奥林匹克主题公园策划方案(doc 28页)

奥林匹克主题公园策划方案(doc 28页)

肇庆七星岩●奥林匹克主题公园

策划案

一．自然条件与地理位置

肇庆位于广东中西部，距省会广州100公里，周边200公里半径范围内城市和人口分布密集，具有良好的公路、铁路、西江航道设施，紧邻广州新机场，形成了快捷高效的综合交通运输网络体系。肇庆历史悠久，人文历史底蕴深厚，是国家级历史文化名城；风景秀丽，旅游资源得天独厚，中国首批优秀旅游城市，广受中外游客青睐，成为省内自驾车旅游的首选热线。近年来，市委、市政府高度重视旅游业的发展，市委、市政府制订了一系列鼓励外资、民资投资旅游的优惠政策，并对投资重点项目者实行特殊优惠。把旅游业作为现在和今后最活跃的经济增长点之一，提出把肇庆建设成为有特色、高品位、大客流的中国最佳旅游城市和面向珠三角乃至东南亚地区的休闲大花园，构建“国际休闲大花园”。这一定位决定肇庆将要发展成为区域性旅游目的地、集散地和休闲度假胜地。

七星岩奥林匹克主题公园（蕉园岗）东接国家４A级风景区——星湖（面积６30万㎡），北连接着是肇庆火车站、汽车客运总站，西临城市主干道西江北路、南临城西的生活核心区（康乐北路商业街、肇庆体育中心、中调洪湖、市中医院、康乐市场等配套资源）；项目地块整体性完好，东西长约320米，南北长约375米，湖岸线景观带428米。

二．旅游资源分析

（一）风景优美，基础设施良好。

规划区东连碧波千顷的星湖，西接交通要道西江路——火车站，风景优美，交通便利。秉承星湖奥园一贯以来的奥林匹克运动精神，主题公园将分几个主题开发。。。包括奥运名人雕塑、奥运发展史展示、。。。。独一无二的天然景观环境，加上优秀的规划、设计、建设及现代化的管理服务，必将成为受欢迎的主题公园。

（二）景区集群度高。

市区内有星湖、鼎湖山、七星岩、羚羊峡等山水风光资源，有包公、龙母、端砚等特色历史文化资源，自然景观和人文景观浑然融为一体，具有岭南山水与人文特色、国内外知名的肇庆千里旅游走廊以城区为中心，东西两翼回环联接，把丰富的旅游资源串点联接，形成大旅游网络。景区之间交通十分便利，相互可达性强，便于旅游线路组织和游客的招徕。

三．市场定位

（一）客源市场定位

1．国内旅游市场定位

（1）核心目标市场定位：

60201696 1）肇庆外地游客：

近年来，随着肇庆

市旅游业的不断发

展，到肇庆旅游的

中外游客持续增

长，据统计，肇庆

2004-2006年近三

年共接待中外游

客。。。人，年均

增长。。%，七星岩

奥林匹克主题公园

市场开发的目标

是：近期（2008年

以前）争取吸引

2-5%的外地旅游

者来沙县七星岩奥

林匹克主题公园旅

游，年接待人次36

万以上；中期

（2008——2010

年）争取吸引

5-10%的外地旅游

者来七中期

（2008-2010年）

远期（2010以后）1003025155

2．国际市场定位：

东南亚及日韩市场：日本、韩国、马来西亚、新加坡等许多经济发达、居民出游率很高的东南亚国家，其本国文化中溶入了大量中国文化的内涵。他们的历史、文字、艺术、民俗、建筑等多方面都有浓厚的中国特色，他们都渴望到中国来，找到他们本国文化的发祥地，亲眼看看原汁原味的中国古文化。该景区的内容就正是他们要找的东西。

表3-2七星岩奥林匹克主题公园国际旅游者分期客流量预测（单位：万人次）

开发期限近期（2008年以前）中期（2008-2010年）远期（2010以后）年接待游客量 1.636

（二）群体市场定位

1．上班族：平时事务繁忙，闲时少，工作压力大，因而追求自然舒适生活，期待惊喜，乐于体验，而经济条件一般较好。

2．学生或青少年：好奇心强，乐于体验，敢于探索，崇尚自然，追求优质生活，喜爱购物和饮食。3．具一定经济条件的中老年人：怀旧感强，思想传统，喜好舒适，乐于健身，闲时多

四．主题形象策划于营销

（一）景区形象定位：

1．形象定位：千年古邑山水民俗美食之旅。

定位及特色：沙县中心凤岗镇因地形似凤而得名，其水南有一山峦形如起凤故名凤凰山，山南麓一湖因也形似凤得名凤凰湖（主题公园内），这些名称渊源与传说赋予沙县一种神秘而传统的凤凰文化，而凤凰有象征吉祥与腾飞，是我国吉祥和理想的一大主题，值沙县建县1600年之际打造此凤凰主题公园，既传承沙县千年民俗文化，也展示了沙县的历史与饮食魅力，弘扬沙县“实说实干，敢拼敢上”精神和浓厚地域文化，更为游客开辟了新型山水民俗美食游的新天地。

2．宣传口号：

1）观千年历史，尝百样小吃，体传统民俗，游秀美河山，到沙阳（沙县别称）！ 2）沙阳好，虬水绕凤岗，千载民俗今犹在，特色小吃美名扬，能不到沙阳？

3）休闲乐园，美食天堂。

4）喧嚣都市的心灵庇护所。The soul asylum of noisy city.

3．文化理念：别样山水民俗美食游给您别样快乐感受，让您忘却烦恼与喧嚣，仿佛这里就是梦里天堂。

4．具体操作方法：

（1）所有旅游项目一定要强调沙县文化内涵，通过展示、表演、导游、参与等多种形式将深刻的文化挖掘出来。

（2）景区的每一个细节都要体现主题。

（3）店铺要通过精选，只将那些能够体现主题文化的店铺选进来，以避免鱼龙混杂。店铺的陈设和装修要突出观赏性，每个店铺都是一处风景。

（4）对所有从事经营管理的工作人员都要经过培训后上岗，培训的内容包括沙县历史文化、旅游基础知识、旅游服务意识和服务规范等，制订“主题公园特色商铺经营守则”

（5）培养一批高素质、高水平的导游，通过他们的讲解和旅游者的口碑，把沙县文化传播到全国乃至世界各地。

（6）承办每年的小吃文化节和晚会，定期举行舞狮、游板凳龙、高跷戏等传统民俗表演。

5.形象识别

（1）行为识别

A专题项目：体验游戏，每年12月8日的小吃文化节及海峡两岸小吃邀请赛。B特色服务：服务人员的服装一致且带鲜明主题的凤凰图案，仪表、服务语言、服务环境氛围都要求格调一致。

（2)视觉

1）景区形象设计：体现在建筑、店铺、长廊、路面、绿化等各个细节。

2）社会文化景观设计：社会文化景观主要体现在各类雕塑、碑廊、艺术，以及水幕电影、肩膀戏和各类民俗风情等方面。