中国邮政储蓄银行贷款业务介绍_

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借款人条件

18周岁-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人 具有收入来源稳定的固定职业,包括单位职工、自谋职业者 首付款不低于实际购房价的30% 优质单位职工的条件 18周岁-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人 当地国家行政事业单位、国有大中型企业、知名外资或合资企业 的正式职工 ,并具有以下资历之一: • 5年(含)以上工作年限 • 本科(含)以上学历,2年(含)以上工作年限 • 研究生(含)以上学历 • 部门经理(含)以上或同等职位
小型私营企业主:包括个体工商户、个人独资企 业、合伙企业合伙人、有限责任公司股东。 经营年限:一般12个月,资信状况特别好的,可 以6个月 授信额度:100万元以内,房产抵押价值的50-60%。 授信期限:五年,额度可循环使用 具备的条件:有营业执照、有房产(有房产证) 房产条件:本人或者第三人
房产抵押条件
(一)用于抵押的个人房产必须已取得完全处置权利 (采用银行贷款购买的,须已结清贷款)。 (二)个人房产分为住房和商用房,其中个人住房包括 商品住房、别墅、能上市交易的经济适用房、房改房等; 商用房包括商住两用房、写字楼、临街商铺或住宅配套 底商等。 (三)用于抵押房产的房龄原则上不得超过15年,且要 求产权清晰,有较好的保值、变现能力。 (四)禁止以大型商场的分割销售摊位、产权式公寓及 其他存在产权纠纷或不易变现的房产作抵押。 (五)禁止接受未成人或年龄超过60周岁的房产所有人 的房产用于抵押。 (六)集体土地性质的住房、宅基地不得用于抵押
• 注:使用年限一般为40年-70年。对于住宅,本项一般都能满足



邮政储蓄定期存单质押贷款: 贷款对象:具有完全民事行为能力的自然人 贷款金额:最高100万元(存单金额的90%); 贷款期限:1至365天; 贷款利率:半年期4.86%,一年期5.31%(按国家 基准利率执行); 贷款条件:具有邮政储蓄定期存款单,可以本人 质押贷款,也可以他人质押贷款 还款方式:到期一次还本付息
信贷文化——“八不准”规定:
1:不准以任何理由和借口怠慢、 顶撞或刁难客户; 2:不准故意推脱、拖延、拒绝 客户的贷款申请; 3:不准以权谋私,以职谋利, 不准向客户提出工作以外的任何 要求; 4:不准索要和收受客户任何形 式的宴请、礼金、礼物; 5:不准私自对外泄露客户经营、 贷款、账户等重要信息; 6:不准代替客户签名、违规代 替客户办理贷款手续; 7:不准向客户承诺未经过审批 的贷款; 8:不准私下与客户签署任何协 议或者合同。


我行授信的房产抵押率 房产抵押率: (一)以个人商品住房抵押的,最高授信额度 不得超过房产评估价值的60%。 (二)以商住两用房抵押的房产,抵押率不超 过55% (二)以商用房或别墅等高档住房抵押的,最 高授信额度不得超过房产评估价值的50%。
个人商务贷款 贷款利率:低!
“三农”问题 “三农”问题是指农民、农村、农业问题,农民 很穷、农村很落后、农业很危险是当前”三农”问 题的真实写照。 解决这个跨世纪难题的关键是什么呢?
关键靠发展
邮储银行贷款业务产品种类 小额贷款 个人商务贷款(房产抵押贷款) 个人二手房按揭贷款
邮政储蓄定期存单质押贷款
小额贷款业务的产品种类
祝大家工作顺利!
中国邮政储蓄银行
L/O/G/O
小额贷款业务贷款条件
商户贷款条件 1.营业执照 2.身份证 3.婚姻证明 4.担保人或者3户联保 农户贷款条件 1.身份证 2.婚姻证明(必须已婚) 3.担保人或者3-5户联保 担保人的条件 医生、教师、公务员、行政事业单位正式职工、国有大 中型企业正式职工。
三、个人商务贷款(房产抵押贷款)
贷款对象
个人二手房贷款
房产抵押条件: 房产类型仅限于 借款人自有或与他人共有,依法有权处分 符合当地抵押登记条件 抵押人 年龄18-60岁、具备完全民事行为能力 不属于低保居民。 房龄上限(有特别授权的,以业务批复为准) 住宅:一般15年,借款人为优质单位职工,或者建筑质量、区域 位置优良的,放宽至20年 商业用房(含商住两用房):一般10年,建筑质量、区域位置优 良的,放宽至15年 土地使用权 取得年份+使用年限-当前年份≥贷款期限+3年
个人二手房贷款
住宅 ≤ 30年 商业用房(含商住两用房) ≤ 10年 贷款期限+借款人年龄≤ 65年
个人二手房贷款
一次性 仅限贷款期限≤ 12月 等额本息、等额本金 阶段性等额本息、阶段性等额本金 宽限期≤ 36月(即:首次还本月数≤ 37月)
个人二手房贷款
邮储银行贷款业务总体运作流程图
不符合条件
贷款申 请驳回
wk.baidu.com拒绝
不符合条件
符合条件
符合条件
贷款申请
贷款受理
贷前调查
审批发放
贷款办理速度快,小额贷款最快三天,商务、二手房 贷款一般10天就可以放款
目前邮储贷款业务的品种和 近期发展趋势
存单质押贷款 起点 小额贷款
个人商务贷款
.... .
中小企业贷款
个人二手房 小额担保贷款 住房按揭贷款
6个月-1 年 6.903 5厘7
类别 我行
6个月 6.318
1-3年 7.02 5厘8
3-5年 7.488
5年以上 7.722
5厘2
个人二手房贷款
贷款对象:
具有稳定的职业与收入,信用记录良好, 具备还款能力;
个人二手房贷款 单笔贷款≤ 500万元 贷款成数≤最高抵押率 贷款成数=贷款金额÷Min(实际购房价,认可 评估价) 最高抵押率 商品住宅、已购公房:60% 别墅:60% 商业用房(不含商住两用房):50% 商住两用房:55%
中国邮政储蓄银行贷款 业务介绍
信贷业务部
L/O/G/O
中国邮政储蓄银行简介
邮政储蓄自1986年恢复开办以来,现已建成覆盖全国城 乡网点面最广、交易额最多的个人金融服务网络:拥有储 蓄营业网点3.6万个。 中国邮政储蓄银行于2007年3月6日正式成立,是在改革 邮政储蓄管理体制的基础上组建的商业银行。中国邮政储 蓄银行新乡市分行于2007年12月12日成立,自成立之 初就立足于为个体工商户、中小企业及“三农”提供各项 金融服务。 2007年6月总行在长垣开办了全国首个小额贷款试点,目 前,八个县(市)支行均开办贷款业务,2010年已经为 11000多户种养殖户、个体工商户和私营企业主提供了 8.5亿的资金支持,有力支援了地方经济建设,也树立了 邮储贷款“快速放款、阳光透明”的品牌形象。
商户贷款 农户贷款
贷款额度: 1000元-10万元
贷款期限: 还款方式: (三种)
1000元-5万元
1-12个月
一次性还本付息——仅限于贷款3个月(农户6个月) 等额本息——每月以相同额度还 本金+利息 阶段性等额本息——前几个月只还利息(商户3个月,农户最长6个 月),以后的月份按等额本息还款. 正常还款客户可以享受到“五免一”的优惠政策,下次贷款还能享 受利率下浮的优惠。
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