物业小区安全管理制度汇编
物业安全管理制度汇编
物业安全管理制度汇编第一章总则第一条为了加强物业安全管理，保障物业安全，促进和谐社区建设，制定本制度。
第二条本制度适用于本小区内的物业管理部门全体工作人员，物业服务公司的职工，从业人员等。
第三条物业安全管理包括了小区内的消防安全、电气设备安全、建筑结构安全、环境卫生安全等多个方面。
各项管理制度均要严格执行，确保小区内居民的生命和财产安全。
第四条物业管理部门负责对小区内的物业安全进行全面的监督和管理，为居民提供安全、舒适的居住环境。
第二章消防安全管理第五条小区内的消防设施必须定期检查和维护，确保完好无损。
每年至少进行一次大规模的消防演习，提高居民的火灾逃生和应急处置能力。
第六条禁止在楼道、消防通道等地方堆放杂物，保证消防通道畅通无阻。
第七条居民楼内禁止私拉乱接电线，不得私自装修家用电器，如需改动电气设施必须有专业人员进行操作。
第三章电气设备安全管理第八条小区的公共电气设备和用电设施必须由注册电气工程师进行定期检查和维护。
第九条居民家中的用电设施如发现异常，应立即通知物业管理部门进行检修。
第十条居民不得私拉乱接电线，不得私自改动家用电器的电气设备。
第四章建筑结构安全管理第十一条小区内的建筑结构必须经过定期的安全检查和维护，确保房屋的结构稳固。
第十二条居民不得私自在公共区域进行拆改建筑结构，保持房屋建筑的完整性。
第十三条若居民有发现建筑结构上的安全隐患，应及时向物业管理部门报告，禁止私自处理。
第五章环境卫生安全管理第十四条小区内的垃圾分类、清运、处理工作必须严格按照相关规定进行，禁止随地乱扔垃圾。
第十五条绿化带、游乐设施等公共区域的管理维护，由物业管理部门负责。
第十六条居民不得私自在公共区域进行破坏、乱涂乱画、种植植物等行为，保持公共环境的整洁和美观。
第六章安全管理责任第十七条物业管理部门对小区内的安全管理负有直接责任，负责消防设施的维护、电气设备的检修、建筑结构的安全以及环境卫生的管理等工作。
第十八条居民对公共区域的安全、整洁负有监督责任，发现问题及时向物业管理部门反映。
小区物业安全管理制度范本(集锦10篇)
小区物业安全管理制度范本（集锦10篇）小区物业安全管理制度范本第1篇一、安全文明小区管理制度1、按时开关大门。
早晨6时至晚上23时开、关大门。
提前、推迟或深夜进出大门，事前与门卫联系，说明事由，不准砸门、爬墙。
2、教工、学员自觉接受值班人员和门卫查询，客人携贵重物品出大门需经户主和治保小组证明，方能带出。
3、坚持来客和暂住人口登记，学员不能留外人住宿，家长、家属确需住宿的，须经治保小组同意。
4、教职工自行车、摩托车编号，做好登记管理;学员自行车、摩托车定点停放。
5、严禁在教室、寝室、宿舍和办公室打麻奖，搞赌博，违者按治安管理条例处理。
6、不准在校园内燃放烟花爆竹，不准攀摘花木，不准在校园踢足球。
7、不准在楼上往街上、操坝毛扔果皮、杂物，泼倒污水。
8、节约用电、用水，自觉开关公用电灯，管理好公用水龙头，养成节约用电、用水的良好习惯。
9、不在校园内高声喧哗，不损坏消防器材。
二、门卫值班制度1、坚守岗位，认真履行职责，按照开、关大门。
2、做好来客、暂住人口登记，查询可疑人员，防止不安全事件发生。
3、看管教工、学员自行车、摩托车对教工自行车、摩托车编号、登记、凭号出入;对学员自行车、摩托车定点停放守护。
4、阻止游商小贩进入校园、住宿区叫卖商品。
5、做好责任区的清洁卫生，保持校园干净、清洁。
6、保护报架，及时更换架报上的报纸。
7、坚持晚上关门后，对校园内、住宿区花卉巷道、背静处进行巡逻，消除不安全隐患。
8、坚持礼貌待人、文明执勤，按制度行事，化解矛盾。
三、防火制度1、认真执行“预防为主，防消结合”的消防工作方针，树立人人防火意识。
2、认真开展消防安全教育，普及消防知识，杜绝火灾事故发生。
3、严禁小孩玩火，不准在住宿楼燃放烟花爆竹和存放易燃易爆物品。
4、安全用电、用气，不私拉乱接电线、气管，坚持每季度进行用电线路、用气管道检查，防止用电、用气起火。
5、保持灭火器、消防水带的良好性能状态，发挥急需时的充分效能6、提高警惕，严防示人纵火行为。
物业管理公司安全管理制度汇编
物业管理公司安全管理制度汇编合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主/物业使用人）：__________第一条安全管理责任1.1 甲方作为物业管理公司，应对物业的安全负总责，确保物业的安全设施完善，安全管理制度健全，并严格执行。
1.2 乙方作为业主或物业使用人，应遵守甲方的安全管理制度，自觉维护物业的安全。
第二条安全防范措施2.1 甲方应定期对物业的安全设施进行检查、维护，确保其正常运行。
2.2 甲方应建立健全的安全巡查制度，定期对物业进行巡查，发现问题及时整改。
2.3 乙方应遵守消防安全规定，不得在物业内私拉乱接电源，不得在公共区域堆放易燃易爆物品。
第三条应急预案3.1 甲方应制定应急预案，包括但不限于火灾、地震、洪水等突发事件应急预案。
3.2 甲方应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。
3.3 乙方应熟悉并遵守应急预案，参与甲方组织的应急演练。
第四条信息安全4.1 甲方应采取措施保护乙方个人信息的安全，不得泄露乙方个人信息。
4.2 乙方应妥善保管自己的个人信息，不得将个人信息告诉他人。
第五条安全事故处理5.1 发生安全事故时，甲方应立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，并及时通知乙方。
5.2 甲方应积极配合政府相关部门进行事故调查，并根据调查结果承担相应责任。
5.3 乙方应如实提供事故情况，协助甲方和政府相关部门进行事故处理。
第六条其他6.1 本安全管理制度的修改和解释权归甲方所有。
6.2 本管理制度自双方签字盖章之日起生效。
甲方（物业公司）：__________乙方（业主/物业使用人）：__________签订日期：__________附件：1. 物业安全管理规定2. 消防安全管理规定3. 应急预案4. 个人信息保护措施一、附件列表：1. 物业安全管理规定2. 消防安全管理规定3. 应急预案4. 个人信息保护措施二、违约行为及认定：1. 甲方未能按照约定维护和完善物业的安全设施，导致安全事故的发生。
