2020年一建《经济》必背知识点考点汇总 (推荐)

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2020一级建造师《建设工程经济》重点复习知识点资料

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上述公式中：P 是在第一计息期开始时（0 期）发生；F 发生在考察期期末，即 n 期末；各期的等额支付 A，发生在各期期末。当问题包括P 与 A 时，系列
的第一个A 与 P 隔一期，即P 发生在系列 A 的前一期期末；当问题包括 F 与 A 时，系列的最后一个 A 与 F 同时发生。
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8. 常用的经济效果评价指标体系图：
盈利能力分析
确定性分析
偿债能力分析
经济效果评价
静态分析
投资收益率静态投资回收期
动态分析
财务内部收益率财务净现值
利息备付率偿债备付率贷款偿还期资产负债率
流动比率速动比率
总投资收益率资本金净利润率
不
盈亏平衡分析
确
定
性
分
析
敏感性分析
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9. 投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案投资的比率。
10. 判别标准：投资收益率 R 与基准收益率 Rc 进行比较：R≥Rc，可以考虑接受；R＜Rc，不可行。
11.总投资收益率 ROI=（EBIT/TI）×100%
2020 年一级建造师《建设工程经济》重点复101010 资金时间价值的计算及应用 1. 资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。 2. 影响资金时间价值的因素主要有： ① 资金的使用时间；（时间越长，时间价值越大） ② 资金数量的多少；（数量越多，时间价值越大） ③ 资金投入和回收的特点；（早回收、晚投入，时间价值越大） ④ 资金周转的速度。（周转越快，时间价值越大） 3. 在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本，I=F-P。 4. 利率的高低由以下因素决定： ① 利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动； ② 在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。 ③ 借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高； ④ 通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值； ⑤ 借出资本的期限长短。 5.利息计算有单利和复利之分。（如果题干中出现“单利计息”或“并于每 XX 末支付利息”，均属于单利计息）复利计算有间断复利和连续复利之分。（实际使用中采用间断复利） 6. 现金流量图的作图方法和规则： ① 以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度表示一个时间单位，时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点，只有 0 表示时间序列的起点。 ② 现金流量的流入或流出是对特定的人而言的。对投资人而言，横轴上方的箭线表示现金流入，即收益；横轴下方的箭线表示现金流出，即费用。 ③ 箭线长短与现金流量数值大小本应成比例，但在绘制现金流量图时，箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异，并注明现金流量的数值即可。 ④ 箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。 7. 现金流量图三要素：现金流量的大小、方向、作用点（现金流量发生的时点） 8. 终值现值计算公式表：

2020年一级建造师《工程经济》知识点归纳

2020 年一级建筑师《工程经济》知识点归纳1Z101042 技术方案现金流量表的构成要素必定在明确察看角度和系统范围的前提下正确区分现金流入和现金流出。

投资、经营成本、营业收入和税金等经济量自己即是经济指标，又是导出其他经济收效议论指标的依据，因此他们是构成技术方案现金流量的基本要素。

一、营业收入( 一) 营业收入营业收入 =产品销售量 ( 或服务量 ) ×产品单价 ( 或服务单价 )营业收入是现金流量表中现金流入的主体，也是收益表的主要科目。

营业收入的计算既需要在正确估计各年生产能力利用率基础之上的年产品销售量也需要合理确定产品的价格。

1.产品产销量 ( 或服务量 ) 的确定假定年生产量即为年销售量，不考虑库存，但需注意年销售量应按投产期与达产期分别测算。

2.产品( 服务 ) 价格的选择经济收效解析采用以市场价格系统为基础的市场价格，产品销售价格一般采用出厂价格即：产品出厂价格 =目标市场价格 - 运杂费总之，在选择产品 ( 或服务 ) 的价格时，要解析所采用的价格基点、价格系统、价格展望方法，特别应付采用价格的合理性进行说明。

( 二) 补助收入某些经营性的公益事业、基础设施技术方案，如城市轨道交通项目、垃圾办理项目、污水办理项目等，政府在项目营运期恩赐必然数额的财政补助，以保持正常营运，使投资者能获取合理地投资收益。

与收益相关与财富相关的政府补助不在此处核算，与财富相关的政府补助是指企业获取的、用于成立或其他方式形成长远财富的政府补助，包括先征后返的增值税、按销量或工作量等依据国家规定的补助定额计算并按期恩赐的定额补助，以及属于财政帮助而恩赐的其他形式的补助等，应按相关规定合理估计，记作补助收入。

二、投资技术方案经济收效议论中的总投资是建设投资、建设期利息和流动资本之和。

( 一) 建设投资在技术方案建成后，按相关规定建设投资中的各分项将分别形成固定财富、无形财富和其他财富。

技术方案寿命期结束时，固定财富的节余价值对于投资者来说是一项在期末可回收的现金流入。

2020年一级建造师《工程经济》知识点归纳

2020年一级建造师《工程经济》知识点归纳1Z101042技术方案现金流量表的构成要素必须在明确考察角度和系统范围的前提下正确区分现金流入和现金流出。

投资、经营成本、营业收入和税金等经济量本身即是经济指标，又是导出其他经济效果评价指标的依据，所以他们是构成技术方案现金流量的基本要素。

一、营业收入(一)营业收入营业收入=产品销售量(或服务量)×产品单价(或服务单价)营业收入是现金流量表中现金流入的主体，也是利润表的主要科目。

营业收入的计算既需要在正确估计各年生产能力利用率基础之上的年产品销售量也需要合理确定产品的价格。

1.产品产销量(或服务量)的确定假定年生产量即为年销售量，不考虑库存，但需注意年销售量应按投产期与达产期分别测算。

2.产品(服务)价格的选择经济效果分析采用以市场价格体系为基础的市场价格，产品销售价格一般采用出厂价格即：产品出厂价格=目标市场价格-运杂费总之，在选择产品(或服务)的价格时，要分析所采用的价格基点、价格体系、价格预测方法，特别应对采用价格的合理性进行说明。

