(完整版)延安房地产市场调研报告
房地产行业调查分析报告3篇
房地产行业调查分析报告3篇房地产行业调查分析报告第1篇一、前言20__(请自填）年,受国际金融危机及国内经济回调的影响，住房销售低迷，房价涨势逐步回落，房地产市场进入调整阶段，调整程度逐步加深。
20__(请自填）下半年，作为扩大内需、促进经济增长的重点，中央及地方政府连续出台了多项鼓励住房消费、活跃房地产市场的调控政策。
一是国家已经将支持房地产业稳定发展作为保增长的重点产业，并连续出台一系列鼓励住房消费的政策，从政策层面上给予消费者信心。
二是我国连续出台强力度的刺激经济的措施，力争20__(请自填）年经济增长保持在8％以上，在就业和居民收入增长方面基本稳定了预期。
随着经济适用房和限价房大量入市，20__(请自填）上半年，市场迅速回暖，信贷政策转向宽松，开发商迎来了又一春，房地产市场重新上演"地王争霸"、"房价攀升"。
二、全国20__(请自填）年房地产市场形势分析与展望1、全国房地产开发企业完成投资及增速情况统计局公布的最新统计数据表明，全国房地产开发本年完成投资亿元，比去年同期增长：；全国房地产住宅商品房开发本年完成投资亿元，比去年同期增长：；统计数据表明20__(请自填）年，全国商品房销售面积达到万平方米；销售面积增速为％。
2、习水县房地产开发企业完成投资及增速情况统计局公布的最新统计数据表明:习水县房地产开发本年完成投资亿元，比去年同期下降；全国房地产住宅商品房开发本年完成投资亿元，比去年同期下降％；统计数据表明:习水县商品房销售面积达到(万平方米)，销售面积增速为53.7％。
国家xxxx数据显示，从有关数据来看，房地产在经过了前一段时期调整后，已经率先进入到了回升的阶段。
从全国70个大中城市房屋销售价格指数来看，已经份开始环比上升。
全国房价已连续五个月上升，房地产开发投资的增速也逐月上升，说明我行信贷投资的信心正在增强。
商品房销售的火爆，使得房地产开发的国内贷款和个人按揭贷款大幅增长。
房地产市场的调研报告范文（精选9篇）
房地产市场的调研报告房地产市场的调研报告范文（精选9篇）随着个人的素质不断提高，需要使用报告的情况越来越多，多数报告都是在事情做完或发生后撰写的。
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房地产市场的调研报告篇1一、城市背景1、城市概况西安位于黄河流域中部关中盆地，东西长约204公里，南北宽约116公里。
平均海拔424米，境内最高点为周至县西南的太白山，海拔3867米。
地势大体东南高，西北与西南低，平原面积为43.674万公顷，占全市土地面积的43.7%，现辖9区4县，总面积10108平方公里，常住人口823万人，户籍人口753万人。
这里气候温和，四季分明，雨量适宜，日照充足，具有优越的自然环境和丰富的旅游资源。
2、西安城市空间结构、布局、主要行政区域划分西安市现辖9区4县，即新城、碑林、莲湖、灞桥、未央、雁塔、阎良、临潼、长安9个区和蓝田、周至、户县、高陵4个县；共50个镇，52个乡，75个街道办事处，3163个村民委员会，569个社区居委会。
3、西安城市规划及未来发展前景3.1、西安城市性质西安是陕西省省会，世界著名的历史文化名城，是我国中西部地区重要的科研、高等教育、国防科技工业和高新技术产业基地。
区位优势明显，是西部地区重要的金融、商贸中心和交通、信息枢纽。
西安地处我国中西部两大经济区域的结合部，是西北通往西南、中原、华东和华北各地市的门户和交通枢纽。
历代以来，西安的金融、商贸业在区域经济中都具有重要地位。
西安已形成以国有商业银行为主体，多种金融机构并存和共同发展的多层次、多元化、多功能的金融机构体系，建立起了由资本市场、货币市场、外汇市场等构成的金融市场体系和由银行监管、证券监管、保险监管构成的金融监管体系。
西安市商品流通市场体系健全，功能完善、布局合理。
