物业管理条例对装修的规定

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物业公司装修管理规章制度

第一章总则

第一条为规范和加强物业公司的装修管理工作，提高物业管理水平，保障业主的利益，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于物业公司管理的各类房产装修工程，包括住宅、商铺、写字楼等。

第三条物业公司应当依法经营，做好装修管理工作，维护业主利益。

第四条物业公司承接装修工程应当符合相关规定和标准。

第五条物业公司应当建立健全的装修管理制度，确保物业装修工程质量和安全。

第六条本规章制度由物业公司制定，由负责装修管理的部门组织实施。

第二章装修准备阶段

第七条业主提出装修需求时，应当向物业公司提交装修申请书，并支付装修管理费。

第八条物业公司应当加强对业主装修的宣传教育工作，做好装修准备工作。

第九条物业公司应当组织业主进行装修需求调查，了解业主的装修需求和意见。

第十条物业公司应当对业主提交的装修方案进行审核，符合规定后方可进行装修。

第十一条物业公司应当规范业主选择的装修公司，选择有资质和信誉的装修公司进行装修工程。

第三章装修施工阶段

第十二条装修公司应当严格遵守规定和标准进行装修工程，确保施工质量。

第十三条装修公司应当制定工程施工方案，并向物业公司报备，经审核批准后方可进行施工。

第十四条装修公司应当对施工现场进行安全管理，保障装修工人的安全。

第十五条装修公司应当按时交付装修工程，并做好竣工验收工作。

第十六条装修公司应当对装修工程进行保修，确保装修质量。

第四章装修管理

第十七条物业公司应当建立健全的装修管理档案，做好装修工程的记录和资料管理。

第十八条物业公司应当加强对装修公司的监督检查，确保施工质量和进度。

物业装修管理条例

第一章总则

第一条为了规范和加强物业装修管理，维护物业的安全和环境卫生，提高居住者的生活质量，根据相关法律法规和规章制度，制定本物业

装修管理条例。

第二条本条例适用于物业管理区域内的各类装修活动，包括住宅、商业、办公等用途的装修。

第三条物业装修活动应严格遵守国家、地方和社区的相关法律法规及标准规定，确保施工过程安全、环保、文明。

第四条物业管理方应建立健全装修管理机制，明确责任分工，加强与业主、装修公司和相关部门的沟通与协调，共同推进装修管理工作。

第二章装修前期准备

第五条装修单位应提供施工许可证、企业资质证书以及参与施工人员的工作证明、健康证明等相关证件备案。

第六条装修单位应编制施工方案，包括工期、工序、材料选用、安全措施等，提交物业管理方备案并报批。

第七条装修单位应与物业管理方签订装修合同，明确双方权责，确保装修工程按时完工，并负责保修期后的维护与维修。

第三章施工管理

第八条施工前应对装修区域进行界定，确保施工范围与许可证书一致，并采取必要的封闭措施和安全防护措施，确保施工现场的安全。

第九条施工现场应设置施工公告牌，并公示装修单位、负责人、监理人员等相关信息，方便业主和物业管理方进行了解与监督。

第十条施工现场应设立专人负责现场管理，确保施工人员遵守施工规范，保持施工现场的整洁和安全。

第十一条施工现场应按照环保要求进行垃圾分类处理，并及时清运，保持环境卫生。

第四章安全管理

第十二条施工单位应制定安全施工方案，设立安全警示标志，合理安排人员，做好施工现场安全防护措施。

第十三条施工现场应设立必要的紧急疏散通道，提供灭火器、防护网、安全帽等必要的防护设备，并进行定期检查与维护。

物业管理条例对小区内部装修与装饰的要求

物业管理条例对小区内部装修与装饰的要求随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高，小区住宅的装修与装饰变得越来越重要。为了规范小区内部的装修行为，维护小区环境的整洁和安全，许多地方都制定了相应的物业管理条例。本文将就物业管理条例对小区内部装修与装饰的要求进行探讨，旨在提升小区居民的装修质量，进一步改善小区居住环境。

