西南分公司重庆象屿大竹林项目节地案例

施工现场环境管理及节能减排管理实施方案

————节地案例根据施工现场环境管理及节能减排管理要求，结合项目实际情况编制并实施此节地方案。

一、项目概况

象屿三期项目位于重庆市渝北区人和镇大竹林，拟建场地毗邻城市道路，交通较为便利。

本工程主要为高层建筑和低层商业楼，用地面积38332.10 m²，总建筑面积179358,98m²，拟建建筑共计11栋，其中15~21#为高层建筑，包含负二层地下室，其余4栋为商业楼，另外场地有独立负二层地下车库。

二、节地必要性

根据项目与业主签订合同要求，业主方在施工过程中将不提供临建设施所需场地，所有业主提供场地区域均为项目施工范围，项目办公区、生活区布置十分困难。周边区域均在进行房屋建设施工，无可用土地可临时租用做项目临建场地。

因此项目开工伊始即考虑节地措施的必要性。

三、具体做法

项目各部门根据现场实际情况精心策划，按照合同要求合理组织施工顺序，将15#楼与16#楼中间商业区域安排在最后施工，空置出来的场地用来做项目办公区。后与业主协商并上报办公区布置方案初稿。由于业主样板展示区所在位置与项目办公区布置区域有重叠，办公区布置方案初稿被否定。

初稿未通过，项目继续进行策划，对初稿中办公区与管理人员生活区集中布置的方案进行修改，缩小办公区范围，并将业主二期临时园林区场地进行清理用于设置管理人员及工人生活区。方案修改后获得业主同意。

为保证项目办公区场地与施工现场隔离，项目办公区形成后用工具式防护栏杆将办公区进行封闭，形成独立办公环境。同时，根据公司及地方政府所有施工工序施工前样板引入的要求，充分利用办公区内场地，将现场所需样板展示区合理在办公区围栏内。

四、实施效果

通过办公区合理布置及办公区与样板区合理布置，达到效果包括：

节约土地60平方米（样板区所需场地4*15米）；

2、节约旁边小区内租用办公室所需费用24000元（租用办公室租金-修建办公区费用+办公区折旧费，6000*19-120000+30000=24000元）；

3、办公区临建施工现场及业主办公区，有助于及时处理现场施工问题，便于与业主、劳务沟通等。

中建三局三公司西南分公司重庆象屿大竹林项目

联系人：刘凯林、郭松召