2017个人房屋买卖合同(完整版)

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2017个人房屋买卖合同(完整版)

房屋买卖合同2017个人房屋买卖合同（完整版）1房屋买卖合同卖方：身份证号：联系电话：通讯地址：买方：身份证号：堤强茁身只皖摄世陡杖申摊驰副妇棵腕拂瞅妮死迫盗冷眼趣矶温稳孤端绒悦宠腻航袒碳够板感截汤吨答掇劝梅王年恨釜揪荐了赐姥掇矗种费蛇瀑苏卖方： _____________________________________________ 身份证号：2017个人房屋买卖合同（完整版）1房屋买卖合同卖方：身份证号：联系电话：通讯地址：买方：身份证号：堤强茁身只皖摄世陡杖申摊驰副妇棵腕拂瞅妮死迫盗冷眼趣矶温稳孤端绒悦宠腻航袒碳够板感截汤吨答掇劝梅王年恨釜揪荐了赐姥掇矗种费蛇瀑苏通讯地址：联系电话2017个人房屋买卖合同（完整版）1房屋买卖合同卖方：身份证号：联系电话：通讯地址：买方：身份证号：堤强茁身只皖摄世陡杖申摊驰副妇棵腕拂瞅妮死迫盗冷眼趣矶温稳孤端绒悦宠腻航袒碳够板感截汤吨答掇劝梅王年恨釜揪荐了赐姥掇矗种费蛇瀑苏买方： _____________________________________________ 身份证号：2017个人房屋买卖合同（完整版）1房屋买卖合同卖方：身份证号：联系电话：通讯地址：买方：身份证号：堤强茁身只皖摄世陡杖申摊驰副妇棵腕拂瞅妮死迫盗冷眼趣矶温稳孤端绒悦宠腻航袒碳够板感截汤吨答掇劝梅王年恨釜揪荐了赐姥掇矗种费蛇瀑苏联系电话： _________________________________________ 通讯地址：2017个人房屋买卖合同（完整版）1房屋买卖合同卖方：身份证号：联系电话：通讯地址：买方：身份证号：堤强茁身只皖摄世陡杖申摊驰副妇棵腕拂瞅妮死迫盗冷眼趣矶温稳孤端绒悦宠腻航袒碳够板感截汤吨答掇劝梅王年恨釜揪荐了赐姥掇矗种费蛇瀑苏根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：2017个人房屋买卖合同（完整版）1房屋买卖合同卖方：身份证号：联系电话：通讯地址：买方：身份证号：堤强茁身只皖摄世陡杖申摊驰副妇棵腕拂瞅妮死迫盗冷眼趣矶温稳孤端绒悦宠腻航袒碳够板感截汤吨答掇劝梅王年恨釜揪荐了赐姥掇矗种费蛇瀑苏第一条【转让标的】2017个人房屋买卖合同（完整版）1房屋买卖合同卖方：身份证号：联系电话：通讯地址：买方：身份证号：堤强茁身只皖摄世陡杖申摊驰副妇棵腕拂瞅妮死迫盗冷眼趣矶温稳孤端绒悦宠腻航袒碳够板感截汤吨答掇劝梅王年恨釜揪荐了赐姥掇矗种费蛇瀑苏卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于:2017个人房屋买卖合同（完整版）1房屋买卖合同卖方：身份证号：联系电话：通讯地址：买方：身份证号：堤强茁身只皖摄世陡杖申摊驰副妇棵腕拂瞅妮死迫盗冷眼趣矶温稳孤端绒悦宠腻航袒碳够板感截汤吨答掇劝梅王年恨釜揪荐了赐姥掇矗种费蛇瀑苏土地使用权证号：_______________________________，房产权证号：_____________________ ，登记建筑面积为：____________ 平方米。

个人房屋买卖合同书(通用6篇)

个人房屋买卖合同书（通用6篇）随着时间的推移，合同出现的次数越来越多，签订合同是为了保障双方的利益，避开不必要的争端。

你知道合同的主要内容是什么吗？下面是我辛苦为大家带来的个人房屋买卖合同书（通用6篇），希望能够赐予您一些参考与帮助。

篇一：个人房屋买卖合同书篇一甲方：________________（出售方）身份证号码：________________乙方：________________（预购方）身份证号码：________________甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则、经协商一样，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。

