房地产认筹_方案
房地产项目开盘认筹方案
房地产项目开盘认筹方案一、项目背景随着城市化进程的不断推进，房地产项目的开发与销售成为了城市建设的重要内容。
然而，由于市场竞争激烈，房地产项目的开优认筹显得尤为重要。
开优认筹阶段是项目开发的起始阶段，也是项目成功与否的关键之一、因此，编制一份全面、详细的开优认筹方案是非常必要的。
二、目标与原则1.目标：通过开优认筹活动，提高项目的知名度和口碑，吸引潜在购房者的关注和参与，获取足够的销售线索，确保项目后续开发和销售的顺利进行。
2.原则：公平、公正、透明是开优认筹工作的基本原则。
同时，注重个性化定制，提供个性化服务，根据潜在购房者的需求和喜好进行精准营销。
三、开优认筹活动内容1.项目宣传：通过各种媒体渠道和社交平台进行项目宣传，包括但不限于电视、报纸、网络和户外广告。
同时，利用项目宣传册、项目展示厅等形式，展示项目的特点、优势和未来发展规划，提高项目的知名度和吸引力。
2.优惠政策：提供一定的优惠政策，例如购房补贴、折扣促销等，吸引购房者的兴趣和参与。
此外，还可以推出购房套餐，与银行、装修公司等合作推出优惠组合，增加购房者的实际利益。
3.休闲活动：组织一些与项目特点相关的休闲活动，例如户外运动、文化娱乐活动等，吸引潜在购房者的参与。
通过活动的开展，增加购房者与项目的互动，加深对项目的了解和认知。
4.专业讲座：邀请房地产专家和相关业内人士，进行专业讲座，包括对楼盘的解读、市场走势分析等。
通过专业讲座，提供有价值的信息和知识，增加购房者对项目的信心和认同。
四、开优认筹策划1.策划团队：成立专门策划团队，由市场营销部门负责人带领，由策划、宣传、销售等相关部门组成。
各部门之间需密切合作，确保活动的顺利进行。
2.时间安排：制定详细的时间安排，包括活动宣传开始时间、结束时间、活动集中进行的时间段等。
同时，根据项目的销售进度和市场需求，安排合适的时机进行各项活动。
3.预算规划：制定详细的预算规划，包括各项活动所需的预算、宣传费用、人员费用等。
房地产认筹方案
房地产认筹方案1. 引言房地产市场的繁荣给国家经济发展带来了巨大的推动力，同时也带来了许多问题和挑战。
为了更好地控制市场，稳定价格，并确保购房者的合法权益，许多地方政府引入了认筹方案作为管理手段。
本文将详细介绍房地产认筹方案的概念、目的和实施方法。
2. 概念房地产认筹是指购房者在购买特定楼盘前，需要先进行实名登记，并提供必要的材料进行核实，然后被认定为认筹者。
认筹者具有优先购买权，并享有一定的购房优惠政策。
这种认筹方案的目的是为了更好地管理购房需求，平衡供求关系，防止房价的过度上涨。
3. 目的房地产认筹方案的目的主要包括以下几个方面：3.1 平衡供求关系随着经济的发展和人们收入水平的提高，购房需求不断增加。
为了平衡市场供求关系，避免房价出现剧烈波动，认筹方案可以有效控制购房者的数量，限制购房者的竞争，从而平稳推进房地产市场的发展。
3.2 稳定房价市场供求关系的失衡往往导致房价波动，过度上涨。
通过认筹方案，能够有效地控制购房者的数量，减少投机炒房行为的发生，进而稳定住房价格，维护市场秩序。
3.3 保护购房者权益认筹方案可以为购房者提供合理的购房机会，保护他们的购房权益。
通过认筹，购房者可以享受购房优惠政策和优先购房权，确保他们能够在合理范围内满足自己的住房需求。
