婚前买房、婚后买房、父母出资购房房产归属一览表
父母出资为子女买房产权归谁
⽗母出资为⼦⼥买房产权归谁⽗母出资为⼦⼥购买的房屋，归谁所有，有2种情况：婚前出资购买的，认定为对⾃⼰⼦⼥个⼈的赠与，归⼦⼥个⼈所有，但⽗母明确赠与双⽅除外;婚后出资购买的，有约定按约定处理，没有约定，按夫妻共同财产处理。
关于⽗母出资为⼦⼥买房产权归谁的问题，下⾯由店铺⼩编为你详细解答。
⼀、⽗母出资为⼦⼥买房产权归谁1、⽗母出资为⼦⼥购买的房屋，归谁所有，有2种情况：(1)如果是婚前出资购买的，认定为对⾃⼰⼦⼥个⼈的赠与，归⼦⼥个⼈所有，但⽗母明确赠与双⽅除外;(2)如果是婚后出资购买的，有约定按约定处理，没有约定，按夫妻共同财产处理。
2、法律依据：《最⾼⼈民法院关于适⽤〈中华⼈民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(⼀)》第⼆⼗九条当事⼈结婚前，⽗母为双⽅购置房屋出资的，该出资应当认定为对⾃⼰⼦⼥个⼈的赠与，但⽗母明确表⽰赠与双⽅的除外。
当事⼈结婚后，⽗母为双⽅购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第⼀千零六⼗⼆条第⼀款第四项规定的原则处理。
⼆、离婚时宅基地上的房屋怎么处理（⼀）⾸先，按规定，离婚时进⾏房产分割，并且分割的是宅基地上的房屋，必须遵守农村宅基地不得向城镇居民转让规定。
（⼆）并且，起诉离婚后，法院也不能以拍卖⽅式分割。
（三）其次，夫妻双⽅可以协商确定房屋占有⼈。
根据离婚的规定，双⽅可以先协商确定离婚房产的分割，确定谁占有房屋，是否进⾏房屋补偿等。
（四）当然，如果双⽅协商不下，或者直接起诉离婚时，将房产分割问题交给法院处理时，法院会遵循以下的分割原则：1、男⼥平等原则;2、照顾⼦⼥和⼥⽅利益原则;3、有利于⽣活，⽅便⽣活原则;4、权利不得滥⽤原则;5、为⼀⽅所有的财产共同⽣活时遭到损坏后，另⼀⽅不予补偿。
（五）因此，双⽅取得该房屋的可能性是相同的，不过因为离婚后⼥⽅继续⽣活在原地不具有可能性，所以，实践中的做法是，将房⼦判给男⽅所有，不过男⽅要按房屋价值的⼀半补偿⼥⽅。
婚前一方父母购买的房屋算谁的
婚前一方父母购买的房屋算谁的
现在很多家庭都是比较富裕的，在这个结婚之前都会为孩子准备一个房产，那么在婚前父母购买的房产在离婚之后，这个又是算谁的？
婚前一方父母购买的房屋算谁的
婚后父母出资买房
婚姻法第二十二条指出：结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
也就是说，如果男方父母为购置房屋出了全资，也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人，那么房子是赠予男方一人，杨女士没有份。
但是，如果是婚后男方父母全资买房，没有明确表示是赠予男方一人的话，房子是赠予夫妻二人的，为夫妻共同财产。
法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。
我国《婚姻法》对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约定不明确时，才适用法定财产制。
法定财产制中又可分为法定共同财产制和分别财产制，剩余共同财产制，联合财产制等。
根据我国新婚姻法规定，我国的法定财产制包括了第十七条规定的法定婚后所得共同制和第十八条规定的法定特有财产制。
婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存《婚姻法》续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
(1)工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;。
婚后父母出资买房是属于个人财产吗
一、婚后父母出资买房是属于个人财产吗婚前买房1、婚前一方父母全额出资，产权登记在出资方子女名下举例：小明和小丽准备结婚，小明父母出全款给他们买了一套婚房，登记在小明名下。
司法解释(二)第22条有明确的规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
既然是婚前父母出全款，房子又登记在小明一人名下，小明拥有房子的绝对产权，这个婚前财产没跑了。
2、婚前一方父母出首付，产权登记在出资方子女名下举例：小明和小丽准备结婚，小明父母出首付给他们买了一套婚房，登记在小明名下，婚后由小明一人还贷。
这种情况跟上面的类似，婚前父母出资买房，房子又登记在出资方名下，房屋产权归小明所有。
而婚后还贷部分属于夫妻共同财产，如果离婚，小丽可以主张要回用于还贷的共同财产。
3、婚前双方父母出全额，产权登记在双方子女名下举例：小明和小丽准备结婚，双方父母各出50万全款给他们买了一套婚房，登记在小明、小丽二人名下。
根据我国婚姻法司法解释(三)第七条的规定，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
双方父母出资为二人购房，并且房产证登记了两人名字，房屋产权属于夫妻二人，而出资部分每方50万被认定为对小明、小丽的赠与，如果担心将来发生意外情况，可以在赠予合同中约定某项条件，例如分手，一旦条件达成，双方父母可以主张要回赠与资金。
4、婚前双方父母出首付，产权登记在双方子女名下举例：小明和小丽准备结婚，双方父母各出首付10万给他们买了一套婚房，登记在小明、小丽二人名下。
双方父母出资为二人购房，并且房产证登记了两人名字，房屋产权属于夫妻二人，而出资部分每方10万被认定为对小明和小丽二人的赠与。
婚后买房1、婚后一方父母出全额，产权登记在出资方子女名下举例：小明和小丽结婚后，小明父母出全款给他们买了一套婚房，登记在小明名下。
“婚前婚后买房、父母买房”房子到底归谁？11种情况教你认清!
【离婚房产】“婚前婚后买房、父母买房”房子到底归谁？11种情况教你认清！房产离婚后到底归属谁！你晕乎了吗？近日，法纪家仁接收到多个询问离婚后房产归属问题的咨询。
房产作为离婚财产分割问题中最大的一个矛盾问题，分割问题很复杂，不同的情形下分割不同。
那么究竟是如何处理呢？小编针对几大常见问题进行了总结！如果您是婚前购房01一方婚前已经付清全部房款，并取得房产证。
属于婚前财产，根据《中华人民共和国婚姻法》规定，婚前财产为夫妻一方的财产。
离婚时，另一方无权要求分割。
02一方在婚前按揭贷款购房，并取得了房产证，婚后夫妻共同还贷款。
该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
（一）婚后共同还贷的部分及其相对应的增值部分属于夫妻共同财产，对照夫妻共同财产进行分割。
（二）但是，如果一方确能证明其还贷资金完全以个人婚前财产支付，那么该部分就不属于夫妻共同财产。
03一方在婚前支付部分房款，婚后夫妻双方共同还贷，在婚姻存续期内取得房产证。
房屋仍旧不是完全的夫妻共同财产，房产证的取得时间并不影响财产的权属划分，房屋依旧被划分为婚前财产部分和婚后财产部分。
