安庆圆梦新区部分地块控制性详细规划

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安庆圆梦新区部分地块控制性详细规划-安庆经济技术开发区19页PPT

60、人民的幸福是至高无个的法。— —西塞罗
21、要知道对好事的称颂过于夸大，也会招来人们的反感轻蔑和嫉妒。——培根 22、业精于勤，荒于嬉；行成于思，毁于随。——愈
23、一切节省，归根到底都归结为时间的节省。——马克思 24、意志命运往往背道而驰，决心到最后会全部推倒。——莎士比亚
安庆圆梦新区部分地块控制性详细规划安庆经济技术开发区
56、极端的法规，就是极端的不公。 ——西塞罗 57、法律一旦成为人们的需要，人们就不再配享受自由了。—— 毕达哥拉斯 58、法律规定的惩罚不是为了私人的利益，而是为了公共的利益；一部分靠有害的强制，一部分靠榜样的效力。 ——格老秀斯 59、假如没有法律他们会更快乐的话，那么法律作为一件无用之物自己就会消灭。— —洛克
25、学习是劳动，是充满思想的劳动。——乌申斯基
谢谢！

安庆市人民政府关于安庆市东部新城YJ06地块规划一路和规划二路工

安庆市人民政府关于安庆市东部新城YJ06地块规划一路和规
划二路工程建设的通告
【法规类别】城市规划与开发建设
【发文字号】宜政秘[2018]6号
【发布部门】安庆市政府
【发布日期】2018.01.06
【实施日期】2018.01.06
【时效性】现行有效
【效力级别】XP10
安庆市人民政府关于安庆市东部新城YJ06地块规划一路和规划二路工程建设的通告
（宜政秘〔2018〕6号）
为完善城市道路路网，改善区域通行条件，市政府决定实施安庆市东部新城YJ06地块规划一路、规划二路建设工程。

现就工程建设有关事项通告如下：
一、规划一路工程南起规划二路，北至新河路，道路长约474米，路幅宽20米。

规划二路工程西起规划支路，东至独秀大道，全长约549米，路幅宽20米。

主要建设内容包括道路、排水、交通、照明、绿化及其他附属设施等。

二、工程建设在依法办理有关手续后，
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安庆市控制性详细规划通则

《安庆市控制性详细规划通则》（送审稿）安庆市城乡规划局2016.6.27目录第1章总则 (1)第2章建设用地 (2)第3章开发强度 (6)第4章建筑间距 (9)第5章建筑退让 (15)第6章绿地控制 (20)第7章环境景观 (26)第8章综合交通 (31)第9章特别控制 (40)第10章单元控制 (44)第11章配套设施 (47)第12章附则 (56)附录A：名词解释 (57)附录B：计算规则 (61)附录C：建筑日照分析规则 (66)附录D：附图 (77)说明：1、本稿仿宋斜体字为技术管理规定或补充规定延续的条款；2、其他正文为根据最新政策、规范要求等新增条款。

第1章总则1.1 制定目的为了有效调控城市资源配置，协调社会利益关系，维护社会公平，保障公共安全，引导城市有序建设，塑造城市特色，根据国家及地方有关法律、法规、规范，结合安庆市城乡规划管理工作，制定本通则。

1.2 适用范围本通则适用于安庆市城市规划区范围内的城市建设用地使用与规划管理，城市规划区范围内的各项工程建设，除符合国家及地方现行的各项法律、法规、技术标准和规范外，同时应符合本通则。

