关于审批延长拆迁期限有关问题的批复
李世周王孝珍等与重庆市渝中区住房和城市建设委员会房屋拆迁行政裁决二审行政判决书
李世周王孝珍等与重庆市渝中区住房和城市建设委员会房屋拆迁行政裁决二审行政判决书【案由】行政行政行为种类行政受理【审理法院】重庆市第五中级人民法院【审理法院】重庆市第五中级人民法院【审结日期】2020.10.12【案件字号】(2020)渝05行终239号【审理程序】二审【审理法官】张小明应禧张华荣【审理法官】张小明应禧张华荣【文书类型】判决书【当事人】张莹莹;张官萍;张官权;张官碧;张家金;李世周;王孝珍;重庆市渝中区住房和城市建设委员会;重庆市渝中区土地整治储备中心;重庆市住房和城乡建设委员会【当事人】张莹莹张官萍张官权张官碧张家金李世周王孝珍重庆市渝中区住房和城市建设委员会重庆市渝中区土地整治储备中心重庆市住房和城乡建设委员会【当事人-个人】张莹莹张官萍张官权张官碧张家金李世周王孝珍【当事人-公司】重庆市渝中区住房和城市建设委员会重庆市渝中区土地整治储备中心重庆市住房和城乡建设委员会【代理律师/律所】蔡旺甫重庆索通律师事务所【代理律师/律所】蔡旺甫重庆索通律师事务所【代理律师】蔡旺甫【代理律所】重庆索通律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】张莹莹;张官萍;张官权;张官碧;张家金;李世周;王孝珍【被告】重庆市渝中区住房和城市建设委员会;重庆市渝中区土地整治储备中心;重庆市住房和城乡建设委员会【本院观点】2011年1月21日公布施行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条规定：“本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理。
【权责关键词】行政强制行政裁决行政复议合法违法警告第三人复议机关书证鉴定结论举证责任质证合法性证据确凿行政复议回避维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经审理查明，重庆市渝中区房屋(简称成德里5-2-3号房屋)原为张顺美(1989年病故)单位福利分房，房屋建筑面积60.92平方米，套内建筑面积49.86平方米。
江苏省政府办公厅关于印发江苏省建设用地审批办法的通知-苏政办发[2005]115号
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江苏省政府办公厅关于印发江苏省建设用地审批办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 江苏省政府办公厅关于印发江苏省建设用地审批办法的通知（苏政办发[2005]115号2005年12月2日）各市、县人民政府，省各委、办、厅、局，省各直属单位：《江苏省建设用地审批办法》已经省人民政府同意，现印发给你们，请遵照执行。
江苏省建设用地审批办法根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》以及《江苏省土地管理条例》等法律、法规、规章和政策规定，制定本办法。
第一条依法应由省人民政府批准农用地转用、土地征收和未利用地使用的建设用地审批适用本办法。
第二条省人民政府委托省国土资源厅负责农用地转用、土地征收和未利用地使用的建设用地审批工作。
省国土资源厅每季度末将本季度建设用地审批情况综合汇总报告省人民政府，重大事项及时报告。
第三条建设用地报批分为分批次建设用地报批与单独选址建设项目用地报批两种类型。
分批次建设用地是在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内进行选址建设的用地。
单独选址建设项目用地是确需在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围之外选址建设的能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目用地。
第四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。
下列建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，报省人民政府审批：1．省发改委等部门审批(核准、备案)的单独选址建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的；2．在土地利用总体规划确定的城市建设用地规模范围内和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划按土地利用年度计划分批次用地，涉及农用地转为建设用地的；3．南京、苏州、无锡、常州、徐州五市在土地利用总体规划确定的城市建设用地规模范围内建设占用土地涉及农用地转为建设用地的经省人民政府审查后报国务院批准；4．其他应由省人民政府审批的农用地转为建设用地的。