4. 实施方法房地产认筹方案的实施方法因地区而异，但通常包括以下几个步骤：4.1 实名登记购房者需要前往认筹管理机构进行实名登记，提供个人身份证明、工作证明、婚姻状况证明等相关材料，以供核实。
4.2 材料审核认筹管理机构对购房者提供的材料进行审核，核实购房者的身份和资格。
4.3 认筹资格确认审核通过后，购房者将获得认筹资格，成为认筹者，享有优先购房权。
4.4 配置购房指标认筹者根据相关规定和政策，选择自己心仪的楼盘，并进行配置购房指标，确定购房意向。
4.5 优先购房认筹者在摇号或其他方式确定购房顺序后，享有优先购房权，并可以享受相关购房优惠政策。
房地产认筹活动方案
房地产认筹活动方案（一）一、活动时间**年9月29日——开盘当天二、活动地点瑞豪花园营销中心三、活动方法采取办理私人礼宾护照方式四、活动流程（护照签领）1、客户缴纳人民币20元办理私人礼宾护照壹本；2、于各大时间节点（如认筹、样板间开放、主题活动日等）可通知意向客户于营销中心进行护照签证；3、每次签证可获得人民币2000元积累优惠，此举可多次判断客户购买意向；4、客户办理护照后可介绍亲朋到访办理护照，每带一批亦可享受人民币2000元积累优惠；6.签证活动将控制在4次以内（护照持有人通过以上各种形式取得的购房优惠最高不超过人民币8000元）备注：开盘当天交定金后三天之内签订合同并交齐首付款再同时优惠2000元。
办理私人礼宾护照的客户定房优惠只限开盘后15天内，开盘15天后此护照无效。
本选房护照只限制15#楼、31#楼、33#楼、35#楼。
五、申请协议房地产认筹活动方案（二）一、前言为进一步提升丰泽家园的品牌形象，以及扩大其品牌知名度，同时扩大客户认筹力度，促进客户与丰泽之间的情感交流，为此，特以传统七夕情人节和新领域周年之际为噱头，特结合“丰泽家园”认筹启动仪式，举办大型文艺汇演及七夕情人节活动，借此吸引人气，集中引爆，宣传卖点，加大认筹。
二、认筹启动时间和地点认筹启动时间：**年8月6日（星期六）晚上19:00认筹启动地点：冷水滩区滨江广场三、认筹流程1、工作人员接待认筹客户2、安排认筹人员按先后顺序派号3、工作人员安排收定金写收据（注意保留前30名号码）四、活动前期宣传1、路灯柱广告：通过醒目的内容，吸引过路的客户，提升知名度。
7月15日前完成。
2、路牌：立在售楼中心门口醒目的位置，提升知名度，提示和吸引路人注意。
7月15日前完成。
3、围墙广告：通过醒目的内容，吸引过路的客户，提升知名度。
7月15日前完成。
4、售楼中心装饰（门贴、橱窗、看板、吊旗、模型包金边、招示牌、树包金箔纸等）：提升品牌形象，增强气氛。
房地产项目认筹活动方案
房地产项目认筹活动方案一、活动目标：1.提高项目的知名度和曝光度，吸引更多客户关注项目；2.扩大项目的认购率，提高销售量；3.增强客户的购房意愿，提高项目的溢价率和投资回报率。
二、策划内容：1.活动主题确定：根据项目的特点、定位和目标客户群体，选择与之相匹配的主题，如“豪宅巨献，诚邀加入”、“一线地段，尊享优惠”等；2.活动时间和地点确定：选择适宜的时间和地点进行活动，如周末在项目展示中心、购房中心或相关场地进行；3.活动内容策划：a.项目展示：针对项目的户型、景观、配套设施等进行详细展示，展示项目的优势和卖点；b.尊享优惠：推出一系列购房优惠政策，如认筹价优惠、VIP购房资格等；c.入住礼包：针对认筹成功的客户，赠送一定价值的入住礼包，如家电电器、装修补贴等；d.购房顾问服务：安排购房顾问全程陪同客户，解答疑问、提供专业建议，增加购房体验；e.精彩活动：为了增加活动的吸引力和趣味性，可以开展一些有趣的互动游戏、抽奖活动等；4.宣传推广策划：a.媒体宣传：通过报纸、电视、网络等媒体广告进行宣传，提高活动的曝光度；c.海报和传单：设计宣传海报和传单，发放给相关人群，传递活动信息；d.电子邮件：通过定向发送电子邮件给已有客户或潜在客户，提醒他们参与活动；e.合作推广：与相关行业或品牌进行合作，进行互惠互利的推广活动。
