苏州蠡口家居市场调研报告

市场规模 500亩 经营状况 经营状况良好 项目地处相城大道，沪宁高速公路苏州市区入口处，其南端和东环路、 东环高架相接，北侧与蠡口国际家具城、相城经济开发区、国际服装 城和相城体育馆相互映衬，东侧阳澄湖畔别墅区、国际高尔夫球场是 休闲度假的理想去处。
评价
备注
名称 形成时间 区域特性 软硬件设施 建筑形态 租售价格 经营内容 辐射区域
苏州市相城区 高中端 公交车 83路，89 路，86路，88路 3.00元/㎡/月
租金4-6元/㎡/日，暂无售价
陶瓷、卫浴、家具、家居用品、软装饰、地板、橱柜厨具、五 金、灯具等
相城经济开发区、国际服装城和相城体育馆，阳澄湖畔别墅区、 国际高尔夫球场、江苏省重点中学相城高级中学、国际外国语 学校等
辐射区域
辐射区域
市场规模 约30000平方米 经营状况 经营状况良好
评价
人气很不旺，各铺位基本处于空闲
备注
名称 形成时间
喜来登家具城 1999年
位置 市场定位
苏州相城区相城 大道西侧建元路 东首 高中端 公交车 83路，89 路，86路，88路 3.00元/㎡/月
区域特性
软硬件设施 建筑形态
高中档家具市场
租金3-7元/㎡/日，暂无售价 如香港的皇朝、华沙驰、品质、美梦思、欧意宝等众多国内外 知名品牌家具 相城经济开发区、国际服装城和相城体育馆，阳澄湖畔别墅区、 国际高尔夫球场、江苏省重点中学相城高级中学、国际外国语 学校等 占地面积 营业面积 约72000平方米 铺位数量 约3000多个
经营内容
辐射区域
辐射区域
市场规模 约30000多平方米 经营状况 经营状况良好
评价
处于蠡口国际家具城的繁华地段，但人气很不旺
备注
名称 形成时间 区域特性 软硬件设施 建筑形态 租售价格 经营内容 辐射区域
超时代家具城 2001年 宾馆酒店家具专业市场 配套齐全及环境良好
位置 市场定位 交通状况 管理费 一层商场形态
名称 形成时间 区域特性 软硬件设施 建筑形态 租售价格 经营内容
蠡口家具城 上世纪90年代初 华东第一，全国第二大 的家具批发市场 配套齐全及环境良好
位置 市场定位 交通状况 管理费
苏州相城区 高中端 公交车 83路，89 路，86路，88路 3.00元/㎡/月
由38栋家具大厅组成，家具商场由建元路，相成大道，家具大 道，万里路四条路组成 租金3-7元/㎡/日，暂无售价 如“顾家工艺”“皇朝家私”“全友家私”“红苹果”等名牌 家具 相城经济开发区、国际服装城和相城体育馆，阳澄湖畔别墅区、 国际高尔夫球场、江苏省重点中学相城高级中学、国际外国语 学校等 占地面积 营业面积 约120多万平方米 铺位数量 约3000多个
辐射区域
市场规模 约40000平方米 经营状况 经营状况良好
评价
人气很不旺，商铺位基本处于空闲
备注
名称 形成时间 区域特性 软硬件设施 建筑形态 租售价格 经营内容
新世纪家具城 2000年 高中档家具的大型专业 性家具商场 配套齐全及环境良好
位置 市场定位 交通状况 管理费 二层大厦形态
苏州相城区 高中端 公交车 83路，89 路，86路，88路 3.00元/㎡/月
租金3-7元/㎡/日，暂无售价 全国各知名品牌家具 相城经济开发区、国际服装城和相城体育馆，阳澄湖畔别墅区、 国际高尔夫球场、江苏省重点中学相城高级中学、国际外国语 学校等 占地面积 营业面积 约35000多万平方米 铺位数量 约280多个
市场规模 约40000平方米 经营状况 经营状况良好
评价
人流量很少，人气不足
辐射区域
市场规模 1000亩 经营状况 经营状况良好 目前市场云集了来自美国、意大利、法国、日本、西班牙、香 港、台湾等国家和地区及上海、广东、浙江、四川、山东、安 徽、江西、福建等十几个省、市的3000多家客商在此投资、置 业、发展。十万家具居饰集现代、古典、新颖、休闲、名优于 一堂。以60多亿元人民币的年销售额傲视华东家具市场。
市场规模 200000平方米
经营状况
经营状况良好
评价
人气不旺，大部分商铺处于空置
备注
名称 形成时间 区域特性 软硬件设施 建筑形态
