农贸市场改造项目计划书

目录

1、项目申请书 (1)

2、项目可行性研究报告 (3)

3、项目资金申请报告 (10)

4、项目立项报告 (13)

5、企业法人营业执照 (15)

6、企业组织机构代码证 (16)

7、企业法人身份证 (17)

8、税务登记证。。。。。。。。。。。 (18)

9、项目备案确认书、项目用地预审意见、项目环境影

响报告表批复 (19)

10、建设项目选址意见书 (25)

11、2015年度省级商贸流通专项资金项目的报告 (27)

12、市场突发事件应急预案、流通质量安全管理制度、

对农民自产自销农产品销售优惠政策 (29)

可行性研究报告

项目名称：项目建设单位

项目负责人：

项目监制单位：

二〇一四年九月二十二日

第一章总论

一、项目概述

1、项目名称：贸综合市场

2、项目申报单位：商务办公室

3、项目建设单位：安装有限责任公司

4、建设性质：新建

5、建设地点：

6、项目负责人：

7、主办单位：

8、占地面积：。

9、主要建设内容：新建商业门店，新建彩钢大棚2个，道路硬化，新建排水管道米

10、建设年限：2014年6月-2015年5月

11、投资规模及资金来源：项目计划总投资万元，其中自筹万元，争取国家资金万元。

二、项目建设背景

目前，流通设施建设仍然滞后，不能完全适应农业生产发展的需要，主要表现在：现有市场过于分散，容量太小，建设缺乏统一规划，功能不完善，加之没有很好的管理服务体系，农产品储藏、加工、运销能力严重不足，农产品流通的中介组织发展滞后，流通的组织化程度较低，这些因素制约了市场发展和农产品流通。，总面积1185平方公里，总人口35.5万人。东接旬邑、淳化，四通八达，系交通要道，具有明显的地缘优势，也是人流、物流的重要集散地，发展建设综合性的农产品交易市场有明显优势。

目前群众以农业生产为主，苹果收入，是农民经济收入的主要来源。但随着农副产品不断增多和丰富，市场需求量增大，现有市场远远满足不了市场供需要求，建立一个专业市场，带动一些相关行业发展，培育一个支柱产业，形成一个区域经济带，大的农村集市，人流、物流和资金流量非常大。因此，提出建设农贸市场，符合现实需求，能解决农村农产品交易难题。

四、项目建设的必要性

1、符合国家的产业政策

建设农产品批发零售一体化经营及流通设施是国家目前重点鼓励发展的产业。符合当前和今后一个时期的市场需求，有比较广阔的发展前景。农产品市场能带动流通，促进生产，使农牧业经营实现一体化、联合化和组织化。构建以综合交易市场为中心的统一市场体系。

2、农业经济发展的需要

调整农业产业结构，解决农副产品“卖难”问题，增加农民收入。建设以大型农副产品批发为主的综合交易市场，扩大交易规模，把千家万户分散的小生产组织起来，市场建设可以起到以贸促农的积极作用，通过市场把生产和销售联系起来，把生产者与消费者联系起来，促进当地蔬菜、活畜及畜产品的生产和流通，满足农业产业化生产所需的社会化服务，同时提供了农村剩余劳动力就业机会。

3、发挥市场的导向作用

街道，周边地区人员赶集，日人流量1-2万人。每集总贸易额在10万元以上，年成交额超过1000万元。但由于目前该市场属自发形成，且规模较小，农产品交易市场占地规模十分有限。因此，建设韩家镇农贸市场十分必要。

六、项目建设的可行性

（1）市场基础设施现已初具规模，水、电、通讯等设施较为齐全，具备市场开发的基础条件。

（2）市场辐射面大，辐射本镇及周边县区人口达到10多万，为市场开发提供了广阔的空间。

（3）农产品生产已具备市场规模，2014年种植瓜果、蔬菜近0.6万亩，邻乡种植1万余亩，产量达到3万吨。2015年，林果产量会进一步增长，为市场开发创造了极有利条件。

（4）交通便利，地缘条件十分优越，已逐渐成为彬县地区的商品集散地和客流中心。

七、可行性研究报告的主要结论

农副产品产地批发综合交易市场符合国家及农贸产业政策，从地缘条件来看是优越的；项目建设通过规划合理，起点高、规模大、服务配套、管理规范的建设方式，将促进当地农牧民产业化的快速发展。

项目的建设可优化产业结构，促进农村经济协调发展起到重要作用，对提高农牧民收入，大量增加就业岗位，改善居民生活质量，都将起到明显的推动作用。市场建设具有显著的经济和社会效益，地理位置合理，基础设施良好、具有充分的必要性和可行性。

第二章市场建设方案

一、建设原则和思路

本项目建设，个以批发为核心的农副产品市场网络，方便本镇及周边乡镇农民进入市场参与交易。通过市场机制吸引外地货源，建立信息平台，形成一个对外的信息窗。形成以本市场为中心，以县乡为躯干，以中小型农贸集市为网点

的格局，达到发展一方市场，带动多个产业、繁荣一方经济，富裕一方群众的目的。

二、市场建设目标

1、经营品种

市场以集散农业生产资料，农副产品，主要包括农资、水产、粮油、果蔬、茶叶、日用消费品、花卉盆景、物流配送等。

2、项目基本建设内容

（1）、新建农贸市场规模

新建商业门店106个8500平方米，新建彩钢大棚2个1548㎡，道路硬化800㎡，新建排水管道2400米。

（2）、建立农贸市场的检测检疫和绿色农产品认证制度，切实把好农产品质量关。为人民群众提供优质、安全放心的农产品。

（3）、加强市场环境建设

搞好果品、蔬菜等副食品经营环境建设，使交易市场上水平，上档次，真正成为联系县城和周边地区的纽带和重要商品集散地。

第三章公用设施工程

一、给水工程

给水水源从自来水干管以Φ400管径水管引至交易市场室外，长度约650米，在距建筑8米形成Φ200的环绕建筑物的给水管网，管长450米，另外还需铺设340米的生活用水管和680米的消防供水管。

为保证消防应争用水及生活用水平衡，在建设场地内建设60立方米消防供水管。