2014年《商品房买卖合同》范本
GF-2014-0171《商品房买卖合同》(预售)示范文本(1)
GF-2014-0171《商品房买卖合同》(预售)示范文本(1)一、合同双方1.1 出卖方甲方：（出卖方名称）法定代表人/经办人：（代表人姓名）地址：（出卖方地址）联系方式：（联系电话/传真）1.2 买受方乙方：（买受方名称）法定代表人/经办人：（代表人姓名）地址：（买受方地址）联系方式：（联系电话/传真）二、商品房信息2.1 房屋基本情况1.房屋坐落：（所在位置）2.建筑面积：（平方米）3.使用功能：（住宅/商业/办公等）4.房屋结构：（结构布局及用途）5.房屋所处楼层：（层数情况）6.土地用途：（住宅/商业/办公等）2.2 交付情况1.交付时间：（具体时间）2.物业类型：（自有物业/第三方物业/未定）2.3 价款及支付方式1.房屋总价款：（具体金额）2.按揭贷款：（具体金额及银行）3.首付款：（具体金额）4.首付款支付方式：（一次性/分期/贷款）5.贷款年限：（具体年限）6.贷款利率：（利率情况）三、权利保障3.1 房屋权证1.房屋权属证明：（土地证/房屋产权证）2.是否办理预告登记：（是/否）3.房屋使用权保障：（具体情况）4.建设工程质量保证：（具体情况）3.2 其他权益1.物业使用权：（具体情况）2.售后服务保障：（具体情况）四、违约责任1.如果甲方因为房屋质量问题而违约，甲方需退还乙方所有的已付款项，并加倍赔偿罚款；2.如果乙方因个人原因违约，甲方保持权利不变的情况下扣除乙方已交纳的押金和已经支付的百分之30作为违约金；3.如果因法律条例规定而导致合同无法履行，甲乙双方有义务协商解决，如协商不成，则按照相关法律法规处理。
五、其他事项1.本合同内容如有争议，可根据中华人民共和国有关法律进行调解，也可以选择通过诉讼解决；2.合同的任何修改均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章确认，以产生法律效应；3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方在签约时协商确定；六、合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同有效期为（具体期限）。
2014商品房买卖合同
商品房买卖合同甲方（卖方）：____________________________地址：_____________________________联系电话：____________________________乙方（买方）：____________________________身份证号码：______________________________地址：_____________________________联系电话：____________________________鉴于甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：一、商品房信息1.1 商品房位于____（请具体说明，如城市、小区名称、楼栋号、单元号、房号等）。
1.2 商品房建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。
1.3 商品房所在楼层为____层，总楼层数为____层。
1.4 商品房用途为____（请具体说明，如住宅、商业等）。
二、价格及支付方式2.1 商品房总价为人民币____元整（￥_________）。
2.2 支付方式为现金/银行转账/其他（请具体说明）。
2.3 乙方应在签订合同后的____天内支付首付款，金额为人民币____元整（￥_________）。
2.4 余款支付方式及时间：____（请具体说明，如贷款、一次性支付等）。
三、交付及验收3.1 甲方应在签订合同后的____天内将商品房交付给乙方。
3.2 乙方应在收到商品房后的____天内进行验收，如发现商品房存在质量问题或与合同约定不符，应及时通知甲方。
3.3 商品房交付时，甲方应提供商品房质量保证书、使用说明书等相关文件。
四、违约责任4.1 如任何一方未按本协议约定履行义务，需向守约方支付违约金，违约金金额为未履行部分金额的____％。
4.2 如因违约导致合同无法继续履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。
五、争议解决5.1 合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
2014年《商品房买卖合同》范本
2014年《商品房买卖合同》范本一、合同双方：本合同由以下双方订立：甲方：（出卖人）身份证号码/法定代表人：地址：联系电话：乙方：（购房人）身份证号码：地址：联系电话：二、商品房信息1.商品房名称：2.户号：3.建筑面积：4.房屋单价：5.总房款：6.付款方式：7.交房时间：8.房屋质量及配套设施：9.其他：三、付款方式1.乙方应于本合同签订之日起 X 天内向甲方支付 RMB X 元（以下简称首付款），用于支付本房款的首期款项。
2.乙方应于首付款之日起 X 天内向甲方支付 RMB X 元（以下简称中间款），用于支付本房款的中期款项。
3.乙方应于收到房屋交付通知书之日起 X 天内，向甲方支付本房款的剩余款项，并与甲方办理产权证书过户手续。
4.付款方式为：（1）一次性付款（2）分期付款（3）贷款付款5.以上条款应在合同内详细注明，并由双方签署。
四、房屋交付标准1.建筑工程质量标准符合国家的相关规定。
2.内部装修达到甲方指定的标准。
3.楼宇应符合消防及其他相关法规。
4.物业管理应达到甲方和政府规定的标准。
5.具体交付标准详见甲方对合同的附加协议。
五、风险责任1.自乙方签订本合同起，房屋财产损坏、人员受伤及其他因素造成的责任均由乙方承担。