中翔家居家电市场 2007年竣工 家居家电市场 配套齐全及环境良好
位置 市场定位 交通状况 管理费 二层沿街商铺
苏州市相城区 中低端 公交车 83路，89 路，86路，88路 3.00元/㎡/月
苏州市相城区 专业市场报告
6
相城区市场分布
5
1 2
1、中翔装饰城 4、凯翔大厦 6、蠡口家具城
3
4
3、中翔家居家电市场
2、中翔小商品市场 5、红星美凯龙家具城
名称 形成时间 区域特性 软硬件设施 建筑形态 租售价格 经营内容 辐射区域
中翔小商品市场 2007年竣工 小商品市场 配套齐全及环境良好
辐射区域
市场规模 约50000多平方米 经营状况 经营状况良好
评价
客流量很小，铺位基本处于空闲
备注
名称 形成时间 区域特性 软硬件设施 建筑形态 租售价格
新天地家具城 2000年 国内外知名品牌家具市 场 配套齐全及环境良好
位置 市场定位 交通状况 管理费 由3栋家具大厅组成
苏州相城区 高中端 公交车 83路，89 路，86路，88路 3.00元/㎡/月
评价
人气不旺，客流量稀少
备注
名称 形成时间 区域特性 软硬件设施 建筑形态 租售价格 经营内容 辐射区域
凯翔大厦 2008年竣工 标准乙级写字楼 配套齐全及环境良好
位置 市场定位 交通状况 管理费
苏州市相城区 高中档 公交车 83路，89 路，86路，88路 1.50元/㎡/月
由两幢29、34层的小户型精装公寓楼与三层商业裙楼所组成 租金3-6元/㎡/日，暂无售价 商业、购物、休闲、商务、居住为一体的综合性大楼 相城经济开发区、国际服装城和相城体育馆，阳澄湖畔别墅区、 国际高尔夫球场、江苏省重点中学相城高级中学、国际外国语 学校等
占地面积
市场规模 约21033平方米 经营状况 经营状况较差
营业面积
约10000平方米
铺位数量
约350个
评价
人气很不旺，98%商铺处于空置
备注
名称 形成时间 区域特性 软硬件设施 建筑形态 租售价格 经营内容
红星美凯龙家具城 2010年 高中档家具用品 配套齐全及环境良好
位置 市场定位 交通状况 管理费 三层商场模式
市场规模 约28000平方米 经营状况 经营状况良好
评价
人气不旺
备注
名称 形成时间 区域特性 软硬件设施
美圣龙家具城 2000年 以品牌家具、工厂直销 为经营模式的大型商场 配套齐全及环境良好
位置 市场定位 交通状况 管理费
苏州相城区 高中端 公交车 83路，89 路，86路，88路 3.00元/㎡/月
ຫໍສະໝຸດ Baidu配套齐全及环境良好
交通状况
管理费 二层大厦形态
租售价格
经营内容
租金3-6元/㎡/日，暂无售价
如红木家具、真皮、布艺沙发、玻璃餐台、茶几、办公桌椅、 藤艺、艺术摆件，以及卧室、套房家具等 相城经济开发区、国际服装城和相城体育馆，阳澄湖畔别墅区、 国际高尔夫球场、江苏省重点中学相城高级中学、国际外国语 学校等 占地面积 营业面积 约20000多平方米 铺位数量 约450多个
中翔装饰城 2007年竣工 家居装饰用品 配套齐全及环境较差
位置 市场定位 交通状况 管理费 摊大饼形式商铺 租金2-6元/㎡/日，暂无售价
苏州市相城区 中低端 公交车 83路，89 路，86路，88路 3.00元/㎡/月
五金工具，电工电料，卫浴产品，陶瓷洁具等 相城经济开发区、国际服装城和相城体育馆，阳澄湖畔别墅区、 国际高尔夫球场、江苏省重点中学相城高级中学、国际外国语 学校等 占地面积 营业面积 约160000平方米 铺位数量 约1150个
市场规模 约80000多平方米 经营状况 经营状况良好
评价
奉行质量第一、服务至上的经营理念，但人气不旺
备注
名称 形成时间 区域特性 软硬件设施 建筑形态 租售价格 经营内容 辐射区域
汇海隆深圳馆 2001年 高中档家具市场 配套齐全及环境良好
位置 市场定位 交通状况 管理费 一栋商业大厦形态
苏州相城区 高中端 公交车 83路，89 路，86路，88路 3.00元/㎡/月
评价
备注
名称 形成时间 区域特性 软硬件设施 建筑形态 租售价格 经营内容
