东莞000电子有限公司厂房一(2013-123a)

东莞***电子有限公司厂房一

房屋结构安全鉴定报告书报告编号：广建艺鉴字{2013}-123a

鉴定单位（盖章）

日期：2013年11月

房屋结构安全鉴定报告

房屋名称:东莞***电子有限公司厂房一报告编号:广建艺鉴字{2013}-123a

一、委托单位

单位名称（个人）东莞***电子有限公司联系电话/房屋地址东莞市常平镇麦元村委托日期2013年06月二、房屋概况

房屋用途厂房竣工年份1998年

结构类别现浇砼框架结构建筑面积4500㎡

层数三层建筑高度11.6m

三、房屋安全鉴定目的：建筑物使用功能核定和结构安全鉴定。

四、勘查方案：

1.收集调查：收集相关设计文件、施工资料，调查建筑物的使用历史；

2.结构基本情况勘查：结构形式、结构布置、建筑层数、梁柱截面尺寸等；

3.结构使用条件勘查：楼屋面荷载、分隔墙布置、使用环境等；

4.地基基础勘查：对基础进行开挖检测；进行地质勘察，查明软弱土层、暗沟、洞穴、滑坡等不良地质现象；地基变形、上部结构反应(有无倾斜、有无墙体开裂等)；

5.上部结构表面现状勘查：结构构件有无破损、有无明显的挠度变形，梁柱板及填充墙有无可见裂缝，裂缝的分布、形状、大小等；

6.材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采用钻芯取样检测，对结构构件的配筋进行开凿检查以及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查；

7.结构复核计算：复核计算房屋原设计文件及现状结构，确定结构安全等级，并提出相应的处理措施。

五、鉴定结论：

现状条件下该建筑子单元评定等级：地基基础结构安全性等级评定为B级，上部承重结构安全性等级评定为B级，围护结构安全性等级评定为B级。该建筑物结构安全性评定为二级，可按限定使用荷载（楼面不大于5.0kN/㎡，屋面不大于2.0kN/㎡）继续安全使用。该房屋安全状态经鉴定可评定为B类，其限期安全检查时间为5年，正常使用条件下，下次检查时间为2018年11月前。本报告仅对结构安全作出鉴定，其它方面由相关单位处理。

六、处理建议及要求：

该建筑物在今后使用中应定期沉降观测、定期维护检查，特别要加强对房屋的使用管理。严禁超载(楼面不大于5.0kN/㎡，屋面不大于2.0kN/㎡）使用、严禁随意增设墙体、随意改变墙体材料、随意改变使用功能、不得擅自加层等。如需进行涉及结构使用荷载(楼面大于5.0kN/㎡，屋面大于2.0kN/㎡)较大变化的改造，业主应及时与具备资质的技术单位反映情况以采取措施。

七、鉴定单位技术负责人签章：

现场勘查：李杰红、林映华校对：毛希中

复核计算：林映华审核：申益强

报告编写：林映华审定：申益强

(一级注册结构工程师盖章)

鉴定单位(公章)

鉴定日期：2013年11月22日注：本报告仅用作结构安全技术鉴定，若业主用作其他用途，应符合相关管理部门的现行规定。

目录

一、项目概况 (1)

二、检测方案 (2)

三、鉴定依据 (3)

四、房屋现状调查及结构检测 (4)

五、技术分析 (12)

六、检测鉴定结论 (16)

七、要求及建议（处理） (17)

八、附件

附件一、房屋结构和建筑图 (18)

附件二、房屋现状照片及现场检测照片 (23)

附件三、检测报告 (26)

附件四、主体结构复核计算书 (27)

附件五、地基补充勘察报告 (40)

附件六、沉降观测报告 (41)

附件七、建筑物整体倾斜观测报告 (42)

一、项目概况

表1-1

工程名称东莞***电子有限公司厂房一

工程地址东莞市常平镇麦元村

使用现状正常使用竣工年份1998年委托单位东莞***电子有限公司委托时间2013年06月委托目的建筑物使用功能核定和结构安全鉴定。

建设单位东莞***电子有限公司

设计单位东莞市常平建筑设计室

施工单位不详

监理单位不详

建筑用途厂房建筑面积4500㎡建筑层数三层建筑高度11.6m 主体结构形式现浇砼框架结构

基础形式天然地基柱下独立基础

二、检测方案

（一）检测方案：

2013年6月业主委托我公司对该房屋进行结构安全性鉴定。接受委托后，我公司派出了以专业技术人员为主的检查勘查队伍于2013年9月12-19日对建筑物进行现场勘查、收集资料等。

根据《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2008及《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2004的相关规定，结合现场检测实施条件及该房屋现有资料情况，与业主协商制定本次检测方案如下：

1、根据现场调查、了解情况，结合上部结构是否存在因地基基础问题引起的不良反应及有关基础资料分析结果等，依据相关规定，判断是否对房屋基础进行开挖检测。

2、采用钻芯法检测结构构件混凝土的实际强度，采用随机抽测的原则，本次检测具体数量为：一层柱4个、二层柱3个、三层柱2个，二、三层梁各2各，二层板、屋面层梁各1个。

3、现场检查测量梁柱板构件的截面尺寸、采用开凿检查法及探测仪器扫描法检查梁柱板构件的钢筋配置情况，随机抽查，具体抽检数量为：钢筋开凿数量：一至三层柱各2根；二层梁至屋面层梁各2根。钢筋扫描数量：二、三层板各1块。

4、检测梁、柱混凝土的碳化深度。

5、检测建筑物的整体倾斜及沉降情况。

（二）检测检查设备：

取芯机、钢筋位置测定仪、全站仪、酚酞试剂、卷尺、游标卡尺等。

三、鉴定依据

1、《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2008

2、《建筑结构检测技术标准》GB/T50344－2004

3、《混凝土强度检验评定标准》GB/T50107－2010

4.《钻芯法检测混凝土强度技术规程》CECS03：2007

5.国家2002系列结构设计规范

6.现场勘查及检测结果