（同问题三）04一方婚前父母出钱买房，产权登记在自己子女名下。
（一）如果是在全额付款的情况下，产权登记在自己子女名下，那么，这个房产就属于婚前个人财产，这所房子就不是夫妻共有财产。
离婚时，另一方无权要求分割此房产。
（二）如果婚前购房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，离婚时会将房子归产权登记人名下，对于婚内共同偿还的房贷及房子增值部分，由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。
05一方婚前父母出钱买房，产权登记在另一方名下。
一方婚前父母出钱买房，产权登记在另一方名下的，如果夫妻感情不和，离婚分割时先认定此房屋为夫妻共同财产，但是由一方父母婚前出资买的，出资的一方有有权要求按照出资比例分割该房屋。
06一方婚前父母出钱买房，产权登记在双方名下。
婚后父母出资买房登记父母和子女名字属于谁
婚后⽗母出资买房登记⽗母和⼦⼥名字属于谁在结婚之后的房产是由⽗母出资购买，所以房产证上⾯的名字登记的是⽗母、⼦⼥等等的名字，后来做⼦⼥的婚姻失败了⽽⾯临离婚，就会有房产分割的问题。
那么，婚后⽗母出资买房登记⽗母和⼦⼥名字属于谁？店铺⼩编为您整理出来相关的内容，欢迎⼤家浏览，谢谢。
婚后⽗母出资买房登记⽗母和⼦⼥名字属于谁1、如果没有特别约定，⼦⼥那部分应属于夫妻共同财产。
2、婚后由⼀⽅⽗母出资为⼦⼥购买的不动产，产权登记在出资⼈⼦⼥名下的，视为只对⾃⼰⼦⼥⼀⽅的赠与，该不动产应认定为夫妻⼀⽅的个⼈财产。
离婚后⼀⽅⽗母买的房产如何分割⽗母出资为⼦⼥买婚房的情况不同，离婚后的处理办法也不尽⼀样，下⾯就为⼤家详细分析⼀下五种离婚后对⽗母买的房⼦的分割⽅法。
(⼀)婚后⽗母⼀⽅全额出资买房，产权登记在⾃⼰⼦⼥名下的房⼦。
如果房⼦是⼀⽅⽗母全额购买的，并且产权登记是在⾃⼰⼦⼥名下的房⼦，离婚时房产是认定为出资⽅⼦⼥拥有的个⼈财产。
其实这个判定⼤家都应该能理解，⽗母为⼦⼥买房就是为了让⼦⼥能过上更好的⽣活，即使是婚后的财产，但是也是出资⽅⼀⽅的个⼈财产。
(⼆)婚后⼀⽅⽗母出资买房，产权登记在另⼀⽅名下的房⼦。
出现这种情况下，⼀般可以认为是出资⽅⽗母将房产赠与夫妻⼆⼈的，这时房产是属于夫妻⼆⼈的共同财产，因此离婚时该套房产应该是夫妻⼆⼈共同分割。
除⾮有证据证明房⼦是出资⽅⽗母婚后出资⽅⽗母买的房⼦只是单独赠与⾃⼰⼦⼥的，否则都将视为夫妻的共同财产。
(三)婚后⽗母双⽅出资买房，产权登记在⼦⼥⼀⽅名下的房⼦。
婚后⽗母双⽅共同出资为孩⼦买房的现象⼗分常见，⽽且离婚时房产判定的争议也⽐较多。
根据我国相关规定，⽗母双⽅共同购买的房产应该按照各⾃⽗母的出资份额来享有房⼦的所有权，那么离婚时的房产分割应该根据双⽅⽗母的出资份额来制定。
(四)婚后⽗母双⽅出资买房，产权登记在⼦⼥双⽅名下的房⼦。
双⽅⽗母共同为⼦⼥买的房，且产权登记在双⽅⼦⼥名下的话，那么该套房产则被视为夫妻的共同财产，离婚时会根据夫妻共同财产的规定来进⾏分割。
父母出资给子女买房财产归属方是谁？
父母出资给子女买房财产归属方是谁？
如果父母出全资并登记在子女名下就属于子女的房产。
如果一方父母在其子女结婚后出资买房，则认定该出资是对夫妻双方的赠予，除非有证据证明父母明确表示赠予一方子女。
相应的，子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后用夫妻共同财产购买的，属于夫妻共同财产。
▲一、父母出资给子女买房财产归属方是谁?
