工程经济分析基本要素.pptx
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第三章 工程经济分析的基本经济要素PPT课件
备数量来扩大其生产能力）
I1 k（X1 ）n
I0
X0
I1
3（10）0.8 6
31.505
4.515
一、投资
固定资产投资估算 —分项类比估算法
固定资产投资 =机器投资+建筑物投资+其他投资+施工费用+预备费用
➢机器设备投资估算Km
➢其他投资估算Kw
n
Km Qi Di (1 ki )
Kw Kmkw
利息与折旧对税金的影响
项目 自有资金 贷款金额 销售收入 经营成本 折旧费 销售税金
方案A 100.00 0.00 100.00 54.00 10.00 6.00
方案B
项目 方案A 方案B
50.00
利息
0.00 7.50
50.00 税前利润 30.00 22.50
一、投资—折旧与摊销
折旧及折旧方法 折旧就是固定资产在使用过程中由于磨损而转移到产 品中的那一部分价值 估算方法
➢平均年限法 详细
➢工作量法
详细
➢双倍余额递减法
详细
➢年数总和法 详细
一、投资—折旧与摊销
双倍余额递减法 —前N-2年折旧率l不变，折旧基数M变化
Dt=l*Mt
l=2/N
t 1
M t Vk D j j 1
表2-2 全部投资现金流量表
序 号 科目
1 现金流入
年份 建设期 投产期 012 3 4
1.1 产品销售收入
1.2 回收固定资产余值 1.3 回收流动资金
2 现金流出
2.1 建设投资 2.2 流动资金
2.3 经营成本
2.4 销售税金及附加 2.5 所得税
3 净现金流量(1-2)
工程经济的基本要素 PPT课件
式中：I t — 第t年的建筑安装工程费、 设备及工器具购置费之 和 n — 建设期 f — 建设期价格上涨指数
【例3-1】某建设工程在建设期初的建安工程费和设 备工器具购置费为45000万元。按本项目实施进度计 划，项目建设期为3年，投资分年使用比例为：第一 年25%，第二年55%，第三年20%，投资在每年平均使 用，建设期内预计年平均价格水平上涨率为5%。建 设期借款利息为1395万元，建设工程其他费用为 3860万元，基本预备费率为10%。试估计该项目的建 设投资。
（4）建设期利息
年利息=（年初本息累计+当年贷款/2） ×年利率
【例3-2】某新建项目，建设期为3年，在建设期第一 年借款300万元，第二年借款400万元，第三年借款 300万元，每年借款平均使用，年实际利率为5.6％。 用复利法计算建设期借款利息。
解：建设期各年利息计算如下： （1）第一年利息： P0=0， A1=300（万元）， I1=0.5×300×5.6％=8.4（万元）； （2）第二年利息：P1=308.4（万元），A2=400（万元） I2=（308.4+0.5×400）×5.6％=28.47（万元）； （3）第三年利息： P2=736.87， A3=300（万元） I3=（736.87+0.5×300）×5.6％=49.88（万元） 到建设期末累计借款利息为86.53万元。
月折旧率
年折旧率
12
式中：固定资产净残值为固定资产残值减去清理费用 后的余额。
折旧费的计算
(2)工作量法
固定资产原值 （ 1－预计净残值率） 每单位工作量折旧额＝ 使用年限内预计工作量
月折旧额=当月实际完成工作量×单位工作量折旧额
第二章工程经济分析的基本要素.pptx
有形损耗
无形损耗
折旧费
平均年限法 工作量法 加速折旧法
14
❖ 2.3.1 平均年限法（直线折旧法） 特点是同一固定资产每年的折旧额相同， 其计算公式为：
年折旧率
年折旧额 固定资产原值
100%
1
预计净残值率 折旧年限
100%
月折旧率
年折旧率 直线法：年折旧额固定资产原值固定资产净残值 折旧年限 年折旧率固年定折资产旧原额值10%1预折计旧净年残限值率10%
束性固定成本。
变动成本：总额与业务量总数成正比例 增减变动关系的成本。
13
2.3 折旧与摊销
固定资产由于损耗而转移到产品中去的那部 分价值，在实际工作中称为折旧费或折旧额。
固定资产折旧
直线法：年折旧额固定资产原值固定资产净残值 折旧年限
年折旧率固年定折资产旧原额值10%1预折计旧净年残限值率10%