一、装修及装饰规范

物业管理条例中的装修及装饰规范是小区居民在进行室内装修和外立面改造时需要遵守的基本规定。这些规范主要涵盖以下几个方面：

1.使用环保材料

物业管理条例要求小区居民在装修中使用环保材料，以保障居民的身体健康和生活质量。环保材料不仅要符合国家和行业的相关标准，还要具备耐用、易于清洁和维护的特点。例如，墙面涂料应选用低VOC（挥发性有机化合物）的产品，地板材料应选择符合国家E0级或E1级标准的木质地板等。

2.施工期限和时间限制

为了减少装修噪音和对邻居的干扰，物业管理条例对施工期限和时间进行了限制。一般情况下，小区居民需要在规定的时间段内进行装修工程，例如工作日的白天或者非居住时间段。此外，条例还规定了装修工期的限制，避免工程延期导致的安全风险和空气质量问题。

3.空气质量和室内环境

物业管理条例对小区内部装修和装饰的空气质量和室内环境进行了

一系列的要求。例如，装修施工过程中需要采取相应的措施，减少粉

尘和异味对其他住户的影响。此外，进入小区的装修材料和装饰品也

需要经过相关部门的检测和认证，确保室内环境的安全和卫生。

二、装修管理和监督措施

为了保证物业管理条例的有效执行，小区物业公司通常会制定相应

物业装修时间管理规定(二篇)

物业装修时间管理规定

物业装修时间管理是指在物业装修过程中，对装修工期进行规划、控制和监督，以保证装修工程按时完成，减少装修过程中的延误和浪费。下面是物业装修时间管理的一些建议，可以帮助物业管理部门高效地管理装修工程时间。

一、前期准备

1. 在装修前，物业管理部门应与业主或业主委员会进行沟通，了解装修需求和时间要求，协商确定装修开始时间和结束时间。

2. 在装修前，物业管理部门应制定详细的装修计划，包括施工周期、施工工序、施工人员安排等。

二、施工工期安排

1. 根据装修计划，物业管理部门应将装修工期划分为若干个阶段，并制定相应的里程碑节点。

2. 在工期划分的过程中，要考虑到不同施工工序之间的依赖关系，避免因某一工序延误导致整个工程延误。

三、施工排期

1. 物业管理部门应根据施工工期安排，与装修公司或承包商进行施工排期协商，确定具体施工日期和时间段。

2. 在施工排期中，要预留适当的缓冲时间，以应对可能出现的不可预见情况和意外延误。

四、施工进度监控

1. 物业管理部门应对装修工程进行实时监控，通过现场巡查、施工日志、工程进度报告等方式获取装修进度信息。

2. 物业管理部门应建立健全的沟通机制，与装修公司或承包商及时沟通工程进度和问题，并及时采取措施解决。

五、延误管理

1. 如果装修过程中出现延误，物业管理部门应及时了解延误原因，并与装修公司或承包商协商解决方案。

2. 物业管理部门应制定相应的补救措施，以尽快补回延误的时间，确保装修工程能够按时完成。

六、工程质量控制

1. 物业管理部门应对装修工程进行质量检查和验收，确保施工质量符合相关标准和要求。

物业对装修管理规定

引言概述：

物业对装修管理规定是指在小区或者写字楼等物业管理范围内，为了维护公共利益和保证居民的安全、舒适居住环境，物业公司制定了一系列的装修管理规定。这些规定涉及到装修的时间、范围、材料、工艺等各个方面，旨在规范装修行为，确保装修工程的质量和安全。本文将从四个方面详细阐述物业对装修管理规定的内容。

一、装修时间管理

1.1 定期维护时间安排：物业公司会制定装修时间段，如每年的春季和秋季，以便对公共区域进行维护和修缮工作。居民在这些时间段内需要提前向物业申请装修，以免影响维修工作的正常进行。

