工程造价全过程控制在施工阶段造价控制
工程造价全过程控制在施工阶段的控制内容
工程造价全过程控制在施工阶段的控制内容一、施工招标控制:在施工阶段,首先需要对施工工程进行招标控制。
招标控制包括确定施工单位,并确保其具备相应的施工经验和资质。
此外,还需要对招标文件进行评审和审核,确保其合理性和完整性,并对投标人进行资格审查。
确定最终中标单位后,还需要制定施工合同和施工承建方案。
二、资源采购控制:在施工阶段,需要对各种资源进行采购控制,包括人力资源、物资资源和设备资源等。
对人力资源进行控制时,需要确认施工人员的数量和质量,并保障其按时到岗,按时开工。
对物资资源进行控制时,需要对材料的采购计划和库存情况进行监控,确保其按照施工进度和质量要求进行供应。
对设备资源进行控制时,需要对施工设备的运输、维修和保养进行管理,确保其按时到位,保证施工进度的顺利进行。
三、施工进度控制:施工进度控制是工程造价全过程控制的重要内容之一、在施工阶段,需要制定总体工期计划和施工进度计划,并监控施工进度的实际执行情况。
同时,还需要及时发现和解决施工中的问题和难题,确保施工进度的顺利进行。
四、质量控制:质量控制是工程造价全过程控制的另一个重要内容。
在施工阶段,需要对施工质量进行监控和控制。
这包括对施工过程中的各个环节进行把关,确保其按照规范和标准进行操作。
另外,还需要进行质量验收和质量评估,对施工质量进行评价和改进。
五、成本控制:成本控制是工程造价全过程控制的核心内容。
在施工阶段,需要对施工成本进行监控和控制。
这包括对施工材料、施工人工、施工设备和其他施工费用的支出进行核算和比对,确保其与预算的一致性。
另外,还需要对施工变更和索赔进行控制,避免造成不必要的成本增加。
六、安全控制:安全控制是工程造价全过程控制的重要环节。
在施工阶段,需要对施工现场进行安全管理和控制。
这包括制定安全生产计划和安全管理制度,进行安全教育和培训,对施工作业进行安全监测和安全评估,确保施工过程中的安全。
七、合同管理控制:在施工阶段,还需要对施工合同进行管理和控制。
工程造价全过程控制在施工阶段的控制内容
工程造价全过程控制在施工阶段的控制内容摘要:项目工程造价管理是项目管理的三大目标,与项目质量和项目进度管理之间有着密切的联系。
合理的进行造价控制能够使工程建设费用花费在限额之内,同时对可能出现的成本偏差进行及时的调整,将成本重回正确的控制轨道,防止项目出现三超的问题,能够将施工企业所掌握的资源进行优化配置,以实现项目最佳的投资效益目标。
本文对工程造价全过程控制在施工阶段的控制内容进行分析,以供参考。
关键词:工程造价;施工阶段;全过程控制引言随着国民经济不断发展,工程项目的投资越来越大,如何有效控制工程造价尤为重要。
控制工程造价能为企业带来更多利润,同时也为企业承揽工程和项目投资方面带来更多机遇,从而促进企业的可持续发展。
工程项目全过程造价包括项目决策阶段、设计阶段、施工阶段和竣工阶段,而全过程造价控制就是在造价限额内,对工程实际发生的费用进行动态监控,根据反馈的数据调整产生的偏差,保证工程造价目标的实现。
1工程造价管理工作状况我国的建设工程造价管理制度是经过很长一段时间逐渐发展而形成的,一直到20世纪80年代才得到很好的完善和改良。
所有的发展现象都被体现在各项经济管理活动中,国家曾明确作出规定,要求由政府负责建设工程预算方面的相关事宜,详细编制工程项目每个阶段的造价。
随着市场经济的快速发展,建设工程造价管理制度中潜在的一些问题也逐渐暴露。
2施工环节在工程造价全过程管控的原则在常规施工环节的工程造价管理事宜中,要秉承三项原则,即全面性、实践性、收益性,只有如此才能将工程造价管控工作的实效发挥到最大化。
所谓全面性,是由于项目施工环节所牵涉的流程极为繁复,工程造价管控需要统筹兼顾各个方面,必须保障分析的多维性,做到万无一失、不遗缺漏;而实践性则是指施工环节中的造价管理需严格根据实际的施工现状加以分析执行,施工环节中掺杂着诸多位置因素与突发状况,因此施工环节的工程造价管控必须以实践为工作基底,实现实践之上的调整与优化;最后关于收益性,是指施工环节造价管控既需想方设法为项目企业谋求经济利益,又要考虑项目在社会、国家之中的效益体现,实现建筑企业价值最大化。
全过程造价控制重点
全过程造价控制重点全过程造价控制是指对建筑工程从设计阶段到竣工阶段全过程进行成本控制和管理的一种方法。
通过全过程造价控制,可以在每个阶段及时发现和解决问题,确保工程成本得到有效控制。
下面将从设计阶段、招投标阶段以及施工阶段三个方面介绍全过程造价控制的重点。
在设计阶段,全过程造价控制的重点主要包括以下几个方面:第一,确定项目预算。
项目预算是建立在项目的功能和技术要求基础上的经费计划,是全过程造价控制的基础。
在设计阶段,应根据项目的功能要求和技术要求,结合市场行情和成本指标,制定合理的项目预算,并进行预算控制,确保项目的可行性和经济性。
第二,进行设计优化。
设计优化是指对设计方案进行优化,降低建设成本,提高经济效益。
在设计阶段,应通过合理的设计思路和技术手段,进行设备和结构的优化,降低资源和能源消耗,节约建设成本。
第三,控制设计变更。
