买卖合同风险防范必读

买卖合同风险防范必读、签订合同前认真审核对方的主体资格、资信情况、履约能力。1对于自然人一般应系年合同主体包括自然人、法人和其他组织，

即一要对方提满十八周岁的公民。对于法人和其他组织应做到三要，营业执照及必要时的经营许可证或资质等级供法定代表人身份证明、要求对方出具法定代表人授权委委托代理人签订合同的，证明书等，托书（授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性）、代理人的身二要通过各避免凭关系或熟人的介绍等草签合同的情况；份证明等，三要掌握与了解对方的履约能力种方式对对方的资信情况进行调查；（近期的经营业绩、商业信誉等）。做好以上三点，我们才能对对方订立合同的主体资格，其公司性质、经营范围、是否合法存在、有无以防止假借合同行骗事实际履行能力等情况有了事先的掌握和了解，对于一些重大或者专业性较强的合同签订最好让律师等法情的发生。律专业人员提供帮助。此外，对于非法定代表人的高级管理人员，如副总经理、副董事

长等签订合同时，也应了解其是否有代表权，必要时，亦应让其出具实践中经常见到公司某些业务员个人以某公司的名义骗授权委托书。签合同，也没有公司在合同上签章，也没有授权书之类的东西，签订也很难追究该公司的合同最终无法全面履行，合同的人逃之夭夭后，下列材料不能作为主体资格和履约能力这也要求我们注意到，责任。．的证明，如名片；各类广告、宣传资料、厂家介绍、产品介绍；各类

至多是一电话等通讯工具号码以及未经与原件核对的复印资料等等，种参考信息。2、防止无权代理。

在买卖合同中，经常有代理人以被代理人的名义签订合同的情

代理人所签订合同的权利义务应由被代况，在被代理人授权范围内，实践中很理人承受，上面也提到委托代理人签订合同时的注意事项，多纠纷也是因此而起的，主要是防止无权代理的三种情况。）行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代1（

,理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力无疑会对履行义由行为人承担责任。一旦发生上述无权代理的情形，务的一方造成损失。）表见代理（2随带盖好公章公司介绍信2000 某土产公司于年派业务员张某，公司经理吩和盖好公章的空白合同纸一份去某市联系业务。临行前，干果的品种可由张咐张某：这次派某市主要为了土产公司订购干果，某自行决定，张某到达某市后，发现当地香蕉特别便宜，而且质量很好，就找到该市果品公司商洽，双方订立香蕉和芒果干合同一份，其元，共计价款5吨，每公斤1.5元，芒果干0.6吨，每公斤5中香蕉．

元。合同订立后，张某即随同果品公司的送货车回到人民币10500土产公司。货到土产公司后，公司以张某自作主张，不承认其所订合同为由拒收，果品公司的送货人则将货卸在土产公司门口后将车开走。香蕉堆在门口，经太阳暴晒，即发生腐烂。当地工商局闻讯赶来及时将香蕉作了处理但已造成一定损失。土产公司坚持不承认合同，要求土产公司支付全部货拒付全部货款：果品公司只好向法院起诉，款

并承担违约责任。那么该合同是否有效呢？该纠纷应如何处理？即没有代理表见代理本来属于无权代理，本案即属于表见代理，但是超越代理权或者代理权终止后仍然以被代理人的名义进行。权、相对人有充分的理由认为代理表见代理与狭义的无权代理不同的是，出于对善意的相对人的合法权益保从而与之订立合同。是有权代理，护，法律特别规定表见代理有效，它不需要经过追认就产生效力，被法院判决合同代理人不得拒绝履行代理行为对自己产生的法律后果。有效，土产公司应支付相应货款等。由此可见，表见代理与一般的无让权代理有绝然不同的法律后果。这实际上加重了被代理人的责任，他更加谨慎的行使自己的授权。、无权处分与善意取得3却以自己的名义实施的对无权处分是指行为人没有处分权，他人财产的法律上的处分行为。善意取得必须以无权处分为前

提、受让人受让财产时须为善意、受让人须支付合理对价、转让盗贼和遗失物不适用善意取的动产或不动产已经交付或者登记。得4、防止买卖合同的内容中出现漏洞导致权利得不到保护。

买卖合同中经常出现因为对业务不熟悉或者谈判经验不足而在

履行地质量约定不明确；b. 合同内容中出现漏洞，常见漏洞有：a. 付款方式不e. 付款期限不明确；点不明确；c. d. 违约责任不明确；检验标准不明确履行方式不明确；明确；f. g. 计量方法不明确；h. 使用字眼双等。以上漏洞多出现在合同主文内容缺少或者约定不明，方有争议等情况。因此，应严格审查合同的内容，权利义务对等，使上述条款约定明确、清楚，不致产生歧义或含糊不清，以利于履行，

也防止对方利用条款设置骗局，留下隐患。①买卖的标的物

所以是非常重买卖的标的物，是买卖双方权利义务围绕的焦点，要的。双方一定要明确约定买卖产品的名称、品牌、规格、型号、等级、生产厂家、使用说明、数量等详细内容。②标的物瑕疵担保条款

自己对出卖出卖人应当保证一是权利瑕疵担保是出卖人的义务，

出卖人应当保证交付给买受人的货物，处分权的物品享有完全合法的．不会被第三人主张任何权利，如不能被第三人主张抵押权、优先权、第三人主张权利导致买受人无法享有完全权侵害他人的知识产权等。利的，如被他人主张知识产权权利而被查封，甚至被他人追夺，出卖二是品质瑕疵担保品质瑕疵担保也是卖方的人就应当承担违约责任。义务，即卖方在货物风险转移时，对出卖的标的物价值、效用或品质必须完全符合合同的约定。这主要涉及质量标准、包装、检验标准与很多买卖合同的也是买卖合同中比较重要的内容，方法的合同条款，纠纷就发生在这个问题上。双方一般应当在合同中明确约定买卖标的物执行的质质量标准，

量标准，合同法尊重当事人的自由约定，约定明确的质量标准，就可则会按有以作为判断是否存在质量问题的根据。如果双方没有约定，通常标准或者符合合同目的的特定标准的次关国家标准、行业标准、序确定。如果双方也应当对包装作出约定。如果标的物涉及包装的问题，如果没有通用包没有约定或者约定不明确，在应当按通用方式包装，装方式，则应当采取足以保护标的物的包装方式。质量标准和包装方式的约定都是为了明确以后卖方交货的质量