安庆市承接产业转移集中示范园区（山口片区）建设用地使用和规划管理依据本通则执行。

独立工矿区、以及海口、罗岭、皖河农场等城镇建设与规划管理参照本通则执行。

风景名胜区建设与规划管理按照《风景名胜区条例》、《风景名胜区规划规范》等法律、法规、技术标准和规范执行，不适用本通则。

乡、村庄建设与规划管理按照《村庄和集镇规划建设管理条例》、《镇规划标准》、《安徽省村庄规划编制标准》等法律、法规、技术标准和规范执行，不适用本通则。

1.3 控规管理体系安庆市控制性详细规划管理体系由“控规通则”和“地块控规”两部分组成。

“控规通则”是土地使用和开发建设的通用性规划管理规定，以整体单元规划为技术支撑；“地块控规”是具体项目地块开发建设的个案性规划管理规定，以单元规划为技术支撑。

安庆土地利用总体规划

安庆市土地利用总体规划（2006—2020年）安庆市人民政府二〇一一年五月目录前言 (1)第一章总则 (2)第一节规划目的 (2)第二节规划依据 (2)第三节规划期限 (4)第四节规划范围 (4)第二章规划背景 (5)第一节区域概况 (5)第二节土地利用现状 (6)第三节上轮规划实施情况 (9)第四节土地利用面临的形势 (10)第三章土地利用战略与目标 (13)第一节指导原则 (13)第二节土地利用战略 (14)第三节土地利用目标 (15)第四章土地利用结构调整与布局优化 (18)第一节土地利用结构调整 (18)第二节土地利用布局优化 (21)第五章土地利用区域调控 (26)第一节区域土地利用方向与重点 (26)第二节土地利用功能分区 (27)第三节县（市、区）土地利用调控 (31)第六章建设用地空间管制 (35)第一节允许建设区 (35)第二节有条件建设区 (35)第三节禁止建设区 (36)第四节限制建设区 (36)第七章中心城区土地利用控制 (38)第一节中心城区用地规模 (38)第二节中心城区用地布局及空间管制 (38)第八章土地整治安排 (40)第一节积极开展农用地整理 (40)第二节稳步推进农村建设用地整合 (40)第三节及时复垦工矿废弃地 (41)第四节适度开发后备土地资源 (41)第五节推进城乡建设用地增减挂钩试点 (41)第九章重点建设项目用地安排 (43)第一节交通运输项目 (43)第二节水利设施项目 (43)第三节能源项目 (44)第四节旅游项目 (44)第五节其他项目 (44)第十章规划实施保障措施 (46)第一节行政措施 (46)第二节法律措施 (47)第三节经济措施 (47)第四节技术措施 (48)第五节其他措施 (49)附表 (50)表1安庆市土地利用主要调控指标表 (50)表2安庆市土地利用结构调整表 (52)表3安庆市各县（市、区）耕地保有量、基本农田保护面积指标表 (54)表4安庆市各县（市、区）建设用地指标表 (55)表5安庆市各县（市、区）新增建设用地及建设“占补”耕地指标表 (56)表6安庆市各县（市、区）土地整治补充耕地任务表 (57)表7安庆市各县（市、区）园地、林地、牧草地面积指标表 58表8安庆市各县（市、区）中心城区建设用地规模控制表 (59)表9安庆市重点建设项目用地规划表 (60)前言为深入贯彻科学发展观，切实落实“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，统筹安排各业各类用地，保障土地资源的永续利用，促进全市经济社会全面协调持续发展，按照《中华人民共和国土地管理法》有关规定，根据《安徽省土地利用总体规划（2006—2020年）》，结合安庆市经济社会发展态势，坚持以严格保护耕地为前提、以控制建设用地为重点、以节约集约用地为核心，编制了《安庆市土地利用总体规划（2006—2020年）》（以下简称《规划》）。

安庆规划最新规划方案

3.强化生态环境保护，实现人与自然和谐共生。
4.保护和利用历史文化资源，提升城市文化软实力。
三、规划内容
（一）经济发展规划
1.产业升级：以先进制造业和现代服务业为主导，推动产业向中高端发展。
2.产业集群：引导产业集聚发展，形成特色鲜明的产业集群。
3.创新驱动：建立产学研深度融合的创新体系，提升科技创新能力。
第2篇
安庆规划最新规划方案
一、规划背景
安庆市，作为长江中游的重要城市，拥有得天独厚的自然资源和深厚的文化底蕴。在当前国家战略背景下，安庆市正处于转型升级的关键时期。本规划方案旨在贯彻新发展理念，促进安庆市经济、社会、环境的全面协调发展。
二、规划目标
1.构建现代化经济体系，推动经济高质量发展。
2.提升城市基础设施水平，增强城市综合承载能力。
3.项目管理：明确项目责任主体，加强项目监管，确保项目质量。
4.社会参与：广泛动员社会各界参与规划实施，形成全社会共同推进规划实施的合力。
5.监测评估：建立规划实施监测评估机制，定期对规划实施情况进行检查、评估和调整。
五、结语
本规划方案旨在为安庆市未来发展提供指导，推动经济、社会、环境协调发展。在实施过程中，需密切关注国内外发展动态，结合实际，适时调整规划内容，确保规划的科学性、前瞻性和实用性。相信在全市上下的共同努力下，安庆市必将实现高质量发展，成为宜居、宜业、宜游的美好家园。
3.项目管理
-明确项目实施的时间表和路线图，确保项目按期推进。
-加强项目全程监管，确保项目质量和效益。
4.社会参与
-加强与公众的沟通与互动，提高规划实施的透明度和公众参与度。
-鼓励社会各界参与规划实施，形成共建共享的良好局面。
5.监测评估

