商场装修物业管理规定
物业公司装修管理规章制度
物业公司装修管理规章制度第一章总则第一条为规范和加强物业公司的装修管理工作，提高物业管理水平，保障业主的利益，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于物业公司管理的各类房产装修工程，包括住宅、商铺、写字楼等。
第三条物业公司应当依法经营，做好装修管理工作，维护业主利益。
第四条物业公司承接装修工程应当符合相关规定和标准。
第五条物业公司应当建立健全的装修管理制度，确保物业装修工程质量和安全。
第六条本规章制度由物业公司制定，由负责装修管理的部门组织实施。
第二章装修准备阶段第七条业主提出装修需求时，应当向物业公司提交装修申请书，并支付装修管理费。
第八条物业公司应当加强对业主装修的宣传教育工作，做好装修准备工作。
第九条物业公司应当组织业主进行装修需求调查，了解业主的装修需求和意见。
第十条物业公司应当对业主提交的装修方案进行审核，符合规定后方可进行装修。
第十一条物业公司应当规范业主选择的装修公司，选择有资质和信誉的装修公司进行装修工程。
第三章装修施工阶段第十二条装修公司应当严格遵守规定和标准进行装修工程，确保施工质量。
第十三条装修公司应当制定工程施工方案，并向物业公司报备，经审核批准后方可进行施工。
第十四条装修公司应当对施工现场进行安全管理，保障装修工人的安全。
第十五条装修公司应当按时交付装修工程，并做好竣工验收工作。
第十六条装修公司应当对装修工程进行保修，确保装修质量。
第四章装修管理第十七条物业公司应当建立健全的装修管理档案，做好装修工程的记录和资料管理。
第十八条物业公司应当加强对装修公司的监督检查，确保施工质量和进度。
第十九条物业公司应当建立健全的装修责任追究机制，对违规行为进行处理。
第二十条物业公司应当加强对装修工程的质量监控，确保业主利益不受损害。
第五章其他规定第二十一条物业公司应当加强对物业设施的保护，防止装修工程对物业设施造成损坏。
第二十二条业主应当遵守物业公司的相关规定，配合物业公司的装修管理工作。
商场装修物业管理制度
商场装修物业管理制度一、总则1. 本制度适用于本商场内所有装修活动的管理。
2. 装修活动必须遵守国家相关法律法规及商场的相关规定。
3. 商场物业管理部门负责装修活动的监督管理工作。
二、装修审批流程1. 租户需提前向物业管理部门提交装修申请，包括装修方案、施工图纸、施工单位资质等。
2. 物业管理部门对提交的资料进行审核，确保装修方案符合商场规定和安全标准。
3. 审核通过后，租户需签订装修管理协议，并缴纳装修保证金。
三、施工管理1. 施工单位必须具备相应的施工资质，并在施工前向物业管理部门报备。
2. 施工期间，施工单位需遵守商场的施工时间规定，不得影响其他租户的正常营业。
3. 施工人员需佩戴统一标识，严格遵守商场的安全规定。
四、安全管理1. 装修材料必须符合消防安全要求，禁止使用易燃易爆物品。
2. 施工现场应配备足够的消防器材，并确保施工人员了解消防知识和紧急疏散路线。
3. 物业管理部门将定期对施工现场进行安全检查。
五、环境卫生管理1. 施工单位负责施工现场的整洁，每日施工结束后需清理垃圾，并按规定地点存放。
2. 装修过程中产生的噪音、粉尘等不得影响其他租户和顾客。
3. 物业管理部门有权对违反环境卫生规定的施工单位进行处罚。
六、装修验收1. 装修完成后，租户需向物业管理部门申请验收。
2. 物业管理部门将组织相关人员对装修成果进行验收，确保装修质量符合规定。
3. 验收合格后，退还装修保证金；如存在问题，租户需按要求整改。
七、违规处理1. 对于违反本制度规定的装修活动，物业管理部门有权要求停工整改。
2. 违规行为严重者，物业管理部门可采取罚款、解除租赁合同等措施。
八、附则1. 本制度自发布之日起生效，由商场物业管理部门负责解释。
2. 本制度如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。
请根据实际情况调整上述内容，确保其符合当地法律法规和商场的具体要求。
商场商户管理装修规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强商场商户管理，规范商户装修行为，保障商场运营秩序，提高商场整体形象，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本商场实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本商场所有商户的装修活动。
第三条商户装修应遵循以下原则：（一）安全第一，确保消防、用电、用气等安全；（二）美观大方，与商场整体风格相协调；（三）环保节能，符合国家环保标准；（四）合理布局，提高空间利用率。
第二章装修申请与审批第四条商户装修前，应向商场管理部门提交以下材料：（一）装修申请表；（二）营业执照副本；（三）身份证复印件；（四）装修设计方案；（五）消防、环保等相关检测报告。
第五条商场管理部门在收到商户提交的装修申请材料后，应在五个工作日内完成审核，对符合规定的，予以批准；对不符合规定的，不予批准，并书面告知原因。
第六条商户装修前，应与商场管理部门签订《商场商户装修合同》，明确双方的权利和义务。
第三章装修施工第七条商户装修施工应遵守以下规定：（一）施工单位应具备相应的资质，并严格按照设计方案进行施工；（二）施工单位应配备足够的施工人员，确保施工质量；（三）施工现场应设置明显的安全警示标志，并采取必要的安全防护措施；（四）施工现场应保持整洁，不得占用消防通道、疏散通道等公共区域；（五）施工现场应遵守国家环保标准，不得产生噪音、粉尘、废水等污染。
第八条商户装修施工过程中，应定期向商场管理部门汇报施工进度，并接受监督检查。