设计阶段往往存在设计变更的情况,而设计变更会对项目造价产生较大的影响。
为了控制设计变更对项目造价的影响,需要建立健全的变更管理制度,及时进行变更审批和变更成本分析,避免不必要的设计变更,确保项目成本的稳定性。
在招投标阶段,全过程造价控制的重点主要包括以下几个方面:第一,优化承包商选择。
在招投标阶段,应根据项目的特点和需要,合理选择承包商。
选取有良好信誉、有丰富经验的承包商,据此来确保工程质量和控制工程成本。
第二,确立明确合理的合同价款。
在签订合同之前,应对工程量进行准确测算,并根据市场行情和相关标准,确定合同价款。
要明确合同价款的支付方式和支付进度,并建立监督机制,确保支付的合理性和及时性。
第三,加强成本监控和审核。
在施工阶段,要加强对施工承包商的成本控制和审核,及时发现和纠正成本超支和浪费现象,确保合同价款的有效执行。
在施工阶段,全过程造价控制的重点主要包括以下几个方面:第一,加强合同管理。
在施工过程中,要建立健全的合同管理制度,确保工程质量和进度的控制,防止合同纠纷的发生,从而保证工程成本的有效控制。
工程造价全过程控制在施工阶段的控制内容
电缆 沟 工程 , 图集施 工 时 , 集要 求 电缆 沟墙体 内外 侧 均 按 图
对有 的施 工单 位 , 用业 主驻 工 地工 作人 员对 定额规 定 利
及 图集 、 规范 等工 程 内容 不 清 楚或 不 了解而 签证 的 , 造价 控 制工 程 师依 据 有关 规 定 和实 事 求是 的原 则不 予认 可 。例 如
对 于规 模 大 、 工期 长 的 , 取可 调 合 同价 款 , 采 以预 防不 可 预
同文 本 , 与业 主共 同商讨 , 细分 析 合 同条 款 , 晰责 权 利 仔 明 关 系 , 合理 利用 合 同文本 条 款 , 并 在施 工 全 过程 中有 效 控制
造价 。
工 变更 签证 ;对 于施 工 单 位之 间配合 不 当或其 它原 因造成 的挖 、 、 、 等 不予 签 证部 分 , 拆 填 修 由造 价 控 制工 程 师提 出对 责 任 方承 担 经济 损失 , 以
便有 效地 保证 施工 过程 的顺 利 进行 。
在合 同签订 前 , 仔 细 分析 合 同条 款 , 要 区分 开 明显 的工 程价 款 条款 、可 转 化为 经济 责 任 的条 款 和 隐含 的经 济 责任
条 款 。对 于 明 显 工 程 价 款 条 款 中 的 施 工 合 同 价 款 , 取 趋 利 采 避 害 的 原 则 , 于 规 模 小 、 期 短 的 项 目可 采 用 固 定 价 款 ; 属 工
验 , 要 有 以下 几 个 方 面 内 容 。 主
工程造价全过程控制
工程造价全过程控制工程造价全过程控制是指在工程项目的设计、施工、竣工阶段对造价进行全面跟踪、控制和管理的过程。
它包括设计阶段的预算编制、施工阶段的施工预算和变更控制、以及竣工阶段的决算核算等环节。
通过科学合理的控制措施和手段,能够有效地确保工程项目的造价在预算范围内控制,并最终实现经济高效的目标。
首先,在工程项目的设计阶段,需要进行预算编制工作。
预算编制是指根据设计方案和要求,对工程项目所需的人力、物力、财力以及其他各类资源进行综合评价和计算,最终确定工程项目的总造价。
预算编制需要全面了解项目的需求和要求,包括工程量、工程难度、地理位置等因素,并结合市场行情和价格指数进行合理预估。
预算编制的目的是为了确定项目的成本核算和后续的施工控制提供基础。
其次,在工程项目的施工阶段,需要进行施工预算和变更控制的工作。
施工预算是对施工阶段的施工方案和施工计划进行预估和计算,以确定施工期间的各项成本费用。
施工预算主要包括劳务费用、材料费用、设备费用等各项直接费用和间接费用。
施工预算需要根据实际的工程量和施工进度进行动态调整和更新,确保预算的有效性和准确性。
同时,在施工过程中,经常会面临变更的情况。
工程变更是指由于设计变更、施工调整等原因导致工程项目范围、工程量、造价等方面发生变化的情况。
变更控制是对变更进行审批、评估和管理的过程。
变更控制的目的是确保变更的合理性和经济性,防止变更对工程造价的不可控制性增加,从而影响整个工程项目的预算和进度。
最后,在工程项目的竣工阶段,需要进行决算核算的工作。
决算核算是指根据工程项目的实际情况,对工程项目的总造价进行核实和确认的过程。
决算核算需要综合考虑项目的各类费用和成本,包括设计费、施工费、设备费用、材料费用、劳务费用等。
同时,还需要对工程项目的质量、安全和环保等方面进行评估和考核,确保工程项目的综合质量和效益。
在整个工程造价全过程控制中,需要通过合理的方法和手段,不断进行监督、分析和评估。
施工阶段全过程造价控制
施工阶段全过程造价控制施工阶段全过程造价控制是建筑工程管理中非常重要的一环。
它是指在建筑工程施工阶段,通过对工程进度、质量、安全等方面进行全面监控和控制,以达到控制工程造价的目的。
下面将从施工阶段全过程造价控制的意义、方法和注意事项三个方面进行阐述。
一、施工阶段全过程造价控制的意义施工阶段全过程造价控制的意义在于,通过对工程施工过程的全面监控和控制,及时发现和解决工程施工中的问题,避免工程质量问题和安全事故的发生,从而控制工程造价。
