2017-2018中国特色小镇案例研究报告
特色小镇调研报告
特色小镇调研报告特色小镇调研报告特色小镇作为经济发展的新引擎，在我国各地得到了迅速发展。
本次调研旨在了解特色小镇的发展现状、特点以及对当地经济社会发展的影响。
调研发现，特色小镇拥有独特的自然和人文资源，通过利用这些资源进行开发和规划，打造出具有地域特色和文化内涵的小镇。
例如，某特色小镇以传统手工艺和非物质文化遗产为特色，在小镇中设置了工艺品展示、手工制品销售等配套设施，吸引了众多游客前来参观和购买。
这种融合传统与现代的特色，使小镇成为一个独特而有吸引力的旅游目的地，为当地带来了经济收益和就业机会。
特色小镇的发展还在一定程度上提升了当地的基础设施和公共服务水平。
为了吸引更多游客和居民，特色小镇在道路、交通、商业等方面进行了改善和优化。
比如，在某特色小镇，当地政府投资修建了道路和公共停车场，并完善了交通系统，使游客和居民出行更加便利。
此外，特色小镇还加强了公共服务设施建设，提升了教育、医疗、文化娱乐等方面的服务水平。
这些改善和提升，不仅使特色小镇更具吸引力，也提高了当地居民的生活品质。
然而，特色小镇在发展过程中也面临着一些问题和挑战。
首先，一些特色小镇在开发和建设过程中没有充分考虑生态环境保护，导致水土流失、环境污染等问题。
其次，一些特色小镇缺乏全面规划和长远发展思考，只注重短期经济效益，忽视了可持续发展。
最后，一些特色小镇缺乏有效的品牌建设和宣传推广，限制了它们的知名度和影响力。
为了推动特色小镇的健康发展，建议相关部门采取以下措施。
首先，应加强特色小镇的规划和管理，确保其在发展过程中兼顾经济效益和生态环境保护。
其次，应加强特色小镇的品牌建设和宣传推广，提升其知名度和影响力，吸引更多游客和投资。
最后，应注重培养特色小镇的人才和创新能力，提高其核心竞争力和可持续发展能力。
综上所述，特色小镇作为一种新型经济发展模式，具有重要的促进作用和发展潜力。
但在发展过程中仍面临一些问题和挑战。
通过加强规划和管理、品牌建设和宣传推广以及人才培养等方面的措施，特色小镇将能够更好地发挥其作用，为当地经济社会发展做出更大贡献。
特色小镇调研报告
特色小镇调研报告【特色小镇调研报告】一、调研背景随着城市化进程的快速推进，特色小镇作为一种新兴的城市发展模式，受到了越来越多人的关注。
为了更好地了解特色小镇的发展现状和面临的问题，我特地进行了一次调研。
二、调研目的通过实地调研，了解特色小镇的建设情况和运营模式，为城市规划和发展提供参考，并探索其可持续发展的路径。
三、调研过程我选择了一座坐落在山水之间的特色小镇进行调研。
在调研过程中，我与当地政府官员进行了深入交流，参观了小镇的各个景点和相关商业场所，并对居民进行了访谈。
四、特色小镇的发展现状作为一个正在兴起的新概念，特色小镇仍处于发展初期。
这座小镇在吸引游客和投资者方面取得了一些成绩，但面临诸多挑战。
小镇的建设规模相对较小，商业氛围和配套设施有待完善。
同时，缺乏独特的文化特色和创新的经营模式，也限制了小镇的发展。
五、特色小镇的成功案例在调研中，我了解到一些特色小镇的成功案例。
其中一个鲜明的特点是这些小镇注重打造独特的文化品牌，将传统文化与现代创意相结合，形成了独一无二的风格。
同时，这些小镇还注重发展特色产业，吸引了大量的游客和投资者。
通过综合的策划和管理手段，这些小镇实现了良性发展。
六、特色小镇的面临问题尽管特色小镇表现出了一定的潜力和发展空间，但也面临着一些问题。
首先，小镇规划和建设缺乏统一的标准，导致建设质量不高。
其次，小镇的市场定位模糊，缺乏明确的发展方向。
再者，小镇自身面临着生态环境保护和资源利用的问题，需要进行科学规划和合理利用。
最后，小镇的管理和运营也需要更加专业化和有效性。
七、特色小镇的发展建议基于调研结果和分析，我提出以下几点建议，供相关部门参考：1.加强规划引导，制定统一的规划标准，保障小镇建设质量。
2.明确小镇的市场定位，发掘和突出独特的文化和产业特色。
3.加强环境保护意识，注重生态保养和资源的合理利用。
4.建立专业的管理团队，提升小镇的管理和运营水平。
5.引入创新的投融资模式，吸引更多的资金和资源支持小镇的发展。
特色小镇研究报告
特色小镇研究报告特色小镇研究报告一、引言特色小镇是指具有独特的文化、历史、自然景观等特色和优势资源的小型集镇。
近年来，特色小镇逐渐成为了我国乡村振兴和发展旅游产业的重要模式之一。
本报告旨在对特色小镇进行深入研究，从定位、特色、发展模式等方面进行分析，以期为特色小镇的建设和发展提供参考。
二、特色小镇的定位特色小镇的定位应该与其所在地区的资源禀赋和发展需求相一致。
在定位方面，特色小镇可以从文化、产业、旅游等方面进行定位。
具体而言，可以选择突出小镇的历史文化特色，打造文化小镇；也可以结合地方产业发展，打造产业小镇；或者以优美的自然景观为基础，打造旅游小镇。
三、特色小镇的特色特色小镇最重要的特色就是其独特的文化、资源以及产业特色。
这些特色是吸引游客和投资者的核心竞争力，也是小镇经济发展的基础。
具体而言，特色小镇的特色包括但不限于以下几个方面：1. 历史文化特色：小镇具有悠久的历史和独特的文化背景，可以打造出独具特色的历史街区和文化景点，吸引游客和文化爱好者前来参观和体验。
