建设工程监理概论重点
工程监理概论知识点总结
工程监理概论知识点总结1. 工程监理的定义工程监理是指在工程建设过程中，由专业监理机构或者个人依照法律法规和合同约定，对工程建设的各个环节进行监督、检验和质量控制的一系列活动。
其主要目的是确保工程建设过程符合设计规范和施工标准，保障工程质量，保障工程安全，确保工程按时按质完成。
2. 工程监理的意义工程监理是工程建设的重要环节，其意义主要体现在以下几个方面：（1）保障工程质量：工程监理能够及时发现和解决工程建设过程中的设计、施工和材料方面的问题，确保工程质量。
（2）保障工程安全：工程监理能够对施工现场进行安全监督，发现和排除施工过程中存在的安全隐患，保障工人和周围环境的安全。
（3）控制工程成本：工程监理通过严格监督施工过程，能够减少施工过程中的浪费和故障，从而控制工程成本。
（4）维护政府和业主利益：工程监理可以代表政府或业主对工程项目进行监督，维护其合法权益。
3. 工程监理的职责和任务工程监理的职责和任务主要包括：（1）对工程建设的合同、设计图纸、工程材料和施工方案进行审查和确认；（2）对施工现场进行巡视和检验，确保施工过程符合法律法规和合同约定；（3）对工程质量和安全进行监督和把关；（4）协助解决施工过程中的纠纷和问题；（5）为政府或业主提供工程进度、质量和安全方面的技术意见和报告。
4. 工程监理的分类按照工程监理的性质和功能可以分为技术监理和质量监理两种类型。
（1）技术监理：技术监理主要负责对工程建设过程的技术、设计和施工方案进行审查和监督，确保施工过程符合设计规范和技术标准。
（2）质量监理：质量监理主要负责对工程质量进行检验和控制，确保工程质量达到设计要求。
5. 工程监理的工作内容工程监理的工作内容包括但不限于以下几个方面：（1）合同和设计文件审查：对工程合同和设计文件进行审查确认，包括技术、质量和安全等方面的约定。
（2）施工过程监督：对施工单位进行现场监督，并在必要时提出合理的建议和意见。
工程建设监理概论(第3版)
第二节工程建 2
设监理委托方 式及实施程序
3 第三节工程建
设监理组织协 调
4
本章小结
5
思考与练习
1
第一节监理大 纲
2
第二节监理规 划
3
第三节监理实 施细则
4Байду номын сангаас
本章小结
5
思考与练习
第一节工程建设目标 控制理论基础
第二节工程建设目标 控制系统
第三节工程建设项目 决策阶段的目标控制
工程建设监理概论（第3版）
读书笔记模板
01 思维导图
03 目录分析 05 读书笔记
目录
02 内容摘要 04 作者介绍 06 精彩摘录
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内容摘要
本书按照高等院校人才培养目标以及专业教学改革的需要，根据最新的标准规范进行编写。全书共分为九章， 主要内容包括工程建设监理制度、工程监理企业与注册监理工程师、建设工程监理招标投标与合同管理、建设工 程监理组织、监理规划与监理实施细则、工程建设目标控制、工程建设风险管理、工程建设信息管理、工程建设 安全文明施工管理及职业健康管理等。本书可作为高等院校土木工程类相关专业的教材，也可作为函授和自考辅 导用书，还可供建筑工程施工现场相关技术和管理人员工作时参考。
读书笔记
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工程建设监理概论(第一章)
监理单位应当按照法律、法规和工程建 设强制性标准及监理委托合同实施监理，对 所监理工程的施工安全生产进行监督检查。
第四节 建设程序与建设工程管理制度
一、 建设程序 1、概念 建设程序是长期工程建设实践中总结出来 的，应该遵循的内在规律。 “先勘察、后设计、再施工”就是最基本 的程序。 建设程序不是一成不变的，是随人们认识 的不断深化而完善的。近几十年来主要的变化 是在工程建设中实行了决策咨询评估制度、工 程招投标制度、建设监理制度和项目法人制度。
第二节 建设工程监理理论及其发展趋势
一、建设工程监理的理论基础 1、 理论基础 组织论、控制论、管理学 2、 工程监理的实质 专业化、社会化的、建设单位的项目管理 二、现阶段监理的特点 1、监理服务对象的单一性 2、强制性推行的制度 3、对被监理者的建设行为的监督作用 4、市场准导入双重控制（企业与从业人员资质）
第五部分 规范性文件 13. 建设工程施工合同（示范文本） 14. 建设工程委托监理合同（示范文本） 近期有关文件 15. 关于落实建设工程安全生产监理责任的若 干意见 16. 注册监理工程师继续教育暂行办法 17. 注册监理工程师注册管理工作规程
三、建筑法 主要包括建筑市场管理、工程质量与安全、 建筑活动监督管理等内容，其中涉及监理的 内容有： 国家推行建筑工程监理制度 • 实行监理的建筑工程，有建设单位委托具有 相应资质条件的工程监理单位，并签订书面 委托监理合同。 • 工程监理应当依照法律、法规及有关的技术 标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承 包单位在施工质量、建设工期和建设资金使 用等方面，代表建设单位实施监督。
国家重点建设工程； 总投资在3000万以上的公用事业工程； 5万m2以上成片开发的住宅小区； 国外政府和国际组织的贷款或援助项目； 国家规定的其他项目，如学校、影剧院、 体育场馆等关系社会公众利益和安全的项目， 这些项目不受上面的规模影响。 (2) 监理阶段范围：前期介入、设计阶段介入、 施工阶段介入，所以就有了对应的三种阶段性 的范围
监理概论讲义
