合肥市二手房买卖合同样本
合肥二手房买卖合同7篇
合肥二手房买卖合同7篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________住址：_____________________________乙方（购买人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________住址：_____________________________鉴于甲、乙双方就位于合肥市的二手房买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方自愿将其所有的位于____________（详细地址）的二手房出售给乙方。
房屋权属证书编号为_________。
该房屋位于_________楼（栋）第______层______号，建筑类型为______，建筑面积为______平方米。
房屋的装修、配套设施及屋内家具、电器等附属设施等状况描述详见附件。
二、房屋价款及支付方式1. 本房屋成交价为人民币______元整（大写：____________元整）。
乙方在签订合同后_____天内支付定金人民币______元整（大写：____________元整）给甲方。
定金在房屋过户后转为购房款的一部分。
2. 乙方选择商业贷款方式支付剩余房款人民币______元整（大写：____________元整）。
甲乙双方约定在过户完成且银行发放贷款后，乙方将贷款部分房款支付至甲方指定账户。
3. 甲方收到全款后，向乙方交付房屋钥匙，视为房屋正式交付使用。
交接房屋当日乙方向甲方支付购房余款______元整（大写：人民币______万______仟______佰______拾______元整）。
三、房屋产权及过户办理相关事项约定四、其他约定事项篇2甲方（出售人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（购买人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲、乙双方就位于合肥市______区（县）______路（街）______号二手房的买卖达成一致意见，为保障交易双方的合法权益，特订立本合同协议。
合肥市二手房房屋买卖合同5篇
合肥市二手房房屋买卖合同5篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：________________________住址：________________________________电话：_____________________________乙方（购房人）：____________________身份证号码：________________________住址：________________________________电话：_____________________________鉴于甲、乙双方就位于合肥市__________区的二手房房屋买卖达成初步意向，为保护双方权益，明确各自责任，特订立本合同协议。
一、房屋基本情况1. 甲方自愿将其合法拥有的位于合肥市__________区（县）的房产出售给乙方。
该房屋的具体地址为_________________________。
2. 房屋类型为住宅/公寓/商铺等，建筑面积为______平方米，结构为______结构。
产权年限为______年。
附属设施包括____________________________等。
产权证明文件编号为____________。
二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币大写：_________________________元整（小写：￥______元）。
此价格包含房屋本身及附属设施。
双方确认该价格作为本次交易的最终结算依据。
2. 乙方选择以下方式支付购房款：首付款人民币大写__________元整于_____年_____月_____日前支付；余款大写：______元整于双方办理过户登记手续后，且银行审批贷款成功后，乙方将贷款部分直接支付至甲方账户。
贷款部分金额以银行实际审批为准，不足部分由乙方现金补足。
若因乙方原因贷款未能获批或额度不足，则由乙方以现金方式支付差额部分。
双方另有约定的除外。
合同样本合肥二手房交易合同3篇
合同样本合肥二手房交易合同3篇篇1合同样本合肥二手房交易合同甲方（出卖方）：______________证件号码：______________联系地址：______________电话号码：______________乙方（购买方）：______________证件号码：______________联系地址：______________电话号码：______________鉴于甲方是该房屋的合法所有权人，愿意将其位于合肥市______________小区______________号房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方；乙方愿意以______________的价格购买该房屋，并且经双方协商一致，就具体交易事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1. 房屋的位置：______________2. 户型结构：______________3. 建筑面积：______________4. 房屋所有权归属：______________第二条交易价格1. 房屋的总价为______________万元，乙方应在签署本合同后的7个工作日内一次性支付给甲方；2. 房屋的验资价为______________万元，如验资价高出总价，则多出部分由甲方承担；如验资价低于总价，则差额由乙方追加支付。