第四章装修验收与交付第九条商户装修完成后，应向商场管理部门提交以下材料：（一）装修验收申请表；（二）消防、环保等相关检测报告；（三）施工图纸；（四）其他相关材料。
第十条商场管理部门在收到商户提交的装修验收材料后，应在五个工作日内完成验收，对符合规定的，予以通过；对不符合规定的，不予通过，并书面告知原因。
第十一条商户装修验收合格后，应及时交付使用，并配合商场管理部门进行后续的运营管理。
关于装修的物业管理规范
关于装修的物业管理规范目的本文档旨在制定关于装修的物业管理规范，以确保装修过程安全、顺利进行，并最大程度地减少对业主和物业的影响。
适用范围本规范适用于物业管理公司和业主委员会，在物业装修过程中的相关管理工作。
装修申请1. 业主在进行装修前，必须向物业管理公司提出书面装修申请，包括装修计划、施工方案和材料清单等。
2. 物业管理公司应及时审核装修申请，并在3个工作日内给予回复，包括批准或拒绝装修申请的理由。
施工管理1. 施工单位必须提供相关证照和资质，确保施工人员具备相应的技术和安全意识。
2. 施工单位应遵守国家和地方的建筑安全规范，严禁使用不合格材料和设备。
3. 施工单位应制定详细的施工计划，并提前向物业管理公司报备施工时间和施工区域。
4. 施工单位应负责施工现场的安全管理，包括设置警示标识、采取安全防护措施等。
5. 物业管理公司有权对施工现场进行巡查，确保施工过程符合规范要求。
装修期限1. 物业管理公司应与业主和施工单位协商确定装修期限，合理安排施工进度。
2. 施工单位应按照约定的装修期限完成工程，如有延期需提前向物业管理公司申请，并说明原因和预计的延期时间。
装修费用1. 物业管理公司应与业主和施工单位明确装修费用的支付方式和时间节点。
2. 施工单位应提供详细的费用清单，并确保费用的合理性和透明度。
装修验收1. 施工完成后，施工单位应向物业管理公司申请装修验收。
2. 物业管理公司应组织相关人员进行验收，并在验收合格后及时通知业主。
3. 如发现装修存在质量问题，物业管理公司应要求施工单位进行整改，直至问题得到解决。
处罚措施1. 如施工单位违反本规范的规定，物业管理公司有权采取相应的处罚措施，如罚款、暂停施工等。
2. 如业主违反本规范的规定，物业管理公司有权要求其停止装修并承担相应的责任。
以上规范为物业管理公司和业主委员会共同遵守的准则，旨在保障装修过程中的安全和顺利进行。
任何违反规范的行为将受到相应的处罚和责任追究。
物业装修管理规定模版
物业装修管理规定模版在物业管理中，装修是一个必不可少的环节。
为了保障物业的整体形象，提升业主居住质量，物业装修管理规定起到了重要的作用。
本文将就物业装修管理规定进行详细阐述，包括以下几个方面：装修资格要求、装修申请流程、装修施工管理、装修监管和装修验收等。
一、装修资格要求1. 装修公司资格要求装修公司应具备相应的营业执照、工程资质证书、安全生产许可证等相关证件，并且拥有一定的项目经验和良好的信誉。
物业管理方有权对装修公司进行审查，不合规的装修公司不得参与物业的装修工程。
2. 装修材料要求装修材料应符合国家相关标准，且符合环保要求。
物业管理方有权对装修材料进行检查，不合规的材料不得使用。
二、装修申请流程1. 业主申请业主在进行装修前需要向物业管理方递交书面申请，申请须包括装修计划、装修公司资质证明、材料清单等相关资料。
2. 物业管理方审批物业管理方收到业主装修申请后，将在规定时限内进行审批。
审批通过后，物业管理方将发放装修许可证书，并告知相关装修规定和要求。
三、装修施工管理1. 装修工地管理施工方需按照物业管理方的要求设置合理的施工工地标识，并遵守现场秩序管理规定。
施工现场应保持整洁，不得乱堆乱放材料，严禁倾倒废弃物。
2. 施工安全管理施工方需制定相应的施工安全方案，并确保施工现场人员遵守相关安全操作规程，配备必要的个人防护装备。
施工期间不得进行高空作业、明火作业等危险性较大的工作。
四、装修监管1. 施工进度监控物业管理方有权对装修施工进度进行监控，并与施工方保持沟通，确保按时完成装修工程。
2. 施工质量检查物业管理方将对施工方进行定期或不定期的质量检查，确保装修工程符合相关规范和标准。
五、装修验收1. 完工报告施工方在装修完工后应向物业管理方提交详细的装修完工报告，包括装修内容、使用材料情况等。
2. 装修验收物业管理方将派专人对装修工程进行验收，验收合格后方可进行入住。
如有不合格的情况，需施工方及时整改并重新进行验收。
商场装修期间物业管理方案
商场装修期间物业管理方案一、引言商场是消费者日常购物的主要场所，是经营者进行商品销售的重要渠道。
商场的装修设计直接影响到消费者的购物体验和购买欲望，因此，商场装修期间的物业管理至关重要。
本文将结合实际情况，提出商场装修期间物业管理方案，以确保商场装修过程中的顺利进行和最终完成。
二、商场装修期间物业管理方案1.确定装修时间表：在商场装修之前，必须确定清楚整个装修的时间表，包括每个施工阶段的具体时间安排，以及整个装修工期的预计。
在确定时间表的同时，还需要考虑到商场的营业时间，尽量避免在营业时间进行装修，以免影响到商场的正常运营。
2.选择合格的装修公司：商场装修需要选择有一定实力和经验的装修公司进行施工，以确保施工质量和进度。
在选择装修公司时，需要进行认真的评估和比较，了解其过往的装修经验和业绩，确保选择到合适的合作伙伴。
3.制定详细的施工方案：商场装修的施工方案需要详细规划每个施工阶段的具体工作内容、时间安排和责任分工，确保施工过程有序进行。
在制定施工方案时，需要考虑到商场的实际情况和要求，避免出现不必要的问题和延误。
4.加强施工监督和管理：商场装修期间需要加强对施工的监督和管理，确保施工符合安全规范和质量要求。
物业管理方需要派专人负责施工现场的监督和协调工作，及时解决施工中出现的问题和纠正不良行为。
