中央空调运行管理制度

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中央空调主机管理制度模板

一、总则为了确保中央空调主机运行安全、稳定、高效，保障空调系统正常运行，提高能源利用效率，特制定本管理制度。

二、管理职责1. 管理部门：负责中央空调主机的日常维护、保养、检查、故障处理及安全管理等工作。

2. 运行部门：负责中央空调主机的操作、监控及应急处理。

3. 维修部门：负责中央空调主机的维修、保养、更换零部件等工作。

三、管理制度1. 运行管理（1）开机前检查：开机前，运行人员需对中央空调主机进行全面检查，确保设备正常运行。

（2）运行监控：运行人员需实时监控中央空调主机的运行参数，如电压、电流、温度、压力等，确保各项指标在正常范围内。

（3）定期巡视：值班人员每隔4小时巡视一次中央空调主机，检查以下内容：a. 检查电压表指示是否正常，正常情况为380V±10%；b. 检查三相电流是否平衡、是否超过额定电流；c. 检查油压表是否正常，油压的正常范围100～150Pa；d. 检查进出冷却水温度（进水温度35℃，出水温度40℃）；e. 检查进出冷冻水温度（冷冻水进水温度0～18℃，温度6～8℃）；f. 主机运转过程中是否有异常振动或噪音；g. 冷却塔风机运转是否平稳，冷却塔水位是否正常；h. 检查管道、阀门是否渗漏，冷冻保温层是否完好；i. 检查控制柜各元件运作是否正常，有无异常的气味或噪声；j. 各种标识工具是否完好等。

（4）故障处理：值班人员发现设备有缺陷时，立即通知维修部门主管。

维修部门主管分析缺陷后，联系相关技术人员处理。

如缺陷较严重，可按操作程序停机，并通知相关人员说明情况。

2. 维护保养（1）定期保养：根据设备运行状况，制定合理的保养计划，确保设备正常运行。

（2）清洁保养：定期对中央空调主机进行清洁保养，包括冷却塔、风机、管道、阀门等。

（3）更换零部件：根据设备运行状况，及时更换磨损或损坏的零部件。

3. 安全管理（1）机房应随时上锁，钥匙由值班人员管理，任何人不准私自配钥匙。

（2）下班时，将钥匙及巡查记录交给接班人，接班人与接班人严格按交接班制度执行。

中央空调运行管理制度

中央空调运行管理制度中央空调作为大型建筑物内调节温度和空气质量的重要设备，其运行的稳定性和效率直接影响着使用者的舒适度和能源消耗。

为了确保中央空调系统的安全、高效、节能运行，特制定以下运行管理制度。

一、人员管理1、配备专业的中央空调运行维护人员，要求具备相关的专业知识和技能，熟悉中央空调系统的工作原理、操作流程和维护要点。

2、运行维护人员应经过严格的岗前培训，考核合格后方可上岗。

培训内容包括但不限于安全操作规程、设备运行原理、故障处理方法等。

3、建立人员值班制度，确保 24 小时有人值守，能够及时处理突发情况。

4、定期对运行维护人员进行业务培训和考核，不断提高其技术水平和工作责任心。

二、设备运行管理1、制定详细的设备运行操作规程，包括开机、关机、调节温度、湿度等操作步骤，运行维护人员必须严格按照规程进行操作。

2、开机前，应对中央空调系统进行全面检查，包括电源、水源、冷媒、油位、阀门状态等，确保设备处于正常状态。

3、运行过程中，密切关注设备的运行参数，如压力、温度、电流、电压等，如有异常应及时停机检查，并采取相应的措施进行处理。

4、定期对设备进行巡检，检查设备的运行状况、连接部位的紧固情况、管道的泄漏情况等，及时发现并排除隐患。

5、根据设备的运行时间和运行状况，制定合理的维护保养计划，定期对设备进行维护保养，包括清洗、更换滤网、加注润滑油、检查电气系统等，确保设备的性能和可靠性。

三、能耗管理1、建立能耗监测系统，实时监测中央空调系统的能耗情况，包括电量、水量、冷量等，并进行数据分析，找出能耗高的原因，采取相应的节能措施。

2、合理设置空调温度和湿度，根据不同的季节和使用场所，制定合理的温度和湿度标准，避免过度制冷或制热，以降低能耗。

3、优化设备运行时间，根据建筑物的使用情况，合理安排中央空调的开机和关机时间，避免设备长时间空转，浪费能源。

4、采用节能技术和设备，如变频技术、智能控制系统等，提高设备的运行效率，降低能耗。

中央空调运行管理制度

中央空调运行管理制度一、总则中央空调系统是为提供舒适的工作和生活环境而设置的重要设备，为确保其安全、高效、稳定运行，延长设备使用寿命，降低运行成本，特制定本运行管理制度。

二、运行管理职责1、设立专门的中央空调运行管理小组，负责系统的日常运行、维护和管理工作。

2、运行管理人员应熟悉中央空调系统的工作原理、设备性能和操作流程，具备相应的专业知识和技能。

3、定期对运行管理人员进行培训和考核，提高其业务水平和应急处理能力。

三、设备运行管理1、开机前的检查（1）检查电源电压是否正常，电气设备是否完好。

（2）检查冷冻水、冷却水系统的水压、水温是否正常，管道阀门是否处于正确的开启状态。

（3）检查空调主机、风机、水泵等设备的外观是否完好，有无异常声响和振动。

2、开机运行（1）按照操作规程依次启动冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔风机、空调主机等设备。

（2）运行过程中，密切关注设备的运行参数，如温度、压力、电流、电压等，确保其在正常范围内。

（3）定时记录设备的运行数据，包括运行时间、温度、压力、能耗等，以便分析设备的运行状况和进行节能管理。

3、停机操作（1）按照操作规程依次停止空调主机、冷却塔风机、冷却水泵、冷冻水泵等设备。

（2）停机后，对设备进行检查和维护，清理设备表面的灰尘和杂物，检查设备的润滑情况，及时补充或更换润滑油。

四、系统维护保养1、制定详细的维护保养计划，包括日常保养、月度保养、季度保养和年度保养。

2、日常保养（1）每天对设备进行巡检，检查设备的运行状况，及时发现并处理设备的故障和隐患。

（2）清洁设备表面的灰尘和杂物，保持设备的清洁。

（3）检查设备的连接件是否松动，及时紧固。

3、月度保养（1）检查电气设备的接线是否牢固，触点是否良好，及时处理接触不良的问题。

（2）检查冷冻水、冷却水系统的水质，必要时进行水质处理。

（3）对空调主机的过滤器进行清洗或更换。

4、季度保养（1）检查空调主机的压缩机、冷凝器、蒸发器等部件的工作状况，及时处理存在的问题。

中央空调使用管理制度两篇

中央空调使用管理制度两篇篇一：中央空调使用管理制度1.目的确保本公司空调正常运行、维护、管理及健康节能。

2.适用范围适用于本公司所有空调。

3．空调使用及规定3.1空调的启用：3.1.1严格控制空调使用的开启温度，夏季室内温度高于30摄氏度（以五楼大厅面板显示为准），方可开启制冷系统，冬季室内温度低于10摄氏度（以五楼大厅面板显示为准），方可开启制热系统。