第三条过户手续1. 双方同意委托______________公司进行房屋过户手续；2. 过户费用由双方按比例分担，具体分摊比例由双方自行商定。
第四条交房时间1. 甲方应在本合同签订后的15个工作日内办理房屋过户手续，将房屋及相关产权证书移交给乙方；2. 如因甲方原因未按时办理过户手续，甲方应支付给乙方违约金______________元。
第五条房屋状况与保证1. 甲方保证在签订本合同时，房屋没有任何纠纷或法律纠纷；2. 若房屋出现瑕疵或纠纷，由甲方承担相应法律责任，并补偿乙方相应损失。
第六条违约责任1. 若因甲方原因导致交易无法完成，甲方应支付给乙方违约金______________元；2. 若因乙方原因导致交易无法完成，乙方需支付给甲方违约金______________元。
合肥二手房买卖合同5篇
合肥二手房买卖合同5篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（购买人）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的二手房交易事宜，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方自愿将其所拥有的位于__________________的房产（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体地址、面积、户型、产权年限等详见本合同附件。
二、交易价格及支付方式1. 甲乙双方经协商一致，同意以人民币（大写）__________________元整（￥______元）的价格进行交易。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）在签订本合同后______个工作日内，乙方支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）给甲方。
（2）在办理房屋过户手续前，乙方支付购房款余额人民币（大写）______元整（￥______元）给甲方。
三、房屋权属变更1. 甲方应于本合同签订后______个工作日内，提供办理房屋权属变更所需的资料，配合乙方办理房屋过户手续。
2. 房屋过户完成后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理房屋交接手续。
四、甲乙双方责任1. 甲方保证该房屋的权属无争议，无限制交易情形，如因甲方原因造成房屋不能交易或权属纠纷，甲方应承担违约责任。
2. 乙方应按照约定时间支付购房款项，如因乙方原因造成交易无法进行，乙方应承担违约责任。
3. 甲乙双方应遵守国家法律法规及相关政策，按规定缴纳税费。
五、违约责任1. 甲乙任何一方如未履行本合同义务，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若甲方在办理房屋权属变更过程中违约，应退还乙方已支付的购房款项，并支付违约金。
合肥二手房买卖合同6篇
合肥二手房买卖合同6篇第1篇示例：合肥市二手房买卖合同甲方（出卖人）：身份证号码：住所：电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方当事人在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方拟转让其位于合肥市（具体地址）（以下简称“该房屋”）所有权，并乙方拟购买该房屋的事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.甲方确认该房屋系其合法所有，不存在任何法律纠纷。
2.该房屋总建筑面积（平方米）：3.该房屋现状属于（填写：自住/出租）状态。
第二条交易价格及支付方式1.该房屋的交易总价为（具体金额）万元，如有贷款剩余，由乙方另行支付。
2.乙方应当于本合同签订之日起（具体时间）内，向甲方支付该房屋的首期款（具体金额）万元。
3.乙方在该房屋交付时应当一次性支付该房屋的余款（具体金额）万元。
第三条过户办理1.甲、乙双方当事人自本合同签订之日起（具体时间）内，共同携带身份证明、房屋所有权证书等相关资料，到当地不动产登记机构办理房屋过户手续。
2.过户费用由乙方承担。
第四条交付标的地点及时间1. 该房屋的交付日期为本合同签订之日起（具体时间）内。
2. 该房屋的交付地点为合肥市（具体地址）。
第五条未尽事宜1. 本合同未尽事宜，任何一方当事人均可自行书面约定。
2. 一方当事人未能履行本合同约定的，应当按照法律规定承担违约责任。
第六条合同的变更、解释和争议解决1. 本合同的任何变更或补充须经双方当事人协议，适用于和解协定。
2. 本合同如存在任何争议，应当协商解决。
如协商不成，任何一方当事人可向当地人民法院提起诉讼。
第七条其他1. 本合同一式两份，甲、乙双方分别持一份有效。
