样板房装修招投标文件

样板房装修

投标邀请函

招标编号：Z401406002

招标人: 家港市联峰房地产开发有限公司编制: 企管处招标监督管理科

审核：

日期：二〇一四年六月二十一日

第一章投标须知及投标须知前附表

一、投标须知前附表

二、投标须知

（一）总则

1、工程说明

1.1 本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项～第4项；

1.2 本招标工程项目按照《中华人民国招标投标法》及《中华人民国合同法》等现行有关法律、法规和规章，通过邀请招标式选定承包人。

2、招标围及工期、质量

2.1 招标工作围及容，包括但不限于：

2.1.1全部图纸及《报价清单》中的施工容；

（二）招标文件

3.1投标人应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。

3.2投标人在取得招标文件后二天决定放弃投标时，应以书面的式通知招标人。

4、招标文件的澄清

4.1 无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。

（三）投标文件的编制

5、投标文件的组成

5.2

材料等）：资格审查材料包括：

证（副本）、组织机构代码证（副本）；有关的鉴定材料（复印件加盖公章）；企业基本情况介绍（包括组织机构、生产能力、设备、厂房、人员等）、资信等级（近三年经审计的财务报表）、信誉情况；近五年同类项目业绩表及对应的合同业绩证明等材料（格式按本招标文件中的第五章节中表格九），投标人认为需要附的其它证明材料。

5.3

5.4

5.4.1投标人编制施工组织设计的要求：编制时应采用文字并结合图表形式说明施工法；拟投入本标段的主要施工设备情况、劳动力计划等。结合工程行点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织措施，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施。

6、投标报价

6.1 计价原则：本工程采用固定综合单价合同式。工程量为预估工程量，最终工程量按实结算，投标单位必须按照招标人提供的《报价清单》报综合单价（投标文件中的单价用人民币表示）。

6.1.1开标结束后本项目不接受调价函.

6.2 除非招标人对招标文件予以修改，否则，投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只允有一个报价。任有选择的报价将不予接受。投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价。

6.3 投标人在报价中的工程量清单明细，是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用。工程量清单明细为全费用综合单价计价，并考虑风险因素。

6.4投标人可根据发包人提供的资料到工地踏勘以充分了解工地位置、场地情况、道路、储存空间、装卸限制、接电接水情况、临时设施的搭设情况及任其他足以影响承包价的情况，了解本地区对文明施工的要求和施工现场所提供的现有设施，任因忽视或误解工

地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。

6.5投标人的投标报价应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工案和施工组织设计，依据企业情况并考虑风险因素，从自身的实力出发自主确定投标报价，报价不受工程类别及现行定额的约束，但不得低于成本价。

7、投标文件的份数和签署

7.1 投标人应按本须知前附表第18项规定的份数提交投标文件。

7.2 投标文件需要编排目录，并应在投标文件正、副本封面的右上角清楚地注明“正本”、“副本”。

7.3 投标文件格式规定的部位按要求由投标人盖章、法定代表人或其委托代理人签名或盖章。

（四）投标文件的提交

8、投标文件的装订、密封与标识

8．1投标人应将投标文件装订并进行密封，封袋上应写明投标单位名称、工程名称。未密封的投标文件将不予接收。

8．2投标人应在《投标须知》中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。

8．3超过截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。

8．4投标人在投标截止日期以后不得撤回投标文件。

8．5投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如，招标人对上述费用不负任责任。

（五）评标

9、投标文件的澄清

9.1 在评标阶段，评委认为需要时，可通知投标人要求澄清投标文件中的问题，或者要求补充某些资料，包括综合单价的分析资料。对此，投标人应及时提交不得拒绝。

10、评标法：能够满足招标文件的实质性要求，评标采用综合评估法。不保证投标人整体中标。

第二章合同条款

1、本合同价款采用固定综合单价合同式确定。

2、工程款支付式：按工程进度付至已完工程量造价的70%，竣工验收合格

付至已完工程量造价的85%，经审计，乙开具工程结算发票后付至结算价的95%，余5%为质保金，一年后无质量问题第一个月一次性付清，80%承兑，20%现汇式结算。

3、其它：详见本次投标须知前附表中第4-6项中要求。

第三章工程建设标准

1. 本行业应遵循统一颁发的相关规、标准，如有新的标准、规按照新的标准、规

执行。

2. 本工程项目的施工和验收均按照设计图纸上的说明及现行有关部门所批准或

发布的规和标准执行。

3.如规与设计图纸上的说明有矛盾和分歧或另有说明和要求，施工单位须以两者

间发包人确认的较优者为准进行施工。

4. 本工程项目所涉及的有关技术规和标准：详见本次投标须知前附表中第4-6项

中要求。

第四章其他附件

附件1：《样板房装修图纸》，为电子版制图。

附件2：《总说明》，共1，为电子版。

附件3：《材料要求表》，共3份，为excel表。

附件4：《报价清单》，共3项工程，每个工程分为装饰和安装两部分，为EXCEL 电子表格。