(二)补贴收入某些经营性的公益事业、基础设施技术方案，如城市轨道交通项目、垃圾处理项目、污水处理项目等，政府在项目运营期给予一定数额的财政补助，以维持正常运营，使投资者能获得合理地投资收益。

与收益相关与资产相关的政府补贴不在此处核算，与资产相关的政府补助是指企业取得的、用于构建或其他方式形成长期资产的政府补助，包括先征后返的增值税、按销量或工作量等依据国家规定的补助定额计算并按期给予的定额补贴，以及属于财政扶持而给予的其他形式的补贴等，应按相关规定合理估算，记作补贴收入。

二、投资技术方案经济效果评价中的总投资是建设投资、建设期利息和流动资金之和。

(一)建设投资在技术方案建成后，按有关规定建设投资中的各分项将分别形成固定资产、无形资产和其他资产。

技术方案寿命期结束时，固定资产的残余价值对于投资者来说是一项在期末可回收的现金流入。

2020年一级建造师经济重要知识点总结

2020年一级建造师经济重要知识点总结一、资金时间价值的计算及应用资金时间价值是指资金在不同时间点上的价值差异。

在工程经济分析中，资金时间价值的计算是非常重要的基础。

1、利息的计算利息的计算方式有单利和复利两种。

单利仅以本金为基数计算利息，而复利则是以本金和前期累计利息之和为基数计算利息。

在实际应用中，复利的计算更为常见。

2、资金等值计算资金等值是指在不同时间点上的金额，按照一定的利率换算到相同时间点上具有相等的价值。

常用的资金等值计算包括终值和现值的计算。

例如，已知现值 P，求终值 F 的公式为：F ＝ P×（1 ＋ i)＾n，其中i 为利率，n 为计息周期数。

3、名义利率与有效利率名义利率是指计息周期利率乘以一年内的计息周期数所得的年利率。

有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率。

在进行经济分析时，需要根据实际情况将名义利率转换为有效利率，以更准确地反映资金的时间价值。

二、技术方案经济效果评价1、经济效果评价的基本内容经济效果评价主要包括盈利能力分析、偿债能力分析和财务生存能力分析。

盈利能力分析指标包括静态指标（如总投资收益率、资本金净利润率）和动态指标（如财务净现值、财务内部收益率等）。

偿债能力分析指标包括利息备付率、偿债备付率、资产负债率等。

2、经济效果评价方法经济效果评价方法包括确定性评价方法和不确定性评价方法。

确定性评价方法包括静态评价方法和动态评价方法。

静态评价方法计算简便，但不够准确；动态评价方法考虑了资金的时间价值，更加科学合理。

不确定性评价方法主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析。

通过这些方法可以了解技术方案在不确定性因素影响下的风险程度。

3、投资现金流量表投资现金流量表是以技术方案为一独立系统进行设置的，它反映了技术方案在整个计算期内的现金流入和流出。

通过投资现金流量表，可以计算出技术方案的财务内部收益率、财务净现值和静态投资回收期等指标，从而对技术方案的盈利能力进行分析。

2020年一级建造师考试《经济》重点知识汇总(推荐)

11Z101000工程经济P1资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。

其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。

P2影响资金时间价值的因素主要有：资金的使用时间；资金数量的多少；资金投入和回收的特点；资金周围的速度。

P2在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。

P2利率的高低由以下因素决定：利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。

借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高；通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值；借出资本的期限长短。

P3以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。

P5复利计算有间断复利和连续复利之分。

P6现金流量图三要素：现金流量的大小、方向、作用点（现金流量发生的时点）P6F=P(1+i)n F=P(F/P,i,n)P==F(1+i)-nP=F(P/F,i,n)ni F)1(+F=F=A(F/A,i,n)i i An 1)1(-+A=A=F(A/F,i,n)1)1(-+n i iF P=P=A(P/A,i,n)nn i i i A)1(1)1(+-+A=A=P(A/P,i,n)1)1()1(-++n n i i i P P11影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率（或折现率）的大小。

其中利率是一个关键因素。

P12名义利率和有效利率：有效利率=（1+）m -1mrP14经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。

2020年一级建造师《经济》考点总结

1、影响资金时间价值的因素很多,其中主要有以下几点:1).资金的使用时间。

2).资金数量的多少。

3).资金投入和回收的特点。

4).资金周转的速度。

2、利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低,并随之变动。

3、在社会平均利润率不变的情况下,利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。

借贷资本供过于求,利率便下降;反之,求过于供,利率便上升。

4、经济效果评价:采用科学的分析方法.对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证.为选择技术方案提供科学的决策依据。

5、技术方案的盈利能力是指分析和测算拟定技术方案计算期的盈利能力和盈利水平。

其主要分析指标包括技术方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等,可根据拟定技术方案的特点及经济效果分析的目的和要求等选用。

6、基准收益率也称基准折现率,是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。

7、资金成本是为取得资金使用权所支付的费用,主要包括筹资费和资金的使用费。

8、根据成本费用与产量(或工程量)的关系可以将技术方案总成本费用分解为可变成本、固定成本和半可变(或半固定)成本。

9、技术方案现金流量表由现金流入、现金流出和净现金流量构成,其中主要有投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表。