2. 产业特色：小镇以某种具有竞争力的产业为核心，形成产业集聚效应，吸引企业和创业者前来投资和发展。
3. 自然景观特色：小镇拥有独特的自然景观，如山水风光、湖泊草原等，可以打造出生态环境优美的旅游小镇，吸引游客来此休闲和度假。
四、特色小镇的发展模式特色小镇的发展模式有很多种，具体可根据实际情况进行选择和运用。
以下是几种常见的特色小镇发展模式：1. 产业导向型特色小镇：以特定的产业为支撑，通过政府引导和扶持，吸引相关企业和产业链上下游企业入驻小镇，形成一个产业集群。
2. 旅游休闲型特色小镇：依托小镇丰富的自然和人文资源，打造旅游景点和休闲度假区，吸引游客前来观光和度假。
3. 文化创意型特色小镇：通过挖掘小镇独特的历史文化资源，打造文化创意产业，如艺术品、手工艺品、文化演出等，吸引文化爱好者和创意人才前来发展。
4. 综合型特色小镇：综合运用上述几种发展模式，充分发挥小镇的资源和优势，打造多元化的产业和旅游经济，实现小镇全方位的发展。
2017年特色小镇建设情况调研报告
2017年特色小镇建设情况调研报告小城镇在空间上是连接城市和乡村的重要纽带，是农村人口本地城镇化的重要场所，应该提供大量的非农就业岗位，但现实情况是很多小城镇尤其是中西部的小城镇缺乏有竞争力的产业，就业的稳定性较差，劳动报酬偏低。
下面是语文迷小编整理的2017年特色小镇建设情况调研报告，欢迎大家阅读!【2017年特色小镇建设情况调研报告1】泰山乡是吉安市“三山一江”战略建设的核心乡镇，是赣西新兴的旅游胜地，是以生态旅游作为经济支柱产业的“旅居”(旅游接待+生态宜居)特色小镇。
境内景点众多：有十万亩高山草甸，江南罕见、风光旖旎的武功山;有奇山云海、险山俊秀的羊狮慕;有绵延二十多公里，风光秀丽的武功湖;有设施一流、功能完善、含硒丰富，全省出水水温最高的嵘源温泉;有急流险滩、惊险刺激，号称“江南第一漂”的武功峡大漂流。
特色小镇建设的重点就是围绕这些优质旅游资源做大做强旅游产业、大力发展大健康产业，实现三产融合发展、共生演进。
一、特色小镇定位——温泉养生休闲小镇。
充分利用泰山优越的自然环境、旅游资源，以及南上北下、连东通西的区位优势，着力打造中高端养生休闲区、城市生态休闲区等休闲旅游板块，大力开发休闲度假、健康娱乐、文化创意、乡村体验等旅游项目，努力建设“休闲型健康养生旅游目的地”，进一步叫响“中国慢生活基地”、中国福山品牌。
在已有基础上，再做好文家游客接待中心、文家村铜溪自然村旧村改造、羊狮慕索道下站南福门及停车场工程、泰山至文家公路拓宽改造等旅游基础设施建设，进一步提升旅游品味和档次。
——优质健康养老小镇。
借助良好的生态和怡人的气候，鼓励养老机构和医疗机构合作共建具有医疗、康复、护理、保健等功能的养老庄园、养老院等，积极探索“候鸟式养老”和“虚拟养老”等模式，着力推进颐养公寓、颐养商品等要素市场建设，依托温泉资源，开发一批康复理疗、温泉养生等产品项目。
——绿色有机农业发展小镇。
依托优良的自然生态条件和传统农业优势，以绿色、有机、生态为统领，整合发展休闲农业、观光农业、高效农业，重点发展有机水稻、井冈蜜柚、花卉苗木、水产养殖等特色农业产业。
2017-2018年特色小镇大数据研究报告
2017年9月1日
2017年6月3日
2017年7月1日
2017年3月16日
2015年10月19日
2015年5月8日
2015年4月6日 2015年4月22日 2014年12月27日 2014年9月18日 2014年6月10日
*数据来源：XX
全国有21个省（区、市）发布了特色小镇相关政策，浙江省最多，共有18个政策 有33个地级市发布了特色小镇相关政策
浙江、福建、河北、 海南、甘肃、山东、 天津、江苏
上海 广东
江西 湖北
重庆、安徽、西藏、 内蒙、贵州、辽宁
特色小镇
特色小城镇
*数据来源：XX
特色小（城）镇
文化、旅游产业是各省都注重发展的产业类型，文旅特色小镇在未来一段时间内将是各地 14 12 10 8 6 4 2 0 11 11 10 9 9 7 6 6 6 5 3 3 2 1 1 17 16
2017年3月6日 2017年11月26日 2017年8月18日 2017年5月10日 2017年1月31日 2015年10月23日 2015年7月15日 2017年7月27日 2017年8月8日 2017年8月17日 2017年6月17日 2017年8月1日 2017年8月9日 2017年1月13日 2017年12月20日 2017年10月20日 2017年9月14日 2017年10月8日 2017年12月30日 2017年12月12日
省级特色小镇创建数量
100 100 90 80 100 100 100 100 100 100
80
70 60 50 40 30 20 10 0 0 0 0 30 20 50 60 50
40
30
注：0表示该省暂未发布特色小镇创建数量 *数据来源：XX
中国特色小镇研究报告
2017年5月 体育总局
《关于推动运动休闲特色小镇建 设工作的通知》
到2020年，在全国扶持建设一批体育特征鲜明、文化气息浓厚、产业集聚融合、生态环境良好、 惠及人民健康的运动休闲特色小镇。同时将北京市房山区张坊运动休闲特色小镇等96个项目列为 第一批运动休闲特色小镇试点。