2.如因乙方未按照约定如期付款或未能按期交房，乙方应承担相应的违约责任。
3.如因甲方未能按期交付房屋或房屋质量不达标，应由甲方承担相应责任。
六、法律适用与争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律和有关法律法规规定。
2.本合同的效力、解释、修改、变更及争议解决均应遵循有关法律法规规定。
3.对本合同的争议应通过友好协商解决。
如协商不成，则提交有关仲裁机构仲裁。
仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
七、其他1.特别条款：（在此注明）2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充协议并作为本合同不可分割的部分。
4.本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
住建部商品房买卖合同(现售)示范文本(2014WORD版)
GF-2014-0172 合同编号：商品房买卖合同（现售）示范文本出卖人：买受人：中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家工商行政管理总局二〇一四年四月目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章商品房质量及保修责任第六章房屋登记第七章物业管理第八章其他事项说明1. 本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书或证明文件。
3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1. 商品房现售：是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
2. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3. 套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
4. 房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M 以上（含2.20M）的永久性建筑。
2014商品房买卖合同范本
2014商品房买卖合同范本2014商品房买卖合同范本第一章总则第一条合同的目的和基本内容1. 根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，买卖双方自愿按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买卖某商品房，达成本合同。
2. 本合同的基本内容包括：房屋基本信息、价格、付款方式、交房与交付标准、房屋产权及各方权益、违约责任、附则等。
第二条房屋基本信息1. 房屋名称：______________2. 房屋地址：______________3. 房屋面积：______________4. 房屋结构：______________第二章价格和付款第三条总价和首期款1. 房屋总价为：______________（大写：______________）元人民币。
2. 首期款为：______________（大写：______________）元人民币。
3. 买方应于签订本合同时，向卖方支付首期款。
第四条分期付款1. 除首期款外，买方应按照以下分期付款计划支付剩余款项：第一期款：______________（大写：______________）元人民币，于合同签订后的______________个工作日内支付；第二期款：______________（大写：______________）元人民币，于房屋建设达到______________进度后的______________个工作日内支付；第三期款：______________（大写：______________）元人民币，于房屋建设达到______________进度后的______________个工作日内支付。
第五条付款方式1. 买方应通过银行转账或现金方式，支付相应款项。
2. 买方在支付首期款后，应提供相关付款凭证给卖方确认。
第三章房屋交付第六条房屋交房时间1. 卖方应在本合同签署后的______________个工作日内交付房屋给买方。
2. 若因不可抗力等原因导致交房时间延迟，双方应协商处理。
2014年版本商品房买卖合同
2014年版商品房买卖合同（预售）示范文本商品房买卖合同(预售)出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人出卖人：_______通讯地址：_________邮政编码：__________营业执照注册号：___________企业资质证书号：____________法定代表人：___________ 联系电话：_____________委托代理人：___________ 联系电话：_____________委托销售经纪机构：_______________通讯地址：_______________邮政编码：_______________营业执照注册号：________________经纪机构备案证明号：_______________法定代表人：___________ 联系电话：_______________买受人：____________【法定代表人】【负责人】：______________【国籍】【户籍所在地】：________________证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【___】，证号：______________出生日期：____年____月___日，性别：_____________通讯地址：__________邮政编码：_______ 