国土资源部关于进一步改进建设用地审查报批工作提高审批效率有关问题的通知
国土资源部关于进一步改进建设用地审查报批工作提高审批效率有关问题的通知文章属性•【制定机关】国土资源部(已撤销)•【公布日期】2012.05.05•【文号】国土资发[2012]77号•【施行日期】2012.05.05•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】土地资源正文国土资源部关于进一步改进建设用地审查报批工作提高审批效率有关问题的通知（国土资发〔2012〕77号）各省、自治区、直辖市国土资源主管部门，新疆生产建设兵团国土资源局，各派驻地方的国家土地督察局，部机关各司局：近年来，国土资源主管部门积极适应国家宏观经济调控的需要，主动应对自然灾害、国际金融危机带来的影响，按照积极主动服务、严格规范管理的要求，锐意进取、改革创新，不断改进建设用地审查报批工作，提高用地审查报批效率，有力保障了经济建设发展用地需要，促进了稳增长、调结构和经济发展方式的转变。
随着我国工业化、城镇化、农业现代化同步推进，土地供需矛盾依然突出，结构调整压力凸显，双保难度加大。
为更好地适应经济社会发展需要，必须进一步改进和规范建设项目用地审查报批工作，切实提高用地审批效率，增强用地保障能力。
现通知如下：一、部省联动，强化各级职责建设用地审查报批从建设单位向县（市）提出用地申请，到逐级审查上报，涉及层级多，是一项系统性、整体性较强的工作。
做好用地审查报批工作，需要各级国土资源主管部门共同努力，积极履行各自职责，主动作为，部省联动，提升用地服务水平和质量，提高用地审批效率。
各级国土资源主管部门要按照《国土资源部关于改进报国务院批准单独选址建设项目用地审查报批工作的通知》（国土资发〔2009〕8号）中明确的职责要求，认真做好用地审查报批工作。
市、县国土资源主管部门要做好用地组卷报批工作，对申报材料的真实性负责；省级国土资源主管部门履行好实质性审查职责，对审查内容和意见的真实性、合法合规性负责；部重点对省级国土资源主管部门的审查内容和意见进行复核性审查，必要时依据有关规定进行实地核实。
关于因征拆问题导致工期延误的函
关于因征拆问题导致工期延误的函项目名称：____________________项目编号：____________________发包方名称：____________________发包方地址：____________________承包方名称：____________________承包方地址：____________________尊敬的发包方：根据《中华人民共和国合同法》及双方签订的《建设工程合同》，乙方（承包方）承担了位于____________________的建设工程。
现工程进展过程中遇到了征拆问题，导致工程进度受到影响，特此函告。
一、工程概况1.1 项目名称：____________________1.2 项目地点：____________________1.3 项目金额：____________________1.4 项目类型：____________________二、征拆问题情况2.1 征拆范围：____________________2.2 征拆原因：____________________2.3 征拆影响：____________________三、工期延误情况3.1 计划竣工日期：____________________3.2 实际竣工日期：____________________3.3 工期延误天数：____________________四、工期延误对工程的影响4.1 费用影响：____________________4.2 进度影响：____________________4.3 质量影响：____________________五、应对措施5.1 乙方积极与相关部门沟通，争取尽快解决征拆问题。
5.2 乙方采取措施尽量减少征拆问题对工期的影响。
5.3 乙方对因征拆问题导致的工期延误和产生的相关费用，保留向甲方追偿的权利。
六、甲方意见6.1 甲方对工期延误的态度：____________________6.2 甲方对征拆问题的解释：____________________6.3 甲方要求：____________________七、乙方承诺7.1 乙方承诺在解决征拆问题后，尽快恢复工程施工。
关于延长项目用地土地使用年限的请示
关于延长项目用地土地使用年限的请示大家好，今天我来跟大家聊聊我们项目用地的事儿。
你们知道的，这个地方可是我们心血的结晶，多少个日日夜夜，多少个晨昏交替，我们都在为它忙前忙后。
现在，听说土地使用年限快到头了，心里就像吃了个酸梅，满满的忧虑。
要是没办法延长，之前的努力可就白费了，想想就让人有点心慌。
咱们的项目可是大象级别的存在，投资可不小，眼看着就要进入收获期，结果却可能被这土地的年限给绊住了，真是让人捉急。
我们这个地方，可不仅仅是几块地那么简单。