安庆市人民政府关于各县市区及城关镇土地利用总体规划(2006—2020年)的通知

安庆市人民政府关于各县市区及城关镇土地利用总体规划(2006—2020年)的通知文章属性•【制定机关】安庆市人民政府•【公布日期】2012.07.18•【字号】宜政秘[2012]102号•【施行日期】2012.07.18•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】发展规划正文安庆市人民政府关于各县市区及城关镇土地利用总体规划（2006—2020年）的通知（宜政秘〔2012〕102号）各县（市）、区人民政府，市国土局：根据《安徽省人民政府关于岳西县和岳西县天堂镇土地利用总体规划（2006-2020年）的批复》（皖政秘〔2012〕46号）、《安徽省人民政府关于宿松县和宿松县孚玉镇土地利用总体规划（2006-2020年）的批复》（皖政秘〔2012〕80号）精神、《安徽省人民政府关于太湖县潜山县及其城关镇土地利用总体规划（2006-2020年）的批复》（皖政秘〔2012〕172号）、《安徽省人民政府关于安庆市迎江区等地土地利用总体规划（2006-2020年）的批复》（皖政秘〔2012〕237号），现将有关事项通知如下：一、省政府原则同意修订后的《安庆市迎江区土地利用总体规划（2006-2020年）》、《安庆市大观区土地利用总体规划（2006-2020年）》、《安庆市宜秀区土地利用总体规划（2006-2020年）》、《桐城市土地利用总体规划（2006-2020年）》及《桐城市文昌街道土地利用总体规划（2006-2020年）》、《怀宁县土地利用总体规划（2006-2020年）》及《怀宁县高河镇土地利用总体规划（2006-2020年）》、《枞阳县土地利用总体规划（2006-2020年）》及《枞阳县枞阳镇土地利用总体规划（2006-2020年）》、《潜山县土地利用总体规划（2006-2020年）》和《潜山县梅城镇土地利用总体规划（2006-2020年）》、《岳西县土地利用总体规划（2006-2020年）》及《岳西县天堂镇土地利用总体规划（2006-2020年）》、《太湖县土地利用总体规划（2006-2020年）》及《太湖县晋熙镇土地利用总体规划（2006-2020年）》、《望江县土地利用总体规划（2006-2020年）》及《望江县华阳镇土地利用总体规划（2006-2020年）》、《宿松县土地利用总体规划（2006-2020年）》及《宿松县孚玉镇土地利用总体规划（2006-2020年）》（以下简称《规划》）。

安庆市人民政府关于印发安庆市控制性详细规划通则的通知

安庆市人民政府关于印发安庆市控制性详细规划通则的通知文章属性•【制定机关】安庆市人民政府•【公布日期】2017.05.13•【字号】宜政秘〔2017〕98号•【施行日期】2017.05.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文安庆市人民政府关于印发安庆市控制性详细规划通则的通知宜政秘〔2017〕98号各县（市）、区人民政府，市政府各部门、各直属机构：《安庆市控制性详细规划通则》已经市政府第59次常务会议审议通过，现予印发，请认真贯彻执行。

2017年5月13日安庆市控制性详细规划通则目录第1章总则第2章建设用地第3章开发强度第4章建筑间距第5章建筑退让第6章绿地控制第7章环境景观第8章综合交通第9章特别控制第10章单元控制第11章配套设施第12章附则附录A：名词解释附录B：计算规则附录C：建筑日照分析规则附录D：附图第1章总则1.1 制定目的为了有效调控城市资源配置，协调社会利益关系，维护社会公平，保障公共安全，引导城市有序建设，塑造城市特色，根据国家及地方有关法律、法规、规范，结合安庆市城乡规划管理工作，制定本通则。