同时,施工阶段全过程造价控制还可以提高工程施工效率,缩短工期,降低工程施工成本,提高工程质量,增强工程竞争力。
二、施工阶段全过程造价控制的方法1. 制定施工计划。
在施工前,应制定详细的施工计划,包括施工进度、施工质量、施工安全等方面的要求。
施工计划应根据工程实际情况进行合理调整,确保施工进度、质量、安全等方面的要求得到满足。
2. 加强施工现场管理。
施工现场应设立专门的管理人员,对施工现场进行全面监控和管理。
同时,应加强对施工人员的培训和管理,提高施工人员的技能水平和安全意识。
3. 严格施工质量控制。
在施工过程中,应严格按照施工图纸和施工规范进行施工,确保施工质量符合要求。
同时,应加强对施工材料的质量控制,避免使用劣质材料。
4. 加强施工安全管理。
在施工过程中,应加强对施工安全的管理,确保施工过程中不发生安全事故。
同时,应对施工现场进行安全检查,及时发现和解决安全隐患。
5. 控制施工成本。
在施工过程中,应控制施工成本,避免浪费和不必要的开支。
同时,应加强对施工材料和设备的管理,避免损坏和丢失。
三、施工阶段全过程造价控制的注意事项1. 制定合理的施工计划。
施工计划应根据工程实际情况进行合理调整,确保施工进度、质量、安全等方面的要求得到满足。
2. 加强施工现场管理。
施工现场应设立专门的管理人员,对施工现场进行全面监控和管理。
同时,应加强对施工人员的培训和管理,提高施工人员的技能水平和安全意识。
工程造价管理全过程控制
工程造价管理全过程控制工程造价管理全过程控制是指在工程项目的整个生命周期中,通过有效的控制手段和方法,全面管理和控制工程造价,从而确保项目的经济效益和质量目标的实现。
全过程控制包括前期投资决策阶段、设计阶段、施工阶段和竣工验收阶段等。
首先,在前期投资决策阶段,工程造价管理需要对项目投资进行全面评估和分析。
通过市场调研、风险评估等手段,对项目的预期收益和投资回收期进行评估,并制定项目投资策略和预算。
在这个阶段,需要注意平衡项目的投资和收益,避免项目投资规模过大或过小,确保项目的经济效益的最大化。
其次,在设计阶段,工程造价管理需要对项目的设计方案进行成本控制。
通过与设计单位密切合作,进行设计优化和技术经济分析,确保设计方案符合预算要求。
同时,还需要进行工程量清单的编制和招投标工作,合理评估施工单位的报价,选择合适的施工单位和供应商。
接下来,在施工阶段,工程造价管理需要对施工进度和质量进行监控。
通过合理组织施工进度计划,控制施工周期,确保项目按时完成。
同时,还需要进行工程造价的日常监管,包括材料和设备的采购、施工质量的检验和验收等,避免工程质量问题带来额外的造价风险。
最后,在竣工验收阶段,工程造价管理需要对项目的竣工质量进行检查和评估。
通过竣工验收和工程质量抽查,确保项目达到设计要求和合同约定的质量标准。
同时,还需要对项目的成本进行总结和分析,比对实际造价和预算造价,总结经验教训,为后续项目提供参考。
在工程造价管理全过程控制中,需要充分运用现代信息技术手段,如建筑信息模型(BIM)和工程造价管理软件等,提高效率和准确性。
同时,还需要加强与相关部门的沟通和协调,形成工程项目的合力效应,提高项目的管理水平和效益。
综上所述,工程造价管理全过程控制是一个复杂的系统工程,需要从前期投资决策到竣工验收的各个阶段进行有效的控制和管理。
只有通过全面管控工程项目的投资、设计、施工和竣工等各个环节,才能够确保项目的经济效益和质量目标的实现。
施工阶段全过程造价控制的范围及实施
施工阶段全过程造价控制的范围及实施施工阶段全过程造价控制是指在项目进入施工阶段后,对施工过程中各项费用进行有效控制,确保项目在经济合理范围内完成的过程。
其范围包括工程预算编制、施工招投标、合同管理、施工过程成本控制和决算分析等内容。
下面将逐一详细介绍施工阶段全过程造价控制的范围及实施。
第一,工程预算编制。
在施工阶段全过程中,首先需要编制工程预算,以明确工程造价的控制目标。
工程预算包括施工费、材料费、人工费、机械设备费、管理费、利润等项目,通过详细细化每一项费用,预测施工阶段所需的总费用,并与合同金额进行比较,制定具体的控制目标。
第二,施工招投标。
在上述工程预算编制完成后,需要进行招投标过程,以选取合适的施工单位进行实施。
在招投标过程中,施工单位需按照预算报价,并对施工方法、进度等进行详细描述,从而确保施工单位在经济合理性和技术可行性上的均衡。
第三,合同管理。
在施工过程中,需要与施工单位签订施工合同,明确双方的权益和责任。
合同应明确施工单位的工期、质量和价格要求,及时解决项目实施过程中的形成变化和纠纷,在保证工程进程顺利推进的前提下,控制成本及时发现并解决问题。
第四,施工过程成本控制。
在施工过程中,需要对材料采购、人工工资、施工机械设备使用和管理费用等成本项目进行实时、动态的控制。
可以通过编制投资计划、施工预算、项目费用结算和成本控制台账等手段,掌握每一项成本的实际情况,及时采取措施控制成本的发生。
第五,决算分析。
项目结束后,需要进行决算分析,总结施工阶段的造价控制情况。
决算分析可以通过对项目的费用分析、成本花费和实际绩效对比、成本核算的大数据分析等方法,评估施工阶段的造价控制效果,为后续项目提供经验和参考。