3.1.2空调的启动要严格按照操作规程开启、关闭，严禁在冬天开启制冷或在夏天开启制热。

空调的开启时间为：冬季9:00—17：30；夏季9：00—16:30。

空调主机开关工作由行政办公室维修人员负责监督。

3.1.3为节约能耗和延长空调的使用寿命,空调开启后设置的温度要适中,夏季制冷温度应设置在26度以上，冬季制热温度应设置在22度以下，以免空调长时间工作。

行政办公室将不定期检查，如发现各层各部门有违规操作，每次处罚所在区域责任人50元。

3.2空调的使用、监督管理与责任处罚：3.2.1各部室的空调使用由所在办公区域部门领导或其指定员工负责（详见附表3.2.2各办公室和各层办公区空调开启时，请随手关好门窗。

如发现有空调开启但未关窗户行为，将处罚所在区域责任人50元。

3.2.3空调作为办公设施仅用于各办公室及办公区域上班期间使用，不允许在非办公期间使用空调，办公室无人情况下应关闭空调，各部室应做到下班前检查空调开关是否关闭，严禁室内长期无人时空调照开。

行政办公室将不定期检查，如发现违规每次处罚所在区域责任人50元。

3.2.4由于空调的使用不当，造成空调损坏或不能正常运行，公司要追究使用者的责任。

要注意对空调的合理使用和保护，当空调出现故障时，要及时向行政办公室报修。

3.2.5公司五层、四层会议室和各会客室，总经理办公室实行责任人制度,空调的使用与管理方法与上述管理办法相同,出现问题同样追究责任人。

3.2.6为了保持空气清新及员工的身体健康，严禁在办公室开空调期间吸烟，如发现违规每次处罚当事人50元。

中央空调管理制度规定五篇范文

中央空调管理制度规定五篇范文第一篇：中央空调管理制度规定中央空调使用管理规定1．目的：为贯彻勤俭节约、节能降耗、安全使用原则，更好地为广大员工提供良好的办公环境，切实加强我司中央空调用电管理，确保我司空调安全运行。

2．管理职责：2.1管理部负责本规定的编制、修订、实施监督。

2.2中央空调实行专人负责制，归属责任为各事业部门相关责任人（具体见附表），监督管理责任单位为管理部。

3．中央空调使用条件：3.1常规情况下，室内温度在28℃以上，可使用空调，空调温度设定不低于26℃。

3.2净化车间或恒温恒湿车间，以环境温度达标为准。

这里包括冬天开启空调，或温控开关的温度控制不限于26℃。

3.3特殊情况，需经管理部批准。

4．中央空调各级开关的开启及关闭：4.1主机： 4.1.1办公区域：4.1.1.1夏季：一般为早上7：50-18：30，如有特殊情况或需延迟关闭空调的，需提前向管理部申请批准。

4.1.1.2非夏季：温度达到28℃以上可以开启主机。

4.1.1.3主机开机由管理部安排开启，电工负责操作。

4.1.2生产车间：4.1.2.1空调开启时间视情况而定。

4.1.2.2周六、周末及晚上等特殊情况，应单独申请，填写《中央空调使用申请单》，须经生产副总批准方可开启。

4.1.2.3一条生产线以下的人员加班不考虑开启中央空调。

4.1.3模组：按照节约用电原则，在生产期间根据需要开启空调。

4.2风柜：4.2.1各楼层风柜应指定责任人。

4.2.2做好责任人标识。

4.2.3责任人不在公司，应有工作代理人接替。

4.2.4非指定责任人不得随意开关风柜，私自开启风柜的罚款200元/次。

4.2.5待空调主机开启时风柜开启，下班时关闭。

4.3温控开关：4.3.1温控开关设置空调温度不得低于26℃，确因在设置温度条件下无法降低室内温度时，在报备管理部后可以适度调低温控开关的温度。

4.3.2主机未有开启，温控开关可空载送风。

4.3.3下班时间，关闭温控开关。

中央空调管理制度

中央空调管理制度为规范辖区中央空调系统的运行、管理工作，确保中央空调系统正常运行，特制定本制度。

1 运行制度：1.1 严格按照有关规程要求开停和调节中央空调系统的各个设备，并做好相应的运行记录。

1.2 根据室外气象条件和用户负荷情况，精心操作，精心调节，保证中央空调系统安全、经济、正常运行。

1.3 按规定认真做好系统和设备的巡检工作和维护保养工作，使其始终处于良好状态并按要求做好备案记录。

1.4 遵守机房的管理制度，保持安全文明生产的良好环境。

1.5严格遵守劳动纪律和上班守则，坚守岗位，上班时间不做与工作内容无关的事情。

1.6 值班时发现空调系统和设备出现异常情况要及时处理，处理不了的要及时报告领班或班长（空调主管），如果会危及人身或设备的安全，首先采取停机等紧急措施。

1.7 努力学习专业知识，刻苦钻研操作技能熟悉设备结构、性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高运行操作水平。

1.8 尊重领导，服从调度和工作安排，完成上级主管交代的工作。

2 交接班制度：2.1 交接班工作应在下一班正式上班时间前10分钟内进行2.2 交接双方共同巡视，检查主要设备，核对交班前的最后一次记录数据；2.3 交接班双方要在交接班记录上签字；2.4 交接班时间前发生的问题或故障未处理完时不能交接班；并由交班人员负责继续处理，接班人员配合，处理完方可进行交接班；2.5 交接班过程中发现的问题或故障，双方应共同处理，待处理完后再办理交接班手续；2.6 对交班人员的要求2.6.1 做好交班准备工作，认真填好交接班记录表上的本班次运行情况及特别留言；2.6.2 向接班人员简要介绍本班次运行情况，应注意的问题和需要继续进行的工作，在办完交接班检查并在交接班记录表上签字后方可下班；2.6.3 接班人员未到之前不能离岗，及时向主管部门领导报告，以便安排其他人员代班；2.6.4 发现接班人员有酗酒现象或其他神志不清时，不能交班，并立即报告主管领导听候处理意见；2.7 对接班人员的要求2.7.1 上班前不能饮酒，要按规定的接班时间前到达接班地点；2.7.2 因故不能上班或要迟到，应提前请假或通知交班人员；2.7.3 要认真听取交班人员的情况介绍，进行交班检查，在交接班记录表上签字后即可上班；2.7.4 发现交班人员未认真完成有关工作或在交接班检查中发现问题，应向交班人员提出询问，如交班人员不能给予明确回答或可能造成不良后果，接班人员可拒绝接班，并立即报主管部门处理。

