买卖合同操作指引规范
全款二手房买卖交易流程是什么
全款二手房买卖交易流程是什么首先合适自己是否具有购房资格。
签订二手房买卖合同。
买卖双方准备相应证件，如果贷款的房子首先有评估公司进行评估，如果卖方此时贷款未还清需即使通知相关银行提前还贷并注销它项，然后出评估报告后到携带所需证件原件房管局打协议或者面签。
资金监管及贷款申请，房屋过户，缴纳税费。
在房产市场如此火爆的今天，买一个二手房成为许多人选择的买房方式。
而在买卖二手房的时候，很多人选择全款交易，不要每个月承担分期付款的压力，那么买房者在进行全款交易需要注意什么事项，全款二手房买卖交易流程是什么？一、签署买卖合同网签。
由中介促成的交易，必须通过中介的电子密匙网签合同，中介促成合同又让买卖双方自行网络签约属于违反行业操作规范的行为，买卖双方应该警惕。
递件。
交易双方带上网签合同可取号递件。
在受理窗口提交房产证、双方身份证及网签合同等资料后可获得收件收据，收件收据上会做出缴税指引，指导买卖双方到相应的窗口缴税。
二、缴纳税款过户完税。
买卖双方到税务窗口缴税后取得完税证明，完税证明会打上房屋网签合同的标准地址以及缴税人的名字，买家应付的税费为契税，完税证明会打上房屋地址以及买家的名字，但这绝非证明房屋已转名;业主应付的税费为个税，完税证明上会打上房屋地址以及业主的名字。
买卖双方完税后凭完税证明以及收件收据，可以回到递件窗口换领受理回执，受理回执会注明领新证的日期，一般为7个工作日。
三、物业交接领证领新证。
房管局对交易进行审核后，一般在7个工作日内出新证，新买家或者中介可以到窗口取证(按揭付款交易须由银行或按揭中介代表取新证，防止买家只付首期即获得新房产证)。
四、住房公积金使用注意事项购买二手房亦可用住房公积金：除了购买商品房可以使用公积金贷款外，购买二手房也同样可以使用公积金贷款。
(1)使用公积金贷款购买二手房与使用商业贷款相比较，优势较多：①公积金贷款成数较高。
一般公积金住房贷款成数可达到房产评估值的90%-95%;而商业性贷款购买二手房的最高贷款成数则为房产评估值的80%。
虚拟产品买卖合同7篇
虚拟产品买卖合同7篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码：____________________联系方式：______________________乙方（卖方）：__________________身份证号码：____________________联系方式：______________________鉴于甲、乙双方同意进行虚拟产品的交易，为明确双方的权利与义务，特订立本买卖合同，以资共同遵守。
一、产品名称、规格及数量1. 甲方购买乙方的虚拟产品为：_________________________。
2. 产品规格：_________________________。
3. 产品数量：_________________________。
二、交易价格及支付方式1. 双方同意，本次交易的价格为人民币________元（大写：_________________________）。
2. 甲方应按照以下方式支付款项：（1）预付款：人民币________元，需在合同签订后三日内支付。
（2）余款：人民币________元，在产品交付并完成验收后三日内支付。
三、交付与验收1. 乙方应在合同签订后______日内，将虚拟产品交付甲方。
2. 甲方应在收到产品后______日内进行验收，并书面反馈验收结果。
如甲方在规定的期限内未提出异议，则视为验收合格。
3. 如因乙方原因导致产品无法按时交付，乙方应承担违约责任。
四、质量保证及售后服务1. 乙方应保证所售虚拟产品的质量符合国家标准、行业标准及双方约定的质量要求。
2. 在产品交付后，如甲方在使用过程中发现产品质量问题，乙方应负责免费维修或更换。
3. 乙方应提供必要的售后服务支持，保障甲方的合法权益。
五、保密条款1. 双方应对涉及本合同的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。
2. 未经对方许可，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及交易过程中的相关信息。
合同的五个标准化要求
合同的五个标准化要求
嘿，咱今儿就来说说合同的五个标准化要求，这可重要得很呐！
第一个要求就是合同内容得清晰明了呀！就好比你去个陌生地方，得有张清楚的地图指引你，不然你不就抓瞎啦？比如说，咱租房子签合同，那租金多少、啥时候付、房子里有啥设施，都得写得清清楚楚，不能模模糊糊的，不然到时候出了问题咋整。
第二个要求呢，那就是得公平公正呀！不能一方占便宜另一方吃亏，这就像两个人分蛋糕，得切得公平合理才行。
你想想，要是合同全是对一方有利的条款，那另一方还不得气死啊！比如说甲和乙签合同合作项目，条款不能都偏向甲，乙的利益也得保证嘛。
第三个要求，得严谨细致呀！就像做一道复杂的数学题，一个小细节错了可能全盘皆输。
比如一份买卖货物的合同，货物的规格、质量标准这些可都得规定好，差一点都不行哟。
第四个要求，条款得具有可操作性啊！不能光说些空话大话，就像喊口号没行动一样。
比如说合同里说要达到什么目标，那得有具体的步骤和方法来实现它呀。
第五个要求，就是得守信用遵守呀！合同签了就得算数，不能像有些人说话不算话。
这就好比你跟朋友约好了几点见面，你就得按时到，不能放人鸽子。
要是大家都不遵守合同，那这世界不就乱套啦！
总之，合同这玩意儿可太重要啦，咱们得重视起来，按照这五个标准化要求去做，才能保障自己的权益，让事情顺顺利利的呀！别不当回事，不然到时候有你后悔的！你们说是不是呀？。
预(销)售合同签订流程
预（销）售合同签订流程销售合同签订流程一般包括以下几个步骤：1.协商洽谈阶段在这个阶段，双方进行初步洽谈和协商，确定产品或服务的具体要求、数量、价格、交货期等条款。
此时，双方可以进行价格和条件的谈判，以达成共识。
2.编写合同草案根据双方的协商结果，一方或双方起草合同草案，并对重要条款进行确认。
在这个过程中，需要明确约定商品品种、数量、价格、交货方式、支付方式、质量标准、违约责任等具体条款。
3.审查合同草案合同草案完成后，双方应分别对其进行审查。
这包括检查合同是否准确无误、符合双方的意愿、条款是否合法合规等。
如果有必要，可以请律师等专业人士进行法律审查。