1.2 装修时间限制：为了减少装修对居民生活的干扰，物业公司通常会规定装修时间段，如上午9点至下午6点。在这个时间段内，装修工人可以进行施工，但需要遵守噪音和尘土控制的相关规定，以减少对邻居的影响。

1.3 装修工期管理：物业公司会要求装修人员在一定时间内完成装修工程，以避免长期占用公共区域或者造成其他居民的不便。如果装修工期超过规定时间，物业公司有权采取相应措施，如加收费用或者限制工程发展。

二、装修范围管理

2.1 公共区域禁止装修：物业公司通常会明确规定哪些公共区域禁止装修，如电梯、楼道、消防通道等。这是为了确保公共区域的安全和通行畅顺，减少装修活动对其他居民的干扰。

2.2 个人住宅装修范围限制：物业公司会制定装修范围的相关规定，包括墙面、地面、天花板等。居民在装修时需要遵守这些规定，以保证装修的质量和安全。

2.3 装修材料限制：为了保护环境和居民的健康，物业公司通常会限制使用一些有害物质或者对公共区域造成伤害的材料，如有毒的油漆、甲醛超标的板材等。居民在装修时需要选择符合规定的环保材料。

物业装修管理条例

第一章总则

第一条为加强物业装修管理，规范装修行为，维护物业安全和环境，根据相关法律法规，制定本条例。

第二条本条例适用于本物业区域范围内的所有业主、租户和装修公司。

第二章装修申请

第三条业主或租户在进行装修前，需向物业管理处提出书面装修申请，并提供以下材料：

（一）联系明文件。

（二）装修设计方案。

（三）施工合同（如有）。

（四）装修材料清单。

（五）装修费用预算表。

（六）施工计划书等。

第四条物业管理处收到装修申请后，应在5个工作日内进行审核，并书面通知申请者。

第三章装修规范

第五条装修设计方案应符合建筑、消防、环保等相关规范要求，不得影响其他业主或租户的正常生活和办公秩序。

第六条装修施工前，需向业主或租户所在楼层的其他业主或租

户进行告知，如有异议应协商解决。

第七条装修施工期间，施工单位应遵守以下规定：

（一）施工人员进入小区必须佩戴联系明，并登记录入物业管

理处。

（二）施工现场应设置明显的安全标志，防止施工过程中发生

伤害事故。

（三）施工人员应按照施工计划书的要求进行施工，不得超时

施工，不得产生噪音、粉尘等对其他楼层产生影响的情况。

（四）施工材料应符合国家标准及相关规定，使用环保材料，

不得使用禁止的材料。

（五）施工废弃物应进行分类处理，并及时清理，保持施工区

域的卫生。

第四章监督检查

第八条物业管理处有权对装修施工进行监督检查，发现问题应及时提出整改意见，并跟踪整改情况。

第九条物业管理处可委托第三方机构进行装修质量抽验，发现不合格的装修工程，应要求施工单位及时整改，确保装修质量符合规定标准。

物业管理条例中的装修管理规定

物业管理条例中的装修管理规定随着社会的不断发展，人们对居住环境的要求也越来越高。装修成

为了改善生活品质、提高居住舒适度的一种手段。然而，装修过程中

可能会给其他业主、物业管理公司、建筑结构等带来一定的影响和风险。因此，物业管理条例中对于装修管理的规定显得尤为重要。本文

将从物业管理条例中的装修管理规定入手，探讨其背后的原因和意义。

一、装修前准备

在装修施工之前，业主须向物业管理公司提交装修申请，并提供相

关资料包括施工方案、装修材料等。物业管理公司根据施工方案和物

业内部规定，审核申请及材料的合法性、安全性和环保性。

二、装修施工要求

1. 施工时间限制：物业管理条例要求业主在限定的时间内进行装修