2. 本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。
签字：日期：合同附件：1. 房屋所有权证书复印件1份；2. 身份证明复印件2份；3. 其他相关资料复印件。
以上就是一份关于合肥二手房买卖合同的范本，希第2篇示例：合肥二手房买卖合同是在购买和出售二手房时必不可少的法律文件。
合同样本合肥二手房交易合同8篇
合同样本合肥二手房交易合同8篇篇1甲方（出售方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（购买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的二手房交易事宜，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：一、交易房产概况1. 房产地址：合肥市________区（县）________街道________小区（楼）________单元________号房。
2. 房屋类型：_________。
3. 建筑面积：_________平方米。
4. 权属证明：甲方持有该房屋的合法产权证明，产权清晰，无纠纷。
二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币（大写）________元整（￥________元）。
2. 乙方按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币（大写）________元整（￥______元）给甲方。
（2）交易过户手续办理完毕后，支付剩余房款人民币（大写）________元整（￥______元）。
三、交易时间及相关事宜1. 甲方应于合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲乙双方应于合同签订后______日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。
3. 甲方负责结清房屋交付前的物业管理费、水电费等相关费用。
四、违约责任1. 若甲方在房屋交付前出现产权纠纷，导致乙方无法顺利取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付相应的违约金。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
3. 若甲乙双方未按照约定时间办理房屋过户手续，违约方需支付对方违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。
合肥市二手房交易规范性合同6篇
合肥市二手房交易规范性合同6篇篇1甲方（出售方）：____________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________住址：____________________________乙方（购买方）：____________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________住址：____________________________鉴于甲乙双方同意就位于合肥市的一处二手房进行交易，为明确双方权利和义务，保障交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就本次二手房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：_____________________________；2. 房屋面积：_____________________________；3. 房屋权属证明文件及编号：_____________________________；4. 房屋用途及附属设施：具体列明房屋用途、设施等。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定房屋交易总价为人民币________元整（￥________）；2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：首付款、贷款等支付方式及时间节点。
三、房屋产权转移及税费承担1. 产权转移：房屋交易完成后，甲方应及时办理产权转移手续；2. 税费承担：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担相应税费。
四、房屋交付及附属设施处理1. 甲方应于交易完成后将房屋钥匙及附属设施清单交付给乙方；2. 双方应共同确认附属设施情况并签署交接清单。
五、违约责任及赔偿1. 若甲方违约，应返还乙方已支付的款项并赔偿乙方因此产生的损失；2. 若乙方违约，已支付的款项可能不予退还，并承担违约责任；3. 其他可能的违约情况及责任承担方式。
合同样本合肥二手房交易合同3篇