续表续表第一章建设工程监理制度第一节建设工程监理的大体概念一、建设工程监理的概念（P2～4）（一）建设工程监理的概念建设工程监理，是指具有相应资质的工程监理性企业，同意建设单位的委托，承担项目治理工作，代表建设单位对承包单位的行为进行监督治理的专业化效劳活动。
（二）监理概念要点建设工程监理不同于行政主管部门的监督治理。
二、建设工程监理的性质（P4～5）三、把握：建设工程监理的作用（P5～6）第三节建设工程法律法规（具体内容放入第九章学习）一、建设工程法律法规体系（P9～11）注意：考生能区分出题目中给出的是：某一个条文属于建设工程法律法规体系中的哪一种即可。
第五节建设程序和建设工程治理制度一、建设程序（P26～31）（一）建设工程各时期的工作内容1.项目建议书时期2.可行性研究时期3.设计时期4.建设预备时期5.施工安装时期6.生产预备时期7.完工验收时期（二）坚持建设程序的意义：记住以下题目即可1.依法治理工程建设，保证正常建设秩序2.科学决策，保证投资成效3.顺利实施建设工程，保证工程质量4.顺利开展建设工程监理（三）建设程序与建设工程监理的关系：记住以下题目即可1.建设程序为建设工程监理提出了标准化的建设行为标准2.建设程序为建设工程监理提出了监理的任务和内容3.建设程序明确了工程监理企业在工程建设中的重腹地位4.坚持建设程序是监理人员的大体职业准那么5.严格执行我国建设程序是结合中国国情推行工程监理制的具体表现二、建设工程要紧治理制度（P31～33）（一）项目法人责任制由项目法人对项目的策划、资金筹措、建设实施、生产经营、债务归还和资产的保值增值，实行全进程负责的制度。
2.项目法人的设立3.职责（1）建设项目董事会职权：8项（2）总领导职权：14项4.项目法人责任制与建设工程监理制的关系：2个方面（1）项目法人责任制是实行建设工程监理制的必要条件（2）建设工程监理制是实行项目法人责任制的大体保障第二章监理工程师和工程监理企业考试重点：第一节监理工程师概述一、监理工程师的执业特点（P35～36）二、监理工程师的职业道德（P37）三、FIDIC道德准那么（P37～38）FIDIC――国际联合会的英文宿写四、监理工程师的法律责任（P39～40）⑴连带责任⑵监理责任①行政责任②民事责任③刑事责任若是监理工程师有以下行为之一，那么应当与质量、平安事故责任主体承担连带责任：（1）违章指挥或发犯错误指令，引发平安事故的（2）将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备依照合格签字，造成工程质量事故，由此引发平安事故的（3）与建设单位或施工企业串通，弄虚作假、降低工程质量，从而引发平安事故的第三节工程监理企业的组织形式一、公司制监理企业的特点（P45～46）1.我国公司制监理企业的特点：5个方面2.我国监理公司的两种类型⑴监理有限责任公司监理有限责任公司，是指由50人以下的股东一起出资。
《建设工程监理概论》概述
2. 具有独立性 《建筑法》明确指出，工程监理企业应当根据
工程建设管理在发展过程中大致经历了以下几种 方式：
（1） 自建方式，指业主自己组织进行工程项目建设
过程中全部工作的一种建设管理方式，即业主自行
这种方式适用于没有专门的设计单位、施工单 位的情况，或者有特殊要求的工程项目的建设。
（2） 发包方式，指业主将工程建设中的设计、施工
业务发包给设计、施工单位的一种建设管理方式。 即业主自己不直接从事设计、施工工作，而是交给
实行建设工程监理后，业主的监督管理是一种 决策性的监管行为，监理企业的监督管理是一种日 常性的监管行为，他们之间构成授权与被授权，委 托与受托的关系。
1.2 建设工程监理的形成与发展
1.2.1 建设工程监理形成的原因和条件
1.2.1.1 建设工程监理形成的原因
建设工程监理是随着工程建设管理方式的发展、 演变而逐步形成的，是工程建设管理专业化分工的 产物。我们可以从工程建设管理方式的演变过程深 入了解建设工程监理形成的原因。
从以上分析中可以看出，建设工程监理是随着 工程建设管理方式的发展、演变而逐步形成的。工 程建设管理方式的发展过程，实际上是各项业务不 断分工、分立的过程。
工程技术的不断发展，导致工程建设业务的不 断分工，是建设工程监理形成的主要原因。
1.2.1.2 建设工程监理形成的条件
（1） （2） （3）工程建设制度规范 归纳上述三点，可以把建设工程监理形成的条 件概括为：①工程技术高度发展，使建设工程监理 成为必要；②工程建设管理体制完善，使建设工程 监理具备法定地位；③工程建设制度规范，使建设
工程监理概论,复习的好资料
申请工程监理人员资格的人员必须满足学历、工作经历、培训和考核 等方面的要求与标准。
07 工程监理的作用与价值
保证工程质量
1 2
监督施工过程
工程监理对施工过程进行全面监督，确保施工单 位按照设计要求和规范标准进行施工，及时发现 并纠正质量隐患。
材料验收
工程监理负责对进场材料进行验收，确保材料质 量符合工程要求，防止因材料问题影响工程质量。
申请工程监理企业资质的企业必 须满足注册资本、专业技术人员 数量和质量、技术装备和管理水 平等方面的要求与标准。
人员资格管理
资格分类与认证
工程监理人员资格分为国家注册监理工程师、省（市）监理工程师、 监理员三个等级，各级别资格有不同的认证标准和程序。
资格审批与动态管理
工程监理人员资格的审批权在国家或省级建设行政主管部门，人员 应定期进行资格年检，确保资格的有效性和合规性。
提升效益
通过工程监理的监督和管 理，提高工程质量、降低 工程成本、控制工期，从 而提升工程整体效益。
规范建筑市场秩序