2023物业小区安全管理制度正规范本(通用版)
物业小区安全管理制度一、安全管理目标•提高小区安全防范意识，减少不安全因素；•确保小区居民人身财产安全；•提供安全安心的居住环境。
二、安全管理职责1. 物业公司安全管理职责1.1 制定和完善小区安全管理制度，并监督执行；1.2 定期组织安全教育、培训，提高小区居民安全意识与自我防护能力；1.3 负责小区安全设备的维修和更新；1.4 开展安全巡查，发现安全隐患及时处理；1.5 协调物业管理人员、保安人员和业主居民，建立良好的沟通渠道；1.6 协助办理小区安全相关的报告、申请和备案工作。
2. 保安人员安全管理职责2.1 负责小区门卫、巡逻等安全工作；2.2 防止陌生人进入小区，确保小区的安全出入口；2.3 发现可疑人员、车辆或物品应及时报警，并协助处理；2.4 定期开展安全演练，提高应急处置能力；2.5 做好安全记录和报告，提供安全资料。
3. 居民安全管理职责3.1 遵守小区安全管理制度，保持小区安全环境；3.2 注重个人和财产安全防范，保管好重要物品；3.3 配合物业、保安人员的安全检查和巡查工作；3.4 如发现安全隐患，及时向物业或保安人员报告；3.5 积极参与安全培训和应急演练。
三、安全管理措施1. 出入口管理1.1 设置门禁系统，仅限居民和授权人员进出；1.2 配备保安人员24小时值班，检查住户进出的身份和行李；1.3 禁止陌生人进入小区，如有异常情况应及时报警。
2. 设备设施管理2.1 定期检查和维护小区内的安全设备，如摄像头、防盗门、灭火器等；2.2 保持小区通道和紧急出口畅通，定期清理卫生死角；2.3 定期检查电线电器设备，防止火灾隐患。
3. 安全巡查与监控3.1 物业公司和保安人员定期进行安全巡查，发现安全隐患及时处理；3.2 设置摄像头监控小区重点区域，对异常情况进行监控；3.3 安排保安人员巡逻，加强夜间巡查，确保小区安全。
4. 应急响应与演练4.1 建立健全应急预案，如火灾、地震、台风等突发事件处理措施；4.2 定期组织安全演练，培训居民应急逃生知识与技能；4.3 提供紧急求助联系方式，确保居民在紧急情况下可以及时获得帮助。
物业管理安全制度范文(4篇)
物业管理安全制度范文第一章总则第一条为了加强物业管理工作，确保业主和居民的人身安全和财产安全，保障小区环境的整洁和良好秩序，制定本制度。
第二条物业管理安全制度是指居民和物业公司共同遵守的一系列规章制度，包括小区安全规定、公共设施的管理、小区巡逻等内容。
第三条本制度适用于所有居住在本小区的业主和居民，物业公司及其工作人员也需要严格遵守。
第四条物业公司应当组织相关人员对业主和居民进行安全知识培训，提高其安全意识和应急处理能力。
第五条物业公司应当建立健全安全管理体系，定期进行安全检查和隐患排查，及时制修复隐患。
第二章小区安全规定第六条居民应当遵守国家和地方有关法律法规，不得从事违法犯罪活动。
第七条居民不得将小区公共区域作为非法集会、游行示威的场所。
第八条居民不得在小区内擅自改建房屋结构，影响小区整体结构的稳定和安全。
第九条居民应当正确使用电器设备，不得私拉乱接电线，严禁使用无证电器。
第十条居民应当维护小区卫生环境，不得随意倾倒垃圾和污水。
第三章公共设施的管理第十一条物业公司应当对小区内的公共设施进行维修和保养，确保其正常运行。
第十二条居民不得私自损坏或破坏小区内的公共设施，如发现设施损坏应及时报修。
第十三条物业公司应当对小区公共设施进行定期检查，发现问题要及时进行维修修复。
第四章小区巡逻第十四条物业公司应当建立小区巡逻制度，确保小区内的安全和秩序。
第十五条小区巡逻人员应当依法执行巡逻任务，维护小区内的治安和秩序。
第十六条居民应当配合小区巡逻人员的工作，如实提供相关情况和线索。
第五章监控设施的管理第十七条物业公司应当建立小区监控设施管理制度，确保监控设施的正常运行。
第十八条居民不得私自拆除或改改变小区监控设施，也不得故意遮挡监控设施的镜头。
第十九条物业公司应当定期检查监控设施，发现问题及时修复或更换设备。
第六章突发事件处置第二十条物业公司应当建立突发事件应急处理机制，明确责任和处置流程。
第二十一条居民在发生突发事件时应当及时报警，同时向物业公司报告。
物业管理安全制度(4篇)
物业管理安全制度第一章总则第一条为维护小区居民的生命财产安全，促进居民和物业公司的和谐共赢，根据国家相关法律法规和物业管理的实际情况，制定本制度。
第二章安全责任第二条物业公司作为小区的管理单位，负有小区的安全管理责任，应采取有效措施，确保小区的安全。
第三条小区居民也是小区安全的重要参与者，应遵守小区安全管理规定，积极参与小区安全事务。
第四条本制度适用于小区内所有住户和居民，包括物业公司员工和其他工作人员。
第三章安全设施和装备第五条物业公司应对小区内的安全设施和装备进行定期维护和检修，确保其正常运转。
第六条小区应配置符合标准的消防设备和器材，定期进行检查和维护，确保其可用性。
第七条物业公司应安装有效的监控设备，对小区的重点区域进行监控，确保小区的安全。
第八条物业公司应设立安全警告系统，并对小区居民进行教育和培训，提高居民的安全意识。
第四章安全巡查和防范措施第九条物业公司应定期组织安全巡查，对小区的安全隐患和问题进行及时发现和处理。
第十条物业公司应建立安全防范制度，对小区内的安全事件和事故进行分析和研究，提出解决方案。
第十一条物业公司应制定防范措施，确保小区的出入口和公共区域的安全，包括安装门禁系统和监控设备等。
第十二条小区居民应加强对小区内外人员的管控，提高警惕，防止陌生人进入小区。
第五章消防安全第十三条小区内严禁私拉乱接电线、堆放易燃易爆物品等行为，违者将追究法律责任。
第十四条物业公司应定期组织消防演练，提高居民的火灾应急能力和自救能力。
第十五条物业公司应设置消防通道和消防设施，保持畅通，防止堵塞和封堵。
第十六条小区的车辆停放区域严禁存放易燃易爆物品，严禁违章停车或者占道停车，违者将移车并承担相应责任。
第六章突发事件应急预案第十七条物业公司应制定突发事件应急预案，明确工作流程和责任分工，及时处理突发事件。
第十八条小区居民应加强对突发事件的预防和应对能力，遵守指挥调度，积极配合工作。