联系电话：__________【委托代理人】【法定代理人】：____________【国籍】【户籍所在地】：_____________证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【____】，证号：__________出生日期：______年_____月______日，性别：_____________通讯地址：____________邮政编码：____________，联系电话：____________(买受人为多人时，可相应增加)第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【划拨】【______】方式取得坐落于_____地块的建设用地使用权。
2014商品房买卖合同示范文本
2014商品房买卖合同示范文本
签订合同时为了维护交易更加公平的进行，无论是哪一方利益亏损，只要签了合同，就都有法可循，有法可依，从而使交易更加顺利并且完美化。
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____房字[____ ]第____号)
卖方(下称甲方)：
买方(下称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。
第一条甲方所有房屋，座落于武汉___________________________，为_____________结构，建筑面积_________平方米，用地面积_______平方米。
“房屋所有权证”号为“武房权证____________字第____________号”，“土地使用权证”号为“____________字第___________号”。
房屋附属设施见附件。
2014年购房合同范本3篇
2014年购房合同范本3篇篇一购房合同甲方（卖方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（买方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于__________（地址），建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____，房屋所有权证号为_____。
第二条房屋价格及付款方式1. 该房屋的成交价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日起_____日内，向甲方支付定金人民币_____元整（大写：_____元整）。
3. 乙方应在_____年_____月_____日前，将房款人民币_____元整（大写：_____元整）支付给甲方。
4. 甲方应在收到全部房款后_____日内，将房屋交付给乙方。
第三条房屋交付及相关事宜1. 甲方应在交付房屋时，将房屋的相关权证原件交给乙方。
2. 甲方应确保房屋交付时的状况与合同约定一致，如有瑕疵应及时修复。
3. 乙方应在接收房屋时，对房屋进行验收，如有问题应及时提出。
第四条产权过户及税费承担1. 双方应在本合同签订后_____日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
第五条违约责任1. 如甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照合同约定支付违约金。
商品房买卖合同示范文本2014
商品房买卖合同示范文本2014 商品房买卖合同示范文本20141. 合同主体甲方：（出卖方）地址：联系电话：乙方：（购买方）地址：联系电话：2. 商品房信息名称：坐落：建筑面积：使用权面积：楼层：3. 房屋交付条件1. 房屋交付标准参照《商品房交付标准》执行。
2. 交房时间按双方约定的日期执行，如因不可抗力因素导致交货延期，双方协商解决。
4. 交付款项及付款方式1. 总房款：人民币（大写）。
2. 乙方需在合同签订之日起三日内，一次性付清房款。
3. 甲方应向乙方提供相应的购房发票。
5. 违约责任1. 若乙方未按时付款，需按合同总价罚款百分之（罚息比例）的违约金。
2. 若甲方未按时交付房屋，需按合同总价罚款百分之（罚息比例）的违约金。
3. 乙方迟延交付房屋的，乙方每迟延一日仍需支付相当于合同总价千分之（滞纳金比例）的滞纳金。
4. 甲方迟延交付房屋需按实际滞纳日计算支付相当于合同总价千分之（滞纳金比例）的滞纳金。
6. 税费和费用1. 房屋的梯户比例及税费由甲方承担，但房屋交付给乙方后，乙方应自行承担相应的税费。
2. 房屋交付给乙方后，乙方应自行承担物业费、水费、电费等相关费用。
3. 合同签订后如发生相关税费变化，甲、乙双方应协商解决。
7.房屋维修与保修1. 按照国家相关法律法规及《商品房质量保证书》的要求，甲方向乙方承诺交付的房屋拥有合格的质量。
2. 甲方在房屋交付后，对房屋的主体结构问题提供（保修期限）的保修服务。
3. 在保修期限内，如发现房屋存在质量问题，乙方有权利向甲方提出维修要求，并由甲方及时协调处理。
8. 合同解除和变更1. 双方同意，在不违反国家相关法律法规的前提下，可协商解除或变更合同。
2. 解除或变更合同需经双方书面协议，并签署合同解除或变更协议。
9. 法律适用和争议解决1. 本合同适用中华人民共和国的相关法律法规。
2. 因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。
若协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。