4.遣返合同草案在双方确认合同草案无误后，可将合同草案遣返对方，以便对方对合同草案进行审查和确认。
对方如对合同草案有不符合要求的地方，可以提出修改建议。
5.修改合同草案如果对方提出了修改建议，双方应在合理的时间内详细讨论、商议、协商，以修订合同草案。
双方可以就修改意见进行再次协商、反复修改，直至达成一致为止。
6.签署正式合同经过双方反复的修改和协商后，合同草案最终确定后，双方可以约定时间和地点，正式签署销售合同。
签署时，应该有双方的法定代表人或合法授权代表人亲自签字，并加盖公章。
7.履行合同签署合同后，双方按照合同中的约定进行具体交付、支付等行为。
在合同履行过程中，双方应严格遵守合同的各项条款，如交付货物、支付货款、质量验收等。
8.合同变更和解决纠纷在合同履行过程中，可能会因各种原因发生合同变更。
如有合同变更需求，双方应协商一致并书面确认。
同时，如果发生争议或纠纷，双方可以通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
以上是销售合同签订的主要流程，每个具体项目或合同可能存在一些细微的差异，需要根据实际情况进行调整和完善。
在整个签订合同的过程中，双方应充分沟通、协商，并确保合同条款明确、合法合规，以确保双方的权益得到有效保护。
售卖协议及注意事项
售卖协议及注意事项一、协议概述此售卖协议（以下简称“本协议”）由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）共同签署，旨在规范双方在商品售卖过程中的权益和义务。
请甲方在购买乙方商品前，仔细阅读本协议并确保理解和接受所有条款。
如有任何疑问或异议，请及时与乙方联系。
二、商品描述1. 商品名称：____________（以下简称“商品”）2. 商品规格：____________3. 商品数量：____________4. 商品价格：____________三、交付方式及时间1. 交付方式：乙方将在收到甲方付款后，按协议约定进行商品交付。
2. 交付时间：乙方将在__________（约定交付时间）内将商品交付给甲方。
四、付款方式及费用1. 付款方式：甲方应在签订本协议后____________（约定时间）内向乙方支付商品价格。
2. 费用承担：乙方将承担商品运输费用，但若因甲方个人原因导致交付失败或延迟，则甲方应承担额外的相关费用。
五、商品质量与保修1. 商品质量：乙方保证所售商品符合相关商品质量和安全标准，不存在质量缺陷。
2. 保修期限：乙方将为甲方提供商品质量保修服务，保修期限为__________（约定保修期限）。
3. 保修范围：对于甲方因商品质量问题所遭受的损失，乙方将进行免费维修或更换。
六、售后服务与退换货政策1. 售后服务：乙方将为甲方提供商品售后服务，并保证及时解答和处理甲方的问题和投诉。
2. 退换货政策：乙方允许甲方在交付__________（约定交付时间）后的7个工作日内提出退换货申请，同时要求退换货的商品必须保持原状，未使用过且包装完好。
七、法律责任与争议解决1. 法律责任：任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。
2. 争议解决：本协议的订立、效力、履行和解释均适用中华人民共和国的法律法规。
双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，则提交由被告所在地有管辖权的人民法院裁决。
房屋买卖协议的格式与规范要求
房屋买卖协议的格式与规范要求1. 协议主体本房屋买卖协议（以下简称“协议”）由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）共同订立。
甲、乙双方确认，遵守该协议的相关规定，并保证其签署的文件真实有效。
2. 协议目的本协议旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的合法性、安全性和顺利进行，并规定房屋买卖的交付、支付方式及相关责任。
3. 房屋基本信息甲方将购买乙方名下位于（房屋所在地址）的房屋，具体信息如下：- 房屋基本情况（建筑面积、楼栋号等）- 房屋权属性质（产权证号等）- 房屋现状（结构、装修等）4. 价格与支付方式4.1 房屋的总价款为（具体数字）人民币，甲方在签订本协议后（时间）内以（支付方式）支付（首付金额）作为定金，并按照约定的时间和方式支付剩余金额。
4.2 若甲方未按时支付剩余金额，乙方有权解除本协议，并没收甲方支付的定金，同时有权要求甲方承担违约责任。
5. 过户手续5.1 双方同意在（约定的时间）办理房屋过户手续，确保房屋产权的合法、有效转让。
5.2 过户费用由甲方负责支付，并且承担因过户手续发生的税费。
5.3 若因乙方原因导致无法进行过户手续，乙方将承担违约责任，并返还甲方全部支付的相关费用。
6. 房屋交付6.1 在过户手续完成后，乙方应确保房屋处于清空、整洁的状态，并移交给甲方。
6.2 甲方应在接收房屋的同时，对房屋的建筑质量、装修状况等进行验收。
如发现质量问题，应当协商解决或要求乙方进行修缮。
7. 风险与责任7.1 自本协议签订之日起至过户完成，房屋的风险由乙方承担。
7.2 若在过户前，房屋发生损坏、盗窃等情况，乙方应承担修复或赔偿责任。
7.3 过户完成后，房屋的风险由甲方承担，甲方应自行购买相关保险，以保障房屋安全。
8. 争议解决双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9. 其他条款9.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，作为本协议的附属文件，并具有与本协议相同的法律效力。
中华全国律师协会律师为开发商提供商品房买卖合同法律服务操作指引