公司中央空调日常管理制度

第一章总则第一条为确保公司中央空调系统安全、稳定、高效运行，提高能源利用效率，保障员工舒适工作环境，特制定本制度。

第二条本制度适用于公司所有使用中央空调的部门及区域。

第三条公司中央空调管理遵循“安全第一、预防为主、节能降耗、科学管理”的原则。

第二章职责分工第四条公司行政部为中央空调管理的责任部门，负责制定、实施、监督本制度。

第五条各部门应指定专人负责本部门中央空调的使用、维护和管理。

第六条中央空调设备操作人员应经过专业培训，具备相应的操作技能和安全意识。

第三章运行管理第七条中央空调系统应按照国家标准和公司规定的时间段开启，具体时间由行政部根据季节和天气情况确定。

第八条中央空调系统运行期间，各部门应按照规定温度设置空调，夏季室内温度设定不得低于26℃，冬季室内温度设定不得高于20℃。

第九条中央空调系统运行期间，各部门应确保门窗关闭，防止冷气外泄和热量进入。

第十条中央空调系统运行期间，操作人员应定期检查设备运行状态，发现异常情况立即上报并采取措施。

第十一条中央空调系统运行期间，操作人员应做好设备清洁和维护工作，确保设备正常运行。

第四章维护保养第十二条中央空调设备每年至少进行一次全面保养，保养内容包括但不限于：清洗冷却塔、过滤网、风机盘管等。

第十三条中央空调设备操作人员应定期检查设备运行数据，确保设备在最佳状态下运行。

第十四条中央空调设备操作人员应定期对设备进行润滑，确保设备运转顺畅。

第十五条中央空调设备操作人员应定期检查电气线路，确保电气安全。

第五章能源管理第十六条公司鼓励各部门合理使用中央空调，提高能源利用效率。

第十七条各部门应制定节能减排措施，降低中央空调能耗。

第十八条中央空调系统运行期间，操作人员应关注能耗数据，发现异常情况及时上报。

第十九条公司定期对中央空调能耗进行统计分析，提出改进措施。

第六章检查与考核第二十条行政部定期对各部门中央空调使用情况进行检查，检查内容包括但不限于：设备运行状态、温度设置、节能措施等。

中央空调运行管理规程制度

中央空调运行管理规程制度1. 制度背景随着现代化建筑的兴起，中央空调系统在建筑中使用广泛。

但中央空调系统使用过程中，运行管理不合理、设备维护保养不到位等问题也相应出现。

为了保证中央空调系统的正常运行和设备的长期使用，制订管理规程制度尤为必要。

2. 管理内容2.1 设备管理2.1.1 设备巡检定期对中央空调设备进行巡检，包括机房设备、风机箱、水泵、水箱等，巡查项目包括设备有无异响和异味、设备是否损坏等问题。