3.2、城市功能结构、布局西安形成东接临潼、西连咸阳、南拓长安、北跨渭河的格局。
向东，开发临潼—新筑—未央湖—草滩—六村堡—咸阳为一线的渭河休闲旅游经济带，在陇海线北部发展临潼国际旅游区；向西，在西安与咸阳之间沿沣河两岸的广大空间规划建设西咸共建区；向南，保护和合理开发利用秦岭北麓旅游资源；向北，在渭河以北地区结合经济开发区扩展，形成装备制造业为主的产业区。
房地产市场调研报告
房地产市场调研报告房地产市场调研报告范文房地产业在国民经济发展中处于先导地位,已经成为我国国民经济的支柱产业。
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房地产市场调研报告范文一关注民生，让百姓实现“住有所居”的目标，是党委、政府的中心工作之一，也是政协组织关心的重要议题。
为了深入了解榆林房地产市场起伏较大的原因，促进榆林房产业的健康有序发展，按照20xx 年榆林市政协总体工作安排，环资委就金融危机对我市房地产业的影响，向榆阳、神木、府谷等7个房地产市场较为完善的县区和市发改、房产、统计等8个相关部门及规模较大的房地产企业征集相关资料，并在榆林城区进行了实地视察。
为了切实搞好这次视察活动，视察前组织部分委员及相关部门负责同志召开座谈会，就视察路线、房产企业的确定、视察内容以及视察方法广泛征求意见。
视察结束后，又召集榆林城区有代表性的房地产企业召开专题座谈会，认真听取他们的意见建议。
现就有关榆林市房地产市场视察情况报告如下：一、基本情况近年来，随着住房制度改革的不断深化，我市住房建设基本形成了以商品房为主、经济适用房和廉租房为辅“三位一体”的住房供应体系，基本解决了不同层次住房困难家庭的住房问题，居住条件得到了很大改善，房地产市场进一步得到完善。
20xx年至20xx年10月份，全市共建成商品房面积210.6万㎡，完成销售面积136.8万㎡，空置面积74.0万㎡，空置率为35.2%，其中20xx年1-10月份全市建成商品房面积49.1万㎡，销售27.2万㎡。
20xx年榆林市区商品房均价1646元/㎡，20xx年涨至2300元/㎡，20xx年更是涨至高层4000元/㎡、多层3000元/㎡，20xx年1-10月份，高层3900-4100元/㎡、多层3000-3200元/㎡。
尽管20xx 年下半年以来成交量下降明显，但房价仍未下降且略有上升，这主要是受建材价格、心理预期等诸多因素的影响。
20xx年特别是二、三季度以来，榆林城区楼市发生强势反弹，从低迷逐步走向火热，5-10月份刚性需求促成成交量大幅反弹，房价平稳上扬。
延安市房地产市场情况调研(1)
延安市房地产市场情况调研一、延安市情况概述1、延安市基本情况延安市位于陕北黄土高原丘陵沟壑区，北接榆林市，南连咸阳、铜川、渭南市，东隔黄河与山西省临汾、吕梁地区相望，西依子午岭与甘肃省庆阳地区为邻，东西最大横距257.85公里，南北最大纵距239.12公里，全市总面积37037平方公里。
地势西北高，东南低，黄土高原丘陵沟壑地貌，地形以塬梁峁为主。
平均海拔1000米。
境内河流均属黄河水系。
全市辖1区12县，总人口215.18万人，人口密度58.1人/平方公里。
2、延安市经济发展概况总体经济回升态势明显，全年保持两位数增长。
初步统计，2009年全市实现生产总值720.52亿元，其中第一产业实现增加值55.07亿元，增长6.3%，拉动总体经济增长0.4个百分点，对经济增长的贡献率为3.1%；第二产业实现增加值508.15亿元，增长10.5%，拉动总体经济增长7.8个百分点，对经济增长的贡献率为63.9%；第三产业实现增加值157.3亿元，增长20.2%，拉动总体经济增长4.0个百分点，对经济增长的贡献率为33.0 %。
产业结构进一步优化，第三产业占比重明显提升。
人均生产总值达33538元，折合4912美元，人均生产总值在全省十市中排在榆林之后，位居第二位。