5.保持与商家的沟通和协调：商场装修期间，物业管理方需要与商家进行密切的沟通和协调，了解其需求和意见，及时调整施工计划和方式，确保商家的正常运营和顾客的购物体验不受影响。
6.确保施工现场的安全和整洁：商场装修期间，物业管理方需要加强对施工现场的安全和整洁管理，确保施工过程中不发生安全事故和影响商场的正常秩序。
同时，要加强对施工噪音、灰尘和污染的控制，减少对商场周边环境和顾客健康的影响。
7.定期检查和验收工程质量：商场装修结束后，物业管理方需要进行定期检查和验收工程质量，确保施工质量符合要求和达到预期效果。
商场物业管理装修管理方案
商场物业管理装修管理方案一、综述商场作为商业运营的主体，是一个综合性的场所，管理装修是商场物业管理的重要组成部分。
商场的装修管理工作直接关系到商场整体形象和品质，也直接影响商场运营的成功与失败。
因此，合理有效地开展商场装修管理工作，对商场的品牌形象树立和经营效益提升至关重要。
本文拟从商场物业管理装修管理方案的编制入手，以厘清商场装修管理的目标、内容、流程和措施，提出一套可行的商场物业管理装修管理方案。
二、商场装修管理的目标和原则（一）目标1. 提升商场整体形象，吸引更多的顾客，促进商场的销售额增长；2. 保障商场装修的质量和安全，确保商场的正常运营；3. 遵守相关法律法规，保护商场物业权益，维护商场的法人形象。
（二）原则1. 合理、节约、环保：商场装修管理应当坚持资源合理利用、装修成本控制、环境保护等原则；2. 安全、保障：商场装修管理要严格遵守相关法律法规，保障商场装修的质量和安全；3. 服务、协调：商场装修管理需加强与装修公司的合作，提供周到的服务，协调各方利益关系。
三、商场物业管理装修管理方案内容（一）前期准备商场物业管理装修管理需要进行详细的前期准备工作，主要包括以下几个方面：1. 商场装修规划：商场装修规划应围绕商场整体定位和市场需求展开，明确商场装修的风格、定位、功能划分等内容，根据商场的实际发展需要进行规划设计；2. 装修公司选择：商场物业管理方案规定装修公司应当进行严格的资质审核，选取具有良好信誉和专业能力的装修公司进行合作；3. 物业管理人员培训：商场物业管理应向相关物业管理人员进行装修管理方面的培训，使其熟悉装修管理工作的相关规定和流程；4. 装修管理办法制定：商场物业管理方案应当细化装修管理的工作流程和规定，确保各项管理工作的有序推进。
（二）实施阶段1. 商场装修监管：商场物业管理装修管理方案规定商场应派专人对装修工程进行全程监督，确保装修质量达到要求；2. 装修材料审核：商场物业管理应建立装修材料审核制度，对施工材料进行严格审核，杜绝使用假冒伪劣材料；3. 施工管理：商场物业管理应加强对施工过程中的安全管理和环境保护工作，确保施工过程安全、有序进行，避免对商场周边环境造成不良影响；4. 装修验收：商场装修完成后，应派专人对其进行全面验收，确保装修达到规定标准，并提出整改意见。
物业服务有限公司装饰装修管理规定
装饰装修管理规定第一章目的第一条为了规范住宅、写字楼、商业等室内外装饰装修管理，有效防止违章装饰装修行为，保障住宅、写字楼、商业等房屋结构安全和外观统一，维护广大业主的权益。
根据《中华人民共和国建筑法》，建设部《住宅室内装饰装修管理方法》，《物业管理条例》，《昆明市住宅室内装饰装修管理办法》及《业主临时管理规约》等法律法规，制订本规定。
第二章范围第二条本制度适用于公司各项目服务中心、分、子公司(以下简称“项目”)；分、子公司按照当地法规，结合本规定呈批执行。
第三章装饰装修审批管理第三条装饰装修报批(一)业主、使用人（以下简称“装修人”）与装修负责人到项目申报办理装修手续，如实填写《装修申请表》，详述装修方案、施工人数、拟开工时间和竣工时间等信息，提交《装修申请表》由项目工程部负责人对装修单位从业资格、装修方案、装修图纸进行初审，装修资料提供符合条件者,上报项目经理于三个工作日内完成审批；（二）1.2装修负责人依照《装修申请表》审批内容到项目收费处（财务部门）交纳装修保证金、垃圾清运及相关费用等;（三）1.3作为业主聘请的施工单位，需具有一定资质，并向项目提供施工单位的营业执照、资质证明、安全施工许可证等复印件备案，以确保工程质量及后期开展工作。
备案通过后装修人与城投物业签订《装饰装修管理服务协议》和《安全责任书》，并领取《装饰装修备案证》; 整个装修施工期，应将《装饰装修备案证》复印件张贴在装修入户门上，接受物业工作人员监管和巡查；（四）1.4装修负责人凭《装饰装修备案证》到项目办理装修人员《临时出入证》,装修施工人员需交一寸照片2张及身份证复印件;施工人员凭《临时出入证》进出施工区域，一人一房一证，严禁一证多房多人使用。
第四章装饰装修期限及时间第四条装修期限原则上控制在90天之内，如需延期，业主应在到期前3个工作日向物业提出申请，经过批准后方可继续施工；第五条装修施工时间应安排在周一至周五上午8:30—12:00，下午14:00—18:00时间内进行，星期六、星期日时间早9:00—12:00，下午14:00—18:00；一般节假日、周六、周日只允许进行不产生噪音及强烈振动的施工作业，重大节假日（春节、劳动节、国庆节）禁止装修施工；入住率达60%以上，周末及节假日期间严禁施工（写字楼、商场等经营场所请遵照项目服务中心规定进行）。
商业物业装修管理规定
装修申报登记：装修申请须商户亲自到管理处申报登记(商户未能到现场的须有亲笔签名的委托书,并附本人身份证复印件),填写《商铺装修申请表》,如实申报装修项目、施工人数、开工时间和竣工时间等内容。
1、为规范商铺装修、加强商铺装修管理,根据《中华人民共和国建造法》、建设部令第110 号《住宅室内装饰装修管理办法》及有关法律、法规的规定,制定本管理规定。