2017年8月 2017年12月 2018年8月
支持发展特色产业，加大金融支持力度，加大对特许经营、政府购买服务等模式的信贷支持，探 索多种PPP模式，引导社会资本参与建设。各级政府和开发银行要建立担保体系，建立风险补偿机 制。 全国推荐300个特色小镇，对存在以房地产为单一产业的特色小镇不得推荐，以旅游文化产业为主 导的特色小镇推荐比例不超过1/3。
《关于加快美丽特色小（城）镇建设 美”、机制“新而活”，打造创新创业发展平台和新型城镇化有效载体。统筹地域、功能、
的指导意见》
特色三大重点，以镇区常住人口5万以上的特大镇、镇区常住人口3万以上的专业特色镇为重
点，兼顾多类型多形态的特色小镇，因地制宜建设美丽特色小（城）镇。
1.2 特色小镇国家宏观政策
业基础
群效应
小镇具有新。奇、特的特点
小镇建设追求体量小、产业特而精
小镇位于交通枢纽区
旨在联动周边地区资源，实现资源合理有效利 用
具有突出的资源禀赋优势、市场前景较好 充分挖掘资源优势、培育特色产业
具有良好的生态环境、产业绿色低碳可持续、 宜居宜游
小镇建设以生态观光和休闲养生为主
小镇产业具有高、精、尖的特点
中国特色小镇发展历程
2015年6月，第 一批浙江省级 37个特色小镇 创建名单公布
2016年10月， 住建部公布了 第一批127个特 色小镇名单
2017年旅游特色小镇发展研究报告
城镇建设政策
经济政策驱动
地方政府扶持政策
整体旅游市场发展
农村居民游客数量增长 城镇居民游客数量增长 旅游国内总花费增长
影响 因素
社会资本引入提高建设效率 金融机构促进小镇发展
出行结构变化
汽车保有量增长
自驾游出行频率增加
整体旅游市场发展
国内游客量逐年增长，大众化旅游时代来临
• 2016 年止，国内旅游总人次44亿人次，环比增长11%；农村居民和城镇居民旅游规模逐年增长拉动国内旅游总花费的增长，旅游业大环境的利好，带动了 旅游特色小镇发展。 2010年-2016年国内旅游市场趋势 5000 4000 3000 2000 百万 亿元 50000 40000 30000 20000
1000
0
10000
0
2010
2011
2012
2013
2014
国内游客（百万人次）
2015
2016
国内旅游总花费（亿元）
农村居民国内游客（百万人次）
城镇居民国内游客（百万人次）
自驾市场趋势分析
国内旅游结构调整，汽车保有量持续增长，随之自驾游、周边游受到广大游客的追捧
• 截止2016年我国汽车保有量为1.9亿，随着居民碎片化时间增多以及公路、铁路网络的日趋成熟，周边短途游和自驾游的增长速度逐渐加快。
旅游特色小镇发展趋势
特色小镇调研报告
特色小镇调研报告一、背景介绍。
近年来，特色小镇建设成为了我国新型城镇化发展的重要方向之一。
特色小镇以其独特的地域文化、产业特色和生态环境，吸引了大批游客和投资者前来参观和投资。
为了更好地了解特色小镇的发展现状和未来发展趋势，我们对某特色小镇进行了深入调研。
二、特色小镇的地理位置和交通状况。
该特色小镇位于我国东部沿海地区，地处交通要道，交通十分便利。
周边有多条高速公路和铁路，方便游客和投资者前来参观和投资。
此外，特色小镇还拥有便捷的水路交通，有利于特色农产品的运输和销售。
三、特色小镇的产业特色和发展现状。
特色小镇以传统手工艺品和特色农产品为主要产业特色。
在特色小镇的中心地带，有着许多传统手工艺品作坊，这些作坊生产的手工艺品在国内外市场上颇受欢迎。
此外，特色小镇的农产品种类丰富，品质优良，深受消费者喜爱。
在特色小镇的发展过程中，当地政府还制定了一系列扶持政策，鼓励和支持特色小镇的产业发展。
四、特色小镇的旅游资源和旅游服务。
特色小镇拥有得天独厚的自然景观和人文景观资源。
山清水秀的自然风光，古老的建筑和传统的民俗文化，吸引了大批游客前来观光旅游。
特色小镇的旅游服务业也相对完善，有着各类酒店、餐饮和娱乐设施，能够满足游客的各种需求。
五、特色小镇的环境保护和生态建设。
特色小镇注重环境保护和生态建设，大力推进绿色发展理念。
在特色小镇的发展过程中，当地政府加大了环境治理和生态修复的力度，使得特色小镇的环境质量得到了显著改善。
此外，特色小镇还推动了农业生产方式的转变，推广了有机农业和绿色种植技术，为当地农民增加了稳定的收入来源。
六、特色小镇的未来发展展望。
特色小镇在产业特色、旅游资源和环境保护方面都取得了显著成就，展现了良好的发展态势。
未来，特色小镇将继续发挥自身优势，加大对产业的扶持力度，提升旅游服务水平，加强生态环境建设，努力打造成为国内外知名的特色小镇品牌。
同时，特色小镇还将加强与周边地区的合作，拓展市场，实现更大范围的发展。
特色小镇调研报告
特色小镇调研报告随着中国城乡一体化的不断推进，特色小镇逐渐成为各地经济发展和旅游业发展的重点。
为了更好地了解和评估当前特色小镇的发展状况、问题和趋势，我们展开了一系列的特色小镇调研。
以下是关于特色小镇调研报告的详细内容：一、调研目的：1.了解各地特色小镇的基本概况：规模、设备、地理位置等。
2.分析小镇的旅游景点、文化特色、美食特产等特色产业，以及这些产业对当地经济的影响。
