高层小区施工组织设计

目录第一章编制说明 (1)第二章工程概况 (5)第三章施工部署 (9)第四章物资管理 (29)第五章劳动力安排 (32)第六章施工机械设备及检测、试验设备仪器 (33)第七章施工方法及主要项目技术措施 (36)第八章质量保证措施 (111)第九章季节性施工措施 (170)第十章施工进度保证措施 (174)第十一章 HSE环境、职业健康安全保证措施 (181)第十二章成品保护措施 (188)第十三章降低成本措施 (192)第十四章安全施工措施 (196)第十五章地下管线及其它地上设施的保护措施 (209)第十六章工程验交服务回访措施 (211)第十七章技术管理保证措施 (214)第十八章文明施工措施 (217)第一章编制说明第一节编制原则1、严格遵守招标文件，保证重点统筹安排，遵守承诺和建设单位对工期、质量、安全文明、环保等综合要求。

2、依据本工程项目的内容，利用合理的流水作业方法，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各分部、分项工程紧密衔接，加快施工进度，缩短工期，保证各项指标的完成。

3、采用先进的施工技术措施，合理编制施工方案，保持质量体系并使之有效运行，确保安全生产和提高工程质量。

4、贯彻“节材、节能、提高质量，增进效益”的原则，推广应用“新技术、新设备、新工艺、新材料”。

5、充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化程度，减轻劳动力强度和提高劳动生产率。

6、采用合理的施工方法及先进的项目法管理，保证工程的各项指标及造价的降低。

第二节编制依据1、招标文件中建设单位对工期、质量、安全文明、环保等综合要求。

2、通过现场实际勘察所获得的本标段施工现场的地形、地貌、水文地质情况，交通运输情况及周围环境以及现场的三通一平情况。

3、依据山东XX设计有限公司设计的施工图纸。

4、政府批准的工程建设文件。

5、工程建设方面的法律、法规。

（1）《中华人民共和国建筑法》；（2）《中华人民共和国合同法》；（3）《建设工程质量管理条例》；（4）《建设工程安全生产管理条例》；（5）《中华人民共和国计量法》；（6）《中华人民共和国环境保护法》；（7）《工程建筑标准强制性条文》；（8）《建设工程施工现场管理规定》。

6、与本工程有关的标准、规范《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2006）；《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）；《工程测量规范》（GB50026-93）；《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）；《建筑桩基技术规范》（JGJ 94-94）；《建筑基桩检测技术规范》（JGJ 106-2003）；《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）；《建筑基坑支护技术规程》（JGJ 120-99）；《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）；《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）；《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ 3-2002）；《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程》（JGJ 95-2003）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）；《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》（JGJ/T 14-2004）《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）；《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）；《混凝土结构后锚固技术规程》（JGJ 145-2004）；《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）；《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）；《外墙外保温工程技术规程》（JGJ 144-2004）；《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）；《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》（GB50212-91）；《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）；《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJ/T 29-2003）；《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ 126-2000）；《塑料门窗安装及验收规程》（JGJ 103-96）；《组合钢模板技术规范》（GB50214-2001）；《钢筋焊接及验收规程》（JGJ 18-2003）；《钢筋焊接接头试验方法标准》（JGJ/T 27-2001）；《钢筋锥螺纹接头技术规程》（JGJ 109-96）；《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ 107-2003）；《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ 113-2003）；《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ/T 10-95）；《建筑用砂标准》GB/T 14684-2001：《建筑用卵石（碎石）标准》GB/T 14685-2001：《建筑工程冬期施工规程》（JGJ 104-97）；《建筑边坡工程技术规范》（GB50330-2002）；《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；《混凝土质量控制标准》（GB50164-92）；《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ 80-91）；《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ 130-2001）；《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ 33-2001）；《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ 46-2005）；《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93）；《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ 146-2004）；《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169-2006）；《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168-2006）；《综合布线系统工程验收规范》（GB50312-2007）；《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2007）；《塔式起重机操作使用规程》（JG/T100-99）；《施工升降机安全规程》（GB10055-2007）；《现行建筑结构规范大全》第一版。

《建筑施工手册》第四版。

《山东省建筑工程施工验收标准》DB23。

《山东省建筑安装工程施工技术操作规程》DB23。

《山东省建筑工程资料管理标准》DB23/1019-2006《山东省建筑节能工程施工质量验收标准》DB23/1206-20087、国家建筑标准设计图集：03G101-1～3、04G101-4、03SG615、02S614、03G322-1、02J301、03J930-1、03S401、03SS408、K402-1/1～2、04K502、03K404、05R417-1、01R409、01R405、01R406。