第二章 工程经济分析的基本要素
学习目标： 了解投资与实物资本的关系； 熟悉总成本费用、经营成本、固定成
本与变动成本的概念及相互关系； 学会运用常用的折旧方法； 掌握企业销售收入、利润与税金的概
念、分类及相互关系。
1
第二章 工程经济分析的基本要素
❖ 投资与资产 ❖ 成本费用 ❖ 折旧与摊销 ❖ 营业收入、利润与税金
21
3.年数和折旧法：折旧率逐年递减。
22
❖ 例2-2：某设备的原始价值为2.4万元，预计 残值0.2万元，折旧年限确定为7年，试按年 数和折旧法求各年的折旧率和折旧额。
Dm BVm1RPR1 R m1
课堂作业：某工程形成固定资产650万元。
若折旧年限为6年，残值率为4%，试分别用
双倍余额递减法、年数和折旧法计算第二
工程经济-第三章--工程经济分析的基本要素PPT课件
18
思考：为什么经营成本扣除折旧、利息、 摊消等项目？
19
成本相关概念2
沉没成本：沉没成本是指过去已经支出而现在 无法得到补偿的成本。例如已使用多年的设备。
机会成本：又称经济成本，是将一种具有多种 用途的稀缺资源置于特定用途所放弃的最大收 益。
边际成本：是指每增加一个单位产品产量所增 加的成本。可以证明，当平均成本等于边际成 本时，平均成本最低。边际成本递增
业所得税、个人所得税 3．特定目的税类 4．资源税类 5．财产和行为税 6．农业税类 7．关税
32
C3-5-1工程税金-流转税
流转税类：流转税是对商品生产、商品流通
和提供劳务销售和营业额征税的各个税种的总 称。对商品的交易和进口普遍征收增值税，并 选择少数消费品征收消费税，对不实行增值税 的劳务交易征收营业税。
2）会计中对费用和成本的计量是分别针对特定会计期间， 企业经营活动和特定产品的生产过程的；工程经济分析 中，对费用和成本的计量则一般针对某一投资项目或技 术方案的实施结果。
3）工程经济分析强调对现金流量的分析，费用和成本具 有相同的本质（现金流出），一般不严格区分，此外， 工程经济分析引入了一些会计中不常使用概念（如经营 成本）；会计中，费用与成本是不同的概念。
所得税、个人所得税。
1.纳税人：实行独立经营核算的企业或组织，个人 2.纳税范围：指一切从事生产经营所得和其他所得包
括来源于中国境内、境外的所得
3.企业所得税计算公式：应纳税款＝应纳税所得额
×适用税率
应纳税所得额＝收入总额－准予扣除项目后
36
所得税2
收入总额：指生产经营收入、财产转让收入、利息
收入、租赁收入、特许权使用费收入、股息收入和其
思考：为什么经营成本扣除折旧、利息、 摊消等项目？
19
成本相关概念2
沉没成本：沉没成本是指过去已经支出而现在 无法得到补偿的成本。例如已使用多年的设备。
机会成本：又称经济成本，是将一种具有多种 用途的稀缺资源置于特定用途所放弃的最大收 益。
边际成本：是指每增加一个单位产品产量所增 加的成本。可以证明，当平均成本等于边际成 本时，平均成本最低。边际成本递增
业所得税、个人所得税 3．特定目的税类 4．资源税类 5．财产和行为税 6．农业税类 7．关税
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C3-5-1工程税金-流转税
流转税类：流转税是对商品生产、商品流通
和提供劳务销售和营业额征税的各个税种的总 称。对商品的交易和进口普遍征收增值税，并 选择少数消费品征收消费税，对不实行增值税 的劳务交易征收营业税。
2）会计中对费用和成本的计量是分别针对特定会计期间， 企业经营活动和特定产品的生产过程的；工程经济分析 中，对费用和成本的计量则一般针对某一投资项目或技 术方案的实施结果。
3）工程经济分析强调对现金流量的分析，费用和成本具 有相同的本质（现金流出），一般不严格区分，此外， 工程经济分析引入了一些会计中不常使用概念（如经营 成本）；会计中，费用与成本是不同的概念。
所得税、个人所得税。
1.纳税人：实行独立经营核算的企业或组织，个人 2.纳税范围：指一切从事生产经营所得和其他所得包
括来源于中国境内、境外的所得
3.企业所得税计算公式：应纳税款＝应纳税所得额
×适用税率
应纳税所得额＝收入总额－准予扣除项目后
36
所得税2
收入总额：指生产经营收入、财产转让收入、利息