三、活动形式：1.项目展示和讲解：设置专业展示区域，配备介绍员进行项目的详细讲解和答疑；2.专场演讲会：邀请项目的设计师、营销总监等进行专业演讲，介绍项目的设计理念、开发规划和市场前景等；3.现场互动游戏：设置一些有趣的互动游戏，如抽奖、猜谜等，增加客户的参与度和活动趣味性；4.前期预约活动：在活动前期设立预约通道，提前了解客户需求和购房意愿，为参与活动的客户提供个性化服务。
四、预期效果：1.增加项目的知名度和曝光度，吸引更多客户关注和参与认筹活动；2.提高项目的认购率和销售量，达到预定的销售目标；3.增强客户的购房意愿，提高项目的溢价率和投资回报率；4.增加项目与客户之间的互动、信任和合作，建立良好的客户关系，为项目的后续销售提供持续支持。
房地产认筹方案
房地产认筹方案一、认筹目标本次认筹活动的主要目标是：1、提前筛选意向客户，了解市场需求和客户购买能力，为项目定价和产品优化提供参考。
2、积累一定数量的客户，营造热销氛围，增加项目的市场关注度和知名度。
3、锁定客户购买意向，提高开盘解筹率，实现项目的快速销售和资金回笼。
二、认筹时间认筹活动计划于_____年_____月_____日开始，至_____年_____月_____日结束，为期_____天。
三、认筹地点认筹地点设置在项目售楼处，地址为：＿____。
四、认筹对象1、年满 18 周岁，具有完全民事行为能力的个人。
2、企事业单位、社会团体等法人组织。
五、认筹房源本次认筹推出的房源为项目_____号楼_____单元，共计_____套。
六、认筹方式1、客户需携带本人身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、结婚证（或单身证明）原件及复印件、银行流水、收入证明等相关资料到售楼处办理认筹手续。
2、填写《认筹申请表》，并缴纳认筹金_____万元。
认筹金可通过现金、刷卡、转账等方式支付。
3、领取认筹凭证，作为参与开盘选房的资格证明。
七、认筹优惠1、认筹客户在开盘当天成功购房，可享受总房款_____折的优惠。
2、认筹客户可优先参与开盘选房，按照认筹的先后顺序进行选房。
3、认筹客户在开盘当天未成功购房，认筹金将在_____个工作日内无息退还。
八、认筹流程1、客户接待安排专业的销售人员在售楼处门口迎接客户，引导客户进入售楼处。
为客户提供茶水、饮料等服务，营造舒适的购房环境。
2、项目介绍销售人员向客户详细介绍项目的规划、户型、配套设施、周边环境等信息，让客户对项目有全面的了解。
解答客户的疑问，消除客户的顾虑。
3、认筹讲解销售人员向客户介绍认筹的流程、优惠政策、注意事项等内容。
强调认筹的重要性和紧迫性，激发客户的认筹意愿。
4、资料审核客户提交认筹所需的资料，销售人员进行审核，确保资料的真实性和完整性。
如资料不齐全，及时告知客户补充。
房地产认筹方案
房地产认筹方案一、背景房地产市场一直是大家关注的焦点。
