外墙保温施工常见问题及预防措施

外墙保温施工常见问题及预防措施目前，随着外墙外保温系统在国内市场的普及使用，各种形式的工程质量问题逐渐显现出来。

保温系统在施工过程中会因施工现场的天气情况、施工人员的操作水平、施工工艺等问题造成质量隐患，经常出现的问题主要体现在以下几方面：表面不平整造成外观质量差，细部节点处理不到位造成渗、漏水，粘贴不牢造成外墙砖脱落，做法不规范造成墙面裂缝等。

1表面不平整造成外观质量差造成外墙面表面不平整、外观质量差的原因及预防措施主要有以下几个方面：1.1材料的存放及保管外墙外保温系统组成的材料品种众多,每种材料在应用时都必须按照要求进行。

而保温板在很多工地最为常见的都是露天堆放，日晒雨淋极易引起板结构变形和收缩变形，影响墙面平整。

尤其在气温较高的夏季粘贴EPS板，裸露、曝晒时间过长易引起EPS板的变形，造成墙面不平整。

预防措施：根据外保温施工特点，提前做好流水施工计划、组织好施工人员，确保后续工序及时插入。

1.2基底处理不到位的影响在施工过程中经常出现基底不处理或处理不到位现象，尤其是混凝土墙体跑模后出现的不平整，在实际施工过程中一般都不愿意去处理，造成EPS板粘贴剂厚薄不一，近而造成后期变形不一，形成墙面凹凸。

预防措施：必须做好对基底的处理、检查，确保基底平整、坚实、洁净。

1.3施工中锚栓的影响在很多外保温墙面上经常看到一个个清晰可见的圆形印痕，这是锚栓施工不当留下的外观质量缺陷。

预防措施：要根据外保温的厚度选择合适长度的锚栓，并在锚栓施工时保证锚栓帽能略低于保温板2mm左右。

1.4专业队伍施工水平低的影响目前施工队伍素质良莠不齐，素质低的施工队伍施工水平差，施工质量难以保证，造成表面平整度差等质量问题。

预防措施：加强管理，通过对专业队伍在建和已建成交付使用的工程进行走访调查，并对其施工资质及上岗工人的培训情况进行严格的审查，选择施工质量管理体系完善、社会信誉及服务质量良好的专业队伍。

2细部节点渗、漏水的原因及预防措施一般情况下，保温部位现场实际情况较复杂，在设计图纸中很难详细表示，专业队伍必须绘出现场不同部位的保温节点大样图，报有关单位认可，方可展开施工。

