南昌泡沫保鲜箱生产制造项目立项申请报告模板

南昌泡沫保鲜箱生产制造项目
立项申请报告
规划设计/投资分析/产业运营
报告说明—
近年来，由于聚氨酯产品的优越性能以及节能环保的特性，其应用规
模不断扩大，市场需求也将不断增加，我国聚氨酯产能不断扩张，我国聚
氨酯产品（PU）产量增长迅速，2017年中国聚氨酯产量已经达到1189万吨，维持着7.28%的年复合增长率，产量仅位于三大合成材料（PP、PVC、PE）
之后，而中国聚氨酯的产能根据上游最重要的两个原料的产能情况来看，2017年中国MDI的产能为343万吨/年，中国TDI的产能为84万吨/年。

前瞻预计，2018年，我国聚氨酯产品的产量将超过1300万吨。

该泡沫保鲜箱项目计划总投资11770.15万元，其中：固定资产投资9708.66万元，占项目总投资的82.49%；流动资金2061.49万元，占项目
总投资的17.51%。

达产年营业收入17007.00万元，总成本费用13011.07万元，税金及
附加226.03万元，利润总额3995.93万元，利税总额4773.12万元，税后
净利润2996.95万元，达产年纳税总额1776.17万元；达产年投资利润率33.95%，投资利税率40.55%，投资回报率25.46%，全部投资回收期5.43年，提供就业职位243个。

我国聚氨酯工业以生产聚氨酯原料为起步：上世纪50年代末首先在大
连建立了小规模生产三苯基甲烷、三异氰酸酯的基地，该原料主要用作生
产胶粘剂；60年代分别又在大连、常州、太原各建立了500吨/年产能的MDI和TDI原料生产企业。

目录
第一章项目总论
第二章项目投资单位
第三章项目建设背景分析第四章项目市场空间分析第五章项目规划分析
第六章项目选址科学性分析第七章土建工程设计
第八章项目工艺及设备分析第九章项目环境影响分析第十章项目安全保护
第十一章建设风险评估分析第十二章项目节能评估
第十三章实施计划
第十四章项目投资情况
第十五章项目经营效益分析第十六章结论
第十七章项目招投标方案
第一章项目总论
一、项目提出的理由
保鲜箱分为三种：一种是塑料保鲜箱即保鲜盒：采用树脂材料制成，
一般耐温范围：最高温120℃，最低温-20℃，一种是泡沫保鲜箱，最后一
种是耐冷耐热的科技保鲜箱，采用食品级的环保LLDPE材料。

泡沫包装行业主要使用在食品行业上，现在食品消费已经发生了转型，向高端食品消费靠拢，总量减少，而塑料软包装生产依然保持高速发展，
产能过剩问题将愈发明显。

二、项目概况
（一）项目名称
南昌泡沫保鲜箱生产制造项目
（二）项目选址
某临港经济技术开发区
南昌，简称洪或昌，古称豫章、洪都，是江西省省会、环鄱阳湖城市
群核心城市，国务院批复确定的中国长江中游地区重要的中心城市。

截至2018年，全市下辖6个区、3个县，总面积7402平方千米，建成区面积
350平方千米，常住人口554.55万人，城镇人口411.64万人，城镇化率74.2%。

南昌地处中国华东地区、江西省中部偏北，赣江、抚河下游，鄱阳
湖西南岸，是江西省的政治、经济、文化、科教和交通中心，自古就有粤
户闽庭，吴头楚尾、襟三江而带五湖之称，控蛮荆而引瓯越之地，是中国
唯一一个毗邻长江三角洲、珠江三角洲和海峡西岸经济区的省会中心城市，也是中国华东地区重要的中心城市之一、长江中游城市群中心城市之一。

南昌是国家历史文化名城，因昌大南疆、南方昌盛而得名，初唐四杰王勃
在《滕王阁序》中称其为物华天宝、人杰地灵之地；南唐时期南昌府称为
南都；1927年南昌八一起义，在此诞生了中国共产党第一支独立领导的人
民军队，是著名的革命英雄城市，被誉为军旗升起的地方；新中国成立后，南昌制造了新中国第一架飞机、第一批海防导弹、第一辆摩托车、拖拉机，是中国重要的制造中心、新中国航空工业的发源地。