10、通过投资现金流量表中净现金流量,可计算技术方案的财务内部收益率、财务净现值和静态投资回收期等经济效果评价指标。

11、资本金现金流量表是在拟定融资方案后,从技术方案权益投资者整体(即项目法人)角度出发,以技术方案资本金作为计算的基础,把借款本金偿还和利息支付作为现金流出,用以计算资本金财务内部收益率。

12、投资各方现金流量表是分别从技术方案各个投资者的角度出发,以投资者的出资额作为计算的基础,用以计算技术方案投资各方财务内部收益率。

13、财务计划现金流量表反映技术方案计算期各年的投资、融资及经营活动所产生的现金流入和流出,用于计算净现金流量和累计盈余资金,考察资金平衡和余缺情况,分析技术方案的财务生存能力。

2020年一级建造师经济考前必背

1Z101000 工程经济2020年一级建造师《建设工程经济》考前必背1、影响资金时间价值的因素：资金使用的时间（正比）;数量的多少（正比）;投入和回收特点（早收晚付）；廟謔度（正比）。

P12、利率的影响因素：①社会平均柳醉（最高，首先取决于）；②借贷资本的帔状况③借出资本的风险④通货膨胀；⑤借出资本期限粉豆。

P2-33、利息的计算：⑴ 单利（利不生利）F=P（1+nxi）；（2）复利（利生利）F=P（1+i）n4、现金流量图绘制要点：图上每条线、每个点、每个标识的概念及涵义。

现金流量的三要素:①现金流量的大小（现金流量数额）；②方向（现金流入或现金流出）；③作用点（现金流量发生的时点）。

P5-65 等值计算P6-9计算公式公式名称已知项欲求项系数符号公式—次支付终值P F (F/Ri,n) F=P(1+i)n一次支付现值 F P (P/F,i,n) P=F(1+i)F 等额支付终值 A F (F/A,i,n)F=Ai年金观值 A P (P/A,i,n)(1+i)Z；-1P=Ai(1+i)〃注意：①各期的械支付A 发生在各期期末；②绍直F 与最后勺A 同期发生；③当问题包括P 与A 时P 与第一勲勺A 要相隔一期。

6 名义利率与实际利率的计算P11-13计息周期有效利率：i = r/m;资金收付周期有效利率/实际利率山=[1 + £） T=（1 +，）”T当计息周期小于（或等于）资金收付周期时，有两种计算方法。

①按收付周期实际利率计算钮按计息周期利率计算。

注意：对于等额支付的系列现金流量计算只有计息周期与资金收付周期一致时，才能按计息周期利率计算；否哦只能按收付周期的实际利率计算。

7 经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的诀策依据。

对于经营性项目，主要分析项目的盈利能力、偿债能力、财务生存能力；对于非经营性项目，主要分析财务生存能力。

P1 乳8经济效果评价指标体系P19 图1Z1010229投资收益率分析P19-201总投资收益率=年息税前利润/总投资X100%年息税前利润=年利润润总额+计入年总成本斐用的利息斐用总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金2资本金净利润率=年净利润/资本金X100%年净利润=利润总额-所得税；资本金=总投资-债务资金10 投资回收期分析P22当技术方案实施后各年的净收益(即净现金流量)(1) 均相同时：a(2) 均不同时：求累计净现金流量为零所对应年份Pt=(累计净现金流量首次出现正值的年份-1) + (T-1 年累计净现金流量的绝对值)/ (T 年当年净现金流量)11财务净现值(FNPV) P23-25(1) 财务净现值(FNPV)=现金流入现值之和-现金流出现值之和(2) 判别准则：FNPV>0,获得超额收益，可行；FNPV = 0,刚好满足要求，可行；FNPV<0,不可行。

2020年一级建造师考试《工程经济》知识点汇编

2020年一级建造师考试《工程经济》知识点汇编一、利润的概念利润是企业在一定会计期间的经营活动所获得的各项收入抵减各项支出后的净额以及直接计入当期利润的利得和损失等。

其中，直接计入当期利润的利得和损失，是指理应计入当期损益、会导致所有者权益发生增减变动的、与所有者投入资本或者向所有者分配利润无关的利得或损失。

利得和损失可分为两大类，一类是不计入当期损益，而直接计人所有者权益的利得和损失，如接受捐赠、变卖固定资产等，都可直接计人资本公积。

还有一种就是理应直接计入当期损益的利得和损失，如投资收益、投资损失等。

这两类利得和损失都会导致所有者权益发生增减变动。

二、利润的计算根据企业会计准则，能够将利润分为以下三个层次的指标。

(一)营业利润营业利润是企业利润的主要来源。

营业利润按下列公式计算：营业利润=营业收入-营业成本(或营业费用)-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益(损失为负)+投资收益(损失为负)式中，营业收入是指企业经营业务所确认的收入总额，包括主营业务收入和其他业务收入。

其中，主营业务收入是指企业为完成其经营目标而从事的经常性活动所并实现的收入，如建筑业企业工程结算收入、工业企业产品销售收入、商业企业商品销售收入等。

其他业务收入是指企业为完成其经营目标从事的与经常性活动相关的活动所实现的收入，指企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，如建筑业企业对外出售不需用的材料的收入、出租投资性房地产的收入、劳务作业收入、多种经营收入和其他收入(技术转让利润、联合承包节省投资分成收入、提前竣工投产利润分成收入等)。