施工，通常是白天，不得在夜间或者其他禁止的时间段进行施工。此

规定旨在避免对其他业主正常生活的干扰，并最大限度保障居住的舒

适度。

2. 噪音、污染控制：装修施工产生的噪音和污染会对周围住户造成

不利影响。物业管理条例对施工现场的噪音和污染进行了限制。业主

在施工过程中需要采取有效措施，控制噪音和粉尘扩散。物业管理公

司有权对施工现场进行检查，并要求业主改进施工方式，确保住户的

正常生活环境。

3. 施工队伍管理：为了确保施工质量和安全，物业管理条例要求业主委托正规的装修公司进行施工，并监督其施工队伍的管理。同时，装修公司需要严格遵守相关法律法规，确保装修工人的合法权益，提高整体施工质量。

三、装修后验收

经过一段时间的施工，装修工程完成后需要进行验收。物业管理条例规定，业主需向物业管理公司申请验收，并提供相关证明材料。物业管理公司根据实际情况，对装修工程进行验收，并及时提出合理的整改意见。

物业装修管理规定

是指在物业管理规定的基础上，对装修行为进行具体规定的管理规定。以下是常见的物业装修管理规定：

1. 办理装修手续：住户在进行装修前需办理装修申请手续，并提供相应的材料，包括施工计划、材料清单、施工队伍资质等。

2. 施工时间限制：对装修施工时间进行限制，一般规定为白天工作时间，不得在夜间或公休日进行施工，以减少对邻近住户的影响。

3. 施工噪音控制：规定装修施工过程中产生的噪音要控制在合理范围内，不得给其他住户带来过大的影响。

4. 施工区域限制：装修过程中，规定施工区域不能超出所属住户的房屋范围，不得侵犯公共部分或其他住户的权益。

5. 施工废弃物处理：规定施工废弃物必须妥善处理，不得随意丢弃或堆放在公共区域，可以使用专门的垃圾箱进行分类处理。

6. 施工安全管理：建议住户在进行装修前购买相应的施工安全保险，确保施工过程中出现意外事故时能及时进行赔偿。

7. 装修材料选择：要求住户在装修时选择环保、符合国家标准的装修材料，以减少对室内空气质量的影响。

8. 沟通与协作：住户在装修期间要与物业管理人员保持良好的沟通与协作，及时解决出现的问题，共同维护好小区的环境和秩序。

这些规定有助于保障住户的权益，减少装修对其他住户的影响，在装修过程中保持小区的良好秩序和安全。具体的规定可能会因不同小区的管理政策而有所差异，住户在进行装修前应详细了解所属小区的具体规定。

物业管理条例对装修的规定

1. 引言

随着城市化进程的不断推进和人们生活水平的提高，住宅小区的装修需求日益增加。然而，为了维护小区居民的生活质量和保障公共设施的安全性，物业管理条例对装修进行了一系列规定。本文将详细介绍物业管理条例对装修的具体要求和限制。

2. 装修前的准备工作

在进行装修前，居民需要提前向物业管理部门提出装修申请，并提供相关资料，如装修方案、施工单位的资质证书等。物业管理部门将评估装修计划的合理性和施工单位的信誉度，确保装修能够顺利进行。

3. 装修材料的选择与使用

根据物业管理条例的规定，装修时使用的材料必须符合相关的安全、环保标准。例如，装修中使用的涂料、粘胶剂等不能含有有害物质，以免对居民的身体健康造成影响。此外，对于木材、竹材等可燃材料的使用也要符合防火要求。

4. 施工时间和噪音控制

为了避免对其他居民的正常生活造成干扰，物业管理条例规定了装修施工的时间段。通常，装修施工只允许在早上8点到晚上8点之间进行，晚上和凌晨需要维持安静，以免扰民。此外，对于装修所产生的噪音，装修单位需要在施工前进行合理的噪音控制措施，确保噪音不超过规定的分贝限制。