南昌是中国首批低碳
试点城市，曾荣获国家创新型城市、国际花园城市、国家卫生城市、全球
十大动感都会等称号，2006年被《新闻周刊》评选为世界十大最具经济活
力城市。

2019年6月，未来网络试验设施在南昌开通运行。

所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特
别需要保护的环境敏感性目标。

项目建设区域地理条件较好，基础设施等
配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。

（三）项目用地规模
项目总用地面积39973.31平方米（折合约59.93亩）。

（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数67.52%，建筑容积率1.32，建设区域绿化覆盖率7.13%，固定资产投资强度162.00万元/亩。

（五）土建工程指标
项目净用地面积39973.31平方米，建筑物基底占地面积26989.98平方米，总建筑面积52764.77平方米，其中：规划建设主体工程31987.87平方米，项目规划绿化面积3761.77平方米。

（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计139台（套），设备购置费3326.06万元。

（七）节能分析
1、项目年用电量983714.94千瓦时，折合120.90吨标准煤。

2、项目年总用水量12767.39立方米，折合1.09吨标准煤。

3、“南昌泡沫保鲜箱生产制造项目投资建设项目”，年用电量983714.94千瓦时，年总用水量12767.39立方米，项目年综合总耗能量（当量值）121.99吨标准煤/年。

达产年综合节能量36.44吨标准煤/年，项目总节能率24.67%，能源利用效果良好。

（八）环境保护
项目符合某临港经济技术开发区发展规划，符合某临港经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资11770.15万元，其中：固定资产投资9708.66万元，
占项目总投资的82.49%；流动资金2061.49万元，占项目总投资的17.51%。

（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入17007.00万元，总成本费用13011.07万元，税
金及附加226.03万元，利润总额3995.93万元，利税总额4773.12万元，
税后净利润2996.95万元，达产年纳税总额1776.17万元；达产年投资利
润率33.95%，投资利税率40.55%，投资回报率25.46%，全部投资回收期
5.43年，提供就业职位243个。

（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。

三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某临港经济
技术开发区及某临港经济技术开发区泡沫保鲜箱行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某临港经济技术开发区泡沫保鲜箱产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“南昌泡沫保鲜箱生产
制造项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某临港经济技术开发区经
济发展，为社会提供就业职位243个，达产年纳税总额1776.17万元，可
以促进某临港经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财
政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率33.95%，投资利税率40.55%，全部投资回
报率25.46%，全部投资回收期5.43年，固定资产投资回收期5.43年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

近年来，国家先后出台了“非公经济36条”、“民间投资36条”、“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、《关于深化
投融资体制改革的意见》等一系列政策措施，大力营造一视同仁的市场环境，激发民间投资活力。

国家发改委会同各地方、各部门，认真贯彻落实
中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成效。

今年以来，民
间投资增速持续保持在8%以上，前7个月达到了8.8%，始终高于整体投资
增速，占全部投资的比重达到62.6%。

鼓励民营企业参与智能制造工程，围绕离散型智能制造、流程型智能制造、网络协同制造、大规模个性化定制、远程运维服务等新模式开展应用，建设一批数字化车间和智能工厂，引导
产业智能升级。

支持民营企业开展智能制造综合标准化工作，建设一批试
验验证平台，开展标准试验验证。

加快传统行业民营企业生产设备的智能
化改造，提高精准制造、敏捷制造能力。

优化创新发展环境，推进“大众创业、万众创新”，提升以行业和企
业为主体的技术创新平台水平，促进发展方式由要素驱动向创新驱动转变，由外延扩张向内涵提升转变。

四、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目投资单位
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx科技公司
（二）公司简介
在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针，
不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为
全国知名的产品供应商。

顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，
实现内涵式增长。

为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产
业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。

展望未来，公司将立足先进制造业，加强国内外技术交流合作，不断
提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，以客户服务、品质树品牌，以
品牌推市场；致力成为产业的领跑者及值得信赖的合作伙伴。

公司秉承以
市场的为导向，坚持自主创新、合作共赢。

同时，以产业经营为主体，以
技术研究和资本经营为两翼，形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循
环的业务生态效应。