中华全国律师协会律师为开发商提供商品房买卖合同法律服务操作指引文章属性•【制定机关】中华全国律师协会•【公布日期】2013•【文号】•【施行日期】2013•【效力等级】行业规定•【时效性】现行有效•【主题分类】律师,买卖合同正文中华全国律师协会律师为开发商提供商品房买卖合同法律服务操作指引（中华全国律师协会发布）目录总则第一编律师为开发商提供商品房买卖合同非诉讼法律服务的操作指引第一章商品房买卖合同订立前的非诉讼法律服务第一节商品房买卖合同订立前的审核与调查第二节商品房销售广告--要约与要约邀请第三节商品房买卖合同的认购书与定金第二章商品房买卖合同的签订、成立、生效、登记与备案第一节合同对商品房基本情况的约定第二节合同对商品房面积和价格的约定第三节合同对业主的建筑物区分所有权的约定第四节合同对质量标准与维修的约定第五节合同对精装修标准与样板房的约定第六节合同对付款方式与付款期限的约定第七节合同对设计变更与规划变更的约定第八节合同对商品房交付条件、交付程序及权属登记的约定第九节合同对违约责任的约定第十节合同对争议解决的约定第十一节商品房买卖合同的成立、生效、登记与备案第三章商品房买卖合同无效情形第四章商品房买卖合同的履行、变更、转让、解除、终止第一节商品房买卖合同的履行第二节商品房买卖合同的变更第三节商品房买卖合同的转让第四节商品房买卖合同的解除第五节商品房买卖合同的终止第五章律师提供法律服务时不同类型商品房的区分及要点第六章商品房买卖合同中的按揭第七章商品房交付时间、交接（交付程序）与初始登记（大产权证）、买受人房屋所有权证（小产权证）的办理与取得第一节商品房交付时间第二节商品房交接（交付程序）第三节初始登记的办理 / 554第四节买受人房屋所有权证（小产权证）的办理与取得第五节物权取得风险（商铺、住宅与建设工程优先受偿）第八章诉讼、仲裁前的调解第九章律师为开发商提供法律服务时自身风险的防范及相关内容第一节律师与委托方签订、履行委托协议及相关内容第二节律师为委托方提供法律服务时的操作程序第三节律师为开发商提供法律服务的基本模式及内容第四节律师执业风险提示第二编律师为开发商提供商品房买卖合同诉讼法律服务的操作指引第一章诉讼与仲裁的一般规定第一节诉讼第二节仲裁第二章商品房买卖合同纠纷的类型第一节商品房买卖合同订立阶段纠纷及其处理第二节商品房买卖合同签订与成立时的纠纷及其处理第三节商品房买卖合同效力的纠纷及其处理第四节商品房买卖合同履行、变更、转让、解除、终止中的纠纷及其处理第五节商品房交付与买受人房屋所有权证（小产权证）取得的纠纷及其处理第六节不同类型商品房的纠纷及其处理第七节商品房买卖合同中按揭纠纷及其处理第三章律师提供商品房买卖合同诉讼法律服务的执业风险提示及相关内容第一节诉讼委托合同的签订第二节律师的执业风险提示附则总则第1条制定目的为更好地维护商品房买卖合同法律服务委托人的合法权益，提高律师办理商品房买卖合同法律服务的质量和水平，指导全国律师办理有关商品房买卖合同的非诉讼和诉讼法律服务，中华全国律师协会民事业务委员会在总结律师为开发商提供商品房买卖合同法律服务经验的基础上制定本操作指引。
合同起草与审核指引5篇
合同起草与审核指引5篇篇1合同起草与审核指引一、引言合同是各种商业交易的基础，它记录了各方之间的权利和义务，确保交易的顺利进行并避免纠纷的发生。
因此，合同的起草及审核是至关重要的环节。
本文将针对合同的起草与审核过程进行一些指引，帮助读者更好地处理合同事务。
二、合同起草指引1. 准备工作在起草合同之前，首先需要明确双方的意图和交易内容。
了解相关法律法规以及合同模板也是非常重要的。
同时，要充分了解合同当事人的资质和信用情况，确保双方具有签订和履行合同的能力。
2. 清晰表达在合同起草过程中，必须尽可能清晰、明确地表达各方的权利和义务。
避免使用模糊的措辞和术语，以免引起歧义和纠纷。
同时，要保持合同的逻辑性和连贯性，确保各条款之间的关联性。
3. 全面考虑在起草合同时，要全面考虑各种可能出现的情况，包括风险控制、争议解决等。
合同中的条款应当尽可能完善和全面，避免留下空白和隐患，确保合同的有效性和可执行性。
4. 合法合规合同必须符合相关法律法规的规定，并遵循公平、合理的原则。
起草合同时，需格外注意一些敏感和特殊的条款，如不正当竞争、反垄断等，确保合同的合法性和合规性。
5. 审查修改完成合同起草后，必须进行审查和修改。
这包括查验合同的格式、内容是否完整、是否有误等。
需要确保合同的条款无误、没有遗漏，并且适合双方的利益和意愿。
三、合同审核指引1. 目的确定在审核合同时，需要明确审核的目的和重点，包括确认合同的合法性、真实性、有效性等。
要确保审核的结果能够对合同的签订和履行产生积极的作用。
2. 合同对比审核合同时，一定要进行合同原文与审核文件的对比，确保审核的准确性和完整性。
要特别注意一些关键条款和条件是否符合双方的意愿和协商结果。
3. 法律依据审核合同时，需要根据相关法律法规进行分析和评估。
要检查合同中的各项条款是否符合法律规定，尤其是一些涉及到民事纠纷的条款是否合法有效。
4. 风险评估在审核合同时，要对各项条款的风险进行评估和分析。
新疆律师办理房屋交易业务操作指引
新疆律师办理房屋交易业务操作指引【法规类别】律师业务【发布部门】新疆维吾尔自治区律师协会【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件新疆律师办理房屋交易业务操作指引目录第一章总则第二章新建商品房交易中的概念界定第三章商品房销售广告第一节卖方权利义务第二节买房权利义务第四章商品房的（认购）预购第五章新品房买卖中介服务第六章商品房预售第一节概念第二节卖方权利义务第三节买房权利义务第七章商品房现售第八章商品房买卖合同第一节新建商品房买卖合同第二节二手商品房预售合同第九章商品房大力销售和包销第十章商品房交易的贷款第一节新建商品房的贷款第二节二手商品房买卖贷款第十一章商品房的交付及质量保证第一节新建商品房的交付及质量保证第二节二手商品房的交付及质量保证第十二章商品房的维修基金第十三章商品房交易中的权证办理及登记第一节新建商品房的权证办理及登记第二节二手商品房买卖转移登记第十四章商品房交易双方的法律责任第十五章附则第一章总则第1条制定目的本指引由新疆维吾尔自治区律师协会拟定，其目的是解决律师在办理房屋交易过程中遇到的相关法律问题，提供相应的法律指引，并非强制性法律规范，仅供律师同仁参考、用运。
第2条概念本指引所指的商品房交易是指将按法律、法规及国家规定可在市场上进行交易、不受国家政策限制的各类商品房（包括新建商品房、二手房等，不包括公有房屋、廉租房屋、经济使用房等政府对交易有限制的房屋）向社会销售并转移房屋所有权于买受人，并由买受人支付房价款的交易行为。
第3条律师办理商品房交易业务的基本原则及目标律师办理商品房交易业务，应严格遵守国家相关部门对于商品房交易的规定，积极运用法律手段维护委托人的合法利益，从而达到在一定程度上规范商品房交易市场的目的。
第4条本操作指引的适用范围本操作指引适用于律师在从事商品房交易中的诉讼及非诉讼业务。