营业成本是指企业经营业务所发生的实际成本总额，包括主营业务成本和其他业务成本。

其中，主营业务成本是指企业经营主营业务发生的支出。

其他业务成本是指企业除主营业务以外的其他销售或其他业务所发生的支出，包括销售材料、设备出租、出租投资性房地产等发生的相关成本、费用、相关税金及附加寺。

2020年一级建造师《工程经济》必考知识点总结

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⑥FIRR的计算方法：
对于常规现金流量可以采用线性插值试算法求得财务内部收益率的近似解，步骤为：
第一，根据经验，选定一个适当的折现率i0；
第二，根据投资方案的现金流量情况，利用选定的折现率i0，求出方案的财务净现值FNPV；
第三，若FNPV>0，则适当使i0继续增大；若FNPV<0，则适当使i0继续减小；
第四，重复步骤三，直到找到这样的两个折现率i1和i2，使其所对应的财务净现值FNPV1>0，FNPV2<0，其中（i2—i1）一般不超过2%—5%；
)I
++
计资料，计算出拟建项目的各专业工程占工艺设备投资的百分比，据
国际工程建筑安装工程费用的组成图。

一建经济20个必会知识点

一建经济20个必会知识点经济学是一门涉及生产、分配和消费资源的重要学科，对于任何一个有志于理解和参与经济活动的人来说，掌握一些基本的经济知识是非常重要的。

对于即将参加一建考试的人来说，以下是20个必会的经济知识点，希望能为大家的复习提供一些帮助。

1. 宏观经济学和微观经济学：宏观经济学研究整个国民经济体系的运行和调控，微观经济学研究个体经济主体的行为和决策。

2. GDP：国内生产总值（Gross Domestic Product），反映一国一定时期内生产活动的总量，是衡量一个国家经济发展水平的重要指标。

3. 通货膨胀：通货膨胀是指货币购买力下降，物价普遍上涨的现象。

它对经济活动和人们生活带来一定的影响。

4. 供给和需求：供给是指市场上商品和服务的总量，而需求是指市场上消费者愿意购买的商品和服务的总量。

供给和需求的平衡决定了市场上商品和服务的价格。

5. 边际效用：边际效用是指消费某一单位商品或服务带来的满足感或效用的额外增量。

边际效用递减原理说明每个额外的单位消费所带来的满足感逐渐减少。

6. 弹性：弹性是衡量供给和需求对价格或收入变动的反应程度。

如果需求或供给的变化对价格或收入变动的反应很大，称之为弹性；反之，称之为不弹性。

7. 生产可能性曲线：生产可能性曲线是图形化表示一国或一组经济体在不同资源配置下所能生产的最大产出的曲线。

8. 机会成本：机会成本是指当一个经济主体做出选择时，放弃的最高价值的替代品的成本。

这是因为资源是有限的，每做出一种选择就意味着放弃其他选择。

9. 外部性：外部性是指生产或消费活动对除了直接参与者之外的其他人产生的影响。

外部性可以是正面的（正外部性）也可以是负面的（负外部性）。

10. 垄断和垄断竞争：垄断是指某一企业或少数几家企业在市场上独占或垄断一种商品或服务，而垄断竞争是指多家企业在同一市场上竞争，但每家企业产品有所区别。

11. 财政政策和货币政策：财政政策是指政府通过调整财政支出和税收来影响经济活动；货币政策是指中央银行通过调整货币供给和利率来调控经济活动。

2020年一建《经济》重要考点整理

1Z101010资金时间价值的应用1.影响利率高低的因素2.单利与复利的计算单利计息本利和：F=P+P×i×n复利计息本利和：F=P×（1+i）n3.终值与现值的计算F=A（1+i） 1 p=A（1+i） 1（1+i）4.有效利率的计算ieff=（1+r/m）m-11Z101020技术方案经济效果评价5.盈利能力分析指标：静态指标——总投资收益率、资本金净利润率、静态投资回收期动态指标——财务内部收益率、财务净现值6.偿债能力指标：利息备付率、偿债备付率、借款偿还期、资产负债率、流动比率、速冻比率（4个借款相关，2个比率）7.总投资收益率的计算：总投资收益率=息税前利润/总投资（正常年份的息税前利润或达产期的息税前利润）8.资本金净利润率的计算：资本金净利润率=净利润/资本金（正常年份的净利润或达产期的净利润）9.投资收益率指标的优劣：优点1.总投资收益率或资本金净利润率指标可以用来衡量技术方案的获利能力；2.可以作为技术方案筹资决策参考的依据；3.在一定程度上反映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模缺点1.主观随意性太强，正常年份选择带有一定的人为因素；作为主要的决策依据不太可靠，主要用在技术方案制定的早期阶段或研究过程2.计算期较短，不具备综合分析所需详细资料的技术方案3.适用于工艺简单、生产情况变化不大的技术方案的选择和投资经济效果的评价首先取决于社会平均利润率社会平均利润率是利率的最高界限金融市场上借贷资本的供求情况供过于求，利率下降；供不应求，利率上升风险情况风险越大，利率越高通货膨胀资金贬值会使利息成为负值借出资本的期限长短期限越长，利率越高2020年一级建造师《经济》重点考点汇总10.投资回收期的计算：某项目财务现金流量表的数据见下表，则该项目的静态投资回收期为（）年。