监督施工单位行为
提升行业形象
工程监理对施工单位的施工行为进行 监督，确保其遵守相关法律法规和规 范标准，促进建筑市场的规范化发展。
通过工程监理的规范化管理和监督， 提升整个建筑行业的形象和社会认可 度。
工程监理企业应当为建设单位提供优质的 服务，确保工程项目的顺利实施，并维护 建设单位的合法权益。
02 工程监理的职责与权限
职责
监督施工过程
工程监理负责对施工过程进行 全面监督，确保施工单位按照 设计图纸、施工规范和安全要
求进行作业。
质量控制
工程监理负责对施工过程中的 质量进行严格把关，防止出现 质量问题和安全隐患。
工程建设监理概论考试复习要点
考试复习要点1、具有相应资质的监理企业，接受建设单位的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设法律、法规和工程建设委托监理合同及其他有关合同，代表建设单位对承包商的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。
与一般的项目咨询服务不同的是，我国工程建设有关法律、法规赋予工程监理单位更多的社会责任，特别是建设工程质量、安全生产管理方面的责任。
2、监理概念的4个方面主要内容：监理企业是行为主体；监理需业主的委托和授权；监理的依据；监理主要发生在项目的实施阶段。
3、监理的依据：工程建设文件；有关的法律、法规和标准、规范建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同。
4、建设工程监理的4个性质：服务性、独立性、公正性、科学性。
服务性：在授权范围内直接服务于委托方，且不具有重大问题的决策权，也没有义务服务于被监理方。
独立性：《建筑法》规定，工程监理企业应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务；《建设工程监理规范》要求工程监理企业按照“公正、独立、自主”的原则开展监理工作；不得与承包商有隶属关系和其他利害关系；公正性：公正性是社会公认的职业道德准则；在维护建设单位合法权益的同时，不能损害承包单位的合法权益。
科学性：工程监理企业应当由组织管理能力强、工程建设经验丰富的人员担任领导；应当有足够数量的、有丰富的管理经验和应变能力的监理工程师组成的骨干队伍；要有一套健全的管理制度；要有现代化的管理手段；要掌握先进的管理理论、方法和手段；要积累足够的技术、经济资料和数据；要有科学的工作态度和严谨的工作作风，要实事求是、创造性地开展工作。
5、监理的中心任务：控制工程项目目标，即“质量控制、进度控制、投资控制”目标。
(三控制)6、监理的5个基本方法：目标规划、动态控制、组织协调、信息管理、合同管理。
(三控制二管理一协调+动态控制）7、建设工程监理的4个作用：提高投资决策科学化水平；规范参与各方的建设行为；促使承包商保证工程质量和使用安全；实现建设工程投资效益最大化。
建设工程监理概论(重点)
2、施工图设计文件未经审查或者审查不合格，不得使 用。 3、按照国家规定办理工程质量监督手续。 4 、不得明示或着暗示施工单位使用不合格的建 筑材料、建筑构配件和设备。
8、项目后评价 在项目建成投产后，要进行一次系统的项 目后评价。通过对项目前期工作、项目实施、 项目运营情况的综合研究，分析项目的实际情 况与其预测情况的差距，从项目完成过程中吸 取经验教训。 后评价的主要内容： （1）影响评价 （2）经济效益评价 （3）过程评价 （4）持续运营评价
（3）负责对工程质量、进度、资金等进行 管理、检查和监督；
（4）负责协调项目的外部关系并负责与参 与项目建设的有关各方签订合同。
（二）工程招标投标制 招标投标是市场经济体制下买卖双方的一 种主要的竞争性交易方式。 推行招标投标制，是为了在建设领域形成 公开、公正、公平的竞争性市场交易方式，择 优选定勘察单位、设计单位、施工单位、材料、 设备供应单位，提高技术和管理水平，以保证 建设项目质量和工期目标，提高投资效益。
（ 1 ）项目建议书批准后，组建项目法人筹 备组，负责项目法人的筹备工作； （2）在审报可行性研究报告时，同时提出 项目法人的组建方案； （3）可行性研究报告批准后，正式成立项 目法人。
2、项目法人的主要职责 （ 1 ）负责组建项目法人在现场的建设管理 机构； （2）负责落实工程建设资金；
（2）基本内容 1）拟建项目的必要性和依据；
2）建设规模、建设地点、建设方案；
3）建设条件初步分析；
建设工程监理概论(完整版)
建设工程监理概论第一章建设工程监理相关概念1、咨询的含义（名词）：咨询服务就是以信息为基础，依靠专家的知识和经验，独立地对客户委托的任务进行分析研究，提出建议，并在需要时协助客户实施的一种智力密集型服务。
8、工程项目管理的概念（名词）：是项目管理的一个大分支，是项目管理在建设工程中的典型应用，其管理对象是工程项目。
11、（选择）批准的可行性研究报告是项目的最终决策文件，审查通过标志拟建项目正式立项。
12、施工安装阶段（选择）：施工开始前必须切实做好施工准备工作。
主要工作内容包括：组建项目法人；拆迁和平整场地；做到水通、电通、路通、通信通；施工图设计完成；组织设备、材料订货；建设工程报监；委托建设工程监理；资金筹措与落实（贷款承诺）；组织施工招投标，并择优确定施工单位；办理施工许可证或开工报告。
13、施工安装过程中应注意以下几个问题（简答）：①认真做好设计图纸会审工作，积极参加设计交底，了解设计意图，明确设计要求。
②选择合适的材料供应商，保证材料的价格合理、质量符合要求、供应及时。
