城市居住区规划原理

城市居住区规划原理第一章居住区的意义与组成居住区是城市中在空间上相对独立的各种类型和规模的生活居住用地的统称，包括居住区、居住小区、居住组团、住宅街坊和住宅群落等。

居住区同时还是一个社会学意义上的社区，包含了居民相互间的邻里关系、价值观念和道德准则等维系个人发展和社会稳定与繁荣的内容。

因此，居住区的构成既应考虑其物质组成的部分，也应充分关注其非物质的内容。

第一节类型、规模、分级及其相关设施1、居住区居住区是一个城市中住房集中，并设有一定数量及响应规模的公共服务设施和公用设施的地区，是一个在一定地域范围内为居民提供居住、游憩和日常生活服务的社区。

2、居住小区指由城市道路或自然界线划分的、具有一定规模并不为城市交通干道所穿越的完整地段，小区内设有整套满足居民日常生活需要的基层服务设施和公共绿地。

3、居住组团指由若干栋住宅组合而成的，并不为小区道路穿越的地块，内设为居民服务的最基本的管理服务设施和庭院，它是构成居住小区的基本单位。

4、住宅街坊是由城市道路或居住区道路划分，用地大小不定，无固定规模的住宅建设地块。

其规模介于居住组团和居住小区之间。

服务设施一般因环境条件而异。

通常沿街建有商业设施，内部建住宅和其他公共建筑。

5、住宅群落规模介于单栋住宅和居住小区之间，服务设施因规模和环境而异，是一种社和于现有城市道路网（特别是旧城区）的住宅区形式。

分级及其相关设施分级是居住区规划的一个重要的概念。

在城市居住区中，公共服务设施、道路和公共绿地与户外活动场地设置的项目、数量和规模一般应根据居住区、居住小区和居住组团三级进行配置。

第二节社区社区指一定地域内人们相互间的一种亲密的社会关系。

德国社会学家Tonnize提出了形成社区的四个条件：有一定的社会关系，在一定地域内相对独立，有比较完善的公共服务设施，有相近的文化、价值认同感。

社会关系指一定地域内的居民之间有相互交往与协作；公共服务设施则保证了居民有生存与生活的物质基础；文化价值认同感表现为居民相互认可的生活方式、共同认可的社会公德、相同或互不冲突的习俗和宗教信仰；一定地域内相对独立则反映了社区居民的居住生活与社会生活发生在一定的地域范围之内，但影响往往是整个社会。