物价总体稳定，表现为两头高、中间低的态势。
全年居民消费价格总水平比上年上涨0.9％。
分季度看，一季度上涨1.0%，二季度上涨0.7%，三季度上涨0.5%，四季度上涨1.6%。
从居民消费看，食品类涨幅较高，上涨1.6%，稳居被调查的“八大类”之首，居住类及烟酒用品类也保持着较高的上涨态势，分别上涨1.5%，成为拉动全市居民消费价格上涨的直接因素；娱乐教育文化用品及服务类上涨0.9%；家庭设备用品及维修服务类上涨0.7%；衣着类上涨0.6%；医疗保健及个人用品类与上年持平；交通和通讯类下降0.2%。
全年商品零售价格指数为100.4，上涨0.4%，其中城市上涨1.5%，农村下降0.4%。
2018-2023年延安市产业地产研究与投资咨询报告
延安市产业地产研究与投资咨询报告2018-2023年【报告名称】：2018-2023年延安市产业地产研究与投资咨询报告【出版日期】：2018年【报告格式】：PDF电子版或纸介版【交付方式】：Email发送或EMS快递【中文价格】：印刷版14200元电子版14200元印刷版+电子版14800元【报告页码】：150【报告图表】：20第产业地产是指在新经济和城市经营背景下，以地产为载体，以实现财富的持续增长为目标，以工商业地产、写字楼和经济园区地产为开发对象，整合自然资源和社会资源、综合开发，集约化经营的新兴产业形式。
在房地产调控和鼓励产业升级转型发展的大背景下，产业与地产的结合也越来越紧密。
产业地产既作为房地产企业新的转型方向受到地产企业的关注，也在国家政策和地方政府的支持下蓬勃发展。
对房地产企业而言，产业地产建设与传统房地产开发具有部分替代性。
而当前国家对传统房地产项目不断的进行调控，作为替代性的建设项目这也客观上为产业地产建设创造了更大的经营空间，客观上减少了产业地产的投资风险，提高了运营的稳定性和可控性。
产业地产、产业园区在中国改革发展当中的作用早已经超出了经济的范畴，它成为改革开放整体进行过程当中一个非常重要的物质基础和载体，其前景十分美好并将成为发展趋势和热点。
从投资角度来看，产业地产具有超越地理空间的聚集与辐射功能，为城市形象突出的代表之一，是具有冲击力的整体城市地标，能促进区域价值呈几何式增值，从而带动城市增值。
产业园区的各个子项目完成，会形成整体强大的社会效益和经济效益。
产业地产追求资源价值最大化，而不是企业价值最大化，其出发点是将地产资源与其他资源整合，把土地开发升华为区域经济增长极的培育。
对于土地与房产的开发更是持续性的二次、三次的深度开发和利用，因此具有更广阔的升值潜力与投资价值。
中商产业研究院发布的《2018-2023年延安市产业地产研究与投资咨询报告》对当前延安市产业地产发展概况进行了论述和分析，并对延安市产业发展规模、产业集群与效益、产业园区建设与规划等进行了深入调研分析，从总体上提出了延安市产业地产创新设计与可行性。
延安市场调研分析1.pptx
4980美元。
宏观经济
城市固定资产投资稳步上扬，人均可支配收入持续走 高，城市处于高速发展中，整体消费能力不断提高。
2010年延安市城市人均可支配收入达到17880元，同比09年增长17.5%。2010年延安市固定资产投 资总额达到724.53亿元，同比09年增长30%。城市人均收入的提高和和固定资产投资总额的上涨表明了 延安市城市居民生活水平的稳步提高，城市居民也具备了更高的消费能力。
“东扩”，就是积极做好机场迁建后的开发准备，逐步实施 行政中心东移，形成城市副中心，并与李渠和姚店工业园区 相连。
“南下”，就是抓好黄蒿湾、方塔两个新区、南区新城、新 机场和南泥湾组团建设，带动城市向南拓展，远期与甘泉连 通。
一、延安的经济发展水平