3.探究现有小镇在客源开发、市场营销、品牌构建等方面的优势和不足。
4.对比不同小镇的发展模式，探索小镇如何在未来实现可持续发展。
二、调研案例：1.南京金陵食街特色小镇金陵食街是南京市建邺区新发现金陵食谱的特色小镇，汇聚了名贵水产品、湖糊湿、南京味，中华特色小吃、马蹄糕等众多当地特色美食。
小镇以发掘、整合、创新、宣传金陵传统小吃资源为己任，以打造城市文化特色小镇为目标，加强文物保护，推进文旅融合发展。
通过把当地的美食文化、历史文化、现代休闲文化等有机结合起来，吸引了众多游客前来品尝美食、参观景点，带动了当地经济的发展。
2.佛山南海黄岐特色小镇南海黄岐特色小镇是佛山市的一个重要景点，是以制鞋和五金出品闻名的地方。
黄岐的特色在于独立自主的设计、研发和生产能力。
小镇建设了一个大型的鞋类商业中心，消费者可以在这里购买到各种品牌的鞋子。
与此同时，小镇还建立了一个五金制品市场，从而使黄岐成为了一个生产制鞋和五金的综合产业基地。
黄岐的发展模式，将手工艺工业与现代化的商业模式相结合，带动了当地制造业的发展和产业升级。
3.宁波慈溪市周巷镇特色小镇周巷镇是慈溪市的一个古镇，以其小桥、流水、人家、石头小巷等景点而著名。
近年来，周巷镇以传统村镇为基础，在改善基础设施和环境、发展旅游业等方面积极推进小镇振兴。
同时，周巷镇积极开发“观光度假村”、“乡愁文化村落”、“田园生态小镇”等头部项目，打造多元化的旅游产业格局，形成了一个富有吸引力的旅游目的地。
三、结论：1.不同特色小镇在地理位置、旅游景点、文化、美食等方面具有不同的特点，推行不同的发展模式。
特色小镇的调研报告
特色小镇的调研报告
《特色小镇》调研报告
一、研究目的
本次调研的主要目的是了解特色小镇发展的现状和未来发展趋势，探讨特色小镇在乡村振兴中的作用和影响，为相关政府部门和企业提供参考和建议。
二、研究方法
本次调研采用了问卷调查和实地走访相结合的方式，通过问卷调查了解了人们对特色小镇的认知和看法，同时也通过实地走访了解了特色小镇的实际情况和发展状况。
三、调研结果
1. 特色小镇的定义和特点
通过问卷调查得知，大部分受访者认为特色小镇是指那些有独特文化、风景和特色产业的小城镇。
实地走访中发现，特色小镇通常会有独特的建筑风格、丰富的民俗文化和特色的传统产业。
2. 特色小镇的影响
调研发现，特色小镇的发展对于乡村振兴有着重要的作用。
特
色小镇的建设可以带动当地旅游业和特色产业的发展，同时也会吸引人才和资金流入当地，促进乡村经济的发展。
3. 特色小镇的发展状况
目前国内各地区都在积极推进特色小镇的建设，许多地方都出台了相关政策和措施。
实地走访中了解到，一些特色小镇已取得了一定的成绩，但也有一些特色小镇存在着产业薄弱、发展不平衡等问题。
四、建议
1. 加大政策支持力度，推动特色小镇的发展。
2. 提高特色小镇品质，加强文化和旅游吸引力。
3. 优化特色产业布局，促进特色小镇产业多元化发展。
五、结论
特色小镇的发展对于乡村振兴有着重要的作用，各地方应该根据实际情况，加大对特色小镇的政策支持力度，同时也要注重提升特色小镇的品质，促进其可持续发展。
特色小镇调研报告
特色小镇调研报告特色小镇调研报告近年来，特色小镇在我国各地如雨后春笋般的涌现，成为城市发展的新亮点。
本次调研的特色小镇位于浙江省某市，是一座以文化创意产业为主导的小镇。
以下是我对该特色小镇进行的调研报告。
一、地理位置及交通便利性该特色小镇位于某市的中心区域，距离市中心仅有10公里的距离。
交通方便，有多条公交线路和道路直达，周边还有高速公路和火车站。
二、产业布局及特点该特色小镇以文化创意产业为主导，涵盖了设计、艺术、手工艺、动漫、影视等多个领域。
小镇内有多间艺术工作室和创意企业，提供了一系列的创作空间和工作机会。
此外，小镇还设有艺术展览馆、演艺中心等文化设施，举办各类文化艺术活动，吸引了大量文艺青年和游客。
三、人才引进与培养为了保证产业的持续发展，小镇引进了一批有创造力和创新思维的人才，组成了一支专业的创意团队。
同时，小镇还通过举办各类培训班和工作坊，培养年轻人的艺术才华和创业能力，吸引更多的人才与小镇共同成长。
四、创新创造与保护环境特色小镇注重创新创造，鼓励居民和企业进行自主研发和创意设计。
小镇还设有创意孵化器，提供创业支持和资金扶持，帮助创意企业实现快速发展。
此外，小镇还非常注重环境保护工作，在建设过程中采用了许多环保技术和设备，确保了小镇的生态环境。
五、旅游资源及开发该特色小镇具有丰富的旅游资源，拥有独特的历史文化和自然风光。
小镇内有一座古镇，保留了传统的建筑和街道布局，吸引了许多游客前来观光游览。
此外，小镇还开发了一些特色旅游项目，如手工艺品制作体验、艺术创作工坊等，为游客提供了更多的参与性和体验性。
六、发展前景和存在问题该特色小镇目前发展迅速，取得了一定的成果。
然而，还存在一些问题。
首先，部分文创企业创新能力不足，产品同质化严重，缺乏竞争力。
其次，小镇的品牌建设和营销推广力度不够，知名度不高，吸引力有待提升。
第三，人才引进和培养还存在一定的瓶颈，需要进一步完善培训机制和引才政策。
综上所述，该特色小镇在文化创意产业方面取得了一定的成就，具备了可持续发展的基础和潜力。