每当谈到买房，心里总是充满了期待和紧张。
想象一下，自己的家，温暖、舒适，能在里面创造无数美好回忆。
为了让购房者能够更轻松地找到心仪的房子，认筹方案应运而生。
1.1 认筹的意义首先，认筹是个很好的机会。
它能帮助购房者提前锁定房源。
就像在购物时抢到限量款，心里那种激动的感觉，真是无法形容。
再者，认筹还提供了透明的信息，让大家都能掌握最新的市场动态。
1.2 认筹的方式说到认筹，方式多样。
有的地方通过线上平台，有的则是在现场。
线上认筹方便快捷，坐在家里就能操作；而现场认筹，大家可以面对面交流，感受到热烈的气氛。
两者各有千秋，购房者可以根据自己的需求选择。
二、方案设计要让认筹方案真正落地，得从多方面入手。
首先是清晰的规则，接着是丰富的 incentives。
我们可以从购房者的角度来看看，这些都是什么样的呢？2.1 规则透明透明的规则是关键。
购房者在认筹时，希望能够清楚明白自己需要哪些材料，流程是什么。
这就像是考试前的复习，知道了重点，才能更好地应对。
制定简单易懂的规则，能大大减少大家的疑虑。
2.2 激励措施再谈激励措施。
比如，认筹者可以享受优先选房的权利，或者提供一些小礼品。
大家都喜欢“捡到便宜”，这些小细节能让购房者感受到被重视，增强参与的积极性。
2.3 客户服务良好的客户服务也不可或缺。
购房者在认筹过程中，难免会有疑问。
这时候，及时的回复和专业的指导能够让人倍感安心。
像一盏明灯，照亮前行的路。
三、营销推广好的方案需要好的宣传。
营销手段可以多样，线上线下结合，才能让更多人了解到。
3.1 社交媒体社交媒体是个绝佳的推广渠道。
通过平台分享，购房者能够看到真实的案例和感受。
人们更愿意相信身边的故事，而非冰冷的数据。
3.2 线下活动线下活动同样重要。
可以举办一些推介会，现场讲解认筹的细节，甚至邀请购房者分享他们的故事。
这种亲密的交流，能有效拉近大家的距离。
四、总结房地产认筹方案的设计，不仅仅是一个形式，更是一种心意的传递。
房地产认筹活动方案
一、背景和目的随着房地产市场的持续发展，认筹活动成为吸引客户参与购房的重要手段。
本方案旨在制定一系列房地产认筹活动的策划方案，旨在吸引更多购房者参与，并提高销售额。
二、认筹活动方案1. 活动名称：贵宾认筹日•活动时间：每周六或每周日•活动地点：项目售楼处•活动对象：有购房需求的潜在客户活动目标：•增加购房者贴近项目的参与感•提高购房者对项目的了解和认同度•吸引购房者提前认筹，推动销售进程活动内容：•提供专业的购房咨询服务•在筹备期内提供特价优惠预售信息•提供项目实地参观、参观团队解答问题•与购房者进行面对面交流和沟通•提供项目信息和宣传材料2. 活动名称：VIP会员认筹活动•活动时间：每月一次•活动地点：豪华酒店会议室•活动对象：已经认筹的购房者活动目标：•加强购房者对项目的归属感和认同感•提高购房者的满意度和忠诚度•促进购房者之间的交流和互动活动内容：•项目进展汇报和最新动态分享•抽奖活动，赠送购房者实物奖品或礼券•提供美食和精致茶点招待•与购房者进行深入沟通和交流3. 活动名称：线上认筹嘉年华•活动时间：每季度一次•活动地点：线上平台•活动对象：全体购房者活动目标：•扩大认筹活动的覆盖面•提高认筹活动的参与度和互动性活动内容：•在线直播项目宣传和解答购房者疑问•线上购房者交流和互动环节•抽奖活动，赠送购房者优惠券或购房礼品•提供线上购房优惠和特权三、活动推广计划为了提高活动的知名度和参与度，我们将采取以下推广渠道和策略：1.广告宣传：通过电视、广播、报纸等传统媒体进行定向广告宣传，并在房地产相关网站和社交媒体上投放广告和推送推文。