2010年年底延安市的总人口为215.18万人，人口自然增长率为4.64‰，国内生 产总值为885.42亿元，增幅为14.6%。社会消费品零售总额110.62亿元，增幅为 18.4%。城镇居民人均可支配收入为17880元，增幅为19.1%。根据延安市统计 局提供的最新预测报告，延安市到“十二五”末生产总值将会突破2000亿元，人 均生产总值1.3万美元，达到中等发达地区水平。，经济处于快速发展阶段， 为房地产市场高速发展打下了坚实基础；
按产业看，2010年，第一产业增加值为71.79亿元，增长8%；第二产业增加值为635.49亿元，
增长72%；第三产业增加值为178.74亿元，增长20%。
2010年，延安市经济总量是2006年的2倍，翻了整整一番。
人均生产总值突破30000元大关，达到33367.41元，按美元折算，突破4000美元大关，达到
清凉山
延河 凤凰山
延河 宝塔山南川河“中疏、西控、北进、东扩、南下”拉开框架， 拓展空间：
2010延安市房地产业发展报告
2010～2011年延安市房地产业发展报告一延安市概况（一）延安市区位延安市位于黄土高原的中南地区，西安以北371公里，北连榆林，南接关中咸阳、铜川、渭南三市，东隔黄河与山西临汾、吕梁相望，西邻甘肃庆阳，全市总面积3.7万平方公里。
（二）延安市人口与土地面积2010年，延安人口总户数80.80万户，总人口230.22万，男性人口119.06万，非农业人口74.45万。
人口密度59.02人/平方公里，人口自然增长率4.27‰。
土地面积37037平方公里，详见表1。
表1 2010年延安市分县区土地面积与人口密度续表（三）延安市经济发展水平延安依靠丰富的煤炭、石油、天然气资源，近年来经济快速发展。
2010年，完成生产总值885.4亿元，增长13.6%；财政总收入336.51亿元，其中地方财政收入105.2亿元，增长16.3%；全社会固定资产投资724.5亿元，增长30%；城镇居民人均可支配收入17880元，增长17.5%；农民人均纯收入5173元，增长21.5%；社会消费品零售总额110.6亿元，增长18.4%。
2010年，生产总值（GDP）构成为第一产业占8.0%，第二产业占71.8%，第三产业占20.2%。
2011年，生产总值比2006年翻了一番，人均突破8000美元；财政总收入400.5亿元，其中地方财政收入120.7亿元，分别增长1.7倍和1倍；城镇居民人均可支配收入、农民人均纯收入分别达到21188元和6565元，增长1.5倍、1.7倍。
6个县区先后跨入陕西十强县。
农村人口加快向城镇转移，2010年城镇化率达到45%，2011年达到49.5%。
延安近年特色产业发展势头强劲。
以油煤气为主的能源化工产业发展取得突破性进展，2010年，原油生产和加工量分别达到1600万吨、1021万吨；煤炭产量达到2541万吨；以苹果为主的绿色产业成为农民增收的主渠道，苹果面积由“十五”末的191万亩增加到300万亩，绿色产业收入占农民人均纯收入的60%以上；以红色旅游为龙头的文化旅游产业快速发展，来延游客和综合收入分别由“十五”末的500万人、20亿元增加到2010年的1400万人、70亿元。
房地产市场调研报告2023（精选7篇）
房地产市场调研报告2023（精选7篇）房地产市场2023 篇1一、大丰港房地产发展状况大丰港是江苏省委、省政府重点建设的江苏沿海三大深水海港之一。
大丰港处于江苏省1040公里海岸线港口空白带的中心位置,距上海港250海里、连云港港120海里、秦皇岛港490海里、距日本长崎港430海里、韩国釜山港420海里，可经上海港、釜山港直达东南亚和欧美各大港口。
凸显的区位优势，使大丰港成为江苏沿海中部及周边地区与国际市场接轨的大跳板。
这里交通运输十分便捷，集疏运条件具备。
大丰港与沿海高速、宁靖盐公速、徐淮盐高速、京沪高速、新长铁路、通输运河相连。
苏通长江大桥已经建成，从沿海高速公路到上海市区仅需2小时车程;大丰港距盐城机场仅45公里，盐城机场已开通至北京、广州、云南、温州、南昌、韩国首尔、香港等地航线。