二、公司经济效益分析
上一年度，xxx投资公司实现营业收入14960.45万元，同比增长
23.82%（2877.56万元）。

其中，主营业业务泡沫保鲜箱生产及销售收入为12989.82万元，占营业总收入的86.83%。

上年度营收情况一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额3981.33万元，较去年同期相比增长973.34万元，增长率32.36%；实现净利润2986.00万元，较去年同期相比增长330.26万元，增长率12.44%。

上年度主要经济指标
第三章项目建设背景分析
一、泡沫保鲜箱项目背景分析
我国聚氨酯工业以生产聚氨酯原料为起步：上世纪50年代末首先在大
连建立了小规模生产三苯基甲烷、三异氰酸酯的基地，该原料主要用作生
产胶粘剂；60年代分别又在大连、常州、太原各建立了500吨/年产能的MDI和TDI原料生产企业。

<p>引进国外先进的异氰酸酯的技术和装置：1984年到1994年10年间，在天津石化三厂、锦西化工总厂、九江化工厂、山东东大化工从日本引进聚醚多元醇生产装置和制品生产技术的同时，国
家也通过“七五”、“八五”等科技攻关项目的扶植，逐步开发了高压反
应注射成型机（RIM）、高回弹冷熟化泡沫生产技术。

<p>聚氨酯工业快速
发展期：90年代后，武汉轻工业机械厂引进德国BASF集团Elastogran公
司的聚氨酯高压发泡设备技术，采取许可证方式，生产各类聚氨酯高压发
泡机及成套生产线，从而结束了我国此类设备长期依靠进口的历史。

至此
聚氨酯行业从简单箱式发泡迅速发展到用自动化生产线生产各种软质、硬
质泡沫制品。

此时全国从事聚氨酯原料、制品生产、设备制造、科研开发
的单位增加到2000多家，到2000年年产原料达100万吨以上，聚氨酯各
类设备和生产线达6000多台套。

<p>聚氨酯原料生产爆发期：进入21世纪，我国聚氨酯行业原料生产生产水平不断提高，2004年，我国MDI年产能仅
万华化学20万吨，到2017年，MDI产能增加至343万吨；预计到2018年，我国MDI的总生产能力将达到375万吨/年，稳居世界第一。

不仅MDI，聚
氨酯的其他种类原料产量均有较快的增长。

由此可见可见聚氨酯原料产量
增速之快。

二、泡沫保鲜箱项目建设必要性分析
近年来，由于聚氨酯产品的优越性能以及节能环保的特性，其应用规
模不断扩大，市场需求也将不断增加，我国聚氨酯产能不断扩张，我国聚
氨酯产品（PU）产量增长迅速，2017年中国聚氨酯产量已经达到1189万吨，维持着7.28%的年复合增长率，产量仅位于三大合成材料（PP、PVC、PE）
之后，而中国聚氨酯的产能根据上游最重要的两个原料的产能情况来看，2017年中国MDI的产能为343万吨/年，中国TDI的产能为84万吨/年。

2018年，我国聚氨酯产品的产量将超过1300万吨。

<p>目前国内PU区域分
布格局已逐渐形成四大板块：一是以上海为中心的长三角地区，该地区聚
氨酯原料及其制品目前已占国内半壁江山；二是以广州为中心的珠三角地区，该地区是国内聚氨酯产品和外贸较为发达的地区；三是以葫芦岛为中
心的环渤海和东北地区，这里最大的优势是化工基础雄厚，产业规划宏伟，聚氨酯产品品种多、产量大；四是以兰州为中心的西北地区，将形成下游
聚氨酯产品产业链。

<p>随着国民经济的高速发展，中国的聚氨酯消费规模
提升速度也相当之快。

2017年中国聚氨酯产品消费量达到1110万吨，较2016年增长约6%。

目前中国建材、氨纶、合成革和汽车产量均居世界第一，国家大力实施建筑节能新政策、推广水性涂料等措施，都为聚氨酯产业带
来巨大的市场机遇。

2018年中国聚氨酯总消费量将达1300万吨。

<p>2017年，我国聚氨酯制品消费最多的是聚氨酯泡沫、合成革浆料和涂料，分别
占39.19%、17.12%、和16.09%；其他制品所占比重均在10%以下。

第四章项目市场空间分析
一、泡沫保鲜箱行业分析
保鲜箱分为三种：一种是塑料保鲜箱即保鲜盒：采用树脂材料制成，
一般耐温范围：最高温120℃，最低温-20℃，一种是泡沫保鲜箱，最后一
种是耐冷耐热的科技保鲜箱，采用食品级的环保LLDPE材料。