安庆市承接产业转移集中示范园区（山口片区）建设用地使用和规划管理依据本通则执行。

独立工矿区、以及海口、罗岭、皖河农场等城镇建设与规划管理参照本通则执行。

风景名胜区建设与规划管理按照《风景名胜区条例》、《风景名胜区规划规范》等法律、法规、技术标准和规范执行，不适用本通则。

1.3 控规管理体系安庆市控制性详细规划管理体系由“控规通则”和“地块控规”两部分组成。

安庆圆梦新区部分地块控制性详细规划-安庆经济技术开发区

400米
一、规划背景二、位置及现状三、规划依据四、地块控制
二、位置及现状
地块位置
地块位置
地块位站南路与荔塘河交叉口西南侧，根据单元规划，地块位于圆梦新区JK08单元C街区内。
二、位置及现状
地块位置
地块位置
根据单元规划，本次控规地块用地面积0.45公顷，用地性质为加油加气站用地（B41）。
二、位置及现状
规划地块
荔塘河
现状分析
地块内现状为空地，周边路网已建成。
外环北路：60米（主干道）站南路：32米（次干道）阳光路：32米（次干道）内环西路：32米（次干道）
二、位置及现状
周边用地分析
根据圆梦新区单元规划，地块东侧规划为公交首末站用地，西、南侧均为规划工业用地。
一、规划背景二、位置及现状三、规划依据四、地块控制
一、规划背景
JK08-C07(6号点加油站)地块位于外环北路与阳光路交叉口西北侧，处于安庆市圆梦新区一期建设范围内。该加油站地块处于外环北路与阳光路交叉口西北侧工业地块的中间，破坏了工业地块的整体性，不利于集约节约用地；且地块开口位于城市快速路（外环北路）上。同时，安庆经开区欲引进汽车零部件项目落地于该地块。为此，安庆市经开区管委会与中石化协商，同意6号点加油站在原地块周边另行选址。
2016年第12次专委会对城区拟建石化加油站选址进行了审议。会议要求由市重大办就加油站的油、气、电合建问题与中石化尽快进行磋商，根据选址位置的实际情况选择“两合一”或“三合一”合建方式，并就磋商结果与规划、国土部门进行衔接，以确定各选址的用地面积。2017年，市城乡规划局组织编制了《安庆市中心城区DG05-A13、YX070320、YX04-0206、YX02-0502、JK08-C07、 JK06-H19、YX09-0305、YX12-0104等8个加油站地块控制性详细规划》，并于2018年1月23日经市政府批准。