如发现问题及时报修并记录到设备维修保养日志中。

2.1.2 设备维修保养定期对设备进行维修保养，包括清洗设备、更换零配件、加注润滑油等。

同时，要定期进行设备漏水、渗水、渗气等检查，并及时清理和维修。

2.1.3 设备备份为了应对突发情况，应定期备份中央空调系统数据，包括设备清洗记录、维修保养记录和设备巡检记录等。

2.2 运行管理2.2.1 运行监测定期对中央空调系统运行情况进行检测，包括冷/热水供应温度、风量等参数，确保中央空调系统的运行稳定。

同时，也要对空气质量进行监测，确保环境质量达到标准。

2.2.2 运行记录要对中央空调系统的运行情况进行记录，包括冷水机组、热水机组的运行时间、电流、电压、功率等参数。

同时也要记录风量、送风温度、回风温度等相关参数，以备日后查询。

2.2.3 运行调整当中央空调系统出现运行问题时，要及时进行调整，包括调节温度设置、冷凝压力设置、水泵频率设置等，以确保中央空调系统的运行稳定。

2.3 安全管理2.3.1 确保用电安全对中央空调系统电源线路进行检查，确保电线符合国家标准，电气设备符合技术规范。

同时，要定期对电线路的接头进行检查，防止接触不良等安全问题。

2.3.2 确保安全防护定期开展安全检查，包括设备周边区域、机房内部通风、排气管道等安全防护措施，确保运行中不发生任何意外事故。

2.3.3 确保应急预案为了应对突发情况，要制定好应急预案，包括停电、设备损坏等的情况应急处理措施，并对相关人员进行培训。

中央空调管理规定范文

中央空调管理规定范文一、用电规定1. 中央空调运行时间为每天早上8点至晚上10点，其余时间需关闭。

2. 使用中央空调期间，其他电器设备应尽量减少使用，以避免过载。

3. 在空调停运期间，应关闭相关设备的电源开关，以节省能源和延长设备寿命。

二、温度控制规定1. 在夏季，中央空调室内温度应控制在26℃-28℃之间。

2. 在冬季，中央空调室内温度应控制在20℃-22℃之间。

3. 各部门应根据实际情况调整室内温度，但需保持在舒适范围内。

三、空调清洁规定1. 每年至少进行一次空调清洁，包括内外机清洗和滤网更换。

2. 清洁工作应由专业人员进行，确保彻底清除灰尘和污垢。

3. 清洁后应及时测试空调运行状况，确保正常工作。

四、节能规定1. 中央空调运行时，应尽量关闭门窗，以减少能量的损失。

2. 在室外温度适宜情况下，应优先选择自然通风，减少空调的使用。

3. 室内空调温度在设定范围内时，应尽量避免频繁调整，以节省能源。

五、故障处理规定1. 发现空调故障时，应立即通知维修部门，并确保及时修复。

2. 维修过程中，严禁私自拆卸或调整空调设备，以免造成更大的损害。

3. 维修完成后，应进行测试，确保恢复正常使用。

六、安全使用规定1. 使用中央空调时，应确保通风良好，避免封闭空间使用，以防窒息。

2. 在空调运行期间，应避免室内放置易燃物品，以防发生火灾。

3. 学校人员应定期参加中央空调使用和安全培训，提高安全意识。

七、管理责任规定1. 中央空调的管理责任由后勤部门负责，包括定期检查、维修和清洁工作。

2. 各部门负责人应确保员工遵守中央空调管理规定，保持设备的正常运行。

八、违规处理规定1. 对于违反中央空调管理规定的行为，将按照公司规定进行相应处理。

2. 超过三次违反规定的员工将面临相应的纪律处罚。

以上是我司中央空调管理的规定，希望各员工能严格遵守，共同营造一个舒适和节能的工作环境。

如有任何疑问或建议，请随时反馈给后勤部门。

感谢大家的支持与配合！。

中央空调系统运行管理规定

中央空调系统运行管理制度一、人员的管理制度空调运行人员的岗位职责①严格按有关规程要求开停和调节中央空调系统的各种设备,并做好相应的运行记录；②根据室外气象条件和用户负荷情况,精心操作,及时调节,保证中央空调系统安全、经济、正常的运行；③按规定认真做好系统和设备的巡裣工作和维护保养工作,使其始终处于良好状态并按要求做好备案记录；④遵守机房的管理制度,保持安全文明生产的良好环境；⑤严格遵守劳动纪律和值班守则,坚守岗位,上班时间不做与工作内容无关的事情；⑥值班时发现空调系统或设备出现异常情况要及时处理,处理不了的要及时报告上级主管,如果会危及人身或设备安全,则首先采取停机等紧急措施；⑦努力学习专业知识,刻苦钻研操作技能,熟悉设备结构、性能及系统情况,注意总结实际经验,不断提高运行操作水平；⑧尊重领导,服从调动和工作安排,完成上级主管交代的其他临时性工作;二、设备的管理制度一巡回检查制度1需要做运行记录的设备由运行值班人员结合抄表进行巡回检查,其他设备一个班次巡回检查一次对连续运行的设备,在运行中检查不了的内容则要定期停机检查,对新设备和修理过的设备要酌情增加检查次数;2作为经常性的检查内容主要是检查设备是否有不正常的振动、噪声、过热、结露、泄漏,过滤材料是否需要清洗或更换,各种阀门的位置是否正确,动作是否灵活,保温层是否有损坏,风机皮带松紧是否合适等;3运行值班人员的检查主要通过看、听、摸、嗅的形式来进行,一般不做拆卸检查；维修人员则主要借助仪器、仪表或进行必要的拆卸来做定期检查;4巡回检查中发现的问题要立即处理,处理不了的要及时向上级主管汇报,并做好有关记录; 5对以下设备及内容必须重点巡检：①冷水机组·压缩机运转平稳,无异常响声；·电气、自控系统动作正常；·各水管接头和阀门不漏水；·各阀门开度位置合适；·各管道无异常振动；·基础减振装置及进出水口软接头的减振效果良好;②水泵·电机温升正常无异味；·轴封盘根不漏水；·无异常噪声和振动；·备配管接头和阀门不漏水；·各阀门开度位置合适；·轴承不缺油,温度不超过80℃；·基础减振装置及进出水口软接头的减振效果良好;③柜式风机盘管风柜·无异常噪声和振动；·滴水盘不积水,冷凝水排放通畅；·过滤网积尘少；·各风阀的开度在设定位置无偏移；·风机皮带松紧合适,无明显磨损；·进出水管接头和阀门不漏水；·风管软接头完好不漏风；·风机轴承不缺油、温度不超过40℃；·电动阀开度和温度设定值正常;④冷却塔·进风百叶和风机保护罩上无杂物阻碍空气流通；·各配管接头和阀门不漏水,·集水盘的水位适中,无少水或溢水现象；·浮球阀动作灵活,出水正常；·风机运转平稳,无异常噪声和振动；·布水器配水槽孔眼无堵塞现象；·水流通过填料层疏密均匀,无偏流现象,无杂物堵塞;⑤膨胀水箱·水箱的水位适中,无少水或溢水现象；·各配管接头和阀门不漏水；·浮球阀动作灵活,出水正常;6在巡回检查时,要注意观察各种仪表读数是否处于正常范围内,如果不正常,要及时查明是仪表原因还是非仪表原因,并进行针对性的处理;二维护保养制度1．风机盘管的维护保养制度①过滤网一般三个月清洁一次；②滴水盘一般一年清洗两次；③盘管视翅片间附着的粉尘情况,一年吹吸一次或用水清洗一次,翅片有压倒的要用驰梳梳好；④根据风机叶轮沾污粉尘情况,一年清洁一次；⑤管接头或阀门漏水要及时修理或更换；⑥滴水盘、水管、风管保温层损坏要及时修补或更换；⑦温控开关动作不正常或控制失灵要及时修理或更|掾,⑧风机盘管不使用时,盘管内要保证充满水套以减少管遭腐蚀,在冬季不使用的盘管,且无采暖的环境下要采取防冻措施,以免盘管冻裂；⑨电磁阀开关的动作不正常或控制失灵要及时修理或更换；对于需要同时处理室外新风和室内回风的风柜或风机盘管加独立新风系统的新风机来说,由于其基本构造及工作原理与风机盘管相同,因此其维护保养制度也与风机盘管的基本一样,只是对风柜和新风机的过滤网要清洗得勤一些,即清洗周期要短一些,通常1～2个月应清洗一次;这是因为室外环境一般比室内环境要差得多,为了保证新风的供应量和供应质量,必须加强对过滤网的清洗;2．