第十九条物业公司应定期组织突发事件演练，提高居民的应急意识和应对能力。
物业安全工作制度汇编
物业安全工作制度汇编一、总则第一条为了加强物业安全管理，保障业主（用户）的生命财产安全，维护物业正常的使用秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规，结合实际情况，制定本制度。
第二条物业安全管理应当遵循预防为主、防治结合的原则，建立健全物业安全管理制度，提高物业管理水平，确保业主（用户）的人身和财产安全。
第三条物业管理企业（以下简称物业）应当依法履行物业安全管理职责，确保物业安全管理的实施。
第四条业主（用户）应当依法履行物业安全管理义务，配合物业做好安全管理工作。
二、组织机构第五条物业安全管理组织机构主要包括：物业安全管理领导小组、物业安全管理部门、物业安全管理小组。
第六条物业安全管理领导小组负责物业安全管理的总体协调和决策，由物业企业负责人、业主代表、相关部门负责人组成。
第七条物业安全管理部门负责物业安全管理的日常工作和具体实施，设安全管理员、保安员等岗位。
第八条物业安全管理小组负责小区内的安全防范工作，由保安员、维修人员、业主代表等组成。
三、物业安全管理职责第九条物业安全管理职责主要包括：（一）建立健全物业安全管理制度，落实安全防范措施；（二）定期对物业进行安全检查，发现问题及时整改；（三）负责小区内的公共安全防范，包括防火、防盗、防爆、防恐怖袭击等；（四）负责小区内的交通秩序管理；（五）负责小区内的公共设施、设备的安全运行和维护；（六）协助有关部门处理安全事故和突发事件；（七）对业主（用户）进行安全教育和宣传；（八）其他与物业安全相关的职责。
第十条物业安全管理员的主要职责：（一）负责小区内的安全防范工作，发现问题及时报告并处理；（二）负责小区内的消防设施设备的维护和管理；（三）负责小区内的安全巡查，发现问题及时报告并处理；（四）协助有关部门处理安全事故和突发事件；（五）对业主（用户）进行安全教育和宣传；（六）其他与物业安全相关的工作。
第十一条保安员的主要职责：（一）负责小区内的公共安全防范，包括防火、防盗、防爆、防恐怖袭击等；（二）负责小区内的交通秩序管理；（三）协助有关部门处理安全事故和突发事件；（四）对业主（用户）进行安全教育和宣传；（五）其他与物业安全相关的工作。
关于物业小区安全的管理制度
一、总则为了加强物业管理小区的安全管理，保障业主、物业使用人的人身和财产安全，维护物业管理秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，特制定本制度。
二、安全管理目标1. 确保小区内无重大安全事故发生；2. 确保小区设施设备安全运行；3. 确保小区内交通秩序井然；4. 确保小区内治安环境良好。
三、安全管理职责1. 物业服务企业负责小区的安全管理工作，建立健全安全管理制度，配备必要的安全管理人员和设备；2. 业主、物业使用人应自觉遵守本制度，配合物业服务企业进行安全管理；3. 小区居民委员会、业主委员会应协助物业服务企业做好小区的安全管理工作。
四、安全管理制度1. 安全巡查制度物业服务企业应定期对小区进行安全巡查，发现安全隐患及时整改。
巡查内容包括但不限于：（1）小区公共设施设备的安全状况；（2）消防设施设备的完好情况；（3）小区内交通秩序；（4）小区内治安状况。
2. 消防安全管理（1）小区内应配备足够的消防设施设备，并定期进行检查、维护；（2）物业服务企业应定期开展消防演练，提高业主、物业使用人的消防安全意识；（3）严禁在小区内燃放烟花爆竹，禁止乱拉乱接电线，确保消防安全。
3. 治安管理（1）小区内应设立治安巡逻制度，加强夜间巡逻；（2）小区出入口应设置监控设备，确保小区内治安状况良好；（3）发现可疑人员，及时报警并采取措施进行处理。
4. 交通管理（1）小区内道路应保持畅通，禁止乱停乱放车辆；（2）物业服务企业应加强对小区内车辆的规范管理，确保交通秩序；（3）小区内应设置停车场，实行车辆出入登记制度。
5. 人员管理（1）物业服务企业应加强对小区内工作人员的管理，确保其具备一定的安全意识和业务能力；（2）小区内应设立门卫制度，对进出小区的人员进行登记、询问；（3）小区内应设立访客登记制度，对来访人员进行身份核实。
五、奖惩措施1. 对在安全管理工作中有突出贡献的业主、物业使用人和物业服务企业员工，给予表彰和奖励；2. 对违反本制度的行为，依法进行处罚。
物业公司小区安全管理制度
一、总则为了加强小区安全管理，保障业主、住户的人身和财产安全，维护小区的正常秩序，根据国家有关法律法规，结合小区实际情况，特制定本制度。
二、安全管理制度1. 人员管理制度（1）小区实行封闭式管理，外来人员必须登记身份信息，并经物业管理处批准后方可进入。
（2）小区保安人员应持证上岗，严格遵守工作纪律，维护小区秩序。
（3）小区业主、住户应自觉遵守小区规章制度，不得私自拆改公共设施，不得占用公共场地。
2. 消防安全管理制度（1）小区内禁止燃放烟花爆竹、焚烧杂物等易燃物品。
（2）小区内消防设施应保持完好，不得随意损坏、挪用。
（3）小区内禁止私拉乱接电线，禁止使用电炉、热得快等大功率电器。
（4）定期开展消防安全培训，提高业主、住户的消防安全意识。
3. 交通安全管理制度（1）小区内严禁车辆乱停乱放，应按照规定停放车辆。
（2）小区内道路应保持畅通，不得占用消防通道、应急通道。
（3）定期对小区内道路、停车场进行检查，确保交通安全。
4. 设施设备管理制度（1）小区内公共设施设备应定期进行检查、维修，确保正常运行。
（2）业主、住户不得私自拆卸、改动公共设施设备。
（3）小区内绿化带、公共区域应保持整洁，不得随意堆放杂物。
5. 电梯安全管理制度（1）电梯应定期进行维护保养，确保安全运行。
（2）禁止在电梯内嬉戏、打闹，禁止携带易燃易爆物品乘坐电梯。
（3）发现电梯故障，应及时报告物业管理人员，不得自行操作。
6. 疫情防控管理制度（1）小区内加强疫情防控宣传，提高业主、住户的防疫意识。
（2）严格执行小区出入口体温检测、健康码查验制度。
（3）加强小区公共卫生管理，定期消毒公共区域。
三、奖励与处罚1. 对遵守本制度，积极维护小区安全的业主、住户，给予表扬和奖励。
2. 对违反本制度，造成不良影响的业主、住户，按照相关规定进行处罚。
