理财八大规划-现金和消费规划

1、王先生可负担的首付款为（ ）万元。
A.
44.48万元
B.
28.66万元
C.
27.34万元
D.
28.34万元
答案=2*复利终值系数+15*年金终值系数*40%=44.48
备注：年金终值：指一定时期内，每期期末等额收入或支出的本利和，也 就是将每一期的金额，按复利换算到最后一期期末的终值，然后加总，就 是该年金终值。例如：每年存款10000元，年利率为10%，经过5年，逐年 的终值为年金终值，计算为：
1、提供属于自己的长久居住场所; 2、满足中国人具有特点的传统思想; 3、提高生活品质; 4、强迫储蓄，累积财富; 5、具有投资价值和资本增值机会; 6、可以按自己意愿布置和装饰家居。
1、别人房产，主动权在房主。
1、资金动用额大，缺乏流动性;
2、无法按自己意愿 装修布置房屋;
2、维护成本较高;
3、有房屋租金价格不断上升的风险;
等额本息还款法是指在贷款期限内每月以相等的金额平均偿还贷款本金和利息的还款方法。这是最常见 的一种还款方式，还款操作相对简单，等额支付月供也方便贷款人合理安排每月收支。适合收入稳定的家庭， 如公务员，教师等。
优点 缺点
租房
购房
1、用较低成本，居住较大房屋; 2、对未来收入的变化有较大承受能力; 3、留存首期款，用作其它投资渠道和收益; 4、不用考虑未来房屋价格的下跌风险; 5、租房有较大的迁徙自由度和新鲜感; 6、房屋质量或损毁风险由房主承担。
3、需要承担房屋价格下跌和损毁的风
4、有房屋上涨，未来购房成本增加的风险。 险。
2
汽车消费
拥有汽车—交通方便 -- 成功和身份的象征
购车是纯消费行为（除出租汽车公司和运输公司）
很多人买得起车养不起车的原因： 固定费用：上牌费、车辆保险等; 变动费用：停车费、养护费、汽油费;
一般而言，购车交纳费用如下：
1）10万元左右的车辆保险费用约为每年4000元到5000元，如果对保险有较高的 要求 ，这笔费用可以达到6000元以上;
2）养路费约为1320元;车船使用费为200元每年; 3）养护费每年约1000元;
除这些固定费用外还有变动费用，包括车油费、停车费、路桥费等，所有这 些费用总计 可以达到15000-20000元以上每年，这几乎占到购车款的15%-20%。而 且这些费用大部分都是要每年必交的，这意味着购车之后 将有一笔不小的现金流， 如果没有稳定的足够的收入来源，这笔现金流出会给家庭带来一定的负担 。
3
其它综合消费规划
买回来就用了一次~ 再买就剁手~啊~
Xbox游戏机，啊~新款的XX包， 心里长草了~
我不想乱花钱了~ 我想有点儿积蓄~ 我希望也能买点儿理财~ 我目标在北京买房，下个月开始理财~下下个月~
管理财富就如同管理一个蓄水池，有来源有去流，去流中很 大一部分是“消费”，如果管理不善恐怕很难积蓄起来，所 以要想好好理财，首先要从理性、聪明的消费开始。
配置方案：
－1万元现金（消费用卡居多，保存5000即可） －2万活期储蓄 －3万3个月定期存款（P2P） －3万6个月定期存款
补充：
1、在保证日常开支同时，应为家庭储备应急备用金。 2、为了使应急备用金更为完善，建议办理1－2张信用卡，额度在2－4万； 3、风险防范方面，建议配制个人意外伤害、医疗、住院医疗、大病保险的保险方案，具
1
住房消费规划
（二）购房的财务决策
在购房前，我们首先要了解自己的财务状况，有没有经济能力来负担。
1，以储蓄及还贷能力估算负担得起的房屋总价
可负担首付款= 目前净资产在未来购房时的终值+目前到未来这段时间内年收入在未来购房时的终值×年 收入中可负担首付比例的上限
可负担房贷= 以未来购房时年收入为年金的年金现值×年收入中可负担贷款的比率上限 可负担房屋总价= 可负担首付款＋可负担房贷 可负担房屋单价=可负担房屋总价/计划购买的房屋面积
50
定
生活用品
100
培训学习
0
开
早午晚餐
1200
金融保险 投资亏损
0
支
食品烟酒 柴火油盐
200
按揭还款
225
预
水果零售
100
保险支出
0
算
衣服裤子
200
育儿资金 营养食品
50
，
衣服饰品 鞋帽包包
300
衣服鞋子
100
控
化妆饰品
100
书本玩具
50
制
公共交通
100
பைடு நூலகம்
娱乐游玩
0
你
交通与通讯 手机费
100
其它
的
邮寄费
超额需求
（预期或将来）可以通过各种类型 的储蓄工具及投融资工具来满足。
－－解决突发或重大变故使家庭财务发生剧烈变动。 －－避免流动性过多影响资金回报率
理财规划 工具
理财规划工具介绍
在确定何为现金规划的工具时， 应以流通性为主要考虑因素，其 次是一定的收益性。现金规划的 工具分为一般性工具和融资工具。