2.口碑营销：提供满意度较高的购房者经历案例，目标是通过口口相传来吸引更多的参与者。
3.线下活动：在购物中心、商业街等人流量较大的地方进行宣传和发放宣传册，吸引潜在购房者参与。
四、活动评估和调整为了确保认筹活动的效果和效益，我们将进行以下评估和调整措施：1.活动参与度评估：通过购房者的参与率、转化率和满意度来评估活动的效果，对于参与度较低的环节将进行调整和改进。
楼盘认筹活动执行方案
楼盘认筹活动执行方案一、目标：1.吸引潜在购房者的关注和参与，提高楼盘的知名度；2.增加楼盘的认购率，实现销售业绩的提升；3.建立健全的客户关系管理体系，培养忠实购房者，提高复购率；4.收集客户需求和意见反馈，为楼盘后续开发和经营提供参考。
二、准备工作：1.确定活动的时间、地点和规模，明确目标群体；2.制定详细的活动计划，明确活动流程和内容；3.确定活动预算，筹备必要的物资和人员；4.准备好宣传材料，包括海报、宣传册等；5.筹备活动所需的装饰品、礼品和奖品等。
三、活动执行流程：1.媒体宣传：通过互联网、电视、报纸等媒体进行广告宣传，吸引潜在购房者的关注；2.宣传材料发放：在活动前期，通过楼盘售楼处、商场、社区等地点发放宣传材料，提前预热活动；3.现场布置：提前对活动现场进行布置，包括搭建展台，摆放展板、样板房等，营造良好的活动氛围；5.专业讲座：邀请相关专家进行讲座，包括楼市走势、购房福利政策、楼盘优势等内容，增加购房者的购买欲望；6.问答环节：在讲座结束后，设置问答环节，购房者可以提问并得到回答，增强互动；7.体验活动：设置购房者试住区，让购房者亲自感受楼盘的住房体验，增强他们的决策信心；8.优惠折扣：在活动现场设置认筹优惠折扣，鼓励购房者当场认筹；9.礼品赠送：对于当场认筹的客户，提供相应价值的礼品奖励，激励他们成为认筹者；四、宣传营销：1.通过社交媒体进行线上宣传，建立楼盘的官方账号并定期更新信息；2.邀请业内专家进行线上访谈和直播，增加活动的知名度；4.在活动现场设置摄影区，拍摄楼盘认筹活动的照片和视频，并及时发布到社交媒体上，增加活动的曝光量；5.利用电视、广播等媒体进行广告宣传，提高活动的覆盖面和认知度。
五、场地运营：2.设立休息区和饮食区，提供免费茶水和小吃，为购房者提供舒适的体验环境；3.定期组织小型互动游戏，吸引购房者的参与，增强活动的趣味性；4.设置展示区，展示楼盘的户型、样板房和周边环境等，给购房者提供直观的购房信息。
房地产认筹方案
房地产认筹方案近年来，随着城市化的快速发展和人们对于居住环境的不断追求，房地产市场成为了一个备受关注的热门话题。
为了更好地管理和调控市场，许多城市纷纷推出了房地产认筹方案。
本文将深入探讨房地产认筹方案的定义、目的以及对市场的影响。
一、房地产认筹方案的定义房地产认筹方案是指通过对购房者实行认筹制度，限制购房人群和购房资格，以达到合理分配房源的一种管理政策。
通过认筹制度，购房者在购买房产之前需要进行认筹登记，满足相应条件才能优先享受购房权益。
二、房地产认筹方案的目的1. 控制房地产市场供需关系：认筹方案的推出可以有效控制房地产市场的供需关系，防止市场供应过剩或供应不足的情况出现。
通过设定购房条件和认筹限制，可以确保供应方和需求方的平衡，避免市场过热或过冷的现象。
