玻璃幕墙安全和维护

玻璃幕墙安全和维护存在安全隐患的原因

1.1行业发展迅速，技术储备不足

1983年建设的上海联谊大厦和1984年由美国人设计、荷兰人总包，由中国工程技术人员参与施工的北京长城饭店开创了中国使用玻璃幕墙的先河。1983年至1995年间，中国模仿国外技术和样品开始生产最简单的构件式明框玻璃幕墙，由于缺乏行业管理，在无规范、无标准的情况下，仓促上马，这段时期的产品可以说是鱼龙混杂，技术质量低劣、原材料质量差，所以当时的幕墙产品在设计、制作、安装上与现行幕墙技术规范都存在许多差距。运行安全性更是问题较多，令人担优

1.2从业人员素质低，技术标准执行不力

1996年我国第一个幕墙行业标准出台，经过几年的执行，在2002年进行了修改和补充，在标准建设立法上有很大进步，但标准执行上仍然差距很大。从业人员80%来白农村，很难得到培训和学习

的机会，技术人员和设计人员100%都是由企业自行培养的。由于我

国无一所高校开设幕墙专业课，所以培训的任务部是由协会自己请

专家讲课、编教材进行培训。工程监理、质检部门很多人由于对幕

墙知识的缺乏，监督检查不到位的情况也祖当多，一些业主、开发

商为降低成术，有意降低规范标准，这些都给现有的建筑幕墙留下

了很多隐患。

1.3市场不规范、低价竞标、劣质材料扰乱市场等现象，难保玻璃幕墙质量

建筑市场的不规范现象普遍存在于建筑幕墙行业，业主超常规

的过度压价和投标人低价竟标，导致了劣质材料的优先采用和设计

的低标准选择，极大地损伤了幕墙的质量、安全和使用年限。幕墙

的材料市场也同样令人心情不能轻松，胶粘剂不粘、密封件不密封、隔热强度不达标、中空玻璃透气不保温、零配件生锈脱落、结构连

接件频频出问题等，都是幕墙安全性的严重威胁。

1.4认识有差距，管理有缺位.加大玻璃幕墙运行风险

我国运行近20年的玻璃幕墙的安全鉴定和维护保养应引起人们足够的重视。但是玻璃幕墙在我国还没有维护、保养机制，绝大多数幕墙建筑因为建筑物所有权属于多家拥有，每个拥有者的室内装修可能几年就翻新一次，而作为公有部分的玻璃幕端，尽管有更大的危脸性，也无人问津。有的幕墙工程日常维护保养主体由物业管理公司承担，而大多数物业管理公司由于相关知识的匮乏，在他们的概念中，幕墙使用中的维护保养就等同于简单的保沽，根本没有意识到幕墙的安全，为了追求去污效果，这些物业管理公司大都使用对玻璃、五金件、甚至内部连接有极强腐蚀性的化学洗涤剂，把玻璃幕墙的“美容”险成“毁容”。

这些因素都给玻璃幕墙的安全性造成很大的隐患。

2 针时玻璃幕墙安全隐患的应对措施

2.1应从材料入手，玻璃幕墙用材料应符合国家现行标准的有关规定及设计要求

玻璃幕墙应选用耐气候性的材料。金属材料和金属零配件除不

锈钢及耐候钢外，钢材应进行表面热浸镀锌处理、无机富锌涂料处

理或其它有效的防腐措施。铝合金材料应进行表面阳极氧化、电泳

涂漆、粉末喷涂或氟碳漆喷涂处理。型材尺寸允许偏差应达到高精

级或超高精级。

2. 1.2玻璃

1)玻璃幕墙采用中空玻璃时，应符合下列规定：

①中空玻璃气体层厚度不应小于9mm；

②中空玻璃应采用双道密封，一道密封应采用丁基热熔密封胶。隐框、半隐框及点支承玻璃幕墙用中空玻璃的二道密封应采用硅酮

结构密封胶；明框玻璃幕墙用中空玻璃的二道密封宜采用聚硫类中

空玻璃密封胶，也可采用硅酮密封胶。二道密封应来用专用打胶机

进行混合、打胶；

③中空玻璃的间隔铝框可采用连续折弯型或插角型，不得使用热熔型间隔胶条。间隔铝框中的干燥剂宜采用专用设备装填；

④中空玻璃加工过程应采取措施，消除玻璃表面可能产生的凹凸现象。

2)钢化玻璃宜经过二次热处理。

3、玻璃幕墙采用夹层玻璃时，应采用干法加工合成，其夹片宜采用聚乙烯醇缩丁醛(PVB)胶片；夹层玻璃合片时，应严格控制温、湿度。

3)有防火要求的玻璃幕墙，应根据防火等级要求，采用单片防火玻璃或其制品。

硅酮结构密封胶便用前，应经国家认可的检测机构进行与其相接触材料的相容性和剥离粘结性试验，并应对邵氏硬度、标准状态拉伸粘结性能进行复验。检验不合格的产品不得使用。进扣硅酮结构密封胶应具有商检报告。隐框和半隐框玻璃幕墙，其玻璃与铝型材的粘结必须采用中性硅酮结构密封胶；全玻确幕墙和点支承幕墙采用镀膜玻璃时，不应采用酸性硅酮结构密封胶粘结。硅酮结构密封胶和硅酮建筑密封胶必须在有效期内使用。

2.2在玻玻幕墙设计过程中不仅要考虑立面的新颖、美观，更要重视玻璃幕墙的安全因素

在建筑设计过程中应注意以下几点：

(1)框支承玻璃幕墙宜采用安全玻璃。点支承玻确幕墙的面板玻璃应采用钢化玻璃。采用玻璃肋支承的点支承玻璃幕墙，其玻璃肋应采用钢化夹层玻璃。

(2)人员流动密度大，青少年或幼儿活动的公共场所，以及使用中容易受到撞击的部位，其玻璃幕墙应采用安全玻璃；对使用中容

易受到撞击的椰位，应设置明显的警示标志。当与玻璃幕墙相邻的

楼面外缘无实体墙时，应设置防撞设施。

(3)玻璃幕墙的防火设计规范应符合现行国家标准《建筑设计防

火规范》GB50016的有关规定：高层建筑玻璃幕墙的防火设计规范应符合现行国家标准《高层民用建筑设计肪火规范》GB50045的有关规定，玻璃幕墙与其周边防火分隔构件间的缝隙、与楼板或隔墙外沿

间的缝隙、与实体墙面洞口边缘间的缝隙等，应进行防火封堵设计：玻璃幕墙的防火封堵构造系统，在正常使用条件下，应具有伸缩变

形能力，密封性和耐久性；在遇火状态下，应在规定的耐火时限内，不发生开裂或脱落，保持相对稳定性。

在结构设计中应注意以下几点：

1)玻璃幕墙应具有足够的承载能力、刚度、稳定性和相对于主

体结构的位移能力。玻璃幕墙构件应按各效应组合中的最不利组合

进行设计。

2)主体结构或结构构件，应能够承受幕墙传递的荷载和作用。

连接件与主体结构的锚固承载力设计值应大于连接件本身的承载设