安庆筑梦新区策划书3篇

安庆筑梦新区策划书3篇篇一《安庆筑梦新区策划书》一、项目背景安庆作为一座具有深厚历史文化底蕴和巨大发展潜力的城市，在新时代面临着新的机遇与挑战。

为了推动城市的创新发展，提升经济活力，打造一个具有特色和竞争力的新区——安庆筑梦新区显得尤为重要。

二、项目定位与目标1. 定位将安庆筑梦新区打造成为集创新、创业、创意于一体的现代化综合新区，成为安庆市的创新驱动核心区和城市发展新名片。

2. 目标吸引大量优质创新企业和人才入驻，形成产业集聚效应。

培育一批具有市场竞争力和创新能力的企业。

推动科技创新成果转化，助力安庆经济转型升级。

三、新区规划1. 功能分区合理划分不同功能区域，包括产业园区、研发中心、商务办公区、生活配套区等，以满足企业和人才的多样化需求。

2. 基础设施建设完善道路、水电、网络等基础设施，打造便捷、高效的工作和生活环境。

3. 生态环境营造注重绿化和景观设计，打造生态优美、宜居宜业的新区环境。

四、产业布局1. 重点发展新兴产业如新一代信息技术、生物医药、新能源、新材料等，培育新的经济增长点。

2. 推动传统产业升级利用新技术、新理念对传统产业进行改造提升，提高产业附加值。

五、政策支持1. 制定优惠的招商引资政策包括税收优惠、土地政策、财政补贴等，吸引企业入驻。

2. 人才政策提供住房补贴、子女教育、医疗保障等优惠政策，吸引高端人才。

3. 创新支持政策设立专项资金，支持企业创新研发、科技成果转化等。

六、运营管理1. 建立专业的运营团队负责新区的日常管理、招商引资、企业服务等工作。

2. 提供全方位的服务包括政务服务、金融服务、法律服务、人力资源服务等，为企业发展排忧解难。

3. 加强品牌推广通过多种渠道宣传安庆筑梦新区，提高新区的知名度和影响力。

七、实施步骤1. 前期筹备阶段完成规划设计、政策制定等工作。

2. 基础设施建设阶段加快推进基础设施建设，确保新区具备基本的入驻条件。

3. 招商引资阶段积极开展招商引资工作，吸引企业入驻。

安庆市控制性详细规划通则修订稿

安庆市控制性详细规划通则WEIHUA system office room 【WEIHUA 16H-WEIHUA WEIHUA8Q8-《安庆市控制性详细规划通则》（送审稿）安庆市城乡规划局目录说明：1、本稿仿宋斜体字为技术管理规定或补充规定延续的条款；2、其他正文为根据最新政策、规范要求等新增条款。

第1章总则制定目的为了有效调控城市资源配置，协调社会利益关系，维护社会公平，保障公共安全，引导城市有序建设，塑造城市特色，根据国家及地方有关法律、法规、规范，结合安庆市城乡规划管理工作，制定本通则。

适用范围本通则适用于安庆市城市规划区范围内的城市建设用地使用与规划管理，城市规划区范围内的各项工程建设，除符合国家及地方现行的各项法律、法规、技术标准和规范外，同时应符合本通则。

