资产评估复习题一

资产评估复习题第一章总论一、单项选择题1.资产评估是通过对资产某一( )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

A．时点 B．时期C．时区D．时段2.资产评估程序的哪一个环节充分体现了资产评估服务的专业性和特殊性 ( )。

A．资产勘查与现场调查B．编制和提交资产评估报告书C．收集资产评估资料 D.资产评估工作档案归档3.同一资产，评估的目的不同，其评估的结果应该 ( )。

A．不相同 B.相同 C．基本一致 D.不能确定4.用途广泛的资产一般比用途狭窄的资产市场活跃，是由于( )假设。

A．继续使用B．公开市场 C．清算D．价值潜力5.资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定的( )之上的。

A．合理推理充分设想 C.事实依据D．假设条件6.( )是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。

A．市场价值B．在用价值 C．投资价值D．清算价格7.下列不属于资产评估假设的是 ( )。

A．继续使用假设B．清算假设 C．公开市场假设D．企业主体假设8.资产评估和市场的关系是 ( )。

A．以市场为基础但高于市场 B．模拟市场条件有时接受市场检验C．模拟市场条件但又必须接受市场检验 D．和市场无关9.不可确指的资产是指( )。

A．没有物质形态的资产B．不能独立于有形资产而单独存在的资产C．有形资产之外的资产D．具有获利能力的资产10.评估的( )是对评估价值的质的规定。

A．客体 B.特定目的 C．价值类型D．方法11.下列原则中，属于资产评估经济原则的是( )。

A．预期原则B．专业性原则 C．科学性原则D．客观性原则12.清算价格的评估适用于 ( )。

A．公开市场假设B．企业主体假设 C．清算假设D．继续使用假设13.按( )可以分为短期资产和长期资产。

A．资产存在形态B．资产的流动性 C．资产能否独立存在D．资产是否具有综合能14.资产评估的主体是指 ( )。

A．交易双方B．评估机构和评估人员 C．评估主管部门D．资产管理机15.( )直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。

A．资产评估的主体B．资产评估的客体C．评估的特定目的D．评估程序16.根据现行规章制度，各资产评估机构在进行资产评估工作时应遵循（）的原则。

A．真实性、客观性、可行性B．统一领导、分级管理C．公正性、谨慎性、真实性D．独立性、客观性、科学性、专业性17.独立性原则在资产评估过程中的体现是评估机构和人员应 ( )A．和买方一致B．和卖方一致C．坚持独立的第三者立场D．以上都不对18.科学性原则的体现是在评估时只要方法选择科学，评估结果就一定科学。

这句话 ( )A．正确B．错误 C．不一定D．以上都不对19.( )是不可确指资产。

A．机器设备B．商标 C．土地使用权D．商誉20.资产评估的客观性原则体现在对同一项资产的评估结果是唯一的，这句话是 ( )。

A．正确的B．错误的 C．不一定的D．以上都对二、多项选择题1.资产评估机构和人员确定是否承接资产评估项目，需要考虑的因素有( )。

A．评估项目风险B．评估项目的大小C．专业胜任能力D．独立性分析E．评估项目的价值类型2.按照广义的资产评估程序分析，资产评估程序包括的主要环节有( )。

A．明确资产评估业务基本事项B．签订资产评估业务约定书C．编制资产评估计划D．评定估算E．资产评估工作档案归档3.决定和影响价值类型的主要因素有( )。

A．评估的特定目的B．市场条件C．资产功能及其状态D．评估方法E．评估的对象4.资产评估工作的科学性原则要求 ( )。

A．根据特定目的选择价值类型和方法B．制定科学的评估实施方案C．资产评估程序科学合理D．可以以方法取代价值类型E．选择多种价值类型、计算评估结果的平均值5.清算价格一般取决于以下哪几个因素( )A．资产的通用性B．清算时间的限制C．资产的获利能力D．资产的效用E．资产的剩余使用寿命6.对于市场价值的理解，应着重从以下哪几个方面把握( )。

A．公开和公平的市场条件B．当事人是理性的C．当事人是非理性的D．市场价值是价值估计数额E．非公开市场条件7.资产评估的现实性表现在( )。

A．直接以现实存在作为资产确认、估价和报告的依据B．以现实状况为基础反映未来C．对形式的校正以客观存在为依据D．资产评估的结果必须接受市场的检验E．用预期收益的折现来反映资产的现实价值8.按资产存在形态分类，资产可分为( )。

A．可确指资产B．单项资产C．有形资产D．整体资产E．无形资产9.按资产能否独立存在进行分类，下列属于可确指资产的有( )。

A．土地使用权B．商标权C．机器设备D．商誉E．专利权10.资产分类正确的是( )A．有形资产和无形资产B．单项资产和整体资产C．短期资产和长期资产D．可确指资产和不可确指资产E．有形资产和单项资产11.资产评估的预期原则要求在进行资产评估时必须合理预测其未来的( )A．市场需求量B．技术进步替代情况C．获利能力D．拥有获利能力的有效期限E．市场价格12.评估价值主要有以下几种 ( )A．市场价值B．在用价值C．投资价值D．持续经营价值E．清算价格13.适用于资产评估的假设有（）。