四、附则1. 本制度自发布之日起施行。
2. 本制度由物业公司负责解释。
3. 本制度如有未尽事宜，可根据实际情况进行修改和完善。
物业管理公司安全管理制度汇编
物业管理公司安全管理制度汇编第一章总则第一条为加强物业管理公司的安全管理，保障业主的生命财产安全，根据国家有关法律法规，结合物业管理公司的实际情况，制定本制度汇编。
第二条物业管理公司应建立健全安全管理制度，明确安全责任，加强安全教育和培训，提高员工的安全意识和技能。
第三条物业管理公司应定期进行安全检查，及时发现和整改安全隐患，预防安全事故的发生。
第四条物业管理公司应建立健全应急预案，提高应对突发事件的能力。
第五条物业管理公司应加强与业主的沟通和协作，共同维护物业管理区域的安全。
第二章安全组织机构和管理职责第六条物业管理公司应设立安全管理部门，负责安全管理工作的组织实施。
第七条物业管理公司应明确各级管理人员的安全职责，确保安全管理工作落到实处。
第八条物业管理公司应建立安全责任制，将安全责任落实到每个部门和员工。
第九条物业管理公司应建立健全安全管理体系，制定各项安全管理规章制度。
第三章安全教育和培训第十条物业管理公司应定期对员工进行安全教育和培训，提高员工的安全意识和技能。
第十一条物业管理公司应针对不同岗位的员工，开展有针对性的安全培训。
第十二条物业管理公司应定期对业主进行安全宣传和教育，提高业主的安全意识。
第四章安全隐患排查和整改第十三条物业管理公司应定期进行安全检查，及时发现和整改安全隐患。
第十四条物业管理公司应建立安全隐患排查和整改制度，明确排查和整改的责任人。
第十五条物业管理公司应建立安全隐患台账，对排查和整改情况进行记录和跟踪。
第五章突发事件应急预案第十六条物业管理公司应建立健全突发事件应急预案，提高应对突发事件的能力。
第十七条物业管理公司应定期组织应急演练，检验应急预案的有效性。
第十八条物业管理公司应加强与相关部门的协作，共同应对突发事件。
第六章安全信息管理和报告第十九条物业管理公司应建立安全信息管理制度，及时收集、整理和分析安全信息。
第二十条物业管理公司应建立健全安全事故报告制度，及时报告安全事故。
物业小区_安全管理制度
一、总则为了确保物业管理小区的安全，保障业主、住户的生命财产安全，维护小区的正常秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、安全责任1. 物业管理公司对本小区的安全工作负全面责任，建立健全安全管理制度，配备必要的安全管理人员和设备。
2. 业主、住户应遵守本制度，自觉维护小区的安全秩序，共同营造和谐、安宁的生活环境。
三、安全管理内容1. 入住管理（1）业主、住户入住前，应向物业管理公司提供有效身份证件和户口簿，签订《物业管理合同》。
（2）物业管理公司对入住人员进行登记，建立住户档案。
2. 设施设备安全（1）物业管理公司负责小区内公共设施设备的维护、保养和更新，确保设施设备正常运行。
（2）业主、住户应爱护公共设施设备，不得随意损坏、占用或改变其用途。
3. 消防安全（1）物业管理公司应定期对消防设施进行检查、维护，确保消防设施完好、有效。
（2）业主、住户不得在小区内私拉乱接电线、燃放烟花爆竹等，严禁在楼道、电梯间堆放杂物。
（3）物业管理公司应定期开展消防安全培训和演练，提高业主、住户的消防安全意识。
4. 防盗安全（1）物业管理公司应加强小区门禁管理，严格执行出入登记制度。
（2）小区内安装监控设备，实行24小时监控。
（3）业主、住户应妥善保管自己的财物，不得将钥匙借给他人。
5. 交通与停车管理（1）物业管理公司应合理规划停车位，确保车辆有序停放。
（2）业主、住户应遵守交通规则，不得在小区内乱停乱放车辆。
6. 环境卫生管理（1）物业管理公司应定期对小区进行清扫、保洁，保持环境卫生。
（2）业主、住户应自觉维护小区环境卫生，不得乱扔垃圾、乱涂乱画。
四、安全检查与奖惩1. 物业管理公司应定期对小区进行安全检查，发现问题及时整改。
2. 对违反本制度的行为，物业管理公司有权予以制止，并视情节轻重给予警告、罚款等处罚。
3. 对维护小区安全、表现突出的业主、住户，物业管理公司给予表彰和奖励。
物业安全管理制度汇编范本
一、总则1. 为确保物业管理公司及其员工的生命财产安全，维护业主、住户的正常生活秩序，特制定本安全管理制度汇编。
2. 本制度汇编适用于物业管理公司全体员工、业主、住户及外来人员。
二、安全管理组织与职责1. 物业管理公司成立安全工作领导小组，负责全面领导、协调、监督公司安全管理工作的开展。
2. 各部门负责人为部门安全管理第一责任人，负责本部门的安全管理工作。
3. 各岗位员工按照职责分工，严格执行安全管理制度，确保安全管理工作落实到位。
三、消防安全管理1. 消防安全责任制：各部门负责人对本部门消防安全负总责，确保消防安全设施完好、消防通道畅通。
2. 定期开展消防安全检查，发现火灾隐患及时整改。
3. 员工应掌握消防器材的使用方法，定期参加消防安全培训。
4. 严禁在公共区域燃放烟花爆竹、吸烟、使用明火等。
四、用电安全管理1. 严格执行用电管理制度，确保用电安全。
2. 定期检查电线、插座、开关等电气设备，发现问题及时更换。
3. 严禁私拉乱接电线，严禁在床上使用电器。
4. 员工离开工作岗位时，应关闭电器、拔掉电源插头。
五、防盗安全管理1. 加强门卫管理，严格执行门禁制度。
2. 定期检查监控设备，确保监控设施完好。
3. 加强夜间巡逻，确保小区安全。
4. 员工发现可疑人员或情况，应及时报告。
六、安全教育培训1. 定期开展安全教育培训，提高员工安全意识。
2. 新员工入职前，必须进行安全教育培训，考核合格后方可上岗。
3. 定期组织安全演练，提高员工应对突发事件的能力。
七、安全奖惩1. 对在安全工作中表现突出的个人或集体给予表彰和奖励。
2. 对违反安全规定的行为，视情节轻重给予通报批评、罚款、解除劳动合同等处罚。
八、附则1. 本制度汇编自发布之日起实施。
2. 本制度汇编由物业管理公司安全工作领导小组负责解释。
3. 本制度汇编如有未尽事宜，由物业管理公司安全工作领导小组根据实际情况进行修订。
物业小区安全管理制度
物业小区安全管理制度物业小区安全管理制度篇1一、根据《物业管理条例》制定本小区安全保卫制度。