③合理组织施工，争取实现项目利益的最大化。
④建立并落实技术管理、质量管理体系和质量保证体系，保证项目的质量。
⑤按照国家和社会的各项建设法规、规范、标准要求，严格做好中间质量验收和竣工验收工作。
17、招标的方式主要有（简答）：公开招标和邀请招标。
招标过程主要包括：招标准备阶段、招标投标阶段和决标成交阶段。
19、建设工程法规体系（简答）：主要包括三个层次的内容：建设工程法律>建设工程行政法规>建设工程部门规章。
①建设工程法律：是指全国人民代表大会及其常务委员会通过的规范工程建设活动的法律规范，由国家主席签署主席令予以公布。
②建设工程行政法规：是指国务院根据宪法和法律制定的规范工程建设活动的各项法规，由国务院总理签署国务院令予以公布。
③建设工程部门规章：是指建设部按照国务院规定的职权范围，独立或同国务院有关部门联合根据法律和国务院的行政法规、决定、命令，制定的规范工程建设活动的各项规章，属于建设部制定的由部长签署建设部令予以公布。
建设工程监理概论
第一章建设工程监理制度1、何谓建设工程监理？它的概念要点是什么？答: 建设工程监理，是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。
它的概念要点是：1．建设工程监理的行为主体；2．建设工程监理实施的前提；3．建设工程监理的依据；4．建设工程监理的范围。
2、建设工程监理具有哪些性质？它们的含义是什么？答：1．服务性：建设工程监理具有服务性，是从它的业务性质方面定性的；2．科学性：科学性是由建设工程监理要达到的基本目的决定的；3．独立性：《建筑法》明确指出，工程监理企业应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务；4．公正性：公正性是社会公认的职业道德准则，是监理行业能够长期生存和发展的基本职业道德准则。
3、建设工程监理有哪些作用？答：1、有利于提高建设工程投资决策科学化水平；2、有利于规范工程建设参与各方的建设行为；3、有利于促使承建单位保证建设工程质量和使用安全；4、有利于实现建设工程投资效益最大化。
4、建设工程监理的理论基础是什么？答：我国的建设工程监理是专业化、社会化的建设单位项目管理，所依据的基本理论和方法来自建设项目管理学。
5、现阶段我国建设工程监理有哪些特点？答：1、建设工程监理的服务对象具有单一性；2、建设工程监理属于强制推行的制度；3、建设工程监理具有监督功能；4、市场准入的双重控制。
6、《建筑法》由哪些基本内容构成？总则部分的具体内容是什么？答：基本内容：1、总则；2、建筑许可；3、建筑工程发包和承包；4、关于建筑工程监理；5、关于建筑安全生产管理；6、建筑工程质量管理；7、法律责任；8、附则。
总则部分的具体内容是：1、立法目的；2、调整对象和适用范围；3、建筑活动基本要求；4、建筑业的基本政策；5、建筑活动当事人的基本权利和义务；6、建筑活动监督管理主体。
7、《建筑法》对建筑许可证、建筑工程发包和承包、建筑工程监理、建筑工程质量管理有哪些规定？答：施工许可证：P11-P12;建筑工程发包和承包：P12;建筑工程监理：P12-P13;建筑工程质量管理：P13.8、建设工程质量责任主体各自的质量责任和义务有哪些？答：建设单位的质量责任和义务：内容包括：P14-P15；勘察、设计单位的质量责任和义务，内容包括：P15;施工单位的质量责任和义务：内容包括：P15;工程监理单位的质量责任和义务：内容包括：P15-P16.9、《建设工程质量管理条例》对建设工程保修有哪些规定？答：内容包括：1、关于国家实行建设工程质量保修制度和质量保修书出具时间和内容的规定；2、关于建设工程最低保修期限的规定；3、施工单位保修义务和责任的规定；4、对超过合理使用年限的建设工程继续使用的规定。
监理概论知识点总结 第一章第一节建设工程监理概述
【考点1】建设工程监理涵义及性质【考点2】强制实施监理的工程范围【考点3】工程监理单位及监理工程师的法律责任【考点4】董事会与总经理职责划分【考点5】建设工程监理相关制度之间关系第一节建设工程监理概述一、建设工程监理涵义及性质（一）建设工程监理的涵义建设工程监理是指工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。
【四依据、三控两管一协调、安全管理】1.建设工程监理行为主体《建筑法》，第三十一条明确规定，实行监理的工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位实施监理。
工程监理的行为主体是工程监理单位。
工程监理不同于政府主管部门的监督管理。
后者属于行政性监督管理，其行为主体是政府主管部门。
同样，建设单位自行管理、工程总承包单位或施工总承包单位对分包单位的监督管理都不是工程监理。
【监管】≠【监督】≠【监理】2.建设工程监理实施前提工程监理的实施需要建设单位的委托和授权。
《建筑法》第三十一条明确规定，建设单位与其委托的工程监理单位应当以书面形式订立建设工程监理合同。
也就是说，工程监理的实施需要建设单位的委托和授权。
工程监理单位只有与建设单位以书面形式订立建设工程监理合同，明确监理工作的范围、内容、服务期限和酬金，以及双方义务、违约责任后，才能在规定的范围内实施监理。
工程监理单位在委托监理的工程中拥有一定管理权限，是建设单位授权的结果。
【管理权限】≠【决策权】3.建设工程监理实施依据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件、合同。