合同样本合肥二手房交易合同3篇篇1合同样本合肥二手房交易合同甲方（卖方）：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（买方）：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在自愿、平等、公平的基础上，就乙方购买甲方二手房共同遵循以下条款签订本合同：第一条交易房屋信息甲方所售房屋位于合肥市_____________小区，房屋地址为_________________________，产权面积为__________平方米，房屋户型为__________，建筑结构为__________，属于房屋买卖的房屋产权证号为：____________。
第二条房屋交易价格房屋交易价格为人民币________(大写：_____________)元整。
房屋过户及其他相关操作所产生的税费、手续费由买卖双方按照国家有关规定承担。
第三条交易过程及时间1. 交易时间：自本合同签订之日起________天内完成；2. 过户及其他手续：买双方在__________签订《商品房买卖合同》；3. 签订日期：______年______月______日。
第四条房屋交付甲方在过户手续完成后，将于__________前将房屋及相关配套设施保养完好地交付给乙方，保证房屋的房屋产权清晰，不存在任何纠纷，且不得影响乙方正常使用。
第五条交易保证1. 甲方保证所售房屋没有质押、查封和其他权利限制；2. 乙方保证遵守国家相关法律法规，按时付清房款；3. 房屋因乙方自身原因造成的损坏，由乙方承担维修费用。
合同样本合肥二手房买卖合同7篇
合同样本合肥二手房买卖合同7篇篇1甲方（出售人）：__________________乙方（购房人）：__________________鉴于甲方与乙方就位于合肥市的二手房交易达成一致意见，为明确双方权益，保障交易安全，特订立本合同。
一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：__________________（详细地址）。
2. 房屋类型：__________________（如公寓、别墅等）。
3. 房屋结构：__________________（如钢筋混凝土结构等）。
4. 建筑面积：__________________平方米。
5. 房屋权属证明：房产证编号__________________。
二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。
2. 支付方式：双方约定采用以下第______种方式支付。
（1）一次性付款：乙方于合同签订之日起______日内支付全部房款。
（2）银行贷款：乙方通过银行贷款方式支付房款，双方配合办理相关手续。
（3）其他方式：_____________________________________________。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后______日内将房屋腾空并交付给乙方使用。
2. 交付时，甲方应提供房屋权属证明及其他相关文件。
3. 双方应共同对房屋进行验收，确认房屋状况良好。
四、税费承担1. 双方按照国家法律法规规定承担各自应承担的税费。
2. 双方共同承担交易过程中产生的中介服务费、评估费等费用。
五、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金按照每逾期一日支付总房价款的______%计算。
2. 若乙方未能按照约定时间支付房款，需向甲方支付违约金，违约金按照每逾期一日支付未付款项的______%计算。
3. 若因甲方原因导致房屋权属无法转移，甲方除退还乙方已支付的房款外，还需支付违约金人民币（大写）______元整。
合肥市二手房房屋买卖合同3篇
合肥市二手房房屋买卖合同3篇篇1合肥市二手房房屋买卖合同买卖双方：甲方（出售方）：______________________ 住所：______________________ 联系电话：______________________乙方（购买方）：______________________ 住所：______________________ 联系电话：______________________鉴于甲方欲向乙方出售其拥有的房屋，乙方有意购买甲方的房屋，经双方协商一致，特订立本合同，以资约束。
一、房屋基本情况1. 房屋位置：______________________2. 房屋建筑面积：______________________ 平方米3. 房屋用途：______________________4. 房屋结构：______________________5. 房屋权属证书号：______________________6. 房屋产权证明：______________________7. 房屋装修情况：______________________8. 有无抵押：______________________二、交易价格及支付方式1. 本房屋最终成交价为人民币______________ 元整（￥______________）。
2. 乙方需向甲方支付定金______________ 元（￥______________），余款乙方需在签订本合同后______________ 天内一次性支付。
三、过户程序1. 双方应在签订本合同后______________ 天内，携带完整的房屋产权证明及相关材料前往当地房管局办理房屋过户手续。
2. 过户产生的相关费用由双方按比例分担，其中，卖方承担的费用包括但不限于过户税、产权证书年审费等。
