通用版建设工程施工合同

建设工程施工合同建设单位：施工单位：合同编号：签订日期：XXXX合同发包人：必须填写正式名称（以下简称甲方）承包人：必须填写正式名称（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就XXXX事宜及有关事项协商一致，共同达成如下约定：一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：二、施工内容约定1、施工范围（1）工程承包形式：包工包料，包验收。

（2）工程承包范围：2、工期约定（1）工期：共计XX日历天，计划开工时间：年月日，计划竣工时间：年月日。

（2）实际开工日期以甲方签发开工令中载明的开工日期为准。

三、合同计价方式1、本合同为：常用的合同形式（1）固定单价，据实结算；（2）固定总价；（3）可调单价，据实结算；约定清楚可调价格的情况及调价依据，调整幅度。

合同价款包括在规定工期内完成合同范围内全部工程的人工费、材料费、机械费、管理费、配合费、利润、规费、税金、措施费、安全文明施工费、保险费、成品保护、垃圾清运、风险费及为进行施工及完成工程竣工验收所需的检验、检测、鉴定、相关开工竣工手续等所有费用。

2、本合同执行河北省2012系列消耗量定额三类取费，人工费按照2018年【1】号文调整，并不再执行后续出台文件。

材料、设备价格执行：常用的方式（1）材料、设备按照施工同期某信息网站或刊物的最低指导价下浮5%作为结算价；某网站或刊物没有公布指导价的材料、设备，由甲方认价确定。

（2）材料、设备价格全部由甲方认价确定。

（3）材料、设备价格变化幅度在±5%以内（含±5%）时不予调整，超出±5%以外的部分由甲方认价确定。

单项设计变更、签证2000元（含）不计费用。

工程施工过程中发生的设计变更、现场签证等，此部分费用按相应的合同节点支付。

按月度完成工程量支付合同款项：乙方每月1日至5日向甲方提交上月施工工程量及预算，逾期未提交相关资料的相应月度工程款顺延支付。

3、合同结算约定合同约定内容全部完成、竣工验收合格、工程移交手续和竣工资料移交手续办理完毕，上述条件完成后方可进行工程结算。

工程结算时乙方须提供符合甲方结算要求的相关资料。

四、合同款支付与履约保证金1、合同款支付（1）合同约定的付款节点：建议按照完成工程量产值的百分比来控制合同款不超付。

例如中水工程，设备到场付设备价值的80%，安装完成付至合同款的80%，验收备案后付至结算款的95%，余5%作为质保金。

（2）每笔付款前，乙方向甲方提出付款申请书，并提供甲方付款时所需的相关资料，经甲方审核通过后付款。

付款时，乙方须提供符合甲方财务要求的有效等值发票，并保证开具发票的真实性、合法性、可追溯性，若因发票产生的一切经济、法律责任等均由乙方承担，乙方不能提供符合甲方财务要求的有效等值发票的，甲方有权拒绝付款。

2、履约保证金：本合同签订后5日内，乙方提供履约保证金XX（合同总价款的2%）（不计利息），合同履约保证金以现金或转账的方式缴纳，甲方出具收据。

返还时间：合同主要内容施工完毕且验收合格，乙方凭验收单及履约保证金收据申请返还履约保证金（不计利息）。

五、工程质量、安全1、依照甲方确认的图纸施工，工程质量标准必须符合现行国家有关工程施工质量验收规范和标准的要求，达到合格标准。

2、乙方应遵守国家和工程所在地有关安全生产的要求，执行甲方有关项目安全生产标准化的制度及措施。

做好现场安全防护措施，确保施工安全。

六、双方责任和义务甲方的责任和义务1、甲方应在施工前7日内向乙方提供下列图纸和资料：（1）经甲方确认用于本工程施工图纸三套及有关说明一套。

（2）向乙方施工提供测量施工依据，甲方、乙方及监理公司三方签字，并以书面形式与乙方办理交接手续。

2、负责提供水、电接驳点,水、电费由乙方承担,挂表计量。

3、甲方应及时组织有关单位进行图纸会审和技术交底，并及时发送有关技术会议纪要及设计变更通知。

乙方的责任和义务1、乙方必须使用本单位的专业管理人员及施工队伍进行施工并实行劳务人员实名制，不准以任何形式转包或违法分包给其他单位。

乙方应保证其具备签署和履行本合同所需合法资格、资质和能力。

2、开工前及施工过程中应按照有关规定向甲方、监理等有关单位进行开工报告、施工组织设计等有关施工资料的申报。

施工过程中做好相关工序的报验工作。

竣工验收后向甲方提供3套竣工资料原件及竣工图电子版、精装版一套。

3、乙方必须经过坐标、标高复核正确后方可施工，如施工中坐标、标高出现错误造成的损失由乙方负责。

4、乙方必须按照施工图纸及批准的施工方案进行施工，严格执行有关规范、规定、标准，接受甲方、监理部门的检查监督，确保施工质量。

5、乙方所使用的材料、设备必须按甲方要求报验，经甲方认定合格后方可进场使用。

6、乙方人员应建立健全工地的安全生产、文明施工的方案，对工人进行安全生产、文明施工等方面的教育，办理人员保险，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，确保工程及人员、材料、设备和设施的安全。