商品房买卖合同(GF-2014-0171)2014版
商品房买卖合同(GF-2014-0171)2014版本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，由买方和卖方在自愿、平等、公正原则的基础上，就买卖房屋事宜所订立的协议，合同双方应当共同遵守。
第一条房屋基本情况1、房屋坐落：（详细地址）2、建筑面积：（平方米）3、产权单位：4、房屋权证号：5、房屋权属情况：（国有土地上房屋、集体土地上房屋，个人土地上房屋等）6、其他：第二条买受人的权利和义务1、买受人应当按照约定的时间和价格支付全部购房款项，并在办理产权变更手续时协助卖方办理相关手续。
2、买受人应按时缴纳物业管理费、公共维修基金费等物业费用。
3、买受人应当合法使用房屋，不得进行违法违规行为。
4、买受人应当在交付房屋的次月内办理产权登记手续。
第三条卖方的权利和义务1、卖方应当按照约定将房屋交付买受人，并在现场协助买受人验收房屋。
2、卖方应当根据约定的时间和价格向买受人提供符合国家规定的物业管理服务，保证房屋的正常使用和维修。
3、卖方应当提供合法有效的权属证明及相关手续。
4、卖方应当在协助买受人办理产权变更等相关手续时提供必要的协助。
第四条其他事项1、本合同双方约定的其他事项：（例如税费、违约金、逾期利息等）2、本合同的变更和解除：经双方协商一致，并签订书面协议，方为有效。
3、本合同的效力：自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。
4、本合同的附件：（包括但不限于房屋权证、产权登记证明、物业服务协议等）本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。
双方应妥善保管本合同及附件。
对本合同未尽事宜，可协商解决。
买方(签字/盖章)：______________卖方(签字/盖章)：______________签订日期：______________。
(完整版)2014年《商品房买卖合同》范本
GF-2014-0171 合同编号：商品房买卖合同（预售）出卖人：买受人：中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家工商行政管理总局制定二〇一四年四月目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1. 商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3. 套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
2014版商品房买卖合同
2014版商品房买卖合同2014版商品房买卖合同1. 合同的当事人本合同由以下双方当事人共同缔结：买方：（姓名/名称）、身份证号码/营业执照号码、住所/营业地址。
卖方：（姓名/名称）、身份证号码/营业执照号码、住所/营业地址。
2. 商品房的基本情况商品房名称：（填写房屋名称）。
地址：（填写房屋地址）。
房屋面积：（填写房屋的建筑面积，包括公摊面积）。
3. 购房价格和付款方式购房总价（包括装修及附属设施）：（填写具体金额）。
付款方式：订立合同时支付定金：（填写具体金额）。
签订正式合同时支付首付款：（填写具体金额）。
余款支付方式（按揭贷款/一次性支付）：（填写具体方式和金额）。
4. 交付和验收房屋交付时间：（填写具体时间）。
房屋交付标准：（填写具体交付标准，例如装修、管道、设备等）。
房屋验收标准：买方应在房屋交付后（具体天数）内进行验收，如发现问题应及时通知卖方。
5. 商品房质量保证和售后服务卖方保证商品房的质量符合相关法律规定和国家标准。
卖方承诺对房屋存在的质量问题进行维修和保养，保修期为（填写保修期限）。
买方在保修期内发现房屋质量问题，需及时通知卖方并提供相关证明材料。
6. 违约责任若买方违约，应支付违约金：（填写具体违约金金额）。
若卖方违约，应支付违约金：（填写具体违约金金额）。
7. 合同解除和变更若由于不可抗力等原因，导致无法履行本合同的，双方可协商解除合同，解除后应退还已支付的合同款项。
若双方一致同意变更合同条款，变更后的合同条款应以书面形式确认。
8. 争议解决对于双方因本合同引起的争议，应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9. 其他条款合同的附件：（如需附件，列明附件名称和内容）。
其他约定事项：（如有其他约定事项，详细列明）。
10. 合同生效和效力本合同自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。
本合同一式两份，买方和卖方各持一份，具有同等效力。
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2014商品房买卖合同
2014商品房买卖合同2014商品房买卖合同1. 合同背景本合同订立之各方是：甲方（买方）_______与乙方（卖方）_______，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，经重要事项协商一致，就甲方购买乙方所售商品房确立双方的权利和义务，达成如下协议。
2. 商品房描述乙方同意向甲方出售位于_______（具体地址）的商品房，房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______（例如住宅、商铺等），具体内部构造及用途为_______，该商品房所处的楼层为_______。
3. 商品房交付及验收1. 商品房交付标准：乙方保证商品房在签订本合同时符合国家规定的商品房交付标准，并按照合同约定的时间将商品房交付给甲方。