3. 房屋过户完成后，买卖双方应按约定在合同生效且房屋交付完毕的时间内办理房屋产权证书过户手续。
合同样本合肥二手房买卖合同4篇
合同样本合肥二手房买卖合同4篇篇1二手房买卖是一个涉及巨额资金和繁琐手续的过程，而一份规范的合同则是双方关系的保障，避免纠纷的重要手段。
下面是合肥地区二手房买卖常用的合同样本，供买卖双方参考。
合肥市二手房屋买卖合同甲方（买方）：姓名/名称：住址：身份证号/营业执照号：联系电话：乙方（卖方）：姓名/名称：住址：身份证号/营业执照号：联系电话：鉴于：1. 甲方同意购买乙方名下位于合肥市的房产，房产地址为________________________。
2. 房产的面积为________平方米，房产所在楼层为________楼，房产使用权属于乙方。
3. 房产的交易价格为________（大写）元整，乙方同意出售给甲方。
4. 甲方应承担的税费包括但不限于契税、印花税、过户费等，具体金额由当地税务部门核定。
5. 房产的交接日期为________年______月______日，甲方在该日前支付全部房款，并与乙方一同到房产所在地进行过户手续。
6. 如因乙方原因导致无法办理过户手续的，甲方有权要求返还已付款项并要求支付逾期违约金。
双方同意以下条款：1. 甲方应在交接日期前支付全部房款，否则视为违约，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。
2. 乙方应保证房产权属清晰，无法执行的债务，且不得隐瞒房产状况。
3. 房产过户手续由双方共同办理，过户费用由甲方承担。
4. 房产交接时，乙方应保证房屋清洁整洁，可正常使用。
5. 除本合同约定外，双方不得私自增设其他约定，如有违反应负法律责任。
6. 本合同自双方签字盖章生效，合同一式两份，双方各持一份。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____ 年____ 月____ 日在双方签署合同后，代表着双方进入了买卖的规范流程，同时也意味着双方对交易的真实性和合法性有了更深的保障。
希望双方能够按照合同内容履行各自的责任义务，顺利完成交易，达成双赢局面。
祝愿双方在新的房产里安居乐业，幸福美满！篇2合同样本合肥二手房买卖合同甲方（出售方）：（签署人姓名）（身份证号码）；乙方（购买方）：（签署人姓名）（身份证号码）；鉴于双方在真诚合作的基础上，就甲方拟出售并乙方拟购买的位于（房屋地址）的二手房的交易事宜，经友好协商，就相关事项达成如下协议：第一条房屋基本信息1. 交易房屋的基本信息如下：房产证号码：（房产证号码）房屋面积：（房屋面积）房屋产权性质：（产权性质）房屋使用期限：（使用期限）第二条交易价格1. 双方确认交易价格为人民币（大写）（小写）元整。
合同样本合肥二手房交易合同4篇
合同样本合肥二手房交易合同4篇篇1合同样本合肥二手房交易合同甲方：（出售方）姓名：_________________________身份证号：________________________联系电话：_________________________乙方：（购买方）姓名：_________________________身份证号：________________________联系电话：_________________________一、买卖标的甲方同意向乙方出售其位于合肥市____________小区____栋___单元___号的房屋一套，面积约____平方米，所有权单位为______公司。
该房屋权属清晰，无任何纠纷。
二、交易价格及方式1. 甲方同意以人民币____________元的价格向乙方出售上述房屋。
乙方同意支付本房屋总价的____%作为订金，即____元，并在____天内支付剩余房款。
2. 乙方支付订金后，甲方应立即向乙方移交房屋产权证书、房屋钥匙和相关手续。
3. 乙方应在签订本合同后____天内将剩余房款支付给甲方，并在支付后共同办理过户手续。
三、过户手续1. 双方同意在乙方支付房款后____天内共同前往房屋所在地房管局办理房屋过户手续。
2. 过户手续办理完成后，乙方即成为该房屋的合法所有人。
四、房屋交付1. 乙方在支付全部房款后，甲方应立即将房屋的实际使用权交付给乙方，清空所有私人物品。
2. 房屋的装修和设施应与签订本合同时一致。
如有差异，双方协商解决。
五、其他事项1. 所有费用（包括但不限于过户费、印花税、增值税等）由双方按比例承担。
2. 买方不可撤销地同意购买该房屋，在签订本合同后不得以任何原因退房。
3. 若因买方个人原因导致房屋交易无法完成，支付的订金不予退还。
六、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方完成房屋过户手续之日终止。
甲方（签字）：_________________ 日期：_______________乙方（签字）：_________________ 日期：_______________一经签字生效，不得擅自修改或解除，如有争议，应协商解决。
2024年合肥二手房产买卖协议样本
