物业公司装修管理规定范文3篇
物业装修时间管理规定范文（4篇）
物业装修时间管理规定范文第一章总则为了规范物业装修工程的时间管理，确保物业装修工程顺利进行，本规定制定。
第二章装修工程时间计划第一条装修工程的时间计划应提前制定，明确工程的起止时间、各阶段工作内容及时间节点。
第二条物业装修工程的时间计划应充分考虑施工工期、设备供货周期、材料采购周期等因素，合理安排工程进度。
第三条所有参与装修工程的各方应及时沟通、配合，确保工作按计划进行。
第三章时间管理要求第四条装修工程时间的安排应符合相关法律法规的要求，严禁违规施工超时。
第五条所有工程参与方应按照时间计划安排施工队伍和材料供应，确保工作按时完成。
第六条装修工程各阶段的完成时间应及时向相关负责人汇报，确保工期的掌控。
第七条如有不可抗力因素导致工期延误，施工方应及时向物业公司报备，并提出合理的工期调整方案。
第八条物业公司应加强对装修工程进度的监督检查，及时发现并解决工期问题。
第九条物业公司应指定专人负责装修工程的时间管理，确保工期的有效掌控。
第四章违规处理第十条若施工方无故超时未完成工程或无合理理由延误工期，物业公司有权采取以下措施：（一）警告，并要求限期完成工程。
（二）停工整顿，并要求施工方提出整改方案。
（三）劝退施工方，解除合同。
（四）追究法律责任。
第十一条若施工方因不可抗力因素延期完成工程，应及时向物业公司报备，并经物业公司批准，可以适当延长工期。
第十二条施工方必须配合相关部门对工程进展的检查和监督，如拒不配合或提供虚假信息，物业公司有权采取相应的处理措施。
第五章附则第十三条本规定自颁布之日起施行。
第十四条物业公司有权根据实际情况对本规定进行修订，并报请相关主管部门的批准后实施。
第十五条本规定解释权归物业公司所有。
（完）物业装修时间管理规定范文（2）第一章总则为规范物业装修时间管理，促进物业管理工作的顺利进行，根据《物业管理条例》等相关法律法规，制定本规定。
第二章装修时间管理的原则第一条合理利用时间，提高工作效率。
物业装修管理规定(三篇)
物业装修管理规定第一章：总则第一条为了规范物业装修管理，维护小区环境，保障居民安全，遵守相关法律法规，制定本规定。
第二条物业装修管理适用于小区住户进行房屋装修的相关工作。
第三条物业装修管理应当坚持科学、民主、公开、便利的原则，促进装修工作的顺利进行。
第四条物业装修管理应当注重环保、安全、经济、实用、美观的原则，遵循节约资源和保护环境的要求。
第五条物业装修管理应当坚持科学、先进技术，提倡绿色、环保、低碳、节能的装修理念。
第二章：装修申请第六条居民进行装修工作前，应当书面向物业公司提出装修申请，并提供相关材料。
第七条装修申请材料包括：个人身份证明、房屋产权证明、装修设计方案、施工单位资质证明、施工合同等。
第八条物业公司接到装修申请，应当在5个工作日内审核并给予批复。
第九条物业公司审核装修申请应当遵守相关法律法规，保证装修方案的合理性、安全性和可行性。
第十条物业公司审核不通过的，应当向申请人出具书面意见，说明理由，并告知申请人可以复议的权利。
第三章：装修施工第十一条施工单位应当具备相应的施工资质和人员，遵守相关法律法规和标准，确保施工质量和安全。
第十二条施工过程中应当按照设计方案和有关规范进行，不得擅自修改和变动。
第十三条施工单位应当配备足够数量的施工人员和相应的施工设备，保证施工进度和质量。
第十四条施工单位应当制定施工方案和施工组织安全措施，并报备物业公司。
第十五条施工单位应当落实安全生产责任制，加强施工现场管理，确保施工过程中的安全。
第十六条施工单位应当采取环保措施，减少对小区环境的污染和影响。
第十七条施工单位在施工过程中应当与邻近住户保持良好的沟通，协商解决可能引起纠纷的问题。
第十八条施工单位在施工过程中不得占用公共场所和影响其他住户的正常生活。
第四章：装修监督第十九条物业公司应当组织专业人员进行装修工程现场监督，确保装修工作按照设计方案进行。
第二十条居民可以要求物业公司给予装修工程现场监督，并可以提出整改要求。
物业小区装修管理规定范文(3篇)
物业小区装修管理规定范文一、引言为了维护物业小区的整体形象和环境质量，保障业主的居住权益，特制定本《物业小区装修管理规定》。
所有住户在进行装修前应确保遵守以下规定，共同打造一个和谐宜居的居住环境。
二、装修申请1. 业主在进行装修前，需向物业公司提出书面申请，包括装修方案、施工计划、施工期限等相关信息。
2. 申请需提前和楼上楼下邻居进行沟通，并征得他们的同意。
3. 物业公司收到装修申请后，将在五个工作日内进行审核，并书面回复申请人。
三、装修准备1. 业主需在装修前提交装修保证金，用以应对可能引起的损害赔偿。
2. 业主应在规定时间内完成施工准备工作，并安排好施工队伍。
3. 施工队伍应按时就位，不得造成物业小区的噪音、污染等不良影响。
4. 施工过程中应配备专人负责监督，确保施工安全与质量。
四、施工规范1. 所有施工必须按照国家相关法律法规和工程质量标准进行，不得违规操作。
2. 检修、改造电力线路时，应遵守电力管理部门的相关规定，并进行相应的安全措施。
3. 对于拆除墙体、更换水电设备等大动作，需提前向物业公司报备，并经相关部门批准后方可进行。
4. 施工过程中产生的垃圾应妥善处理，不得随意倾倒或堆放在公共区域。
五、工程验收1. 施工完成后，业主应通知物业公司进行验收。
2. 物业公司将组织相关人员进行验收，确认装修工程是否符合申请方案要求和相关法规标准。
3. 如发现不符合要求的情况，将由物业公司要求业主进行整改直至合格。
六、装修期限1. 业主在申请装修时需提交施工计划，明确装修期限。
2. 如遇特殊情况需要延长装修期限，须提前向物业公司提出申请，并经物业公司同意后方可执行。
七、责任与处罚1. 若发现业主在施工过程中严重违反相关规定，物业公司有权取消其装修资格并追究其责任。
2. 对于违规施工造成的损害，物业公司将扣除装修保证金进行赔偿。
3. 若有重大违规行为，物业公司保留报警、采取法律手段等方法追责的权利。
八、附则本规定自发布之日起生效。
物业装修押金管理规定须知条模版（三篇）
物业装修押金管理规定须知条模版第一条为了规范物业装修押金管理，保障住户权益，维护社区环境，制定本规定。
第二条住户在进行装修工程前，需向物业管理处提供装修申请，并缴纳装修押金。
第三条装修押金的缴纳标准为每平方米XX元（具体金额由物业管理处根据实际情况决定），以实际装修面积为准。
第四条装修押金缴纳方式：住户可以选择一次性缴纳全额押金或按照需求阶段性缴纳押金。
