度不小于2cm（高羊茅3cm）.杂草不超越2%；草块、草卷长宽适度,每卷（块）规格一致；根茎繁殖用草,杂草不得超越2%,无病虫害；植生带厚度不宜超越1cm,种子分布均匀、丰满、发芽率年夜于95%；⑨草种、花种必需有品种、品系、产地、生产单元、采收年份、纯度、发芽率等标明种子质量的出厂检验陈说或说明,并在使用前必需作发芽率试验,以便确定收获量,失效有病虫害的种子不得使用；⑩施工企业必需出示苗木出圃单（证）和树木检疫证明及种子发芽率试验陈说.11 在花木验收时,对下列情况应采用拒收a.花木品种与配置品种不相符；b.花木规格达不到施工标准；c.花木呈现损伤,影响种植效果或成活的；d.花木株形太差,或存在明显病虫害的；e.花木脱水,枯枝较严重的.2)园林植物质量的检验方法及办法①园林植物进场后,施工企业必需填写《工程资料、构配件、设备报审单》；②施工企业对进场的园林植物资料采纳随机抽样方法,选择一定比例植物进行质量评定并将结果填入《植物资料分项工程质量检验评定表》.及时将报验单和质量评定表报项目监理部绿化监理工程师；③监理工程师接到上述资料后,携带量具到现场进行复检；a.检查数量：乔灌木按数量抽查10%.乔木很多于10株或全数；灌木很多于20株或全数,每株为一个点；草坪、草木地被按面积抽查3%,3m2为一个点,但很多于3点；花卉按数量抽查5%,10株为一个点,但很多于5点；b.专业监理工程师将检查的结果填入《绿化工程苗木清单》；c.在事中复检中若发现有不符合设计要求的植物资料,立即通知施工企业将不符合要求的植物资料自行处置,坚决退回并补足优良植物资料；d.项目监理部及时将《工程资料、构配件、设备报审单》、《植物资料分项工程质量检验评定表》连同《绿化工程苗木清单》递报建设单元；e.对色块植物、年夜批量的灌木,除按规定抽检的数量外专业监理工程师也可以采用旁站的方法,对数量进行复查,还可以抽查一定命量的植物资料是否符合质量要求；f.对年夜树胸径（15cm以上的常绿树,25cm以上的落叶树）或特年夜树木,专业监理工程师必需采用事前控制,深入苗源地进行实地考察、了解、指导选苗、号苗、起苗、包扎、装运等工作；对不符合质量规格要求的植物资料进行严格控制、把关；对年夜树或特年夜树,监理部都要对其株株测定,并按分歧标段、地块分类挂号.4.种植工程1)园林植物种植工程质量控制要点①各类苗木土球挖掘规格：乔木,土球直径（cm）按胸高直径的8倍,土球厚度按胸高直径7～8；灌木,土球直径（cm）按冠径的80%,土球厚度按冠径60%；②竹类必需先把年生的边缘竹子为竹母；土台挖掘需保管来鞭40～50cm,去鞭80cm；近距离移植必需多带宿土,来去鞭可适当放小,但必需带有隐芽的地下鞭,呵护好螺丝钉,否则就不发笋,延误竹林的满园；③裸根树木挖掘一定要用锐具,直径3cm以上的根要用锯锯断；细根可用剪枝剪断,不得强拉或劈断,尽量呵护毛细根；带土球树木,用锐利铁锹保证不使土球松散,在整修土球时必需先扎腰箍；④树木土球的包扎经常使用草绳,采纳橘子瓣、五角形、铜线形皆可；但必需做到牢固、不露根、不失落土、确保土越来越少不破碎、不脱绑；对名贵或较年夜树的包扎,除用草绳环绕纠缠,还必需用细麻绳加固包扎；⑤树木运输前的修剪可在树木挖掘前或后进行皆可,但年夜树必需在前修去一部份非留枝；修剪强度要根据树木的生物学特性、分歧季节,以保证原有姿态为前提来确定修剪量；⑥树木装运时应做到：轻抬、轻卸、轻装、轻放严禁拖拉,保证土球不破碎,根盘无把持、撕裂、不伤干、不折冠、严禁担拉主干装卸带土球树木；不得损伤竹竿和竹鞭之间着生点（螺丝钉）和鞭芽；⑦树木种植穴（或槽――指散生竹）规格必需符合设计要求：坑（穴）的直径要年夜于土球或裸根苗根系长40cm,深度同土球或裸根系的直径,但必需松翻土10cm以上,坑（穴）上下垂直,另外高燥砂性土树穴宜稍深,低洼粘土地可稍浅；⑧（树木种植时应对苗木根系、树冠进行修剪,必需将劈裂、病虫、过长根系剪除,确保树木年夜摇年夜摆的自然姿态；剪口（或锯口）年夜于2cm的,必需进行防腐处置；a.