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年合肥二手房产买卖协议样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 二手房产定义第二条：房产基本情况2.1 房产位置2.2 房产面积2.3 房产户型2.4 房产所有权证号第三条：房产交易价格及支付方式3.1 房产交易价格3.2 支付方式3.3 支付时间第四条：房产过户及交付4.1 过户时间4.2 交付时间4.3 交付条件第五条：房产质量及瑕疵5.1 房产质量5.2 瑕疵责任第六条：税费承担6.1 税费种类6.2 税费承担方第七条：违约责任7.1 出卖人违约7.2 买受人违约第八条：争议解决8.1 争议解决方式8.2 争议解决地点第九条：合同的生效、变更和解除9.1 合同生效条件9.2 合同变更9.3 合同解除第十条：保密条款10.1 保密内容10.2 泄露后果第十一条：合同的转让11.1 转让条件11.2 转让程序第十二条：不可抗力12.1 不可抗力事件12.2 不可抗力后果第十三条：附件13.1 房产证复印件13.2 买卖双方身份证明复印件13.3 其他相关文件第十四条：其他约定14.1 双方其他约定内容14.2 附加条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 二手房产定义本合同所称二手房产是指甲方拥有的位于安徽省合肥市庐阳区路号的住宅一套，房产证号：合庐字第号，房屋结构为X型，建筑面积为平方米。
第二条：房产基本情况2.1 房产位置甲方拥有的房产位于安徽省合肥市庐阳区路号，具体位置见房产证所示。
2.2 房产面积房产建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。
2.3 房产户型房产户型为X型，具体布局见房产证所示。
2.4 房产所有权证号房产所有权证号为合庐字第号。
第三条：房产交易价格及支付方式3.1 房产交易价格双方确认，本合同所涉房产的交易价格为人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000元。
2024年合肥市二手房购房合同样本（3篇）
2024年合肥市二手房购房合同样本甲方：_____乙方：_____1. 位于____区____路____弄____号____室的房产为甲方所有，其建筑面积为____平方米。
2. 经双方一致同意，上述房地产的转让价格设定为￥____元（大写：人民币____元整）。
3. 双方约定，乙方应在签订定金协议当天支付定金￥____元（大写：人民币____元整），定金支付后本协议即刻生效。
4. 若甲方在收到定金后，在双方签订房屋买卖合同前将房屋出售给第三方，甲方将被视为违约，需双倍返还定金。
5. 乙方需在定金支付后的某天内，即某日前签订房屋买卖合同，并同时支付首期房款￥____元（大写：人民币____元）。
第二期房款为￥____元（大写：人民币____元），应在______前支付。
余款将通过按揭贷款方式支付，并需在买卖合同签订后一周内启动办理程序，确保在一个月内完成。
若乙方超过规定时间，将被视为违约，定金不予退还。
6. 乙方需向甲方支付维修基金，具体金额以维修基金发票为准。
7. 乙方的按揭贷款手续由乙方自行办理，甲方有义务提供必要的协助。
8. 若出现未涵盖的事项，双方应通过协商解决。
甲方：_____乙方：_____地址：_____地址：_____身份证号码：_____身份证号码：_____时间：_____时间：_____2024年合肥市二手房购房合同样本（二）根据房地产产权登记机关实际测定的面积(以下简称实际面积)为准，若暂测面积与实际面积存在差异，以实际面积为最终依据。
在房屋交付时，若实际面积与暂测面积的偏差不超过暂测面积的±____%时，房屋总价款保持不变。
如实际面积超出或低于暂测面积的±____%(包括±____%)，双方同意按照第_____种方式处理：_____1. 买受方有权选择退房，出卖方须在收到退房要求之日起____天内退还全部付款，并按_____利率支付利息。
2. 保持每平方米价格不变，调整房价款总金额以匹配实际面积。
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合肥市二手房买卖合同样本出卖人(甲方):__谢泽镕_____________买受人(乙方):_______________签订地点:___________________合同编号:____________________合肥市房地产管理局合肥市工商行政管理局监制特别告知一、本合同由合肥市房地产管理局和合肥市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定制定的示范文本。
二、合同当事人自行达成交易或委托房地产经纪(中介)机构达成交易的存量房(二手房)买卖使用本合同。
三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后确定;【】内容为并列的选择项,可根据实际情况,划√以示选定划×以示删除。
四、存量房买卖是一项民事法律行为,涉及标的额较大、专业性较强、法律规范较多,双方当事人订立《存量房买卖合同》时,应注意以下问题:(一)签订本合同前,出卖人应向买受人提交买卖存量房的有关登记资料(查阅证明)。
(二)买卖的存量房巳出租,出卖人应当在出售前三个月通知承租人,承租人在同等条件下有优先殉买权。
如承租人放弃优先购买权(出具书面材料),买受人购房后应继续履行租赁合同,并与承租人到所在地房产管理部门(房产分局)签订租赁主体变更合同。