第五条装修押金将在住户完成装修工程后进行退还。
退还押金时，物业管理处会对装修质量和工程验收进行评估。
第六条如果装修过程中发现违反规定行为，物业管理处有权扣除一定比例的押金作为处理费用，具体比例由物业管理处决定。
第七条住户装修过程中应严格遵守以下规定：1. 住户需确保装修工程安全，不得影响到他人；2. 装修工程期间，住户需要将周围环境保持清洁，垃圾需按时清理；3. 对于需要拆除或改动公共空间的情况，需提前向物业管理处申请，并获得书面许可；4. 声音、灰尘、噪音等对邻居造成的干扰须尽量降到最低。
第八条住户装修工程期间需保持良好的与物业管理处的沟通，随时接受物业管理处的检查和指导。
第九条住户完成装修工程后，需向物业管理处提供装修报告，包括装修材料清单、施工方案、验收报告等。
第十条住户应妥善保管装修工程所使用的设备、材料，不得借给他人或再次使用。
第十一条住户应对装修过程中可能产生的损坏、污染等情况负责，如有损坏需及时修复或赔偿。
第十二条物业管理处有权在住户未按规定办理押金退还手续的情况下，扣留住户押金直至事情解决。
第十三条住户有权解除装修合同，但需提前通知物业管理处，并按照规定的程序办理。
第十四条住户有权对物业管理处的装修管理工作进行投诉，物业管理处将依法处理并回复。
第十五条本规定自颁布之日起生效，以后对装修押金的管理举措将提前发布通知。
附则：本规定由物业管理公司制定并执行，如有修改，将提前公告。
物业装修押金管理规定须知条模版（二）尊敬的业主：感谢您选择我们的物业服务，为了保证小区环境的整洁和安全，我们制定了以下物业装修押金管理规定，请您仔细阅读并遵守：一、装修押金的缴纳和退还1. 业主在开始装修前，需向物业公司缴纳一定数额的装修押金。
小区物业关于装修制度规定8篇
小区物业关于装修制度规定8篇（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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物业装修管理规定（3篇）
物业装修管理规定第一章总则第一条为了规范物业装修行为，保障住户利益，提升物业管理水平，制定本规定。
第二条本规定适用于该物业管理处所辖的所有住宅小区，包括住宅楼、独栋别墅等。
第三条物业装修应遵守国家相关法律法规和建筑规范，确保装修质量和安全。
第四条住户可以根据个人需求和实际情况进行装修，但必须遵守本规定。
第五条物业管理处有权对住户的装修进行管理和监督，并对违反规定的行为进行处罚。
第六条物业管理处应建立装修管理部门，负责对住户装修进行申请审核、施工监督等工作。
第七条住户对于物业装修管理有权提出建议和意见，物业管理处应及时处理并回复。
第二章装修准备第八条住户在进行装修前，必须向物业管理处提交装修申请，包括装修计划、施工单位等。
第九条住户装修计划应符合国家相关规定，不得改变原有建筑结构和功能。
第十条住户装修计划中应列明施工单位及相关执照和证书，并提供相关人员的身份证明。
第十一条物业管理处应在接到装修申请后及时组织相关人员进行审核，并出具审核意见。
第十二条物业管理处审核装修申请时，应主要考虑装修是否安全、环保、符合建筑规范等因素。
第十三条物业管理处审核通过装修申请后，应向申请人发放装修通知书，并指定相关工作事项。
第三章施工管理第十四条住户在装修过程中，必须严格按照物业管理处的要求进行施工，并配合相关部门的检查。
第十五条施工单位在施工前，必须自行办理相关手续并向物业管理处备案。
第十六条施工单位应安排专人负责现场施工质量监督，并及时解决施工中出现的问题。
第十七条施工单位应保护周边环境和其他住户的正常居住，不得产生噪音、灰尘、异味等污染。
第十八条住户在施工期间，应及时向物业管理处报告施工进度和问题，并接受相关检查和整改。
第十九条施工期间的安全措施应符合相关规定，施工单位应负责员工的安全教育和防护。
第四章完工验收第二十条施工完成后，住户应向物业管理处申请装修竣工验收。
第二十一条物业管理处应向申请人发放装修竣工验收通知书，并指定相关工作事项。
物业管理装修管理规定(3篇)
物业管理装修管理规定1.装修活动，不得破坏房屋外观，严禁改变房屋门、窗、阳台护栏，以及外立面墙砖、涂料颜色;2.严禁在承重墙上开凿门、窗孔洞，严禁扩大承重墙上原有的门窗尺寸，严禁拆除连接阳台的砖、混凝土墙体，未经许可不得擅自在外墙上开孔和凿洞;3.严禁搭建建筑物、构筑物，严禁封闭观景阳台、生活阳台，未经许可不得擅自在外墙上安装雨蓬、防盗网、晾衣杆等;4.严禁随意在外墙上安装空调外机，空调外机应安装在房屋的预留位置或物业服务企业指定的位置上;5.未经许可，不得擅自在房屋外立面上安装广告牌及带有商用告示效应的标识;6.严禁侵占公共区域的通道、露台和屋面，严禁在公共区域的通道、露台和屋面乱搭乱建;7.严禁开挖地下室、打井。
损坏物业共有设施、设备及场地。
二、主体结构管理1.严禁改变物业使用性质;2.严禁改建、重建建筑物及其附属的设施、设备;3.住宅室内装饰装修，不得破坏房屋主体结构、承重结构和房屋基础，严禁在结构墙、柱、梁、板上钻孔凿槽。
如确须开孔凿槽，须征得物业服务企业同意。
4.严禁在非承重楼面砌砖体隔墙;5.严禁改变房屋使用功能，严禁将没有防水要求的房间或阳台改成卫生间和厨房;6.吊顶龙骨及木地板龙骨固定支点钻孔，孔洞点阵不得≤600㎜，孔洞直径不得≥12㎜，孔洞深度不得≥50㎜;7.房屋装修如需变建筑主体和承重结构的，必须经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，其施工必须委托具有相应资质等级的建筑施工企业承担。
三、防水施工管理1.防水层应涂抹在结实、坚硬、表面光滑平整、干净、干燥的基层上，并按规范要求施工。
施工完成后，应作闭水试验，试验时间应不少于____小时，确认无渗漏现象后，方可后续施工;2.装修施工如对阳台、厨房和卫生间，有较大改变的和对原防水层有较大破坏的部位，二次防水施工时应作重点加强处理，确保无渗漏;3.卫生间、厨房、阳台未作闭水试验不得回填，并不得只在回填找平层上做防水层，因此方式存在严重的工艺技术缺陷和隐患;4.回填找平层水泥沙浆应有足够的强度，其水泥沙浆标号不得低于1∶2，水泥沙浆厚度应≥60㎜;5.卫生间地面防水必须全做，墙面防水最低点应≥300mm;若使用淋浴龙头，安装龙头的墙面防水层高度应≥1800mm，宽度是淋浴龙头左右各500mm，阴角临界墙宽度为1000mm，高度必须达到1800mm。