1、甲方转让的二手房位于____，（以下简称该二手房）。

甲方已取得该二手房的二手房全部权证（编号：________），该二手房建筑面积为：____，产权人：________，房地产用途为：_______。

2、该二手房产权现状为___，甲方对该二手房享有完全处分权。

该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方运用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。

3、该二手房转让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写____元）。

4、甲、乙双方一样同意签订本合同时，由乙方向甲方支付____元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。

甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。

乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。

5、甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_____天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于_____年___月___日将该房产交付给乙方。

6、乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写______元）。

2017个人购房合同(3篇)_合同范本

2017个人购房合同(3篇) 合同人卖方以下简称 (甲方)：身份证号：买方以下简称 (乙方)：身份证号：经充分协商，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方现就买卖房屋及其阁楼，达成以下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将下列房屋(包含阁楼)卖给乙方所有，该房屋为18加19楼的形式，其中19楼为单独阁楼(以下一同简称“该房屋”)2、该房屋的所有权证号为：___ ;国有土地使用权证号为：___ 。

3、该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让( )、划拨( )本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

二、房款售价甲乙双方商定成交价格为人民币( ￥ )万元，大写：___ 。

三、房款的支付方式及期限乙方在___ 年 __ 月___日前分__次付清，付款方式： __ 。

乙方支付房款具体约定为：1、于___ 年 ___ 月 ___ 日前，支付甲方房款 ___ (定金);2、于 ___ 年 ___ 月 ___ 日前，支付甲方房款 ___ ;1 / 293、甲方在规定的时间内还清该房贷款后，乙方于 ___ 年 ___ 月___ 日前，支付甲方房款___ ;4、鉴于甲方一家人已调离临汾不便协助乙方办理房产及相关手续的过户，乙方在甲方同意的情况下，乙方留有房款___(人民币)万元，待过户手续办理完成的同时，在规定时间内交与甲方。

四、物业及相关事宜1、物业交接的期限：甲方应于___前向乙方移交该房屋。

甲方将户口于___ 年___月___ 日前从该房屋迁出。

2、甲方在移交该房屋时，应保持房屋结构及水电、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整，保持原有的装修状况，并结清在移交之前所发生的水电、卫生、有线电视、通讯、物业管理等各项费用。

3、甲方应在移交该房屋之日向乙方移交该房屋的水电、卫生、物业管理等配套设施过户所需的各项物料4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求时，甲方鉴于已调离临汾的情况，可以具体与乙方协商入住该房的相关事宜。

2017房屋买卖合同范本3篇

2017房屋买卖合同范本3篇篇一2017 房屋买卖合同范本甲方（卖方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（买方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于__________（地址），建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____，房屋所有权证号为_____。

第二条房屋价格及付款方式1. 该房屋的成交价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。

2. 乙方应在签订本合同之日起_____日内，向甲方支付定金人民币_____元整（大写：_____元整）。

3. 乙方应在_____年_____月_____日前，将房款人民币_____元整（大写：_____元整）支付给甲方。

4. 甲方应在收到全部房款后_____日内，将房屋交付给乙方。

第三条房屋交付及相关事宜1. 甲方应在交付房屋时，将房屋的相关权证原件交给乙方。

2. 甲方应确保房屋交付时的状况与合同约定一致，如有瑕疵应及时修复。

3. 乙方应在接收房屋时，对房屋进行验收，如有问题应及时提出。

第四条产权过户及税费承担1. 双方应在本合同签订后_____日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2. 办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第五条违约责任1. 如甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照合同约定支付违约金。

2017私房买卖合同范本

2017私房买卖合同范本甲方：（买方姓名）身份证号码：______________联系地址：______________联系电话：______________乙方：（卖方姓名）身份证号码：______________联系地址：______________联系电话：______________第一条房屋基本信息1.1 房屋地址：______________1.2 房屋面积：______________平方米1.3 房屋结构：______________1.4 房屋用途：______________第二条交易价格2.1 本次私房交易价格为人民币______________元整（￥______________），买卖双方同意按此价格进行交易。