(一)父母全出资
1、父母全出资未登记
(1)如果一方父母在其子女结婚前出资买房，则该出资资金被认定是对其子女一方的赠予。
受赠一方子女可获得该不动产的所有权。
(2)如果一方父母在其子女结婚后出资买房，则认定该出资是对夫妻双方的赠予，除非有证据证明父母明确表示赠予一方子女。
相应的，子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后用夫妻共同财产购买的，属于夫妻共同财产。
2、父母出全资已登记
(1)婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产，产权登记在其子女名下，视为只对自己子女一方的赠予。
(2)由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
(二)父母部分出资(往往是首付款)
1、以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形
(1)如果该不动产过户发生在子女结婚前，显然，该不动产所有权应属于子女婚前财产。
(2)如果该不动产过户发生在子女婚后且该不动产登记。
新婚姻法 婚前父母首付的房产如何确定权属？
新婚姻法婚前父母首付的房产如何确定权属？婚后购房父母出首付,,房产证登记在自己子女名下的视为对自己子女的赠与,属于个人财产。
但是如果婚后夫妻一方或者双方还贷,该部分属于夫妻共同财产还贷,该还贷部分属于夫妻共同财产。
随着我国房地产市场的持续火爆，全国各地的房价都在呈现持续上升趋势，购置房产也成为年轻男女结婚时最大的资本性支出，为了给子女减轻生活压力和婚姻成本，国内的大多数父母都会对子女提供一定的购房资金支持，那么，新婚姻法婚前父母首付的房产如何确定权属呢?一、男方父母局部出资首付，登记在男方名下的。
假如婚前男方父母只是支付了房屋价款的一局部，其他款项由夫妻双方共同支付，则该房产视为出资父母对子女的赠与，属于男方个人财产。
财产分割时，男方应依据夫妻共同还贷的部分，给女方一定的补偿。
二、男方父母出资，房屋产权登记在女方名下。
这种状况通常是男方不具备购房条件的，而房屋产权却登记在女方名下，普通应认定为向夫妻双方的赠与，按共同共有处置。
如女方可以提供父母出资当时的书面商定或声明，证明出资父母明白表示向子女的配偶赠与，则视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财富处置。
三、父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。
这里要留意，即便是婚后，假如一方父母全款出资购房，房屋登记在其子女名下的，应视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女一切，而非夫妻双方共同共有，房产分割时，另一方无权分割。
四、一方父母出资，房屋产权登记在夫妻双方名下。
假如婚后一方父母为子女出资购房，产权登记在夫妻双方名下的，则应认定为该房产为其父母对双方子女的赠与，该房屋属于夫妻共同财富。
五、双方父母婚后出资，房屋产权登记在双方子女名下。
假如双方父母婚后出资，购置的房屋登记在双方子女名下，则双方父母的出资应认定为对夫妻双方的赠与，即使出资额不等，也是平分。
六、双方父母婚前出资，房屋产权登记在双方子女名下。
假如双方父母婚前出资，购置的房屋登记在双方子女名下，则双方父母的出资应认定为对各自子女的个人赠与，不论事后双方子女有无婚姻关系抑或该房屋产权登记者是谁，都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的一切权。
父母为子女婚前买房属于谁
父母为子女婚前买房属于谁1、父母为子女婚前购房的，房产证登记在子女一方名下，父母的出资应当作为是对子女一人的赠与;2、父母提供资助，婚前购房，房产证登记在子女恋人一人名下的，视为父母对子女和恋人两人的赠与，该赠与以结婚为生效条件，如果不结婚，父母可以撤销该赠与。
有的人的家庭比较好，在子女尚未结婚之前，就会由父母为其出资购买一套房产，我们称之为婚前房产。
那么实践中，父母为子女婚前买房的，一般情况下在结婚后，这个房产是属于谁的呢？请跟随小编一起在下文中进行了解。
▲一、父母为子女婚前买房属于谁父母为子女婚前买房以赠与给子女一人为原则的房产归属可分为下列几种情况：1、父母为子女婚前购房的，房产证登记在子女一方名下，父母的出资应当作为是对子女一人的赠与;2、父母提供资助，婚前购房，房产证登记在子女恋人一人名下的，视为父母对子女和恋人两人的赠与，该赠与以结婚为生效条件，如果不结婚，父母可以撤销该赠与。
▲二、父母为子女婚后买房的归属父母为子女婚前买房以赠与给子女夫妻两人为原则的房产归属可分为下列几种情况：1、父母出资，且房产证登记在子女一人名下的，父母出资认定为对子女一个的赠与，属于夫妻一人的财产，而不是夫妻共同财产;2、父母出资，房产证登记在子女和子女配偶名下的，父母的出资认定为对子女夫妻双方的赠与;3、父母出资，登记在子女配偶一人名下的，父母出资是对子女夫妻双方的赠与，而不是对子女配偶一人的赠与。
在诉讼中，如果要证明房产是父母出资的，必须拿出相关的证据，比如父母书面的出资记录，否则不能认定房产由父母资助。