小区装修管理规定范文（3篇）
小区装修管理规定范文第一章总则第一条根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为了规范小区内业主的装修活动，维护小区环境秩序，促进小区良性发展，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区业主及其家庭成员对住房进行装修的行为。
第三条本规定所称装修，是指业主对自己的住房内部进行设施、结构调整或装饰改造的行为。
第四条本规定所称的小区，是指本小区的集体建设的居住小区。
第五条本规定的内容是指导小区业主进行装修活动，确保装修活动不影响其他业主正常生活的基本原则。
第二章装修申请第六条业主及其家庭成员对住房进行装修，应向小区物业公司提出装修申请。
申请内容应包括装修时间、装修范围、装修材料等。
物业公司受理申请后，及时反馈装修许可意见。
第七条业主在装修前，应向物业公司缴纳一定的押金。
押金用于保证装修完成后恢复小区环境和修复可能造成的损坏。
第八条业主在装修过程中，应遵守国家相关法律、法规和技术标准，确保施工过程安全、环保。
第九条业主进行装修时，应严格控制噪音、灰尘、污染物的扩散。
采取有效措施减少对其他业主正常生活的影响。
第三章施工管理第十条业主应选择正规的装修公司进行装修施工，确保施工质量和安全。
同时，应遵守以下原则：1. 严禁雇佣无证装修工人进行装修施工。
2. 严禁封堵、拓宽电梯门，影响正常使用。
3. 严禁随意移动或损坏住户门窗、管线等设施。
第十一条施工过程中，应设置施工区域，并采取遮挡措施，确保施工区域和住户通道的安全、畅通。
第十二条施工现场应设置必要的安全警示标志，提醒其他业主注意施工区域的安全。
第十三条施工过程中，应定期清理施工区域的垃圾，保持小区环境整洁。
第十四条施工期间，如需对小区公共设施进行改造或维修，应事先向物业公司申报并取得相关许可。
第四章竣工验收第十五条装修工程竣工后，业主应及时通知物业公司进行验收。
物业公司将组织相关人员进行验收，如发现问题应及时提出整改要求。
第十六条验收合格后，业主应向物业公司办理竣工报备手续，并缴纳相关费用。
关于装修的管理规定范文(3篇)
关于装修的管理规定范文装修管理规定范本一、总则1.为了规范装修行为，提升居住环境质量，保障业主的利益，特制定本装修管理规定。
2.本规定适用于本小区内的所有业主（包括业主家属）、租户及装修公司。
3.所有装修活动必须符合相关法律法规、安全标准和居住区的管理规定。
二、装修准备4.业主在进行装修前，必须向物业管理处提供书面申请，并遵守物业管理处的各项要求。
5.装修前，业主需向邻居告知装修计划，并征得其同意。
6.装修前，业主需购买相应的装修责任保险，以防止装修过程中可能造成的损害。
三、装修要求7.装修风格应与楼宇外观风格相协调，不得在外墙上擅自增加、拆除、改造任何构件。
8.装修材料应符合环保要求，禁止使用违规产品。
装修材料的噪音、挥发性有机物等相关指标需符合国家标准。
9.装修过程中应采取措施进行垃圾分类，保障环境卫生。
10.装修期间，严禁超时施工，造成噪音扰民。
11.装修期间，禁止在楼道、走廊堆放材料，防止堵塞通道。
12.装修期间，需保持公共区域的清洁，包括装修材料的清理等。
13.装修期间，严禁占用他人私人车位，如确有需要，需提前与车主协商并得到其同意。
四、安全管理14.业主或租户在施工期间应确保工地的安全，采取必要的安全防护措施。
15.业主或租户应妥善保管装修工具和材料，防止造成火灾等意外事故。
16.装修期间，严禁使用明火施工，如有必要，需提前向物业管理处申请，并按要求采取必要的防火措施。
17.业主或租户应在施工现场设置明显的安全警示标识，提醒他人注意安全。
五、监督与执法18.物业管理处有权随时检查装修现场，如发现不符合规定的情况，有权要求整改。
19.如发现明显违反规定的情况，物业管理处有权暂停装修并通知相关部门处理。
20.对违反规定的业主或租户，物业管理处有权根据情况采取相应的处理措施，包括停水、停电等。
六、责任与赔偿21.在装修过程中，如造成他人财产损失或人身伤害，责任由装修方承担。
22.装修过程中，如因装修方原因损坏公共设施，装修方需承担修复费用。
物业装饰装修管理规定范文(3篇)
物业装饰装修管理规定范文第一章总则第一条为了规范小区内的装饰装修行为，维护小区的整体美观和安全，保障住户的正常生活和安全，特制定本管理规定。
第二条本管理规定适用于小区内的所有住户和商户。
第三条住户和商户在进行装饰装修时，必须遵守本管理规定，按照相关法律法规和政府部门的规定进行申报和审批。
第四条物业公司负责对小区内的装饰装修行为进行管理和监督，保障住户和商户的合法权益。
第五条本管理规定的修订和解释权归物业公司所有。
第二章装饰装修申报与审批第六条住户和商户在进行装饰装修前，必须向物业公司提出申报，并提交相关材料。
第七条住户和商户的装饰装修申报材料包括但不限于以下内容：（一）装修方案：包括装修的设计图纸、材料清单、施工方案等。
（二）施工单位资质证书和相关人员证明材料。
（三）施工保险及施工人员的劳动合同复印件。
（四）装修合同及相关发票。
第八条住户和商户的装饰装修申报材料必须真实完整，不得有虚假，否则将被取消申报资格。
第九条物业公司在收到住户和商户的装饰装修申报材料后，将进行审查和审核。
第十条物业公司对装饰装修申报材料的审核结果，将在7个工作日内书面告知申请人。
第十一条住户和商户在收到物业公司的审查结果后，如有需修改的地方，必须在限定的时间内进行修改，并重新提交。
第十二条物业公司对装饰装修申报材料进行审查时，将注重以下几个方面的要求：（一）对装修的设计方案进行审查，确保符合小区建筑风格和整体规划。
（二）对施工单位进行资质审核，确保施工单位具备相关技术和资质。
（三）对施工保险和劳动合同进行审核，确保施工方和施工人员的合法权益。
（四）对装修合同进行审核，确保合同的合法性和合理性。
第十三条住户和商户在得到物业公司的审查结果后，如有异议，可以向物业公司提出书面申请，并提供相关证据。
物业公司将在10个工作日内进行复核和答复。
第十四条住户和商户在装修期间，必须按照物业公司的要求和规定进行施工并进行定时的进度汇报。
第三章装饰装修施工要求第十五条住户和商户在装修期间，必须严格按照相关法律法规和政府部门的要求进行施工，确保施工安全和质量。
物业装修管理规定范文（三篇）