计算期012345678净现金流量（万元）—-800-1000400600600600600600根据净现金流量，画出现金流量图，在图上找投资收回的时点，是为投资回收期11.财务净现值的判别准则：判别准则FNPV＞0技术方案财务上可行满足基准收益率要求的盈利之外，还有超额收益的现值FNPV=0技术方案财务上可行基本满足基准收益率要求的盈利水平FNPV＜0技术方案财务上不可行12.财务内部收益率的确定：13.财务内部收益率的判别准则：FIRR≥ic 方案可行FIRR＜ic 方案不可行14.基准收益率的确定：影响因素资金成本主要包括筹资费和资金的使用费（针对债务资金）机会成本将有限的资金用于拟实施技术方案而放弃的其他投资机会所获得的最大收益（针对自有资金）投资风险需要考虑通货膨胀需要考虑小结确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素15.利息备付率与偿债备付率：利息备付率＞1我国不低于2（分年计算）偿债备付率＞1我国不低于1.3（分年计算）1Z101030技术方案不确定性分析16.盈亏平衡分析中的固定成本与可变成本：固定成本：工资及福利费（计件工资除外）、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费（不随产量变化而变化）可变成本：原材料、燃料、动力费、包装费、计件工资（随产量的增加而增加）17.量本利模型的计算：B=S-C（B为利润，S为销售收入，C为总成本）销售收入=（单位产品价格-单位产品营业中税金及附加）×产销量总成本=固定成本+单位可变成本×产销量B=（P-Tu）×Q-（CF+Cu×Q）18.盈亏平衡点产销量的计算：盈亏平衡点产销量=固定成本单位产品价格单位产品变动成本单位产品营业中税金及附加19.单因素敏感性分析的步骤：①确定分析指标→②选择要分析的不确定性因素→③每个因素的波动对指标带来的影响→④确定敏感因素20.敏感度系数S AF的判别准则：S AF的绝对值越大，指标对该因素越敏感S AF>0,指标与不确定因素同向变化；S AF<0,指标与不确定因素反向变化1Z101040技术方案现金流量表的编制21.投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表的对比分类构成内容投资现金流量表资本金现金流量表投资各方现金流量表设置角度以技术方案为一独立系统进行设置从权益投资者整体（即项目法人）分别从技术方案各个投资者角度出发计算基础总投资资本金投资者的出资额22.总成本与经营成本的计算：总成本＝外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用（利息支出）+其他费用经营成本＝总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出1Z101050设备更新分析23.设备磨损的补偿方式：补偿方式局部补偿设备有形磨损的局部补偿是大修理；设备无形磨损的局部补偿是现代化改装完全补偿设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新24.设备更新方案的比选原则：（1）站在客观立场分析（2）不考虑沉没成本（3）逐年滚动比较25.设备寿命的分类：（1）自然寿命——设备从投入使用直到因物质磨损严重而报废为止所经历的全部时间（有形磨损决定）（2）技术寿命——设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间；技术进步越快，技术寿命越短（无形磨损决定）（3）经济寿命——设备从投入使用到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间26.设备经济寿命的估算：=N0—设备经济寿命P—设备实际价值L N—设备残值λ—设备低劣化值27.设备租赁的方式：租赁方式融资租赁租赁双方不得任意中止和取消租约；使用范围：贵重的设备，如重型机械设备等；融资租赁的设备作为企业自有固定资产使用，可以计提折旧经营租赁可随时以一定方式通知对方后在规定期限内取消或终止租约；使用范围：临时使用设备，如车辆、仪器等28.设备租赁的优缺点：优点1.可用较少资金获得生产急需的设备，2.可获得良好的技术服务；3.可以保持资金的流动状态，不会使企业资产负债状况恶化；4.可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险；5.租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益缺点1.不能处置设备，不能用于担保、抵押贷款；但是可以修理；2.承租人所交的租金总额一般比直接购置设备的费要高；3.长年支付租金，形成长期负债；4.融资租赁合同毁约要赔偿损失，罚款较多等29.附加率法计算设备租金：R=P/N+P×i+P×r 1Z101060价值工程在工程建设中的应用30.价值工程的产品成本——寿命周期成本（生产成本和使用及维护成本）生产成本与使用及维护成本存在此消彼长的关系31.提高价值工程的途径：价值工程原理V=途径双向型功能F提高，成本C降低：这是提高价值的最好途径改进型功能F提高，成本C不变（不花钱提高功能）节约型功能F不变，成本C降低（不影响功能降低成本）投资型功能F大幅度提高，成本C略有提高（花钱提高功能，如电视塔上增加旋转餐厅）牺牲型功能F略有减低，成本C大幅度降低（影响功能降低成本，如开发老年手机）总结价值工程应用的重点在规划和设计阶段32.价值系数V的判别：评判标准V=1功能评价值等于功能现实成本；说明评价对象的价值最佳，无需改进V＜1功能现实成本大于功能评价值；原因：①存在过剩功能②实现的条件或方法不佳，存在成本的浪费V＞1功能现实成本小于功能评价值；原因：①功能与成本分配已较理想②有不必要的功能③或者应该提高成本，存在偷工减料33.价值工程对象改进的范围：1.F/C值低的功能：特别是V值比1小得较多的功能区域；2.△C=（C－F）值大的功能；3.复杂的功能；4.问题多的功能。

