住宅小区室外附属工程监理实施细则

银湖山庄一期~三期室外附属工程

监

理

细

则

编制：

审核：

正和监理

二○一三年十月

目录

一、工程概况

二、附属监理工作依据

三、监理围与目标

四、现场监理机构设置和人员配备

五、工程质量控制

六、工程进度控制

七、投资控制

八、安全与文明施工监控

九、监理工作流程

一、工程概况

（一）工程名称：银湖山庄一期～三期室外附属工程

（二）工程地点：衢江区后溪镇大川村

（三）建设单位：富祯房地产开发

（四）设计单位：海宏建筑设计研究院

（五）施工单位：乐业建筑工程有限责任公司

（六）监理单位：正和监理

二、监理工作依据

1、经批准的监理规划。

2、附属工程设计图纸、图纸会审纪要及相关的规等有关资料。

3、施工方提供的附属施工方案。

4、委托监理合同和施工承包合同。

三、监理围与目标

1、监理围：附属工程质量，进度控制，投资控制，安全控制。

2、监理目标：工程质量达到一次性验收合格要求。

四、现场监理机构设置和人员配备

总监理工程师周剑锋

监理员周峰

五、工程质量控制

A、道路工程测量与放样

（A）测量放样前应先审核施工单位经纬仪（全站仪）、水准仪、卷尺等

测量仪器是否有校验合格证，无校验合格证不准使用，审查施工单位测量放样人员是否有相应资格。

（B）督促施工单位请专业测量人员做好施工原始水准点、控制点、基准线的测量放样工作，测量放样的精度必须满足规控制测量要求，监理人员进行旁站，测量放样结果报监理书面审核，监理工程师对其测量放样结果用自备的全站仪、水准仪、圈尺进行复核，并请法定检测机构对这么样精度进行核定，合格后方可作为施工放线依据材料。

（C）碎部放样必须以原始基准点为依据，施工单位按要求进行各部位结构层的测量放样，并经复核合格后将资料及时上报。

（D）监理工程师根据原始控制点，审核施工单位上报资料、要求施工单位配合复核施工临时水准点、道路中线点、根据复核情况及规要求进行质量认可，并作为今后施工测量依据或通知整改。

（E）督促施工单位各结构层施工前及时检查上层中心线、标高、平整度及其它测量资料。未经监理单位批准，不得进行下层施工。

B、施工单位应在下述部位进行测量放样报验：

原地坪、基土回填前、路基成形后、塘渣垫层下、塘渣垫层面、稳定层模板预检后、稳定层成形后、沥青砼路面各层施工后、沥青砼路面成形后；人行道路基、塘渣垫层、水泥稳定层、铺装面层。

C、路基施工工序

路基（塘渣层）分项允许偏差控制目标

方路基土石方施工工艺及质量监理流程图

D、路基施工工序

（A）施工前，施工单位必须提交施工方案及原地坪测量，监理单位审核施工单位的施工方法、施工机械性能、质量可靠性后签署意见，施工单位按批准的施工方案施工。

（B）根据设计图纸要求，监理应巡视检查明沟排水、表层耕植土开挖厚度、施工机械基土碾压情况。

（C）填方路基为塘渣填筑，必须分层填筑压实，每层填筑厚度不应超过设计要求（不超过30㎝）；若分几个作业段施工，则先填地段应分层留阶，台阶宽度不小于设计规定（大于1米）。

（D）施工单位自检合格符合要求后通知监理单位进行复验。

（E）监理人员根据设计及规要求、进行各项（压实度、回弹模量）见证试验，标高、中线等平行检测，若结果合格，签发工程质量认可单，不合格签发监理工程师通知单。

（F）填河段路基处理的控制：严格旁站监理，按照设计要求进行控制围堰、清淤、分层压填塘渣施工，压实度不小于设计；监理工程师检查验收合格后签署工序评定意见。

E、垫层施工工序

（A）要求施工单位对塘渣供应商资质报监理单位审批。

（B）检查施工方案执行情况，对管理人员、施工机械到位情况进行检查、对到场的塘渣材料的外观质量进行检查，并要求施工单位配合进行见证筛分现场试验，按图纸要求控制塘渣的粒径及级配，最大含量不大于设计规定（≤5%）；巡视检查施工单位摊铺方法，骨料是否均匀，无粗细颗粒分离现象，摊铺厚度每层不得超过设计规定25~30㎝；下层控制最大粒径20㎝，上层控制最大粒径为15㎝。并旁站纪录整个碾压过程，观测其碾压速度，碾压遍数，碾压围及搭接、轮迹情况，若发现局部有“弹簧”现象，指令施工单位及时处理。

（C）督促施工单位控制塘渣层碾压后的压实度、平整度、宽度和中线高程。施工单位自检合格后报验，监理按规进行见证弯沉测试、密实度试验、抽样检测，合格后给予签认。不合格发监理工程师通知单。施工单位未经监理人员质量认可，不得进行下道工序施工。

F、道路侧石、平石安装工序

侧石、缘石分项允许偏差控制目标

（A）检查侧石材料报验情况、并对进场侧石进行回弹，复核砼实体成型强度。

（B）巡视检查侧平石的安装高度、平整度、直顺度等，有无明显色差。

（C）检查安砌预制构件的水泥砂浆强度及勾缝质量，检查侧石固定砼尺寸是否符合图纸，发现问题及时处理。

（D）施工单位自检合格后，监理根据规要求抽查侧石安装质量，合格后签发工序质量认可单，不合格签发监理工程师通知单。

G、青石板铺装工序

（A）青石板允许偏差控制目标

（B）人行道土石方、塘渣、水泥稳定层、铺装工序

a人行道土石方、塘渣垫层、稳定层、细石砼按路面工序评定，花岗岩铺装按预制小方块评定。

b施工单位每侧各工序自检合格后应填写验收报审表，监理按规要求进行见证抽样做密实度试验，平行检测合格后签发工序质量认可单，同意进入下道工序施工。

C监理人员应经常性巡视检查人行道回填土的质量，不得用垃圾土、淤泥等杂土，注意回填时土的含水量、分层厚度，及机械密实情况，发现问题及时处理。

d检查小方块的规格及外观质量，火烧板按原材料验收（预制块还应进行工序评定）。

e铺设时，抽检纵横缝的直顺度和平整度、横坡。

f检查铺砌砂浆质量。

H、雨水口、支管工序

（A）根据设计文件和图纸规定，检测并位、支管的定位和高程。

（B）检查所用的井框、井盖及支管的出厂合格证明。

（C）抽查水泥砂浆抗压强度及雨水井的砌筑、支管接口质量。

（D）督促施工单位注意井周、支管回填质量。

（E）检查外观质量，要求井抹面平整，不得起壳、裂缝，井严禁有垃圾物，井框、井蓖无损，安装平整，合格后给予签署工序评定意见。