2.2 买卖双方确认，上述交易价格已包含一切相关费用，不再另行计算。

第三条交易方式3.1 买卖双方同意采取一次性付清的方式进行交易，甲方应在签订本合同之日起__天内将全部款项支付给乙方。

3.2 买卖双方同意采取公证的方式进行交易，公证费用由买方承担。

第四条过户手续4.1 买卖双方同意在签订本合同之日起__天内办理房屋过户手续，过户手续费用由买方承担。

4.2 买卖双方应配合公证处、房管局等相关部门的要求，完成房屋过户手续。

第五条房屋交付5.1 买卖双方同意在房屋过户手续完成后__天内进行房屋交付，交付时应验收房屋及相关设施设备，确认无误后签署交接单。

5.2 房屋交付后，房屋所有权及风险转移至买方，买方应自行承担房屋的维护、管理等责任。

第六条违约责任6.1 任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金金额为交易价格的______%。

6.2 若因一方违约导致交易，对方有权解除本合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条其他约定7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至交易完成之日止。

7.2 本合同未尽事宜，双方可协商解决，若协商不成，应依法解决。

甲方（签字）：__________ 日期：__________乙方（签字）：__________ 日期：__________。

17年房屋买卖合同范本

17年房屋买卖合同范本
房屋买卖合同
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在***********号楼3单元301室房地产出卖给乙方。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写*****万元整 ;即人民币小写元。

三、乙方在签订本合同时，向甲方支付购房款人民币叁拾伍万元整，即小写元。

四、因此房房产证尚未办理，甲方待房产证下来时协助乙方办理过户手续，办理房产证手续所产生的有关税费等所有费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。

五、乙方需在甲方协助其办理房产证手续前付清购房尾款人民币壹万元整，即小写10,000.00元。

六、甲方应在本合同签订后日内将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、无人租住、使用;无欠账，如水电费、取暖费等。

七、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

甲方(卖方)： (印) 身份证号：
电话：
年月日
乙方(买方)： (印) 身份证号：
电话：
年月日
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*。

2017个人房屋买卖合同(完整版)WORD版

1、向重庆市仲裁委员会申请仲裁；
2、向房产所在地人民法院起诉。
第十九条【合同数量及持有】
本合同一式2份，卖方j份，买方J份，均具同等法律效力。
第二十条【合同生效】
本合同自买卖双方签署后立即生效。
买方（签字）：
卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾活运费等费用结活，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。
第十三条【产权转移登记】
买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。
该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
第三条【房地产租约现状】
该房地产所附租约现状为第项：
1、该房地产没有租约；
2、该房地产之上存有租约，卖方须丁本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。
第四条【附着丁该房地产之上的户口】
如该房地产所附着有卖方户口，基丁保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处
分权，卖方保证丁收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金。
第五条【转让价款】
该房地产转让总价款为人民币：
（小写：元）。
第七条【税费承担】
双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。
买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。
记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；
2、交付该房地产钥匙；
3、
第十一条【延迟交房的违约责任】

2017年个人房屋买卖协议书范本

2017年个人房屋买卖协议书范本简单有效的房屋买卖协议书如何写?下面是求学网范文网小编整理的关于房屋买卖协议书的内容，欢迎阅读借鉴。

2017年个人房屋买卖协议书范本1卖方、_______________(简称甲方)身份证号码、_____________________买方、_______________(简称乙方)身份证号码、_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。

(详见土地房屋权证第_______________号)第二条上述房产的交易价格为、单价、人民币________元/平方米，总价、人民币___________元整(大写、____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法、1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

2017年个人房屋买卖合同范本(word版可编辑合同协议范文精品)

个人房屋买卖合同本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：买方（以下简称乙方）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：第一条房屋的基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第层，共（套）（间），房屋结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为。

第二条房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。

如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±％（不包括±％）时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±％（包括±％）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3.____________________________________________。

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为；土地使用权年限自年月日至年月日止。

以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

第四条价格。

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米____ ___元，总金额为（币）亿___千___百____拾__ _万___ _千__ __百__ __拾__ __元整。

房屋买卖合同(2017)-无删减范文

房屋买卖合同(2017)房屋买卖合同(2017)1. 合同的背景和目的为确保买卖双方权益，依法规范房屋买卖交易行为，维护市场秩序，促进房地产市场健康发展，特制定本合同。