2018年特色古镇—古北水镇研究报告
2018年特色古镇—古北水镇研究报告2018年8月目录前言 (1)一、适应时代需求，旅游小镇应运而生 (2)1、政策利好扶持旅游小镇发展 (2)2、旅游小镇与传统旅游景区有何不同？ (4)二、寻找旅游小镇的投资机会 (6)2.1、顺应发展潮流，休闲游长期趋势向好 (6)2.2、上市企业纷纷加码布局旅游小镇 (9)三、古北水镇为何能成为旅游小镇的标杆？ (11)3.1、古北水镇的前世今生 (11)3.2、尊重文化与民俗，打造有“灵魂”的小镇 (14)3.3、古北水镇模式成熟，客流持续稳健增长 (16)3.4、华北地区资源稀缺，发展潜力空间巨大 (18)四、古北水镇经营有方，淡季客流增长迅猛 (21)4.1、客流稳健增长，活动丰富多彩 (21)4.2、深耕京津冀，景区优势凸显 (24)五、以古北水镇为例看旅游小镇的估值空间 (26)5.1、历史五次增值，公司估值水涨船高 (26)5.2、现金流折现测算当前估值或超90亿 (27)5.3、对标乌镇，古北水镇估值仍有较大提升空间 (29)图表目录图表1：中央层面加强对特色小镇的指导与支持 (3)图表2：古北水镇提供水镇旅游、商务休闲服务 (5)图表3：传统景区旅游功能较为单一 (5)图表4：特色小镇典型发力模式 (6)图表5：旅游需求层次及其触发点 (7)图表6：2008年后我国人均GDP超过3000美元 (7)图表7：各类主题旅游成为游客新宠 (8)图表8：各类具有特色景观的乡镇景点具备发展成特色旅游小镇的潜质 (9)图表9：上市公司的旅游小镇布局 (9)图表10：一张图看懂景区转型布局休闲游原因 (11)图表11：古北水镇地理位置 (12)图表12：古北水镇建设发展历史 (13)图表13：古北水镇旅游有限公司股权结构 (13)图表14：古北水镇景区导览图 (14)图表15：古北水镇展示了北方地区特色民俗文化 (15)图表16：古北水镇传承了众多民间工艺 (15)图表17：古北水镇温泉度假区 (16)图表18：古北水镇民俗文化活动 (16)图表19：古北水镇全链条产业集群下收入来源多样化 (17)图表20：古北水镇主要客源地旅游市场概况 (18)图表21：各省市百年古镇数量 (19)图表22：古北水镇风光 (20)图表23：司马台长城修缮前后 (20)图表24：古北水镇冬季温泉项目 (21)图表25：古北水镇的春节庆祝活动 (22)图表26：古北水镇2014年至2017Q3客流量及增速 (22)图表27：古北水镇2014Q3至2017Q3单季度客流量及增速 (22)图表28：古北水镇2014至2016年营业收入情况 (23)图表29：古北水镇2014至2016年净利润情况 (24)图表30：京郊各大景区2017年十一黄金周客流情况对比 (25)图表31：2015年以来古北水镇的网络关注度一直位列京津冀各大休闲景区前列 (26)图表32：从2011年11月至今古北水镇股权结构 (26)图表33：古北水镇历次增资扩股对应估值水平 (27)图表34：保守情况下公司当前估值约93亿元 (27)图表35：乐观情况下公司当前估值约124亿元 (28)图表36：乌镇和古北水镇对比 (30)图表37：乌镇收入结构（2015年） (30)图表38：古北水镇收入结构（2015年） (31)图表39：乌镇近五年收入（亿元）及净利率（%）情况 (32)图表40：乌镇贡献净利占中青旅整体归母净利比重 (32)图表41：古北水镇净利敏感性分析（亿元） (33)。
特色小镇专题研究报告
ADD RELATED TITLE WORDS
2.1特色小镇发展方向 2.2特色小镇合作趋势
02
2.1特色小镇发展方向
打破行政区划，明确建设标准特色小镇与特色小城镇
2017 年3月5日，国务总理李克强在作2017年政底工作报告中提出，优化区域发展格局，支持中小城市和特色小城镇发展，推动一 批具备条件的县和特大镇有序设市，发挥城市群辐射带动作用。值此，“特色小城镇”的概念被首次写入政府工作报告。
机会
政府十分重视特色小镇的发展 全域旅游化发展趋势为特色小镇的产业
特色挖掘与利用提供了机会 细分化旅游市场不断扩大 特色小镇的旅游功能发展要求
SW OT
劣势
地域空间狭小 旅游发展要素配置不足 缺乏高等级旅游资源
威胁
旅游目的地数量不断增多 多头管理，目标多样 各个特色小镇都有其富有突出
规划面积控制在 3km²（建设面积控制在 1km²）
住建部、国家发改委、财政部联合发布《开展 特色小镇培育工作的通知》，提出到2020年培育
1000 个特色小镇
经济和社会属性
注重公共性，社会性；体现在基础建设、小城镇配 套、居民公公服务等方面
特色小城镇 特色小城镇是以传统行政匙区为单元，特色产业鲜 明、具有一定人口和经济规模的建制镇。一般以城乡 地域中地理位置重要、资源类型独特、经济规模庞大、 产业相对集中、建筑特色明显、地域特征突出、历史
《 关于加快特色小镇规划建设
的指 导意见》，重点培育和规
划建设
100个左右特色小镇
2015年6月，第一批浙江省级 “ 特色小镇”创建名单公布， 37个 小镇入围
2016年1月，第二批浙江省级 “ 特色小镇”名单公布，42 个小镇 入围
