云南名优特产商城筹备方案

云南大观名优特产商城

项目策划书

一、项目名称云南大观名优特产商城

（云南名优土特产（干鲜果）超市）

二、项目优势：

1、云南山水孕育了众多名优特产，且在全国有一定知名度。

2、昆明为著名旅游城市，对名优土特产需求量日益增多。

3、目前各大商场、超市都设有干鲜果专柜，但普遍规模偏小、无名优干鲜果总汇专营商场、超市。

4、可以集中宣传我省名优土特产品牌，借助大观商业城的开发，能保证有一定的客源量。

三、选项可行性：

1、企业首次投入产品风险较小，减低运营成本；

2、商品源充足，云南地州有上千种特色产品，可择优挑选厂家入场、即原产地进货，物流交通便利；

四、项目具体框架：

1、场地：2400平方米、66间铺面、每间20—40㎡。

2、租金：房租+管理费+水电费合计约合40元㎡。

3、人员：销售人员1-2名、基本工资+销售提成；销售人员须经产品厂家作短期培训，或聘请专业人员兼业务顾问。

4、开业资质：经营资质登记按国家相关规定办理，办理卫生许可证、办理税务证等必备手续，所有从业人员均需取得健康证。

五、投资费用经营大致测算：

1、商城整体运作

商城面积2400㎡、启动资金5-10万元、用于商城的包装宣传，人工等费用后续投入。

2、商城招商

（1）、场地年租金为元（按元/平方米计）；

（2）、人员工资：员工工资：万，

（3）、总营业收入：

本项目前期投资约5万元，其中前期装修、设备（货架、）等2万元属固定性投入，另1万元为流动资金，2万元为首批货款。

六、投资风险：

1、昆明还未有相类似市场，若本商城经营无特色，打开局面缓慢。

2、土特产产品各异，若无一定专业技术，将无法有效产生销售。若能规避上述二条，则可良好运作。

七、补充经营策略建议：

1、拟经营的品种：季节性鲜果为：富民杨梅、蒙自枇杷、宾川椪柑、开远鹰嘴桃等。常年可经营干果为：漾濞核桃、大姚板栗、各类包装产品等。

2、营销定位：鲜果类以篮装及小包装为主，适应行人和游客；同时推出各式时令包装，如水果篮、水果篓等。干果类，以产地原包装为主，突出原产地正宗品牌。可以自己设计包装样式，向供货方建议采用。还可预约送货上门，由采办人员或经营者外送。

3、在商城四壁，挂数幅刻画产品原产地的照片或画，以渲染环境，引人注目，突出绿色和原汁原味的原产地信息。还可有介绍干鲜果营养成分及适宜人群的资料，以指导消费者。

4、商城统一收银，建立日分析、月报表制度，可对销售情况第一时间全面掌握，及时根据供需状况和盈利分析，适时调整货源品种及销售价位。

附：项目物业现状：项目地址位于昆明市五华区大观商业城C 座3楼，商城面积2400㎡、已装修、共有商铺66间，目前已有商户经营玉石、茶叶等项目。

市场分析：

对于传统企业来说，开展O2O模式的电子商务，主要有以下三种方式：

1、自建官方商城+连锁分子店铺的形式，消费者直接向门店的网络店铺下单购买，然后线下体验服务，而这过程中，品牌商提供在线

客服服务，及随时调货支持（在缺货情况下），加盟商收款发货，适合全国连锁型企业。好处是可以线上和线下店铺一一对应。缺点是投入大，推广力度需要很大。

2、借助全国布局的第三方平台，实现加盟企业和分站系统完美结合，并且借助第三方平台的巨大流量，能迅速推广带来客户。

3、建设网上商城，开展各种促销和预付款的形式，线上销售线下服务，这形式适合本地化服务企业。