收入、租赁收入、特许权使用费收入、股息收入和其
第1章工程经济分析基本经济要素PPT课件
经 用一定的标准进行估算。（单、简）
济
要 素
工
§1.2 投资
程 二、投资的估算 经 （二）流动资金投资的估算 济
第
一 章
工 程
经
济
分 析
总投资=固定资产投资+流动资金投资
的
基
本 经 济
要 素
工
§1.2 投资
程 经 二、投资的估算
济 （二）流动资金投资的估算
第 一
1.扩大指标估算法。扩大指标估算法一般可参照同类生
经
济
工程项目总投资是固定 资产投资、固定资产投
第 资方向调节税、建设期
一 借款利息和流动资金之
章 和。（填）
工 程
固定资产投资包括建
经 筑工程费、设备购置费、
济 分 析
安装工程费、工程建设 其他费用和预备费用。
的 流动资金是指维持生
基 本
产占用的全部资金，是
经 流动资产与流动负债的
济 要
差额。
素
工
章
工
100
程
750 750 750 750 750
经
750
济
300 300
分
析
0
的 基
1 2 3 4 5 6 7 8 9 时间/年
本
500
经
济 要
1000
素
工
§1.1 现金流量
程 经 济
例：
1.项目在整个寿命周期内所发生的现金流入与现金流出的差额 称为（ B ）
第 A.现金流量 B.净现金流量 C.现金存量 D.净现金存量
§1.2 投资
程
经 济
工程项目总投资可以理解为建设项目的投入和 维持生产投入的周转资金的总和。投资后形成资 产包括：
第一章工程经济分析的基本要素
– 工业品价格是工业品价值的货币表现，价值是 价格的基础。
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第一章工程经济分析的基本要素
1.5.2 市场价格和影子价格
• 1．市场价格
– 市场价格是指实际发生的市场交易价格，它是计量财务支出和收入的直 接依据。
• 2．影子价格
– 在技术经济分析，能直实反映产品或劳务价值，用于国民经济分析的调 整价格，称为影子价格。
– 建筑工程投资 – 设备投资 – 其他费用 – 预备费用
• 流动资金估算
– 扩大指标估算法 – 分项详细估算法
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第一章工程经济分析的基本要素
1.3 成本费用及其构成
• 1.3.1 总成本费用 总成本费用是指项目在一 定时期内（一般为一年），为生产和销售产品而 花费的全部成本和费用。由生产成本、管理费用、 财务费用和销售费用组成。
– ③有助于正确考核企业生产单位的成本责任。这是因为采用制造 成本计算出来的产品成本实际上是指车间产品成本，它准确地反 映了车间的成本水平，便于考核车间生产成本责任；
– ④有助于成本预测和决策。这是因制造成本法将与生产无直接关 系的管理费用和财务费用从完全成本中剔除出去，排除了这些因 素对成本的干扰，使产品成本的构成基础建立在直接与产量变动 相关的料、工、费上、有助于成本的预测和决策。
• 1．利润总额。利润总额包括销售利润、投资收益 和营业外收支净额。
• 2．利润率。利润率有以下三个衡量指标：
– （1）资本金利润率。资本金利润率是企业的利润总额 与资本金总额的比率，
– （2）销售收入利润率。销售收入利润率是企业的利润 总额与销售净收入的比率。
– （3）成本费用利润率。成本费用利润率是企业的利润 总额与成本费用总额的比率。
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第一章工程经济分析的基本要素
1.5.2 市场价格和影子价格
• 1．市场价格
– 市场价格是指实际发生的市场交易价格，它是计量财务支出和收入的直 接依据。
• 2．影子价格
– 在技术经济分析，能直实反映产品或劳务价值，用于国民经济分析的调 整价格，称为影子价格。
– 建筑工程投资 – 设备投资 – 其他费用 – 预备费用
• 流动资金估算
– 扩大指标估算法 – 分项详细估算法
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第一章工程经济分析的基本要素
1.3 成本费用及其构成