08R418、99D501-1、02D501-2、03D501-3、03D501-4、04D701-1～2、96D702-2、94D101-5。

第二章工程概况一、工程简介本工程为XX高层住宅及裙房，由1#、2#、3#、4#、5#、6#高层及裙房、车库、锅炉房组成，建筑总面积约为115000m2，该工程座落于肇州县油田东路东侧，八厂东街北侧，本工程共6栋19层高层住宅楼及裙房，一个地下车库，一个锅炉房，1＃楼建筑面积为11633㎡，建筑总高度66.6m；2＃楼建筑面积为11686㎡，建筑总高度66.6m；3＃楼建筑面积为13313㎡，建筑总高度66.6m；独栋2层建筑面积为1043㎡，建筑总高度9m；4＃楼建筑面积为9970.2㎡，建筑总高度60.3m；5＃楼建筑面积为9915.94㎡，建筑总高度61.8m；6＃楼建筑面积为13377.96㎡，建筑总高度66.6m；锅炉房建筑面为760.04㎡，建筑高度12.15m；地下车库建筑面为15457㎡，建筑高度5.40m和4.50m。

高层住宅楼为钢筋混凝土剪力墙结构，地下车库为框架有梁楼盖结构。

建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，耐火等级为二级，抗震设防类别为丙类，抗震烈度为6度，地基基础设计为乙级，地下防水等级为二级，剪力墙抗震等级：底部加强区三级，非底部加强区三级;框架抗震等级：三级。

建设单位：山东XX投资管理有限公司；设计单位：山东XX建筑设计有限公司；勘察单位：XX高新区庆新工程勘察有限责任公司；监理单位：XX学伟工程建设监理有限公司；施工单位：江苏XX三建集团有限公司；开工日期：2010年7月15日，竣工日期：2011年11月30月。

二、建筑设计概况层数地下一层-5.4m/-4.5m 见各单体图纸地上19层设计室外地坪见各单体图纸基础埋深-7.3m 建筑总高度67.5m 层高地下 5.4m功能地下地下1层为车库1～4层 5.4m 地下2层为战备人防标准层 3.0m地上1～4层商业用房顶层 3.0m 5～19层为住宅防火设计高层二类居住建筑，耐火等级为二级防水设计地下室防水等级二级，采用刚性防水和柔性防水结合的形式，防水混凝土C35，抗渗等级为P6，柔性防水层为SBS防水卷材2道，卷材厚度3mm，-2.5米以上60厚挤塑板，一下为120厚砖保护墙。

厨房、卫生间 1.5mm厚聚氨酯涂料防水层。

外墙装饰粘贴100厚挤塑板，外墙涂料,局部幕墙另行设计。

内装饰厨房、卫生间抹20mm厚水泥砂浆，其它房间抹18mm混合砂浆。

屋面20厚1:3水泥砂浆找平层；隔气层；100厚挤塑板铺贴；最薄处30厚CL7.5轻集料混凝土找坡层；20厚1:3水泥砂浆找平层；高聚物改性沥青防水卷材不小于3mm ；隔离层(干铺沥青油毡一层或塑料薄膜一层)；40厚C20细石混凝土配筋Φ6@150双向钢筋网。

三、 结构设计概况地层士质情况详见《肇州县地下商业街二期（XX ）岩土工程勘查报告》持力层 桩端持力层为第七层粘土，桩端进入持力层厚度≥1000㎜。

地下水概况上层水埋深水位标高在146.65～147.35m 之间压力水埋深结构 结构参数砼强度等级备注垫层 100mmC15承台 1200～1800mm C30 承台梁650～1200mmC30 地下室底板、后浇带350mm C30、C35 P 8级抗渗砼 外 墙地下室250mm 、300mmC30 P 8级抗渗砼 一层～十六层200mm C30 配筋砌体、剪力墙、填充墙内 墙地下室 250mm C30 剪力墙 一层～十六层 200mm C30 剪力墙、配筋砌体、填充墙板地下室顶板200mm C30 一～十六层100mm 、120mmC30建筑结构安全等级为二级，剪力墙抗震等级为三级、框架二级、配筋砌体剪力墙三级。

受拉钢筋的最小锚固长度及最小搭接长度详见03G101-1 钢筋保护层板、墙一类：15mm、二类25mm，梁一类：25mm、二类35mm二次结构浇筑砌筑100、200厚陶粒砼砌块填充墙四、专业设计概况设计系统设计要求系统做法管线类别给水直给式（分区变频给水系统）静电喷塑钢管丝扣连接，PPR管热熔连接静电喷塑钢管，PPR管排水污合流系统承插立管、支管聚丙烯静音排水管采暖地面辐射、散热器焊接、丝接、熔接系统：焊接钢管室内：PE-X复合管雨水图集99J201-1 粘接UPVC管DN100照明公共部分应急照明双电源供应，满足二级负载要求TN-S系统桥架、钢管、耐热塑料管避雷三类防雷，屋面设避雷带利用主筋引下线ф10镀锌圆钢－40*4扁铁电梯双电源供应屋顶设机房ф40、ф20钢管通风新风机桥架钢管综合布线ф32钢管BV铜芯线可视对讲系统仅预留管路及接线盒五、工程特点1、工程地质：根据山东省林业设计研究院地质勘察院提供的关于本工程的《岩土工程勘察报告》。