这里是我们梦想的基地，是团队心血的凝聚。
项目不仅关系到我们的发展，还影响着周边的经济，牵动着不少人的生活。
大家都知道，做生意就是这样，一步走错，满盘皆输。
要是土地年限到了，建设计划搁浅，肯定会影响到我们的进度，甚至引发一系列连锁反应，心累不已啊。
想想这几年来的心路历程，我们从一个个小梦想，一步步搭建成现在的蓝图，真的不容易。
为了这个项目，团队里的每个人都拼尽全力，放弃了多少个双休日，多少个与家人团聚的时刻。
为了那个能让大家都眼前一亮的未来，我们时常加班到深夜，真是让人感慨良多。
可现在，土地年限成了我们面前的一道坎，真是心有不甘，仿佛一颗大石头压在心头，想要跃起，却无从下手。
我们都希望把这块地打造成一个热闹非凡的地方，吸引更多的企业和人流，给大家带来更多的机会。
可是要实现这一切，土地的使用年限显然是个大问题。
想象一下，要是没有延长使用年限，我们的项目就像气球没了气，兴奋劲儿全无，干着干着就变成了一场梦，真是让人无奈。
所以，咱们必须主动出击，跟相关部门打个招呼，争取延长土地的使用年限。
咱们的项目不仅符合国家的经济发展，还能为地方经济贡献力量，绝对是双赢的局面。
大家也知道，现在国家大力支持各类项目发展，尤其是像我们这样有潜力的项目，应该是个不错的时机。
希望通过我们的努力，可以为这个项目再续十年辉煌，真是让人充满期待。
在这儿，也想跟各位伙伴们说几句，大家一定要齐心协力，一起去推动这个事情。
因业主征地延期申请报告
主题：关于业主征地延期申请的报告尊敬的领导：您好！我单位（或个人）于XX年XX月向贵部门提交了关于XX项目征地的申请，经贵部门批准后，我们于XX年XX月正式开始了征地工作。
然而，由于近期国家政策调整、市场环境变化以及项目实施过程中遇到的一些突发情况，导致征地工作进度受到了一定程度的影响。
为确保项目顺利实施，保障广大业主的合法权益，现就征地延期申请一事报告如下：一、项目背景及进展（一）项目背景XX项目是我单位（或个人）投资建设的重点工程项目，旨在推动地区经济发展，提高居民生活水平。
项目占地XX亩，总投资XX亿元，预计于XX年建成投产。
项目涉及土地征收面积约XX亩，需征收土地XX户。
（二）项目进展自征地工作启动以来，我们严格按照国家法律法规和贵部门的相关要求，积极推进征地工作。
截至目前，已完成征地面积XX亩，涉及XX户。
在征地过程中，我们高度重视群众利益，积极与被征地农户沟通协商，确保了征地工作的顺利进行。
二、征地延期原因及影响（一）国家政策调整近期，国家针对土地征收政策进行了调整，对征地补偿标准、程序等方面提出了更高要求。
受此影响，我单位（或个人）在征地过程中遇到了一些困难，如补偿标准提高、程序复杂等，导致征地工作进度放缓。
（二）市场环境变化受国内外经济形势影响，我国房地产市场出现了一定程度的波动。
在此背景下，我单位（或个人）在项目融资、销售等方面面临较大压力，为保障项目顺利实施，需调整征地进度。
（三）项目实施过程中遇到突发情况在项目实施过程中，我们遇到了一些突发情况，如土地权属争议、环境保护问题等，这些问题需要时间解决，以确保项目顺利推进。
（四）延期影响若不能及时完成征地工作，将对我单位（或个人）的融资、建设进度产生严重影响，甚至可能导致项目无法按期投产。
同时，也会对周边居民的生活造成一定影响。
三、延期申请鉴于以上原因，我单位（或个人）恳请贵部门批准征地延期申请，延期时间为XX个月。
在延期期间，我们将严格按照国家法律法规和贵部门的相关要求，加快征地工作进度，确保项目顺利实施。
关于审理城市房屋拆迁行政案件若干问题的规定(2017年最新版)
遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>关于审理城市房屋拆迁行政案件若干问题的规定(2017年最新版)为进一步提高城市房屋拆迁行政案件的审判质量，维护拆迁当事人，特别是被拆迁人合法权益，保障建设项目顺利进行，根据《中华人民共和国行政诉讼法》、国务院《城市房屋拆迁管理条例》等有关法律、法规、司法解释的规定，结合审判实际，制定本规定。
1、在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，需要对被拆迁人补偿安置的，拆迁人、被拆迁人和房屋承租人对有关机关作出的拆迁决定、补偿安置裁决或强制拆迁等具体行政行为不服，向人民法院提起诉讼，人民法院应作为行政案件受理。
2、当事人因拆迁补偿安置问题达不成协议，应当先向有关机关申请裁决。
未经过裁决而直接提起诉讼的，人民法院不予受理。
拆迁人与被拆迁人或房屋承租人就补偿安置问题达成协议后，一方反悔或违约，另一方当事人提起诉讼的，人民法院应作为民事案件受理。
行政机关或其组建的非常设机构，以拆迁人的身份实施需要补偿安置的拆迁活动，房屋所有权人或房屋承租人对补偿安置问题不服，或达成协议后反悔，从而提起诉讼的，人民法院应当作为行政案件受理，不受前款限制。