物业装修管理规定范文第一章总则第一条为规范物业装修管理行为，加强对物业装修的监督和管理，维护业主和业户的正当权益，根据有关法律法规和《物业管理条例》，制定本规定。
第二条本规定适用于本物业区域内的所有装修工程，包括装修、改造、维修等。
第三条物业装修应以安全、环保、美观、便利为原则，遵守相关法律法规和政府环保部门的规定，保障住户的生命财产安全。
第四条物业装修应注重节约能源、减少二氧化碳排放，提倡环保材料和节能设备的使用。
第五条物业装修应严格控制灰尘、噪音、污染等对他人正常生活的干扰和危害。
第六条物业装修不得侵犯他人的合法权益，不得因装修工程导致他人财产损失。
第七条物业装修应遵从城市规划、建筑设计和相关权威机构的规定，不得改变房屋的结构和承重墙、重要构件等。
第八条物业装修应遵守社会道德和职业道德，保障业主和业户的合法权益。
第二章装修申请第九条业主、业户在进行装修前，应填写《物业装修申请表》，并提交给物业管理部门。
第十条物业管理部门应在接到装修申请后，及时进行审核，并在5个工作日内给予审批结果。
第十一条装修申请需要提供以下材料：身份证复印件、房屋使用证明、装修合同、施工图纸、材料清单、施工进度计划等。
第十二条物业管理部门对装修材料和施工质量有相关要求，装修申请应满足相应的规定。
第十三条物业管理部门有权对装修申请进行审核和要求修改，装修申请人应按要求重新提供材料或进行修改。
第十四条物业管理部门应在装修申请通过后，向相关部门办理装修许可手续，确保装修工程的合法性和规范性。
第十五条装修申请人完成装修工程后，需将装修竣工报告提交给物业管理部门。
第三章施工管理第十六条装修施工单位应具备相应的资质证书，负责监督施工现场的安全和质量。
第十七条装修施工单位应按照国家和地方的相关规定，采用环保材料，减少对环境的污染。
第十八条装修施工单位应遵守相关法律法规和安全标准，确保施工过程中的安全。
第十九条装修施工单位应妥善处理施工垃圾和废弃物，不得随意倾倒，确保施工现场的整洁。
物业管理装修管理规定范文(三篇)
物业管理装修管理规定范文第一章总则第一条为规范小区内业主装修行为，保障小区整体安全和卫生环境，制定本规定。
第二条本规定适用于小区内的业主、承租人以及装修施工单位。
第三条小区内的装修施工应符合国家相关规定和行业标准，并遵循安全、环保、节能的原则。
第二章装修申请管理第四条业主、承租人在进行装修前，应向物业管理处提交装修申请表，并附上下列材料：1. 房屋产权证明文件和身份证明材料；2. 装修设计图纸和改造方案；3. 施工队伍的资质证明；4. 施工所需的施工资料及设备清单；5. 施工期限和施工计划。
第五条物业管理处收到装修申请后，应在3个工作日内进行审核。
审核通过后，发放装修通行证。
第六条装修期限原则上不得超过60天，如确有特殊情况需要延期，应提前向物业管理处申请，并说明延期的原因和预计完成时间。
第三章施工管理第七条施工过程中，装修施工单位应设置施工现场封闭围挡，并在围挡上清晰标识施工单位名称和联系电话。
第八条施工现场应设置专门的施工入口，严禁在小区内乱堆杂物、施工废弃物等。
第九条施工现场应配备消防器材，并确保消防通道畅通。
第十条施工队伍应按照合理施工安排，避免在业主休息时间或夜间施工。
第十一条施工过程中，应禁止使用铅、甲醛等有害物质。
第十二条施工队伍应配备专业的安全员，并遵守安全操作规程，保障施工人员的人身安全。
第四章完工验收管理第十三条施工完成后，装修施工单位应向物业管理处申请竣工验收。
第十四条竣工验收应包括以下内容：1. 竣工验收申请书；2. 完工图纸和竣工报告；3. 施工过程中发生的安全、环保、质量等问题的整改记录；4. 施工单位的相关资质证明。
第十五条物业管理处在收到竣工验收申请后，应在5个工作日内组织相关人员进行验收。
如存在问题，应向装修施工单位提出整改要求。
第十六条竣工验收合格后，物业管理处应发放装修竣工证明，并记录在册。
第五章管理守则第十七条业主、承租人在装修期间应遵守以下规定：1. 施工现场周边应保持整洁，不得随地倒垃圾；2. 施工期间应注意施工噪音影响，尽量减少对邻居的干扰；3. 严禁擅自修改、破坏小区公共设施；4. 施工过程中必须遵守国家相关法律法规和行业标准；5. 微弱照明工程应采取节能环保的照明设备。
物业装饰装修管理规定（三篇）
物业装饰装修管理规定第一章总则第一条为规范小区装饰装修管理，维护小区环境和居民权益，根据《城市房地产管理法》、《物权法》和相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于小区内的住宅楼和商业楼的装饰装修。
第三条小区业主进行装饰装修应当遵守国家和地方有关法律法规、行政规定、规范性文件。
第四条小区物业管理公司负责小区内装饰装修的监督、协调和管理工作。
第五条居民装饰装修应当注重环境保护、节约能源、安全施工、合理布局、合理搭配和美观实用。
第六条居民在装饰装修前应向物业管理公司提出书面申请，并提供相应的施工方案、设计图纸和相关材料等。
第七条物业管理公司有权要求居民在装饰装修前进行工程验收，并提供相应的验收材料。
第八条居民在装饰装修过程中，应遵守施工时间、垃圾处理、施工安全等相关规定。
第二章装饰装修申请第九条居民在进行装饰装修前，应向物业管理公司提出书面申请，包括申请表、施工方案、设计图纸和相关材料等。
第十条物业管理公司收到居民的装饰装修申请后，应当在5个工作日内进行审查，并书面回复居民是否同意。
第十一条居民进行装饰装修的申请应包括以下内容：（一）装饰装修的目的和内容；（二）装饰装修的时间计划；（三）施工方案、设计图纸和相关材料等；（四）保证居民的安全、健康和财产安全的措施。
第十二条物业管理公司审核居民的装饰装修申请时，应当考虑小区整体利益和居民权益，不得影响小区环境和其他居民的正常生活。
第十三条物业管理公司在审核居民的装饰装修申请时，应当建立居民装饰装修档案，记录审核的结果。
第三章施工安全与质量控制第十四条居民在进行装饰装修时，应当按照国家相关安全规定和标准施工，确保施工安全。
第十五条居民进行装饰装修的施工现场应设置明显的安全警示标志，保障工人和他人的安全。
第十六条在进行装饰装修时，应注意防火、防水、防雷等安全措施。
第十七条居民进行装饰装修时应使用符合国家相关标准的材料和产品，保证装修质量。
第十八条物业管理公司可以随时对装饰装修施工进行监督，确保施工符合相关规定。
物业管理装修管理规定范文（4篇）
物业管理装修管理规定范文一、总则1. 根据《城市房地产管理法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区的实际情况，制定本装修管理规定。