疏港四级航道200xx年12月开工建设，经通榆运河可直达长江水系;大丰港至大丰市区双向8车道的通港大道正在建设;在盐城至大丰港的高速公路即将开工;新长铁路大丰港支线已列入国家规划。
“海、陆、空”现代化立体交通格局已经形成，成为江苏新型的海河联运口岸。
大丰港直接覆盖苏北、苏中及淮南的广大区域。
年货物可供吞吐量逾8000万吨。
每年直接供应或经过该地区供应的大宗货物中仅煤碳就达3000万吨，木材达300立方米，集装箱生成量50万TEU，各类化学品500万吨。
在大丰港新一轮城市建设高潮的带动下，全港房地产业继续稳步、健康、持续发展，房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积，实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长，整个房地产呈现出欣欣向荣的态势。
然而当前房地产还处于买方市场，消费者的购房变得加理性，因此研究购房者的需求具有更加重要的意义。
为此，我司进行了“东莞市住房消费状况研究”的市场调研活动，我们从东莞市常平镇的总体住房消费者的角度出发，对民众对住房需求特点以及置业特点等进行了较为分析和研究。
以此作为我司常平项目下阶段销售的市场依据。
房地产市场调研报告完整版范文(10篇)
房地产市场调研报告完整版范文（10篇）2023房地产市场调研报告完整版范文（10篇）都对写房地产市场调研报告很是头疼的吧，在经济飞速发展的今天，接触并使用报告的人越来越多，报告根据用途的不同也有着不同的类型。
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房地产市场调研报告完整版范文篇1随着城市化进程的不断加快，x县房地产业得以蓬勃发展，投资规模逐渐增大，市场交易日益活跃，居民的住房条件明显改善。
房地产业的快速发展对扩大就业，带动相关产业发展，提升城市形象，繁荣地方经济作出了明显的贡献。
一、基本概况：20__年新开工面积112.5平方米,其中住宅项目15个,面积75.2万平方米;专业市场6个，面积37.3万平方米。
批准预售面积80万平方米，其中商业26万平方米;网上销售备案商品房2599套，面积29.7万平方米，均价2168元/平方米;网上销售备案普通住房20__套，面积23.86万平方米，均价1924元/平方米;网上销售备案商业用房505户，面积6.87万平方米，均价3248元/平方米。
20__年元月至4月，网上销售备案商品房2700余套，面积25.4万平方米，均价2804元/平方米，房地产市场整体销售比较稳定，去年虽然受宏观经济政策等方面因素影响，但该县房地产市场整体波动不大，房地产市场在逐渐回暖。
去年11月份至今，泗洪县商品房销售量明显增长，尤其是几个相对较大的楼盘出现了销售高峰，这说明该县房地产市场的需求空间仍然较大。
二、存在问题：1、供电方面：一些小区存在供电不完善问题，为临时用电。
究其原因：供电部门要求开发企业在红线之外架设供电专线，费用昂贵，给企业增加较大的经济负担，许多开发企业迫于资金压力，无法解决，部分小区已多次出现停电现象，群众意见较大。
2、开发企业内部管理有待完善，在泗洪注册的房地产企业现有40余家，大部分为本地企业，规模小，资金缺乏，管理人才不足，在开发管理过程中，重效益轻管理，导致楼盘建设配套设施不完善，出现一些遗留问题，甚至有部分楼盘出现停工烂尾现象，影响群众的消费心理。
房地产市场调研报告（通用16篇）
房地产市场调研报告在日常生活和工作中，报告十分的重要，通常情况下，报告的内容含量大、篇幅较长。
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房地产市场调研报告篇1一、我县房地产行业现状20xx年，在县委、县政府的领导下，按照省、市和县委、县政府的总体部署，大力推进依法行政和行风建设，认真履行行业管理职能，以实现房管事业和谐发展、科学发展为目标，以服务大局、情系民生为着眼点，以实施重点项目带动战略为重点，强力攻坚，勇于突破，各项职能工作取得突破性进展，行业管理服务水平得到提高，为我县经济和社会发展作出积极贡献。