2. 促进新型城市化建设：认筹方案可以引导购房者向新建的城市发展区域购房，以推动城市新型建设的发展。
通过设定认筹政策，政府可以将购房需求引导到符合城市发展规划的区域，推动城市资源的合理布局和利用。
3. 保障购房者权益：认筹方案的推出可以保障购房者的权益，避免房地产市场出现恶性竞争和不良影响。
认筹制度可以使购房者在购房过程中有序排队，避免了不合理的房价上涨和购房者之间的不公平竞争，同时也可防止房地产开发商的垄断行为。
三、房地产认筹方案对市场的影响1. 价格调控效果：房地产认筹方案的推出一定程度上可以影响房价的走势。
购房者需要提前登记认筹，如果需求方超过房源数量，房价很有可能上涨；反之则房价可能下跌。
认筹方案的发布会改变市场供求格局，对房价进行合理的调控。
2. 提升购房者素质：房地产认筹方案鼓励购房者提前进行规划和准备，增加购房者的素质。
购房者在认筹前需要了解购房条件和相关政策，从而使他们对购房市场有更深入的了解和认识。
这种严格的认筹限制激发了购房者的主动性和理性思考，有助于规范市场行为。
3. 促进市场健康发展：认筹方案限制购房人群和购房资格，增加了购房者购房的门槛。
房产认筹方案
1.认筹目的：通过认筹活动，筛选出真实购房意向客户，为项目筹集前期开发资金，同时为客户提供优先选房的机会。
2.认筹原则：
-公开透明：认筹过程及结果向社会公众开放，接受监督；
-公平竞争：确保每位认筹者享有平等的机会；
-诚信守法：严格遵守国家法律法规，确保认筹活动的合法性；
-顺序优先：按照认筹成功的顺序，给予客户选房优先权。
七、其他规定
1.本方案所有解释权归开发商所有；
2.认筹活动期间，如遇不可抗力因素，开发商有权调整认筹活动的时间及流程；
3.认筹者在参与认筹活动中如存在违法违规行为，开发商有权取消其认筹资格；
4.认筹者应密切关注开发商发布的认筹相关信息，以免错过重要环节。
八、结语
本房产认筹方案旨在为购房者提供一个合法、公正、透明的购房机会，确保项目顺利进行。我们期待与广大购房者携手共建和谐美好的居住环境，共创美好未来。
房产认筹方案
第1篇
房产认筹方案
一、前言
本方案旨在为XX房地产开发项目制定一套合法合规的房产认筹方案，以确保项目顺利推进，并为购房者提供公平、公正、公开的认筹环境。本方案遵循我国相关法律法规，结合项目实际情况，人性化设计，确保房产认筹活动的顺利进行。
二、认筹目标与原则
1.认筹目标：本次认筹活动旨在为购房者提供优先选房的机会，同时为开发商筹集资金，确保项目顺利进行。
-认筹对象需按照开发商要求提供相关证件及材料；
-认筹对象需在规定时间内完成认筹款项的支付。
四、认筹流程
1.认筹登记：
-认筹对象凭有效身份证件至售楼处领取认筹登记表；
-填写完整的认筹登记表，并提交相关证件及材料；
-工作人员对认筹对象提交的资料进行审核，确认符合认筹条件后，为其发放认筹编号。
地产认筹方案
地产认筹方案一、方案背景随着经济发展和城市人口的增长，房地产市场持续火爆，供应和需求之间的矛盾逐渐凸显。
为了合理规划土地利用和保障市民的住房需求，地产公司决定推出一种新的认筹方案，以更好地满足市民的购房需求。
二、方案概述1. 方案目标该认筹方案旨在提高购房者获取购买权的公平性和透明度，平衡供需关系，确保购房者能够按照自己的需求和实际情况有序购房。
2. 方案流程（1）在线认筹购房者可以通过地产公司官方网站或手机应用程序在线进行认筹。