5. 施工队伍和监督

物业管理条例要求装修施工必须由具有合法资质的施工单位进行，施工队员需要持有相关的证书。物业管理部门会定期对施工单位进行检查和监督，确保施工质量和施工安全。

6. 安全防护和责任承担

装修期间，施工单位需要采取必要的安全防护措施，确保施工现场的安全。同时，施工单位需要承担因装修工作导致的物业损坏和居民财产损失的责任。居民也要遵守相关安全规定，妥善保管个人财产，避免因装修引发的意外事故。

物业装修管理条例

第一章总则

第一条为规范物业装修管理，维护物业安全和环境卫生，保障业主权益，根据《物业管理条例》等相关法律法规，制定本条例。

第二条物业装修涉及分户装修和公共区域装修两类，分别适用本条例的规定。

第三条物业装修应遵循的原则：安全第一、环保节能、合理经济、维护和谐。

第四条物业装修管理应遵守的法律法规：建筑法、消防法、环境保护法等相关法律法规，以及本物业的内部管理规定。

第二章分户装修管理

第五条业主进行分户装修应提前向物业管理部门申请，并按要求提交相关材料。

第六条物业管理部门应在收到装修申请后，及时组织人员进行现场勘查，并给出审批意见。

第七条业主在进行装修前应签订装修协议，明确双方权益和责任。

第八条分户装修施工应符合建筑、消防等相关规范，施工过程中应遵守安全操作规程，确保施工质量和施工安全。

第九条分户装修竣工后，应由物业管理部门进行验收，合格后方可入住。

第十条物业管理部门应建立分户装修档案，记录施工过程、验收情况等，为后续管理提供参考。

第三章公共区域装修管理

第十一条公共区域装修应提前向物业管理部门申请，经审批后方可进行施工。

第十二条公共区域装修施工应遵守相关建筑规范，确保施工安全和施工质量。

第十三条施工期间，物业管理部门应组织人员进行现场监督，确保施工顺利进行，并做好安全防护措施。

第十四条公共区域装修竣工后，物业管理部门应组织验收，并将验收结果通知业主。

第十五条公共区域装修后的维护和管理责任由物业管理部门负责。

第四章法律名词与注释

本文所涉及的法律名词及注释如下：

物业装修管理条例

第一章总则

第一条为规范物业装修行为，维护物业及住户权益，根据《中华人民共和国物权法》和相关法规，制定本条例。

第二条本条例适用于所有物业管理单位，包括小区物业管理、商业物业管理等。

第三条物业装修应遵循安全、环保、文明、有序的原则，以确保装修工程的质量和周边环境的和谐。

第四条物业装修应当尊重住户的利益和权益，积极协调解决住户与装修人员之间的纠纷。

第五条物业管理单位应建立健全相应的物业装修管理制度，明确责任分工和任务职责。

第二章装修申请与批准

第六条住户在进行装修前，应向物业管理单位提交装修申请，包括装修施工图纸及相关资料。

第七条物业管理单位应在接到装修申请后，做好审核工作，确保符合相关规定。

第八条物业管理单位应及时向住户通知装修申请是否获得批准，并向批准的住户提供装修管理手册。

第九条住户在获得装修批准后，应按照规定的时间进行装修工程。

第十条住户在装修过程中，应遵守相关安全规定，确保施工过程中不影响其他住户的正常生活。

第三章施工管理与监督

第十一条物业管理单位应指定专人进行装修施工管理，并设立监督与投诉电话，接受住户的意见和建议。

第十二条施工人员应持证上岗，具备相应的技术能力，确保装修工程的质量和安全。

第十三条施工过程中涉及到破坏公共设施或造成噪音污染的，施工方应事先向物业管理单位报备，并承担相应的修复责任。

第十四条物业管理单位应设立装修工程巡查制度，对施工现场进行定期巡查，确保施工过程符合相关规定。

第十五条物业管理单位应对装修工程进行竣工验收，合格后方可办理交房手续。

第四章装修交接与维护

物业对装修公司管理制度

一、总则

为规范物业管理区域内装修活动，确保装修活动安全、文明、有序，维护业主、装修公司和物业管理公司的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本物业管理区域实际情况，制定本制度。