近二年，由于受全球金融危机的影响，我县住宅与房地产业出现缓慢发展，全县8个开发企业先后建设了金域蓝湾、鑫隆佳苑、尚城云鼎、城东商贸城等房地产开发工程，开发建筑面积10.7万平方米，全年竣工住房面积12.6万平方米，人均增长0.3平方米。
目前，县城居民人均居住面积已达28.8平方米。
房地产二级市场活跃，全县公房上市交易43套，面积0.27万平方米；存量住房上市交易127户，面积1.3万平方米，交易额1395万元，拉动了内需，激活了房地产市场，增加了契税，为我县经济发展增添了活力。
全县房地产市场呈现“增长速度较快、供需总体平衡、结构更趋合理、价格稳中有升、消费逐步理性”的良好发展态势。
二、存在的问题近些年，我县重视法制建设，不断加强了行业管理和规范服务工作，特别是大力开展了整顿和规范房地产市场秩序活动，有效地推进了房地产业的各项工作，加快了我县住房建设步伐。
但在行业管理工作中，也发现一些问题，这些问题主要有：一是房地产销售不规范。
在房地产开发过程中，存在个别开发企业部分开发项目未取得《商品房预（销）售许可证》就擅自进行商品房预售；少数房地产开发企业的销售楼盘未按要求公示，缺漏了部分公示内容，如：崇仁县城镇综合开发公司开发的“永胜花园”缺《商品房销售管理办法》的有关规定；茂泰房地产开发公司开发的“鑫隆佳苑”缺《商品房销售进度表和价目表》。
延安市房地产市场研究分析报告最新
政府应加强城市规划与房地产开发的协调，实现城市发展与房地产市场的良性互 动。
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THANKS
性和健康发展。
推进多元化住房供应
政府可以出台相关政策，鼓励和支持开发 商建设不同类型、适合不同人群的住房， 如公租房、共有产权房等。
合理规划城市发展
通过科学规划城市发展，优化城市空间布 局，提高城市的宜居性和可持续发展能力 。
未来市场发展的策略建议
推进房地产市场健康发展
政府应继续推进房地产市场的健康发展，通过政策引导和市场机制，实现供需平 衡、价格合理、多元化住房供应等目标。
《延安市房地产市场研究分 析报告最新》
2023-10-30
目录
• 延安市房地产市场概述 • 延安市房地产市场供需分析 • 延安市房地产市场价格走势分析 • 延安市房地产市场政策环境分析 • 延安市房地产市场投资前景分析 • 延安市房地产市场存在的问题与对策
01
延安市房地产市场概述
市场发展背景
政策背景
02
03
短期波动
政策调控会对房地产市场产生短期波 动，如房价下跌、交易量减少等，但 长期来看有利于市场的稳定和发展。
未来政策走向预测分析
坚持调控政策
延安市将继续坚持房地产市 场调控政策，以保持市场的
稳定和健康发展。
加强监管执行
加强对政策执行情况的监管 ，确保政策落地并取得实效
。
完善住房保障
加大对住房保障的投入力度 ，完善保障性住房建设和棚 户区改造等政策措施，以满 足市民的基本住房需求。
绿色化发展
随着环保意识的提高，未来市场将更加注重绿色建筑、节能减排 等方面的发展，促进可持续发展。
房地产市场的调研报告范文（精选5篇）
房地产市场的调研报告范⽂（精选5篇）房地产市场的调研报告范⽂（精选5篇） 随着个⼈的素质不断提⾼，需要使⽤报告的情况越来越多，多数报告都是在事情做完或发⽣后撰写的。
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房地产市场的调研报告1 ⼀、城市背景 1、城市概况 西安位于黄河流域中部关中盆地，东西长约204公⾥，南北宽约116公⾥。