在实施施工阶段全过程造价控制时,需要建立完善的制度和规范,确保流程的规范化和透明化。
在这个过程中,各参与方需密切合作,及时沟通,协调各方利益,确保投资效果最大化。
此外,还需要采用先进的信息技术手段,对成本进行精细化管理,提高成本控制的效率和准确性。
施工阶段全过程造价控制工作程序和计划安排
施工阶段全过程造价控制工作程序和计划安排一、工作程序造价咨询项目操作可由项目启动(准备)、项目规划、项目实施、项目控制、项目收尾五个管理工作程序组成。
其主要工作程序如下:(1)为取得造价咨询项目而开展的各项工作,包括业务跟踪、获取业务信息、接受委托人邀请、答复有关咨询事宜。
(2)签订(接收)咨询业务合同,明确咨询业务标的、目的及相关事项。
(3)接收并收集咨询业务所需的资料,了解工程概况,踏勘工程现场。
(4)制定造价咨询实施工作方案。
对于全过程造价控制项目组建项目经理部和制订项目计划书。
(5)依据批准的咨询实施工作方案和项目计划书开展咨询业务工作。
(6)形成咨询初步成果,征询有关各方的意见。
(7)召开咨询成果审定会议,签批确定咨询业务成果文件。
(8)咨询成果文件交付与工作交接。
(9)咨询成果文件及资料的整理与归档。
(10)咨询成果的信息化处理,经济技术指标的统计、分析。
(11)咨询服务总结。
二、计划安排(一)准备阶段工作计划1、签订合同协议书如果我公司中标本项目跟踪审计、竣工决算(结算)审计及其他造价咨询服务,我们即与委托方签订合同协议书,内容主要包括造价咨询依据和原则、造价咨询目标和范围、工程造价内容、合同双方的义务和责任、造价咨询时间、造价咨询费用、保障等。
合同协议书一经签订,我公司及造价咨询人员应当按照合同协议书履行对客户和责任。
同时,造价咨询项目负责人依据合同协议书的具体要求,在实施各阶段造价咨询工作前拟定相应的造价咨询计划。
2、了解工程项目情况(1)工程建设项目性质、类别、规模、承建方式等情况。
(2)项目是否进行招标、采取何种招标方式以及招投标执行过程情况等。
(3)造价咨询所需的相关资料的可获取性。
(4)工程主要材料的供应方式,重要材料、设备是否进行招投标。
(5)工程变更及洽商的认定程序,工程结算情况。
获取造价咨询所需资料。
通过对本工程项目的了解,为详细制定各阶段造价咨询计划及实施好造价咨询工作,应获取必要的造价资料。
全过程造价控制在工程建设中的实施要点
全过程造价控制在工程建设中的实施要点全过程造价控制是指在工程建设的各个阶段,从项目前期规划到设计、招投标、施工、竣工验收等各个环节,通过合理控制和监督,有效控制工程造价的管理方法。
实施全过程造价控制可以帮助企业实现工程项目的合理投资和节约成本,提高项目的经济效益。
下面是全过程造价控制在工程建设中的一些要点:1.项目前期阶段:在项目前期阶段,要充分进行市场调研和项目预算的编制,确保项目的投资额在尽可能小的范围内,提高项目的经济效益。
要进行项目可行性分析,明确项目目标和建设要求,为后续的控制工作提供基础。
2.设计阶段:在设计阶段要充分考虑项目的功能、技术、质量等要求,结合当前市场行情和供需状况,进行合理的设计,并根据设计方案编制详细的工程量清单和费用预算,控制项目的设计成本。
设计阶段还要充分协调各专业间的工程量和价格,确保设计合理、经济高效。
3.招投标阶段:在招投标阶段,要进行全面的市场调研,了解市场行情和工程项目的实际情况,制定合理的投标计划。
招标文件要详细明确投标人的报价要求和标准,确保投标人按照要求报价,并根据投标文件的评审结果选取合适的承包商。
要加强对招标过程的监督,防止有人利用暗箱操作等手段损害国家利益。
4.施工阶段:在施工阶段,要加强对施工过程的监管和控制,确保工程质量和工期的执行。
要加强对施工合同的执行情况的监督,防止承包商利用合同漏洞进行变相涨价。
要加强对施工过程的监测,及时发现和解决造价问题,确保施工进度和质量的达到预期效果。
在施工环节还要加强对材料的控制和选择,选择性价比高的材料,并对材料进场和使用进行严格控制和监督。
5.竣工验收阶段:在竣工验收阶段,要对工程的完工质量进行验收,并结合设计方案和工程量清单编制发包单位验收报告,确保工程的质量满足设计要求。
要进行全面的工程造价核算,对工程的造价情况进行全面的核查和比对,并结合发包单位的审批意见进行最后的工程造价核准。
通过以上全过程的控制措施,可以有效控制工程建设中的造价问题,实现节约成本和提高经济效益的目标。
施工阶段全过程工程造价控制服务内容
施工阶段全过程工程造价控制服务内容
在施工阶段,工程造价控制是一个非常重要的工作。
以下是施工阶段全过程工程造价控制服务内容:
1. 建立项目预算和成本控制计划,制定详细的工程造价控制方案。
2. 对施工图纸进行深入的分析和评估,以保证施工图纸的准确性和完整性。
3. 对工程变更进行评估和审核,确保变更的合理性和必要性,从而避免不必要的成本增加。
4. 监督工程施工过程,及时发现问题并采取措施解决,确保工程进度和质量。
5. 对工程材料和设备的采购进行控制和管理,以保证材料和设备的质量和价格的合理性。
6. 对工程合同进行审核和管理,确保合同的合法性和合理性,避免因合同纠纷引起的成本增加。