(三)买卖的存量房已抵押,出卖人应当先办理他项权利注销手续或出具抵押权人同意转让的书面证明。
(四)存量房安全条款是本合同的必要内容,买卖的存量房应能保持正常使用功能。
买方对存量房安全有异议的,产权人应委托具有资质的房屋安全检测机构进行鉴定。
(五)房屋权属登记有共有人的,共有人应签字盖章。
产权人在出售在量房之前,应与共有人(如配偶等)协商一致;出售后共有人再提出异议的,由原产权人承担法律责任。
(六)已投入使用的存量房买卖,除存量房交接和权利转移外, 原有户口等是否及时迁出会影响买受人的权益,当事人可在附件四中约定。
(七)存量房交接走出卖人按约定的日期和方式将存量房交付给买受人,买受人验收和接受的过程;双方当事人应在合同第二条明确交付和验收日期,选择交付的方式。
(八)买受人应在签订本合同之前,若需贷款的,应先到银行或住房公积金中心咨询贷款事宜。
五、通过经纪机构代理成交的存量房,当事人在签订本合同前应签订《房地产经纪合同》。
六、存量房交易资金托管账户如下:承办单位商行账号工行账号产权监理处分中心10201551 20138430瑶海分中心10009770 20138306庐阳分中心278 20138554蜀山分中心10002158 20138179包河分中心10002768 0138678七、本合同示范文本可在合肥家园网站和产权监理处、瑶海房产分局、庐阳房产分局、蜀山房产分局、包河房产分局五个办证分市场查询.八、《中华人民共和国仲裁法》规定了仲裁、或审制度,合同当事人如果选择了仲裁,则不能再向法院起诉；反之亦然。
因此,当事人可根据情况在本合同第十二奈中约定向仲裁机构申请仲裁或依法向人民法院起诉事宜。
存量房买卖合同(合同编号: )立存量房买卖合同人出卖人(甲方) :谢泽镕身份证号码：3190819买受人(乙方) :根据中华人民共和国有天法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方出卖存量房的具体状况如下:(一)存量房座落在合肥市庐阳区【区】肥西路【路】1199号3幢107/107上商铺:权属证号为：类型：商铺用途:商业结构：框剪(二)建筑面积142.06平方米(含【公摊】面积3.6平方米)。
(三)随存量房同时转让的设备(非存量房附属设备)及装饰情况(详见附件一)。
(四)甲方转让存量房的相关关系(包括抵押、租赁、相邻等其他关系) (详见附件四)。
甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系; 乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解,自愿买受该存量房。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计(大写)：仟佰拾万仟佰拾元，￥元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。
乙方交付存量房价款后,甲方应开具收款凭证。
第三条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾空该存量房,并通知乙方进行验收交接。
乙方应在收到通知之日起日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。
查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。
第四条甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按其价值元向乙方支付赔偿金。
第五条甲、乙双方确认，本合同签订之后日内，甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。
第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。
第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费,由[甲方] [乙方]交纳国家税、费元。
存量房转让价款，应与合肥市“基准房价”接近，否则，应由房产管理部门给予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。
在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用,在本合同附件三中约定。
第八条乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的, 甲、乙双方同意按下列方式处理。
一、逾期未超过日的，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存量房价款万分之一的违约金，合同继续履行。
二、逾期超过日后、乙方未支付转让存量房价款给甲方的, 甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之一的违约金。
如果乙方愿意继续履行合同,经甲万同意,合同继续履行。
第九条甲方未按本合第二条约定期限交接存量房的，甲、乙双方同意按下列方式处理。
一、逾期未超过日的,甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之一的违约金,合同继续履行。