平均海拔424⽶，境内最⾼点为周⾄县西南的太⽩⼭，海拔3867⽶。
地势⼤体东南⾼，西北与西南低，平原⾯积为43.674万公顷，占全市⼟地⾯积的43.7%，现辖9区4县，总⾯积10108平⽅公⾥，常住⼈⼝823万⼈，户籍⼈⼝753万⼈。
这⾥⽓候温和，四季分明，⾬量适宜，⽇照充⾜，具有优越的⾃然环境和丰富的旅游资源。
2、西安城市空间结构、布局、主要⾏政区域划分 西安市现辖9区4县，即新城、碑林、莲湖、灞桥、未央、雁塔、阎良、临潼、长安9个区和蓝⽥、周⾄、户县、⾼陵4个县；共50个镇，52个乡，75个街道办事处，3163个村民委员会，569个社区居委会。
3、西安城市规划及未来发展前景 3.1、西安城市性质 西安是陕西省省会，世界著名的历史⽂化名城，是我国中西部地区重要的科研、⾼等教育、国防科技⼯业和⾼新技术产业基地。
区位优势明显，是西部地区重要的⾦融、商贸中⼼和交通、信息枢纽。
西安地处我国中西部两⼤经济区域的结合部，是西北通往西南、中原、华东和华北各地市的门户和交通枢纽。
历代以来，西安的⾦融、商贸业在区域经济中都具有重要地位。
西安已形成以国有商业银⾏为主体，多种⾦融机构并存和共同发展的多层次、多元化、多功能的⾦融机构体系，建⽴起了由资本市场、货币市场、外汇市场等构成的⾦融市场体系和由银⾏监管、证券监管、保险监管构成的⾦融监管体系。
西安市商品流通市场体系健全，功能完善、布局合理。
3.2、城市功能结构、布局 西安形成东接临潼、西连咸阳、南拓长安、北跨渭河的格局。
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清凉山
延河 凤凰山
宝塔山
延河
为交汇点，并与宝塔桥、嘉岭桥形成
南川河
中心内环、跨三川而连三山，通市内
而达市外。城市沿西北川、东川、南
川以及杜甫川展布，大体呈“Y”字
型城廓。
中心市区为全市政治、经济、文化中心。分为8个功能区，即中心街商贸区、东关商贸、居住、无污染工业
综合发展区，南关行政办公区；七里铺对外交通区；高坡居住区；杜甫川文教科研区；北关文教区；西北川
能情文化产业
群山环绕的夹缝城市
发展目标定位 “城在山中，山在城中，人在山水中”的生态园林城市！
城市交通 延安市城市布局围绕“三山两水”，呈“Y”字型城廓的典型带
状城市；
延安总体远景发展规划总体结构 为东扩、西借、北连、南下。
采取中心市区、外围组团、轴带分区 发展的城市结构形态。以中心市区为 核心，设立三级生态环境保育区。未 来的中心市区，规划形成以延河大桥
Part. 2 延安市经济发展状况
近年延安市GDP稳步增长，经济处于快速发展阶段，为房地产
宏观经济
市场高速发展打下了坚实基础；
延安市近五年GDP走势
1000
20.0
800
15.0
600 10.0
400
200
5.0
0
0.0
2006年 2007年 2008年 2009年 2010年
GDP（单位：亿元）
2007年
2008年
2009年
0 2010年
固定资产投资总额（单位：亿元）
增长率（百分比）
0 2006年
2007年
2008年
2009年
人均可支配收入（单位：元）
17880 2010年
2010年延安市城市人均可支配收入达到17880元，同比09年增长17.5%。2010年延安市固定资产投 资总额达到724.53亿元，同比09年增长30%。城市人均收入的提高和和固定资产投资总额的上涨表明了 延安市城市居民生活水平的稳步提高，城市居民也具备了更高的消费能力。
按产业看，2010年，第一产业增加值为71.79亿元，增长8%；第二产业增加值为635.49亿元， 增长72%；第三产业增加值为178.74亿元，增长20%。
2010年，延安市经济总量是2006年的2倍，翻了整整一番。
人均生产总值突破30000元大关，达到33367.41元，按美元折算，突破4000美元大关，达到 4980美元。
增长率（百分比）
2010年陕西六大城市GDP对比