4.建设工程监理实施范围建设工程监理定位于工程施工阶段，工程监理单位受建设单位委托，按照建设工程监理合同约定，在工程勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动均为相关服务。
工程监理单位可以拓展自身的经营范围，为建设单位提供投资决策综合性咨询、工程建设全过程咨询乃至全过程工程咨询。
建设工程监理概论1-4章
一 工程建设程序
（二）建设实施阶段的工作内容 1、勘察设计 （1）工程勘察 （2）工程设计 1）初步设计 2）技术设计 3）施工图设计 （3）施工图文件的审查 审查的主要内容包括： 1）是否符合工程建设强制性标准 2）地基基础和主体结构的安全性 3）勘察设计企业和注册执业人员及相关人员是否按规定在施工图上 加盖相应的图章和签字 4）其他法律、法规、规章制度规定必须审查的内容
二、建设工程监理相关制度
（二）工程招标投标制 1、 工程招标的具体范围和规模标准 （1）关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目的范围 （2）关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目的范围 （3）使用国有资金投资项目的范围 （4）国家融资项目的范围 （5）使用国际组织或者外国政府资金的项目范围 （6）上述五类项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关 的重要设备、材料的采购，达到下列标准的之一的，必须进行招 标
3）合同订立程序 6）缔约过失责任
（2）合同效力 1）合同生效 2）效力待定合同 3）无效合同 （3）合同履行 1）合同履行的一般规则 2）合同履行的特殊规则 3）抗辩权 4）债权人的代位权和撤销权 （4）合同变更和转让 1）合同变更 2）合同转让 （5）合同终止 1）合同终止的条件 2）合同解除 3）合同债务抵消 4）标的物提存
第一章 建设工程监理制度
第一节 建设工程监理概述
第二节工程建设程序及建设工程监理相关制度源自第一节 建设工程监理涵义及性质
一、建设工程监理涵义及性质 二、建设工程监理的法律地位和责任
一 建设工程监理涵义及性质
（一）建设工程监理涵义 建设工程监理的涵义需要从以下几个方面理解： 1、建设工程监理行为主体 建设工程监理应当由具有相应资质的工程监理单位实施 2、建设工程监理提前实施 3、建设工程监理实施依据 4、建设工程监理实施范围 5、建设工程监理基本职责 （二）建设工程监理的性质 1、服务性 2、科学性 3、独立性 4、公平性
工程建设监理概论复习提纲
工程建设监理概论复习提纲一、单选题.在建设工程项目施工作业实施过程中，监理机构应根据（）对施工作业质量进行监督控制。
.项目管理实施规划 .施工质量计划.监理规划与实施细则 .施工组织设计.工程建设监理规划编制完成后，必须经（）审核批准。
.监理单位技术负责人 .业主.总监理工程师 .专业监理工程师.旁站监理人员实施旁站监理时，如发现施工单位存在违反工程建设强制性标准行为，首先应（）。
.责令施工单位立即整改 .立即下令工程暂停令.立即报告政府主管部门 .立即报告业主代表和总监理工程师.在工程监理过程中，监理人如发现工程承包人的人员工作不力，可以要求（）。
.承包人调换有关人员.终止承包人合同.业主撤换有关人员.暂停施工.某建设工程项目的规模不大，参与单位不多，为提高管理效率，避免出现矛盾指令，宜采用（）模式。
.线性组织结构 .混合组织结构.矩阵组织结构 .职能组织结构.所谓建设工程监理是指工程监理单位受（）的委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。
．政府部门．主管部门．建设单位．承包单位.建设工程监理的行为主体是（）。
．建设单位．监理单位．政府部门．施工单位.《建筑法》第三十四条规定：“工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或其他利害关系”，这体现了监理单位（）的性质。
．服务性．科学性．独立性．公平性.监理规划由（）组织编制。
．总监理工程师．专业监理工程师．监理员．监理单位技术负责人.凡取得监理工程师岗位资质的人员统称为（）．监理工程师．总监理工程师．监理员．总监理工程师代表.指导工程监理机构全面开展监理工作的指导性文件是（）.监理规划．监理合同．监理大纲．监理实施细则.直线制监理组织形式的特点，从命令源来讲（）．只有一个顶头上司的一元化领导．有多个顶头上司的多元化领导．只有一个顶头上司的多元化领导．有多个顶头上司的一元化领导.从计划的实际输出中发现偏差，及时纠正的控制方式称为（）．主动控制．被动控制．移动控制．转动控制.建设工程目标控制循环中的最后也是具有决定意义的工作是（）．投入．转换．对比．纠正.工程建设项目的投资、进度、质量三大目标之间存在着（）关系。
建设工程监理概论复习要点汇总
建设⼯程监理概论复习要点汇总第⼀章建设⼯程监理制度第⼀节建设⼯程监理的基本概念⼀、建设⼯程监理制产⽣的背景答：⼀、投资“三超”现象：概算超估算，预算超概算，结算超预算；⼆、1988年建设部发布了“关于开展建设监理⼯作的通知”，建设⼯程监理制度开始试点；三、1997年《中华⼈民共和国建筑法》以法律形式对⼯程监理制度作出规定。
⼆、建设⼯程监理的概念1、建设⼯程监理概念的定义。
答：建设⼯程监理，是指具有相应资质的⼯程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项⽬管理⼯作，并代表建设单位对承包单位的建设⾏为进⾏监督管理的专业化服务活动。