3、拆迁人认为房屋拆迁管理部门不依法颁发房屋拆迁许可证，被拆迁人认为房屋拆迁管理部门不履行监督、查处拆迁人挪用安置资金、未提供符合国家质量安全标准安置房屋等法定职责的，人民法院应作为行政案件受理。
4、行政机关在实施拆迁以及监督、管理、裁决等活动中未制作或没有送达法律文书，当事人不服起诉的，只要能证明具体行政行为存在，人民法院应当依法受理。
5、一方当事人因相对方违反或反悔补偿安置协议而提起民事诉讼，另一方当事人申请房屋拆迁管理部门裁决，以提起诉讼或申请裁决立案的时间先后为界。
一方提起民事诉讼已立案的，房屋拆迁管理部门不应再受理另一方当事人的裁决申请，也不应再作出裁决。
当事人因此诉有关行政机关不履行裁决义务的，人民法院不予受理。
延期搬迁申请报告
尊敬的领导：您好！我谨以此报告向您申请延期搬迁事宜。
现将具体情况汇报如下：一、项目背景我单位原定于XXXX年XX月XX日搬迁至新办公地址。
新办公地址位于XX区，交通便利，配套设施齐全，有利于提高单位工作效率和员工福利待遇。
然而，在搬迁筹备过程中，我们发现了一些问题，导致搬迁工作无法按原计划顺利进行。
为确保搬迁工作的顺利进行，保障单位正常运转，现申请延期搬迁。
二、搬迁过程中遇到的问题1. 装修进度延误新办公地址的装修工程原计划于XXXX年XX月XX日完成，但由于施工方人员不足、材料供应不及时等原因，导致装修进度严重延误。
目前，装修工程尚未完成，无法满足搬迁需求。
2. 设备采购周期延长为满足新办公地址的办公需求，我单位需采购一批新的办公设备。
然而，在采购过程中，部分设备因市场供应不足、价格波动等原因，导致采购周期延长。
目前，部分设备尚未采购到位。
3. 员工搬迁意愿不高部分员工对搬迁至新办公地址存在顾虑，认为新地址交通不便、周边配套设施不完善。
在了解到这一情况后，我单位积极与员工沟通，了解他们的实际需求，并采取措施缓解员工顾虑。
但仍有部分员工对搬迁持观望态度，不愿在新地址办公。
4. 外部因素影响近期，我国部分地区发生疫情，为确保员工的生命安全和身体健康，我单位决定暂停部分线下活动。
受此影响，搬迁工作进度受到影响。
三、延期搬迁的理由1. 确保员工生命安全和身体健康在当前疫情形势下，为确保员工的生命安全和身体健康，我单位决定暂停搬迁工作。
待疫情得到有效控制后，再启动搬迁工作。
2. 确保搬迁质量为了确保搬迁工作的质量，我单位需要充足的时间进行装修、设备采购和员工培训等工作。
延期搬迁有利于我单位做好各项准备工作，确保搬迁工作顺利进行。
3. 提高员工满意度通过延期搬迁，我单位有更多时间与员工沟通，了解他们的实际需求，并采取措施缓解员工顾虑。
这将有助于提高员工对新办公地址的满意度。
四、延期搬迁的具体时间根据以上情况，我单位申请将搬迁时间延期至XXXX年XX月XX日。
关于暂缓拆除申请报告
尊敬的领导：我单位（学校名称）就近期拟拆除的房屋，特此提出暂缓拆除申请，现将具体情况报告如下：一、背景情况（一）房屋基本情况我单位现有房屋建筑面积XX平方米，始建于XX年，主要功能为教学、办公、宿舍等。
近年来，随着学校规模的不断扩大，原有房屋已无法满足教学、办公、住宿需求，且部分房屋存在安全隐患。
（二）拆除原因1. 现有房屋设施老化，存在安全隐患。
部分房屋墙体裂缝、地基下沉，存在坍塌风险，对学生和教职工的生命财产安全构成威胁。
2. 现有房屋空间狭小，无法满足教学、办公、住宿需求。
随着学校规模的不断扩大，原有房屋已无法满足教育教学、办公、住宿等功能需求。
3. 现有房屋不符合国家相关标准。
根据《建筑设计防火规范》等要求，部分房屋存在不符合标准的问题。
二、暂缓拆除原因及理由（一）暂缓拆除原因1. 学校正处于快速发展阶段，需要一定时间筹集资金、制定拆除重建方案。
2. 拆除过程中可能对周边环境、师生生活产生影响，暂缓拆除有利于减少负面影响。
3. 拆除重建项目需进行前期准备工作，如规划设计、招标等，暂缓拆除有利于确保项目顺利实施。
（二）暂缓拆除理由1. 资金筹集：学校正处于快速发展阶段，资金需求较大。
暂缓拆除有利于学校集中精力筹集资金，确保拆除重建项目的顺利实施。
2. 项目规划：暂缓拆除有利于学校制定科学合理的拆除重建方案，确保新校舍满足教育教学、办公、住宿等功能需求。
3. 减少影响：暂缓拆除有利于减少拆除过程中对周边环境、师生生活的影响，保障师生生命财产安全。
4. 前期准备：暂缓拆除有利于学校做好拆除重建项目的前期准备工作，如规划设计、招标等，确保项目顺利实施。
三、暂缓拆除期间工作安排1. 加强房屋安全管理：对存在安全隐患的房屋进行加固处理，确保师生生命财产安全。
2. 制定拆除重建方案：组织专业人员对拆除重建项目进行规划设计，确保新校舍符合国家相关标准。
3. 筹集资金：积极争取上级部门支持，多渠道筹集资金，确保拆除重建项目顺利实施。
延长拆除期限申请书模板
您好！我代表[申请人姓名]（以下简称“本人”）就[项目名称]的拆除期限延长一事，向贵部门提出书面申请。
现将有关情况说明如下：一、项目背景[项目名称]位于[项目地址]，原定于[原定拆除期限]完成拆除工作。