2、本规定所称商铺装修是指业主、租户为改善商业经营环境,对使用的商铺进行修饰处理的建造活动;本规定所称租户是指承租人或者其他使用人、承租人和其他使用人对房屋进行装修,应经房屋所有权人书面授权。
1、从事商铺装修者,应具备下列条件:有办理工商注册登记,具备装修装饰行业资质。
1、装修申请须商户亲自到管理处申报登记(商户未能到现场的须有亲笔签名的委托书,并附本人身份证复印件),填写《商铺装修申请表》如实申报装修项目、施工人数、开工时间和竣工时间等内容。
2、申报装修时,装修单位须带齐公司营业执照及资质等级证书复印件,并加盖公司公章。
3、提供装修设计图纸(装修平面图、天花平面图、立面图、大门装修图、电源照明插座平面图、电气系统图、弱电系统图、空调位置图等)。
1、装修资料提供符合条件者,管理处将在三个工作日内予以审批。
2、批准后,装修单位须办理以下进场施工手续:▲领取、签署有关文件;▲按规定交纳装修保证金及其它相关费用;▲办理装修施工许可证;▲办理施工人员出入证.装修范围1、商铺装修不得改变或者损坏原有房屋的结构、外貌及公共设施、配套设施的使用功能。
2、允许对商铺楼地面、内墙面、天花进行表面装修,商铺楼地面原水泥层不得凿除,禁止使用超过15 毫米以上的大理石、花岗岩等超重装修材料装饰地面或者内墙面,禁止用水泥、红砖在铺内砌墙或者加厚楼板。
3、禁止擅自拆移住宅建造的任何梁、柱、承重墙、外墙(墙体、门窗、空调孔)及设有暗敷专业管线的内隔墙(有插座、开关、控制器件的墙面必有管线), 不得在楼板地面开槽安装水管,不得在楼面板上钻孔洞,或者重击楼板。
物业装修管理规定范本
物业装修管理规定范本第一章总则第一条为规范物业装修管理，维护物业安全和居住环境，根据有关法律法规和管理需要，制定本规定。
第二条物业装修管理的范围包括对业主、租户和装修施工方的管理，以确保装修工程的安全、质量和环保达标。
第三条所有业主、租户和装修施工方在进行装修前，必须提出装修申请，并按照规定履行相关手续。
第四条物业公司负责整体协调和监督装修工程，确保装修顺利进行。
第五条物业公司应为装修施工方提供必要的协助和配合，并加强对装修队伍的管理。
第六条物业公司应指定专人负责物业装修管理工作，定期开展装修安全教育和培训。
第七条任何单位和个人不得私自进行装修施工，违者将被追究相应法律责任。
第二章装修申请和审批第八条业主、租户在进行装修前必须向物业公司提出装修申请，并提供相关材料，包括但不限于装修方案、施工计划和人员名单等。
第九条审批装修申请应根据装修方案的安全性、施工计划的合理性和材料的真实性进行评估。
物业公司应在15个工作日内作出审批决定，并将决定书面通知装修申请人。
第十条被驳回的装修申请可以在规定期限内重新申请，经审批通过后方可进行装修工作。
第三章装修施工要求第十一条装修施工应符合国家、行业和地方的相关法律法规和标准。
第十二条装修施工应严格按照施工方案进行，不得随意改动或添加其他施工内容。
第十三条装修施工应确保安全生产，采取措施防止火灾、漏水等事故发生。
第十四条施工方必须配备专业施工人员，并为其提供必要的安全防护设备和培训。
第十五条施工现场应保持整洁和安全，不得堆放杂物和擅自占用公共空间。
第四章装修管理费和押金第十六条业主和租户在进行装修前需缴纳装修管理费和装修押金，并按照规定进行结算。
第十七条装修管理费用根据装修工程的规模和施工时长确定，由物业公司依法制定并公示。
第十八条装修押金用于因装修施工而造成的损坏和占用公共资源，经验收后如无问题将予以退还。
第五章装修验收和后期维护第十九条装修施工完成后，由物业公司对装修质量和安全进行验收。
装修管理在物业管理中的制度
装修管理在物业管理中的制度1. 引言为了规范物业管理区域内业主装修行为，保障业主、物业使用人的合法权益，维护物业管理区域内的环境秩序，根据相关法律法规，制定本制度。
2. 适用范围本制度适用于物业管理区域内业主及物业使用人的装修行为。
3. 装修申请3.1 业主或物业使用人需在装修前向物业管理公司提交装修申请，包括装修方案、施工图纸等相关资料。
3.2 物业管理公司应在收到装修申请后的5个工作日内完成审核，并向业主或物业使用人出具审核意见。
4. 装修监管4.1 物业管理公司应指派专人对装修过程进行现场监管，确保装修工程符合法律法规及装修方案要求。
4.2 物业管理公司应对装修材料进行审核，禁止使用不符合国家安全标准的材料。
4.3 物业管理公司应监督装修施工单位按照施工图纸进行施工，确保施工质量。
5. 装修验收5.1 装修工程完成后，业主或物业使用人应向物业管理公司提出验收申请。
5.2 物业管理公司应在收到验收申请后的10个工作日内完成验收，并向业主或物业使用人出具验收意见。
6. 违规处理6.1 业主或物业使用人未按照本制度进行装修的，物业管理公司应予以制止，并按照法律法规及相关规定进行处理。
6.2 装修施工单位违反本制度的，物业管理公司应要求其立即整改，并视情节轻重给予相应处罚。
7. 附则7.1 本制度自发布之日起实施。
7.2 本制度的解释权归物业管理公司所有。
通过以上制度，可以有效地规范物业管理区域内的装修行为，保障业主和物业使用人的权益，同时提高物业管理公司的服务质量，为业主创造一个和谐、美好的居住环境。
商业大厦装修管理规定
商业大厦装修管理规定一、装修申请程序：一）、租户/租户装修请提前三天向物业管理公司提出申请。
二）、租户/租户须详细如实填写“装修申请表”并提供详细的装修施工方案和装修施工图，签署装修保证书。
三）、物业管理处负责审批装修申请方案，答复时间不超过三个工作日。
四）、装修公司须按下列规定提交证件，办理单证和交纳费用。
1、提供营业执照复印件和资质证书复印件。
2、装修公司须向物业管理公司交付装修保证金1000元；（装修过程无违章行为且装修工程经管理处验收合格七个工作日内装修保证金无息退回）。