高年夜落叶乔木应保管原有树形,适当疏剪,保管的主侧枝应在健壮芽上短截,剪去1/5～1/3枝条；b.常绿针叶树不宜修剪,只剪病虫枝、枯死枝、生长衰弱枝、过密枝与轮生枝、下垂枝和机械磨损枝；c.常绿阔叶树基本保证树形,收缩树冠,正常季节种植疏剪树冠总量度1/3～3/5保管主骨架,截去外围枝条,疏稀树冠内膛枝,摘除年夜部份树叶；d.花灌木以疏剪老枝为主,短截为辅；e.绿篱、球类修剪必需做到整齐一致,线条挺拔,造型美观,切口平整,园艺效果好；f.攀缘和蔓生藤本,可剪去枯死和过长藤蔓,交错枝、横向生长枝蔓.⑨树木的种植a.树木种植要做到“四随”即“随挖、随运、随种、随管”,如遇恶劣天气必需采用办法呵护树木土球,裸根苗木必需当天种植完毕,否则必需做好假植处置；b.植物种植点放样必需符合设计要求,放样偏差不超越5%,并标明定点位置,树种名称、规格；树木种植时应选择丰满完整、生长好、姿态美的树冠,面朝向主要视线；孤植树木的冠幅应完整；丛植树木将冠幅完满面朝向外,并做到前低后高；藤本植物应栽在建筑物或棚架基部,并将枝蔓固定在支架上；c.种植深度应保证在土壤下沉后,根茎和空中等高或略高；竹类应较原来的深度加深5～10cm,四周围紧,培土捣实,勿伤鞭芽.d.土球包装物、培土、浇水●必需自下而上取下土球包装物,泥球如松散,底下包装物可剪断不取出；●填土达到土球深度2/3时,初步覆土夯实,浇足第一次水,待水份渗透后继续填土至空中平行,再浇每二次水,然后再填好种植土.e.树木垂直度、支撑和绕杆●树干或树干重心必需与空中垂直；。
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银湖山庄一期~三期室外附属工程监理细则编制：审核：正和监理二○一三年十月目录一、工程概况二、附属监理工作依据三、监理围与目标四、现场监理机构设置和人员配备五、工程质量控制六、工程进度控制七、投资控制八、安全与文明施工监控九、监理工作流程一、工程概况（一）工程名称：银湖山庄一期～三期室外附属工程（二）工程地点：衢江区后溪镇大川村（三）建设单位：富祯房地产开发（四）设计单位：海宏建筑设计研究院（五）施工单位：乐业建筑工程有限责任公司（六）监理单位：正和监理二、监理工作依据1、经批准的监理规划。
2、附属工程设计图纸、图纸会审纪要及相关的规等有关资料。
3、施工方提供的附属施工方案。
4、委托监理合同和施工承包合同。
三、监理围与目标1、监理围：附属工程质量，进度控制，投资控制，安全控制。
2、监理目标：工程质量达到一次性验收合格要求。
四、现场监理机构设置和人员配备总监理工程师周剑锋监理员周峰五、工程质量控制A、道路工程测量与放样（A）测量放样前应先审核施工单位经纬仪（全站仪）、水准仪、卷尺等测量仪器是否有校验合格证，无校验合格证不准使用，审查施工单位测量放样人员是否有相应资格。
（B）督促施工单位请专业测量人员做好施工原始水准点、控制点、基准线的测量放样工作，测量放样的精度必须满足规控制测量要求，监理人员进行旁站，测量放样结果报监理书面审核，监理工程师对其测量放样结果用自备的全站仪、水准仪、圈尺进行复核，并请法定检测机构对这么样精度进行核定，合格后方可作为施工放线依据材料。
（C）碎部放样必须以原始基准点为依据，施工单位按要求进行各部位结构层的测量放样，并经复核合格后将资料及时上报。
（D）监理工程师根据原始控制点，审核施工单位上报资料、要求施工单位配合复核施工临时水准点、道路中线点、根据复核情况及规要求进行质量认可，并作为今后施工测量依据或通知整改。
（E）督促施工单位各结构层施工前及时检查上层中心线、标高、平整度及其它测量资料。
未经监理单位批准，不得进行下层施工。
B、施工单位应在下述部位进行测量放样报验：原地坪、基土回填前、路基成形后、塘渣垫层下、塘渣垫层面、稳定层模板预检后、稳定层成形后、沥青砼路面各层施工后、沥青砼路面成形后；人行道路基、塘渣垫层、水泥稳定层、铺装面层。
C、路基施工工序路基（塘渣层）分项允许偏差控制目标方路基土石方施工工艺及质量监理流程图D、路基施工工序（A）施工前，施工单位必须提交施工方案及原地坪测量，监理单位审核施工单位的施工方法、施工机械性能、质量可靠性后签署意见，施工单位按批准的施工方案施工。