2. 本装修管理规定适用于本小区的住宅楼、商业楼和公共设施等相关装修工程。
3. 所有业主、租户和装修公司在进行装修工程时，必须遵守本装修管理规定，维护小区的整体环境和秩序。
二、装修申请1. 业主或租户在进行装修前，必须向物业管理处提交装修申请表格，并附上相关材料，包括装修公司的资质证明、设计方案、施工计划等。
2. 物业管理处负责审核装修申请，一般情况下应在7个工作日内作出审批决定。
如有特殊情况，需要延长审核时间，应提前向业主或租户说明原因，并进行书面通知。
3. 物业管理处可以要求业主或租户进行现场勘查，并提出相关建议。
4. 若装修申请被物业管理处驳回，业主或租户有权向物业管理委员会提出申诉。
三、装修费用1. 业主或租户必须自行承担装修费用，包括设计费、施工费、材料费等。
2. 物业管理处有权对装修费用进行核实，确保其合理性和准确性。
3. 若装修过程中对公共设施和共用部位产生损坏或影响其他业主或租户正常使用，责任由装修方承担相关费用。
四、装修标准1. 装修设计应符合国家相关规定和行业标准，并尊重小区整体的风格和色彩。
2. 装修施工过程中，必须使用合格的建筑材料和设备，保证装修质量和安全。
3. 装修噪音和污染应尽量减少，不得影响其他业主或租户的正常生活。
4. 拆改工程必须提前获得物业管理处的书面批准，避免损坏结构和影响整体美观。
5. 装修完工后，须将垃圾和废弃物及时清理，恢复公共区域的原状。
五、装修工期和施工时间1. 装修工期一般不得超过3个月，如有特殊情况需要延长工期，应事先向物业管理处提出申请，并提供相关证明材料。
2. 施工时间应在上午9点至下午6点之间，不得在夜间或节假日进行施工。
3. 装修期间所产生的噪音和污染应尽量减少，特殊情况需要产生噪音或污染时，应提前向邻居进行告知，并经其同意后方可进行。
物业公司装修管理规定三篇
物业公司装修管理规定三篇篇一：物业公司装修管理规定物业公司对装修进行管理规定，是为了规范小区施工管理，保证建筑物的完好和安全，保持本区域的美观和清洁。
下面是物业公司装修管理办法，欢迎参阅。
物业公司装修管理规定范文1为保护全体业主的合法权益，规范小区施工管理，保证建筑物的完好和安全，保持住宅区的美观和清洁，根据中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理方法》，结合“XXX”小区物业实际，特制订本规定：一、房屋装修遵循先申请，后施工原则，具体报批程序如下：1、业主与装修施工单位负责人到物管处申报办理装修手续，装修负责人到该公司财务部交纳装修履约金。
2、业主与施工单位负责人持装修履约金的付款凭证到物管处详细、如实填写《装修申请表》，并提交装修方案由物管处进行审批同意。
3、作为业主聘请的施工单位，需具有一定资质，并向物管部提供施工单位的营业执照、资质证明、安全施工许可证等复印件备案，以确保工程质量，方便后期开展工作，上述证件齐全方可入场施工。
4、施工单位负责人要办理装修人员临时《出入证》。
施工人员凭《出入证》进出小区，严禁一证多人使用。
二、装修管理要求：装修期限业主应在规定时间内对房屋进行装修。
对逾期不装修的房屋，装修过程中，室内出现的问题物管部不负责协调处理。
装修期限原则上控制在90天之内，如需延期，业主应提前向物管部提出申请，经过批准后方可继续施工。
装修时间装修施工应安排在上午8:00—12:00，下午14:00—18:00时间内进行，星期六、星期日时间早9:00—12:00，下午14:00—18:00，以免影响他人正常生活。
如在装修前期，无业主入住时，装修时间也可适当延长。
物管部将派管理人员对正在装修中的房屋进行不定期检查，装修人员不得拒绝和阻碍物管部人员对住宅室内装饰装修活动的监督检查工作。
三、业主装修管理：室内部分：1、严禁拆改原房屋的墙、柱、梁、楼板、楼梯等主体结构部件，允许对住宅楼地面、内墙面、顶棚进行表面装修。
物业装修管理的规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强物业管理区域内装修活动的管理，保障业主、使用人的人身和财产安全，维护公共秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本物业管理区域内所有业主、使用人及装修施工人员。
第三条物业管理单位应依法履行物业管理职责，对装修活动进行监督管理，确保装修活动符合法律法规和本规定的要求。
第四条业主、使用人应遵守本规定，自觉维护物业管理区域的公共秩序，共同维护良好的居住环境。
第二章装修申请与审批第五条业主、使用人进行装修活动，应提前向物业管理单位提出书面申请，并提交以下材料：（一）身份证复印件；（二）房屋产权证明或租赁合同；（三）装修方案及施工图纸；（四）装修施工合同；（五）其他相关材料。
第六条物业管理单位收到装修申请后，应在五个工作日内对申请材料进行审核，并作出是否批准的决定。
审核内容包括：（一）装修方案是否符合本规定及物业管理区域内装修规范；（二）装修施工合同是否合法有效；（三）装修活动是否会影响公共安全、设施设备使用及相邻业主权益。
第七条物业管理单位对装修申请审核通过后，应向业主、使用人出具装修许可证，并告知以下事项：（一）装修活动的具体时间、范围及注意事项；（二）装修施工人员应遵守的规定；（三）装修过程中的安全责任；（四）装修完毕后的验收及整改要求。
第八条未经物业管理单位批准，任何单位和个人不得擅自进行装修活动。
第三章装修施工与管理第九条装修施工人员应具备相应的资质，并遵守国家有关安全生产的规定。
第十条装修施工人员应按照装修方案及施工图纸进行施工，不得擅自改变房屋结构、功能及外观。
第十一条装修施工过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。
第十二条装修施工人员应遵守以下规定：（一）不得损坏公共设施、设备；（二）不得占用公共区域进行装修施工；（三）不得在规定时间外进行装修施工；（四）不得在房屋内堆放易燃、易爆等危险物品；（五）不得在房屋内进行电焊、气割等易产生火灾的作业。
物业公司装修管理规定范文3篇
物业公司装修管理规定范文一、物业公司装修管理规定范文1.1 装修前准备1.1.1 业主在进行装修前必须向物业公司提交装修申请，并按规定交纳管理费用。
1.1.2 业主在装修前应该了解小区的装修规定，包括装修施工时间、安全要求、垃圾清理要求等。