一级建造师2020年《工程经济》记忆点-财务分析

█记忆点1：财务分析的常用方法趋势分析法定基指数法定基指数法=分析期数额/固定基期数额*100%环比指数法环比指数=分析期数额/前一期数额*100%比率分析法（最基本、最重要）构成比率法部分与总体的关系，流动资产/资产总额效率比率投入与产出的关系，净利润/净资产相关比率有关经济活动的相互关系流动比率=流动资产/流动负债因素分析法依据分析指标与其驱动因素之间的关系，从数量上确定个因素对分析指标的影响方向及程度连环替代法和差额计算法█记忆点2：比率分析法（最基本、最重要）四类财务比率=偿债能力比率+营运能力比率+盈利能力比率+发展能力比率1.偿债能力比率反映企业到期偿还债务的能力，分为短期偿债能力和长期偿债能力短期偿债能力流动比率=流动资产/流动负债流动资产=速动资产+存货速动比率=速动资产/流动负债速动资产=货币资金+交易性金融资产+应收票据+应收账款+其他应收款一般为1，低于1说明偿债能力不强长期偿债能力资产负债率=负债总额/资产总额从债权人角度：越低越好从企业所有者和经营者；高一些好50%比较合适产权比率=1元股东权益相负债总额/股东权益对于负债的金额权益乘数=资产总额/股东权益1元股东权益相对于资产的金额2.营运能力比率衡量公司资产管理效率的指标总资产周转率主营业务收入/资产总额流动资产周转率主营业务收入/流动资产总额存货周转率主营业务收入/存货总额应收票据及应收账款周转率主营业务收入/应收票据及应收账款总额周转率越高越好总资产、流动资产、存货和应收账款一般取期初和期末的平均值3.盈利能力比率衡量企业赚钱能力营业净利率净利润/营业收入*100%越高越好，盈利能力越强净资产收益率净利润/净资产反映企业盈利能*100%力的核心指标，越高越好总资产净利率净利润/资产总额*100%反映企业全部资产运用的总成果，越高越好资产总额、净利润率取期初和期末的平均值4.发展能力比率衡量企业发展能力营业增长率本期营业收入增加额/上期营业收入总额*100%评价企业成长状况和发展能力的重要指标资本积累率本年所有者权益增长额/年初所有者权益*100%评价企业发展潜力的重要指标█记忆点3：杜邦财务分析体系重点揭示企业获利能力及权益乘数对资产收益率的影响，以及各相关指标之间的相互作用。

2020最新一级建造师《建设工程经济》必考知识点总结

2020最新⼀级建造师《建设⼯程经济》必考知识点总结本⽂从⽹络收集⽽来，上传到平台为了帮到更多的⼈，如果您需要使⽤本⽂档，请点击下载，另外祝您⽣活愉快，⼯作顺利，万事如意！2020最新⼀级建造师《建设⼯程经济》必考知识点总结⼯程经济（第⼀节、资⾦时间价值的计算及应⽤）⼀、资⾦时间价值的概念：⼆、利息与利率的概念：利息常常被看成资⾦的⼀种机会成本；利息和利率是以信⽤⽅式动员和筹资的动⼒，以信⽤⽅式筹集资⾦有⼀个特点是⾃愿，⽽⾃愿的动⼒在于利息和利率；三、利息的计算（先判别后计算）1、单利（⼀般题⽬会有“并⽀付利息”的字样）例题：1.某公司以单利⽅式⼀次性借⼊资⾦2000万元，借款期限3年，年利率8%，到期⼀次还本付息，则第三年末应当偿还的本利和为( )万元。

A.2160B.2240C.2480D.2519【答案】C。

2480【解析】2000*(1+8%*3)=2480(万元)2、复利例题：1、某企业从⾦融机构借款100万元，⽉利率1%，按⽉复利计息，每季度付息⼀次，则该企业⼀年需向⾦融机构⽀付利息()万元。

A、12.00；B、12.12；C、12.55；D、12.681、P=100万元2、⽉利率1%，按⽉复利计息，每季度付息⼀次：季度利率为：(1+1%)^3-1=3.03%3、每季度付息⼀次。

(单利)⼀年四季。

4、100*3.03%*4=12.12故选B本⾦越⼤，利率越⾼，计息周期越多时，两者差距就越⼤；第⼆⼩节、资⾦等值计算及应⽤⼀、现⾦流量图的绘制：1、现⾦流量图的三要素：现⾦流量的⼤⼩、⽅向、作⽤点。

2、制图⽅法和规则：（1）以横轴为时间轴，向右延伸表⽰时间的延续；（2）相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现⾦流量情况，现⾦流量的性质（流⼊或流出）是对特定的⼈⽽⾔的。

对投资⼈来说，在横轴上⽅的箭线表⽰现⾦流⼊，（3）箭线长短与现⾦流量数值⼤⼩应成⽐例；（4）箭线与时间轴的交点即为现⾦流量发⽣的时点；3、影响资⾦等值因素有三个：资⾦数额的多少、资⾦发⽣的时间长短、利率（折现率）的⼤⼩。

2020年一级建造师考试《工程经济》知识点汇总

2020年一级建造师考试《工程经济》知识点汇总1.财务分析方法财务分析的方法，主要包括趋势分析法、比率分析法和因素分析法。

趋势分析法又称水平分析法，是通过对比两期或连续数期财务报告中相同指标，确定其增减变化的方向、数额和幅度，来说明企业财务状况、经营成果和现金流量变动趋势的分析方法。

比率分析法是通过计算各种比率来确定经济活动变动水准的分析方法。

比率分析法是财务分析最基本、最重要的方法。

因素分析法是依据分析指标与其驱动因素之间的关系，从数量上确定各因素对分析指标的影响方向及水准的分析方法。

因素分析法根据其分析特点可分为连环替代法和差额计算法两种。

2.基本财务比率的计算和分析财务比率是通过财务报表中的财务数据的关联性计算的，它显示了财务报表科目之间的关系。

常用的财务比率有以下几种：(1)偿偾水平比率，常用的指标有资产负债率、流动比率和速动比率三个指标。

①资产负债率资产负债率是企业总负债与总资产之比，它既能反映企业利用债权人提供资金实行经营活动的水平，也能反映企业经营风险的水准，是综合反映企业偿债水平的重要指标。