2、业主的概念。
答：建设单位也称为业主、项⽬法⼈，是委托监理的⼀⽅。
3、建设⼯程监理的⾏为主体答：⼯程监理企业。
4、建设⼯程监理实施的前提答：建设⼯程监理的实施需要建设单位的委托和授权。
5、建设⼯程监理的依据答：⼯程建设⽂件，有关法律、法规、规章和规范、标准，建设⼯程委托监理合同和有关建设⼯程合同；6、建设⼯程监理范围答：分为监理的⼯程范围和监理的建设阶段范围。
监理的建设阶段范围⽬前主要是建设⼯程施⼯阶段。
三、建设⼯程监理的性质答：服务性、科学性、独⽴性和公正性。
四、建设⼯程监理的作⽤答：⼀、有利于提⾼建设⼯程投资决策科学⽂化⽔平；⼆、有处于规范⼯程建设各⽅的建设⾏为；三、有处于促使承建单位保证建设⼯程质量和使⽤安全；四、有利于实现投资效益最⼤化。
第⼆节建设⼯程监理理论基础和现阶段的特点⼀、建设⼯程监理的理论基础答：建设⼯程监理的基本理论主⽅法来⾃建设项⽬管理学，也称为⼯程项⽬管理学，它是组织论、控制论和管理学为理论基础。
⼆、现阶段建设⼯程监理的特点答：⼀、建设⼯程监理服务对象具有单⼀性；⼆、建设⼯程监理属于强制推⾏的制度；三、建设⼯程监理具有监督功能；四、市场准⼊的双轨控制。
三、建设⼯程监理的发展趋势答：⼀、加强法制建设、⾛法制化道路⼆、以市场需求为向导，向全⽅位、全过程监理发展；三、适应市场需求，优化⼯程监理企业结构；四、加强培训⼯作，不断提⾼从业⼈员素质；五、与国际惯例接轨，⾛向世界。
监理概论章节知识点总结
监理概论章节知识点总结第一章：监理的概念与职责1.1 监理的定义与概念1.2 监理的职责和权利1.3 监理的分类与类型第二章：监理工作的法律依据2.1 国家有关法律法规关于监理工作的规定2.2 建筑工程监理合同的订立和履行2.3 监理工作的经济性和合法性第三章：监理工作的组织与管理3.1 监理工作的组织架构3.2 监理工作的管理体系和方法3.3 监理工作的沟通与协调第四章：监理工作的基本原则与要求4.1 确保工程质量与安全4.2 维护建设者的利益4.3 保护环境与资源4.4 促进工程进度和效益4.5 满足工程合同的要求第五章：监理工作的流程与方法5.1 前期准备工作5.2 监理工作的实施阶段5.3 监理工作的验收和结算阶段第六章：建筑工程监理的主要内容和重点工作6.1 施工过程管理6.2 施工质量监理6.3 施工安全监理6.4 施工进度监理6.5 施工合同管理6.6 施工现场检查和记录第七章：建筑工程监理的技术管理与应用7.1 监理技术的应用与管理7.2 监理工作的技术要求与规范7.3 监理工作中的技术问题解决第八章：监理工作中的质量管理8.1 建筑工程质量管理的原则与要求8.2 建筑工程质量管理的方法与措施8.3 建筑工程质量管理的评价与监督第九章：建筑工程监理中的安全管理9.1 施工安全管理的基本原则9.2 施工安全管理的组织与管理9.3 施工安全管理的技术与措施第十章：建筑工程监理中的合同管理10.1 监理工程合同的签订与履行10.2 监理工程变更管理10.3 监理工程索赔管理第十一章：建筑工程监理的责任和法律问题11.1 监理工程中的责任和义务11.2 监理工程纠纷的处理方式11.3 监理工程的法律责任和诉讼程序以上是监理概论章节的知识点总结，希望对您有所帮助。
建设工程监理概论重点
《建设工程监理概论》重点一、单选题1、监理工程师初始注册有效期为（2年），注册有效期满要求继续执业的，需要办理续注册2、（甲级工程监理企业）可以监理经核定的工程类别中一，二，三等工程；（乙级工程监理企业）可以监理经核定的二，三等工程；（丙级工程监理企业）只可监理经核定的工程类别中三等工程。
甲，乙，丙级资质监理企业的经营范围均不受国内地域限制3、工程监理企业从事建设工程监理活动应当遵循（守法）（诚信）（公正）（科学）的准则。
4、工程监理企业投标书的核心是（监理大纲）5、建设工程目标控制流程的基本环节为：（投入）（转换）（反馈）（对比）（纠正）五个基本环节6、建设工程控制类型的分类：按照控制措施作用于控制对象的时间，可分为（事前控制）和（事中控制）；按照控制信息的来源，可分为（前馈控制）和（反馈控制）；按照控制过程是否形成闭合回路，可分为（开环控制）和（闭环控制）；按照控制措施制定的出发点，可分为（主动控制）和（被动控制）7、建筑工程投资、进度（或工期）、质量三大目标两两之间存在（既对立又统一）的关系8、（组织协调）对进度控制的作用最为突出切最为直接，有时甚至能取得常规控制措施难以达到的效果9、（设计阶段）和（施工阶段）是建设工程目标全过程控制中的两个主要阶段10、建设工程目标控制的措施，通常可以将这些措施归纳为（组织措施），（技术措施），（经济措施），（合同措施）等四个方面11、（经济措施）是最易为人接受和采取的措施12、（1997年）《中华人民共和国建筑法》以法律制度的形式做出规定，国家推行建设工程监理制度，从而使建设工程监理在全国范围内进入全面推行阶段13、根据《建筑法》，国务院公布的《建设工程质量管理条例》对实行强制性监理的工程范围做了原则性的规定14、（法律）的效力高于行政法规；行政法规的效力高于（部门规章）15、在需要实施旁站监理的关键部位，关键程序进行施工前（24小时），书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构16、科学的建设程序应当遵循“（先勘察）（后设计），（再施工）”的原则17、一般工程进行两阶段设计，即（初步设计）和（施工图设计）18、项目法人责任制与建设工程监理制的关系是：（1）项目法人责任制是实行建设工程监理的必要条件。
建设工程监理概论(复习资料).