然而，由于[简要说明项目拆除过程中遇到的问题或困难]，导致拆除工作进度受到影响，无法按原定计划完成拆除任务。
二、具体原因1. [具体原因一]：[详细说明原因，如天气原因、施工难度大、施工材料供应不足等]。
2. [具体原因二]：[详细说明原因，如政策调整、规划变更等]。
3. [具体原因三]：[详细说明原因，如施工过程中出现意外情况等]。
三、延长拆除期限的必要性1. [必要性一]：延长拆除期限有助于确保拆除工作的顺利进行，降低拆除过程中的安全风险。
2. [必要性二]：延长拆除期限有利于确保拆除质量，避免因时间紧迫而影响拆除效果。
3. [必要性三]：延长拆除期限有助于提高施工效率，降低施工成本。
四、延长拆除期限的具体时间鉴于上述原因，本人特申请将[项目名称]的拆除期限延长至[新的拆除期限]。
在此期间，本人将全力以赴，确保拆除工作按期完成。
五、承诺1. 本人承诺，在延长拆除期限期间，将严格按照国家相关法律法规和行业标准，确保拆除工作安全、高效、有序进行。
2. 本人承诺，在拆除过程中，将积极配合相关部门的监管，确保拆除工作符合相关要求。
3. 本人承诺，在拆除工作完成后，将及时清理现场，恢复原貌。
综上所述，鉴于[项目名称]拆除过程中遇到的实际困难，为确保拆除工作顺利进行，本人特申请延长拆除期限。
恳请贵部门予以批准，并给予支持与指导。
此致敬礼！申请人：[申请人姓名]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]申请日期：[申请日期]。
北京市国土资源和房屋管理局关于印发《＜北京市集体土地房屋拆迁管理办法＞实施意见》的通知
北京市国土资源和房屋管理局关于印发《＜北京市集体土地房屋拆迁管理办法＞实施意见》的通知文章属性•【制定机关】北京市国土资源和房屋管理局•【公布日期】2003.07.28•【字号】京国土房管拆[2003]666号•【施行日期】2003.08.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文北京市国土资源和房屋管理局关于印发《＜北京市集体土地房屋拆迁管理办法＞实施意见》的通知（京国土房管拆[2003]666号）各区县国土房管局、各房地产开发公司、各房地产价格评估机构、各拆迁单位：根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》（市人民政府令第124号），我局制定了《＜北京市集体土地房屋拆迁管理办法＞实施意见》，现予印发，请遵照执行。
本通知自2003年8月1日起施行。
二00三年七月二十八日《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》实施意见一、暂停办理有关事项1、[暂停事项申请]按照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》（市人民政府令第124号，以下简称《办法》）第八条规定，用地单位取得征地或者占地批准文件后，可以向区、县国土房管局申请在征地或者占地批准文件规定的用地范围内暂停办理有关事项。
用地单位应当提交暂停办理事项申请书、规划批准文件、征地或者占地批准文件。
2、[暂停事项通知和公告]区、县国土房管局收到用地单位暂停办理事项申请后，应当在7个工作日内审查完毕；审查批准后，应当在7个工作日内就暂停事项书面通知当地规划、建设、户籍、工商、税务等部门及乡镇人民政府，并在用地范围内予以公告。
通知和公告应当载明拆迁范围、暂停办理事项、暂停期限等内容。
3、[暂停期限]暂停期限自公告之日起算，最长不超过1年。
用地单位需要延长暂停期限的，应当提前30日向区、县国土房管局提出申请，并说明需延长期限的理由和拟采取的措施。
延长的期限不超过半年。
区、县国土房管局批准延期申请后，应当将延长暂停期限的决定书面通知当地规划、建设、户籍、工商、税务等部门及乡镇人民政府，并在拆迁范围内公示。
福建长汀：企业涉嫌违法占地 被征地村民财产受损
2010年，国务院办公厅下发《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》，要求各地不能强行征地。征地涉及拆迁农民住房 的，必须先安置后拆迁，妥善解决被征地农户的居住问题，对于程序不合法、补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到保障以及未制订应急预案的，一律不得实施强制 拆迁。村民反映在金龙稀土有限公司周围村庄，存在一些强拆现象，此次拆迁是给金龙稀土有限公司厂房扩建"让路"。长汀县如此强拆，是否按照国家相关规定依 法进行？对此记者展开了调查。
同时，刘主任还向记者出示了一份陈坊村乌石下村民组被拆迁户的拆迁补偿合同，从该合同里记者发现，该被拆迁户房前屋后的土地及地面附属物都在补偿范围之内。