第5条本指引的法律依据本指引为更好的维护商品房交易当事人的合法利益，严格依据国家相关法律规定，参照以下法律、法规：《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产转让管理规定》、《商品房销售管理办法》《新疆维吾尔自治区城市房屋权属登记条例》及其他有关规定，制定本自治区商品房交易业务指引以供参考。
买卖合同交付
买卖合同交付
第一部分，交货方式。
1.1 买方应当在合同规定的交货日期和地点接收货物。
如果没有特别规定，货物应当交付到卖方指定的地点。
1.2 如果买方未能按时接收货物，导致货物无法交付或者延误交付，买方应当承担由此产生的额外费用和损失。
1.3 如果货物在交付过程中发生损坏或丢失，应当根据双方协商的方式处理，或者按照约定的保险条款进行赔偿。
第二部分，交付验收。
2.1 在买方接收货物后，应当立即进行验收。
如果发现货物有瑕疵或者不符合合同约定，买方应当在合理时间内向卖方提出书面通知，并提供相关证据。
2.2 卖方应当在收到买方通知后，立即与买方协商解决方案，包括退货、换货或者赔偿等方式。
2.3 如果买方未能在合理时间内进行验收或者提出异议，视为买方已经接受货物，并且货物符合合同约定。
第三部分，风险转移。
3.1 除非另有约定，货物的所有权和风险自交付时转移给买方。
3.2 如果货物因不可抗力或其他不可预见的原因导致交付延误或无法交付，卖方应当及时通知买方，并协商解决方案。
3.3 在货物交付后，买方应当妥善保管货物，确保货物不受损失或损坏。
以上是买卖合同交付范本的主要内容，具体条款和细节可以根据实际情况进行调整和完善。
希望这份范本能够满足您的需求，如果有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时与我联系。
签买卖合同注意事项
签买卖合同注意事项
在签订买卖合同之前，双方当事人应当充分了解合同的内容和
法律效力，以确保合同的合法性和有效性。
以下是签订买卖合同时
需要注意的事项：
1. 确定合同双方的身份和资质，在签订买卖合同之前，双方当
事人应当核实对方的身份和资质，确保对方有签订合同的权利和能力。
2. 确定合同的标的物和数量，合同中应明确标的物的名称、规格、数量、质量要求等信息，避免因为标的物不明确而引发纠纷。
3. 确定交易价格和支付方式，合同中应明确交易价格、货款支
付方式、付款期限等内容，避免因为价格和支付方式不明确而引发
纠纷。
4. 确定交货时间和地点，合同中应明确交货时间、地点和方式，避免因为交货问题而引发纠纷。
5. 确定违约责任和争议解决方式，合同中应明确双方的违约责
任和违约金、争议解决方式等内容，以应对可能发生的纠纷。
以上是签订买卖合同时需要注意的事项，希望对您有所帮助。
如有更多疑问，欢迎咨询我进行进一步的指导和建议。
重庆市商品房买卖合同联机备案系统操作手册
重庆市商品房买卖合同联机备案系统操作手册本手册旨在指导用户如何使用重庆市商品房买卖合同联机备案系统。
重庆市商品房买卖合同联机备案系统是一款用于保存、审核和备案商品房买卖合同信息的在线平台，由重庆市房地产信息中心提供。
用户可以通过该系统实现商品房买卖合同的备案、查验、取消等操作。
下面为您详细介绍系统的使用方法。
1. 注册登录首先，您需要打开系统的登录页面，输入您的账号和密码完成登录。
如果您尚未拥有该系统的账号，您需要先进行注册。
1.1 注册在登录页面右侧，点击“注册账号”按钮，进入注册页面。
在该页面中，您需要提供以下信息：•用户名•密码•确认密码•联系电话•验证码其中，验证码是为了防机器人而设置的验证机制，您需要按照页面上的提示，输入正确的验证码。
注册成功后，您将会收到一封注册确认邮件，请按照邮件中的指引进行操作，完成账户激活。
1.2 登录在登录页面输入您的账号和密码，完成登录操作。
如忘记密码，可点击“找回密码”链接进入找回密码页面，按页面提示进行操作即可。
2. 新建买卖合同成功登录后，您将看到系统的工作台，点击“新建买卖合同”按钮，进入新建合同页面。
在该页面中，您需要提供以下信息：•合同编号•房屋地址•业主姓名•业主证件类型•业主证件号码•联系电话•房屋用途•房屋类型•房屋面积•成交价格•其他相关信息同时，在该页面您也可以上传合同附件。
输入完毕后，请点击“保存”按钮提交信息。
3. 查询和审核合同在工作台页面，您可以进行合同查询和审核操作。
点击“查询合同”按钮，进入查询合同页面。
3.1 查询合同在查询合同页面中，您可以按照以下条件进行查询：•合同编号•房屋地址•联系电话•业主姓名输入完毕后，请点击“查询”按钮即可进行查询。
3.2 审核合同在查询结果中，您可以查看每个合同的详细信息。
若该合同信息无误，您可以点击“通过”按钮进行备案审核。
若该合同信息不准确或不合规，您可以点击“不通过”按钮进行退回并注明原因。
买卖合同解释全文
买卖合同解释全文第一条买卖标的。
买卖双方同意，卖方将其拥有合法所有权的（商品/货物/资产）出售给买方，买方支付相应的货款。
第二条交付和验收。
1. 交付时间，卖方应在（日期）前将（商品/货物/资产）交付给买方。
2. 交付地点，交付地点为（具体地址）。
3. 验收标准，买方有权对交付的（商品/货物/资产）进行验收，如发现质量问题，应及时通知卖方。
第三条价格和支付方式。
1. 价格，（商品/货物/资产）的价格为（具体金额）。
2. 支付方式，买方应在（日期）前将全部货款支付给卖方，支付方式为（具体方式）。
第四条质量保证。
1. 卖方保证所出售的（商品/货物/资产）符合国家相关标准，不存在质量问题。
2. 如买方在（日期）内发现质量问题，应当及时通知卖方，卖方应承担相应的责任。
第五条违约责任。
1. 若一方违约，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的（具体比例）。
2. 违约方应承担由此造成的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
第六条法律适用和争议解决。
1. 本合同适用（具体法律条文）。
2. 对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至（具体仲裁机构）仲裁。
第七条其他。
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至（日期）终止。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