《建设工程监理概论》复习题一、选择题1．建设工程监理实施的前提是( )。
A.工程建设文件B.建设单位的委托和授权C.有关的建设工程合D.工程监理企业的专业化2．由国务院根据宪法和法律制定的规范工程建设活动的各项法规为( )。
A.建设工程法律 B.建设工程行政法规C.建设工程部门规章D.建设工程单行条例3．如果监理工程师出现工作过失，违反了合同约定，由( )向建设单位承担违约责任。
A.工程监理企业B.总监理工程师C.监理工程师D.工程监理企业和监理工程师共同4．建设工程法律、行政法规、部门规章的效力从高到低依次为( )。
A.法律、行政法规、部门规章B.法律、部门规章、行政法规C.行政法规、法律、部门规章D.部门规章、行政法规、法律5．我国的《建设工程监理规范》适用于( )。
A.施工阶段质量监理B.施工阶段全方位监理C.工程建设全过程质量监理D.工程建设全过程的全方位监理6．监理单位与建设单位、承建单位的关系都是( )关系。
A.建筑市场平等主体B.合同C.监理与被监理D.委托服务7．《建设工程质量管理条例》规定，设计文件应当达到规定的深度并注明()使用年限。
A.最短B.经济C.最长D.合理8.《建设工程监理范围和规模标准规定》中要求建筑面积在（）平方米以上的住宅建设工程必须实行监理。
A、1万B、2万C、3万D、5万9.工程建设监理单位是( )。
A.建设项目管理主体B.建设项目管理服务主体C.设计项目管理主体D.施工项目管理主体10．以下( )属建设工程部门规章。
A.《中华人民共和国合同法》B.《建设工程质量管理条例》C.《建设工程安全生产管理条例》D.《工程监理企业资质管理规定》11．坚持建设程序是( )的基本职业准则。
A.设计人员B.施工人员C.监理人D.行政人员12．监理单位与承建单位不得有隶属关系和其他利害关系，是建设工程监理的( )。
A.科学性 B.独立性 C.公正性 D.服务性13．监理单位只能在核定的( )内从事监理活动。
建设工程监理概论知识总结2021
建设工程监理概论1．建设工程监理实施依据：法律法规、工程建设标准、勘察设计文件、合同。
2．建设工程监理实施范围：定位于工程施工阶段，在工程勘察、设计、保修等阶段提供相关服务。
也可为建设单位提供建设工程项目策划决策、建设实施全过程等项目管理服务。
3．监理单位基本职责：三控两管一协调，控制建设工程质量、造价、进度三大目标，合同管理和信息管理，协调工程建设相关方的关系。
4．建设工程监理性质：服务性、科学性、独立性和公平性。
5．强制监理的范围及规模：（1）国家重点建设工程；（2）大中型公用事业工程（总投资≥3000万元）；（3）成片开发的住宅小区（面积≥5m2）；（4）外国政府或国际组织代扣款、援助资金的；（5）学校、影剧院、体育场馆项目。
6．监理单位职责：需要总监签字：工程款的拨付、工程竣工验收。
需要监理签字：材料、建筑构配件和设备的使用和安装，下一道工序的施工。
7．发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。
8．监理单位法律责任：（1）罚款监理酬金1-2倍①越级承揽工程②允许其他单位或个人使用本单位名义。
（2）监理酬金20%-50%：转让工程监理业务的。
（3）50-100万①与建设单位或施工单位串通②将不合格的工程、材料、设备等按合格签证。
（3）10万-30万：未审查方案、未及时要求整改、未及时向主管部门报告。
9．项目法人责任制的核心是明确由项目法人承担投资风险。
在项目可行性研究被批准后，正式成立项目法人。
10．董事会的职权：审核及上报资金计划、审核及上报初设及概算、提出项目开工报告、提出竣工验收申请报告、审定经营方针、聘任或解聘高级管理人员等。
11．合同管理制是实行工程监理制的重要保证。
工程监理制是落实合同管理制的重要保障。
12．项目建议书内容：项目提出的必要性和依据，产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想，资源情况、建设条件的初步分析，投资估算、资金筹措及还贷方案设想，项目进度安排，经济效益和社会效益的初步估计。
监理工程师《建设工程监理概论》知识重点
监理工程师《建设工程监理概论》教材全部重点建设工程监理概论:第一章建设工程监理制度第一节建设工程监理的基本概念一、建设工程监理制产生的背景（了解）: 从新中国成立直至20世纪80年代，我国固定资产投资基本上是由国家统一安排计划，由国家统一财政拨款。
一般建设工程，由建设单位自己组成筹建机构，自行管理；重大建设工程，从相关单位抽调人员组成工程建设指挥部，由其进行管理。
投资“三超”、工期延长的现象较为普遍。
80年代我国进入了改革开放的新时期，国务院决定在基本建设和建筑业领域采取一些重大的改革措施，例如，投资有偿使用(即“拨改贷”)、投资包干责任制、投资主体多元化、工程招标投标制等。
建设部于1988年发布了“关于开展建设监理工作的通知”，明确提出要建立建设监理制度。
建设工程监理制于1988年开始试点，5年后逐步推开，1997年《中华人民共和国建筑法》以法律制度的形式作出规定，国家推行建设工程监理制度，从而使建设工程监理在全国范围内进入全面推行阶段。
二、建设工程监理的概念（熟悉）：所谓建设工程监理，是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。
监理概念要点：1．建设工程监理的行为主体：建设工程监理的行为主体是工程监理企业，这是我国建设工程监理制度的一项重要规定。
建设工程监理不同于建设行政主管部门的监督管理。
后者的行为主体是政府部门，它具有明显的强制性，是行政性的监督管理，它的任务、职责、内容不同于建设工程监理。
同样，总承包单位对分包单位的监督管理也不能视为建设工程监理。
2．建设工程监理实施的前提：建设工程监理的实施需要建设单位的委托和授权。
工程监理企业应根据委托监理合同和有关建设工程合同的规定实施监理。
建设工程监理只有在建设单位委托的情况下才能进行。