▲三、婚前房产需要公证的情况强烈建议去作婚前房产公证的情况有：1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。
2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的。
3、公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。
实践中，要是父母为子女婚前买房的，此时也是有多种的情况，情况不同那么具体的归属也就不一样，但多数情况下都会认为该房产是父母对子女个人的赠与，是属于该子女。
婚后方父母出资买房证明该房屋还属于共同财产吗.doc
婚后一方父母出资买房证明该房屋还属于共同财产吗？有婚后一方父母出资证明该房屋就不属于，男女双方的时候，一般会买一套房子作为婚房给两个过二人世界。
在现实生活中很多婚房都是父母给钱买的，如果婚后夫妻因感情破裂造成的，房屋的分割就成为了难题。
一、婚后一方父母出资证明该房屋还属于吗?有婚后一方父母出资买房证明该房屋就不属于共同财产，男女双方的时候，一般会买一套房子作为婚房给两个过二人世界。
在现实生活中很多婚房都是父母给钱买的，如果婚后夫妻因感情破裂造成的，房屋的分割就成为了难题。
二、离婚法关于房屋分割的规定(一)新，一方赠与另一方房产，如何分割《婚姻法司法解释三》第六条规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照第一百八十六条的规定处理。
此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
(二)新婚姻法，一方父母出资，离婚房产如何分割《婚姻法司法解释三》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
(三)新婚姻法，双方父母出资购房，离婚房产如何分割《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
(四)新婚姻法，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割《婚姻法司法解释三》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产，以个人财产支付首付款并在，婚后用还贷，于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
史上最全房产分割表
出资方配偶财产，婚前首付款视为支付方对于非支付方的赠与，按以结婚为目的的赠与共同还贷
出资方
房屋归首付款支付方，配偶享有共同还贷部分及相应财产的增值部分。
夫妻双方
共同财产。支付方将房产登记在双方名下的行为视为一方对另一方的赠与，因此认定为共同财产，只是分割时可以适当照顾出资一方。
夫妻双方
共同财产，添加配偶姓名视为对配偶的赠与。
8、婚内一方将其所有的房屋赠与配偶
未进行过户登记
房屋归属不发生改变。
赠与方可撤销，赠与协议已进行公证的除外。
已进行过户登记
房屋属于现登记人。赠与方不可撤销，但合同法192条的除外。
9、离婚协议中将共同房产赠与子女
未进行过户登记
房屋属于受赠子女。
第三类：特殊类型房产的分割
2、双方共同支付全款
出资双方
一般认定为夫妻共同财产。注：如果是婚前支付全款并取得房产证，因为没有法定共同共有的基础，没约定的情况下按按份共有处理。
出资中一方
婚前登记为一方，按以结婚为目的的赠与处理；婚后登记为一方，按夫妻共同财产处理。
3、双方共同支付首付款，婚后共同还贷
出资双方
按共同财产处理。
出资一方（另一方隐名还贷）
第一类：婚前购买房产的处理
出资情况
登记产权人
司法实践处理
1、一方全款出资购买
房款出资方
出资方个人财产
双方均登记为产权人
如果是婚前取得产权证，那可以视为以结婚为目的的赠与，如果未建立婚姻关系，实践中法院一般按彩礼纠纷的处理原则判决；如果是婚后取得产权证，那就是一般的赠与，为夫妻共同财产。
对方
如果是婚前取得产权证，没特殊情况下也按以结婚为目的的赠与处理，但如果是为了规避限购等政策的，按“借名买房”的原则处理，一般不支持返还；婚后取得房产证的，可以认定为夫妻共同财产。
婚前男方父母出资买房登记在女方名下这房子是不是就全归女方一人所有
婚前男方父母出资买房登记在女方名下这房子是不是就
全归女方一人所有
问：两人谈恋爱有三年了，说先把房子买好才同意结婚，并要把房子登记在女方名下，房产证上只写女方一个人的名字。
请问我爸妈出钱给我们买的房子，写女方名字，这房子将来是不是都是她的？
合肥刘律师的回复
首先，根据我国民法典里婚姻编的规定，婚姻期间所得的财产属于夫妻共同财产。
但如果房子是在婚前购买的，那么就要看付款人的情况。
如果是男方父母出资购买的，那么房子登记在男方名下，系父母对自己子女的单独赠与，所有权就应该归男方所有。
但如果男方的父母将房子登记在女方名下，那么房子的所有权，是不是就一定是女方的个人财产，各地法院认定不一、我们认为这需要根据具体情况，来确定房屋产权归属较为公平与合理。
其次，实际情况也需要考虑。
如果房产产权分割，双方能够协商达成一致意见，那么房子的归属也就不是那么重要了。
但如果双方无法达成一致意见，那么就需要根据法律规定进行分割。
这就要结合双方是否结婚、以及结婚共同生活时间、婚后子女等情况，来分析认定房子是不是女方个人财产，如果是的那么就归女方所有。