买方（盖章），______________ 日期，______________。
卖方（盖章），______________ 日期，______________。
以上为买卖合同的全文解释，如有任何疑问，请随时与我联系。
房屋交付标准操作指引
房屋交付标准操作指引1.指引概述1.1 ⽬的通过规范交付标准流程，防范与控制交付风险，确保交付⼯作平稳、顺畅，提⾼交付率，保证客户体验。
1.2 适⽤范围适⽤于和昌集团开发的、联合开发且操盘的、代建代管的所有项⽬。
1.3 术语与定义1.3.1房屋交付：指按照买卖合同的约定，将经竣⼯验收合格的商品房按约定的时间移交给业主，并按合同规定提供交付⽂件的过程。
1.3.2开发商交付房屋的条件：1)房屋完成逐套验收整改及交付评估⼯作，⽆重⼤交付风险及产品质量缺陷；2)规划验收完成；3)取得《房建⼯程项⽬竣⼯验收备案收⽂回执》；4)合同约定的配套设施完⼯，达到合同约定条件；5)⽹络、电话、电视、煤⽓、给⽔、供电具备开通条件或者达到业主可以开户状态；6)取得⼈防验收证明、档案验收证明。
7)符合项⽬所在城市当地法规要求的其他交付条件。
1.3.3客户应符合的接收房屋的条件：1)符合《商品房买卖合同》约定。
2)如遇到客户未具备接收商品房条件⽽⼜要求我公司交付商品房的特殊情况，必须经城市公司总经理同意，⽅可开具《⼊伙通知书》。
1.3.4交付前风险评估及决策流程：交付前由集团⼯程采购部、运营管理部、客户服务部、物业公司组成交付风险评估⼩组，结合《交付风险评估表》对城市公司项⽬交付筹备情况进⾏评价。
评价结果同第三⽅交付评估成绩同时发布。
《交付风险评估表》评分结果（N）为良好及以上（N≥80）的项⽬或标段视为可顺利交付；《交付风险评估表》评分结果为合格（60≥N＞80）的项⽬或标段视为带瑕疵交付，需由城市公司总经理给出书⾯意见后⽅可实施交付并报集团⼯程采购部、运营管理部、客户服务部备案；《交付风险评估表》评分结果为不合格（N＜60）的项⽬或标段视为带病交付，需由城市公司组织专项汇报，并由集团⼯程采购部、运营管理部、客户服务部提供专业意见，报地产总裁办公会专项决策通过后⽅可实施交付。
附《交付风险评估表》1.4 交付标准流动作及⼯期房屋交付标准动作及⼯期节点动作相关部门时间节点标准⼯期交付前交付样板间验收客关、⼯程、项⽬、设计交付前 6 个⽉ 1 交付前查验（模拟验收）客关、⼯程、项⽬、保修办交付前 3个⽉30 召开交付启动会设计、⼯程、客关、项⽬、保修办、物业交付前 6 个⽉ 1 召开交付双周会设计、⼯程、客关、项⽬、保修办、物业交付前 6 个⽉ 24 交付前风险检查（⾮⼯程类风险）客关、⼯程、项⽬、设计、营销交付前 3 个⽉ 1 交付前联合验收⼯程、客关、设计、物业、保修办交付前 45 天 2 成⽴交付团队物业、⼯程、客关、项⽬、营销交付前 45 天 2 编制集中交付活动计划项⽬、⼯程、客关、营销、物业交付前 30 天 5 承接查验物业、客关、⼯程、项⽬、设计交付前？60天5 房修启动会客关、⼯程、项⽬、保修办、物业交付前 30 天 1 组织⼯地开放客关、⼯程、项⽬、保修办、物业交付前 30 天 1 房屋交付内部验收及公区移交⼯程、项⽬、保修办、物业交付前 45 天30 交付评估（第三⽅交付评估）⼯程、项⽬、集团⼯程招采部交付前 30 天2 交付风险评估集团⼯程、集团客服、集团运营、物业公司交付前 30 天2 材料备货项⽬、保修办交付前 30 天27邮寄交付通知客关交付前 7 天7 集中交付计划（完成上报）客关交付前 7 天 1 集中交付安排客关交付前 3 天 1 ⼯作⼈员组织及培训客关、保修办交付前 3 天 1交付中集中交付现场办理客关、物业、项⽬、财务、保修办、法务集中交付期- 交付及拒收问题记录客关、保修办集中交付期-交付后收楼意见书回函客关、保修办交付后 7 ⽇内7 房屋交付催告客关、保修办交付后 7 ⽇内 1 零星交付办理客关、物业、财务、保修办集中交付后 1 房屋交付过程记录存档客关、保修办集中交付后 1 集中交付活动快报编制客关交付后 3 ⽇内 1 交付总结客关交付后 3 ⽇内 1 交付满意度回访客关交付后 1 个⽉内30 交付后项⽬开发复盘报告运营交付后 3 个⽉ 1 集中交付问题整改项⽬、保修办交付后 3 个⽉内90 拒收客户处理及零星交付保修办交付后持续- 集中返修期后项⽬移交项⽬、保修办交付后 3 个⽉内1 ⽇常维修问题及零星交付保修办交付后 3 个⽉后- 维修满意度回访客关交付后持续-2.关键动作描述2.1 交付前2.1.1交付样板间验收1) 为确保⼤⾯积装修施⼯风险可控，在合同交付时间前 6 个⽉，完成交付样板间施⼯，由⼯程管理部牵头组织交付样板间联合检查，客户关系部、设计管理部、项⽬部、物业公司参加验收。
买卖买方与卖方之间的商品买卖合约
买卖买方与卖方之间的商品买卖合约一、合约的背景与目的本合约由买方与卖方双方签订，旨在明确双方在商品买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行，并维护双方的合法权益。
二、合约的定义与约定1. 商品描述：买方将购买的商品描述如下：（此处详细描述商品的名称、规格、数量、质量要求等相关信息）卖方确认并保证所出售的商品符合买方的要求，并确保商品的合法性和可销售性。
2. 价格与支付方式：双方商定的商品价格为（具体金额），支付方式为（现金支付、银行转账等），买方应于合同签订后的（具体时间）内支付全部货款。
3. 交货方式与时间：卖方应按照合约约定的交货时间和交货方式，将商品送达买方指定的地点。
买方应确保指定的交货地点具备接收商品的条件，并承担与运输相关的费用和风险。
4. 商品验收与退换货：买方有权对交付的商品进行验收，如发现商品存在质量问题或与合约约定不符，买方有权向卖方提出退货或换货的要求。
退换货的具体流程和责任由双方协商确定。
5. 违约责任：任何一方未能履行合约约定的义务，均视为违约行为。
违约方应向对方支付违约金，并承担由此引发的一切法律责任。
6. 争议解决：双方对本合约的解释和执行发生争议时，应通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方有权向合约签订地的人民法院提起诉讼。
7. 合约变更与终止：双方一致同意，在未得到对方书面同意之前，不可擅自变更合约内容。