单元式空调机的维护保养制度①机身清洁工作两周做一次；②过滤网一般两周取下来清洁一次；③滴水盘一般一个月清洗一次；④风机皮带一个月检查调整一次；⑤佩机轴承一年换一次滑滑油；⑥蒸发器翅片一年清洁一次；⑦水冷冷凝器一年拆下端盖清洗一次；⑧风冷冷凝器根据其表面脏污情况,一般不少于三个月清洁一次;3．冷却塔的维护保养制度①通风装置的紧固情况一周检查一次；②风机皮带两周检查一次,调节松紧度或进行损坏更换；③两周检查一次风机叶片与轮毂的连接紧固情况及叶片角度是否变化；④布水装置一般一个月清洗一次,要注意布水的均匀性,发现问题及时调整；⑤填料一般一个月清洗一次,发现有损坏的要及时填补或更换；⑥一般一个月清洗一次集水盘和出水口过滤网；⑦减速箱中的油位一个月检查一次,达不到油标规定位置要及时加油,此外,每运行六个月检查一次油的颜色和粘度,达不到要求必须更换；⑧风机轴承使用的润滑脂一年更换一次；⑨电机的绝缘情况一年测试一次；⑩冷却塔的各种钢结构件需要刷漆防腐的两年进行一次除锈刷漆工作;4．水泵的维护保养制度①每天检查轴承的润滑油位情况,缺油时要及时添加；②每天注意紧固松动的地脚螺栓和连接螺栓的螺母；③每天检查轴封盘根是否漏水,随时进行调整和损坏更换；④一年进行一次解体清洗,发现有损坏的零部件要予以更换；⑤视情况一至三年对泵体刷一次油漆;为了使维护保养工作不仅制度落实,而且工作落实,便于督促、检查,也为了原始资料的积累,便于以后总结与参考,各主要设备还应有必要的维护保养记录,把每一次维护保养工作的内容都记录在案备查;三检测与修理制度①空调系统和设备的检测每年要做一次,一般放在运行期结束后进行；②空调冷冻水和冷却水的水质检测在运行期间每个月做一次,锅炉的给水则两小时检测一次；③拆卸零部件时,应严格按照设备使用说明书给出的步骤进行,严禁乱撬、乱敲,卸下的零部件应编号并按装配次序放好；④清洗零件时要仔细检查有否损伤,对易锈件,清洗完毕应立即涂油防锈；⑤在进行零部件安装时要谨慎小心,注意安装质量,在安装步骤和要求没弄清之前,严禁盲目乱装和强行安装；⑥有转动部件的设备,特别是有叶轮部件的设备,在修理完试车前要仔细检查和清理现场,避免因工具、零配件、棉纱等物遗留在设备里面造成运转时的事故；⑦设备试车时要用点动,开一下,停一下,初步确定设备无异常才可以进行较长时间的运行；⑧在检测和修理过程中要注意人身和设备安全,工作前要穿戴好劳保用品和工作服,运转设备朱停止前不准进行修理工作；对电动设备和电气线路进行检修时,如要切断电源,必须挂上警告牌；在用易燃物清洗零部件、配漆和刷漆时0严禁烟火；高空作业时,必须扎好安全带,下面的人员戴好安全帽,上下人员互相关照,紧密配合；焊接和切割作业场所必须注意通风,并备有灭火器材；⑨一个项目或一台设备检修工作完成后,检修负责人或主要承担人要填写检修记录表,按表中规定的项目认真填写后交班组长保管;四运行与检修记录在各设备运行记录表中设置“备注”一栏是为了记录设备运行期间发生的、需要备案的一些情况,如发现异常情况的现象与时间,出现故障的部位件及时间,采取的措施和排除情况等;三、运行的管理制度1．空调运行工值班守则①要按规定的班次值班,不能迟到、早退、无故缺勤,不能私自调班、顶班,因故不能值班者必须向主管领导请假；②要了解值班期间的室外气象情况和室内负荷情况,从安全、经济的角度,参照有关规定拟出值班期间的运行调节方案,并认真实施,努力使空调区域的温湿度控制在符合要求的数值范围内；③需把停止的中央空调系统运行起来时,在开机前要对有关设备与装置进行检查,做好运行前的准备工作,如无异常情况,准备工作也已就绪才可开机；④开机要严格按照有关规程规定的操作程序认真、正确地操作,严禁违章操作,各设备启动后应马上巡视一次,观察设备运转是否正常；⑤需手动停止中央空调系统运行时,要严格按照有关规程规定的操作程序认真、正确地进行操作,停机后还要进行必要的检查,消除不安全隐患；⑥当多台套同类设备只需要部分投入运行时,要注意合理搭配、轮流运行；⑦认真做好每两小时一次的运行记录,读数要准确,填写要清楚,写错了只能重写,不能涂改；⑧按照巡回检查制度的要求,对中央空调系统的各设备、装置进行巡回检查；⑨不能擅离职守,不能睡觉,不能做与值班工作无关的事情；要勤巡视、勤检查、勤调节；注意倾听运转设备的声音,感测设备的温度,观察仪表的指示情况,发现问题或故障要及时处理,并在运行记录表上做好详细记录,重大的及处理不了的问题和故障要立即向上级主管报告；⑩出了事故,首先要防止事故蔓延,然后按照有关条例的规定进行处理；⑩负责值班期间整个中央空调系统和机房的管理,来人参观必须有主管部门人员的陪同,并做好相关记录；⑩必须搞好环境卫生,保持值班室和机房的整洁,并按有关制度的规定做好中央空调系统的维护保养工作；⑩值班期间不得饮酒,不准在值班室和机房内吸烟；⑩要严格按交接班制度进行交接班;2．系统或设备的操作规程1水冷柜式空调机开机操作流程2水冷柜式空调机停机操作流程3．交接班制度1交接班工作应在下_班正式上班时间前lOmin～15min内进行；2按职责范围,交接双方共同巡视、检查主要设备,核对交班前的最后一次记录数据；3交接班双方要在交接班记录表止签字,接班人员有不同意见可当场写明,未对交班人员申明而在本班发生现盼闽题,由接班人员负责4交接班时间以前发生的伺题或故障未处理完不能交接班,并由交班人员负责继续处理,接班人员配合,处理完后方可进行交接班5交接班过程中如发现问题或故障,双方应共同处理,待处理完后再办理交接班手续；6对交班人员的要求：①做好交班准备工作,认真填写交接班记录表上的“本班运行情况及特别留言”；②要向接班人员简要介绍本班运行情况、应注意的问题和需要继续进行的工作并须明确回答接班人员提出的伺题,办完交接检查并在交接班记录表上签字后,方可下班；③接班人员未到之前不能离岗,并要及时向主管领导报告；④发现接班人员有醉酒现象或其他神志不清的表现不能交班,并立即报告主管领导,听候处理意见文；7对接班人员的要求：①上班前不能饮酒,要在规定的接班时间前到达接班地点,②因故不能上班或要迟到,应提前请假或通知交班人员；③要认真听取交班人员的情况介绍,进行交接检查,在交接班记录表上签字后即开始上班；④发现交班人员未认真完成有关工作或在交接检查中发现问题,应向交班人员提出询问,如交班人员不能给予明确回答或可能造成不良后果,接班人员可拒绝接班,并立即报主管领导处理;4．机房管理制度①非工作人员进人机房须经工程部经理批准,并由机房管理人员或运行值班人员陪同；②机房内的设备由运行值班人员负责操作,其他人员不得擅自操作；③不得擅自更改机房内的各种设备、管道、线路,如需改动,必须报请工程部审批；④保持机房干净、整洁、无积尘,通风、照明良好,门窗开启灵活,消防设施完备；⑤机房内不准堆放易燃易爆品和杂物,不准吸烟;5．经济节能运行措施①注意室内负荷和室外天气的变化情况,及时调节供冷供热量；②加强系统的堵漏和保温工作,杜绝跑、冒、滴、漏,维护好管道的保温层,减少热损失；③尽可能使设备在较高效率范围内工作；④合理搭配运行的多台同类设备,使其总容量与所需提供的冷热量、水量、风量、压力相匹配；⑤优先采用调速方式,使设备的输出能力可随冷热量、水量、风量、阻力的变化而变化；⑥对全空气系统,采用全年不固定的室温设定值适时调控,夏季尽量偏高,冬季尽量偏低控制；⑦全空气系统的新风使用量,在夏、冬季要维持在设计或规定要求的最低值；在春、秋季则要根据室内外情况尽可能多地使用,甚至全部使用；⑧当中央空调系统为间歇运行方式时,要结合天气、室内负荷、建筑的外围护结构等情况选定合适的开停机时间；⑨对于一塔多风机配置的矩形冷却塔,要根据室外气象条件决定投入运转的风机数,在保证冷却水回水温度满足冷水机组正常运行韵前提下,尽量不开或少开风机；⑩确保自控系统的良好工作状态,发挥其快速、及时的调控作用；11做好水处理工作,严防腐蚀发生、水垢生成以及微生物的生长和繁殖;。