3、装修公司须提供装修工人身份证复印件、彩色免冠一寸相片二张到我司在该物业内所设的管理处办理装修工作证，工本费(包括施工管理费)5元/张，延期10元/张；如有遗失，应按以上规定重新申办。
4、装修公司须交纳装修期间装修垃圾清运费： 4元每平方米，按租赁面积算；装修垃圾由装修公司负责用袋装好并运至指定位置由管理处统一处理，不得随便堆在公共区域；装修公司也可自行清理无须缴纳垃圾清理费。
二、装修施工规定：一）、装修公司必须将管理公司开具的“装修开工许可证”贴于装修单位醒目之处，并按规定在装修单元内配置灭火器材，铺位装修单元每间不得少于2个四公斤的ABC干粉灭火器材。
二）、装修施工时间为每天上午8：00—12：00，下午14：00—18：00；提前或延长装修时间须向管理公司申请同意。
三）、所有装修人员必须配戴“装修工作证”，管理处人员均有权随时检查，遗失需立即补办，绝对禁止冒充使用；严禁无证人员进入大厦进行装修作业。
四）、禁止在任何公共地方进行施工或进入其他单位辅助施工。
五）、装修人员只能在所承接的装修单位内活动，不得擅自进入其它单位和场所。
六）、未经管理处同意，不得私自进行以下作业：1、拆墙、移墙、和重新隔墙体；2、改封管道；3、改动或重新敷设线路；4、改装洗手间和厨房等；5、改动喷淋、烟感系统。
七）、砌割墙体暗敷管、线等作业时，必须经管理处确认后方可施工，以免割断暗埋在墙内的各种管道，一旦出现类似情况，一切后果均由该单元租户负责。
物业公司装修管理制度下载
物业公司装修管理制度下载第一章总则第一条为规范物业公司的装修管理行为，保障物业公司的正常运营，提高物业管理的服务水平，提升住户生活质量，特制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于所有属于物业公司管理范围内的装修行为。
第三条物业公司装修管理应遵循公开、公平、公正的原则，确保装修工程的质量和进度。
第二章装修管理机构第四条设立专门的装修管理部门，负责对物业公司内的装修活动进行统一管理、监督和协调。
第五条装修管理部门设置部门负责人，具体负责装修管理部门的日常工作。
第六条装修管理部门的职责包括但不限于：1. 制定和完善装修管理制度，监督和指导装修工程的实施；2. 协调装修工程中的各方利益关系，解决装修中的纠纷和问题；3. 监督装修工程的进度和质量，确保装修工程按时按质完成；4. 定期检查和评估装修工程的实施情况，及时发现和解决问题；5. 负责对装修企业和装修工人进行管理，确保其合法合规从事装修工作。
第七条装修管理部门应对装修企业和装修工人进行培训，提高其对装修管理制度的理解和执行能力。
第三章装修管理流程第八条住户提出装修申请后，需向物业公司提供相关资料和证明文件，装修管理部门对申请进行审核并在符合条件的情况下发放装修许可证。
第九条住户在开始装修前，应与物业公司签订装修施工协议，并交纳相应的装修押金。
第十条装修工程开工前，装修管理部门应安排相关人员进行现场考察和验收，确保装修工程的合理性和安全性。
第十一条装修工程进行中，装修管理部门应定期对工程进展进行检查和评估，及时发现和解决问题。
第十二条装修工程完工后，装修管理部门应组织验收工作，对装修工程进行全面检查，并出具装修工程验收报告。
第十三条装修工程验收合格后，装修企业可申请退还装修押金，并由装修管理部门办理相关手续。
第四章装修管理规定第十四条装修管理部门应明确以下规定：1. 住户进行装修时，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改动建筑结构和外墙；2. 住户进行装修时，应遵守物业公司的相应规定，不得影响其他住户的正常生活和工作；3. 装修企业和装修工人应遵守相关施工规范和安全标准，确保施工质量和施工安全；4. 装修企业和装修工人应定期进行卫生清洁，保持施工现场的整洁和安全。
商场店铺装修流程物业规范
商场店铺装修流程物业规范
商场店铺装修是一个系统工程,需要按照流程进行,以保障装修质量和安全。
根据商场物业管理规定,店铺装修必须遵守以下规范:
一、作业前准备
1. 提前1个月向物业部门申请装修,备齐装修图纸、实物样品等资料。
2. 缴纳保证金,以保障装修期间及完成后商场公共区域维修的费用。
3. 挂牌申请开工,注明工期与负责人联系方式。
二、施工期间
1. 严格按照批准的图纸进行施工,不得擅自更改。
2. 禁止施工人员吸烟,将装修废料及时清理妥善处理。
3. 保证商场通道畅通,不得占用防火通道。
4. 装修时段根据商场规定,尽量避开商场人流高峰时间。
三、竣工验收
1. 装修完成后通知物业部门安排验收。
2. 验收合格后,退还保证金扣除维修费用。
3. 挂牌开店须持有装修合格证。
四、违规处理
1. 未按流程办理装修成套的规定作业。
2. 装修过程影响商场正常营业秩序的。
3. 竣工未通过验收的。
都将予以停工整改,情节严重可撤销开业许可。
希望各店铺精神装修,共同维护商场品质。
物业公司装修项目管理制度
物业公司装修项目管理制度
该制度范本应明确装修项目的范围，包括业主自住房屋的装饰、装修以及可能涉及的结构改造等。
同时，对于商业空间或公共区域的装修也应有所规定，确保所有活动都在可控范围内进行。
制度中应详细列出装修申请流程。
这通常包括业主提交装修方案、物业公司审核、取得相关批准以及办理各类施工许可等步骤。
在此过程中，物业公司需对装修方案的安全性、合理性进行评估，并就可能出现的问题提前与业主沟通。
安全监管是装修项目管理中的重中之重。
制度范本应包含一系列安全措施，如施工现场的围挡、施工时间的限制、防火措施、垃圾处理等。
物业公司还应定期检查施工现场，及时发现并解决安全隐患。
环保要求也不容忽视。
装修过程中产生的噪音、粉尘等污染需要严格控制。
物业公司应监督施工方采取有效措施，减少对其他居民的影响。