1.1.3 业主应该向物业公司提供施工单位的资质证明和施工人员的身份证明。
1.2 装修施工要求1.2.1 施工单位应该按照小区的装修规定进行施工，施工现场应该保持整洁，不得堆放杂物或妨碍小区居民的正常出入。
1.2.2 施工单位应该向物业公司提交每天的施工计划及施工进度。
1.2.3 施工单位在施工过程中应该注意保持施工现场的安全，不得损坏小区公共设施和业主的个人财产。
1.2.4 施工单位在施工结束后，应该将施工区域内的垃圾清理干净，并报告物业公司验收。
1.3 保修期间维护1.3.1 在业主装修完毕后，装修施工单位应该向业主提供保修期限及维修服务电话。
1.3.2 业主在保修期间，应该按时进行定期检查，并及时向施工单位报告有关维修事宜。
二、物业公司装修管理规定范文2.1 施工管理2.1.1 业主装修前必须向物业公司提交装修申请并经过物业公司审批后方可施工。
2.1.2 施工单位应该按照小区装修规定进行施工，保持施工现场的整洁和安静，不影响其他业主的日常生活。
2.1.3 施工单位应该在施工现场加强安全管理，防止事故发生。
同时，应该保护小区公共设施和个人财产。
2.1.4 施工单位在施工完成后应该及时清理施工现场的垃圾。
2.2 装修标准2.2.1 装修材料必须符合国家或地方有关规定，不得使用有毒、有害或劣质的材料。
2.2.2 硬装装修应该符合国家有关标准，并确保施工质量达到相应标准。
2.2.3 软装装修应该以舒适、美观、实用为主要考虑因素。
2.2.4 业主装修期间应该保持小区安静，不得影响其他业主的生活和休息。
2.3 维修保养2.3.1 施工单位应该向业主提供装修的保修期限和维修服务电话。
某小区物业管理中心装修管理方案[5篇范文]
![某小区物业管理中心装修管理方案[5篇范文]](https://img.taocdn.com/s3/m/6836793691c69ec3d5bbfd0a79563c1ec5dad7ee.png)
某小区物业管理中心装修管理方案[5篇范文]第一篇：某小区物业管理中心装修管理方案装修管理办法太原市****小区物业管理中心目录内容（一）、装修管理办法装修管理办法装修流程图《电梯使用管理规定》（二）、装修手续（1）装修施工申请表（2）装修违约承诺书（3）施工单位安全责任书（4）装修管理协议书（三）、附件：附件一、保证书附件二、动用明火申请表太原****小区装修管理办法为了加强住宅小区的管理，维护业主的共同利益，保护小区的优美环境卫生，**物业管理有限公司太原分公司（以下简称物业公司）特制订以下装修管理办法，敬请各业主协助物业我司加强装修施工人员的管理工作，共同遵守。
1．业主在装修前务必要详细阅读《住宅使用说明书》;2．所有业主进行内部装修均需办理装修施工手续，接受物业公司的统一管理；3．装修施工单位及人员请按规定携带有关的证件到物业公司办理施工手续，并向物业公司提交营业执照、资质证明、施工人员名单、身份证或暂住证、专业上岗证等原件及复印件,1张一寸近期免冠彩照，办理小区施工人员出入证，并交纳办理费（25元/证），返还时扣除工本费5元/证，此证如有丢失或冒名顶替，办理费予以没收；出入证的有效期为签署装修协议书上的完工日期，过期自动作废。
4．业主在装修工程开始前，必须向物业公司提交下述文件：1）业主如委托装修公司装修，需向物业公司提供委托书原件一份；2）所有业主进行室内装修需填写《装修施工申请表》和《装修管理协议书》； 3）提交物业公司要求的各种缴费收据；4）提交所有施工人员身份证明复印件、健康证明及一寸近期照片一张，办理小区施工人员出入证（业主自行装修时）。
5）为方便装修质保期后的维修及配合公共设施设备的日常维护，请业主提供以下图纸：A．室内平面图清楚显示（1）室内之平面布局；（必须提供）（2）室内间隔或加建墙的高度；（3）附加洗手间、淋浴间；（4）保险柜或重型装置之重量尺寸。
B．天花平面图清楚显示（1）天花板，龙骨吊顶施工图；（2）照明灯盘位置；（3）隐蔽工程线路走向； C．电力分布图清楚显示（1）总配电图，分区配电盘的位置、类别及功能；（系统图）（2）总配线图具体详细技术资料；（3）总耗电量的计算；（4）电气平面布置图；（必须提供）D．空调分布图清楚显示（1）风机盘管位置；（2）送风及回风口的路线；（3）送风及回风百叶位置；（4）室内空调温度控制器位置； E．给排水管道分布图清楚显示（1）给排水管之接驳位置及水管尺寸；（2）水管分布图；（必须提供）（3）地漏及防水物料详情；5．业主提交装修图纸的设计不得与国家有关设计规范相抵触。
物业装修押金管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为了规范物业管理押金的管理，保障业主和使用人的合法权益，维护物业管理秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于物业管理区域内，业主和使用人向物业管理企业缴纳的装修押金的管理。
第三条物业管理押金的管理应当遵循以下原则：（一）合法、合规原则；（二）公开、公平、公正原则；（三）安全、便捷原则；（四）专款专用原则。
第二章押金缴纳第四条业主和使用人在装修房屋前，应当向物业管理企业缴纳装修押金。
第五条装修押金的数额由物业管理企业与业主和使用人协商确定，但不得违反国家和地方的相关规定。
第六条装修押金缴纳方式可以采取以下形式：（一）现金缴纳；（二）银行转账；（三）其他合法方式。
第七条业主和使用人缴纳装修押金时，物业管理企业应当出具收款凭证，并注明装修押金的缴纳日期、金额、用途等信息。
第三章押金使用第八条装修押金用于以下事项：（一）因装修活动造成物业共用部位、共用设施设备损坏的修复费用；（二）因装修活动违反物业管理规定而产生的相关费用；（三）其他因装修活动引起的费用。
第九条物业管理企业在使用装修押金时，应当遵守以下规定：（一）严格按照装修押金的使用范围使用；（二）使用装修押金时，应当有相应的发票或证明材料；（三）定期向业主和使用人公布装修押金的使用情况。
第十条物业管理企业使用装修押金，应当及时通知业主和使用人，并按照约定退还剩余的装修押金。
第四章押金退还第十一条业主和使用人在装修结束后，物业管理企业应当对房屋及共用部位、共用设施设备进行检查，确认无损坏或其他问题后，退还装修押金。
第十二条退还装修押金时，物业管理企业应当扣除以下费用：（一）因装修活动造成的物业共用部位、共用设施设备损坏的修复费用；（二）因装修活动违反物业管理规定而产生的相关费用；（三）其他因装修活动引起的费用。