其计算公式为：资产负债率=总负债+总资产X100%②流动比率流动比率是企业流动资产与流动负债的比率，主要反映企业的偿债水平。

其计算公式为：流动比率=流动资产+流动负债③速动比率速动比率是指企业的速动资产与流动负债之间的比率关系，反映企业对短期债务偿付水平的指标。

其计算公式为：速动比率=速动资产+流动负债(2)资产管理比率，资产管理比率是用于衡量公司资产管理效率的指标。

常用的指标有总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率等。

①总资产周转率总资产周转率是指企业在一定时期内主营业务收入与总资产的比率。

总资产周转率的计算公式如下：总资产周转率(次)=主营业务收入+资产总额②流动资产周转率流动资产周转率是指企业在一定时期内营业收入与全部流动资产之间的比率，通常用周转次数和周转天数来表示。

2020一建经济知识点技巧总结(内部资料)

（2）金融市场上借贷资本的供求情况；（3）风险；（4）通货膨胀；（5）期限长短。三、利息计算
投资收益率分析投资收益率分析 1、概念
表明技术方案在正常生产年份中,单位投资每年所创造的年净收益额计算公式为：式中 R—投资收益率；
A—技术方案年净收益额或年平均净收益额； I—技术方案投资 2、判别准则将计算出的技术方案投资收益率(R)与所确定的基准投资收益率（Rc）进行比较
在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多,资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。
在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多；反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。 4、资金周转的速度
资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间裕循密多；反之，资金的时间价值越少。二、利息与利率 1、利息
技术方案现金流量表一、现金流量表 1、投资现金流量表
投资现金流量表是以技术方案为一独立系统进行设置的。它以技术方案建设所需的总投资作为计算基础,反映技术方案在整个计算期（包括建设期和生产运营期）内现金的流入、流出和净现金流量，是计算评价指标的基础。通过投资现金流量表中净现金流量，可计算技术方案的财务内部收益率、财务净现值和静态投资回收期等经济效果评价指标，并可考察技术方案融资前的盈利能力，为各个方案进行比较建立共同的基础。根据需要，可从所得税前和（或）所得税后两个角度进行考察，选择计算所得税前和（或）所得税后指标。 2、资本金现金流量表
生产能力利用率表示的盈亏平衡点 BEP (%),是指盈亏平衡点产销量占技术方案正常产销量的比重。计算公式为：
☆速记点评：产销量(工程量)表示的盈亏平衡点等于生产能力利用率表示的盈亏平衡点乘以设计生产能力。盈亏平衡点反映了技术方案对市场变化的适应能力和抗风险能力。盈亏平衡点越低，技术方案投产后盈利的可能性越大，适应市场变化的能力越强，抗风险能力越强。盈亏平衡分析能从市场适应性方面说明技术方案风险的大小，但并不能揭示产生技术方案风险的根源。

2020年一级建造师《经济》精华知识点整理

P1 影响资金时间价值的因素：（1）资金的使用时间（2）资金数量的多少（3）资金投入和回收的特点——在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小（4）资金周转的速度P3 利率的高低由以下因素决定：（1）利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。

在通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限（2）金融市场上借贷资本的供求情况（3）借出资本要承担一定的风险．风险越大，利率也就越高（4）通货膨胀（5）借出资本的期限长短P4 在以单利计息的情况下，总利息与本金、利率及计息周期数成正比关系（复利非正比，非n倍的关系）P6 时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点。

现金流量图绘制中，箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异，并在各箭线上方（或下方）注明其现金流量的数值即可。

P7P11 系列的第一个A与P隔一期。

即P发生在系列A的前一期。

系列的最后一个A是与F同时发生。

P13P16 对于经营性方案，经济效果评价是从拟定技术方案的角度出发，分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力。

对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力。

P20P21P22 总投资收益率或资本金净利润率指标不仅可以用来衡量技术方案的获利能力，还可以作为技术方案筹资决策参考的依据。

P23P24P25 当FNPV>0时，说明该技术方案除了满足基准收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益.【例lZl01025】已知某技术方案有如下现金流量（表1Z101025），设ic=8％，试计算财务净现值（FNPV）。

某技术方案净现金流量单位：万元表1Zl01025由于FNPV=242.76万元>0，所以该技术方案在经济上可行。

P26 财务内部收益率其实质就是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率.P27 若FIRR≥1。

2020年一级建造师经济考点总结

第一章工程经济一、时间价值1、时间价值影响因素：资金投入和回收特点（早收晚付）、资金数量多少、资金使用时间、周转速率（CQTV）；2、利率决定性因素：社会平均利润率（最高界限）、供求关系、期限、通货膨胀（使利息变为负值）、风险3、资金等值三句话：1）相同周期，不同金额，资金价值不等。

2）不同周期，相同金额，资金价值不等。

2）不同周期，不同金额，资金价值可能相等。

4、现金流量图：大小、方向、作用点1）、大小跟长度有关、不体现数值差异（大小画的长短不成比例）2）、方向：向上代表流入、向下代表流出（流入、流出相对的）3）、作用点：交点发生的时点，n年末，n+1年初。

初始值为0.3、计算（i 利息、I 利率）：利息常常被看成是资金的机会成本4、终值现值（分清单利、复利）：单利F=P*（1+i*n）复利 F=P*(1+i)^n F=P（F/P，i，n） F=P（P/F，i，n）5、名义利率、有效利率：F=p*(1+r/m)^n6种情况：1）半年计息年有效利率2）季度计息半年、年有效利率3）月计息季度、半年、年有效利率二、效果评价经济效果评价体现在工程建设中各种技术措施和方案的财务可行性、经济合理性。