• 1.3.1 总成本费用 总成本费用是指项目在一 定时期内（一般为一年），为生产和销售产品而 花费的全部成本和费用。由生产成本、管理费用、 财务费用和销售费用组成。
– ③有助于正确考核企业生产单位的成本责任。这是因为采用制造 成本计算出来的产品成本实际上是指车间产品成本，它准确地反 映了车间的成本水平，便于考核车间生产成本责任；
– ④有助于成本预测和决策。这是因制造成本法将与生产无直接关 系的管理费用和财务费用从完全成本中剔除出去，排除了这些因 素对成本的干扰，使产品成本的构成基础建立在直接与产量变动 相关的料、工、费上、有助于成本的预测和决策。
• 1．利润总额。利润总额包括销售利润、投资收益 和营业外收支净额。
• 2．利润率。利润率有以下三个衡量指标：
– （1）资本金利润率。资本金利润率是企业的利润总额 与资本金总额的比率，
– （2）销售收入利润率。销售收入利润率是企业的利润 总额与销售净收入的比率。
– （3）成本费用利润率。成本费用利润率是企业的利润 总额与成本费用总额的比率。
第二章 工程经济分析的基本要素《工程经济学》PPT课件
第四节 营业收入、利润与税金
四、企业营业收入、 成本、税金及利润的关系
第五节 本章小结
第五节 本章小结
实物资产投资是人类最重要的经济活动之一。投资是投资主体、投资项目、投资环境、资金 投入、投资成果等诸多环境因素的统一。
资本形成以后就要投入生产和经营，生产与经营过程中形成生产费用。
企业的总成本费用是指工程项目在一定时期内为生产和销售产品所花费的全部费用，它包括 生产成本和期间费用。企业经营成本是指项目总成本扣除折旧费、维简费、摊销费和利息支 出后的成本费用，能准确反映企业的经营水平，是工程经济分析的重要指标。
用流动资金购买原材料、燃料等，投入生产，经过加工制成产品，经过销售回收资 金，完成一个生产过程。
第二节 成本费用
第二节 成本费用
一、总成本费用 总成本费用是指项目在一定时期内（一般为一年）为生产产 品或提供服务所发生的全部费用。总成本费用有生产成本加期 间费用法和生产要素法两种估算方法。
第二节 成本费用
第二节 成本费用
图2-2 企业成本费用构成图
第二节 成本费用
二、经营成本
经营成本
• 经营成本是指项目总成本费用扣除折旧费、摊销费和利息支出 以后的成本费用。
• 经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出 • 经营成本及产品生产、销售、企业管理过程中的人力、物力
投入，能准确地反映企业生产和管理水平，与同类产品（服务） 的生产企业具有可比性，因而是经济分析的重要指标。
图2-1 项目总投资的构成
第一节 投资与资产
二、建设项目总投资的构成
1.建设投资 • （1）概算法 • 按概算法进行分类，建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。 • ①工程费用 • 工程费用由建筑工程费用、设备购置费用（含工器具及生产家具购置费）和安装工程费用构成。 • ②工程建设其他费用 • 工程建设其他费用是指工程项目从筹建到竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程
工程经济分析的基本要素(2)幻灯片PPT
变动成本：总额与业务量总数成正比例增 减变动关系的成本。
13
2.3 折旧与摊销
固定资产由于损耗而转移到产品中去的那部 分价值，在实际工作中称为折旧费或折旧额。
固定资产折旧
直线法：年折旧额固定资产原值固定资产净残值 折旧年限
年折旧率固年定折资产旧原额值10%1预折计旧净年残限值率10%
有形损耗
无形损耗
车船税：
财产税 房产税：
土地增值税：
36
特定目的税：国家为达到某种特定目的而设 计的各种税收。
投资方向调节税：
特定目的税 城乡维护建设税：
教育附加税：增值税、营业税的3%。
37
行为税：消费或经营活动中某些特定行为为
征税对象的一类税。 畜牧交易税： 屠宰税：
R1nS/P
行为税 集市交易税：
印花税：
二年的折旧率和折旧额。
23
4.递减折旧法：折旧率递减。
24
2.4 营业收入、利润与税金 ❖ 2.4.1 营业收入
销售收入 =∑(产品或劳务销售量×销售单价) 纯收入=销售收入－总成本费用