中国特色小镇发展和市场调研分析研究报告2017-2018
中国特色小镇发展和市场调研分析研究报告2017-2018中国特色小镇发展和市场调研分析报告研究报告EconomicAnd Market Analysis China IndustyResearch Report 2018zhongbangshuju前言“重磅数据”行业分析报告主要涵盖范围“重磅数据”系列研究报告主要涵盖行业发展环境，行业竞争格局和企业竞争分析，市场规模和市场结构，产品的生命周期，行业技术总体情况，主要领先企业的介绍和分析以及未来发展趋势等。
“重磅数据”企业数据收集解决方案“重磅数据”平台解决方案自身数据库包含上中下游产业链数据资料。
能够有效地满足不同纬度，不同部门的情报收集和整理。
依据客户需求，搭建属于企业自身的知识关系图谱，打通上、中、下游的数据信息服务，一站式采集到所需要的全部数据服务。
可以满足不论是企业、个人还是高校或者研究机构在不同层面需求。
关于我们“重磅数据”是基于知识关系挖掘的大数据工具，拥有关于企业、行业与专业研究机构的最完整的全球商业信息解决方案，帮助您在有限时间内获取最全面的商业资讯。
提供全球超过500个行业累计专业研究报告15000篇行业研究报告，用户均可获取相关企业、行业与企业决策者的重要信息。
在有限时间内获取有价值的商业信息。
目录第一节特色小镇的前世今生 (8)一、“产”、“城”、“人”、“文”融合的发展创新平台 (8)二、风起于浙江，兴盛于全国 (10)三、“旅游”、“产业”成为特色小镇两大主题 (13)第二节立足城镇化环境，特色小镇迎合产业升级需求 (14)一、特色小镇建设基础已经成熟 (14)二、特色小镇迎合经济发展需求 (20)第三节多方参与，特色小镇以点带面开拓市场 (24)一、商业模式：小镇定位明确，多层盈利模式清晰 (24)二、统筹规划：政府推动政策扶持 (27)三、开发运营：产业型企业大有可为 (28)第四节多种主题并存，文旅、体育各有千秋 (31)一、旅游小镇——以古北水镇为例 (31)二、文化小镇——以杏花村镇为例 (34)三、体育小镇——以莫干山镇为例 (41)第五节重点相关公司分析 (45)图表目录图表1：特色小镇的三大核心要素 (8)图表2：特色小镇是“产”、“城”、“人”、“文”融合发展的创新平台 (8)图表3：特色小镇发展四个阶段 (10)图表4：浙江省块状经济林立 (11)图表5：浙江民间固定资产投资占据主导地位 (11)图表6：浙江省第一批特色小镇分布 (12)图表7：2016 年前三季度投资排行（单位：亿元） (12)图表8：住建部第一批特色小镇中接近七成为旅游文化主题 (13) 图表9：首批特色小镇主要集中在华东和西南地区 (14)图表10：全国第一批特色小镇主要集中在东部地区 (15)图表11：中国城镇化率已经达到57.35% . (18)图表12：中国各地区城镇化率区域分化明显 (19)图表13：中国城镇固定资产投入同比增速高于GDP 增速 (19)图表14：中国建制镇建成区面积及道路长度逐步增长 (19)图表15：一线城市房价与收入比居高 (21)图表16：大城市交通拥堵情况严重 (21)图表17：以小镇为载体做大做强地方特色产业 (21)图表18：中国城镇和农村人均收入持续提高 (22)图表19：人均国内旅游花费及旅游人数逐渐提升 (22)图表20：各类主题旅游成为游客新宠 (23)图表21：各类具有特色景观的乡镇景点具备发展成特色旅游小镇的潜质 (23)图表22：特色小镇商业模式 (24)图表23：特色小镇创建流程 (27)图表24：特色小镇资源导入模式 (28)图表25：特色小镇PPP 模式 (29)图表26：特色小镇以企业和市场为主的运营模式 (29)图表27：特色小镇实现资源、人才和消费的聚集 (30)图表28：古北水镇公司多次获得各方增资 (31)图表29：密云县旅游产业增速缓慢，2015 年水镇开发带动发展(32)图表30：古北水镇景区景点分布图 (32)图表31：全链条产业集群下收入来源多样化 (34)图表32：古北水镇营业收入及游客数量实现逐年增长 (34)图表33：杏花村镇位于山西省吕梁市汾阳市 (35)图表34：杏花村镇美景 (35)图表35：山西汾酒白酒收入与酒类产量均出现下滑 (37)图表36：吕梁市白酒产量出现下滑 (38)图表37：杏花村经济技术开发区分为北部生态修复区、中部生产生活区、南部湿地保护开发区 (39)图表38：莫干山体育小镇区位 (41)图表39：2015 年德清县旅游总人次达到1400 万 (41)图表40：“一心，一带，两翼，多区”的格局 (43)图表41：莫干山重点项目中包括户外休闲、国际骑营等多个项目(44)图表42：2016 年，全球首个Discovery 探索极限基地在莫干山开业 (44)图表43：2016 年中青旅景区业务贡献收入约13% (46)图表44：2016 年中青旅景区业务贡献毛利润接近45% (46)图表45：乌镇景区营业收入维持20%左右增长 (47)图表46：中青旅所属景区接待游客近3 年增长迅速（单位：万人次） (47)图表47：华侨城2016 年收入重返两位数增速 (48)图表48：华侨城旅游综合收入占比2016 年升至45.11% (49)图表49：广东省旅游收入2016 年继续稳居全国第一 (50)图表50：广东省接待过夜游客数量稳步上升（单位：百万人次）(50)图表51：峨眉山A 近5 年营业收入及“门票+索道”占比 (51) 图表52：峨眉山A 近5 年归母净利润及同比增速 (51)图表53：四川省旅游综合收入GDP 占比逐年提升 (51)。