中央空调管理制度四篇.doc

中央空调管理制度四篇第1条中央空调管理系统I 、中央空调运行管理记录中央空调系统、机房24小时值班、系统监控和日常维护、供暖期间运行数据、制冷季节。

具体内容如下1、检查制冷剂液位和油位；2、检查油箱、油加热器和油温；3、检查并测试所有操作控制和安全控制功能；4、检查启动器的运行情况，并检查热交换站入口和出口的运行情况；5、检查水系统的运行情况(包括冷冻水泵、水流开关、冷冻水泵、冷却塔、阀门等。

)；6、检查并调整微机控制中心的设定值；7、启动冷水机组，检查整个系统的运行状态，记录机组运行参数；8、根据运行记录分析和处理机组问题；9、提供维修和保养报告；10、检查冷水机组并调整安全控制装置；11、检查控制装置的操作；12、检查油位和制冷剂液位；13、检查润滑系统和回油系统；14、检查电机和启动器的运行情况.15、记录运行状态参数，分析并确认机组正常运行，必要时进行机组维护；16、记录和报告所需的备件；17、检查压缩机-电机组件，完成预防性维护任务18、记录电压；19、用兆欧表测量并记录电机绕组电阻的绝缘电阻；XXXX的四月至十月。

(5)地下自行车棚日常工作(1)清扫自行车棚地面有效区域，并洒水一次。

(2)所有巡逻、捡拾固体废弃物。

(3)擦拭车棚防盗门。

(6)员工宿舍楼部分单元公共通道、梯级电梯间、电梯间。

1、日常工作(1)电梯室、阶梯室、单元通道地板每天完全清洁。

(2)所有地面巡视干净。

(3)楼梯扶手应擦拭干净。

(4)电梯地垫每天抽真空，定期清洗。

2、每周工作(1)防火门、排烟口和消防栓彻底清洁。

(2)彻底清洁电梯门一次。

(3)彻底清洁机组门一次。

外墙花岗岩、玻璃幕墙、铝板清洗、单身员工宿舍楼南墙上的玻璃。

外墙清洗应按要求每年安排两次。

办公楼的清洁时间是四月和十一月。

员工宿舍楼南墙上玻璃的清洁时间为4月15日之前(冰冻前)。

电梯管理系统1 、电梯工人管理系统1、2人/单位，分为早期(800-XXXX年。

中央空调运行管理制度

中央空调运行管理制度一、目的和依据为了保障中央空调设备的正常运行，提高中央空调设备的使用效率和管理水平，节约能源，减少对环境的影响，特制定本制度。

本制度依据国家相关法律法规、有关标准和行业规定等制定，属于公司内部规章制度，是严格遵守的必要文件。

二、适用范围本制度适用于公司所有拥有中央空调设备的场所，包括办公楼、商场、酒店、医院等。

三、责任分工1.公司领导：负责制定公司中央空调运行管理相关决策和指示，组织有关部门和人员落实制度执行。

2.空调设备管理中心：负责制定和完善公司中央空调运行管理制度、开展监督检查与考核工作。

3.设备使用部门：负责按照本制度要求，严格控制中央空调运行时间、温度、湿度等参数，对设备进行常规维护保养，防止设备损耗。

4.设备维修部门：负责对设备进行维修、保养等日常工作，及时检测设备是否存在故障，并进行处理。

5.监测设备供应商：负责提供设备的定期维修保养服务，并对设备进行检测评估，提供技术支持和咨询服务。

四、操作规定1.设备运行时间控制•工作日中午：12:00-14:00晚间：18:00-22:00•非工作日全日：8:00-22:002.设备温度控制•冷水机组出水温度：7℃-12℃•冷却塔上限温度：45℃•空调末梢温度：23℃-28℃3.设备湿度控制•冬季：30%-60%RH•夏季：40%-70%RH4.设备维护保养•清洗冷凝器和冷却塔•保持排水阀干净•检查电机运行情况•检查制冷剂充注情况•检查压缩机、冷凝器、膨胀阀、测量和控制元件和设备的工作状态•操作放空阀（排水阀）•更换污浊过滤网或过滤芯•对悬挂在通风口或进气口附近的吊挂物进行清洁或拆除5.常规维护保养周期•冷水机组：半年检查维护一次，年度大保养一次•冷凝器、冷却塔：月度清洗检查一次，年度大清洗一次•膨胀阀：月度检查一次•冷媒：半年更换一次五、责任追究对不按照本制度规定操作和违规操作行为的人员，公司将按照有关法律法规和公司内部管理规定，进行严肃处理并追究责任。

中央空调管理制度范文

中央空调管理制度范文中央空调管理制度范第一章总则第一条为了保障中央空调设备正常运行，提高能源利用效率，确保使用者的舒适度和健康安全，制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于所有使用中央空调的单位和个人。