2. 商品房验收：甲方在收到商品房后，应按照国家规定的程序对商品房进行验收。
若商品房存在任何质量问题或未能满足约定标准，甲方有权利要求乙方提供合理解决方案或进行合理补偿。
4. 商品房价格及付款方式1. 商品房总价为_______万元/元（大写：_________）。
2. 甲方应于签订本合同之日起_______日内向乙方支付商品房的首付款，金额为总价的_______%。
剩余款项应在商品房交付前_______日内支付清。
5. 违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付商品房款项，则甲方应向乙方支付每日总价_______%的违约金。
2. 若乙方未按照约定时间交付商品房，乙方应向甲方支付每日总价_______%的违约金。
6. 税费及其他费用1. 商品房交易所需的税费由甲方负担，具体费用及计算方法遵循国家相关法律法规以及政府相关部门的要求。
2. 乙方应保证商品房的产权清晰，不存在任何纠纷及债权债务，若因乙方的原因导致产权纷争或债务纠纷，乙方应承担相应的法律责任。
7. 合同解除及争议解决1. 任何一方违反本合同的规定，均应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。
2. 合同解除：双方可协商一致解除合同，并书面通知对方，解除合同后双方各自承担各自损失。
14年房屋买卖合同书范本6篇
14年房屋买卖合同书范本6篇篇1甲方（出卖人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（买受人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下房屋买卖合同：一、合同目的本合同旨在明确双方关于房屋买卖的权利和义务，确保双方权益得到合法保护。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：_________________________。
2. 房屋面积：_________________________。
3. 房屋产权：_________________________。
4. 其他房屋详细信息：_________________________。
三、交易条款1. 房价总额：甲方同意将房屋以人民币__________元（大写：__________元整）的价格出售给乙方。
2. 付款方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起_____日内支付定金人民币__________元；（2）房屋过户手续办理完毕后_____日内支付余款人民币__________元。
3. 房屋交付：甲方在收到全额房款后的_____日内将房屋交付给乙方。
4. 过户费用：房屋过户费用由_____方承担。
四、合同义务与保证1. 甲方保证所售房屋权属清晰，无争议，无抵押，无其他限制交易的情况。
2. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。
3. 乙方应按时支付房款，确保交易顺利进行。
4. 双方应遵守国家法律法规，确保本次交易合法、合规。
五、违约责任1. 若甲方违约，应退还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币__________元。
2014年《商品房买卖合同》范本(1)
2014年《商品房买卖合同》范本(1)引言在购买商品房的过程中，签订合同是必不可少的环节。
为了规范买卖双方的权利和义务，确保双方利益得到保障，国家颁布了《商品房买卖合同范本》。
本文将介绍2014年版的《商品房买卖合同》范本，以参考为主，具体合同签订应以最新版为准。
合同条款第一章基本条款第一条合同当事人该条规定了合同买卖双方的基本情况，包括买方和卖方的名称、地址等信息。
第二条买卖标的该条规定了买卖的房屋具体地址，包括房屋建筑面积、产权情况等详细信息。
第三条房屋交付该条规定了卖方将房屋交付给买方的时间、方式以及交付前需要满足的条件。
第二章价款条款第四条房屋价款该条规定了房屋的总价款和分期付款的时间及款项情况。
第五条房屋价款的支付方式和时间该条详细规定了房屋价款的付款方式和时间，首付、贷款和最后付款的时间节点等。
第六条房屋价款的计算该条详细规定了房屋价款的计算方式，包括基准价款、装修价款、套内建筑面积计算等。
第三章过户条款第七条房屋过户手续该条规定了房屋过户的手续和流程，包括卖方的过户手续、买方的付款的情况、产权证等。
第八条房屋交付与接收该条规定了房屋交付的时间和方式，以及买方对房屋的验收和确认流程。
第四章违约条款第九条卖方违约该条规定了卖方的违约情况包括房屋质量问题、资质问题等。
第十条买方违约该条规定了买方的违约情况包括拖欠房屋款、放弃购买、未经卖方同意改变房屋用途等。
第十一条违约金该条规定了买卖双方违约需要承担的违约金数额及支付方式。
第五章争议解决条款第十二条争议解决方式该条规定了买卖双方之间对于合同违约的争议解决方式，包括协商、仲裁和诉讼等。
第十三条费用承担该条规定了争议解决的费用由谁承担，包括仲裁费、诉讼费等。
本文简要介绍了2014年版的《商品房买卖合同》范本，主要包括基本条款、价款条款、过户条款、违约条款和争议解决条款。
我们希望在购买商品房时，能够参考并签订一份规范的合同，确保自己的权益得到保障。
2014商品房买卖合同
2014商品房买卖合同甲方（卖方）：______________地址：______________联系电话：______________乙方（买方）：______________地址：______________联系电话：______________鉴于甲方是具有合法资质的房地产开发商，乙方有购买商品房的意愿，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况1.1 甲方所售房屋（以下简称该房屋）位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______卫。