<p>随着消费
者对健康的重视程度日益提高，人们关注保鲜盒本身所用的材料是否健康。

卫生、安全的材料，对人体无害，如PC材料、PE材料和PP材料等，比较
常见的保鲜盒材料为PC材料。

最为绿色环保的是食品级环保LLDPE材料的
科技保鲜箱。

<p>保鲜箱不仅方便实用，而且可以将食物分门别类地存放。

保鲜箱还有多种款式、尺寸可供选择。

PVC食品保鲜膜对人体危害很大，因为其成分中的乙基己基胺（DEHA）容易析出，随食物进入人体后，对人体
有致癌作用。

所以在保存食物时不妨用多种多样的保鲜箱来代替。

冰箱保
鲜箱对食品保鲜大有好处，它可以保证人们将食品尽量隔离放置，防止交
叉污染。

对于外出游玩有很好的保鲜作用.
二、泡沫保鲜箱市场分析预测
泡沫包装行业主要使用在食品行业上，现在食品消费已经发生了转型，向高端食品消费靠拢，总量减少，而塑料软包装生产依然保持高速发展，
产能过剩问题将愈发明显。

<p>我国塑料包装企业数量多，规模以上企业产
值占行业总产值的比重相对不高，行业集中度较低，多数中小型企业缺乏
核心竞争力。

随着优势行业在技术创新水平、工艺制造水平、管理水平和
资金实力等方面的不断提升，我国塑料包装行业已经出现了行业整合趋势。

作为规模效应较为明显的传统制造业，我国塑料包装行业的优势企业已开
始逐步借助现代资本手段实现快速外延式扩张，有利于我国塑料包装行业
的做大做强，淘汰不具有行业竞争力的落后企业，从而有助于提升我国塑
料包装行业的整体实力，促使行业健康发展。

<p>在塑料制品行业中，PET
瓶具有较高的利润水平，先进企业的PET瓶产品毛利率水平可以达到20%左右。

近年来，行业毛利率上升主要是由于原材料价格下降所致。

<p>比起那
些行李箱，不论是布的还是皮的，本身做成箱子就有一定的重量，再装那
些体积比较大，质量比较轻的物品，就真的还不如空箱子重，这样也就达
不到我们满意的效果了，所以选择这种泡沫箱，质量轻，而且也能转不少
东西。

<p>EPS发泡件是优良的包装材料，例如电视机、电冰箱、洗衣机、
空调机、电子仪表、精密仪器、玻璃器皿、陶瓷制品、美术工艺等产品，
都离不开EPS发泡件作为缓冲性包装物。

EPS泡沫塑料是以聚苯乙烯树脂为基料，加入发泡剂等辅助材料，经加热发泡而成的轻质材料。

它具有质轻、导热系数小、吸水率低、耐水、耐老化、耐低温、易加工、价廉质优等优点，是海产品冷冻、蔬菜保鲜、保温箱、冷库、冷藏车、铁路客车等方面
不可缺少的保温保鲜材料的容器。

EPS包装品比较容易回收和再利用，是良好的绿色包装材料。

<p>使用前，只需要将冰箱内的冰袋放入家用冰箱中充
分冷冻，再将冰袋放入无源车载冰箱内就可以制冷了，使用非常方便，一
般能够持续保持低温72小时以上。

冬天，如果将冰袋放入微波炉中充分加
热后放入无源车载冰箱内，它还能起到保温的作用。

这种无源冰箱避免了
压缩机工作时产生的噪音，也具备了半导体冰箱节能环保、无噪音、轻便
灵活等特点，有望在车载冰箱市场中占领一席之地。

<p>当然也由其原材料
所具有其轻质，导热系数小，吸水率低，耐水耐老化性能优的特性，它也
成为了其海产冷冻，蔬菜保鲜，保温箱，冷库，等方面不可缺少的保温保
鲜材料的容器，而这种材料也可以回收和再利用，因此它也符合国家所倡
导的绿色包装材料标准。