第三条中央空调管理应符合国家有关法律法规的要求。

第二章中央空调设备的选型和设计第四条中央空调设备应根据建筑物使用性质、使用环境和需求来确定设备的类型、容量和品牌。

第五条中央空调设备应符合国家相关标准和规范，并经过相关部门的审查合格。

第六条设备选型和设计时应充分考虑能源消耗和运行成本，并采用节能型设备和技术。

第三章中央空调设备的安装和维护第七条在安装中央空调设备时，应严格按照制造商的技术要求和相关设计标准进行施工，并注重细节和防水防尘措施。

第八条定期对中央空调设备进行巡检和维护，保证设备的正常运行。

包括但不限于清洗过滤网、检查压力和温度、检修维护电路和控制系统等。

第九条对于有故障的中央空调设备，应及时进行维修和更换，确保设备的正常运行。

维修和更换应由专业技术人员进行，并记录维修和更换的情况。

第四章中央空调设备的运行管理第十条中央空调设备的运行应符合以下要求：（一）设备在正常工作时间内运行，设备停机时间不得超过设备运行时间的10%；（二）设备应根据使用环境的要求进行调节，确保室内的舒适度；（三）在不同季节和天气条件下，设备应根据需要进行调节，合理利用能源；（四）设备的运行过程中应做到安全和环保，防止发生事故和污染。

第十一条中央空调设备的运行应有专人负责，负责人应具备相关的技术和管理知识，并定期进行培训和学习。

第十二条中央空调设备的运行应有运行记录，记录内容包括但不限于设备运行状态、耗电量、维修记录等。

第五章中央空调设备的节能措施第十三条中央空调设备的节能措施包括但不限于以下几个方面：（一）选择合适的设备类型和容量，减少不必要的耗能；（二）合理设置温度和湿度，减少室内外温差；（三）定期清洗过滤器，保持设备的正常通风；（四）合理调整送风量和风速，避免过度供冷或过度供热；（五）使用智能控制系统，根据需求进行运行控制。

公司中央空调使用管理制度

第一章总则第一条为确保公司中央空调系统安全、高效、节能地运行，保障员工身体健康和工作环境，特制定本制度。

第二条本制度适用于公司所有使用中央空调的场所。

第二章空调运行管理第三条空调运行人员必须具备相应的专业技能和操作资格，熟悉空调机组各项规格型号、技术参数，以及管道阀门运行和注意事项。

第四条空调运行时间应严格按照业主规定的开关时间执行。

非正常时间要求开空调的单位，应经相关单位领导审批同意，并做好记录。

第五条根据季节变化和当天天气温度情况，合理开启中央空调数量。

夏季气温较高时，应先同时开启两台空调机组，根据运行负荷情况，决定是否需停开一台机组，以实现节约合理使用。

第六条定期检查配电柜，对接触器、继电器、散热风机和接线端使用情况和绝缘性进行检查，确保元器件线路完好、安全。

第七条对于由外单位维保的中央空调，运行维修人员应对维修过程进行监督、检查，并对维修质量和结果进行确认。

第三章空调使用规定第八条严格控制空调机使用开启温度，夏季室内温度高于29摄氏度方可开启制冷系统；冬季室内温度低于10摄氏度方可开启制热系统。

第九条空调的启动要严格按照操作规程开启，严禁在冬天开启制冷或在夏天开启制热。

第十条空调开启后，设置的温度要适中：制热温度应设置在25度-28度之间，制冷温度应设置在25度-28度之间；以免空调机长时间工作，压缩机发热、发烫，影响正常使用。

第四章使用与责任管理第十一条办公室空调开启时，应将门虚掩，窗户关闭，窗帘拉开，不得影响正常办公。

第十二条空调作为办公设施，仅用于各办公室在办公期间使用，不允许在非办公期间使用空调，办公人员离开或办公室无人的情况下应关闭空调器。

第十三条各部室应做到下班前十分钟及时将空调关闭，确保节能降耗。

第五章附则第十四条本制度由公司行政部负责解释。

第十五条本制度自发布之日起施行。

通过实施本制度，我们期望能够有效提高公司中央空调系统的运行效率，降低能源消耗，同时保障员工的工作环境和健康。

中央空调的管理制度范文

中央空调的管理制度范文中央空调的管理制度第一章总则第一条为了规范中央空调的使用和管理，保证中央空调设备的正常运行和安全使用，提高空调效果，节约能源，确保室内空气质量和环境卫生，根据国家相关法律法规和标准，制定本管理制度。

第二条中央空调管理制度适用于本单位的所有中央空调设备的使用、管理和维护。

本制度由中央空调管理部门负责执行，并在全体员工中进行宣传和培训。

第三条本制度的执行目标是建立和完善中央空调设备的使用规范和管理机制，确保中央空调设备的正常运行、节约能源和提高室内空气质量。

第二章中央空调设备的使用第四条中央空调设备的使用前，必须将区域内的门窗关闭，确保空调效果的最大化。

第五条中央空调设备的使用时间应根据工作场所的需要进行合理安排，避免长时间开启或无人使用空调的情况发生，以节约能源。

第六条工作人员使用中央空调设备时，应选择合理的温度和风速，不得将温度调至过低或过高，以免造成能源浪费。

第七条长期不使用的中央空调设备应关闭电源，并定期进行维护保养，确保设备的正常运行。

第三章中央空调设备的管理第八条中央空调设备的管理应由专门的管理人员负责，该人员需经过相关培训和持有相关证书。

第九条中央空调设备的管理人员应定期进行设备的巡视和维护，发现故障及时修复，确保设备的正常运行。

第十条中央空调设备的管理人员应制定完善的设备维护计划，并按计划进行设备清洁、消毒和故障排除等工作。

第十一条中央空调设备的管理人员应定期进行设备的检测和维修，确保设备的性能和安全。

第十二条中央空调设备的管理人员应定期对设备进行能源消耗的评估和优化，提出节能措施，提高能源利用效率。

第四章室内空气质量和环境卫生的管理第十三条中央空调设备使用过程中，应保证室内空气质量和环境卫生的达标要求。

第十四条中央空调设备的风管、过滤网等部分应定期进行清洁和更换，保证空气质量达标。

第十五条中央空调设备使用时应定期进行空气检测和通风，确保室内空气新鲜。

第十六条中央空调设备周围的区域应保持清洁，定期进行卫生清理，防止灰尘和杂物影响设备的正常运行。

中央空调管理规定(4篇)