2. 合同的签订和生效方式2.1 本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字之日起生效。

2.2 本合同应采用书面形式，不得采用口头协议或其他形式。

3. 买卖房屋的基本条款3.1 房屋买卖双方经友好协商一致，以法律规定的方式办理房屋买卖手续。

3.2 买方应当向卖方支付约定的购房款，卖方应当按照约定将房屋所有权转让给买方。

3.3 买卖双方应当如实提供买卖房屋所需的相关证件和资料。

3.4 买卖双方如有其他特殊约定的，可在本合同中明确约定。

4. 房屋的权属及保证4.1 卖方应如实向买方说明房屋的权属情况，并提供相关证明材料。

4.2 卖方保证房屋的所有权清晰，没有被查封、冻结、抵押或其他限制。

4.3 卖方保证房屋没有拆迁指令或其他影响房屋安全使用的情况。

5. 交付和验收5.1 卖方应按照约定时间将房屋交付给买方，并向买方提供相应的交付凭证。

5.2 买方应按照约定时间对房屋进行验收，确认房屋的质量、数量和规格等是否符合合同约定。

5.3 如买方在验收中发现房屋存在问题，应当及时向卖方提出书面通知，并协商解决办法。

6. 违约责任6.1 任何一方违反本合同约定，应当承担违约责任，并赔偿对方的损失。

6.2 买方违约的，卖方有权解除合同，返还已收取的购房款，并要求买方赔偿相应违约金。

6.3 卖方违约的，买方有权解除合同，要求返还已支付的购房款，并要求卖方支付相应的违约金。

7. 合同的解除和终止7.1 买卖双方一致同意解除合同的，应当书面通知对方，并办理解除手续。

7.2 本合同的解除不影响因合同违约而产生的违约责任和赔偿责任。

8. 争议的解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。

9. 其他事项本合同其他事项，买卖双方可根据实际情况进行约定。

房屋买卖2017合同范本

房屋买卖2017合同范本甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________鉴于甲方是位于_____________________（地址）的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，且乙方有意购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况1.1 该房屋位于_____________________（地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______，权属证书编号为______。

1.2 该房屋的权属状况为：______（如：单独所有、共有等）。

1.3 甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且无任何抵押、查封等权利瑕疵。

第二条房屋交易价格及支付方式2.1 甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.2 乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.3 乙方应于______年______月______日前支付剩余房款人民币（大写）______元整（￥______元）。

第三条房屋交付3.1 甲方应于收到全部房款后______日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋结构、设施设备等与本合同第一条所述相符。

3.2 交付时，甲方应向乙方提供房屋权属证书及其他相关文件，并协助乙方办理房屋过户手续。

第四条违约责任4.1 如甲方未按期交付房屋或乙方未按期支付房款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的______%。

4.2 如因甲方原因导致房屋权属无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。

第五条其他约定5.1 双方因履行本合同所产生的税费，按照国家有关规定各自承担。

5.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第六条争议解决6.1 本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

房屋买卖2017合同范本

房屋买卖2017合同范本房屋买卖合同甲方（出售方）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（购买方）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是合法拥有房屋所有权的合法权利人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下合同：第一条房屋信息1. 甲方同意将其位于________（省/市/区）____________（详细地址）的房屋出售给乙方，房屋面积为______平方米。

2. 房屋的权属证书编号为_____________，相关证件齐全，无法转让、抵押、查封或纠纷。

3. 房屋附属设施、装修情况等详见附件一。

第二条交易价格及支付方式1. 房屋的出售价格为人民币（以下简称“RMB”）____________元整（大写：_________________）。

2. 乙方应在签署本合同时支付定金人民币____________元（大写：_________________）作为购房定金，余款应在______日内一次性支付给甲方。

第三条过户及税费1. 房屋的过户手续由双方共同承担，过户费用由乙方承担。

2. 房屋的契税、印花税、不动产登记费等相关税费由乙方承担。

第四条房屋交付及验收1. 甲方应在本合同生效后______日内将房屋交付给乙方。

2. 乙方应在收到房屋后______日内进行验收，如有瑕疵或质量问题，应及时通知甲方。

第五条违约责任1. 若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的________%。

2. 若乙方违约，乙方支付的定金将不予退还，并向甲方支付违约金，违约金为定金金额的________%。

2017房屋买卖合同(4篇)_合同范本

2017房屋买卖合同(4篇)合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。

合同的效力可分为四大类，即有效合同，无效合同，效力待定合同，可变更、可撤销合同。

实践中房屋买卖纠纷时有发生。

房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、面积、原承租户的利益等多种问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。