第十三条退还装修押金的具体方式如下：（一）现金退还；（二）银行转账；（三）其他合法方式。
室内装修管理规定范文(3篇)
室内装修管理规定范文第一章总则第一条为规范室内装修活动，加强对室内装修的管理，保障居民生活安全和建筑物的持续使用，特制定本规定。
第二条本规定适用于所有建筑物内的室内装修活动。
第三条室内装修应符合国家建筑法律法规的要求，并遵循安全、环保、节能的原则。
第四条物业管理公司负责室内装修的统一管理和监督，并可委托相关专业机构进行审核和验收。
第二章申报和许可第五条所有室内装修项目必须在开始前进行申报，并获得物业管理公司的许可。
第六条申报材料应包括室内装修方案、施工图纸、装修工程所需材料的清单等。
第七条室内装修施工前，施工方应向物业管理公司提交办理居民搬迁手续的证明，确保装修期间不影响其他居民的正常生活。
第三章施工管理第八条所有施工人员必须持有相应的资质证书，并接受物业管理公司的培训。
第九条施工期间，施工方应设置施工现场标识，并采取必要的安全措施，防止工人和他人受伤。
第十条施工过程中产生的噪音、扬尘、振动等污染物，应采取有效措施，防止对周围环境和其他居民造成影响。
第十一条施工方应定期向物业管理公司提交施工进度报告，及时汇报施工情况。
第四章质量验收第十二条室内装修完成后，施工方应自觉向物业管理公司提出质量验收申请。
第十三条物业管理公司应根据装修方案和施工图纸，对装修工程进行验收。
验收合格后，发放室内装修竣工验收证明。
第十四条如果装修工程存在质量问题，物业管理公司有权要求施工方进行整改，并重新进行验收。
第十五条物业管理公司应建立健全室内装修质量投诉处理机制，及时受理和处理居民的投诉。
第五章安全管理第十六条施工方应严格按照相关安全规定进行施工，并设置必要的安全警示标识。
第十七条施工现场应配备足够的消防设备，并定期组织消防演练。
第十八条施工工地周边应保持疏散通道的畅通，防止发生人员堵塞和逃生困难。
第十九条施工过程中，禁止在公共区域堆放材料和设备，确保居民通道的安全。
第六章环境保护第二十条施工方应使用环保材料，减少室内装修对环境的污染。
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物业公司装修管理规定范文3篇物业公司对装修进行管理规定，是为了规范小区施工管理，保证建筑物的完好和安全，保持本区域的美观和清洁。
下面是物业公司装修管理办法，欢迎参阅。
物业公司装修管理规定范文1 为保护全体业主的合法权益，规范小区施工管理，保证建筑物的完好和安全，保持住宅区的美观和清洁，根据中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理方法》，结合“爱家名邸”小区物业实际，特制订本规定：一、房屋装修遵循先申请，后施工原则，具体报批程序如下：1、业主与装修施工单位负责人到物管处申报办理装修手续，装修负责人到该公司财务部交纳装修履约金。
2、业主与施工单位负责人持装修履约金的付款凭证到物管处详细、如实填写《装修申请表》，并提交装修方案由物管处进行审批同意。
3、作为业主聘请的施工单位，需具有一定资质，并向物管部提供施工单位的营业执照、资质证明、安全施工许可证等复印件备案，以确保工程质量，方便后期开展工作，上述证件齐全方可入场施工。
4、施工单位负责人要办理装修人员临时《出入证》。
施工人员凭《出入证》进出小区，严禁一证多人使用。
二、装修管理要求：装修期限业主应在规定时间内对房屋进行装修。
对逾期不装修的房屋，装修过程中，室内出现的问题物管部不负责协调处理。
装修期限原则上控制在90天之内，如需延期，业主应提前向物管部提出申请，经过批准后方可继续施工。
装修时间装修施工应安排在上午8:00—12:00，下午14:00—18:00时间内进行，星期六、星期日时间早9:00—12:00，下午14:00—18:00，以免影响他人正常生活。
如在装修前期，无业主入住时，装修时间也可适当延长。
物管部将派管理人员对正在装修中的房屋进行不定期检查，装修人员不得拒绝和阻碍物管部人员对住宅室内装饰装修活动的监督检查工作。
三、业主装修管理：室内部分：1、严禁拆改原房屋的墙、柱、梁、楼板、楼梯等主体结构部件，允许对住宅楼地面、内墙面、顶棚进行表面装修。
2、不得凿除地面和房顶的水泥层，不得随意凿动卫生间地面，有防水层的不得破坏原有防水层。
严禁将没有防水要求的房屋或阳台改为卫生间、厨房，乱接水管，乱改电路，若改动出现问题由业主负责。
3、严禁改变房屋配套设施的使用功能，严禁乱改动房屋原有门、窗。
扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。
楼面装修设计荷载不得大于150kN。
4、在封包和拆改水电路改管线及配套设施时，业主必须监督装修施工企业按规定重点部位，必须预留检查孔，并方便拆卸。
否则，物业在维修时发生的损坏由业主自负。
5、需改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制定施工方案，并报物管公司备案同意，并做闭水试验。
改动过的卫生间、厨房防水物管处不负责维修处理。
6、严禁在房屋内安装动力设备。
严格遵守施工安全操作规程，不得擅自动用明火和进行焊接工作，保证作业人员和周围住房及财产的安全。
7、严禁私拉乱接偷用水电，不得擅自使用380伏三相电，线路安装必须接地，并做好绝缘处理。
室外部分：1、不得改动外墙、窗户及门的样式、规格和颜色，不得在阳台上私搭乱建，不得在外窗安装防盗笼、晒衣架、遮雨棚、如需安装防护栏，须在物业管理公司指导下在室内安装，以保持整个小区房屋外观的统一。
2、未经物管部批准，不得擅自封闭露台。
3、未经物管部批准，业主不得私自上楼顶安装太阳能及其它设备。
4、业主需要装饰外墙的，必须在物业公司的指导下装修。
5、未经申报、同意，不得私自接驳和移动电源线路。
四、装修材料及装修垃圾的存放、运送：1、运送材料、清运垃圾，须采用编织袋袋装，按管理处指定位置堆放。
2、物业公司按照相关规定向业主收取装修垃圾外运费及装修管理服务费。
3、装修材料顺放在户内，严禁向窗外、楼梯、过道等公共场所抛散堆放装修垃圾或装修材料。
过道上或楼内其它公共部位禁止堆放装修垃圾，如有违反规定者，物管部有权对其处理。
4、若搬运装修材料或装修垃圾时，对墙面造成大的划痕或损坏公共设施，应负全部责任。
并在搬运完时，及1、业主交纳部分标准：元/户。
时清扫走道。
5、严禁向窗外抛装修垃圾或把垃圾倒入下水道、景观沟渠。
违者罚款500—1000元。