7. 定期对工程造价进行监控和分析,及时发现问题并采取措施,保证工程造价的控制在预算范围内。
8. 对施工阶段的工程验收进行监督和管理,确保工程质量和安全符合相关标准和要求。
以上就是施工阶段全过程工程造价控制服务内容,通过严格的控制和管理,可以确保工程质量和进度,并减少不必要的成本增加,最终达到预期的效果。
工程造价全过程控制在施工阶段的控制要点分析
工程造价全过程控制在施工阶段的控制要点分析摘要:随着社会经济的进步,带动了建筑行业的发展,建筑工程引入了一些现代化科学技术,不仅可以更好地实现对工程施工的管理,提升工作人员的伴办事效率,还可以控制建设成本,保证建筑工程的经济效益。
建筑工程中如何实现建筑工程的造价控制,实现可视化、协调性,使造价管理更加便捷、高效是需要研究的重点。
本文分析了工程造价全过程控制在施工阶段控制的重要性,并总结了工程造价全过程控制在施工阶段的控制要点,旨在实现工程造价有效控制可以使企业的经济效益最大化,使企业能够可持续发展,同时也期对企业和相关人员提供借鉴,为我国建筑行业的可持续发展提供一份力量。
关键词:工程造价;全过程控制;施工阶段;控制要点建筑行业的发展不仅要不断提升自身的技术,也要做好对成本的控制。
处理好工程造价的控制和管理,将会为企业带来更大的经济效益。
在开展工程造价控制和管理工作时,企业可以引入新的技术手段,全程控制和管理工程造价活动,使造价计算更加精准,管理效率大幅度提高。
1 工程造价全过程控制在施工阶段控制的重要性施工建设阶段会使用大量资金,因此建设阶段不仅是整个建设工程的重要阶段,也是工程造价全过程控制的重要环节。
相关企业若想在建设阶段有效管理工程造价,应在施工阶段清楚了解工程造价,深入研究各个环节,减少施工各环节的浪费,提高了资源利用率。
此外,建设阶段的项目成本应遵循三个原则,以有效管理建设阶段的项目成本。
第一个原则是可行性,由于现场情况复杂,突发事件多,实际项目建设过程中需要更多的实践来控制项目成本,需要根据实际情况不断优化和完善项目成本内容,确保项目成本管理任务顺利完成;第二个原则是包容性,在施工阶段进行工程造价管理时,要坚持包容性原则,对施工阶段的各个环节进行彻底的审查,确保不遗漏任何工程造价管理任务,确保工程的整体进度;第三个原则是盈利,工程造价最根本的目的是保证经济效益,只有保证了企业的经济效益,工程才能完成得更加顺利。
工程造价全过程控制在施工阶段的控制要点
工程造价全过程控制在施工阶段的控制要点摘要:在建设项目中,成本控制是建设项目的关键,特别是建设项目的建设阶段。
因为施工阶段是整个工程周期中最容易出现成本超支的阶段,而且一旦出现超支,对整个工程的进度和质量都会产生重大影响。
因此,对施工阶段的造价全过程进行有效的控制,是确保工程顺利完成和实现预算目标的关键。
本文将介绍施工阶段造价控制的要点,以便促进工程造价控制水平的提升。
关键词:工程造价;全过程;施工阶段;控制要点1工程造价全过程控制在施工阶段的控制的重要性建设项目成本的全程控制是建设项目成本控制的关键环节。
在项目建设的全过程中,施工期是最有可能发生费用超支的时期,如何在施工期实施有效的费用控制,是保证项目建设的顺利进行,达到项目的预期目的的关键。
同时,施工阶段的造价控制还可以帮助建筑企业在激烈的市场竞争中占据优势,提升企业的核心竞争力。
施工阶段的造价控制需要从多个方面入手,包括对施工进度、材料采购、人员管理、质量控制等多个方面进行综合考虑和管理。
其中,对施工进度的控制是非常重要的一环,一旦工期延误会导致人力、物力、财力等资源的浪费,进而导致成本的增加。
此外,材料采购也是施工阶段造价控制的关键,需要对材料的种类、数量、质量等方面进行精细的计划和管理,避免材料浪费和成本超支。
所以,施工阶段的造价控制对于建筑企业的发展至关重要。
只有通过对施工阶段的造价全过程进行有效的控制,才能保证工程的顺利完成和实现预算目标。
因此,建筑企业需要在施工阶段加强对造价控制的重视,建立科学的管理制度和流程,提高管理水平和技术能力,从而实现施工阶段造价控制的有效管理和控制。
2工程造价全过程控制在施工阶段的控制策略2.1施工方案管理在工程实际施工中,详细的施工方案制定是非常关键的环节。
施工计划书是工程建设中的一份重要资料,它对工程建设的质量起着决定性的作用,对工程建设的效率、效益有很大的影响。
所以,有关人员必须对建筑工程项目的编制给予足够的关注,并根据以往的有关经验以及现场调查的结果,来制订出一套科学、切实可行的建筑工程项目。
工程项目施工阶段中造价全过程控制管理
工程项目施工阶段中造价全过程控制管理的探析摘要:本文针对项目施工阶段工程造价控制的重要性,指出工程造价控制应贯穿于项目的全过程,对分阶段的工程造价控制进行了探讨,以实现预期投资目标,充分发挥投资效益。
关键词:造价控制、项目施工、工程变更、成本管理中图分类号:tu723.31 1控制造价的关键应从源头抓起-----合同控制合同签订是施工阶段造价控制的源头,签订合理可靠的合同,能从根本上控制造价、避免合同欺诈,有效地防范合同方面的风险。