乙方须随时接受甲方、行业检查人员依法实施的监督检查。

因乙方原因造成安全、文明施工事故及政府处罚的乙方承担一切责任和因此发生的全部费用。

7、乙方应妥善保护甲方提供的设施及现场堆放的物品，如造成损失应照价赔偿。

乙方应做好成品及半成品保护工作并承担与之相关的费用。

乙方及时清运合同履约过程中产生的垃圾，做到活完场地清。

8、乙方进场前，应充分阅读并理解甲方下发的进场告知书并签署承诺书，此承诺书与本合同具有同等法律效力。

9、本工程质量保修期期为XX（装饰及安装工程为两年，供热供冷为两个供热供冷周期，有防水要求的工程为五年），质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，乙方提供工程质量保修书。

10、乙方不得因甲方合同款支付问题，擅自停工、消极怠工。

更不允许以任何方式聚众闹事、游行、妨碍甲方及相关单位的正常工作。

11、乙方应积极配合甲方相关证件及手续的办理，及时加盖乙方的公章等相关印鉴。

七、工程延期1、工程延期：由于以下情况造成的工期推迟，经甲方代表确认，工期相应顺延：（1）设计变更和工程量的变化；（2）一个星期内非乙方原因的停电、停水影响施工造成连续停工8小时；（3）人为不可抗拒的自然灾害（地震、洪水、大风、大雨、暴风雪）、政府管制（重大会议、雾霾、严重传染性疾病）。

（4）甲方代表签认同意给予顺延的其它情况；2、若发生以上延期事由，乙方应在事由发生后五日内向甲方提交延期申请，若未在约定时限内提交，视为乙方放弃延期，工期不予延期。

合同一方当事人遇到不可抗力事件，使其履行合同义务受到阻碍时，应立即通知合同另一方当事人和监理人，书面说明不可抗力和受阻碍的详细情况，并提供必要的证明。

不可抗力持续发生的，合同一方当事人应及时向合同另一方当事人和监理人提交中间报告，说明不可抗力和履行合同受阻的情况，并于不可抗力事件结束后28天内提交最终报告及有关资料。

八、特别约定1、乙方不得拖欠工人工资，若乙方因拖欠工人工资造成政府部门要求乙方支付的，甲方有权从应付乙方的合同款内对工人直接支付，并将按甲方所垫付工人工资120%的比例追究乙方的违约责任。

因发生乙方工人上访或者在工地闹事等行为，给甲方造成不良影响及损失的，甲方有权向乙方追偿。

2、乙方应在本工程施工完毕并通过甲方验收合格之日起30日内完成相关政府部门验收及备案。

如因乙方原因，致使本工程在约定时间内无法完成相关验收及备案，造成甲方损失的（包括但不限于业主方的索赔），乙方承担全部责任。

3、甲方有权要求乙方共同向业主交付房屋，业主提出意见乙方48小时内完成，因由乙方原因产生的房屋的质量问题影响了向业主交房的一切责任由乙方全部承担。

4、甲乙双方合作期间，甲方公司规章制度作为指导双方合作的指导文件，甲方须明确告知乙方相关内容，乙方须遵守相关规定。

5、乙方出于施工便利、赶工期、节省人工等原因采取的各种措施、工艺工序等，甲方虽然可能对该措施或工艺工序认可，但甲方有权利不予支付采用相应工艺工序或措施增加的费用，乙方根据现场情况及成本综合考虑。

九、违约规定1、如工程质量不合格，乙方必须返工修复直至达到合格质量要求，发生的全部费用、工期及责任由乙方承担。

每发生一次乙方支付甲方壹万元至叁万元违约金并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

2、乙方必须按照合同约定时间进行施工、竣工、验收并达到合格，因乙方原因未按约定工期完成的，每延期一天乙方向甲方支付违约金壹万元至拾万元，以此累计最长时间不超过10天。

3、乙方转包或违法分包，甲方有权单方面解除合同并不再退还履约保证金，乙方支付暂定合同总价10%的违约金并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

4、乙方采购的材料和工程设备不符合设计、甲方标准要求时，甲方有权要求乙方在限定期限内将上述材料、设备更换为符合设计及甲方标准要求产品，由此增加的费用和工期由乙方承担。

每发生一次乙方向甲方支付壹万元至叁万元违约金。

5、因乙方原因造成的安全文明施工事故，乙方承担一切损失及责任并赔偿甲方由此产生的损失，每发生一次乙方向甲方支付壹万元至拾万元违约金。

6、乙方不服从甲方关于安全、质量、进度、文明施工、工程量确认等管理的，每发生一次乙方向甲方支付贰仟元至壹万元违约金。

7、因甲方原因造成工期延误的，甲方只顺延工期。

8、乙方未积极配合甲方证件及相关手续的办理工作，甲方有权单方面解除合同，每发生一次乙方向甲方支付壹万元起的违约金。

十、合同终止与解除合同终止：甲、乙双方履行合同全部义务，结算价款支付完毕，本合同即告终止。

有下列情形之一的可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的，甲乙双方协商一致可以解除合同；2、乙方迟延履行合同义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，经催告后在限定期限内仍未履行，甲方有权单方面解除合同且不承担违约责任；3、合同关系的解除，不影响本合同“第九条：违约规定”条款的效力。

十一、其他1、本合同未尽事宜由双方及时协商签订补充协议。

2、本合同在执行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成由工程所在地人民法院诉讼解决。

3、本合同签订地点，本合同自甲、乙双方盖章并签字后生效。

4、本合同共玖页，合同一式肆份，均具有同等法律效力，甲方执叁份，乙方执壹份。

（以下无正文）甲方(盖章)：乙方（盖章）：甲方代表：乙方代表：联系人及电话：联系人及电话：开户银行：开户银行：银行帐号：银行帐号：年月日年月日。