居住区规划从社会发展的角度来看其目标是期望形成一个良好的社区，是建构一种广义交流层次上的良好的人际关系，从物质形态构筑而言是提供一些场所。

所谓“场所精神”便是一种在空间中进行的社会活动的特征。

良好的邻里关系是形成社区的基础，而邻里单位是一种广泛影响的现代居住区规划理论，对现代居住区规划产生了极大的影响。

邻里关系是一种以社会道德为基础，包括文化、价值观念等的社会关系，不同于亲缘或血缘关系。

邻里单位20世纪30年代，美国人西萨·佩里提出了邻里单位的住宅区规划理论。

它是针对人口密集、房屋拥挤、居住环境恶劣、交通事故严重的状况提出的，目的是使人们居住生活在一个花园式的住宅区内。

形成邻里单位的原则：1、城市交通不穿越邻里单位，内部车行、人行道分开设置。

2、保证充分的绿化，使各类住宅都有充分的日照、通风和庭院。

3、设置日常生活必须的服务设施，每个邻里单位有一所小学。

4、保持原有地形地貌和自然景色，建筑物自由布置。

第三节用地构成住宅用地：指住宅建筑基底占有的用地及其四周的一些空地，其中包括通向住宅入口的小路、宅旁绿地和家务院。

公共服务设施用地：指居住区级、小区级或街坊内各类公共服务设施建筑物基底占有的用地及其四周的用地，包括道路、场地和绿化用地。

道路用地：指居住区级内各级道路的用地，包括道路、回车场和停车场用地。

公共绿地：指居住区级、小区级及街坊内的公共使用绿地，包括居住区级公园、小区级游园、小面积和带状绿地，其中包括儿童游戏场地、青少年和成年老年人的活动和休息场地。

其他用地：指上述用地以外的用地，例如小工厂和作坊用地、市级公共设施用地、企业单位用地、防护用地等。

第二章居住规划设计的总体原则第一节社区发展原则1、适居性卫生、安全、方便和舒适卫生—包含两个方面的含义，一是环境卫生，如垃圾收集、转运及处理；二是生理健康卫生，如日照、自然通风、自然采光、噪声与空气污染。

安全—包含两个方面的含义，一是人身安全，如交通安全、防灾减灾和抗灾；二是治安安全，如防盗、防破坏等犯罪防治。

方便指居民日常生活的便利程度，如购物、教育、交往、户内户外公共活动、娱乐、出行等，包括各类各项设施的项目设置和布局。

舒适—广义的舒适包含卫生、安全、和方便在内的与物质因素相关的内容，同时还包含居住密度、住房标准、绿地指标、设施标准、设计水平、施工质量以及人性化空间和私密性等。

2、识别和归属识别性与归属性是人对居住环境的社会心理需要，它反映出人对居住环境所体现的自身的社会地位、价值观念的需求。

场所与特征是居住环境具备识别性与归属感的两个重要要素，场所与居住环境的心理归属感具有密切的关系，特征与居住环境的形象识别性、社会归属性有着直接的联系。

场所指特定的人或事占有的环境的特定部分。

场所必定与某些事件、某些意义相关，其主体是人以及人与环境的某中关系所体现出的意义，不同的人或事件对场所的占有可以使场所体现出不同的意义。

场所不仅是一种空间，它的存在在于人们赋予这一空间在社会生活中的意义，由此，它成为了人们生活的组成部分。

居住区规划设计应注重场所的营造，使居民对自己的居住环境产生认同感，对自己的居住社区产生归属感。

特征是具有识别性的基本条件之一。

在住宅区物质空间环境的识别性方面，可以考虑的要素有：建筑的风格、空间的尺度、绿化的配置、街道的线型、空间的格局、环境的氛围3、文化与活力富有文化与活力的人文环境是营造文明社区的重要条件，丰富的社区文化、祥和的生活气息、融洽的邻里关系和文明的社会风尚是富有文化与活力的人文环境的重要内容。

住宅区规划设计应通过有形的设施、无形的机制建立起居民对社区的认同、参与和肯定，它包含了邻里关系、社区文化、精神文明和居住氛围等内容。

第二节生态优化原则住宅区的生态优化原则提出的背景是全球化的可持续发展战略。

可持续发展的含义在1987年联合国环境与开发世界委员会报告“人类共同的未来”中阐述为：所谓可持续发展，是指在不损害将来人类社会经济、生态、环境利益的基础上，能够满足现代人需要的发展。

第三节社区共享原则共享设施、共享服务、共享景观、公平参与景观环境是住宅区生活品质的重要构成部分。

要达到景观共享，可以根据用地条件，通过形态与空间的合理布局所形成的景观来实现。

带形的景观布局形态在许多情况下，更有利于较多的景象入景。

不同特征的景象区段增加了住户的选择性，同时也更富有人情味。

营造一个带风景的社区和看得见风景的房间，是住宅区规划设计中必须考虑的问题。

公众参与包括居民参与社区管理、社区发展决策、社区后续建设和社区信息交流等社区事务内容，它反映了居民应该享有的公平的权益，同时也是使居民热爱社区、爱护社区、关心社区、对社区产生归属感和建设文明社区的一种重要方式。

社区应该建立一种积极的机制，向住户推出全面的社区信息，其内容不仅限于社区问题与意见征求、住户需求调查和服务意见反馈、服务功能的调整完善，更在于鼓励住户共同参与、决策社区的发展以符合绝大多数住户的利益。