造价工程师要高度重视施工合同的签订及内容,要根据工程实际情况,结合所选用的合同文本,与业主共同商讨,仔细分析合同条款,明晰责权利关系,并合理利用合同文本条款,在施工全过程有效控制造价。
2 加强投资的由宏观到微观的控制2.1 优化工程施工组织设计施工组织设计是项目具体管理理念、方法的集中体现,项目造价管理与之密切相关。
在项目施工阶段,项目部应以投标施工组织设计为指导,不断完善及修正编制施工阶段施工组织设计。
从对工程施工更具操作性、指导性,以缩短工期、提高工程质量、降低工程成本、减少被业主索赔的可能性等方面进行考虑,从而使施工组织管理更加科学合理,施工方案更加经济合理。
项目管理目标的确定要综合考虑经济效益的合理性,切忌盲目追求工程优质、工期提前。
对于合同约定有特殊工期和质量要求的,要据此制订切实可行的措施,确保合同目标的实现,从而确保相应工程结算目标(计取赶工措施费,提前竣工奖,优质工程奖等)的实现。
2.2实行项目成本管理项目施工时要实行全面成本控制管理、按照既定的施工组织设计方案精心组织施工,对人工、材料、机械等项目成本分别采取不同的措施,有效控制项目成本的增长。
2.3加强工程计量控制综合单价包干工程是以实际完成工程量作为工程款结算依据。
工程计量是否准确,将影响各方利益。
因此,现场造价工程师必须公正,认真做好工程计量及复核工作。
首先明确计量工程的内容,然后根据设计图纸,按照合同规定的计量方式进行复核。
施工阶段全过程造价控制
施工阶段全过程造价控制在建筑工程中,造价控制是项目成功的关键要素之一。
施工阶段的全过程造价控制尤为重要,它涵盖了项目从开始到结束的每个环节,确保项目在预算范围内完成。
本文将从施工阶段开始,探讨全过程造价控制的方法和策略。
一、施工前准备阶段施工前准备阶段是项目的重要组成部分。
在这个阶段,建设单位和施工单位需要共同制定详细的施工方案和造价计划。
在制定施工方案时,应充分考虑施工工艺、施工周期和施工人员等因素,并进行全面的成本评估。
此外,还需要对施工过程中可能出现的风险进行风险评估,并制定相应的应对措施,以避免造成不必要的成本增加。
二、施工过程中的成本控制1.合理采购材料在施工过程中,材料采购是造价控制的重要环节。
为了确保材料的质量和价格的合理性,建设单位和施工单位应共同制定材料采购计划并进行供应商的筛选。
在采购过程中,应注重合同的签订和执行,避免发生合同纠纷,增加不必要的成本。
2.严格管理施工进度施工进度的延误会导致额外的人力和材料成本。
因此,在施工过程中,建设单位和施工单位应密切配合,加强施工进度的管理。
及时解决施工中的问题,确保施工按计划进行,避免产生额外的成本。
3.合理配置人力资源人力资源在施工过程中起着重要作用。
建设单位和施工单位应合理配置人力资源,确保施工过程的顺利进行。
同时,还应注重施工人员的培训和素质提升,提高施工效率,降低成本。
4.严格控制施工质量施工质量直接影响工程的使用寿命和维护成本。
建设单位和施工单位应加强施工质量的管理,确保施工质量符合相关标准和要求。
在施工过程中,应进行严格的质量检查和验收,及时处理施工中的质量问题,避免造成不必要的成本增加。
三、施工后的成本控制1.及时维护和保养施工完成后,建设单位和施工单位应及时进行维护和保养工作,防止工程设施的损坏和老化。
定期检查和维修设备,延长设备的使用寿命,减少维护成本。
2.合理利用资源建设单位和施工单位应合理利用资源,避免资源的浪费。
施工阶段造价全过程控制的实施
施工阶段造价全过程控制的实施施工阶段造价全过程控制是指在施工阶段全面掌握和控制工程项目造价的活动。
通过对施工过程中所有的造价相关信息进行收集、分析和处理,实施科学合理的控制手段,不断优化和提高工程造价,以保障工程项目的实施质量和经济效益。
下面将详细介绍施工阶段造价全过程控制的实施。
首先是预控阶段。
在这个阶段,需要对整个施工过程所涉及的各个环节进行预测和计划。
首先,应该进行施工项目的造价预算,明确工程项目的总造价目标,并逐步将预算金额分解到各个施工部位和任务上。
其次,要制定预测指标和调整策略,对在施工过程中可能发生的变动进行合理的预测和应对。
例如,对可能出现的工程变更、材料价格波动、人工费用等进行分析和对策制定,确保工程项目的造价目标能够得到实现。
其次是前期准备阶段。
在这个阶段,需要对施工阶段的各个环节进行详细的分析和准备工作。
首先,要对施工过程中所使用的材料和设备进行详细的调研和比较,选择质量好、价格合理的材料和设备,确保施工过程中不会因为材料和设备问题而出现过高的造价。
其次,还需要对施工人员进行培训和考核,提高其工作能力和效率,以减少因施工问题导致的工期延误和额外费用的发生。
然后是施工过程控制阶段。
在这个阶段,施工单位需要严格按照预算和计划进行施工,并通过各种手段对施工过程中出现的问题进行及时的调整和控制。
首先,要建立有效的信息收集和管理机制,及时获取施工现场的各种信息和资料,例如人工、材料、机械设备的使用情况、工程进度、质量检验结果等。
其次,要建立科学的成本控制和核算体系,通过与实际使用情况的对比分析,及时掌握和调整施工过程中的各项费用,确保施工过程的经济效益。
最后是施工实施阶段。
在这个阶段,施工单位需要对整个施工过程进行监督和检查,确保各项施工工作按照预算和计划进行。