合约可以通过书面协议的方式被终止，或在合约约定的条件满足时自动终止。
三、附则1. 本合约自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。
2. 本合约一式两份，买方与卖方各执一份，具有同等的法律效力。
3. 未尽事宜，双方可在合作过程中进行补充协商，并书面确认后生效。
四、合约解释权本合约的解释权归买方与卖方双方所有。
买方：_______ 卖方：________签字：_______ 签字：________日期：_______ 日期：________。
购买合同协议书流程
购买合同协议书流程甲方（购买方）：乙方（销售方）：为了明确双方交易事宜，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上达成如下协议：第一条交易产品及规格甲方同意购买，乙方同意出售，具体交易产品及规格如下：产品名称：规格：单价：数量：交付时间：交付地点：第二条交易价格及支付方式1. 交易价格为每件商品单价与数量相乘所得金额，合计为：2. 甲方应在签订本合同后的（天/工作日）内一次性支付购买款项。
支付方式为（银行汇款/支付宝/微信等方式）。
第三条交付和验收1. 乙方应在约定的交付时间内，按照约定的交付地点将商品送至甲方。
2. 甲方应在接收商品后（天/工作日）内进行验收，确认商品质量和数量是否符合合同约定。
3. 如商品存在质量问题或数量不符，甲方应在验收后的（天/工作日）内提出书面整改意见，乙方应在接到整改通知后（天/工作日）内整改并重新交付商品。
第四条违约责任1. 若任何一方违反本合同的任何约定，应承担相应的违约责任。
2. 若乙方违反本合同未履行交付商品义务或商品质量与数量不符，甲方有权要求退款或按照实际损失要求赔偿。
第五条其他约定1. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可根据双方协商达成补充协议。
3. 本合同自双方签字盖章生效，有效期自交付完成之日起至（合同结束日期）。
甲方（签字盖章）：日期：乙方（签字盖章）：日期：以上为购买合同协议书范本，双方如有争议，应通过友好协商解决，如无法达成一致意见，应向有关部门投诉或诉诸法律解决。
愿双方诚信守约，共同遵守本合同的各项约定，达成交易愉快，共赢的目标。
买卖商品买卖及交付的协议
买卖商品买卖及交付的协议双方当事人：甲方：（以下简称为“买方”）地址：联系人：联系电话：乙方：（以下简称为“卖方”）地址：联系人：联系电话：为保障双方买卖商品的权益，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：一、货物描述及数量1.1 买方同意购买以下商品：商品名称：_________________________________________________________商品规格：_________________________________________________________数量：_____________________________________________________________1.2 商品的质量、规格、数量与合同履行过程中的检验标准及检验方法，应当符合国家标准及行业标准的规定。
1.3 买方有权在商品交付前进行商品的检验。
如买方发现商品与合同约定不符或存在质量问题，买方有权拒绝接收商品，并要求卖方进行相应处理。
二、价格及支付方式2.1 商品的价格为：____________________________________________________2.2 买方应于合同签订之日起______日内支付货款。
支付方式为：_________________________。
2.3 如买方未能按照约定时间支付货款，买方应向乙方支付滞纳金，滞纳金的计算方式为逾期未付货款金额的_________%。
三、交付方式及时间3.1 商品的交付方式为：________________________________________________3.2 商品的交付时间为：________________________________________________3.3 商品交付后，买方有权进行商品的验收，如有损坏或其他质量问题，买方应立即通知卖方，并要求卖方进行处理或退换货。
购销合同流程
购销合同流程
一、合同订立阶段。
1. 双方当事人确认合同标的、数量、质量、价格、交货期、支付方式及其他重要条款。
2. 确定合同的有效期限和解决争议的方式。
3. 签订合同并加盖公章或签字确认。
二、履行合同阶段。
1. 卖方按合同约定生产或采购商品，保证商品符合合同约定的质量标准。
2. 买方按合同约定的时间和地点支付货款。
3. 卖方按合同约定的时间和地点交付商品，买方验收商品并确认收货。
三、合同变更和解除阶段。
1. 双方当事人协商一致，可以根据实际情况变更合同内容。
2. 若因不可抗力等原因导致无法履行合同，可协商解除合同或延期履行。
四、争议解决阶段。
1. 如发生争议，双方当事人应首先通过友好协商解决。
2. 若无法达成一致意见，可通过仲裁或诉讼等方式解决争议。
以上为购销合同的一般流程，具体操作时应根据实际情况进行调整和完善。
希望以上内容能够满足您的需求，如有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时与我联系。
买卖合同风险转移规则
买卖合同风险转移规则
合同编号，[编号]
买卖双方，[买方姓名/公司]和[卖方姓名/公司]
日期，[签订日期]
鉴于买卖双方就以下事项达成一致：
1. 商品描述，卖方同意向买方出售以下商品，[商品描述]。
2. 交付日期，卖方应在[交付日期]前将商品交付给买方。
3. 价格和付款条件，买方同意支付[价格]作为商品的购买价格。
付款方式为[付款方式]。
付款应在交付日期前完成。
4. 风险转移，一旦商品交付给买方，商品的所有风险和责任将
转移给买方。
买方应负责商品的保险和保管，直至完全付清购买价格。
5. 担保和保证，卖方保证所售商品是符合约定的，没有任何瑕
疵或隐藏问题。
买方有权在收到商品后[一定时间]内对商品进行检验，如发现问题，有权要求退货或索赔。
6. 违约责任，任何一方未能履行合同义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