二、小区设置安保机构，负责本小区安全、保卫工作.小区大门设保安名，实行24小时值班制度，对陌生人员进入小区要盘查、登记.三、小区要配备安防系统,即闭路监控系统、红外报警系统、自动消防监控系统、门禁系统、自动呼救系统、道闸系统、煤气自动报警系统和巡更系统等。
四、为确保安防系统功能的正常发挥，安防人员要熟练掌握安防系统的技术性能,正确使用、减少误报、提高管理效率。
五、安防系统要定期检查、检测，定期维护与保养,发现问题及时处理.六、配合政府开展社区管理（1）在社区组织重大活动时，应及时知会辖区派出所及社区居委会，相互协调，避免发生意外事故。
（2)小区内发生治安或意外事故时，应及时通知有关部门并协助做好调查取证及善后处理作。
（3)积极配合相关部门做好法律政策相关教育。
七、安保人员要注意礼貌、文明执勤。
具体要求如下:（1）执勤时整洁着装、佩载工牌号；(2)精神饱满,站立、行走姿态规范；（3)执勤中认真履行职责，不脱岗、不做与工作无关事情;（4）举止文明大方、主动热情、耐心周到；（5）办事高效、坚持原则、礼貌待人.八、建立治安巡逻制度，昼夜不间断巡逻,防止意外治安事故发生.对巡逻人员的具体要求是：（1）服从领导、听从指挥；(2）熟悉物业及业主（或物业使用人）基本情况。
如业主家庭成员、楼宇结构、消防设备、各类技防设备、各类机电设备分布情况、消防中心应急反应等; （3)按规定路线和方式巡逻、签到，未签到或不及时签到要记录原因；（4)熟悉人员和物品出入管理流程,具备条件的，可对外来人员及外搬物品做好记录及控制；(5）观察细致、反应迅速，按照有关规定及时发现、处理各种事故隐患及突发事件；(6）相互配合、妥善处理各种问题.对于超出职权或无法处理的.情况，应及时汇报.九、做好治安防范值班记录。
十、做好治安防范工作，尤其要注意以下事项：(1）遇到有人在公共区域聚众闹事，应立即向公安机关报告,并及时上报上级领导，协助公安机关迅速平息事件,防止事态扩大。
物业小区安全管理制度范本
一、总则为了保障物业小区的安全稳定，维护业主和住户的生命财产安全，提高物业管理水平，特制定本制度。
二、组织机构及职责1. 物业管理公司成立安全领导小组，负责小区安全管理工作。
2. 安全领导小组下设安全管理办公室，负责具体实施安全管理措施。
3. 各部门、各岗位应明确安全责任，确保安全管理工作落到实处。
三、安全管理制度1. 消防安全管理（1）严格执行消防安全法规，定期进行消防安全检查，确保消防设施完好。
（2）加强对消防器材的维护保养，确保消防器材随时可用。
（3）定期组织消防安全培训和演练，提高业主和住户的消防安全意识。
2. 交通安全管理（1）小区内道路、停车场等交通设施应保持整洁、畅通。
（2）加强小区内交通秩序管理，禁止乱停乱放车辆。
（3）加强对电动自行车、摩托车等交通工具的管理，确保车辆停放有序。
3. 安全巡查（1）加强小区内安全巡查，及时发现和消除安全隐患。
（2）对小区内重点区域进行重点巡查，如地下室、电梯、消防通道等。
（3）发现安全隐患，及时上报安全领导小组，并采取相应措施予以整改。
4. 安全防范（1）加强小区内治安巡逻，维护小区治安秩序。
（2）对小区内重点部位进行监控，确保小区安全。
（3）加强对小区内外来人员的管理，防止不法分子进入小区。
5. 应急处理（1）建立健全应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速、有效地进行处理。
（2）定期进行应急演练，提高业主和住户的应急处理能力。
（3）加强与相关部门的沟通协调，共同应对突发事件。
四、安全教育与培训1. 定期开展安全教育活动，提高业主和住户的安全意识。
2. 对新入住业主进行安全知识培训，使其了解小区安全管理制度。
3. 加强对物业管理人员的培训，提高其安全管理水平。
五、奖惩措施1. 对在安全工作中表现突出的个人和部门给予表彰和奖励。
2. 对违反安全规定的行为，按照相关法规进行处理。
3. 对造成安全事故的责任人，依法追究其法律责任。
六、附则1. 本制度由物业管理公司安全领导小组负责解释。
物业小区安全管理制度模板
物业小区安全管理制度模板一、总则1. 本制度适用于本物业小区内所有居民、访客及物业服务人员。
2. 物业服务企业应建立安全管理制度，确保小区居民的生命财产安全。
二、安全责任1. 物业服务企业应明确安全责任人，负责小区安全工作的组织与实施。
2. 小区居民应遵守小区安全规定，配合物业服务企业维护小区安全。
三、安全管理措施1. 门禁管理：实行24小时门禁系统管理，访客需登记并由业主确认后方可进入。
2. 监控系统：小区内安装视频监控系统，确保公共区域安全。
3. 巡逻制度：物业服务企业应定期进行安全巡逻，发现异常情况及时处理。
四、消防安全1. 消防设施：确保消防设施设备完好，定期检查消防器材。
2. 消防通道：保持消防通道畅通无阻，禁止任何形式的占用。
3. 消防教育：定期对居民进行消防安全教育，提高居民的消防安全意识。
五、车辆管理1. 车辆登记：所有进入小区的车辆必须进行登记。
2. 停车规范：车辆应停放在指定停车位，不得随意停放。
3. 交通秩序：物业服务企业应维护小区内交通秩序，防止交通事故。
六、应急管理1. 应急预案：制定各类安全事故的应急预案，包括火灾、自然灾害等。
2. 应急演练：定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。
3. 应急联系：建立应急联系机制，确保在紧急情况下能够及时联系相关部门。
七、安全教育与培训1. 定期对物业服务人员进行安全知识培训。
2. 向居民宣传安全知识，提高居民的安全意识。
八、违规处理1. 对违反安全管理制度的个人或单位，物业服务企业有权进行劝阻和制止。
2. 对于严重违反安全管理制度的行为，物业服务企业应报告相关部门处理。
九、附则1. 本制度自发布之日起实施，由物业服务企业负责解释。
2. 本制度如与国家相关法律法规冲突，以国家法律法规为准。
请根据实际情况调整上述模板内容，以符合具体物业小区的安全管理需求。
小区物业安全管理制度范本
第一章总则第一条为确保小区业主、住户的生命财产安全，维护小区的正常秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区全体业主、住户、物业服务企业和相关工作人员。