文章中反映村民财产损失补偿问题，长汀县宣传部的书面解释是：我们严格按文件及有关法律法规规定执行，因村民不配合暂无法确权的，请公证机关、有 权机关及镇、村干部在场的情况下，对财产进行逐一依法登记、证据保全及价值评估，并拍照，待确权后再进行补偿。长汀县土地收储中心是征迁的实施单位，而开 发区管委会是配合单位之一。县国土局副局长曹秋林介绍：民房周边的鱼塘已经被政府征收，只是农民不愿意领取补偿款。在民房周边种植的树木、竹林等，原则上 谁种谁有，待确权后再进行补偿。
据被拆迁村民赖天祥介绍："开始征地时要拆迁16户，直到现在还剩下5户。2013年5月3日上午8点30分左右，长汀县政府兰副县长带领几百 人，断了我家的路和电。在这个过程中，执法大队的十几人将我老婆胡伟英打伤，我女儿（赖二娣）过去和他们争论，被在场的公安人员按倒在地，被拘留了5天。 我爱人至今还在汀州医院， 至今仍没有政府人员出面处理此事。"
5月15日上午，记者接到长汀县委宣传部外宣办李主任电话。李主任说："关于长汀县金龙稀土公司的占地情况，经相关部门再次核实，并不像他们公司网站上所宣称的占地450亩，相差115.4亩那么多，经查，金龙稀土公司只多占用土地25亩。"
北京市国土资源和房屋管理局关于印发《〈北京市城市房屋拆迁管理办法〉实施意见》的通知
北京市国土资源和房屋管理局关于印发《〈北京市城市房屋拆迁管理办法〉实施意见》的通知文章属性•【制定机关】北京市国土资源和房屋管理局•【公布日期】2000.08.04•【字号】京国土房管拆字[2000]第168号•【施行日期】2000.08.04•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文北京市国土资源和房屋管理局关于印发《＜北京市城市房屋拆迁管理办法＞实施意见》的通知（京国土房管拆字〔２０００〕第１６８号）各区县房地局、各房地产开发公司、各拆迁单位：根据《北京市人民政府关于调整本市城市房屋拆迁补偿办法的批复》（京政函〔２０００〕６０号）规定，结合近期房屋拆迁实践，我局制定了《＜北京市城市房屋拆迁管理办法＞实施意见》，现予印发，请遵照执行。
本通知自发布之日起施行，原北京市房屋土地管理局《关于实施＜北京市城市房屋拆迁管理办法＞有关问题的通知》（京房地拆字〔１９９８〕第１１２６号）、《关于＜北京市城市房屋拆迁管理办法＞执行中有关问题的通知》（京房地拆字〔１９９９〕第７１７号）同时废止。
二０００年八月四日《北京市城市房屋拆迁管理办法》实施意见一、关于暂停办理有关事项问题１．建设单位取得建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证后，可以向区、县房屋土地管理局（以下简称区、县房地局）申请在拆迁范围内暂停办理有关事项。
建设单位申请暂停办理有关事项，应当提交暂停办理有关事项申请书、立项批准文件、建设用地规划许可证或建设工程规划许可证等文件。
２．拆迁范围内暂停办理有关事项批准后，区、县房地局应予通知区（县）人民法院和当地公安、规划、建设、工商、房屋管理等部门，通知书应当说明用地范围、暂停办理期限、暂停办理事项等内容。
需延长暂停办理期限的，建设单位必须在期限届满１个月以前向区、县房地局提出申请，并说明需延长期限的理由和拟采取的措施。
延期申请批准后，区、县房地局应将延长暂停办理期限的决定通知区（县）人民法院和当地公安、规划、建设、工商、房屋管理等部门。
城管延缓拆除申请书模板
尊敬的城市管理相关部门：您好！我谨以此函向您申请延缓对我名下位于XX市XX区XX街道XX号的建筑物进行拆除。
我深知城市规划的重要性，也理解拆除违章建筑的必要性，但在此我希望能请您倾听我的申请理由。
首先，该建筑物是我名下的合法财产，拆除将给我带来巨大的经济损失。
过去几年，我一直在该地经营一家小店，勉强维持生计。
此次拆除通知突然降临，让我措手不及。
在短时间内，我难以找到合适的经营地点，生存将面临严峻挑战。
我希望您能考虑到我的实际困难，给予一定的延缓拆除期限，让我有时间寻找新的经营场所。
其次，该建筑物周围居民众多，拆除过程中可能会对他们的生活造成不便。
建筑物的拆除需要一定的时间，期间可能会产生噪音、扬尘等污染，影响周边居民的正常生活。
此外，拆除后还需要进行土地整理和环境治理，这些过程同样可能给附近居民带来困扰。
延缓拆除，有利于减少对周边居民的影响。
再次，拆除该建筑物可能对周围环境造成一定程度的破坏。
建筑物周围有许多绿化带和公共设施，拆除过程中可能会对这些设施造成损害。
而且，拆除后需要重新规划土地用途，这一过程可能涉及大量的土地平整和绿化工作。
延缓拆除，有利于让我有更多时间与相关部门协商，共同制定更合理的规划方案，确保城市建设的可持续发展。
最后，我愿意积极配合城市管理工作，遵守相关法律法规。
我深知自己的错误，也愿意承担相应的法律责任。
但我恳请您给予我一个改过自新的机会，让我有时间弥补错误，为城市管理做出贡献。
综上所述，我为申请延缓拆除我名下建筑物的原因进行了详细阐述。
我希望您能充分考虑我的申请理由，给予一定的宽容和支持。