五、装修履约金：2、装饰企业统一交纳元整。
3、装修押金的退还：装修登记完工3个月后符合条件给予退还。
六、违规责任1、违反第一条有关规定除责令其限期恢复，扣除保证金外，对装修业主处500元以上，1000元以下罚款，对装修企业处1000元以上5000元下罚款。
2、违反第二条有关规定的责令其限期改正，对装修企业处500元以上1000元以下罚款。
3、未按照第三条有关规定办理的一律处1000元以上5000元以下罚款。
4、在装修施工中有违反上述规定之行为的。
物管部有权视情节严重程度给予扣除部分至全部押金的处理。
5、装修施工中有意或无意损坏公共设施、设备和他人财产物品造成损害的必须照价赔偿。
6、装修造成他人损失或公共财产损失由装修业主承担赔偿责任。
7、装修造成重大影响，严重影响使用安全或公众利益的报相关部门处理。
8、装修未经过批准就擅自进行装修的，物管公司有权进行纠正，并处500—1000元罚款。
七、违章处理：根据情节轻重，管理处有权按下列方式处理。
1、责令停工;2、停水、停电;3、责令恢复原状;4、延期退还装修履约金;5、赔偿经济损失;6、扣除装修履约金。
甲方签章：乙方签章：成都展望物业管理有限责任公司代表人：年月日代表人：物业公司装修管理规定范文2 一、装修范围业主应严格按照申报并经批准的装修范围和要求进行装修,应委托具备装修施工资质的专业装修公司进行装修。
二、装修申请业主在规定范围内要进行装修、维修和改造,必须先向物业管理处提出申请《装修申请审批表》一式一份,并提交装修公司营业执照及装修施工资质证书等资料。
三、装修审批1.业主必须如实填报《装修申请审批表》各款内容,并于确定的装修日期前7天携带装修设计图纸上报物业管理处,同时交纳装修管理的有关费用,详见《装修收费项目及标准》。
2.业主收到批复后,应带领选定的装修公司负责人到管理处按规定办理施工队有关进场手续后,方可装修施工。
四、施工管理1.所有施工必须按照管理处审批的方案进行,不得随意更改。
如切实需要更改,必须报管理处审批,出具更改通知后方可施工。
2.施工期间,装修公司及人员应严格遵守有关行业规定,按章作业,文明施工。
3.装修期限:由装修公司申请。
4.施工时间:每天施工时间为8:00~12:00,14:00~18:00;节假日必须停止施工,特殊情况以管理处通知为准。
5.施工期间,施工人员必须佩戴由管理处颁发的《临时施工工作证》,随时接受并配合管理处管理人员的检查和监督。
6.装修单位内每50平方米配备co2干粉灭火器一个,且须放置在显眼易拿的位置。
7.装修施工用电不得超过该装修住宅单位的装表容量,严禁擅自乱接、乱拉电源线,超容量用电在与管理处协商后,在管理处监督下,由管理人员在指定位置处接临时电源线,否则造成的一切后果由有关业主及装修公司负责。
9.空调机应按本公司统一规划的位置安装,不得破坏楼宇结构、损坏墙体及公共设施等。
10.不得任意改变窗架、玻璃、阳台内墙砖色调及外墙色调,不得改变阳台的用途,阳台外围不得加窗封闭。
11.施工过程中要注意垃圾装袋清运,每天应将垃圾放置在指定地方并当天清运。
楼梯、过道、天台、道路及其它公共地方不得作为加工、堆放材料和垃圾的地方,不得损坏公用设备设施,必须保持公用地面、墙壁完好整洁。
12.装修期间,应注意做好防火等各项工作,应尽量减少在装修楼宇内存放易燃、易爆、腐蚀性、放射性及有毒物质,如因存放及使用不当而给小区、其他业主等造成损害的,一切后果由有关业主及装修公司负责。
13.装修期间,应注意做好装修人员的施工保护工作,如因施工不当或保护措施不足造成施工人员及他人生命财产受损的,一切后果由有关业主及装修公司负责。
五、验收1.装修工程完毕后,业主和装修公司负责人共同向管理处申请竣工验收,管理处派人进行查验。
2.隐蔽工程必须在封蔽前进行验收,如未验收,管理处可安排拆除隐蔽部分遮挡,再行验收,由此造成的损失由有关业主及装修公司负责。
3.竣工验收合格后,由管理处验收人员在《装修竣工验收表》上验收栏内签名。
验收不合格的限期整改,再行复验,直至合格。
经3次验收不合格者,管理处可另行指定施工单位进行施工,所发生的费用由有关业主及装修公司负责。
4.装修验收合格1个月后,经管理处复验确定工程无明显质量问题,将押金退回业主或装修公司。
物业公司装修管理规定范文3 一、总则为了便于管理，控制违规建筑物，保障园区内建筑物的安全性和使用寿命，避免业主因此造成不必要的损失，北京XX物业管理有限公司根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《管理公约》以及XX的具体情况，本着管理与服务相结合的原则，物业公司特制定本规定。
装修管理服务工作分为：装修审批、装修施工监理、隐蔽工程验收、竣工验收四个阶段。
装修管理服务工作由物业公司装修监理承担。
装修管理服务是对业主装修方案、装修施工过程中关于损害或有可能损害小区公用设施设备、房屋结构及外观等侵犯小区业主公共利益的行为进行的服务和管理，业主内部装修工程质量不在管理服务之内。
二、装修申请和审批1、业主持有效身份证件向物业公司提出书面装修申请。
2、业主在提交装修申请书的同时，提供所聘装修公司的营业执照副本和资质证明的复印件各一份。
装修设计图纸一式三份，图纸内容包括：平面图、顶面图、立面图、剖面图、强电系统图、电气平面图、弱电系统图、弱电平面图、给排水平面图等符合存档要求的图纸。
装修公司提供装修施工责任人身份证复印件及联络方式。
3、物业公司在七个工作日内对装修方案予以审批，并以书面形式通知业主审核结果。
对不符合规定或资料不全的装修项目，物业公司将提出修改意见并通知业主进行相应修改或补充，重新报物业公司审批。
4、审核通过，业主与装修施工负责人一同到物业公司办理相关开工手续。
①签订《XXX装修管理协议书》②签订《XXX装修施工承诺书》③签订《施工治安责任保证书》④签订《消防安全协议书》⑤办理开工许可证⑥填写施工单位联络表⑦填写施工人员登记表⑧签定施工现场负责人协议书5、装修公司在动火作业前持相关作业人员操作资格证书原件到物业公司办理《动火许可证》和开工许可证。
6、物业公司分别收取业主以及装修公司装修施工保证金各人民币RmB20000元，收取装修公司装修管理服务费人民币RmB10元/平方米，施工卡服务费人民币RmB20元/人，及保证金人民币RmB30元/人。
办理施工卡时，需提交施工人员身份证、工种强、弱电工需持有相应的操作资格证书原件及其本人1寸照片2张。
如施工卡需要延期或施工卡丢失，需立即到物业公司办理相关补办手续。