（B）根据设计图纸要求，监理应巡视检查明沟排水、表层耕植土开挖厚度、施工机械基土碾压情况。
（C）填方路基为塘渣填筑，必须分层填筑压实，每层填筑厚度不应超过设计要求（不超过30㎝）；若分几个作业段施工，则先填地段应分层留阶，台阶宽度不小于设计规定（大于1米）。
（D）施工单位自检合格符合要求后通知监理单位进行复验。
（E）监理人员根据设计及规要求、进行各项（压实度、回弹模量）见证试验，标高、中线等平行检测，若结果合格，签发工程质量认可单，不合格签发监理工程师通知单。
（F）填河段路基处理的控制：严格旁站监理，按照设计要求进行控制围堰、清淤、分层压填塘渣施工，压实度不小于设计；监理工程师检查验收合格后签署工序评定意见。
E、垫层施工工序（A）要求施工单位对塘渣供应商资质报监理单位审批。
（B）检查施工方案执行情况，对管理人员、施工机械到位情况进行检查、对到场的塘渣材料的外观质量进行检查，并要求施工单位配合进行见证筛分现场试验，按图纸要求控制塘渣的粒径及级配，最大含量不大于设计规定（≤5%）；巡视检查施工单位摊铺方法，骨料是否均匀，无粗细颗粒分离现象，摊铺厚度每层不得超过设计规定25~30㎝；下层控制最大粒径20㎝，上层控制最大粒径为15㎝。
并旁站纪录整个碾压过程，观测其碾压速度，碾压遍数，碾压围及搭接、轮迹情况，若发现局部有“弹簧”现象，指令施工单位及时处理。
（C）督促施工单位控制塘渣层碾压后的压实度、平整度、宽度和中线高程。
施工单位自检合格后报验，监理按规进行见证弯沉测试、密实度试验、抽样检测，合格后给予签认。
不合格发监理工程师通知单。
施工单位未经监理人员质量认可，不得进行下道工序施工。
F、道路侧石、平石安装工序侧石、缘石分项允许偏差控制目标（A）检查侧石材料报验情况、并对进场侧石进行回弹，复核砼实体成型强度。
（B）巡视检查侧平石的安装高度、平整度、直顺度等，有无明显色差。
（C）检查安砌预制构件的水泥砂浆强度及勾缝质量，检查侧石固定砼尺寸是否符合图纸，发现问题及时处理。
（D）施工单位自检合格后，监理根据规要求抽查侧石安装质量，合格后签发工序质量认可单，不合格签发监理工程师通知单。
G、青石板铺装工序（A）青石板允许偏差控制目标（B）人行道土石方、塘渣、水泥稳定层、铺装工序a人行道土石方、塘渣垫层、稳定层、细石砼按路面工序评定，花岗岩铺装按预制小方块评定。
b施工单位每侧各工序自检合格后应填写验收报审表，监理按规要求进行见证抽样做密实度试验，平行检测合格后签发工序质量认可单，同意进入下道工序施工。
C监理人员应经常性巡视检查人行道回填土的质量，不得用垃圾土、淤泥等杂土，注意回填时土的含水量、分层厚度，及机械密实情况，发现问题及时处理。
d检查小方块的规格及外观质量，火烧板按原材料验收（预制块还应进行工序评定）。
e铺设时，抽检纵横缝的直顺度和平整度、横坡。
f检查铺砌砂浆质量。
H、雨水口、支管工序（A）根据设计文件和图纸规定，检测并位、支管的定位和高程。
（B）检查所用的井框、井盖及支管的出厂合格证明。
（C）抽查水泥砂浆抗压强度及雨水井的砌筑、支管接口质量。
（D）督促施工单位注意井周、支管回填质量。
（E）检查外观质量，要求井抹面平整，不得起壳、裂缝，井严禁有垃圾物，井框、井蓖无损，安装平整，合格后给予签署工序评定意见。
（4）排水管道工程监理要点A、雨污管道工程：本工程围，排水管道施工有大开挖施工和顶管施工。
雨污管道工程质量监控总程序B、测量工序（A）审查使用的经纬仪、水准仪、钢卷尺等测量仪器和设备是否检定，未经检定的仪器不能在本工程中使用。
（B）校正水准点。
根据建设单位提供的二个II等水准点，监理工程师组织施工单位技术负责人对二个II等水准点进行往返测法测定其高差，进行原始水准点核对，确定基准点。
督促施工单位建立便于现场高程控制的若干施工水准点（每200米不宜少于1个），组成高程测量控制网，并检查其布线的合理性及施工水准点的精度，要求水准闭合差≤±20√L（㎜），L为水准点之间的水平距离，单位为KM。