第三条物业服务企业应建立健全安全管理制度，加强安全管理，确保小区安全。
第二章安全管理职责第四条物业服务企业安全管理职责：1. 负责小区的消防安全、治安保卫、设施设备安全、环境卫生等工作；2. 制定和实施小区安全管理制度，并组织实施；3. 定期对小区进行安全检查，发现安全隐患及时整改；4. 组织开展安全宣传教育活动，提高业主、住户的安全意识；5. 配合相关部门处理安全事故。
第五条业主、住户安全管理职责：1. 遵守国家法律法规和小区规章制度，自觉维护小区安全；2. 配合物业服务企业进行安全检查，发现安全隐患及时报告；3. 加强自身防范意识，防止火灾、盗窃等安全事故的发生；4. 不得在小区内从事危害公共安全的活动。
第三章安全管理制度第六条消防安全管理：1. 物业服务企业应建立健全消防管理制度，明确消防安全责任人；2. 定期对消防设施进行检查和维护，确保其完好有效；3. 业主、住户应遵守消防安全规定，不得在小区内燃放烟花爆竹、堆放易燃易爆物品；4. 物业服务企业应组织开展消防演练，提高业主、住户的应急处置能力。
第七条治安保卫管理：1. 物业服务企业应建立健全治安保卫制度，明确治安保卫责任人；2. 加强小区门卫管理，严格执行门禁制度；3. 加强巡逻防控，及时发现和处理治安隐患；4. 业主、住户应积极配合物业服务企业进行治安保卫工作。
第八条设施设备安全管理：1. 物业服务企业应建立健全设施设备管理制度，定期进行维护保养；2. 业主、住户应合理使用设施设备，不得擅自拆卸、改动；3. 物业服务企业应定期对设施设备进行检查，确保其安全运行。
第九条环境卫生管理：1. 物业服务企业应建立健全环境卫生管理制度，保持小区环境整洁；2. 业主、住户应遵守环境卫生规定，不得乱扔垃圾、乱堆杂物；3. 物业服务企业应定期对小区进行清洁、绿化、养护等工作。
物业小区安全管理制度简洁范本
物业小区安全管理制度简洁范本第一章总则第一条为加强小区内的安全管理工作，保障业主和居民的人身财产安全，根据相关法律法规，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于本小区所有居民，包括业主、租户和长期居住人员。
第三条物业公司负责本小区的日常安全管理工作，并与公安机关、社区居委会等部门进行合作，营造良好的安全环境。
第四条本小区安全管理工作应遵循预防为主、综合治理的原则，通过宣传教育、技防设施、人员巡逻等多种手段，维护小区的安全秩序。
第二章安全宣传教育第五条物业公司应定期组织安全宣传教育活动，向居民宣传安全知识、预防措施和突发事件应对方法。
第六条物业公司应在小区内张贴安全宣传标语、宣传画和安全提示，提醒居民增强安全意识和防范能力。
第七条物业公司应定期进行消防演习，指导居民正确使用灭火器和逃生设备。
第三章安全设施和装备第九条物业公司应在小区内安装监控设备，建立小区视频监控系统，并定期检查和维护设备工作情况。
第十条物业公司应设置出入口门禁系统，对进出小区的车辆和人员进行管理和登记。
第十一条物业公司应提供24小时安全巡逻服务，在小区内进行定期巡查，及时发现和处理安全隐患。
第十二条物业公司应配备消防设备和急救药品，确保小区内的火灾和伤病能够及时得到处理。
第四章居民安全管理责任第十三条居民应积极参与安全管理工作，关注小区内的安全状况，及时报告异常情况。
第十四条居民应遵守小区的公共秩序规定，不得从事危害小区安全的行为。
第十五条居民应定期检查房屋安全设施，确保消防通道畅通、电器安全使用，并及时维修和报修。
第十六条居民应与邻居保持良好的交往关系，互相照应，共同维护小区的安全和和谐。
第五章事故应急处理第十七条物业公司应建立健全的突发事件应急处理机制，明确各部门的职责和协作流程。
第十八条物业公司应建立预警信息发布渠道，及时向居民通报重要的安全信息和预警信号。
第十九条物业公司应定期组织突发事件应急演练，提高居民的应急处理能力。
物业安全管理制度汇编
物业安全管理制度汇编1. 咱这物业安全管理制度汇编啊，就像是小区的安全防护网。
你想啊，要是没有个明确的制度，小区不就乱套了吗？就像一群羊没有牧羊人似的。
比如说，门禁要是随便谁都能进，那不法分子不就大摇大摆地进来了？这制度汇编就是要杜绝这种情况，让咱小区的安全有个坚实的保障。
2. 物业安全管理制度汇编，这可不是个干巴巴的文件。
它就像咱们小区的保护神，时刻守护着每一个角落。
你知道吗？就拿巡逻制度来说，如果保安没有按照制度定时巡逻，那小区里的安全隐患就像隐藏在暗处的小怪兽，随时可能冒出来捣乱。
这制度汇编明确规定了巡逻的路线、时间和注意事项，保安就得像忠诚的卫士一样执行，这样咱们才能安心。
3. 嘿，你可别小瞧了这物业安全管理制度汇编。
它就像一把万能钥匙，能打开小区安全的大门。
你看，小区里车辆那么多，如果没有管理好停车，那车就像没头的苍蝇到处乱停。
这制度汇编里详细说明了停车的规范，就像给车辆划好了各自的小格子，谁也不能乱占。
要是有人乱停，管理员就可以像交警一样开罚单（当然是警告性质的啦），让大家遵守规则。
4. 咱小区的物业安全管理制度汇编呀，就像一场精彩的交响乐演奏会，每个部分都得配合好。
就说消防管理这块儿吧。
消防员就像乐团里的鼓手，在紧急时刻要有力地出击。
制度汇编里对消防设施的检查、维护，还有疏散通道的管理都有明确规定，就像乐谱一样精确。
要是不按这个来，一旦发生火灾，那可就像一场混乱的噪音，后果不堪设想。
5. 物业安全管理制度汇编是啥？它就像一本魔法书，能让小区的安全隐患统统消失。
你看那些水电设施，要是没有制度管理，电工和水工就像没了方向的小鸟，不知道啥时候该检查，啥时候该维修。
有了制度汇编就不一样了，就像给他们指明了魔法咒语，啥时候该干啥，一清二楚。
比如说，规定了水电设施每个月要进行一次全面检查，这样就能避免突然停水停电，让咱们的生活像顺风顺水的小船一样平稳。
6. 这物业安全管理制度汇编啊，简直就是小区安全的指南针。
小区物业安全管理制度范本
小区物业安全管理制度范本第一章总则第一条目的为了保障小区住户的人身、财产安全，提高小区安全管理水平，制定本物业安全管理制度。
第二条适用范围本制度适用于小区内的所有住户，包括业主、租户以及物业人员。
第三条安全责任小区物业公司负责小区内安全工作的组织、协调和监督，住户有义务积极配合。