7. 争议解决，任何因合同引起的争议，双方应协商解决。
如无
法协商解决，应提交至[仲裁机构/法院]进行解决。
买方签名，________________ 日期，_________________。
卖方签名，________________ 日期，_________________。
以上为买卖合同风险转移规则范本，双方需仔细阅读并确认无
误后签署。
房屋买卖合同签订流程
房屋买卖合同签订流程房屋买卖合同是买卖双方在购买房屋时所达成的法律协议，用于明确双方权利和义务，并确保交易的安全和合法性。
在签订房屋买卖合同之前，买卖双方需要进行以下流程：1. 确定交易意向：买方和卖方首先需要达成买卖意向，包括房屋的价格、交付日期、付款方式等事项。
通常，买方会提出购买意向书，买卖双方根据意向书确定最终的购买条件。
2. 缔结合同：买卖双方需要遵循合同的基本原则，在书面形式下签署房屋买卖合同。
合同应明确列出双方当事人的姓名或名称、联系方式和身份证明，以及房屋的基本信息，如地址、用途、面积等。
3. 商议并确定条款：房屋买卖合同应包括各种条款和条件，以确保双方的权益。
一些常见的条款包括购房价格、付款方式、房屋交付日期、过户手续、税费分担等。
此外，还可以涉及到其他条款，如房屋质量保证、违约责任等。
4. 履行过户手续：在签署房屋买卖合同后，买卖双方需要根据合同条款履行过户手续。
通常，卖方应提供房屋的产权证明、房屋使用权证明、不动产权属证明等相关证件，以确保房屋的合法所有权。
买方需要支付购房款项，并与卖方一同到房屋所在地的不动产登记处办理过户手续。
5. 履行补充手续：在过户手续完成后，买方和卖方需要完成其他补充手续，如缴纳相关税费、申请公共事业供应过户等。
这些手续可能因地区而异，需要根据当地的规定进行办理。
6. 完成交易：一旦过户手续和补充手续都完成后，房屋买卖交易即可正式完成。
卖方应交付房屋及其配套设施给买方，买方则需要支付最后的购房款项。
双方可签署交接书，作为房屋交接的依据。
总的来说，房屋买卖合同的签订流程涵盖了确定交易意向、签署合同、商议条款、履行过户手续、履行补充手续以及最终完成交易等环节。
在整个流程中，双方需遵守法律法规，确保合同的合法性和有效性。
此外，如果买卖双方不存在购房经验或对法律法规不熟悉，建议咨询专业的律师或房地产经纪人，以确保交易过程的顺利进行。
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买卖合同操作指引规范针对目前集团买卖合同较多的现状，为提高公司法务部合约工作效率，特指定买卖合同操作指引，为之后的工作提供便利。
第一条本操作指引主要适用于集团采购各类物资（法律禁止流通或限制流通的除外），具体包括日用品、办公用品、餐饮用品、建筑材料等小规模物资的采购，不包括大型设备或安装比例较高的物资、设备的采购。
第二条合同订立前，合约管理人员应：一、首先对签订合同的概况、目的及合同相对方应做初步了解，即采购的物资用于何处、为何采购、有几家单位报价、对方资信材料是否提供等等，以避免签订无效合同，产生不必要的风险。
二、将订立合同所需的文件材料搜集齐全，如物资采购计划、对方报价书、对方已拟好的合同文稿（如有）、对方企业资信材料等相关书面性文件。
三、对订立的合同形成全面性的了解，明确买卖双方的权利与义务，并参与买卖双方谈判，对合同基本条款进行仔细磋商，达成一致性意见，形成书面谈判记录，确定合同基本内容。
第三条、合同需包括的文本内容，具体如下：一、合同首部；二、合同标的、规格、数量及交（提）货时间；三、结算及付款；四、质量标准；五、包装及运输；六、随机配件及资料；七、安装与调试；八、标的物验收；九、质量保证；十、违约责任；十一、合同争议的解决方式；十二、其他约定事项；十三、尾部。
上述内容为结合集团实际情况拟定常用条款，具体详见本指引后附《买卖合同示范文本》。
第四条、集团合同必须经过法务部合约管理人员审查，审查按照本操作指引对合同形式、内容进行逐项审查，然后填写《合同评审运行表》，按照相应的流程逐部门运行、审批、盖章。
第五条合同文本审查细则：一、合同首部1、应注明合同名称，注意合同名称应反应合同性质及标的用途。
2、注意买卖双方应为适格主体，具备完全民事权利行为能力和履行合同的能力；3、买卖双方名称须准确完整，法人名称以营业执照或其他有效资格资历证件、照上名称为准，法人代表、自然人名称以本人有效身份证件上姓名为准；二、合同标的、规格、数量及交货时间1、合同标的应具有唯一性、准确性，买卖合同应详细约定品牌、规格、型号、商标、生产厂家、产地、等级等内容；服务合同应约定详细的服务内容及要求；对合同标的无法以文字描述的应将图纸作为合同的附件；2、数量：数量要明确计量单位、计量方法、正负尾差、合理称差及自然损耗率等，一般应约定标的物数量，常年经销合同无法约定确切数量的应约定数量的确定方式（如电报、传真、送货单、发票等）；3、交（提）货时间及地点应明确。
三、结算及付款1、价款或者报酬应在合同中明确，采用按实结算形式的应约定合同的计价方式；2、价款的支付方式如转帐支票、汇票（电汇、票汇、信汇）、托收、信用证、现金等应予以明确；3、分期结算的应写明到期结算比例，具体金额；4、结算金额中应明确包含产品、运输、装卸、搬运、检验检测、安装调试、安全、培训、质保、税金、利润等所需的全部费用。
5、付款中应明确买方付款前，卖方应向甲方开具正式合法的税务发票。
四、质量标准1、标的物质量必须达到其应具备的使用性能，有国家强制性标准或者行业强制性标准的，不得低于国家强制性标准或者行业强制性标准，确保满足买方正常使用需求；2、双方规定以有关国家、地方、行业标准为参考的，须写明质量标准的名称、编号及发布单位；3、双方自行规定标准的，标准应经双方认可并写明标准包含的主要参数指标，作到明确具体并具备可操作性；4、按样品成交的，双方应对样品进行封存，记载样品细致特征、规格。
五、包装及运输1、如有包装物，首先应确定包装标准，包括外包装物的材质、内包装或填充物的材质，有防火、防潮、防挤压要求的应写明；采用国家、行业标准的写明标准名称、编号，外包装明显处有表明产品有关情况的文字、图形、数字等也应写明，包装费用分担有约定的，应写明费用分担方式、数量、比例；2、运输方式、运费及交货地点应具体明确，并注明运输过程中的风险承担。
六、随机配件及资料1、标的物如有其他附件应标明名称、数量、配比标准等，对重要附件（缺失将影响使用的）应重点审查，不得遗漏；2、产品资料、说明书等质保资料也需一应具备。