第三章空间空间需要人感知其存在，一个空间对某些特定的人群来说是有意义的，它是这些人群的个人生活和社会生活的一部分，意味着某种归属。

空间具有层次性，它是由人心理上的安全感、归属感和私密性要求决定的。

第一节外部空间的构成要素外部空间一般由基本空间和附属空间构成。

基本构成要素：限定基本空间的建筑物、高大乔木和其他较大尺度的构筑物（如墙体、柱或柱廊、高大的自然地形）。

辅助构成要素：用来形成附属空间以丰富基本空间的尺度和层次较小尺度的三维实体，如矮墙、院门、台阶、灌木和起伏的地形等。

第二节空间的限定、类型、层次和变化空间的限定三种限定方式：围合、占领、占领间的联系围合是采用最多的限定和形成外部空间的形式，具有以下特点：1、具有很强的地段感和私密性；2、易于限定空间界限和提供监视；3、可以减少破坏行为；4、可以增进居民之间的交往和提供户外活动场所。

围合空间所具有的特点均更适合居住生活的需求，它符合居住空间需要安全性、安定感、归属感和邻里交往的要求，易于提供亲切宜人的、可靠的生活空间，同时也为居住空间层次的形成创造了条件。

住宅区外部空间一般可分为住宅院落空间、住宅群落空间、住宅区公共街区空间和住宅区边缘空间。

其中，住宅院落空间、住宅群落空间、住宅区公共街区空间是规划设计着意塑造的、供居民活动使用的积极空间；边缘空间是一些在某些情况下不可避免地形成的消极空间。

积极的外部空间需要能给人以心理上的安定感，并让人易于了解和把握，从而使人能安心地进行活动。

积极的外部空间也需要具有良好的通达性，使人易于接近和到达。

相对完整、较多出入口的空间是形成积极外部空间的基本条件。

不同的空间依据其不同的生活内容和规划概念，可采用不同的空间限定方式来形成。

一般情况下，在住宅院落空间的构筑上较多运用围合的空间限定方式；在住宅群落空间和由点状或塔状住宅限定的住宅院落空间的构筑中较多实体占领间空间的扩张联系来进行空间限定；而实体占领的空间限定方式则较多的运用在少量高层住宅的空间限定、街区公共空间及住宅区整体空间的重点部分。

在住宅区外部空间构筑中，上述三种空间限定方式往往根据具体的条件以及规划的构思综合加以运用。

空间的类型流动的带形空间、静止的院落空间将两种基本空间类型进行有机组合，营造富有变化和特征的住宅区空间景观。

空间的围合程度围合空间形成的关键是平面。

在平面上，使空间具有围合感的关键在于空间边角的封闭，不论采用哪种方式，只要将边角封闭就易于形成围合空间。

在立体上，围合空间的比例则关系到空间的心理感受，过大的D/H会使人感觉不稳定甚至失去空间在平面上构筑的围合性，而过小的D/H会使人感到压抑。

（营造围合空间必须对它的平面和立体关系同时进行分析。

围合空间根据其平面上围合的程度可分为强围合、部分围合和弱围合，越完整的空间形态围合感越强。

根据围合的空间比例可分为全围合、界限围合和最小围合，住宅区的外部空间的D/H在1~3之间为宜。

若围合常用在住宅群落空间和住宅区街区空间中；部分围合常用在住宅区街区空间的局部地段；界限围合、最小围合的空间比例常出现在集中绿地、商业街区等住宅群落和住宅区街区空间中。

街道空间的比例与尺度在住宅区中，街道空间是一种不同于院落空间的线形空间，与街道生活密切相关。

一般认为，一种使人感到亲切舒适并适宜生活的街道空间的D/H为1，而D/H大于4的空间会使人感觉是一个广场或院落。

在传统的街道中，D/H为1的街道空间比例一般均属于住宅街区中的生活性街道。

一般一个城市感觉亲切的外部空间距离为20~25米。