A．一贯性假设B．清算假设C．继续使用假设D．预期性假设E．公开市场假设14.资产评估的经济原则有（）。

12.【正确答案】C【答案解析】在资产评估中，由于资产未来效用不同而形成了“三种假设”。

在不同假设条件下，评估结果各不相同。

在继续使用假设前提下要求评估资产的继续使用价值；在公开市场假设前提下要求评估资产的公平市场价值；在清算假设前提下要求评估资产的清算价格。

13.【正确答案】B【答案解析】按资产的流动性可以分为短期资产和长期资产。

14.【正确答案】B【答案解析】资产评估的主体是资产评估的六大要素之一，是指资产评估由谁来承担，它是资产评估工作得以进行的重要保证。

资产评估的主体指评估机构和评估人员。

15.【正确答案】C【答案解析】评估的特定目的直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。

16.【正确答案】D【答案解析】资产评估的原则包括独立性原则、客观性原则、科学性原则、专业性原则。

17.【正确答案】C【答案解析】独立性原则要求在资产评估过程中摆脱资产业务当事人利益的影响，评估工作应始终坚持独立的第三者立场。

18.【正确答案】B【答案解析】资产评估方法的科学性，不仅在于方法本身，更重要的是必须严格与价值类型相匹配。

价值类型的选择是以评估的特定目的为依据，它对评估方法具有约束性，不能以方法取代价值类型，以技术方法的多样性和可替代性模糊评估价值类型的唯一性，影响评估结果的合理性。

因此，“科学性原则的体现是在评估时只要方法选择科学，评估结果就一定科学”这种说法是错误的。

19.【正确答案】D【答案解析】商誉是不可确指资产，它不能脱离企业的有形资产而单独存在。

20.【正确答案】B【答案解析】客观性原则是指评估结果应有充分的事实为依据，因此，“资产评估的客观性原则体现在对同一项资产的评估结果是唯一的”的说法是错误的。

二、多项选择题1.【正确答案】ACD【答案解析】资产评估机构和人员确定是否承接资产评估项目，需要考虑的因素有评估项目风险、专业胜任能力和独立性分析。

2.【正确答案】ABCDE3.【正确答案】ABC【答案解析】决定和影响价值类型的因素是多方面的，但主要因素包括：1、评估的特定目的（经济行为）；2、市场条件；3、资产功能及其状态。

这三个因素是一个有机整体，核心问题是评估的特定目的。

4.【正确答案】ABC【答案解析】价值类型的选择是以评估的特定目的为依据，它对评估方法具有约束性，不能以方法取代价值类型，以技术方法的多样性和可替代性模糊评估价值类型的唯一性，影响评估结果的合理性。

5.【正确答案】AB6.【正确答案】ABD【答案解析】对于市场价值的理解，应着重从以下三个方面把握：（1）公开和公平的市场条件。

（2）当事人是理性的。

（3）市场价值是价值估计数额。

7.【正确答案】ABC8.【正确答案】CE【答案解析】按资产存在形态可以分为有形资产和无形资产。

9.【正确答案】ABCE【答案解析】商誉不能脱离企业的有形资产单独存在，所以称为不可确指的资产。

10.【正确答案】ABCD11.【正确答案】CD12.【正确答案】ABCDE【答案解析】评估价值主要有市场价值、在用价值、投资价值、持续经营价值、清算价格、保险价值、课税价值等。

13.【正确答案】BCE【答案解析】资产评估假设主要有：继续使用假设、公开市场假设和清算（清偿）假设。

14.【正确答案】BCD15.【正确答案】BCDE16.【正确答案】ABDE17.【正确答案】ABD18.【正确答案】ABDE【答案解析】资产评估主要有六大要素组成，即资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。

19.【正确答案】AE【答案解析】资产评估作为社会性和公正性活动，成为社会经济生活中新兴的不可缺少的行业。

三、简答题1.【正确答案】答：资产评估程序的内容包括：(1)明确资产评估业务基本事项明确资产评估业务基本事项是资产评估程序的第一个环节，包括在签订资产评估业务约定书以前的一系列基础性工作，对资产评估项目风险评价、项目承接与否及资产评估项目的顺利实施具有重要意义。

(2)签订资产评估业务约定书资产评估业务约定书是资产评估机构与委托人共同签订的，确认资产评估业务的委托与被委托关系，明确委托目的、被评估资产范围及双方权利义务等相关重要事项的合同。

(3)编制资产评估计划资产评估计划是资产评估机构和人员为执行资产评估业务拟定的资产评估工作思路和实施方案，对合理安排工作量、工作进度、专业人员调配、按时完成资产评估业务具有重要意义。

(4)资产勘查与现场调查资产评估机构和人员执行资产评估业务，应当对评估对象进行必要的勘察，包括对不动产和其他实物资产进行必要的现场勘查，对企业价值、股权和无形资产等非实物性资产，也应当根据评估对象的具体情况进行必要的现场调查。

(5)收集资产评估资料资产评估机构和人员应当根据资产评估项目具体情况收集资产评估相关资料。

资料收集工作是资产评估业务质量的重要保证，也是进行分析、判断进而形成评估结论的基础。

(6)评定估算资产评估机构和人员在占有相关资产评估资料的基础上，进行评定估算环节，主要包括分析资产评估资料、恰当选择资产评估方法、运用资产评估方法形成初步资产评估结论、综合分析确定资产评估结论、资产评估机构内部复核等具体工作步骤。

(7)编制和提交资产评估报告书资产评估机构和人员在执行必要的资产评估程序、形成资产评估结论后，应当按有关资产评估报告的规范编制资产评估报告书。

(8)资产评估工作档案归档资产评估机构和人员在向委托人提交资产评估报告书后，应当将资产评估工作档案归档。