中央空调管理规定是指对中央空调系统的运行和维护进行管理的一系列规定和措施。

具体内容可能因地区和单位的要求而有所差异，但一般包括以下方面：1. 运行管理: 中央空调系统的运行管理规定包括运行时间、温度设定、湿度控制、风速控制等。

根据不同的场所和需要，可以设置不同的运行模式和时间段。

2. 节能管理: 中央空调系统的节能管理是非常重要的，可通过合理选择空调机组、减少能耗、优化运行策略等措施来实现。

例如，可以要求使用高效能的空调设备，进行定期维护和清洗，设定合理的温度和湿度范围等。

3. 维护管理: 中央空调系统的维护管理包括定期保养、清洗过滤器、清洗冷凝器、检查电路等。

还应制定维护计划和记录，及时处理设备故障和问题。

4. 空气质量管理: 中央空调系统还需要保证室内空气的质量，通过定期更换空气过滤器、清洗通风管道等措施来保持空气清新。

5. 安全管理: 中央空调系统的安全管理包括电气安全、防止冷冻水或冷凝水泄漏、防止火灾等方面。

应制定相应的安全规程、设置安全设备，做好应急处理准备等。

这些规定主要是为了确保中央空调系统的稳定运营，保障使用者的舒适和健康，并通过节能减排来实现可持续发展。

中央空调管理规定（二）第一章总则第一条为了规范中央空调系统的管理，确保其安全可靠运行，保障室内环境的舒适性，制定本规定。

第二条中央空调系统管理规定适用于各类建筑物中的中央空调系统。

第三条中央空调系统应符合国家现行有关法律法规、标准和技术规范。

第四条中央空调系统的管理包括规划设计、安装调试、运行维护、节能管理等各个方面。

第五条中央空调系统的管理应根据实际需要，采取合理的措施，保证其运行的效果和安全。

第六条本规定由建筑产业单位负责设计、建造、维护中央空调系统的单位（以下简称“中央空调系统单位”）执行。

第二章规划设计第七条中央空调系统单位应在建筑设计、建设之前，制定中央空调系统设计方案，并与相关部门进行审批。

第八条中央空调系统设计应考虑建筑物功能、使用要求、使用环境、能源效率等因素，合理配置空调设备。

中央空调管理制度四篇

中央空调管理制度四篇篇一：中央空调管理制度一、中央空调运行管理在供暖、制冷季内对中央空调系统、机房24小时值守、系统监护及日常保养、运行数据的记录。

具体内容如下：1、检查制冷剂液位和油位；2、检查油槽、油加热器和油温；3、检查和测试所有运行控制和安全控制功能；4、检查启动器的运行，检查换热站进出口运行情况；5、检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等）；6、检查调整微电脑控制中心的设定值；7、启动冷水机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参；8、根据运行记录，分析处理机组问题；9、提供检修保养报告；10、检查冷水机组，调整安全控制装置；11、检查控制装置的运行；12、检查油位和制冷剂液位；13、检查润滑系统和回油系统；14、检查电机和启动器的运行.15、记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修；16、记录和报告要求的备件；17、检查压缩机-电机组件,完成预防性保养的各项任务：18、记录电压；19、用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；20、润滑开式电机；21、检查确认开式电机驱动装置的定位；22、检查联轴器；23、检查密封情况；24、检查滑阀的运行情况，进行必要的调整；25、检查压缩机润滑油系统的下列各项；26、根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器；27、检查加热器和恒温器；28、检查所有其它的润滑油系统部件，包括油冷却器、油过滤器和电磁阀等；29、检查电机启动器；30、执行诊断检查程序；31、清洁接触器或建议更换；32、检查连接机构和所有接线端，并拧紧；33、检查过负荷装置；34、清洁油过滤器，如有必要更换油过滤器；35、空载运行启动器（或在启动前）；检查状态指示灯；36、检查控制面板；37、执行诊断检查程序；38、检查安全停机运行状态；39、检查所有接线端，并拧紧；40、检查显示数据的精度和设定值；41、检查水流开关的控制情况；42、根据运行记录参数分析热交换效果，建议水质处理；43、必要时拆卸端盖，更换密封垫；44、进行泄漏检查，找出泄漏处并进行修理；45、记录视液镜的状态；46、检查制冷循环，确认处于正常平衡状态；二、中央空调维修管理空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护保养是必要的；定期的维护保养可排除故障隐患，减少事故，减少运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作时序。

中央空调运行管理制度

中央空调运行管理制度一、中央空调系统运行管理程序1、目的规范中央空调系统运行管理工作，确保中央空调系统正常运行，为用户提供满意服务。

2、适用范围公司所辖物业的中央空调系统运行管理。

3、职责（1）中央空调系统的运行管理由物业工程部统一负责。

（2）日常的空调供应由空调运行班负责。

（3）冷水机组、水泵、风柜、冷却塔和膨胀水箱等设备与装置的日常巡检及制冷机房、空调机房的管理有空调运行班负责。

（4）各设备装置及风、水管道系统的维护保养和应急抢修由空调维修班负责。

（5）各设备的电动和配电部分的维护保养和应急抢修由电工维修班负责，空调维修班配合。

（6）冷水系统水质的处理及冷却塔和冷水机组冷凝器的清洁工作，由空调运行班负责。

4、工作程序（1）空调供应程序1）空调运行值班人员按照冷水机组开停机程序，在规定的时间开停冷水机组及启停相应的冷却水系统和冷冻水系统；2）运行值班人员按规定开关集中控制的风柜和各层新风机；3）中央空调系统运行期间，空调运行值班人员应每隔一小时将冷水机组和水泵、冷却塔的运行数据记录在相应的运行记录表上；4）如有用户需要延时空调服务，按有关有偿服务规定执行；5）用户有空调使用效果方面的投诉时，由空调维修值班人员去现场了解情况并给予解决。

（2）空调设备管理程序1）工程部负责建立各类空调设备的运行、维护保养及检修档案；2）工程部负责对空调设备进行标识，以便统一管理；3）由空调工程师制订空调设备及装置维护保养的规程，经工程部经理审定后发放到相关班组，并以此制订和下达相关工作计划；4）如用户装修涉及到空调设备或装置的变动，按有关装修规定执行。

（3）空调设备维修程序1）在日常运行中，空调运行值班人员应按照有关设备及装置巡回检查规定进行巡检，发现问题要及时反映，一边维修人员尽快到位检修，检修后要将有关情况记录在“检修记录表”上；2）空调维修班和电工维修班人员应按照空调设备及装置维护保养计划，定期对空调设备及装置进行维护保养，并将维护保养情况记录在“设备及装置维护保养记录表”上；3）用户有空调设备及装置方面的投诉时，由空调维修值班人员到现场检查，如属一般性维修，不涉及零部件的更换，则及时处理；如需要换零部件等，按有关维修规定执行。