二、逾期超过日的,甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之一的违约金。
乙方解除合同的,甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起日内，退还全部已付款。
如果甲方愿意继续履行合同，经乙方同意，合同继续履行。
第十条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部分。
本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。
第十一条甲、乙双方同意委托房产管理部门存量房资金托管中心分中心对存量房转让价款实行托管。
本合同约定以外的委托经纪机构办理的其他事项、权限，由甲、乙双方分别在《房地产经纪合同》中进行约定。
第十二条甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商制。
协商不成的，按下述第种方式解决:1、向合肥仲裁委员会申请仲裁2、依法向人民法院起诉第十三条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，一份、房产管理部门一份。
第十四条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。
附件一随存量房同时转让的设备、装饰情况及处理（粘贴线） (骑缝章加盖处)设备:装饰:关于设备及装饰费用按以下第款办理:(一)以上所列设备和装修费用包含在本合同第二条约定的存量房转让价款内,乙方不需另外支付费用;甲方不得拆除并应随存量房交付时交给乙方(二)以上后列设备和装修费用未包含在本合同第二条约定的存量房转让价款内,乙方需另外支付费用人民币(大写) 元,在本合同约定的存量房验收交接时,由乙方向甲方支付;甲方不得拆除并应随存量房交付时交给乙方。
附件二付款协议(粘贴线) (骑缝章加盖处)一、委托房产管理部门实行存量房交易资金托管的具体事宜:(一) 乙方同意在以下规定期限内将存量房转让价款存入房产管理部门设立的资金托管账户.1、年月日前将人民币(大写) 元存入托管账户;并在日内[申请]【不申请】办理存量房转移手续。
2、年月日前将人民币(大写) 元存入托管账户;并在日内[申请]【不申请】办理存量房转移手续。
3、甲方同意乙方向银行申请抵押贷款,总额为人民币(大写) 元,住房公积金贷款人民币 (大写) 元。
乙方同意于年月日前与贷款银行签定协议,递交相关文件并支付相关费用。
乙方同意授权银行将其全部贷款转入以下托管账户:(二) 若乙方不能按照以上规定办理或者[银行] [住房公积金中心]不同意贷款申请的,其转让贷款的不足部分,乙方应当在年月日前,以现金方式存入托管账户。
乙方无法以现金方式补足的,买卖双方同意解除本合同并撤销该存量房买卖的转移登记申请,同时约定按以下第款办理:1、乙方不承担违约责任。
2、乙方承担违约金人民币(大写) 元。
二、未委托房产管理部门实行存量房资金托管的具体事宜:甲、乙双方确认未托管的存量房转让价款计(大写) 元处理如下:(一) 乙方于年月日向甲方支付存量房价款。
计人民币(大写) 元。
(二) 乙方于年月日交房时向甲方支付存量房价款。
计人民币(大写) 元。
附件三物业管理水、电、气、电讯等其他费用的支付(粘贴线) (骑缝章加盖处)物业管理、水、电、气、电讯等其他费用,在交付之前未支付的由甲方承担;交付后,使用存量房所产生的费用均由乙方承担。
甲方在本合同约定的存量房验收交付后,与乙方或在经纪机构协助下,办理物业管理水、电、气、电讯等过户手续。
房屋维修基金, 水、电、气、电等安装费按以下第款办理:一、由甲方无偿转让给乙方,乙方无需另外支付费用。
二、由乙方另行向甲方支付，具体金额由甲、乙双方办理产权过户手续时，经双方协商一致,乙方应向甲方支付以上费用合计人民币(大写)元。
附件四相关关系(包括抵押、租赁、相邻等其他关系)和户口转移(粘贴线) (骑缝章加盖处)一、抵押情况甲方购买该存量房时向银行申请了总额为人民币(大写) 元的抵押贷款,本合同签订时,贷款余额为人民币(大写) 元。
甲方应向银行申请提前还贷并提交相关材料。
甲方违约的, 甲方同意向乙方支付违约金(大写) 元。
二、租赁情况甲方签订本合同之前，该存量房已经租赁，甲方承诺已经在出售前三个月书面通知了承租人，承租人放弃了优先购买权。
乙方同意在购房后继续履行租赁合同，并与承租人到房产管理部门(房产分局)签订租赁主体变更合同。
三、户口转移甲方承诺自该存量房权利转移之日起日内，向该存量房所在地的 (公安)派出所办理原户口迁出手续。
甲方延期迁出户口的，甲方同意向乙方支付赔偿金元/日。
甲方（一）乙方（一）【身份证件】【】【身份证件】【】证号: 证号:【居住】【注册】地址: 【居住】【注册】地址:邮政编码: 邮政编码:代理人: 代理人:联系电话: 【本人】【法定代表人】联系电话: 【本人】【法定代表人】(签章) (签章)甲方（二）乙方（二）【身份证件】【】【身份证件】【】证号: 证号:【居住】【注册】地址: 【居住】【注册】地址:邮政编码: 邮政编码:代理人: 代理人:联系电话: 【本人】【法定代表人】联系电话: 【本人】【法定代表人】(签章) (签章) 签订时间：年月日签订时间：年月日。