东方明珠家具城 2001年 中高档办公家具专业市 场 配套齐全及环境良好
位置 市场定位 交通状况 管理费 二层商场形式
苏州相城区 高中端 公交车 83路，89 路，86路，88路 3.00元/㎡/月
租金2-6元/㎡/日，暂无售价 全国各地知名品牌的高中档办公家具；各类沙发、餐桌餐椅及 所有民用家具 相城经济开发区、国际服装城和相城体育馆，阳澄湖畔别墅区、 国际高尔夫球场、江苏省重点中学相城高级中学、国际外国语 学校等 占地面积 营业面积 约22000平方米 铺位数量 约300多个
位置 市场定位 交通状况 管理费 街边门店及五层大厦 租金3-7元/㎡/日，暂无售价
苏州市相成大道 728号 中低端 公交车 83路，89路， 86路，88路 3.00元/㎡/月
小百货、小五金、某些日常生活用品、部分文化用品等小商品 相城经济开发区、国际服装城和相城体育馆，阳澄湖畔别墅区、国际 高尔夫球场、江苏省重点中学相城高级中学、国际外国语学校等 占地面积 营业面积 约300000平方米 铺位数量 约2500个
建筑形态
租售价格 经营内容
三层商场形态
租金3-6元/㎡/日，暂无售价 如软体、套房两大系列民用家具、中国最具影响力的品牌办公 家具等 相城经济开发区、国际服装城和相城体育馆，阳澄湖畔别墅区、 国际高尔夫球场、江苏省重点中学相城高级中学、国际外国语 学校等 占地面积 营业面积 约38000平方米 铺位数量 约460多个
苏州相城区 高中端 公交车 83路，89 路，86路，88路 3.00元/㎡/月
租金2-5元/㎡/日，暂无售价 主要经营宾馆、酒店家具等 相城经济开发区、国际服装城和相城体育馆，阳澄湖畔别墅区、 国际高尔夫球场、江苏省重点中学相城高级中学、国际外国语 学校等 占地面积 营业面积 约18000平方米 铺位数量 约290多个
租金2-7元/㎡/日，暂无售价 如“豪克”、“穗宝”、“香港红叶”等品牌家具 相城经济开发区、国际服装城和相城体育馆，阳澄湖畔别墅区、 国际高尔夫球场、江苏省重点中学相城高级中学、国际外国语 学校等 占地面积 营业面积 约48000平方米 铺位数量 约300多个
辐射区域
市场规模 约56000平方米 经营状况 经营状况良好
备注
名称 形成时间 区域特性 软硬件设施 建筑形态 租售价格 经营内容
汇海隆台湾馆 2001年 世界知名品牌家具 配套齐全及环境良好
位置 市场定位 交通状况 管理费 二层大厦形态
苏州相城区 高中端 公交车 83路，89 路，86路，88路 3.00元/㎡/月
租金2-7元/㎡/日，暂无售价 如轩尼诗、美家华庭、金富丽、柏兰、佐罗、赵氏、艾特利、 美藤世家、台湾点石、皇家公馆、欧意宝、麦格威、名人尊典 等品牌家具 相城经济开发区、国际服装城和相城体育馆，阳澄湖畔别墅区、 国际高尔夫球场、江苏省重点中学相城高级中学、国际外国语 学校等 占地面积 营业面积 约38000平方米 铺位数量 约300多个
占地面积
市场规模 210000平方米 经营状况 经营状况良好
营业面积
约150000平方米
铺位数量
约250个
评价
红星美凯龙进驻相城,将地处相城区核心商圈,毗邻江苏蠡口国际 家具城,极大的提升了相城区原有商区的品牌形象,与蠡口国际家 具城共同形成中国第二、华东最大的长三角家具集散地,辐射周 边上海、嘉兴、无锡、南通等多个城市,
备注
蠡口家具城市场分布
1 2 9
11
10
7 6
8 6
4 3 1 1、东方明珠家具城 4、超时代家具城 7、蠡口家具城B栋 10、汇海隆深圳馆 2、金利源家具博览中心 5、美圣龙家具城 8、汇海隆家具博览中心 11、汇海隆台湾馆
5 2 3、喜来登家具城 6、新天地家具城 9、蠡口家具城A栋 12、新世纪家具城
租售价格
经营内容 辐射区域
租金2.5-6元/㎡/日，暂无售价
电器、灯具、灯饰等 相城经济开发区、国际服装城和相城体育馆，阳澄湖畔别墅区、 国际高尔夫球场、江苏省重点中学相城高级中学、国际外国语 学校等 占地面积 营业面积 铺位数量
市场规模
约50000平方米
经营状况 经营状况良好
约35000
约260个