第五章项目规划分析
一、产品规划
项目主要产品为泡沫保鲜箱，根据市场情况，预计年产值17007.00万元。

二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积39973.31平方米（折合约59.93亩），其中：净用
地面积39973.31平方米（红线范围折合约59.93亩）。

项目规划总建筑面
积52764.77平方米，其中：规划建设主体工程31987.87平方米，计容建
筑面积52764.77平方米；预计建筑工程投资4390.90万元。

（二）设备购置
项目计划购置设备共计139台（套），设备购置费3326.06万元。

（三）产能规模
项目计划总投资11770.15万元；预计年实现营业收入17007.00万元。

第六章项目选址科学性分析
一、项目选址
该项目选址位于某临港经济技术开发区。

南昌，简称洪或昌，古称豫章、洪都，是江西省省会、环鄱阳湖城市
群核心城市，国务院批复确定的中国长江中游地区重要的中心城市。

截至2018年，全市下辖6个区、3个县，总面积7402平方千米，建成区面积
350平方千米，常住人口554.55万人，城镇人口411.64万人，城镇化率74.2%。

南昌地处中国华东地区、江西省中部偏北，赣江、抚河下游，鄱阳
湖西南岸，是江西省的政治、经济、文化、科教和交通中心，自古就有粤
户闽庭，吴头楚尾、襟三江而带五湖之称，控蛮荆而引瓯越之地，是中国
唯一一个毗邻长江三角洲、珠江三角洲和海峡西岸经济区的省会中心城市，也是中国华东地区重要的中心城市之一、长江中游城市群中心城市之一。

南昌是国家历史文化名城，因昌大南疆、南方昌盛而得名，初唐四杰王勃
在《滕王阁序》中称其为物华天宝、人杰地灵之地；南唐时期南昌府称为
南都；1927年南昌八一起义，在此诞生了中国共产党第一支独立领导的人
民军队，是著名的革命英雄城市，被誉为军旗升起的地方；新中国成立后，南昌制造了新中国第一架飞机、第一批海防导弹、第一辆摩托车、拖拉机，
是中国重要的制造中心、新中国航空工业的发源地。

南昌是中国首批低碳
试点城市，曾荣获国家创新型城市、国际花园城市、国家卫生城市、全球
十大动感都会等称号，2006年被《新闻周刊》评选为世界十大最具经济活
力城市。

2019年6月，未来网络试验设施在南昌开通运行。

通过几年发展，我市装备制造业规模不断扩大、产品种类逐步增多、
产品档次不断提升，初步形成了以乘用车、重型汽车、专用车及零部件为
主的汽车制造，以煤炭综采设备为主的煤矿及矿用设备制造，以风机整机
组装及叶片、塔筒等零部件制造为主的风力发电设备制造和以压力容器为
主的化工设备制造的装备制造产业体系。

所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特
别需要保护的环境敏感性目标。

项目建设区域地理条件较好，基础设施等
配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。

随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，
目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；
凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子
商务会进一步增加企业的市场份额。

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二、用地控制指标
根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的
《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品
制造行业固定资产投资强度≥1259.00万元/公顷的规定；同时，满足项目
建设地确定的“固定资产投资强度≥4500.00万元/公顷”的具体要求。

三、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数67.52%，建筑容积率1.32，建设区域
绿化覆盖率7.13%，固定资产投资强度162.00万元/亩。

土建工程投资一览表
四、节约用地措施
采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的
面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。

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五、总图布置方案
1、根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。

车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。

道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混凝土路面结构形式，可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。

2、投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。

场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。

3、生活粪便污水经Ⅲ级化粪池处理后与一般生活废水一起排到项目建设地污水处理站集中处理达标后排放；雨水经收集口与地表水一起以暗管系统直接排到项目建设地市政雨水管网。

10KV配电室设有专用防雷柜，低压系统分级配有避雷器，弱电系统配有电涌保护器（SPD）。

配电系统采用TN-C-S制，变压器中性点接地，接。