25
❖ 2.4.2 利润：财务成果。
利润总额
净利润：利润总额-所得税。
利润率：利润额与相关指标的比率。
产值利润率：利润总额与总产值之比。
2
2.1 投资与资产 ❖ 2.1.1 投资的概念
广义：一切为了将来的所得而事先垫付 的资金及其经济行为。
狭义：以资本增值为目的，建造和购置 固定资产、购买和储备流动资产、无形资 产而事先垫付的资金及其经济行为。 工程经济学所指的投资为狭义的定义。 3
❖ 经济学家认为，投资是为了获得将来更多 的消费而放弃现期的消费。
生产成本、经营成本、变动成本
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1.营业税 2.城市建设维护税 3.教育附加费 4.地方教育附加
建筑安装工程费
人工费 材料费 施工机具使用费
企业管理费
利润 规费 税金
1.计时工资或计件工资 2.奖金 3.津贴、补贴 4.加班加点工资 5.特殊情况下支付的工资
1.材料原价
2.运杂费 3.运输损耗费 4.采购及保管费
①折旧费 ②大修理费 ③经常修理费
施工现场的 费用
直接费
直接构成工 程实体
建
筑
安
装
工
程
费
间接费
利润 税金
直接工程费
人工费 材料费 施工机械使用费
措施费 企业管理费
1.环境保护费 2.文明施工费 3.安全施工费 4.临时设施费 5.夜间施工增加费 6.二次搬运费 7.大型机械进出场及安拆费 8.混凝土、刚劲混凝土模板及支架费 9.脚手架搭拆费 10.已完工程及设备保护费 11.施工排水、降水费
1.总投资概念：一般指工程筹建开始到项目全部竣工 投产为止所需要的全部资金投入。即指为实现预定生 产经营计划而预先垫付的资金。
5
2.总投资构成
建 设
建 设
项
投
目
资
总
投
资
设备及工器具购置费
工程费用
建筑安装工程费
静
土地使用费
态
投
工程建设其他
与项目建设有关的其
资
费用
他费用
部
与未来企业生产经营
分
有关的其他费用
第三章 投资、成本 、
收入与利润
• 引入：
– 请同学思考：对工程项目进行经济评价 和方案选优的依据是什么？
– 那么，都会涉及到那些方面呢？
主要内容
• 3.1 工程项目投资及构成 • 3.2工程项目成本与费用 • 3.3 销售收入税金及附加 • 3.4 投资收益、利润及利润分配
方案经济效果反映在整个寿命期内就是资金流入、流出的 状况，分析现金流量及其构成要素是工程经济学要做的基础 工作。
项目进行经济评价和方案优选的基础是项目的现金流量。 每个备选方案由于产品方案、工艺方案、建设方案、筹资 方案和经济方案等不同，各自的现金流也不相同。
现金流量构成 的基本要素
投资 经营成本 销售收入 税金等
3.1 工程项目的投资及构成—现金流出项
请思考：你认为投资指的是什么，用来做什么？
一、总投资的概念及构成
支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、高温（寒）作业临时津贴
、高空津贴等。
•
（4）加班加点工资：按规定支付的在法定节假日工作的加班工资
和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。
•
（5）特殊情况下支付的工资：根据国家法律、法规和政策规定，
因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假
、停工学习、执行国家或社会义务等原因，按计时工资标准或计时工
1.管理人员工资
2.办公费 3.差旅交通费
4.固定资产使用费 5.工具用具使用费
6.劳动保险费 和职工福利
7.劳动保护费 8.检验试验费 9.工会经费
10.职工教育经费
11.财产保险费
12.财务费 13.税金及其他
规费
1.工程排污费 2.社会保障费 3.住房公积金 4.危险作业意外伤害保险
旧：已作废
计算公式 ：
工具、器具及生产家具购置=设备购置费×定额费率
一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规 定的工具、器上及生产家具费率计算。
三、建筑安装工程投资
建筑安装工程费：由建筑工程费、安装工程费两部分构
成。根据建标[2013]第44号文，划分为人工费、材料费