4000 3000
3241
2000 885
1000
2010年延安全市生产总值达到885.42亿元，位 居全省第五。
2006年GDP总值为453（亿元），到2010年增 至885（亿元），平均每年增速均在14%左右， 呈快速增长趋势。
2010年，按可比价格计算，延安市GDP同比增 长13.6%，增速比上年加快1.4个百分点，高于 全国（10.3%）3.3个百分点。
0 西安市 榆林市 咸阳市 宝鸡市 延安市 渭南市
GDP（单位：亿元）
产业机构 由于能源产业的高速发展，延安市第二产业在城市经济中占据核心位
置，产业发展结构对能源依耐性大
延安市2010年三大产业增加值占比
延安市三大产业占比
20%
8%
72%
第一产业 第二产业 第三产业
17%
14%
69%
第一产业 第二产业 第三产业
小结
延安市以历史文化、红色旅游、能源产业为名片，城市规划战 略明晰，但受地形地貌影响，发展程度较慢。
延安市历史悠久，乃中国革命圣地，旅游资源丰富 丰富的能源为延安城市的经济发展提供了源动力 榆林市具有良好的交通通达性，为经济发展助力 在“中疏、西控、北进、东扩、南下”的战略指导下，城市发展不 断升级 合理的城市规划以及高速发展的城市经济都为城市未来的发展奠定 了良好的基础
延安市房地产市场调研报告
2011年8月
报告目录
Part. 1 延安市整体概况 Part. 2 延安市经济发展状况 Part. 3 延安市房地产发展状况 Part. 4 延安市场机会分析
Part. 1 延安市整体概况
延安市下辖1区12县，总面积3.7万平方公里，总人口215万，市区
城市定位
人口40万、是陕西乃至中国的历史旅游名城，能源化工产业基地。
文物保护区。
城市交通 延安城市发展战略——“中疏、西控、北进、东扩、南下”；
充分挖掘城市发展土地资源。
“中疏”，就是疏解老城区人口和建筑密度，缓解交 通压力，退建还绿，抽空还绿，保护好老城区风貌。 “西控”，就是控制西北川的建设强度、建筑环境风 貌，形成以旧址保护和科教文化、旅游为主要功能的人 口聚集区。 “北进”，主要是以杨家岭沟、延大新校区建设为依 托，加大向北拓展的力度，逐步实现河庄坪镇与主城区 连通，远期与安塞连通。目前，杨家岭沟、延大新校区 正在加快开发建设。 “东扩”，就是积极做好机场迁建后的开发准备，逐 步实施行政中心东移，形成城市副中心，并与李渠和姚 店工业园区相连。 “南下”，就是抓好黄蒿湾、方塔新区、南区新城、 新机场和南泥湾组团建设，带动城市向南拓展，远期与 甘泉连通。
城市交通
飞机场直飞北京、西安，延安市整体交通便捷度高；
西延铁路夕发朝至每日两列 车往返； 210、309国道垂直相交，贯 通四向； 延安飞机场北京、西安航班 密集。
309国道
西延铁路 210国道
延安飞机场
城市交通
山城
红色之都
黄土风情宜居地
能源化工基地
中国革命圣地，国家历史文化名城，面向全国的爱国主义、革命传统、延安精神教育基 地，体现陕北黄土风情文化特色和适宜人居的陕北现代化区域中心城市。以发展生态农 业、旅游、石化、能源产业为主的陕北现代化中心城市。
城市固定资产投资稳步上扬，人均可支配收入持续走高，城市
宏观经济 处于高速发展中，整体消费能力不断提高。
延安市近五年固定资产投资总额
800 600 400
40 20000 30 15000 20 10000
延安市近五年人均可支配收入
8500
9801
12232
15217
200
10 5000
0 2006年
延安市位于陕西北部，上接榆林下抵铜川两大能源基地， 1997年1月撤地设市，辖1区12县、166个乡镇、总面积 3.7万平方公里，总人口215.1万人，其中农业人口158.5 万人，市区人口约40万。
城市标签：中华始祖发源地、红色革命旅游圣地、能源化工产业集中带
210国道贯通南北、309国道连接东西、西延铁路穿插而过，延安