第四条安全宣传物业公司应定期组织安全宣传，包括制作安全宣传材料、组织安全讲座等，增强住户的安全意识。
第二章人身安全管理第五条出入小区管理1.小区安装出入口监控设备，实施严格的管理制度。
2.出入口处设置安全检查点，对进出小区的人员进行安全检查。
第六条火灾安全管理1.小区内禁止乱丢烟蒂，禁止违规使用电热器具。
2.物业公司应定期组织演练火灾逃生，确保住户熟悉逃生通道和灭火器使用方法。
第七条水电安全管理1.物业公司应定期检查小区内的电线、水管等设施，及时发现隐患并进行维修。
2.住户应确保使用正规的电器和设备，避免引发电火灾。
第八条盗窃防范管理1.物业公司应加强巡逻力度，保证小区内的安全。
2.住户应保管好贵重物品，并定期检查房屋窗户、门锁等，确保安全。
第九条突发事件应急处理小区内发生突发事件时，物业公司应立即组织人员进行应急处置，住户要配合物业公司的工作。
第三章财产安全管理第十条住户装修管理1.住户进行装修前，需向物业公司提出申请，并按照规定的程序进行装修。
2.进行装修时，需采取防护措施，保证不影响他人生活和财产安全。
第十一条楼宇安全监控1.物业公司应安装楼宇监控设备，定期检查设备工作状况，确保正常运行。
2.住户不得私自摄像、窃听他人，注意保护个人隐私。
第十二条楼道和公共区域管理1.物业公司应定期清理楼道和公共区域，确保通畅和整洁。
2.住户不得在楼道和公共区域堆放杂物，确保安全和美观。
第十三条小区停车安全管理1.物业公司应设置合理的停车场管理制度，确保停车位分配公平。
2.住户应按规定停放车辆，确保停车安全，不得堵塞消防通道。
第十四条社区活动安全管理1.物业公司应提前备案社区活动，并做好安全保障措施。
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物业小区安全管理制度一、24小时值班制度1、安全管理员分早（7: 00-19 : 00）、晚（19: 00-第二天7: 00）三班两运转，实行24小时全天候值班制度。
2、安全管理员上岗必须穿着统一制服，佩带规定装备和工作牌。
3、上岗时要认真检查设备设施，认真做好“四防”（防火、防盗、防破坏、防意外）工作，发现不安全因素立即查明情况，排除险情，并及时报告主管领导，确保小区安全。
4、熟悉本岗位任务和工作程序，执勤过程中要以敏锐的目光，注意发现可疑的人、事、物，预防案件、事故的发生，力争做到万无一失。
5、爱护设施设备和公共财物，对小区内的一切设施、财物不得随便移动及乱用，熟悉小区消防系统及消防器材的安装位置，熟练掌握各种灭火器材的使用方法，遇到突发事件能正确进行处理。
6、坚守岗位，提高警惕，对岗位内发生的各种情况要认真处理，并且做好记录，发现违法犯罪嫌疑人要坚决设法抓获。
7、遇有紧急突发性重大事情，要及时向班长或主管领导请示报告。
8、严格执行交接班制度。
9、积极向客户宣传遵纪守法和消防安全等治安防范知识。
二、车辆管理1、在小区内有停车位的车主，必须持有管理处发放的停车卡，并凭卡出入小区。
2、凡无私家车位停车证的车辆，一律不得在私家车位泊车。
3、进入小区内停放的车辆，必须停放在划定的车位内。
行车通道、消防通道及非停车位禁止停车。
4、外来车辆，按零停收取停车费。
5、凡装有易燃、易爆、剧毒物品或有污染性物品的车辆，严禁驶入住宅区。
6、车辆停放后，驾驶员必须自觉锁好车门，关好车窗，并保持车位清洁卫生。
7、车管员必须严格执行车辆出入规定，发现可疑情况及时报告，并认真做好交接班工作，凡因交接不清而造成事故的，必须追究交接班双方的责任。
三、消防管理1、按照“谁主管，谁负责”的原则，对辖区内的消防安全工作负全面领导责任。
2、采取有效措施，认真检查、指导、督促辖区内全体人员全面落实“预防为主，防消结合”的方针，每月至少全面检查消防设施设备一次。
3、贯彻消防法规，落实消防措施，加强消防监督，宣传消防知识，组织消防演习，管好消防设施（备），增强全体人员的消防安全意识和自防自救能力。
4、熟悉辖区内的防火建筑结构和人员工作、生活环境及人员疏散通道等基本情况，掌握各种消防设施（备）的基本功能、原理及正确使用方法、灭火应急措施等知识。
5、制定重大工作计划，开展大型活动，必须拟定相应的灭火应急方案。
6、定期检查辖区内的消防设施，组织讨论、修订、完善灭火应急方案，确保万无一失。
7、及时消除并处理火险隐患、火警投诉及有关事宜。
8、发生火灾时，在专业消防人员赶到现场之前，担任现场总指挥，协调灭火工作。
三、应急管理（一）发生火警时的应急措施详见《灭火应急规程》。
（二）执勤中遇到抢劫的处理在执勤中遇到有公开使用暴力或其他（打、砸、抢）手段，强行掠夺或毁坏公司和客户财物的犯罪行为时，要切实履行安全管理职责，立即进行处理。
1、迅速制止犯罪。
要保持镇静，设法制服罪犯，并应立即发出信号，召集附近的安全管理员或群众支援。
2、若在小区内遇到犯罪分子抢劫，应立即通知关闭大门。
若罪犯逃跑，又追不上时，要看清人数和衣着、面貌、身高等外貌特征，所用交通工具及其他标志等，并及时报告管理处和公安机关，可拨“110 ”报警。
3、有固定现场的，要保护好现场；若在运动过程中作案，没有固定现场的，对犯罪嫌疑人遗留的物品，作案工具等，应当用钳子、镊子或其他工具提取，然后放在白纸内妥善保存，交公安机关处理。
切不可将安全管理人员或其他人的指纹等痕迹弄到遗留物上。
4、访问目击群众，收集发生劫案的情况，提供给公安机关，在公安人员未勘察现场或现场勘察完毕之前，不能离开。
5、事主或在场群众如有受伤的，要尽快送医院救治，并迅速报告公安机关。
（三）发现客户醉酒滋事或精神病人闯入安全管理目标的处置醉酒者或精神病人失去了正常的理智，处于不能自控的状态，很容易造成伤害，当班安全管理员的处置方法是：1、劝说或阻拦，让其尽快离开安全管理目标范围。
2、采取控制和监护措施的同时，及时通知醉酒者、精神病人的家属或工作单位，让他们派人领回。
3、酒者或精神病人有危害安全管理目标或社会安全的行为，可将其强制送交公安部门处理。
（四）执勤中发现可疑分子的处置安全管理员在执勤中如发现有神色慌张、行动诡秘的可疑人员时，应采取如下措施：1、报告当班班长和管理处，并向其他区域执勤安全管理员发出信号。
特殊情况还需向公安部门报告。
2、严密跟踪观察，暗中监视，防止其进行破坏或犯罪活动。