首先,要建立健全的监督机制,包括定期的现场巡查和检查,随时解决施工中遇到的问题,并及时约束和纠正施工中的违规行为。
其次,要建立完善的质量控制机制,通过质量检验和评估,对施工工作进行认真、细致的监督,确保工程质量不受影响,并及时纠正施工中存在的问题。
工程造价全过程控制在施工阶段的控制要点_1
工程造价全过程控制在施工阶段的控制要点发布时间:2021-06-02T06:05:52.956Z 来源:《中国电业》(发电)》2021年第4期作者:佘露玲[导读] 通过开源节流保障工程项目总成本在企业可承受范围内,通过全过程监管为企业带来良好的经济效益。
国网重庆市电力公司南川供电分公司重庆 408400摘要:建筑工程造价管理是现代建筑企业资质评定的一项指标,企业的主要目的是获取经济效应,在我国市场经济高速发展下,社会经济呈几何形式增长,建筑工程所处的发展环境日益复杂,为保证建筑企业能够实现持续发展,必须意识到工程造价管理对企业持久发展的重要性,应该在保证工程项目质量,确保工程建筑工期达到规定要求的前提下,于建筑工程各环节进行科学的管控,通过开源节流保障工程项目总成本在企业可承受范围内,通过全过程监管为企业带来良好的经济效益。
关键词:工程造价;全过程;施工阶段;控制要点1建筑工程当中造价控制具有的重要性工程造价的整体计算过程较为复杂,需要操控人员具备较强的业务能力,以实现设备与人员的相互协作,优化工作的质量与效率。
同时,成本是与工程最后的盈利相联系的部分,是需要进行特别重视的部分,必须进行严格审查,对有可能涉及支出的部分严格把关。
相关工作人员必须意识到工作的严谨性要求与重要意义所在,提高风险意识,降低潜在风险的威胁性。
领导层在设计安排时要可能照顾到工程造价工作的优化,不断优化管理体系,升级人才队伍,对于已经存在的成功经验要努力学习,并结合自身工程的实际情况,不断将工程方案进行优化,力求设计的完美程度。
良好的成本管理能够帮助施工单位良好把控工程整体情况,实现利益最大化,同时帮助领导层进行更好地决策,做到资源充分利用,且投入情况适中,若施工中出现问题也可以通过工程造价的计算进行及时整改,以此帮助建筑事业达到更高的发展水平。
建筑事业是国家大业,相关单位需要不断强化重点意识,努力实现完善与革新。
2建筑工程造价管理的问题我国工程造价管理进行期间,因为建筑工程管理人员缺乏造价全过程控制意识,没有正确的把握工程造价管理要点,缺乏全过程控制意识,将工作重心投放于竣工结算环节,导致工程预算与实际出现较大差距,通过事后控制无法良好地完成工程成本控制,缺乏对工程项目全过程的监理,难以通过科学的管控,保证建筑工程项目在建成后可以带来经济效益与社会效益。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
工程造价全过程控制在施工阶段的造价控制摘要:随着国内投资环境的不断完善,建设单位,施工单位已初步形成两个具有独立利益的市场主体,工程建设投资主体的资金来源、投资方式,投资决策也都发生了极大的变化,全过程造价控制成为极为重要的工程造价管理方法。
然而施工阶段的造价控制是工程造价全过程控制的一个重要内容,本文试从工程造价全过程控制的实践出发,重点论述了施工阶段的造价控制内容,以及对目前较普遍的全过程造价控制工作有所借鉴。
关键词;造价控制;索赔;结算
中图分类号:te42 文献标识码:b 文章编号:
1前言
工程造价全过程控制是在工程造价咨询领域比较前沿的一项业务,本文所称施工阶段造价控制是指施工前的合同签订至项目竣工结算这个阶段。
施工阶段是项目决策实施、建成投产发挥效益的关键环节,也是项目运行过程中资金投入量最大的的阶段。
施工阶段工期长、资金投入大、资源消耗多,不可预见因素多,所以其造价管理的好坏,直接影响到项目的效益。
此阶段造价控制主要通过对工程项目的现场跟踪,就施工过程中较易产生争议的合同管理、工程变更、现场签证、材料价格等涉及工程费用方面的问题配合业主提供咨询和进行控制,使工程造价符合实际情况,科学地利用建设资金,最大程度地发挥业主的投资效益。
2施工阶段造价控制的主要内容
2.1合同控制
合同签订是施工阶段造价控制的源头,签订合理可靠的合同,能从根本上控制造价、避免合同欺诈,有效地防范合同方面的风险,并可减少合同条款的争议及扯皮。
全过程造价控制工程师要高度重视施工合同的签订及内容,要根据工程实际情况,结合所选用的合同文本,与业主共同商讨,仔细分析合同条款,明晰责权利关系,并合理利用合同文本条款,在施工全过程有效控制造价。
在合同签订前,要仔细分析合同条款,区分开明显的工程价款条款、可转化为经济责任的条款和隐含的经济责任条款。
对于明显工程价款条款中的施工合同价款,采取趋利避害的原则,属于规模小、工期短的项目可采用固定价款;对于规模大、工期长的,采取可调合同价款,以预防不可预计风险因素。
对于可转化经济责任条款,由于该类条款所指向的奖罚金额不构成工程技术经济分析的要素,并且该部分价款关系承包商净利润的得失,与承包商的经济效益密切相关,对于促使承包商兢兢业业按照投标承诺抓质量、抓进度、抓安全等会起到相当积极的作用,因此在确定该类条款时我们合理确定比例,科学分配奖惩金额,有效地达到该类条款的促进作用。