但如果房子认定是夫妻共同财产更为合理，那么就需要按照财产的比例进行分割。
总之，在婚姻财产分割的问题上，需要根据法律规定和实际情况来进行分析和判断。
作为父母的在出资给儿女买房时，为了避免财产损失及将来的纠纷，必要时应委托有专业经验的人提供指导方案。
如果您遇到类似的问题或有疑问，请在评论区给我们留言。
婚后父母出资买房属于共同财产吗
婚后父母出资买房属于共同财产吗
婚后一方父母出资买房的，通常情况下，房屋属于夫妻共同财产，但如果一方父母明确表示出资购买的新房是赠与其中一方，或者不动产登记在一方父母子女名下的，那么房屋就归属于该子女的个人财产。
许多人都希望能有一处安身之所的房屋，但对于普通年轻人来说根本没资本买房。
于是又可怜了天下父母心，在子女前婚前或婚后，为了让子女结婚后能有一个更温馨的新家，父母往往会以自己的积蓄为婚前或婚后的子女出资购买新房。
▲对此不少人感到疑惑，婚后父母出资买房属于夫妻共同财产吗?
根据《婚姻法》相关司法解释，婚后一方父母出资买房的，通常情况下，房屋属于夫妻共同财产，但如果一方父母明确表示出资购买的新房是赠与其中一方，或者不动产登记在一方父母子女名下的，那么房屋就归属于该子女的个人财产。
双方父母一起出资买房的，不动产登记在双方名下的，那房屋就属于夫妻共同财产，如果不动产登记在一方名义的，那房屋就按照各自父母出资额的比例按份共有。
结婚前买房究竟属于谁的
结婚前买房究竟属于谁的一、结婚前买房究竟属于谁的1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。
最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。
2、婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
3、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。
根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。
只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。
4、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。
5、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。
对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。
二、婚前买房要注意些什么1、婚前双方共同买房签订协议或财产公证婚前双方感情深厚，到了不分你我的地步，但是毕竟还没有结婚，产生变动的几率还是有的。
为了避免将来分手时出现产权纠纷，只要还没结婚，最好双方就买房的财产进行公证或者签订协议。
保留出资凭证，在将来发生产权纠纷的时候是一份很有利的证明，能有效维护自身合法利益。
2、婚前买房房产证上的名字需要注意根据我国婚姻法规定，婚前房产属于个人财产，不因时间的延续转化成夫妻共同财产。
婚前双方父母均出资的房产归谁
一、婚前双方父母均出资的房产归谁当事人结婚前由双方父母共同出资购房的，应当认定为各自父母对各自子女的赠与，而不能认定对双方的赠与。
依据《物权法》的规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或共同共有，或者约定不明确，除共有人具有家庭关系外，视为按份共有。
按份共有人对共有的不动产或动产享有的份额，没有约定或约定不明确的，按照出资额确定，不能确定出资额的，视为等额享有。
因此，婚前双方父母均出资，产权登记在双方子女名下的房产，若双方没有约定的，按照各自父母的出资比例分割房屋。
法律依据：《最高人民法院关于适用<华人民共和国婚姻法>若干问题的解释》（三）第七条由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、婚后购房如何证明父母出资婚后一方父母出资买房的证明：1、如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下，就可认定是只对自己子女的单方赠与，无需父母再另行作出意思表示。
2、一方父母明确表示赠与夫妻的一方。
3、在银行提款时的票据，向开发商买房时也会有相关凭证，两种行为时间间隔短，数目一致，这样就能证明清楚房款的来源。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第22条第2款规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条第一款规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
三、父母出资买房离婚时财产如何分割分情况而定：1、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。
婚前男方父母出资买房写女方名字,房子是共同所有吗
一、婚前男方父母出资买房写女方名字，房子是共同所有吗如果婚前男方父母为购买房屋出了全资，也没有明确表示赠予夫妻二人，那么房屋只是赠予男方一人。