、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金七 大部分。（各部分详细组成见下图）
预备费
基本预备费
建设期利息
涨价预备费
动态投资部分
流动资金
二、设备、工器具投资
设备原价
国产 设备原价 国产非标准设备原价
设
设备购置费
备
Байду номын сангаас
工 器
设备运杂费
具
投
资
工器具及生产家具购置费
进口 设备原价 包装和包装材料费 运输费 装卸费
采购及仓库保管费
• 设备及工、器具购置费用：由设备购置费和工具、器具及生产家具 购置费组成的，它是固定资产投资中的静态部分。其占投资费用比 例的大小，意味着生产技术的进步和资本有机构成的程度
1.施工机械使用费
④安拆费及场外运费 ⑤人工费
2.仪器仪表使用费
⑥燃料动力费 ⑦税费
1.管理人员工资
2.办公费
3.差旅交通费
4.固定资产使用费
5.工具用具使用费
6.劳动保险和职工福利费
7.劳动保护费
8.检验试验费
9.工会经费
10.职工教育经费
11.财产保险费
12.财务费
13.税金
14.其他
1.社会保险费 2.住房公积金 3.工程排污费
•
2.人工费（日工资单价）的组成：（5项）
•
（1）计时工资或计件工资：按计时工资标准或对已做工作按计件
单价支付给个人的劳动报酬。
•
（2）奖金：对超额劳动或增收节支支付给个人的劳动报酬。
•
（3）津贴补贴：为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特
殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响
• 1、设备购置费： • 指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产 或进口设备、工具、器具的购置费用。 设备购置费=设备原价+设备运杂费
固定资产的标准：使用年限在一年以上，单位价值在规定的限额以上
• 2、工具、器具及生产家具购置费
• 是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常 生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器 、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费 用。
1.营业税 2.城市维护建设税 3.教育费附加
①养老保险费 ②失业保险费 ③医疗保险费 ④生育保险费 ⑤工伤保险费
1.分部分项工程费
2.措施项目费
3.其他项目费
建标[2013]第 44号文规定
（一）人工费
•
1.含义：按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的
生产工人和附属生产单位工人的各项费用。
所发生的全部费用。 • （3）运输损耗费：材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 • （4）采购及保管费：为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程
中所需要的各项费用，包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 • ◆工程设备：构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设
资标准的一定比例支付的工资。
（二）材料费
• 1.含义：施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品
或成品、工程设备的费用。（构成工程实体的一次性消耗费用）
• 2.材料费（材料单价）的组成：（4项）（例如：C30混凝土的价格组成 ）
• （1）材料原价：材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。 • （2）运杂费：材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点