造成渗、漏水的原因及预防措施主要有以下几方面：（1）分格条施工不按要求开槽、镶贴造成渗、漏水。

外保温墙面设置分格条主要为了克服保温墙面连续面积过大，在高、低温影响下容易开裂而采取的构造措施。

预防措施：应尽量减少分格条的设置，在分格条施工中应使用专用开槽器将保温板切成凹口，千万不能将EPS板切透，然后进行镶贴。

（2）外保温在女儿墙顶或窗台收口形成“朝天缝”造成渗、漏水。

在设计中，对于外保温在女儿墙顶或窗台处收口一般都不作特殊考虑，仅依赖保温施工反包口加强。

但实际施工和使用中，上述部位经常会受到踩踏而破坏，从而造成渗、漏水。

预防措施：在上述部位外保温收口处建议做混凝土或用保温砂浆压顶，然后加强网格布反包、抗裂砂浆抹面。

（3）外墙窗安装、收口不规范造成渗、漏水。

外墙窗安装有先塞口和后塞口两种方法，在有外保温施工的外墙面，由于收口不实或固定窗框打眼，易造成渗、漏水。

预防措施：为保证外墙窗洞收口质量，减少渗漏点，可以采用后塞口施工，以加强对洞口施工质量的检查、控制。

外墙窗安装时应避免在窗框下口框体上直接打眼固定。

（4）后施工附墙雨水管、百叶窗、固定构件等造成渗、漏水。

预防措施：应在外保温施工前提前做。

3粘贴不牢造成外墙砖脱落（1）找平砂浆与主体墙空鼓，特别是长时间渗水，容易发生持续性空鼓扩大，使保温层连带空鼓或局部破坏。

预防措施：在施工保温层前，检查找平层的质量，发现空鼓及时处理。

（2）抹面砂浆质量不合格造成外墙面大面积脱落，黏结砂浆未进场复检，使用质量不合格的原材料，黏接性差。

预防措施：加强原材料进场质量控制，做好进场材料的复式检测，提前做好样板。

（3）黏结剂用量不足造成外墙面大面积脱落。

预防措施：对现场质检人员进行培训，要求在对保温层结构了解的基础上，要清楚现场的检测方法。

在保证黏结剂质量的前提下，控制黏结面积：7层以下多层建筑涂料墙面保温板的有效黏结面积率不得低于40%，7层及7层以上建筑涂料墙面有效黏结面积率不小于70%，楼层超过7层时，应在7～18层隔层设置工字型金属嵌固横带，18层以上每层设置工字型金属嵌固横带。

（4）保温板密度太低，满足不了对表面荷载的承载力要求，XPS 板破坏。

预防措施：聚苯板的密度要求18kg以上。

进场查验合格证及出厂检验报告，并抽查做复试检验。

4做法不规范造成墙面裂缝造成外墙面裂缝的主要原因及预防措施主要有以下几个方面：（1）直接采用水泥砂浆做抗裂防护层：强度高、收缩大、柔韧变形性不够，引起砂浆层开裂；配制的抗裂砂浆虽然也用了聚合物进行改性，但柔韧性不够或抗裂砂浆层过厚；砂的粒径过细，含泥量过高，砂子的颗粒级配不合理。

预防措施：选用低碱型高柔外保温抹面层，将会大大提高网格布的使用年限，从而有效的减少裂缝的发生。

确保保温板表面的平整度，有效控制抗裂砂浆的厚度；选用含泥量在3%范围以内的中、粗砂。

（2）使用了不合格的玻纤网格布如：断裂强力低、耐碱强力保留率低、断裂应变大等；网格布的耐碱涂敷层的涂敷量不足。

预防措施：选用耐碱性好的耐碱网格布或耐碱型网格布。

（3）施工操作的问题①面层中网格布的埋设位置不当，过于靠近内侧；因网格布间断开无搭接或搭接尺寸不能满足规范的要求；②窗口周边及墙体转折处等易产生应力集中的部位未设增强网格布；③抹底层胶浆时直接把网格布铺设于墙面上，胶浆与网格布不能很好地复合为一体，使得网格布起不到应有的约束和分散作用；④保温板面不平，特别是相邻板面不平，板间缝隙用胶黏剂填塞；⑤保温板粘贴时局部出现通缝或在窗口四角没有套割；⑥在保温系统的截止部位因对不同材料材质变换处的防水处理不当；⑦施工面层时在太阳曝晒下进行或在高温天气下抹完面层后未及时喷水养生，导致面层失水过快;冬季低温状态下施工，防冻措施不到位，因冻胀作用而产生的变形。

预防措施：根据工程实际施工进度和天气气温情况，做好技术交底，对专业队伍进行技术培训，严格按照规范及操作规程进行施工。

做好跟踪检查，发现问题及时改正。

（4）采用刚性腻子,腻子柔韧性不够；采用不耐水的腻子，当受到水的浸渍后起泡开裂；采用漆膜坚硬的涂料,涂料断裂伸长率很小。

聚氨酯泡沫喷涂外墙外保温系统施工工艺聚氨酯泡沫喷涂外墙外保温系统施工工艺：1、施工工艺流程基层墙体清理——吊大墙垂直线——垂直偏差大于1.0cm时用1：3水泥砂浆找平——拉水平线（墙面宽度≥2m时、水平线间距1～1.5m）——涂刷聚氨酯防潮底漆——由下向上支阳角、阴角模或窗口模，浇注阳角、阴角或窗口——窗、门、脚手架等非涂物遮挡、保护——墙面喷涂PU保温材料0.8～1.5cm厚——按45cm间距、梅花状分布插定厚度标杆——喷涂PU保温材料至刚好覆盖厚度标杆——20分钟后开始清理、修整遮挡、保护部位以及超过规定厚度1cm 突出部分——1小时后涂聚氨酯界面砂浆——吊垂直、套方、弹控制线——抹胶粉聚苯颗粒保温浆料——划分格线、开色带分格槽、门、窗口滴水槽——抹抗裂砂浆、铺压网格布——首层墙阳角安装钢护角、抹第二遍抗裂砂浆、压入第二层玻纤网格布——涂刷高分子乳液弹性底层涂料——刮柔性耐水腻子——外墙涂料施工2、施工要点2.1基层处理喷涂施工前，应首先吊大墙垂直线，若墙体垂直偏差大于1.0cm，则应用1：3水泥砂浆进行找平。