根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十二条的规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
”二、夫妻共同财产收益问题现行婚姻法第17条第3项将婚姻存续期间一方的“知识产权的收益”确定为共同财产。
但对“收益”应如何理解，法律并没有做出详细的规定。
就知识产权的收益性质而言，知识产权的收益应存在既得经济利益与预期经济利益之分。
既得的经济利益，属于婚姻存续期间所得的财产，毫无疑问应属于夫妻共同财产。
而对于预期经济利益，最高人民法院1993年的《财产分割意见》第15条规定：夫妻一方婚后所得的尚未取得经济利益的知识产权，离婚时归一方所有。
显然，该意见仅将已经实际取得的经济利益归属与夫妻共同财产，而把预期经济利益排除在夫妻共同财产外。
对此，最高人民法院《适用〈婚姻法〉的解释（二）》第12条规定：婚姻法第17条第3项规定的“知识产权的收益”是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。
三、如何界定夫妻关系存续期间婚姻关系存续期间指以夫妻双方登记结婚之日起至婚姻关系终止之日止的期间。
即婚姻关系发生效力之日起，到配偶一方死亡或离婚生效时止。
它既包括结婚之后夫妻双方共同生活期间，也包括登记之后尚未同居期间，夫妻双方婚后分居期间，以及一方向人民法院提起离婚诉讼，人民法院准予离婚姻的调解或者判决尚未生效期间。
具体要注意以下几个方面：第一，合法婚姻从领取结婚证之日起，到配偶一方死亡或离婚生效时止；第二，1994年2月1日《婚姻登记管理条例》施行前，男女未办理结婚登记即以夫妻名义同居，被认定为事实婚姻的，从同居之日起，就是婚姻关系存续期间。
婚前婚后以及父母出资购房归属的司法观点汇编
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出资情况
双方出资
房本署名
司法实践处理
房屋只是落在一人名下
况，一律平分。 如果在同居期间，那法院基本会按共同生活期 间、 以结婚后共同使用为目的，作为共同共有 处理，通常不作为按份共有处理。 如果不是同居期间购房，按共同财产处理还是 按借款或赠与处理，不确定，法官会综合购房 背景、出资数额，尤其是公平角度来判定，没 有统一定论。
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四、删除双方父母出资情况下房产按份共有的规定
实践中，由于房价高企，一方父母可能无力单独承担购房负担，由双方
父母共同出资为子女购房的情形并不鲜见，父母为子女出资购房不仅是家
婚后买房父母出首付该怎么分
婚后买房父母出首付该怎么分1.婚后购房父母出首付,房产证登记在自己子女名下的视为对自己子女的赠与,属于个人财产。
但双方还贷,该还贷部分属于夫妻共同财产。
2.婚后在接受父母购房出资时,如果出资为借贷,应明确告知夫妻另一方,为夫妻共同债务,并保留配偶一方认可的证据;如果出资为赠与,夫妻双方可以通过夫妻财产约定的方式,予以明确。
热门推荐：离婚诉讼费离婚析产夫妻感情破裂离婚离婚协议书怎么写起诉离婚需要多长时间在房价飙升的时代，现如今的大多数年轻人都没有独立的经济条件自己完成买房，▲婚后买房父母出首付在我国已经屡见不鲜了。
在这个快速发展的时代，离婚率也是高居不下，那么问题来了，婚后父母出首付的房子该怎么分呢?▲一、新婚姻法司法解释(三)新婚姻法司法解释（三）第七条同时需要参照第十条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
因为结婚后的一切收入均属于夫妻共有财产!故配偶有权要求分配一些份额。
▲二、夫妻共有或一方所有房屋的处理夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。
根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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婚前买房、婚后买房、父母出资购房房产归属一览表婚前买房
婚后买房
父母出资买房婚前：
婚后：
特别注意：父母出资买房，如未明确表示赠与，一般会视为借款。
此时，如房产是共同财产则该债务为夫妻共同债务。
如房产是一方个人财产，则该债务一般认定为一方的个人债务。
《民法典》婚姻编司法解释一
第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
《婚姻法》司法解释二
第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
《婚姻法》解释三
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
民法典
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产, 归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定
的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。