安庆市承接产业转移集中示范园区（山口片区）建设用地使用和规划管理依据本通则执行。

独立工矿区、以及海口、罗岭、皖河农场等城镇建设与规划管理参照本通则执行。

风景名胜区建设与规划管理按照《风景名胜区条例》、《风景名胜区规划规范》等法律、法规、技术标准和规范执行，不适用本通则。

控规管理体系安庆市控制性详细规划管理体系由“控规通则”和“地块控规”两部分组成。

“控规通则”和“地块控规”，经法定程序审批后，是城乡规划主管部门作出规划行政许可、实施规划管理的依据。

地域划分根据历史城区特征及现状建设情况，安庆市城市规划区范围内的城市建设用地划分为老城区、旧城区和新区，详见附录D附图1。

老城区：指安庆市宜城路以西，菱湖南路以南，德宽路以东,长江以北范围。

安庆规划最新规划方案

安庆规划最新规划方案引言安庆市作为中国安徽省重要的中心城市，其独特的地理位置和丰富的资源使其具备了良好的发展潜力。

为了更好地推动安庆市的可持续发展，提高城市的品质和人民的生活水平，安庆市政府制定了最新的规划方案。

本文将对安庆最新规划方案进行详细分析和解读。

一、城市发展规划1.1 城市总体定位安庆市政府制定的最新规划方案明确了安庆的总体定位：打造成为宜居城市、宜业城市和宜游城市。

通过优化产业结构、提高城市综合竞争力和旅游资源开发利用，安庆将成为全国首屈一指的现代化城市。

1.2 城市规模布局根据最新规划方案，安庆市将实施人口控制政策，力争到2025年城市人口控制在150万人左右。

同时，城市布局也将进行调整，主城区将适度扩大，形成一个完整的城市中心，各县区将加强联系与合作，实现协同发展。

1.3 交通规划安庆市将加大交通基础设施建设力度，完善城市内部交通网络和对外交通联系，提高交通运输效率。

规划中提出了建设轨道交通、高速公路和快速通道的目标，以缓解城市交通压力，改善居民的出行条件。

二、经济发展规划2.1 产业结构调整最新规划方案提出了推动安庆市产业结构调整的目标，重点发展新兴产业和战略性产业，提升产业技术水平和附加值。

通过引进高新技术企业和创新平台，培育壮大优势产业，安庆市的经济将进一步提升。

2.2 商贸服务业发展安庆市将以服务业发展为主导，建设现代商贸业体系，提升商业中心功能。

通过优化商贸业布局和拓展市场空间，安庆市将成为安徽省重要的商贸中心，并促进周边地区的经济发展。

2.3 农业现代化最新规划方案提出了推动农业现代化的目标，加大农业科技的研发投入，培育新型农业经营主体。

通过提高农业生产效率和产品质量，推动农产品加工业发展，安庆市将实现农业可持续发展与乡村振兴。

三、生态保护与环境建设规划3.1 生态保护与修复规划方案明确了保护城市生态环境的目标，加强生态保护区建设，推动生态修复工程的实施。

通过加强污染治理和环境监管，安庆市的生态环境将得到有效保护和改善。

安庆2024城建计划书

安庆2024城建计划书1. 引言安庆市作为安徽省重要的地级市之一，具有优越的地理位置和丰富的自然资源。

为了推动城市的可持续发展，提高居民生活质量，安庆市政府特制定了2024年的城建计划。

本计划旨在实现城市的环境优美、基础设施完善、社会服务高效的目标。

2. 城市愿景安庆市希望通过2024城建计划，打造成为宜居、宜业、宜游的现代化城市。

具体的愿景包括：•提供优质的居住环境，满足居民对宜居城市的需求；•打造创新创业的生态，吸引优质产业和人才；•发展旅游业，提升城市知名度和吸引力；•建设智慧城市，优化公共服务和城市管理；•保护环境，实现可持续发展。

3. 城市规划3.1 居住区规划•增加住宅开发项目，提供多样化的住房选择；•完善社区设施，打造宜居的社区环境；•优化交通规划，提供便捷的交通连接。

3.2 商业区规划•发展现代商业综合体，打造商业中心；•建设高品质的购物中心和商业街区；•支持创新创业企业，促进经济发展。

3.3 旅游区规划•开发和改造景点，提升旅游体验；•打造特色小镇和文化旅游区域；•完善旅游基础设施，提供便捷的旅游服务。

3.4 交通规划•改善道路网络，缓解交通拥堵问题；•建设轨道交通系统，提供快速、便捷的交通方式；•完善公共交通体系，提高交通运输效率。

4. 城市管理4.1 智慧城市建设•推动信息技术在城市管理中的应用；•建设智能化的城市基础设施，提高城市管理的精细化水平；•提供便捷的在线公共服务，优化居民生活。

4.2 城市环境保护•加强环境监测和治理工作；•推动可持续发展理念，促进绿色产业发展；•完善垃圾处理和污水处理设施。

4.3 社区建设•加强社区管理，提高社区自治能力；•建设健康、和谐的社区环境；•支持社区居民参与城市管理和社会事务。

5. 实施计划该城建计划将按照以下步骤实施：1.制定详细的实施方案，明确各项工作任务和时间安排；2.建立专门的实施机构，负责项目的协调和管理；3.落实资金来源，争取政府投资和社会资本支持；4.根据实施方案，逐步推进各项工作；5.定期评估和调整实施计划，确保项目进展顺利。

安庆经济技术开发区JK00705地块控制性详细规划

安庆经济技术开发区JK02-0705地块控制性详细规划（简要说明）一、规划背景安庆经济技术开发区JK02-0705地块位于湖心北路与规划肖圣路交叉口西南角。

根据安庆市重点工程建设计划，该地块位于舒巷棚户区改造征迁范围内。

为满足地块规划、管理的需要，特编制《安庆经济技术开发区JK02-0705地块控制性详细规划》。

二、规划范围地块位于安庆经济技术开发区JK02管理单元，规划界址范围：北至规划9米支路，西至规划12米双塥路，东、南至新文采香樟里小区，总用地面积约2.52公顷。

三、规划依据(1)《中华人民共和国城乡规划法》(2008年1月1日)；(2)《城市规划编制办法》(2006年)；(3)《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)；(4)《安徽省城乡规划条例》（2011年3月1日）；(5) 安徽省《城市控制性详细规划编制规范》(DB34/T547—2005)；(6)《安庆市城市总体规划(2010-2030年)》（2012年）；(7) 《安庆市控制性详细规划通则》（2016年）；(8) 《安徽省义务教育阶段学校办学基本标准》（皖教基〔2017〕124号）；(9) 国家及地方有关技术规范及其它相关法律、法规。

四、指标控制1、地块规划用途及指标地块规划用地性质为中小学用地，容积率＜0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建、构筑物高度≤24米，主要出入口方位为西侧和北侧，班级规模为24班。

2、建筑退让（1）建筑物后退双塥路、9米支路道路红线距离不小于6米。

（2）围墙(绿篱)及附属物后退双隔路、9米支路道路红线不小于3米。

3、日照及建筑间距（1）建筑间距控制依据《建筑设计防火规范（GB50016-2014）》及《安庆市控制详细规划通则》(宜政秘〔2017〕98号)等相关法规要求执行。