二、装修申请与审批

1.装修申请：业主需向物业管理公司提交装修申请，并提交以下材料：

（1）身份证、房产证复印件；

（2）装修设计图纸及预算；

（3）装修合同；

（4）装修公司资质证明。

2.装修审批：物业管理公司收到装修申请及材料后，对申请进行审核，符合规定的，予以批准；不符合规定的，不予批准。

三、装修施工

1.施工人员：装修公司应派遣具备相应资质的施工人员，并确保施工人员遵守国家法律法规、行业规范和本制度。

2.施工时间：装修施工时间应避开正常工作、休息时间，避免影响业主正常生活。

3.施工安全：装修公司应确保施工现场安全，包括但不限于：

（1）施工现场设置安全警示标志；

（2）施工现场不得堆放易燃、易爆物品；

（3）施工现场不得乱拉电线、乱堆乱放；

（4）施工现场不得进行高空作业，如需进行高空作业，需提前向物业管理公司申请，并采取必要的安全措施。

4.施工垃圾：装修公司应按规定将施工垃圾及时清运，不得在物业管理区域内堆放。

四、装修验收

1.装修验收：装修完成后，业主应向物业管理公司申请验收，物业管理公司组织验收人员对装修工程进行验收。

2.验收合格：验收合格后，业主可进行入住。

3.验收不合格：验收不合格的，装修公司应根据验收意见进行整改，直至合格。

五、违约责任

1.未经批准擅自装修的，物业管理公司有权制止，并要求恢复原状。

物业管理条例对装修的规定

一、背景介绍

装修是指对室内或室外的房屋进行改造或美化，以提高其使用

功能和美观度。在物业管理中，为了维护房屋的整体形象和居住环

境的安全性，对装修进行了一系列规定和限制。

二、装修前的准备工作

在进行装修前，业主需要与物业管理处进行沟通，填写相关申

请表格，并提交相关证明材料。物业管理处将根据申请人的资质和

装修计划进行审核，并及时与业主进行沟通和反馈。

三、装修的时间限制

为了保证住户的正常生活和居住安宁，物业管理条例规定了装

修的时间限制。通常情况下，装修时间被限定在工作日的白天时间

段内，不得在晚上和节假日进行装修工作。

四、装修的噪音和污染控制

装修工作常常伴随着噪音和污染，为了保证其他住户的正常生

活和健康，物业管理条例规定装修期间必须采取噪音和污染控制措施。装修人员应使用低噪音的工具和设备，减少施工中产生的尘土、甲醛等有害物质。

五、装修材料的限制

为了避免使用有害物质对房屋和住户健康造成损害，物业管理条例规定了装修材料的限制。禁止在装修中使用含铅、甲醛等有害物质超标的材料，鼓励使用环保材料和绿色装修产品。

六、装修现场管理

装修现场是施工人员的工作场所，也是住户的生活场所，物业管理条例要求装修现场必须保持整洁、有序。装修人员应及时清理施工垃圾，并在施工期间严禁乱堆乱放，以免影响其他住户的正常生活。