干燥7天后，涂刷DR聚氨酯防潮底漆，厚度约为15um左右。

墙体垂直偏差小于1.0cm时，剔除墙面上残留的灰渣等凸出物后，直接涂刷DR聚氨酯防潮底漆。

2.2做PU喷涂标线阳角、阴角处吊垂直厚度控制线，对于墙面宽度≥2m处，拉水平厚度控制线，水平线间距为1～1.5m。

2.3预制阳角、阴角或窗口由下向上支阳角、阴角模或窗口模，用聚氨酯保温材料浇注阳角、阴角或窗口。

2.4非涂物遮挡、保护喷涂聚氨酯保温料前，用塑料薄膜、废报纸、塑料板或木板、三合板等将窗、门、脚手架等非涂物遮挡、保护起来。

2.5墙面聚氨酯保温层施工目前唯一沿用的外墙外保温行业规范是2005年编定的《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004），该《规程》中未涉及防火技术规定；09年央视火灾后，公安部、住房和城乡建设部联合制定下发了《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》，由于仅是一部规范性文件，《暂行规定》在各地未能得到有效执行，上海“11.15”火灾及沈阳万鑫大厦火灾暴露出规范性文件管理的严重问题；公安部2011年再次以部门文件的形式对《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》进行了从严要求，时至今日，外墙外保温国家技术规范仍然迟迟难以出台。

外墙保温系统中找平层的施工规定浏览次数：1日期：2012年8月6日09:11外墙保温系统中要做一道水泥砂浆找平层。

在外墙保温系统中,基层墙体结构面因存在高低不平或坡度而需要进行找平铺设的基层，找平所用的材料宜采用掺防水剂、抗裂剂或减水剂等材料的水泥砂浆,不得使用混合砂浆,找平层水泥砂浆的强度等级不应低于M7.5，找平层有利于在其上面铺设保温层(保温层又分为粘接层与酚醛保温层)。

这就是找平层。

找平层是外墙保温系统中的一部分，一般外墙保温系统分为砂浆找平层、保温层、抗裂防护层、饰面层四部分。

外墙保温系统中找平层施工应符合下列规定1、找平层厚度超过35㎜时,在找平层中应加一道钢丝网或纤维网格布,放置在找平层中部。

2、找平层掺有抗裂纤维时应与水泥、砂干拌均匀后，再加水拌匀。

找平层表面根据不同止水带止水带防水材料和饰面材料的要求，应进行刮平槎毛或收光，并湿润养护。

有时有些图纸和规范都没有要求外墙先做砂浆找平层，只是要求做外保温之前先用界面剂处理。

实际上一般应先用砂浆找平、再用界面剂处理。

这样既能起到外墙防水的作用，又能使保温层的厚度基本一致，减少保温材料的浪费。

建议从长远质量效果和降低保温材料两方面来说服施工单位先做找平层。

提高外墙保温工程的整体质量的几点措施浏览次数：2日期：2012年6月10日09:11提高外墙保温工程的整体质量的几点措施：1、负责现场施工的队伍必须要制定周密的外墙保温施工过程计划和工艺要求，在外墙外保温施工之前一周内，施工队伍技术负责人必须对现场施工人员进行周全和专业施工和安全施工方面的培训并向甲方提供详细的施工技术交底方案，使工人掌握全面的技术要求，并确保在施工过程中严格按照规范、规程进行施工。

2、聚苯板或者挤塑板等以及其它辅助保温材料必须符合建筑物构图纸设计要求，符合现行建筑节能规范标准;任何单位和个人不能擅自变更外墙保温体系做法或降低节能设计标准，万一确实需要变更外墙保温的设计要求，必须由原设计单位出具变更手续并经质量监督机构审查合格后方可按照批准的变更设计文件组织施工。