（2）地块内教学楼需满足冬至日累计有效日照不低于2小时的标准。

4、停车位配建机动车停车位按照≥1.2车位/百名师生，同时在临近道路一面用地范围内退让处不少于每班0.8个停车位的标准配建；非机动车停车位按照≥20车位/百名师生配建。

安庆市YX03单元0205、0205a地块控制性详细规划

安庆市YX03单元0205、0205a地块控制性详细规划（简要说明）一、规划背景YX03单元0205、0205a地块（下称规划地块）位于机场大道片区中山大道北侧，为落实城乡规划，满足地块出让、建设开发和规划管理的需要，特编制本地块控制性详细规划。

二、规划范围规划地块位于安庆市中心城区YX03单元，四至范围：东至上太药业、南至中山大道、西至众生农工贸、北至规划红光路，总用地面积为2.9公顷。

三、地块规划用途与指标地块开发控制指标一览表注：(1)新建建、构筑物高度应符合机场净空要求；(2)YX03-0205地块配建非生产性建筑用地面积不大于7%，计容建筑面积占计容总建筑面积≤15%。

四、建筑退线（1）后退道路红线新建建筑物后退中山大道道路红线应根据建筑高度（H）而定，H≤24米，建筑后退红线不小于10米，H＞24米，建筑后退红线不小于15米。

新建建筑物后退红光路道路红线应根据建筑高度（H）而定，H≤24米，建筑后退红线不小于5米，H＞24米，建筑后退红线不小于10米；围墙及附属物后退红光路道路红线不小于3米。

（2）后退绿地绿线新建建筑物后退规划绿线应根据建筑高度（H）而定，H≤24米，建筑后退绿线不小于5米，H＞24米，建筑后退绿线不小于10米。

（3）退让用地界限等遵照《安庆市控制性详细规划通则》（2017）执行。

五、建筑间距建筑间距、日照等遵照《安庆市控制性详细规划通则》（2017）执行。

建、构筑物间距除必须符合消防要求外，同时应满足卫生、安全、环保、日照、通风等方面要求。

六、停车位配建标准（1）单层工业厂房按照机动车≥0.1车位/100平方米建筑面积,非机动车≥1.0车位/100平方米建筑面积配建停车位；多层工业厂房按照机动车≥0.2车位/100平方米建筑面积,非机动车≥1.0车位/100平方米建筑面积配建停车位。

（2）厂区办公建筑按照机动车≥0.8车位/100平方米建筑面积，非机动车≥1.5车位/100平方米建筑面积配建停车位。

安庆市人民政府办公室关于印发安庆市市区建筑物外立面规划管理暂行规定的通知-宜政办秘〔2015〕4号

安庆市人民政府办公室关于印发安庆市市区建筑物外立面规划管理暂行规定的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 安庆市人民政府办公室关于印发安庆市市区建筑物外立面规划管理暂行规定的通知宜政办秘〔2015〕4号各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：《安庆市市区建筑物外立面规划管理暂行规定》已经市城管委2014年第4次会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

安庆市人民政府办公室2015年1月1日安庆市市区建筑物外立面规划管理暂行规定第一条为严格建筑物外立面规划管理，塑造城市风貌特色，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省城市市容和环境卫生管理条例》、《城市容貌标准》等法律法规和技术规范规定，结合我市实际，制定本规定。

第二条本规定适用于安庆市城市规划区内的新建建设项目和既有建筑物外立面改造项目。

第三条市规划管理部门在提供建设项目规划设计条件时，应当依据城市总体规划、建筑风格控制等城市专项规划、控制性详细规划、城市设计以及《安庆市城市规划管理技术规定》等要求，对建设项目的建筑物外立面设计及夜景照明设计提出明确要求。

第四条市城乡规划委员会（以下简称市规委会）审议阶段，由建设单位上报市规划管理部门，市规划管理部门上报市规委会审议的建设项目设计方案，必须满足国家规范规定的设计内容和深度要求，同时建设单位应以图、文形式对建筑物外立面的风格、色彩、材质等作出详细说明。

第五条建设项目设计方案审核阶段,市规划管理部门应当依据规划设计条件及市规委会审议的意见,对建筑物外立面的风格、色彩、材质以及夜景照明效果等内容提出明确的书面审核意见。

建设单位报审的建筑设计方案外立面设计及效果图应与市规委会审议的外立面效果图保持一致。