七、装修后的验收

装修工程完成后，物业管理处将进行验收工作，以确保装修质量和安全性符合相关标准。业主应配合物业管理处的验收工作，并对出现的问题进行及时整改。

八、装修违规处理

对于违反物业管理条例的装修行为，物业管理处将根据具体情况进行处理。轻微违规行为可能会被警告，严重违规行为可能会面临罚款甚至停工的处罚。

物业装修管理条例实施细则

1. 为了保障住宅区房屋的结构安全、外观统一和环境卫生，依据《住宅室内装饰

装修管理办法》等法律法规，制定本实施细则。

2. 本实施细则适用于物业管理区域内的住宅装修活动。

二、装修申报程序

1. 住户装修住宅，必须提前7天向物业公司申报，填写《住宅装修申请表》，如

实填报装修项目、范围、标准、时间、详细的施工图等。

2. 申报材料包括：住户身份证明、房屋产权证明、装修设计图纸、施工队伍名称、营业执照、资质等级、法人代表有效证件、施工负责人有效证件（复印件）等。

三、装修管理服务协议

1. 审批通过后，与物业公司签订《装修管理服务协议》，明确双方的权利、义务

及违约责任。

2. 协议内容包括：装修范围、工期、费用、押金、验收标准、违约责任等。

四、押金及服务费

1. 按照规定收取装修押金，工程完工后，经物业公司验收合格，无违章或损坏等

问题，退还押金。

2. 工程验收合格后，物业公司收取管理押金的10%作为管理服务费。

五、装修验收

1. 工程完工后，由物业公司组织验收，确保装修质量、安全及环境卫生。

2. 验收不合格的，装修单位应按要求进行整改，直至合格为止。

六、法律责任

1. 未经批准擅自装修的，物业公司有权制止，并要求恢复原状。

2. 违反本实施细则，造成他人损失的，依法承担赔偿责任。

3. 物业公司和装修单位在装修过程中存在违法违规行为的，依法承担相应法律责任。

1. 本实施细则由物业公司负责解释。

2. 本实施细则自发布之日起施行。

以上内容仅为《物业装修管理条例实施细则》的主要内容概述，具体条款请以实际文件为准。

物业管理条例对装修的规定

物业管理条例对装修的规

定

Newly compiled on November 23, 2020

物业管理条例对装修的规定

一、业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

二、业主需要装饰装修房屋的，应当事先先知物业管理企业，并办理有关手续，有利于物业管理企业加强物业管理区域内的管理。首先，业主应当依据上述法规和地方一些相关的规定办理申报登记手续。

（一）《建筑装饰装修管理规定》规定的报建手续

1、原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：

（1）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。

（2）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。

2、建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证，建设勘察设计单位、建筑施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。（二）《住宅室内装饰装修管理办法》规定的报建手续

1、装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。申报登记应当提交下列材料：

（1）房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）；

物业管理条例对装修的规定

第一章总则

第一条为了规范物业管理工作，保护业主的利益，维护小区的

安全和良好环境，制定本条例。本条例适用于小区内的住宅、商业、办公等各类建筑物的装修活动。

第二条装修活动包括但不限于新建、改造、翻新、室内装修等

各类施工工程。

第三条凡有装修需求的业主，应按照本条例的规定，提前向物

业管理处提出申请，并经物业管理处审核通过后方可进行相关装修

活动。

第四条装修活动应遵循的原则：安全第一、环保节能、合理平衡、文明施工。

第二章装修申请及审批程序

第五条业主在进行装修活动前，应向物业管理处提交装修申请，申请包括但不限于以下内容：

1：装修计划书，详细描述装修的具体工程内容、时间计划和

施工方案；

2：装修设计图纸，包括平面布置、构造图、电路图等；

3：施工单位及人员的相关资质证明；

4：施工材料的相关证书和质检报告。

第六条物业管理处应对业主的装修申请进行审批，审批程序如下：

1：汇总业主的装修申请，并进行初步审核；

2：委托专业监理机构，对装修方案进行审核；

3：物业管理处与业主协商，解决装修方案中可能存在的问题；

4：审批通过后，签订《装修合同》，明确双方责任和要求；

5：装修工程施工前，物业管理处进行现场勘察。

第三章施工要求

第七条装修施工前，施工单位应按照规定提交下列材料：

1：参与装修的施工人员相关证件复印件；

2：施工材料的环保合格证明；

3：施工图纸和施工方案。

第八条施工单位应按照以下要求进行施工：

1：严格按照装修施工方案进行操作；

2：施工过程中应注意安全，加强施工现场管理；