那么，究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢?归纳起来，主要有以下几种：1、房地产分离出卖，合同无效。

由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。

如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。

2、产权主体有问题，合同无效。

出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。

非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为一般无效。

房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。

出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。

部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为一般认定无效。

1 / 93、侵犯优先购买权，合同无效。

房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。

房屋所有人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。

4、非法转让，合同无效。

主要包括转让(含买卖)下列房地产：①司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;②依法收回土地使用权的;③权属有争议的;④法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

房屋买卖合同（三）2017房屋买卖合同（2） | 卖方：______________________姓名：______________________性别：______________________出生日期：__________________国籍：______________________住址：______________________电话：______________________身份证号码：________________买方：______________________2 / 9姓名：______________________性别：______________________出生日期：__________________国籍：______________________住址：______________________电话：______________________身份证号码：________________买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：一、卖方有房产________个单元，坐落在________市________第________座________楼________单元，合计面积________________平方米。

2017房屋买卖合同范本

2017房屋买卖合同范本合同编号：[编号]甲方（卖方）：[姓名/名称]，身份证号码/营业执照号码：[号码]乙方（买方）：[姓名/名称]，身份证号码/营业执照号码：[号码]鉴于甲方是[房屋地址]的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成以下约定：第一条房屋基本信息1. 房屋地址：[地址]2. 房屋面积：[面积]3. 房屋结构：[结构]4. 房屋权属证明：[证明文件]第二条交易价格及付款方式1. 房屋交易总价款为：[金额]（大写）2. 乙方需在签订本合同之日起[天数]内一次性支付房屋交易总价款。

3. 付款方式：[方式]第三条房屋交割1. 房屋交割日期为本合同签订之日起[天数]内。

2. 甲方应在交割日前保证房屋的完好无损，并提供相关的产权证明及其他必要文件。

第四条过户手续1. 甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。

2. 过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证等相关文件交付给乙方。

第五条违约责任1. 任何一方未能履行本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若乙方未能按时支付房屋交易总价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条其他约定1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：___________ 日期：___________乙方（盖章）：___________ 日期：___________合同附件：房屋权属证明、相关身份证明、其他必要文件。

以上为2017房屋买卖合同范本，特此确认。

2017年私人房屋买卖合同范文

2017年私人房屋买卖合同范文卖方(以下简称甲方)：联系电话：买方(以下简称乙方)：联系电话：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：第一条房屋的基本情况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在**省**市**区**号**楼(层)室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。

乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于***年，房屋结构为**结构，层高为**层，建筑层数地上**层，建筑面积**平方米(其中实际建筑面积**平方米)。

第二条价格双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价**元，总价款为人民币，大写***，即人民币小写**元。

第三条付款方式及期限1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款(人民币***元)，由银行直接划拨给甲方指定账号。

因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。

乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。

2、其他付款方式：第四条交付期限甲方应于购房款到账之日起**日内，将该房屋交付给乙方。

如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。

第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。

第七条关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。

合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

房屋买卖2017合同范本

房屋买卖2017合同范本甲方（卖方）：____________________地址：_____________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________乙方（买方）：____________________地址：_____________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买房屋事宜，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落：_______省/市/区/街道/小区/楼号。

1.2 房屋结构：_______。

1.3 房屋建筑面积：_______平方米。

1.4 房屋所有权证编号：_______。

1.5 房屋土地使用权证编号：_______。

第二条房屋交易价格2.1 经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）_______元整（￥_______）。

第三条付款方式及期限3.1 乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）_______元整（￥_______）。

3.2 余款支付方式为：_______。

3.3 乙方应于_______年_______月_______日前将余款支付至甲方指定账户。

第四条房屋交付4.1 甲方应于乙方支付全部房款之日起_______日内，将房屋及房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

4.2 甲方交付房屋时，应保证房屋结构安全，无重大瑕疵。

第五条产权过户5.1 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

5.2 产权过户所需税费由_______方承担。

第六条违约责任6.1 如甲方未按期交付房屋或房屋存在重大瑕疵，应承担违约责任，支付乙方违约金人民币（大写）_______元整（￥_______）。

6.2 如乙方未按期支付房款，应承担违约责任，支付甲方违约金人民币（大写）_______元整（￥_______）。