1、3个能力1）、盈利能力2）、偿债能力3）、财务生存能力：财务可持续性、累计不为负。

（非营利机构只看财务生存能力）2、方案独立方案（两件事都能干）、互斥方案（两件事只能干一件）3、技术方案计算期建设期、投产期、达产期4、确定性（4大盈利指标）（计算、判别、优劣势）1）投资收益率（静态指标）：总投资收益率=（息税前利润=年利润总额+计入年总成本费用的利息费用）/（建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金）资本金净利润率=（净利润=利润总额-所得税）/自有资金收入-成本费用=毛利-管理费=息税前利润-利息=利润总额-所得税=净利润2）投资回收期（静态指标）：回本时间0点起算现金流入-现金流出=净流入净流入累加变正值3）财务净现值（动态指标）：区分A-P已知A 求P ：未来每年现金流折现求和（1~n 年）财务净现值：所有年份现金流折现求和（0~n 年）财务净现值中的Ic 为基准收益率4）财务内部收益率（动态指标）：试算插入法：当10% 300 ，15% -240 ， i 在哪0点对应的是内部收益率盈利能力四大指标对比PNPV 与FIRR 判别结论一致（画图）5）基准收益率最低收益率基准收益率的测定：政府项目政府导向企业分析行业特点和行业资本构成综合测定境外投资看国家风险自行测定的技术方案看发展战略和经营策略技术方案的特点风险资金成本机会成本通货膨胀投资收益率投资回收期财务净现值财务内部收益率归类盈利能力、静态盈利能力、静态盈利能力、动态盈利能力、动态判别R>=Rc 可以考虑 Pt>=Pc 可以考虑 FNPV>=0 可行 FIRR>=Ic 可行优势考虑时间价值、反映整个计算期考虑时间价值、反映整个计算期，不用设定Ic劣势早期阶段、计算期短、简单、高估只反映回收前，不能可靠比较，辅助用 1、必须设定Ic 2、互斥方案分析期限必须互等 3.不说明各年成果、不反应回收速率计算复杂6）偿债能力偿债资金来源：1可用于归还借款的利润2固定资产折旧（折旧的钱是暂时闲置，准备金）3无形资产摊销（摊销道理同折旧）其他摊销4其他还款资金来源（减免的营业税）借款偿还期利息备付率偿债备付率概念可作为偿还贷款的收益偿还借款本利所需要的时间（有钱到期还，不提前还）偿还利息能力偿还本利和的能力判别准则适用于不预先给定借款偿还期限国际通行>1，国内规定>2国际通行>1，国内规定>1.3三、不确定性分析1、盈亏平行分析利润=价格*产量-固定成本-单位可变成本*产量-税*产量生产能力利用率=盈亏平衡产量/设计生产能力判断：盈亏平衡产量越低越好生产能力利用率越小越好项目盈亏平衡分析中，若其他条件不变可以降低盈亏平衡点产量的途径是提高价格，降低成本。

2020年一级建造师考试《经济》重点知识汇总(推荐)

其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。

P2影响资金时间价值的因素主要有：资金的使用时间；资金数量的多少；资金投入和回收的特点；资金周围的速度。

P2在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。

P3以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。

P5复利计算有间断复利和连续复利之分。

其中利率是一个关键因素。

一建必看《经济》速记口诀

2020 一建《经济》必背速记口诀1、总成本费用＝外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费＋财务费用＋其他费用＋修理费＋折旧费＋摊销费口诀：总成本，不简单，外公（工）用他修旧摊2、工资及福利费，通常包括职工工资，奖金，津贴和补贴，职工福利费，以及养老，失业，医疗，工伤，生育等社会保险费和住房公积金中由职工个人缴付的部分。

口诀：工匠不服贴(工奖补福贴)，老实(失)医丧(伤)生，社保候(后)五个，住房公积金。

3、经营成本＝总成本费用－利息支出－折旧费－摊销费或经营成本＝外购原材料、燃料及动力＋工资及福利费＋修理费＋其它费用技术方案经评税，营消挣（增）得关资费口诀：经营成本总成减，利息折旧全都摊。

4、技术方案经济效果评价涉及的税费主要包括：营业税、消费税、增值税，土地增值税、所得税、关税、资源税、城市维护建设税和教育费附加等。

口诀：技术方案经评税，营消挣（增）得关资费。

5、提高价值的途径：改进型、牺牲型、双向型、节约型、投资型。

价值工程实施阶段有：组织落实、第1页共3页物质落实、经费落实、时间落实。

口诀：提高价值途，改牺双节投（改些双接头），价值实施阶，物主（组）费时间6、会计职能：核算职能、监督职能、预测、决策、评价。

会计要素的计量属性：公允价值、重置成本、可变现净值、历史成本、现值。

会计核算的基本假设：会计主体、持续经营、会计分期、货币计量共四个假设。

口诀：会计五职能，黑监狱拆平（核监预策平），计量属性偏，公众可立现（公重可历现）。

假设共四个，主体持期货。

7、偿债资金来源：无形资产摊销，其他资产摊销费，固定资产折旧，可用于还借款的利润，其他还款资金来源。

偿债能力指标:流动比率，速动比率，偿债备付率，利息备付率，资产负债率，借款偿还期。

口诀：上寨咨友援，无谈旧利还，留宿尝荔枝，借款长延期。

8、未来经济形势的变化（含：无法以定量来表示定性因素的影响），技术进步，其他外部影响因素，预测方法的局限、预测的假设不准确，所依据的基本数据不足或者统计偏差。