3、发现与公安机关通缉的在逃人员体貌特征相似者，或经盘询漏洞百出、形迹可疑者，可采取措施将其带往公安机关查处。
（五）执勤中发现客户斗殴时的处置当班安全管理员在安全管理区域内发现客户打架、斗殴事件时必须采取如下措施：1、心劝导双方离开现场，缓解矛盾。
确能认定属于《违反治安管理条例》行为或犯罪行为的，应及时报告公安机关，或将行为人扭送公安机关处理。
2、提高警惕，防止坏人利用混乱之机进行破坏或偷窃活动。
3、劝说围观群众离开，确保安全管理区域的正常治安秩序。
4、协助公安人员勘察打斗现场，收缴斗殴器械，辨认为首分子。
（六）客户发生刑事或治安案件时的处置1、值班安全管理员应迅速报告安全管理班长和管理处，管理处应尽快向公安机关报案，及时报告公司安全部，客户投购保险的还应（提醒客户）通知承保的保险公司。
2、当班安全管理员应根据具体情况，采取适当方法保护现场，禁止无关人员进入，以免破坏现场，影响证据的收集。
3、抓紧时机向发现人或周围群众了解案件和事故发生、发现的经过，收集群众的反映和议论，了解更多的情况并认真做好记录。
4、向到达现场的公安人员认真汇报案件发生情况，协助破案。
消防实行“三级”检查制度（一）“三级”检查的组织形式消防安全检查分为班（组）、管理处、公司三级检查。
（二）一级检查一级检查由班（组）组织实施，要求每班检查一次。
1、接班人应提前10分钟到岗，交班人须向接班人详细介绍本班安全情况，待接班人对本岗位、本责任区的安全情况进行全面检查验收后，予以签字确认。
2、交接班工作完成后，接班人应及时将检查结果报告本班班长。
3、交接班时如因接班人检查不到位或交班人交班不清，其后发现的问题，主要由交班人负责，交接班时发生的问题，由本岗交接班双方共同负责。
4、检查验收过程中发现的一般性问题，由接班班长负责处理，重大火险隐患须迅速（书面）报告管理处领导。
管理处领导接到报告后必须尽快处理，不得贻误战机。
（三）二级检查二级检查由管理处组织实施，要求每月检查一次。
1、管理处领导每月组织班（组）长对责任区域的消防安全设备（施），物资特别是易燃易爆物品进行一次认真检查。
2、检查各班组对防火安全工作任务的执行落实情况。
3、通报检查情况，开展宣传教育，强化消防安全意识，及时消除火险隐患。
4、在公司领导检查工作时汇报消防安全工作情况。
（四）三级检查三级检查由公司组织实施，要求每季度检查一次。
1、每季度由公司安委会组织对消防安全工作进行一次重点检查或抽查。
2、检查管理处贯彻消防安全法规和要害部位防火安全管理制度执行情况，对好的单位提出表扬或奖励，差的单位进行批评或处罚。
（五）检查的主要内容1、对易燃易爆危险物品的贮存、保管、使用是否符合安全要求，贮存容器、管道有无定期测试，有无“跑、冒、滴、漏”现象。
2、使用液化石油气炉灶，是否按照安全要求操作，摆放位置是否符合安全规定。
3、消防安全的宣传、教育、培训、检查制度是否落实。
4、库内的物资分类及存放是否符合安全规定；库房内灯泡是否< 60W灯距、堆距、堆放高度、通风、室温是否符合消防安全要求以及库房值班情况等。
5、电器设备运行是否正常，有无超负荷运转情况；电线、电缆的绝缘层有无老化、受潮、漏电、短路等现象；电动机有无空转，防雷设备是否完好，有无私拉乱接电线情况等等。
6、使用可燃、易燃油类及对残油、气的处理是否符合安全操作要求。
7、动火前是否按规定办理手续，重点部位、危险场所动火是否符合“七不”、“四要”、“一清”要求。
8、使用有毒有害物品的场所是否按规定采取了有效的防毒安全措施。
9、消防器材及消防系统的管理与使用情况。
消防器材是否定期检查，管理制度是否健全并严格，责任是否落实到人，是否始终处于临战状态。
10、是否按规定对来访人员进行询问、登记并禁止运载、携带易燃危险物品的车辆、人员进入小区。
11、员工对小区的消防栓、灭火器的摆放位置是否清楚，使用方法是否正确。
装修管理制度为加强本小区房屋装饰装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维护商场环境整洁、美观、协调及客户的正常工作秩序，使住户有一个安全、清洁、优美、舒适、方便的工作环境。
凡客户进行装修时，应当保证建筑工程质量和结构安全，符合物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准，并需遵守我处对房屋装修有关问题的规定。
一、装修流程说明1、客户本人或其委托人到管理处办公室领取《装修开工申请表》、《装修承诺书》、《防火责任书》及相关装修管理规定，并按表中要求逐项详细填写。
2、客户本人确定装修方案，选定装修施工单位，并由施工单位指定一名防火责任人。
3、客户会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到管理处办理申报批手续：（1 ）、填好装修申请表、装修登记表；（2）、装修施工单位的营业执照、资质证明复印件（加盖公司公章）；（3 ）、装修项目明细表；（4）、房屋装修施工图（包括建筑、给排水、电气图等）；（5）、装修人员身份证复印件和1寸照片2张，负责人3张；4、管理处主管装修查验申报材料齐全，受理装修申报后，在三个工作日内予以审批。
装修方案的审批原则如下：（1 ）、不能破坏建筑物的主体结构；（2）、不能破坏建筑物的建筑立面；（3 ）、确定用电负荷；（4 ）、装修方案是否符合防火要求；5、装修方案经审批同意后，由装修单位负责人持《房屋装修缴费通知单》到管理处财务室缴清各项装修管理费用（详见《装修收费项目及缴纳标准》）。
6、装修单位负责人持《装修登记表》、施工人员身份证复印件、1寸照片2张和盖过财务章的《房屋装修缴费通知单》及财务收款单据到管理处办公室办理装修进场手续，包括办理施工人员《装修出入证》。
7、装修人员进场施工过程中，管理处有权进行检查，纠正违章，对违反装修规定者，管理处将酌情对施工单位或有关人员给予处罚。
高空抛物者从重处罚。
8、若在装修过程中增加施工人员，必须由装修单位负责人本人来管理处填表缴费，办理人员增补手续，其它人员一律不予办理;9、装修竣工后，由客户（或其授权委托人）通知管理处安排初次验收。
初次验收通过后，由装修单位负责人带施工人员《装修出入证》和办证押金收据到管理处办理退证手续、领取《装修出入证》押金。