物业管理费及水电费收取方案

物业管理费及水、电费收取方案

序号收费项目类型收费标准

1 物业管理费住宅 1.20元/平方米

经营、办公用房 2.4元/平方米

会所 3.0元/平方米

2 水费生活用水 1.56元/吨

办公用水 1.56元/吨

经营服务用水（会所、游泳池） 2.55元/吨

3 电费生活用电0.6元/度

非生活用电（二次供水、电梯）0.7元/度

二、收取方法

1、物业管理费

已装修的业主按全额收取，空置房建议则按80%收取，20%由开发商补贴。每季度的第一个月初由客服中心将业主物管费进行统计，并发出通知，告之各业主应交的物业费，业主可直接来客服中心交费，也可到指定的银行交取当季度物管费，会所物管费由经营单位按季支付；

2、水费、电费

水、电费采取按月交纳的方法，每月5号前，维修人员将业主上月水、电表数抄好，送至客服中心，客服中心在10号前将业主水、电费用统计，并通知各业主业交纳水、电费；

3、公共用水、用电

公共部份用水、用电费较大，据初步统计，每月会产生5000元以上的公共水、电费，建议向业主按面积分摊一部份（每平方米0.3元/月），另一部份由物业公司利用车库开展多种经营（如在车库内设生活超市）收取租赁费补贴公共水、电费。