同时，推广使用环保材料，鼓励绿色装修，也是制度中应体现的内容。
财务透明度是维护业主权益的关键。
制度中应规定明确的费用标准和收费流程，避免因费用问题引发的纠纷。
物业公司应公开透明地展示各项费用的构成，让业主明白每一笔支出的去向。
为了提高管理效率，制度范本还应包括信息化管理的内容。
利用现代信息技术手段，如移动应用或在线平台，可以实现装修申请的电子化、施工进度的实时更新以及问题的快速反馈。
制度范本应提供一套完善的违规处理机制。
一旦发现违反规定的行为，物业公司应根据情节轻重，给予警告、罚款甚至停工的处理。
这不仅是对违规者的惩罚，也是对其他业主和施工方的警示。
(商场 写字楼)物业项目客户装修管理流程sop管理制度
一、目的为加强客户装修管理，保证装修质量和安全。
二、适用范围适用于客户装修的报批、过程控制、验收等过程。
三、装修要求四、装修工程要求1、施工单位需备齐灭火器等消防器材，以防不测事件的发生。
为防止装修人或装修单位不按要求办理，安管员应做好监督检查。
2、装修单位用料须采用不燃材料和阻燃材料，严禁易燃材料批量进入，安装电线必须符合国家规定，必须达到每户房间用电负荷配线，所有的电线布线必须套铁管。
3、装修材料及装修中的建筑垃圾不得占用公共区域，装修过程中产生的建筑垃圾清理应按园区指定位置堆放。
装修完毕后的清场垃圾要及时清理出园。
4、在公共场所进行室外装修时，必须做好围蔽，采取安全防护措施并设置明显的施工标识。
5、装修单位需安装空调机，必须经物管部同意确认位置后安装，空调主机应安装在预留位置，空调软管应套PVC管并刷成背景色，空调冷凝水的排放要合理，不得影响大楼整体效果及其它客户，所有空调钻孔全用水钻，空调安装者必须提供高空作业证。
6、装修单位不得拆除办公室的隔墙，室内地板面砖不得打洞，或在墙上穿洞改为其它用途，底层用户严禁开窗设点进行经营活动，或在室外砌墙、拆墙，必须经物管部及工程部确认安全方可施工，装修单位隔墙不得使用拉爆螺丝等破坏地砖地面，建议使用结构砖处理。
7、以上要求及《园区工程施工管理制度》相关要求需在《装修协议》中与客户约定，违反《装修协议》规定的，物管记录于《装修巡查表》。
五、管理规定（奖惩）1、违反流程操作，给予责任人扣1分/次考核，巡查不认真，巡查不记录、手续不齐全，对责任人给予扣3分/次考核。
2、私自答应客户，违反本流程装修施工规定装修，扣10分/次。
六、附件1、装修管理规定2、施工装修许可证3、装修巡查表4、入场装修申请表。
物业装修管理规定范文
物业装修管理规定范文1. 引言物业管理部门负责管理和维护物业楼宇的日常运营，包括装修管理。
为了确保装修施工的顺利进行，保障居民的生活质量和大楼的安全、环保，制定本物业装修管理规定，以规范装修行为，促进和谐共处。
2. 装修申请2.1 业主或租户需在装修前提出装修申请，并提交以下材料：施工方案、施工时间表、施工单位资质证明等。
2.2 物业管理部门对申请进行审核，符合要求的申请将被批准。
未经批准擅自进行装修的行为将被追究责任。
2.3 装修申请需提前不少于15天提交，以便物业管理部门能够做好相关准备。
3. 装修施工3.1 只能由具备相应资质和合法经营的装修公司进行施工。
3.2 施工过程中需遵守相关安全规定和环境保护要求，禁止使用影响他人生活的噪音、异味等。
3.3 施工现场需设立明显的安全警示标志，确保工人和居民的人身安全。
3.4 施工过程中严禁破坏公共设施和装修其他业主的私有部分，并保持楼道、公共通道的畅通。
4. 施工期限4.1 施工期限不得超过3个月，若需延长施工时间，需向物业管理部门提出申请并说明原因。
4.2 施工期间需按计划进行施工，不得因个人原因拖延时间，若超时占用公共设施将按照物业管理部门规定的费用标准收费。
5. 施工费用5.1 施工费用由装修业主或租户承担，装修费用应事先与物业管理部门协商确定，并按时支付。
5.2 若因装修施工导致公共设施损坏，费用由装修业主或租户承担。
5.3 若施工期间需要停电、停水等，装修业主需要提前通知其他业主或租户，并承担相应费用。
6. 清洁卫生6.1 施工结束后，装修业主需确保清理施工现场，清理过程中产生的垃圾应自行清理并妥善处理。
6.2 若装修业主不按时清理或处理垃圾，物业管理部门有权采取必要措施并向装修业主收取清理费用。
7. 装修品质7.1 装修业主应合理选择装修材料和施工质量，遵守国家相关标准和规定。
7.2 若装修品质不符合相关要求，物业管理部门有权要求装修业主进行整改或拆除。
商场装修管理规定(4篇)
商场装修管理规定第一章总则第一条为规范商场装修管理行为，提高商场装修质量，保护商场经营者和消费者的合法权益，制定本规定。
第二条商场装修应符合国家有关法律、法规的规定，遵守相关的技术标准和规范。
第三条商场装修管理应以安全、环保、经济、美观为原则，注重功能与艺术的结合，符合人性化设计要求。
第四条商场装修管理应注重创新，推广绿色环保装修材料和技术，提高商场装修质量，促进商场发展。
第五条商场装修管理应注重沟通与协调，加强与商场经营者、设计单位、施工单位、监理单位等的合作，共同营造良好的装修环境。
第二章商场装修管理要求第六条商场装修中的施工单位应具备相应的资质证书，且应按照国家规定严格执行施工安全管理制度。
第七条商场装修中的设计单位应具备相应的设计资质，设计方案应符合国家规定的技术标准和规范。
第八条商场装修中使用的装修材料应符合国家环保标准，不得使用有害物质，如甲醛、苯等。
第九条商场装修中的电气设备应符合国家标准，具备相关的安全保护措施，必须由专业电气工程师进行设计和施工。
第十条商场装修中的照明设备应符合国家节能标准，采用能效高的LED照明产品，并合理设计照明布局，避免过高或过低的亮度。
第十一条商场装修中的空调设备应选用节能、环保的产品，并确保空气质量符合国家规定的标准。
