商品混泥土项目可行性研究报告

商品混泥土项目

可行性研究报告

规划设计 / 投资分析

商品混泥土项目可行性研究报告说明

该商品混泥土项目计划总投资12182.18万元，其中：固定资产投资9419.98万元，占项目总投资的77.33%；流动资金2762.20万元，占项目

总投资的22.67%。

达产年营业收入21027.00万元，总成本费用16326.35万元，税金及

附加216.73万元，利润总额4700.65万元，利税总额5565.75万元，税后

净利润3525.49万元，达产年纳税总额2040.26万元；达产年投资利润率38.59%，投资利税率45.69%，投资回报率28.94%，全部投资回收期4.96年，提供就业职位384个。

依据国家产业发展政策、相关行业“十三五”发展规划、地方经济发

展状况和产业发展趋势，同时，根据项目承办单位已经具体的资源条件、

建设条件并结合企业发展战略，阐述投资项目建设的背景及必要性。

......

主要内容：总论、项目建设背景分析、市场调研、项目投资建设方案、选址评价、项目建设设计方案、工艺先进性、环境保护分析、职业保护、

项目风险评价、项目节能情况分析、项目计划安排、投资情况说明、项目

经济效益分析、项目综合评价结论等。

第一章总论

一、项目概况

（一）项目名称

商品混泥土项目

（二）项目选址

xxx新兴产业示范区

（三）项目用地规模

项目总用地面积34730.69平方米（折合约52.07亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数63.16%，建筑容积率1.37，建设区域绿化覆盖率7.53%，固定资产投资强度180.91万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积34730.69平方米，建筑物基底占地面积21935.90平方米，总建筑面积47581.05平方米，其中：规划建设主体工程34088.85平方米，项目规划绿化面积3581.11平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计151台（套），设备购置费3986.54万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1356371.22千瓦时，折合166.70吨标准煤。

2、项目年总用水量15907.52立方米，折合1.36吨标准煤。

3、“商品混泥土项目投资建设项目”，年用电量1356371.22千瓦时，年总用水量15907.52立方米，项目年综合总耗能量（当量值）168.06吨标准煤/年。达产年综合节能量65.36吨标准煤/年，项目总节能率26.69%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx新兴产业示范区发展规划，符合xxx新兴产业示范区产

业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切

实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对

区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资12182.18万元，其中：固定资产投资9419.98万元，

占项目总投资的77.33%；流动资金2762.20万元，占项目总投资的22.67%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入21027.00万元，总成本费用16326.35万元，税

金及附加216.73万元，利润总额4700.65万元，利税总额5565.75万元，

税后净利润3525.49万元，达产年纳税总额2040.26万元；达产年投资利

润率38.59%，投资利税率45.69%，投资回报率28.94%，全部投资回收期

4.96年，提供就业职位384个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人

员和施工队伍投入本项目施工。项目承办单位要合理安排设计、采购和设

备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度

比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工

进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。

二、报告说明

《项目报告》通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格

预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得

的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx新兴产

业示范区及xxx新兴产业示范区商品混泥土行业布局和结构调整政策；项

目的建设对促进xxx新兴产业示范区商品混泥土产业结构、技术结构、组

织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“商品混泥土项目”，

本期工程项目的建设能够有力促进xxx新兴产业示范区经济发展，为社会

提供就业职位384个，达产年纳税总额2040.26万元，可以促进xxx新兴

产业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的

贡献。

3、项目达产年投资利润率38.59%，投资利税率45.69%，全部投资回

报率28.94%，全部投资回收期4.96年，固定资产投资回收期4.96年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、改革开放40年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已

日渐成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就

业的重要力量。从投资总量占比看，2012年以来，民间投资占全国固定资

产投资比重已连续5年超过60%，最高时候达到65.4%；尤其是在制造业领域，目前民间投资的比重已经超过八成，民间投资已经成为投资的主力军。在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已达90%以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力量。近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015年首次低于10%，2016

年继续下滑至3.6%。党中央、国务院高度重视民间投资工作，近年来部署

出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项督查，民间投资增速企稳