在此，我提前向您表示感谢！此致敬礼！申请人：（签名）联系电话：（电话号码）申请日期：（年月日）。
国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函-国土资厅函〔2016〕1712号
国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函国土资厅函〔2016〕1712号浙江省国土资源厅：《关于如何处理少数住宅用地使用权到期问题的请示》（浙土资﹝2016﹞64号）收悉。
经认真研究并征得住房和城乡建设部同意，现将有关问题答复如下:《物权法》第149条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。
《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》（中发﹝2016﹞28号）提出，“研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期”。
在尚未对住宅建设用地等土地使用权到期后续期作出法律安排前，少数住宅建设用地使用权期间届满的，可按以下过渡性办法处理：一、不需要提出续期申请。
少数住宅建设用地使用权期间届满的，权利人不需要专门提出续期申请。
二、不收取费用。
市、县国土资源主管部门不收取相关费用。
三、正常办理交易和登记手续。
此类住房发生交易时，正常办理房地产交易和不动产登记手续，涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期，并注明：“根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》（国土资厅函﹝2016﹞1712号）办理相关手续”。
2016年12月8日——结束——。
给区政府的暂缓拆除请示的范文
给区政府的暂缓拆除请示的范文尊敬的区政府领导：您好！我是[姓名/单位名称]，今天怀着十分恳切的心情给您写这个请示，想跟您聊聊关于[具体建筑/设施名称]暂缓拆除的事儿。
您知道，[具体建筑/设施名称]在咱们这儿已经有些年头了。
它就像一个老伙伴，默默地见证着咱们这片区域的发展变化。
这个地方对我们来说意义非凡啊。
从实际功能上讲，它虽然看起来有点老旧，但还在发挥着很大的作用呢。
就好比它是我们社区（或者相关区域）的一个小枢纽。
[详细阐述其作用，例如：它是周围居民日常休闲的好去处，老人们喜欢在这儿晒太阳、唠家常；孩子们放学后也会在这儿玩耍，欢声笑语回荡在这儿，它就像一个温馨的小广场。
或者它是某些小型商业活动的聚集点，很多小商贩在这儿做点小生意，维持生计，也方便了周边居民购买一些日常的小物件]。
如果现在就把它拆除了，我们这些人就像突然没了依靠似的，大家心里都空落落的。
我也知道政府可能有整体的规划安排，也许拆除是为了更好地建设咱们的区域。
但是目前的情况是，我们还没有找到一个合适的替代方案来满足大家对这个地方的需求。
如果就这么仓促地拆除了，就像把一个还能用的东西扔掉，实在是太可惜了。
我们也不是想一直阻碍政府的规划。
我们想请求区政府能不能给我们一点时间，暂缓拆除。
比如说，给我们[X]个月的时间。
在这段时间里，我们会积极配合政府的工作，一方面我们会想办法看看能不能对这个地方进行一些合理的改造或者调整，让它既能符合政府的部分规划要求，又能继续为大家服务；另一方面，我们也会尽快寻找其他的合适地点来替代它现在的功能，做好过渡的准备。
我们深知政府的工作千头万绪，都是为了咱们老百姓好。
我们也希望能成为支持政府工作的积极分子。
所以希望区政府能考虑我们的这个请求，让[具体建筑/设施名称]再陪伴我们一段时间。
再次感谢区政府领导对我们的关心和理解！此致。
敬礼！[请示人姓名/单位名称][具体日期]。
北京市关于印发《北京市集体土地房屋拆迁管理办法实施意见》的通知
北京市关于印发《北京市集体土地房屋拆迁管理办法实施意见》的通知(京国土房管拆[2003]666号)各区县国土房管局、各房地产开发公司、各房地产价格评估机构、各拆迁单位：根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》（市人民政府令第124号），我局制定了《北京市集体土地房屋拆迁管理办法>实施意见》，现予印发，请遵照执行。
本通知自2003年8月1日起施行。
二○○三年七月二十八日《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》实施意见一、暂停办理有关事项1、[暂停事项申请]按照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》（市人民政府令第124号，以下简称《办法》）第八条规定，用地单位取得征地或者占地批准文件后，可以向区、县国土房管局申请在征地或者占地批准文件规定的用地范围内暂停办理有关事项。
用地单位应当提交暂停办理事项申请书、规划批准文件、征地或者占地批准文件。