第十二条商场装修应按照设计方案进行施工，不得私自修改或改变原设计方案，任何改动都需经过设计单位和商场经营者的书面同意。
第十三条商场装修施工中应按照工程进度计划进行，确保施工质量和工期的合理控制。
第十四条商场装修施工过程中应做好施工现场的环境保护工作，及时清理施工垃圾，保持周边环境的整洁和安全。
第十五条商场装修竣工后，应及时验收，并办理相关手续，确保装修质量和安全。
第十六条商场装修竣工后，商场经营者应组织相关人员进行开业前的培训，确保员工了解商场的规章制度和应急处理措施。
第三章商场装修管理责任第十七条商场装修的管理责任由商场经营者负责，并根据装修的实际情况组织相关部门进行监督检查。
商业物业装修通风管理规定
商业物业装修通风管理规定1. 引言为了确保商业物业装修期间的通风管理工作得以有效进行，减少装修过程中产生的对环境的污染和对人员健康的影响，特制定本《商业物业装修通风管理规定》。
2. 适用范围本规定适用于商业物业装修施工期间的通风管理工作，包括商场、办公楼、酒店等商业物业。
3. 通风要求1. 装修施工期间必须保持室内外空气流通，确保室内空气新鲜，并降低异味和有害气体的浓度。
2. 装修施工期间，应设置通风设备或开放窗户保持空气流通，尽量避免封闭施工。
3. 通风设备的运行应符合环境保护要求，不得产生过多噪音和振动。
4. 施工现场必须保持通风设备的畅通，不得堵塞通风口，以保证通风设备的正常运行。
5. 保持施工现场的室内温度、湿度适宜，不得过热或过湿。
4. 废气处理1. 施工现场产生的废气必须进行合理处理，减少对周围环境的影响。
2. 废气处理应符合环境保护要求，采取有效方法进行处理，如利用排风装置排出室内废气，或通过过滤装置净化废气。
3. 施工现场产生的有害气体，如油漆气味、甲醛等，应及时排除，并进行妥善处理，以防对人体健康造成影响。
5. 噪音控制1. 施工现场应采取措施降低施工过程中产生的噪音，避免对周围环境和居民造成干扰。
2. 使用噪音控制设备，如隔音围挡、噪音屏障等，减少施工噪音对周围环境的影响。
3. 施工设备和机械的噪音应符合国家标准，不得超过规定的噪音限值。
6. 施工现场管理1. 施工现场应设立专人负责通风管理工作，制定通风管理方案，并严格执行。
2. 监测施工现场空气质量，定期检测有害气体的浓度，确保施工过程中的空气质量不超过相关标准。
3. 对装修材料和设备的选择要符合环保要求，减少对空气质量的污染。
4. 制定紧急应急预案，处理施工现场发生的突发情况，及时应对有害气体泄漏等事故。
7. 监督检查1. 监管部门应加强对商业物业装修通风管理工作的监督检查力度，及时发现问题并提出整改意见。
2. 对违反通风管理规定的行为，将依法予以处理，并责令整改。
物业管理装修的实施细则
物业管理装修的实施细则为了确保物业管理区域内装修活动的顺利进行，保护业主和物业使用人的合法权益，维护公共安全和环境，根据相关法律法规和物业管理规定，制定本实施细则。
一、装修申请1.1 申请人装修活动申请人应为物业管理区域内房屋的业主或使用权人。
1.2 申请材料申请人应向物业管理公司提交以下材料：- 房屋所有权证或使用权证明；- 身份证明；- 装修方案及设计图纸；- 施工单位资质证明；- 安全责任承诺书；- 其他相关材料。
二、装修审核2.1 审核时间物业管理公司应在收到完整申请材料后的 3 个工作日内完成审核。
2.2 审核结果审核结果分为同意装修、不同意装修和整改后同意装修三种。
2.3 审核意见不同意装修的，物业管理公司应书面说明理由；需整改后同意装修的，物业管理公司应书面告知整改要求和期限。
三、装修监管3.1 施工监管物业管理公司应派专人对装修施工进行日常监管，确保施工安全、文明、有序。
3.2 现场检查物业管理公司应定期对装修现场进行检查，发现问题应及时告知施工方整改。
3.3 竣工验收装修工程结束后，申请人应向物业管理公司申请竣工验收。
物业管理公司应在收到申请后的 3 个工作日内完成验收。
3.4 验收结果验收合格的，物业管理公司应出具验收合格证明；验收不合格的，申请人应按物业管理公司要求整改，直至验收合格。
四、违规处理未按本实施细则进行装修的，物业管理公司应予以制止，并按下列规定处理：1. 责令停止违法行为；2. 要求整改，并处以罚款；3. 通报相关主管部门依法处理。
五、附则本实施细则自发布之日起施行。
物业管理公司可根据实际情况制定具体操作规程。
六、联系方式如有疑问或需进一步了解装修相关事宜，请联系物业管理公司的客户服务中心。
以上内容仅供参考，具体实施细则会根据实际情况进行调整。
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第三部分商场商户装修验收标准
为加强商场装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据《建筑内部装修设计防火规范》
（GB50222-95）、《高层民用建筑防火设计规范》（GB50045-95）以及《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB50257-97；
GB50259-96）等法律、法规，结合商场的实际情况，制定本验收标准。
一、空调：
1．风管、冷冻水管、进出水阀门处应单独安装支架固定，不可随意固定或搭接在公共消防管道、空调冷冻主管、电线槽、电缆桥架等物上。
2．盘管机的冷冻水管连接需采用不锈钢波纹软管，直通厚度应大于3mm以上,且应作直线连接。
3．冷冻水管、风管保温要结实、无破损。
4．风机盘管风速、噪音需达到规范要求
5．风机盘管与风管、回风管与回风口的连接处保温应严密，不允许有漏风现象。
6．冷凝水接水盘干净无杂物，冷凝排水管要有足够坡度，并保证排水顺畅。
7．空调温控器应安装在使用区域内，手动阀门及电动阀门动作灵活，能正常控制。