1.2 该房屋所属的楼盘名称为______，土地使用权证号为______，建设工程规划许可证号为______。
第二条计价方式与价款2.1 该房屋的单价为每平方米人民币______元，总价款为人民币______元（大写：______）。
2.2 乙方选择的付款方式为______（一次性付款/分期付款/按揭贷款）。
第三条付款方式及期限3.1 乙方应于本合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元（大写：______）。
3.2 余款支付方式及期限为______。
第四条房屋交付4.1 甲方应于______年______月______日前，将该房屋交付给乙方使用。
4.2 交付条件为：甲方已取得房屋竣工验收备案证明，且房屋基础设施、公共配套建筑达到使用条件。
第五条甲方逾期交付的责任5.1 除不可抗力外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交付乙方使用，按逾期时间，分别处理（不作累加）：a. 逾期不超过______日，自本合同第四条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之______的违约金，合同继续履行。
b. 逾期超过______日后，乙方有权解除合同。
2014年《商品房买卖合同》范本
2014年《商品房买卖合同》范本2014年《商品房买卖合同》范本第一章总则第一条合同目的和要素根据《中华人民共和国合同法》和国家相关法律法规的规定，为明确双方权利和义务，保护买卖双方的合法权益，特制定本合同。
第二条合同标的和数量本合同的标的为受让方购买出让方所指定的商品房，具体数量、面积和位置等详细信息见本合同的相关条款约定。
第三条定价和支付方式1. 受让方应按照本合同约定的价格购买商品房。
2. 商品房的支付方式为一次性全部支付。
受让方应当在签订本合同之日起指定期限内向出让方支付房款。
第四条商品房交付和接收1. 出让方应在本合同约定的交房期限内将商品房交付给受让方。
2. 受让方应在商品房交付后办理相关手续，并接收商品房。
第五条商品房质量和保修1. 出让方保证所售商品房的质量符合国家相关法律法规的标准。
2. 商品房质量保修期限为自受让方接收商品房之日起的一年。
3. 在保修期限内，如发现商品房存在质量问题，受让方有权提出书面通知并要求出让方承担维修责任。
第六条合同解除和违约责任1. 任何一方违反本合同约定的，均应承担违约责任。
2. 若因出让方原因导致无法交付商品房，受让方有权解除合同并要求返还已支付的款项。
3. 若因受让方原因导致无法按时支付房款，出让方有权解除合同并要求受让方承担相应违约责任。
第二章买卖时间和条件第七条买卖时间1. 本合同的买卖时间为_____________。
2. 如因不可抗力等客观原因，导致买卖双方不能按照约定时间履行合同的，应及时通知对方并协商解决。
第八条条件和附加条件1. 本合同的生效条件为_____________。
2. 除合同约定的条件外，双方还约定了以下附加条件：_____________。
第九条买卖相关费用1. 本合同签订过程中产生的公证、保险、税费等相关费用由_____________方承担。
2. 商品房交付过程中产生的装修、验收、过户等相关费用由_____________方承担。
2014年商品房买卖合同范本
2014年商品房买卖合同范本 2014年商品房买卖合同范本1. 合同双方本合同由买方和卖方双方缔结，双方的详细信息如下：买方：姓名：联系地址：联系电话：卖方：姓名：联系地址：联系电话：2. 房屋信息本合同所涉及的房屋具体信息如下：房屋名称：房屋面积：房屋位置：房屋属性：建筑年代：建筑结构：使用权类型：3. 价格和付款方式房屋总价：首付款金额：贷款金额：贷款期限：贷款利率：买方应按以下方式支付房屋款项：1. 首付款，支付金额为：2. 贷款，支付金额为：3. 尾款，支付金额为：4. 房屋交付和验收1. 交付时间：卖方应在本合同时限内将房屋交付给买方。
2. 房屋验收：买方在收到房屋后应立即进行验收，并于交付后5个工作日内将验收情况书面告知卖方。
5. 法律责任和争议解决1. 任何一方在本合同履行过程中出现违约行为，应承担相应的法律责任。
2. 双方如因履行本合同发生争议，应及时通过友好协商解决。
若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6. 合同变更和解除1. 买卖双方在履行本合同过程中，如有需要变更合同内容的情况，应经双方书面协商一致，并签署书面的合同变更协议。
2. 买卖双方在履行本合同过程中，如有需要解除合同的情况，应经双方书面协商一致，并签署书面的合同解除协议。
7. 附件本合同附件包括但不限于以下文件：买卖双方的身份证明文件房屋产权证明文件房屋相关手续和证明文件8. 合同生效和其他1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方另行协商解决。
以上为2014年商品房买卖合同的范本，仅供参考。
实际合同内容应根据具体情况进行调整和修改，并在双方协商一致后签署生效。
(完整版)商品房买卖合同(GF-2014-0171)2014版
