关于哈尔滨市阿城区房地局

关于哈尔滨市阿城区房地局

2016年部门预算有关情况的说明

第一部分阿城区房地局基本情况

一、主要职能

(一)贯彻执行国家、省和哈市有关房地产和住宅发展的方针、政策和法律、法规。

(二)负责全区房地产业的行业管理。对全区各类房屋的产业管理进行政策、业务指导；负责区属公有房产的资产管理，加强公有房产的拆除还建和产权对换管理。

(三)负责会同有关部门推进社会化、专业化、企业化的物业管理，对全区物业管理单位进行资质管理。

(四)负责全区直管房产、自管房产、集体所有房产、私有房产、涉外房产、宗教房产等各类房产的权属登记、产权产籍资料管理及房产测绘管理。

(五)负责全区房地产市场管理，规范房产转让（买卖、赠与、商品房预售等）、抵押和典当、房产租赁市场；负责房产中介服务机构资质管理、政策、业务指导。

(六)负责全区危险房屋的安全鉴定和房屋的等级评定。对原有房屋的改建、改修、装饰、装修进行安全管理。

(七)参与编制全区住宅发展中长期规划和年度住宅建设计划，负责制定并管理经济适用住房建设。掌握住宅建设技术信息，提供决策依据。

(八)会同有关部门制定房改政策、法规和实施方案；组织公有住房出售；调整公有住房租金；综合协调、监督、检查全区房改工作。

（九）参与房产协会、房产经济研究会工作。

（十）负责乡镇房产的综合管理工作。

（十一）完成区委、区政府交办的其它事项。

二、内设机构

根据上述职责，区房地局内设18个科、室，分别是：办公室、产权市场监察科、经济适用住房办公室、房屋安全鉴定科、商品房管理科、房屋租赁管理科、法制信访科、物业管理办公室、房产管理监察队、住房专项维修资金管理中心、房产档案管理中心、房地产测绘队、拆迁事务所、房管所、房屋征收办公室、房产交易管理所、房屋安全管理办公室、廉租住房管理办公室。

三、部门预算编报范围

2016年纳入哈尔滨市阿城区房地局部门预算管理的单位共计3个，明细如下：哈尔滨市阿城区房地产事业管理局、阿城区人民政府房屋征收管理办公室、哈尔滨市阿城区给排水管理办公室。

第二部分哈尔滨市阿城区房地局2016年部门预算表

公共预算收支总表

部门：哈尔滨市阿城区房地产事业管理局单位：万元

一般公共预算功能分类支出表

部门：哈尔滨市阿城区房地产事业管理局单位：万元

一般公共预算经济分类支出表

部门：哈尔滨市阿城区房地产事业管理局单位：万元

第三部分部门预算编制情况说明

2016年部门收支预算构成情况如下：

（一）2016年部门预算总收入。哈尔滨市阿城区房地局2016年预算总收入是1,288.14万元，其中：财政拨款收入788.14万元，经营收入500.00万元。各项收入占总收入比重情况详见图1。

（图1）

（二）2016年部门预算总支出。哈尔滨市阿城区房地局2016年预算支出1,288.14万元，其中：工资福利支出940.14万元、商品服务支出138万元、

对个人和家庭补助支出210万元。

（图2）

（三）2016年部门预算与2015年部门预算增减原因。哈尔滨市阿城区房地局2016年支出预算1,168.60万元，比2015年部门预算增加了119.54万元，比2015年增长10.22%。主要原因：普调工资并相应增加以工资为计算基数的医疗保险、养老保险、住房公积金和提租补贴等。

第四部分名词解释

根据《2015年政府收支分类科目》和行政、事业单位财务规则，对哈尔滨市阿城区房地局2016年部门预算中相关名词解释如下：

一、财政拨款收入：反映财政部门用公共财政预算收入安排的预算单位资金。

二、事业收入：反映事业单位开展专业业务活动及其辅助活动取得的收入。其中：按照国家有关规定应当上缴国库或者财政专户的资金，不计入事业收入；从财政专户核拨给事业单位的资金和经核准不上缴国库或者财政专户的资金，计入事业收入。

三、一般公共服务支出：反映政府提供一般公共服务的支出。

四、住房保障支出：反映用于住房方面的支出。包括行政单位按人力资源和社会保障部、财政部规定的基本工资和津贴补贴以及规定比例为职工缴纳的住房公积金和按房改政策规定的标准，行政事业单位向职工（含离退休人员）发放的租金补贴等。

五、经营收入：反映事业单位在专业业务活动及其辅助活动之外开展非独立核算经营活动取得的收入。

第五部分哈尔滨市阿城区房地局2016年“三公”经费

根据2016年部门预算批复，“三公”经费预算安排情况如下：

2016年预算安排“三公”经费5.00万元：因公出国（境）经费0万元，公务接待经费0万元，公务用车购置和运行经费5.00万元，“三公”经费比2015年减少1万元，比2015年下降16.66%。详见附件4。

“三公”经费财政拨款支出表

部门：哈尔滨市阿城区房地产事业管理局单位：万元