8．空调出、回风管应采用风阻小的镀锌铁皮风管；如确需使用软管，软管接驳长度不允许超过1.5m。
9．空调出风口和回风口的距离应不少于1.5m。
10．空调不允许采用天花回风，回风管应连接到天花板下面，回风口应安装可拆式防尘过滤网，便于日后空调保养。
11．风柜式机组的吊装应有减震措施，且出风、回风管道应安装静压箱和软接连接。
12．各部分的温控开关和空调出风口及每台VAV 设备应标注一一相对应的标志。
二、电气：
1．配电箱总开关容量应小于强电间内对应分开关一个等级，照明回
路开关应小于16A。
配电箱进、出线处应做护口，箱门与箱体之间应用裸编织的接地线作可靠连接。
2．回路一律采用三相五线制或单相三线制供电；三相负载电流要基本平衡。
3．配电箱内每个回路必须单独控制，箱门内侧应张贴电气系统图以及分开关说明编号。
所有回路的电线（零线和火线）应对应编号、标识正确，与电器连接时端部絞紧。
箱内分别设置零线（N）和保护线（PE 线）汇流排。
4．吊顶内的线管固定在专用吊杆上，管路金属外壳必须可靠接地，严禁绑扎空调及消防管道上，线管要做到整齐美观。
天花内金属软管布置长度不允许超过0.8米，且两端套有护口。
5．线盒内（包括插座内）线管管口必须做护口，三孔插座必须是左零右火、上地，二孔插座必须是左零右火。
6．线缆要求使用阻燃电线，各相线、零线、地线的颜色不得使用同一种颜色，必须符合国家规定线色，即保护地线（PE 线）应是黄绿相间色，零线用蓝色或黑色，相线用：A相—黄色、B相—绿色、C 相—红色。
7．所有灯具插座必须有专用保护接地线，大型吊灯和门楣招牌的悬吊装置应固定在结构楼板上。
8．天花上石英灯的变压器，不得在天花上随意摆放，须做好防火隔热处理，石英灯头与电源线连接处必须采用瓷套接线柱连接，防止过热产生意外。
9．商户电缆线至强电间、弱电间要预留以便驳接。
商户主电缆与强电间上级电源开关出线端应有对应编号。
10．金属电缆桥架其支架和引出的金属电缆导管必须接地（PE），接地电阻值应大于0.5兆欧，且金属电缆桥架及其支架全长就不少于2 处接地（PE）干线连接。
11．强、弱电线路均采用镀锌钢管分别保护，禁止使用PVC管做保护，所有线路不允许裸露。
三、消防水、生活给排水：
1．给排水管材、管件的质量必须符合国家标准要求，排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、件，另外公共区域排水管应采用铸铁管道。
2．排水管道应经通水试验检查，保证无渗漏。
新安装的给水管道必须按有关规定进行加压试验，加压到8kg/cm2,保压2小时，无泄压、
无渗漏，经我司验收确认后才能申请接入管网。
3．给水管、排污管、废水管、雨水管接驳时必须与相应的主管相接连通，各种管道不得改变管道的原有性质和用途。
4. 消防喷淋水管应涂刷红色警示油漆，管道支架合理分布，间距不大于2米。
消防喷淋管道改造后必须加压测试，加1.4MP水压，保压8小时, 经工程部人员验收（压降不大于0.05MP）合格后方可接入主管网。
四、装饰：
1．少量的木质装饰材料必须经过防火处理且有涂刷记录。
2．天花不吊顶只做油漆喷涂时，必须做好区域内烟感器、消防喷淋头、公共阀门等的保护措施。
3．商户所有装修必须严格按照已审核图纸及审图意见完成。
4．上人吊顶龙骨必须有足够的机械强度，主龙骨采用50以上材料，吊件间隔小于0.8m，主龙骨与主龙骨间距为0.8m，付龙骨间距在35cm以内。
5．上人检修口为统一尺寸600mm×600mm，周边必须有龙骨或角铁圈定牢固，并加装吊件。
6．所有店面玻璃拉手、招牌等安装不应阻挡消防卷帘的正常运作。
7．店面玻璃收缝统一使用银灰色玻璃胶填充，玻璃与玻璃之间收缝使用透明玻璃胶填充，工艺要求细腻、顺畅、均匀、连续、干净整洁。
8．厨房、卫生间等所有涉及给排水部分的地面以及墙身1米下、淋浴间墙身2米以下必须做防水渗漏措施，待防水层干透后，由物业工程部确认闭水试验48小时，验收合格方可进行下一道工序。
9．天花顶棚内与公共区域和相邻商户的墙壁、管线穿墙孔洞、缝隙应封闭，防止异味及鼠患串扰。
天花各种预留孔应按防鼠设计要求，各种缝隙不应大于0.6cm。
10．商场各餐饮商户的排水孔应安装规格为1.3×1.3cm的防鼠网，且安装具有防鼠设计要求的地漏。
11．餐饮商户的饭厅、仓库、食品储藏室门下部30cm处应加钉
0.75mm的镀锌（不锈钢）铁皮，仓库应另设60cm高的防鼠板。
五、弱电、消防报警
1. 消防烟感线路套管保护到位，线路不允许外露，探头干净，安装整齐牢固。
确认与商场主机联网。
2. 消防烟感的安装距离空调风口0.5m以上。
2. 收银、网线、电话线路安装到位，连接正确。
3. 应在消防垂卷的控制箱处预留600×600mm的检修口，在侧卷的卷轴箱处预留1800×600mm的检修口，且检修口周围应用角钢加固，以便于日后上天花维修机电设备。
4. 应按规范在门上方安装疏散指示灯，合理安装应急照明。
5. 所有装饰不应阻碍消防卷帘的正常运行，且消防卷帘控制按钮应安装于显眼易操作的位置，盖板齐全。
六、其他：
1．商户装修结束后需及时修复公共区域因商户装修施工损坏的地方，如墙壁、地面、天花及门楣和门框。
若未修复我司将安排其他装修公司修缮，而修缮费用在商户装修保证金中扣除。
2．所有装饰材料及设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称，规格、型号、厂名、厂址等。
禁止使用非标或淘汰的装饰材料和设备。
3．竣工验收需提供材料(电线、电缆、电气设备、灯具、插座、开关)合格证、消防合格证、防火涂料记录、环保合格证及全套竣工图纸，如：平面（天花、地面）布置图、空调竣工图、消防（喷淋、烟感和广播报警）平面图、电气（照明、插座、结线系统）竣工图,以便我部备案存档。