示例：个人投资收入表
试问：看到每月的投资收益，还会觉得投资 无果吗？ 这也可以作为一种展业的工具！
3 购物需要才买，控制自己的消费欲望；
根据调查显示，生活的富裕指数，有95%是决定在 你的用钱态度。其实除了从生活节省开销之外，“记帐” 是最有效的方法，因为这样可以帮助你检视出什么是 “必要支出”和“非必要支出”，并且持续力行“当
（1）房屋月供款与税后月总收入的比率
房屋月供款占借款人税后月总收入的比率一般不应25％到30％。
（2）所有贷款月供款与税后月总收入的比率
房屋月供款加上其他10个月以上贷款的月供款总额
占借款人税后月总收入的比率一般应控制在33％到38％之间。
王先生年收入为15万元，每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元，打算5年后买房，假设 王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年，假设房贷利率6%。
3、除了银行储蓄外，这个家庭没有建产起有效 的工具搭配，所以这个家庭的现状是，稳定 有余而收益不足，会严重影响资产的收益性 和未来应对风险的能力。
4、…………
家庭每月支出共7000元，家庭一年 消费支出现金共计9万元左右，这一 部分资金可以采用组合存款方式，满 足每个月的现金支出，保证流动性。 配制原则 3－6个月的家庭支出，即 2.1万－4.2万元一
30
开
4080
675
销
参照预算来购物，超额的不花，不在计划内的也不买。
；
2 坚持记账，了解你的开支；
1 掌握个人或家庭收支情况，合理规划消费和投资; 2 培养良好的消费习惯; 3 增强对个人财务的敏感度，提高理财水平; 4 促进家庭成员和睦相处; 5 记录收支情况、定下收入目标; 6 起到备忘录的作用.
01 02
财务安全？
现有财富足以应付未来财务支出和其 他目标出现，人生各阶段收支大体平 衡
财务自由？
主动投资足以覆盖各项支出，已有财 富成为创造更多财富工具
家庭消费模式的主要三种类型
1、收大于支的消费模式
家庭不但达到了财务安全的 目标，而且有一定的结余资 金可用来投资，如投资得当， 未来投资收入可以覆盖整个 家庭消费支出，就可获得财 务自由。
一般性工具
现金: 相关储蓄品种: 贷币市场基金：
活期存款 金额宝
融资工具
信用卡 保单质押 典当融资
年度结余 年度结余
年度收入－年度支出＝年度结余 银行储蓄、赠予等
1、这个家庭，收入相对稳定、每月开销稳定在 7000元左右，控制开支能力较强。
2、无负债，活期存款很多，优势是可以应付突 发事件，意外风险；不足是活期存款较多， 收益性不强。
收入-支出=储蓄? 支出=收入-储蓄?
“那就是每个月存进去的钱动都动不了。” 通常说法是存款和消费三七开分配，每个月日常开销 的预算最好不超过工资收入的70%。工资发下来，把 30%工资封存吧。
5 分期付款提前享受
看你是中国的老太太存钱买房的心态呢?还是美国 老太太贷款买房还房贷的心态呢?
或者你有一年内为购买一台笔记本和数码相机，未
来两年希望实现购车梦想，分期付款方式会是一个很好的方 式，既可以提前享受，又可以一定得预制其它消费。
大家在计划大项消费支出前，一定要先评估一下自己 的财务状况，要是还不具备经济实力或还有缺口，那就要 推迟计划或者在以后的开支中多留结余，并根据计划使用 时间来选择相应的合适的投资工具来累计资金。总之，进 行消费支出规划一定要注意不要使自己家庭的负债比过高， 以免造成严重的债务危机，短期投资积累也要选择相应的 投资工具。
3
其它综合消费规划
1 设定开支预算，控制你的开销； 2 坚持记账，了解你的开支； 3 购物需要才买，控制自己的消费欲望； 4 先储蓄再消费，即“强制储蓄” 5 分期付款提前享受
月度支出预算表
1
房租物业
1400
休闲娱乐 腐败聚会
100
水电煤气 居家物业
300
休闲玩乐
100
设
维修保养
50
学习进修 书报杂志
2，还款方式的选择：现在银行提供的还款方式很多，有等额本息法，等额递 增法，等额递减法，等额本金法等等。
等额本金还款法是指在贷款期限内按月偿还贷款利息和本金，其中每月所还本金相等，月还款额不等。 此法适用于目前收入较高但预计将来收入会减少的人群，如退休前人员，或还款初期还款能力较强，并希望 在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。
家庭理财八大规划
左手理财，右手致富 丘晓洁
家庭理财八大规划，你知道吗？
现金规划 消费支出规划
投资规划
税收规划
风险管理/ 保险规划