七、安装与调试1、有安装调试项目的，应写明安装调试工期、具体调试项目、安全责任、安装调试费用分担、以及后续培训情况；2、安装调试结果应达到合同规定的质量标准，满足买方对产品的需要。
八、标的物验收1、买卖双方可约定按国家、行业标准，样品或特别规定进行验收；2、验收应区分为外观验收及内在质量隐蔽验收，并注明于验收时未发现的隐蔽瑕疵造成责任的承担方式；九、质量保证1、应明确质保起点及质保年限，并约定质保期内卖方履行质量保证义务的时限；2、对质保期外的质量保证也应予以说明。
十、违约责任1、买卖双方可就合同履行中各自的违约责任约定违约金、赔偿对方损失，应具体写明约定的违约金数额、比例及计算方法；2、违约责任应尽量做到公平公正，主要包括逾期交货、质量问题、逾期付款等，应于合同中明确约定违约时应承担的责任。
十一、合同争议的解决方式1、合同争议解决方式分为协商解决、调解、仲裁、诉讼；2、协商、调解解决不成时，只能约定仲裁、诉讼之一种方式进行解决；3、约定仲裁解决的，仲裁机构应客观存在，注意仲裁机构的名称；4、约定以诉讼方式解决的，以利于本方诉讼为原则，应选择甲方所在地、合同履行地、合同签订地、标地物所在地人民法院管辖。
十二、其他约定事项对合同条款进行补充约定或说明。
十三、尾部1、双方都必须使用合格的印章——公章或合同专用章，不得使用财务章或业务章等不合格印章；2、合同抬头、落款、公章以及对方当事人提供的资信情况载明的当事人的名称、住所、授权委托材料应保持一致；3、合同尾部应注明合同签订时间、签订地点，并注明合同有效期限，并要求对方签署住所、联系方式、传真号码等内容。
十四、合同其他条款有些合同中还会出现合同担保、合同解释、合同保密及合同联系制度等条款，该部分条款于实际操作中不常出现，如确有需要可根据实际情况进行增加或修改，具体执行时应注意保护本方利益。
第六条本指引由集团法务部负责修订及解释。
第七条本指引自年月日实施后附《买卖合同示范文本》买卖合同买方：（以下简称甲方）卖方：（以下简称乙方）第一条合同标的、数量、价款及交（提）货时间：第二条结算及付款：本合同总价为优惠后￥元整（万元整），上述价款含产品、运输、装卸、搬运、检验检测、安装调试、安全、培训、质保、税金、利润等所需的全部费用。
付款方式为一、二、三、付款前，乙方应向甲方开具正式、合法的税务发票。
第三条质量标准：本合同执行国家及现行行业性规范、标准，所有标的物不得低于甲方确认认可封存的样品标准、本合同附件、生产商、产品资料及网站载明的质量标准及功能，所有标的物必须严格按照上述品牌公布的质量执行，甲方如发现乙方提供的产品出现偷工减料、以次充好等影响本合同项下标的物质量的情形，由乙方承担由此造成甲方的所有损失并承担违约责任。
第四条包装、运输：一、原厂包装，标志清晰，应具备良好的防湿、防潮、防雨、防腐及防碰撞功能，包装物上应附有详细的装箱清单，方便甲方清点及检验，所有标的物运至甲方处未经甲方允许不得拆封，包装物无破损、不回收；二、乙方自行采取适宜的运输方式将本合同项下所有标的物安全运输并卸至甲方指定的地点（）交付，并自行承担期间产生的一切风险和损失。
第五条随机配件及资料：一、乙方应随机提供全套完整的安装辅料、零配件、备件等，不低于生产商说明书表明的标准和数量，确保满足甲方正常使用需求。
二、乙方应在货到现场同时向甲方提交以下文件及资料：产品合格证、使用说明书、检测资料、产品质保资料、发票、全套技术参数资料等。
第六条安装与调试：乙方自行采取适宜的方式对本合同项下标的物进行安装与调试，确保满足甲方正常使用需求，安装过程中涉及到的安全责任及其他费用均由乙方承担。
第七条标的物验收：一、全部标的物卸至甲方指定地点后，甲方对标的物的外观质量、数量及质量证明文件进行初验。
未通过初验或初验不合格的，甲方有权拒绝接收，乙方应按甲方要求立即进行更换。
二、安装完成后，甲方组织进行安装调试验收，验收不合格的，乙方应负责更换，并自行承担因拆卸、重新安装而产生的全部费用。
三、甲方在初验后验收过程中有权委托专业的检验检测部门对乙方提供的产品质量、性能、工程状况及各项指标进行测试进行检验、检测，检验、检测未能合格的，相关费用由乙方承担，同时乙方应负责立即免费更换。
四、任何情况下，甲方对本合同项下标的物的验收及认可，不能免除甲方在正常使用过程中发现标的物及安装状况存在隐蔽瑕疵时，乙方所应承担的维修、更换、赔偿的违约责任。
第八条质量保证：一、本合同项下所有标的物自验收合格之日起，免费质保期为年，终身保修，质保期内，乙方应于南陵县或芜湖市设立售后服务部，并派专业技术人员负责，提供24小时不间断的服务，如标的物出现问题，乙方应当在接到甲方通知后30分钟内提供免费保修服务，1小时内排除故障。
乙方在保修期内对本合同产品出现问题，不能及时提供保修，甲方可以另行找其他厂家进行保修，保修的费用从质量保修金中扣除。
二、质保期内乙方每月提供2次免费维护保养服务，质保期满的维护由甲乙双方另行约定。
三、乙方应为甲方人员进行安装及维护的相关的技术培训，使甲方人员达到能够独立进行管理、故障处理、日常测试维护工作，以便乙方所提供的设备能够正常、安全的运行，由此发生的费用均由乙方自行承担。
四、质保期外，乙方也应按照上述约定到场进行维修，并按成本计取维修或服务费用。
第九条违约责任：一、甲方如于合同签订后因自身原因终止合同的，需按照乙方实际损失进行赔偿；二、乙方未按本合同约定质量标准交付标的物的，应承担由此造成甲方的损失，并支付合同总价款20%的违约金；三、乙方未按照本合同的约定及时将标的物交付至甲方的，应承担由此造成甲方的损失，每逾期1天，按3000元/天承担违约金；四、若产品质量存在瑕疵，造成财产损失及人员伤亡的，由此产生的一切费用及损失，均由乙方承担。
第十条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。
第十一条其它约定事项：一、本合同自双方签字、盖章时起生效，一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等法律效力；二、甲方追偿乙方违约责任及损失时，由此支出的诉讼费用、律师费用及实现债权的其他费用均由乙方承担。
三、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。
甲方：乙方：代表人：代表人：地址：地址：联系电话：联系电话：传真：传真：签订时间：2011年月日签订地点：安徽省南陵县。