对于隐含的经济责任条款,由于其制约效应十分明显,后果十分严重,因此在签订该类条款时我们充分考虑风险因素,合理规避风险,防范不可预见的经济损失和索赔。
2.2签证、变更控制
根据全过程造价控制业务要求,造价控制工程师要深入工地现
场,随时查看工程实施情况,严格核实,规范签证,对施工阶段的隐蔽工程、变更签证要进行有效的造价控制。
在工程结算过程中,经常会遇到许多不规范、不完整的经济签证,更有的施工方利用业主对施工工序以及定额不甚了解而使工程签证内容增加。
在全过程造价控制项目中,通过有效的现场控制,可以避免这些情况的发生,具体体现在:
(1)对工程施工过程中与工程造价有关的隐蔽工程,造价控制工程师会同业主、监理及施工方及时共同测量确定。
对于工程量收方记录,造价控制工程师严格进行核实,经确认无误后,予以签字。
(2)对按图纸要求施工的,在不发生变更的情况下,经核实不作签证。
对业主及设计单位提出的变更工程,经造价控制工程师核实确认后,再为施工单位办理施工变更签证。
对于施工单位之间配合不当或其它原因造成的挖、拆、填、修等不予签证部分,由造价控制工程师提出对这部分工程量分清责任的建议,由责任方承担经济损失,以便有效地保证施工过程的顺利进行。
(3)对有的施工单位,利用业主代表对定额规定及图集、规范等工程内容不清楚或不了解而签证的,造价控制工程师依据有关规定和实事求是的原则不予认可,例如电缆沟工程,按图集施工时,图集要求电缆沟墙体内外侧均需要做五遍防水,而实际施工时,只在墙体内侧抹了一遍水泥砂浆。
而施工单位在报签证时,按图集的图形及做法照搬照抄,没有作调减的变更,对于这种签证,则要予以调整。
(4)对考虑中的工程变更进行估算是否增加,向业主提供建议,从经济角度分析变更将产生的经济风险等,计算工程变更所起的增减值,并与承包商进行协商,定价后与业主协商, 供业主选择是否进行变更等,如遇到过一项结构工程.承包商就20程变更来提出增加工程造价,结果经过核实.仅有10项变更是属于需增加造价的,另有5项是属于减少造价的,这样能更好的向业主提供建议及分析经济风险等。
2.3索赔控制
在施工过程中,引起索赔的原因很多,一些承包商会寻找索赔机会,希望索取到费用赔偿和工期补偿。
这就要求造价控制工程师应精通施工合同条款,熟悉工程项目的专业技术标准,公正地当好索赔事件“准仲裁员”,维护合同双方合法权益。
由于业主或其它原因,致使承包商在施工中付出了额外费用且确有证据时,合同中有明确条款的,应按索赔程序及时、合理的给予承包商实际损失的补偿,保证工程正常施工。
索赔事件处理难度大,花费时间精力多,造价控制工程师应积极通过自己的工作防止或尽量减少索赔事件的发生:
(1)应积累一切可能涉及索赔论证的资料。
在研究技术、进度或其它重大问题的会议记录中,要求与会者签字,作为正式文档资料。
(2)应对设计修改和工程变更严格把关,仔细测算造价和分析可能带来的签证及索赔问题。
(3)应提高自身业务素质,适应工作的需要。
2.4工程进度款控制
造价控制工程师要积极协助业主严格控制工程进度拔款。
具体做法是,按合同要求在工程进度到了一定阶段,需要拔款时,要求各施工单位按实际完工数量提交已完工程预算,造价控制工程师对各施工方提交的已完工程量深入现场一项项核实,力求完整、准确,与现场实际情况相符。
在确定了各施工单位的已完工程量后,根据确认的各项工程量进行造价核算,从而确定已完工程实际造价。
业主据此作为拨付进度工程款的依据,同时也可有理有据地拒绝某些施工单位的不合理的要求,避免了工程款超期拨付的情况发生。
施工进行过程中,要求对各时期的实际进度与计划进度对比,以期检查进度完成情况,这两种进度都是以计划(或实际)完成金额与总合同金额之比计算,及时统计完成工程量(含变更工程量)及计算总费用是必须的。
2.5竣工结算控制
竣工结算阶段是项目建设全过程的最后一个程序,是全面考核建设工作,审查投资是否合理的重要环节,由于造价控制工程师从项目实施开始就介入工程造价控制,因此,结算阶段的工作相对轻松。
该阶段造价控制工程师应着重做好以下几个方面的工作:(1)审核工程量的准确性。
工程量的审核是竣工结算审核过程中最重要、最繁琐、最细致的一项工作,必须以工程竣工图、设计变更及施工现场为依据,严格按照清单及定额工程量计算规则逐项
进行审核,以防止施工单位在工程竣工结算上虚报工程量来增加工程造价。
(2)审查清单及定额套用是否正确。
审查所列分项工程的单价是否与定额单价相符,其名称、规格、计量单位和所包含的内容是否与清单一致;对于换算的单价,首先审查单价的换算是否是清单及定额允许的,其次审查单价换算是否正确。
(3)审查各项取费标准是否符合清单定额及现行计价规范和施工期间有关工程造价政策规定。
(4)审查根据发承包等合同规定允许调整的其他事项。
结束语
本文综述:可以较好地控制工程造价,有效的节约业主的建设资金,施工阶段工程造价全过程控制工作是难点也是重点。
造价人员要积极发挥主观能动性,变被动控制为主动控制,变事后控制为事前控制,采用不同的方法和手段进行全过程、全方位的造价控制,才能更好的完成项目全过程工程造价控制,才能确保造价控制目标的实现,才能创造更好的经济效益和社会效益。