2、[暂停事项通知和公告]区、县国土房管局收到用地单位暂停办理事项申请后，应当在7个工作日内审查完毕；审查批准后，应当在7个工作日内就暂停事项书面通知当地规划、建设、户籍、工商、税务等部门及乡镇人民政府，并在用地范围内予以公告。
通知和公告应当载明拆迁范围、暂停办理事项、暂停期限等内容。
3、[暂停期限]暂停期限自公告之日起算，最长不超过1年。
用地单位需要延长暂停期限的，应当提前30日向区、县国土房管局提出申请，并说明需延长期限的理由和拟采取的措施。
延长的期限不超过半年。
区、县国土房管局批准延期申请后，应当将延长暂停期限的决定书面通知当地规划、建设、户籍、工商、税务等部门及乡镇人民政府，并在拆迁范围内公示。
区县国土房管局的审查和通知时限按照本实施意见第2条规定执行。
除市政府确定的重大市政基础设施建设工程或者其他建设项目经市政府批准的以外，暂停期限满20日后，区县国土房管局方可发布拆迁公告。
二、房屋拆迁许可证的申请与核发4、[用地批准文件]按照《办法》第九条的规定，用地单位申请核发房屋拆迁许可证，提交的用地批准文件包括：（1）属于征地拆迁的，提交市人民政府批准征用集体土地的批复；（2）属于占地拆迁的，提交市人民政府批准占用集体土地的批复或者区县人民政府批准占用集体建设用地的批复。
项目部延迟拆除申请报告
项目地点：XX市XX区申请部门：XX项目部申请日期：2023年11月8日尊敬的领导：一、项目背景XX工程项目自2023年3月1日启动建设，按照原定计划，预计于2023年9月30日完成主体结构建设并投入使用。
然而，由于近期出现的特殊情况，导致项目进度受到影响，无法按期完成。
为确保工程质量和施工安全，现申请延期拆除项目现场临时设施，具体申请如下：二、延期原因分析1. 自然因素影响近期，我国XX市遭遇连续降雨天气，给施工现场带来了极大的不便。
部分施工区域出现积水现象，导致施工设备受损，施工进度受阻。
为确保工程质量和施工安全，施工方对受损设备进行了维修，并对施工现场进行了排水处理，导致原定计划受到影响。
2. 设计变更在施工过程中，根据实际情况，项目方对部分设计进行了变更，涉及结构、水电等关键部位。
设计变更需重新进行审查和审批，增加了项目进度的不确定性。
3. 材料供应问题受国内疫情和国际市场波动影响，部分原材料价格大幅上涨，供应商交货周期延长。
为确保项目进度，施工方积极调整材料采购策略，但仍然对项目进度造成了一定影响。
4. 施工人员不足由于疫情原因，部分施工人员无法按时返岗，导致施工现场人员不足，影响施工进度。
三、延期拆除申请鉴于以上原因，为确保工程质量和施工安全，现申请将项目现场临时设施拆除时间延期至2024年3月31日。
具体延期理由如下：1. 完善施工方案为应对自然因素和设计变更，施工方已对施工方案进行了调整，确保在延期期间内顺利完成工程进度。
2. 优化材料采购针对材料供应问题，施工方已与供应商协商，调整采购策略，确保在延期期间内满足工程需求。
3. 加大人力资源投入为解决施工人员不足的问题，施工方将加大人力资源投入，确保项目进度不受影响。
4. 严格控制成本在延期期间，施工方将严格控制成本，确保项目按计划完成。
四、保障措施1. 加强施工现场管理，确保施工安全和工程质量。
2. 定期召开项目协调会议，及时解决施工过程中出现的问题。
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拆迁管理处
关于审批延长拆迁期限有关问题的批复
索引号: 110016/ZK-2008-000845 公开责任部门拆迁管理处
信息名称关于审批延长拆迁期限有关问题的批复
公开日期 2008-03-01 关键词审批延长拆迁期限批复公开类别主动公开文号京国土房管拆[2003]986号
载体类型纸质
记录形式文本信息有效性有效
公开形式网站公开
内容概述对西城区国土房管局《关于延长拆迁期限有关问题的请示》作出批复。
备注
公开日期：2008-03-01
京国土房管拆〔2003〕986号
关于延长拆迁期限有关问题的批复
西城区国土房管局：
你局《关于延长拆迁期限有关问题的请示》（西国土房管【2003】17号）收悉，现批复如下：
一、《北京市城市房屋拆迁管理办法》（市人民政府令第87号，以下简称《办法》）对拆迁许可证规定的拆迁期限的延期次数未作限制，请核发房屋拆迁许可证的区、县国土房管局结合拆迁项目的实际情况处理。
二、区、县国土房管局应按照《办法》第十一条的规定，严格审批拆迁期限延期申请。
拆迁人申请延长拆迁期限的，应说明未能按照原批准期限完成拆迁的原因，并提出加快拆迁工作的措施。
三、拆迁人没有及时申请延长拆迁期限，致使拆迁期限出现中断后，拆迁人再申请延长拆迁期限的，区、县国土房管局审查批准延长拆迁期限前，可按照《城市房屋拆迁管理条例》第三十六条规定对拆迁人予以处罚。
四、区、县国土房管局批准延长拆迁期限的，对拆迁范围内剩余被拆迁人的补偿安置，按照原核发房屋拆迁许可证时的有关政策执行。
此复
二○○三年十一月十七日。