2018年特色古镇—古北水镇研究报告
2018年特色古镇—古北水镇研究报告2018年8月目录前言 (1)一、适应时代需求，旅游小镇应运而生 (2)1、政策利好扶持旅游小镇发展 (2)2、旅游小镇与传统旅游景区有何不同？ (4)二、寻找旅游小镇的投资机会 (6)2.1、顺应发展潮流，休闲游长期趋势向好 (6)2.2、上市企业纷纷加码布局旅游小镇 (9)三、古北水镇为何能成为旅游小镇的标杆？ (11)3.1、古北水镇的前世今生 (11)3.2、尊重文化与民俗，打造有“灵魂”的小镇 (14)3.3、古北水镇模式成熟，客流持续稳健增长 (16)3.4、华北地区资源稀缺，发展潜力空间巨大 (18)四、古北水镇经营有方，淡季客流增长迅猛 (21)4.1、客流稳健增长，活动丰富多彩 (21)4.2、深耕京津冀，景区优势凸显 (24)五、以古北水镇为例看旅游小镇的估值空间 (26)5.1、历史五次增值，公司估值水涨船高 (26)5.2、现金流折现测算当前估值或超90亿 (27)5.3、对标乌镇，古北水镇估值仍有较大提升空间 (29)图表目录图表1：中央层面加强对特色小镇的指导与支持 (3)图表2：古北水镇提供水镇旅游、商务休闲服务 (5)图表3：传统景区旅游功能较为单一 (5)图表4：特色小镇典型发力模式 (6)图表5：旅游需求层次及其触发点 (7)图表6：2008年后我国人均GDP超过3000美元 (7)图表7：各类主题旅游成为游客新宠 (8)图表8：各类具有特色景观的乡镇景点具备发展成特色旅游小镇的潜质 (9)图表9：上市公司的旅游小镇布局 (9)图表10：一张图看懂景区转型布局休闲游原因 (11)图表11：古北水镇地理位置 (12)图表12：古北水镇建设发展历史 (13)图表13：古北水镇旅游有限公司股权结构 (13)图表14：古北水镇景区导览图 (14)图表15：古北水镇展示了北方地区特色民俗文化 (15)图表16：古北水镇传承了众多民间工艺 (15)图表17：古北水镇温泉度假区 (16)图表18：古北水镇民俗文化活动 (16)图表19：古北水镇全链条产业集群下收入来源多样化 (17)图表20：古北水镇主要客源地旅游市场概况 (18)图表21：各省市百年古镇数量 (19)图表22：古北水镇风光 (20)图表23：司马台长城修缮前后 (20)图表24：古北水镇冬季温泉项目 (21)图表25：古北水镇的春节庆祝活动 (22)图表26：古北水镇2014年至2017Q3客流量及增速 (22)图表27：古北水镇2014Q3至2017Q3单季度客流量及增速 (22)图表28：古北水镇2014至2016年营业收入情况 (23)图表29：古北水镇2014至2016年净利润情况 (24)图表30：京郊各大景区2017年十一黄金周客流情况对比 (25)图表31：2015年以来古北水镇的网络关注度一直位列京津冀各大休闲景区前列 (26)图表32：从2011年11月至今古北水镇股权结构 (26)图表33：古北水镇历次增资扩股对应估值水平 (27)图表34：保守情况下公司当前估值约93亿元 (27)图表35：乐观情况下公司当前估值约124亿元 (28)图表36：乌镇和古北水镇对比 (30)图表37：乌镇收入结构（2015年） (30)图表38：古北水镇收入结构（2015年） (31)图表39：乌镇近五年收入（亿元）及净利率（%）情况 (32)图表40：乌镇贡献净利占中青旅整体归母净利比重 (32)图表41：古北水镇净利敏感性分析（亿元） (33)前言适应时代需求，旅游小镇应运而生当前特色小镇在全国范围内得到推广，旅游文化主题特色小镇是发展主要方向。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
配套设施
良渚文化艺术中心、美丽洲堂、良
社区文化
良渚文化村村民自发形成并发布了 《村民公约》。26条公约用最简单 质朴的语言，约定了今后大家共同
运营特色
1、大盘规划建设 丰富的产业、商业、配套运营，实 现产、商、住螺旋式复合上升发展； 全住宅品类、先进的教育、运动、 医疗配套，打造国际领先的产品高 度。 2、产城模式策划 泛旅游城镇的旅居共生模式 文创产业的复兴打造世界级小镇文
序：
• 但是这块地命运多舛，偏偏生在了刚需形象根深蒂固的嘉定，价格战激烈，肉搏惨烈 • 景观的良好对于刚需客户价值有限，远离地铁站，交通不便，道路封闭，商业生活配套欠缺，这些 才是刚需客的痛点 • 项目目前开发一般，整体开发处于失败状态，商业建成空置
序：
• • • 11号线的肉搏，嘉定片区成交量大，但是供应和存量更大，并且昆山花桥还存在价格的分流 这里是户型同质化的红海，户型产品在这里基本没有溢价 需要创新，从开发模式到产品解决方案的创新
德绍豪斯（0.1万平）、宾根花园（3万平）；