（C）组织并参与施工单位校对红线桩，再督促施工单位建立以红线桩为基础的施工平面控制网，检查其施工平面控制网的布置方法及加密控制点精度，要求导线方位角闭合差≤±40√n（”），n为测站数，要求测距精度﹤1/3000。
C、沟槽开挖工序沟槽开挖允许偏差控制目标沟槽开挖监理要点：（A）审核施工单位提交的沟槽土方施工方案，审核其沟槽开挖断面型式是否使用、安全，沟槽支撑措施是否合理，排水措施是否得当，提出合理的监理建议并督促其落实。
要求施工单位在土方开挖前进行一次全面的轴线复测，并进行自然地坪标高测定。
（B）审查挖土单位的分包资质及人员、设备情况和质保体系，督促施工单位做好班组技术交底。
（C）根据现场实际情况和施工条件，督促施工单位合理确定开挖顺序，合理确定分段长度，确保工序衔接，劳动力、机械均衡施工。
（D）在整个挖土过程，监理人员做致电旁站监理，提醒施工单位做好沟槽长度、宽度及放坡坡度控制。
督促施工单位将开挖土分类堆放、确保回填土土源质量。
严格控制机械挖土深度，管槽底土10cm围必需采用人工开挖，严禁扰动槽底土壤，发生超挖，严禁用土回填。
提醒施工单位注意施工期天气情况，禁止雨天开挖，避免槽底受水浸泡。
（E）沟槽开挖后，立即组织有关单位进行基槽验收，检验符合要求后签证验收意见并签署工序质量评定意见，并督促施工单位立即进行下道工序施工，以防基地土扰动或水浸。
D、平基、管座工序平基、管座允许偏差控制目标平基、管座监理要点：（A）随机抽取管基、管座砼的抗压强度试块。
（B）抽检垫层、平基的厚度，高程、中心线偏差及管基砼浇注质量并签署工序质量评定意见。
E、管道安装管道安装监理要点：（A）督促施工单位对进场管材进行验收，检查承插口管身缺陷，清退不合格产品，并及时办理材料报验手续，严格按规要求进行承插口工作面、橡胶圈表面处理，检查施工单位是否逐根对插口进行标记，并检查纪录安装纵向间隙。
施工时，应检查临时裁割管段管口不平度，垂直度，椭圆度，是否符合要求，校对承口周长与插口外周长是否符合要求。
（B）安管过程中应检查其中心线位置、管道高程是否符合设计要求，督促其进行班组技术交底，并随时纪录安装原始数据，及时填写安装质量纪录表报验。
（C）安装时应检查其管道是否垫稳，中心线、高程核对正确后是否逐根及时进行管底碎石回填塞实，严禁管道长距离、长时用水泥垫块垫衬；安装完成后对该工序进行质量评定。
F、抹带接口工序接口、抹带允许偏差控制目标接口、抹带工序监理要点：（A）对平接水泥管，应检查其接口处环缝错边量是否适量，接口是否平直，环形间隙是否均匀，检查接口段砼表面处理是否规，灰口是否整齐，密实，饱满，有否裂缝、空股等现象，并及时进行养护。
（B）检查施工单位钢丝网质量是否合格，安装位置是否正确，操作程序是否规。
（C）成型后，检查抹带接口表面是否平整密实，有无间断，空鼓、裂缝等现象。
总体宽度、厚度是否合格。
（D）该工序结束检查合格后签署工序质量评定意见。
G、检查井砌筑工序检查井允许偏差控制目标检查井砌筑监理要点：（A）巡视检查井砌筑质量，检查砌体用砖及砂格，施工时砂浆是否饱满，灰缝是否平整，抹面是否压光，有无空鼓、裂缝等现象；检查合格后签署该工序质量评定意见。
（B）巡视检查井流槽是否平顺，踏步是否安装牢固、位置准确，井是否干净。
（C）检查井框、井盖是否完整无损，安装是否平稳，位置是否正确。
（D）检查井身尺寸、井底高程是否正确。
H、闭水试验工序排水管道闭水试验允许偏差控制目标管道闭水监理要点：（A）检查施工单位是否对所有雨污管段进行了闭水试验，其闭水试验程序和方法是否符合GB50268-97规定。
（B）旁站检查各段闭水试验，经规定浸泡时间后，按规实验水头及测定时间（不小于30分钟），计算渗水量，对实验结论作出评判。
（C）闭水实验应在沟槽回填前进行。
I、回填土工序（A）管道回填前，应进行隐蔽工程验收检查，应测量各段管顶标高及各井管段底标高，核查各管段坡度，检查是否有倒流水、管体上浮现象，井室管是否有杂物。