GF-2014-0171 合同编号：商品房买卖合同（预售）示范文本出卖人：买受人：中华人民共和国住房和城乡建设部制定中华人民共和国国家工商行政管理总局二〇一四年四月目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明1. 本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1. 商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3. 套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
商品房买卖合同2014
商品房买卖合同2014商品房买卖合同2014引言本文档是一份关于商品房买卖合同的模板，适用于2014年之后的商品房买卖合同。
该合同旨在明确买方和卖方的权利和义务，保障双方的合法权益。
合同信息合同编号{合同编号}合同日期{合同日期}甲方（卖方）信息姓名/名称：{甲方姓名/公司名称}证件类型及号码：{证件类型及号码}地址：{甲方地址}乙方（买方）信息姓名/名称：{乙方姓名/公司名称}证件类型及号码：{证件类型及号码}地址：{乙方地址}房产信息房产名称：{房产名称}房产坐落地点：{房产坐落地点}建筑面积：{建筑面积}户型：{户型}使用房屋：{住宅/商用/办公等}预计交房日期：{预计交房日期}条款约定第一条买卖标的及价格1. 甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买上述房产。
2. 上述房产的总价为人民币{总价}元（大写：{总价大写}）。
乙方应在{约定付款时间}内将该金额支付给甲方。
第二条房屋交付1. 甲方应按照约定的预计交房日期将上述房产交付给乙方。
交付方式以书面通知为准。
2. 乙方应于收到书面交付通知后{收房期限}内办理房屋交接手续。
第三条房屋所有权及权证办理1. 上述房产的所有权将在乙方支付房款后办理过户手续，并将房屋权证办理手续费用由乙方承担。
2. 在产权办理期间，甲方应协助乙方办理贷款等相关手续，确保产权办理顺利进行。
第四条房屋费用1. 上述房产的过户税费、不动产登记费等相关费用由买卖双方共同承担，具体由乙方支付。
2. 上述房产的物业费将由买卖双方根据小区物业管理规定按比例分摊。
第五条违约责任1. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并不退还已支付的订金。
2. 若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除合同，并要求退还已支付的房款及相关费用。
第六条法律适用与争议解决1. 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。
2. 买卖双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
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GF-2014-0171 合同编号：
商品房买卖合同（预售）
出卖人：
买受人：
中华人民共和国住房和城乡建设部
中华人民共和国国家工商行政管理总局制定
二〇一四年四月
目录
说明
专业术语解释
第一章合同当事人
第二章商品房基本状况
第三章商品房价款
第四章商品房交付条件与交付手续
第五章面积差异处理方式
第六章规划设计变更
第七章商品房质量及保修责任
第八章合同备案与房屋登记
第九章前期物业管理
第十章其他事项
说明
1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审
阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风
险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要
删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不
明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行
补充约定，也可以另行签订补充协议。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖
人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释
1. 商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品
房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3. 套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套
内阳台建筑面积三部分组成。
4. 房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高 2.20M 以上（含2.20M）的永久性建筑。
5. 不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6. 民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使
用过程中能源消耗的活动。
民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。
7. 房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上
予以记载的行为。
8. 所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。
9. 房屋登记机构：是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的