只有与建设单位订立书面委托监理合同，明确了监理的范围、内容、权利、义务、责任等，工程监理企业才能在规定的范围内行使管理权，合法地开展建设工程监理。
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（二）工程招标投标制
招标投标是市场经济体制下买卖双方的一 种主要的竞争性交易方式。
推行招标投标制，是为了在建设领域形成 公开、公正、公平的竞争性市场交易方式，择 优选定勘察单位、设计单位、施工单位、材料、 设备供应单位，提高技术和管理水平，以保证 建设项目质量和工期目标，提高投资效益。
（3）施工图设计
施工图设计是按初步设计或技术设计的设 计原则、结构方案和控制尺寸，根据建筑安装 工作的需要，分期分批地编制施工详图的设计， 使设计达到施工安装的要求。
4、施工准备阶段
施工准备工作的主要内容： （1）施工现场的征地、拆迁；
（2）完成施工用水、电、通信、路、和 场地平整等工程；
竣工验收合格后，建设工程方可交付使用。
8、项目后评价
在项目建成投产后，要进行一次系统的项 目后评价。通过对项目前期工作、项目实施、 项目运营情况的综合研究，分析项目的实际情 况与其预测情况的差距，从项目完成过程中吸 取经验教训。
后评价的主要内容：
（1）影响评价
（2）经济效益评价
（3）过程评价
可行性研究报告应按国家规定的审批权限 报批。
可行性研究报告经有关部门审查通过，拟 建项目正式立项。
可行性研究报告的主要内容
建设项目的目标和依据建设规模建设条件建设地点资金来源
综合利用要求
环保评估
建设工期
投资估算
经济评价、工程效益
存在的问题和解决的方法等
3、设计阶段
设计是对拟建工程在技术和经济上进行全 面的安排，是工程建设计划的具体化，是整个 工程的决定环节，是组织施工的依据，它直接 关系着工程质量和将来的使用效果。
如果初步设计概算超过可行性研究报告总 投资的10%以上，或其他主要指标需要变更时， 应重新向原审批部门报批
（2）技术设计
技术设计是针对初步设计中的重大技术问 题而进一步开展的设计工作。
它是在进行科学研究、设备试制后取得可 靠数据和资料的基础上，具体地确定初步设计 中所采用的工艺、土建方面的主要技术问题， 并编制修正概算
一般工程进行两阶段设计，即初步设计和 施工图设计，有些工程增加技术设计。
（1）初步设计
初步设计是根据批准的可行性研究报告和 设计基础资料，对工程进行通盘研究，作出总 体安排，拿出具体实施方案。并编制项目的总 概算。
初步设计不得随意改变批准的可行性研究 报告所确定的建设规模、产品方案、工程标准、 建设地址和总投资等基本条件。
3、建设监理制
建设监理制是我国建设项目组织管理 的新模式。它是以专门从事工程建设管理 服务的建设监理单位，受项目法人的委托， 对工程建设实施的管理。
英海航自考课程 《建设工程监理概论》
PPT观看指导
PPT最好涉及到的都看下，加粗的内容为重点，着重看下， 未加粗的也一起看下，有些内容案例分析会用到。
最重要的为监理大纲，监理规划，监理实施细则，建设工程 监理组织，监理工作内容和主要方式，建设工程风险管理 等
预祝大家好好复习，考个好成绩。 英海航教育
（3）必须的生产、生活临时建筑工程； （4）组织建设监理和主体工程招标投标。
5、施工安装阶段
建设工程具备了开工条件并取得施工许可证后才 能开工。
工程新开工时间是指建设工程设计文件中规定的 任何一项永久工程第一次正式破土开槽的开始日期。 不需要开槽的工程，以正式打桩作为正式开工日期。
铁路、公路、水库等需要进行大量土石方工程的， 以开始进行土石方工程作为正式开工日期。
2、可行性研究阶段
可行性研究是指在项目决策之前，通过调
查、研究、分析与项目有关的工程、技术、经
济等方面的条件和情况，对可能的多种方案进
行比较论证，同时对项目建成后的经济效益进
行预测和评价的一种决策分析研究方法和科学
分析活动。
可行性研究报告 可行性研究的成果是可行性研究报告。批
准的可行性研究报告是项目最终决策文件。
工程地质勘察、平整场地、旧建筑物拆除、临时 建筑或设施等的施工不算正式开工
6、生产准备阶段
工程投产前，建设单位应当做好各项生产 准备工作，生产准备阶段主要工作有：
（1）组建生产运行管理机构，制定有
关制度和规定；
（2）招收和培训生产管理人员
7、竣工验收
竣工验收是工程建设过程的最后一环，是 全面考核基本建设成果、检验设计和工程质量 的重要步骤，也是基本建设转入生产或使用的 标志。工程在投入使用前必须通过竣工验收。
1、项目建议书阶段
项目建议书是向国家提出建设某一项目的 建议性文件，是对拟建项目的初步设想。
（1）作用
项目建议书的主要作用是通过论述拟建项 目的建设必要性、可行性，以及获利、获益的 可能性，向国家推荐建设项目，供国家选择并
确定是否进行下一步工作。
（2）基本内容 1）拟建项目的必要性和依据； 2）建设规模、建设地点、建设方案； 3）建设条件初步分析； 4）投资估算和资金筹措设想； 5）项目进度初步安排； 6）效益估计。
（4）持续运营评价
四、建设工程主要管理制度
（一）项目法人责任制
为了建立投资约束机制，规范建设单 位的行为，建设工程应按照政企分开的原
则组建项目法人，实行项目法人责任制。
由项目法人对项目的策划、资金筹措、建
设实施、生产经营、债务偿还和资产的保
值增值，实行全过程负责的制度。
1、项目法人组建程序
（1）项目建议书批准后，组建项目法人筹 备组，负责项目法人的筹备工作；
（2）在审报可行性研究报告时，同时提出 项目法人的组建方案；
（3）可行性研究报告批准后，正式成立项 目法人。
2、项目法人的主要职责
（1）负责组建项目法人在现场的建设管理 机构；
（2）负责落实工程建设资金；
（3）负责对工程质量、进度、资金等进行 管理、检查和监督；
建设项目管理概述
一、建设项目的概念
建设项目是指按照一个总体设计进行施工，由若
干个具有内在联系的单项工程组成，经济上实行统一
核算，行政上实行统一管理的基本建设单位。
二、建设项目的特性
1、建设产品的总体性
2、建设产品的固定性
3、建设周期长
4、建设过程的连续性和协作性
5、受自然和社会条件的制约性强
建设工程各阶段工作内容：