• •
【 6.3万平】在建未售：柏林花园； 【约 40万平】待开发：
地块基础资料 地块编号 17A-02A 用地面积 48320 69900 3880 42190 65900 12270 58070 48320 34000 容积率 0.3 0.4 0.4 1.1 1.2 1.2 1 0.9 0.8 建筑面积 14496 27960 1552 46409 79080 14724 58070 43488 27200 建筑高度 10
上海@安亭新镇操盘模式分享
1、项目概况
【项目概况】
关键词：郊区大盘、德式小镇、产业基地
【区位】
【规模】
【规划】
安亭新镇是“十五”期间上海“一城九 镇 ”之一，整体德式风貌小镇。近邻江
苏，是上海西大门。
新镇一期 土地面积120公顷，总建筑面积约118 万㎡，持有资产面积10万方，住宅93万㎡，未
开发住宅面积46万㎡。其中待建住宅约40万㎡，
【项目地表现状】
安亭新镇自开发以来，共交付55万平计容建筑面积。目前库存现房16.7万平（其中五号地块10.4万），在建未售6.3
万平。剩余 40万平待开发住宅
• 【约 55万平米】已交付：约55万平米住宅及沿街商铺，包括魏玛原墅；
•
【 16.7万平+943个车位】现房：五号地块商业（10.4万平）、人才公寓 （1.8万平）、办公（0.9万平）、沿街商铺（0.9万平）、车位（943个）、
旅游小镇
恒大海上威尼斯
【恒大海上威尼斯】开发模式
十大航母级配套
规划32万方顶级配套： 涵盖8.5万方海景酒店 、5.6万方国际会议中心、2.2万方饮食中心、2.6万方娱乐中心、1.5万方健康中心、0.4万方商业中心、2.3万方运动中心、3.5 万方羽毛球中心、4.4万方网球中心和1.4万方儿童娱乐中心 。为旅游与居住提供很好的配套支持。
【项目交通】
关键词：
嘉松中路
自驾便利 轨交最后 2公里缺失
京沪高速、嘉闵高架连接市区及大 虹桥，距离虹桥机场约20公里；
距离安亭地铁站约2公里；
11号线至徐家汇
距离沪通铁路安亭站约5公里； 西南侧紧邻京沪高速安亭出口；
G1501绕城高速 G15沈海高速 嘉闵高架 大虹桥
G2至嘉闵高架
内部三送三横连接南翔及嘉定新城
上海国际汽车城是上海六大产业基地之一。辖
区内有上海大众汽车、上海汽车、同济大学等
大型公司和高等教育机构,目前是人口32
-距离市中心32km，距离虹桥20km -距离11号线2.5km
14#已建在售6万㎡另外前期库存7万㎡，包含 原库存住宅，公寓，社区商业及车位等。
万,GDP2860亿元，人均GDP接近15万美元。 安亭新镇规划承载了产城融合的期望。
区域产业发展方向。
建设团队，累计建设面
积近330万平米。
物业服务，对接战略合
作伙伴提ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ的人才引培、
级产业集群。
法律财税、规划咨询等 第三方企业服务。
当代田园小镇
万科杭州良褚文化村
【良褚文化村】开发模式
产品业态
良渚文化村拥有5000年历史文明 ， 5000亩山水资源 ，5116亩建设用 地 。在总建筑面积230万平方米中， 规划住宅180万平方米，公建50万平
2017-2018中国特色小镇案 例研究报告
产业小镇
华夏幸福
【华夏幸福】开发模式
与全球知名智库战略合
作，结合区域产业特征
与行业龙头企业结成战
“标准化+定制化+特
色化”，华夏自身专业
帮助入驻企业对接政府
服务，对接金融资源和
略联盟，与科研院所达 成校企合作，与研发机
构深度对接，形成区域
和政府政策，科学规划
柏林花园
17A-03A 17A-04A 10-02A 13A-01A 13B-01A
10
10 24 24
24
24 24
19A-01A
20A-02A 21A-01A
从尺寸的标注，到公共空间的预留都一丝不苟
安亭新镇规划总师：
德国建筑规划大师
阿尔伯特 •施佩尔
序：
• • •
•
这是一块位于上海城市边缘的百万平米大盘 这是一块城市T类、嘉定C类大盘，上海罕有的容积率1以下低密大盘 这里有高尔夫球场、湖泊、紧邻吴淞江，拥有较好自然景观环境 这块地曾经高起点规划，仿照德式小镇规划，十年前引领改善市场
渚博物馆、良渚创业产业园、玉鸟
菜场、君澜酒店、食街、重点学校、 深坑童玩中心；
遵守的行为准则
方米，其中商业10余万方。
化氛围；
教育产业是社区发展的基础； 0-100岁全周期服务。
山水人文旅居小镇
产业人居共生小镇
国际亲子教育小镇
绿色运动复合小镇
文化复兴标杆小镇
农业小镇
蓝城小镇
【蓝湾小镇】开发模式
产品规划 社群建设
绿城·蓝湾小镇对业界的最大贡献是社群建设的方法论。
宋卫平提到的小镇是这样的： 距离市中心30-50公里，占地3平方公里，其中农业及相关产业占2平方公里，建筑占1平方公里。在建筑 规划中，90%是住宅，预计售价1万/平米，10%是配套设施，包括医疗教育餐饮娱乐和文化
围绕“社群归属感”的内核，依照“帕累托改善”的原则，基 于“家人文化”和“硬件配套”两个基础，按照“高管带头， 取得突破”、“利用微信，众筹活动”、“建立精神纽带（社 区公约、社区之歌、社区微电影、社区吉祥物）”的三个步骤