负责房屋登记工作的机构。
10. 分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买
受人的销售方式。
11. 返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行
为。
12. 售后包租：是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企
业商品房的方式销售商品房的行为。
商品房买卖合同
（预售）
出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人
出卖人：恒大地产集团银川有限公司
通讯地址：银川市文化西街国贸中心C栋16楼
邮政编码：750001
营业执照注册号：640100000003433
企业资质证书号：暂F0241-A
法定代表人：李安红联系电话：×
委托代理人：×联系电话：×
委托销售经纪机构：×
通讯地址：×
邮政编码：×
营业执照注册号：×
经纪机构备案证明号：×
法定代表人：×联系电话：×
买受人：
【法定代表人】【负责人】：
【国籍】【户籍所在地】：
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：
出生日期：年月日，性别：
通讯地址：
邮政编码：联系电话：
【委托代理人】【法定代理人】：
【国籍】【户籍所在地】：
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：
出生日期：年月日，性别：
通讯地址：
邮政编码：联系电话：
（买受人为多人时，可相应增加）
第二章商品房基本状况
第一条项目建设依据
1.出卖人以【出让】【划拨】【】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。
该地块【国有土地使用证号】【】为，土地使用权面积为平方米。
买受人购买的商品房（以下简称该品房）所占用的土
地用途为城镇混合住宅，土地使用权终止日期为年月日。
2. 出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为银川恒大名都区，建设工程规划许可证号为，建筑工程施工许可证号为。
第二条预售依据
该商品房已由银川市住房保障局批准预售，预售许可证号为。
第三条商品房基本情况
1. 该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【】
2. 该商品房所在建筑物的主体结构为剪力墙，建筑总层数为层，
其中地上层，地下层。
3.该商品房为第一条规定项目中的【幢】【座】【】单元层号。
房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定
位置。
该商品房的平面图见附件一。
4. 该商品房的房产测绘机构为银川市房地产测绘中心，其预测建筑面积
共平方米，其中套内建筑面积平方米，分摊共有建筑
面积平方米。
该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为米，有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。
阳台是否封闭以规划设计文件为准。
第四条抵押情况
与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。
抵押类型:在建工程抵押，抵押人：恒大地产集团银川有限公司
抵押权人：中信银行股份有限公司西安分行，
抵押登记机构：银川市房屋产权交易管理中心
抵押登记日期：2013年3月28日，债务履行期限： 2013年3月29日起至2015年3月29日止.
第五条房屋权利状况承诺
1. 出卖人对该商品房享有合法权利；
2. 该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；
3. 该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；
4．×；
5．×。
如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权
转移登记的，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。
出卖人
应当自解除合同通知送达之日起 15 日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照× %（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准率）
计算给付利息。
给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部
损失】的赔偿金。
集团指导意见：
1.如可不填写，尽量填写”×”。
2.如当地房管局相关部门要求必须填写的，尽量按半年同期贷款基准率填写。
第三章商品房价款
第六条计价方式与价款
出卖人与买受人按照下列第 2 种方式计算该商品房价款：
1. 按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米×（币种）×元，总价款为×（币种）×元，（大写×元整）。
2. 按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米人民币（币种）元，总价款为人民币（币种）元，（大写元整）。
3. 按照套计算，该商品房总价款为×（币种）×元（大写×元整）。
4. 按照×计算，该商品房总价款为×（币种）×
元
（大写×元整）。
第七条付款方式及期限。