购房者需要提供自己的个人信息和购房需求等相关资料。
（2）资格审核地产公司将对购房者提供的信息进行审核，核实其购房资格。
审核通过的购房者将进入下一阶段，审核不通过的购房者可以重新提交资料或参与其他认筹项目。
（3）摇号公示当认筹人数超过供房数量时，地产公司将通过公证摇号的方式来确定购房者的选房顺序。
摇号结果将在公司官方网站和公众媒体上进行公示，确保公开透明。
（4）选房环节购房者按照摇号结果顺序依次进行选房，可以根据自己的需求和条件选择合适的房源。
选房过程中，地产公司将提供专业的咨询和指导服务，确保购房者能够做出理性的选择。
（5）签约购房购房者在选定房源后，需与地产公司签订购房合同，并按照约定的方式支付相应的定金或首付款。
地产公司将确保购房者的权益得到保障，并提供相关贷款咨询等支持。
三、方案优势1. 公平公正该认筹方案采用摇号公示的方式来确定选房顺序，公开、公正、公平。
减少了被特定人群或关系网影响的可能性，确保了每位认筹者的公平竞争机会。
2. 透明可信认筹流程和结果公示在公司官方网站和公众媒体上，确保信息的透明度。
购房者可以准确了解摇号进展和结果，提高了认筹过程的公信力和可信度。
3. 便捷高效购房者可以通过在线认筹进行身份验证和信息提交，避免了繁琐的线下手续。
同时，摇号和选房环节也将利用现代技术手段进行，提高了认筹流程的效率和便利性。
4. 专业服务地产公司将提供专业的咨询和指导服务，协助购房者做出合适的购房决策。
房地产项目一期认筹方案
房地产项目一期认筹方案为了进一步推进房地产项目的开发和销售工作，提高认筹率和销售额，现制定项目一期认筹方案如下：一、方案目标本方案的目标是通过有效的市场推广和优惠政策，提高项目的认筹率，并最终实现销售目标。
具体目标如下：1.增加项目认筹率，确保项目的销售动力。
2.吸引更多的客户参与认筹活动，提高客户忠诚度。
3.提高项目的销售额和市场份额。
二、方案内容1.优惠政策（1）价格优惠：在项目一期认筹期间，对于认筹的客户给予一定的价格优惠，具体优惠力度由项目管理团队根据市场情况进行制定。
（2）购房补贴：对于认筹成功并成交的客户给予购房补贴，补贴金额根据认筹金额和购房价格进行测算，并在购房合同中明确。
（3）贷款优惠：与合作银行合作，为认筹成功的客户提供优惠的贷款利率和贷款额度。
2.市场推广（1）广告宣传：通过平面媒体、电视广告和网络媒体等多种渠道进行广告宣传，突出项目的优势和特点，吸引客户的关注。
（2）城市路演：组织项目团队深入各个城市进行路演活动，与潜在客户进行面对面的交流，并提供相关资料和解答他们的疑问。
（3）媒体合作：与当地的房地产媒体进行合作，提供项目的相关新闻稿件和专访，增加项目的曝光度。
3.客户服务（2）预约看房：为认筹客户提供方便快捷的预约看房服务，根据客户的时间安排看房行程，并提供专车接送。
（3）售后服务：认筹成功的客户享受优先选择购房户型和楼层的权益，并在购房后提供相应的售后服务，解决客户的问题和需求。
三、方案实施1.项目管理团队成立专门工作小组，负责项目一期认筹工作的具体实施和推进。
2.制定详细的宣传计划和时间表，确保宣传工作的有序展开。
3.与合作银行和房地产媒体进行洽谈，达成合作协议。
4.建立客户档案，并根据客户的需求进行个性化的服务。
5.定期汇报认筹进展情况，并根据市场反馈进行方案调整和优化。
以上是项目一期认筹方案的基本内容，通过合理的价格优惠、市场推广和客户服务，相信能够提高项目认筹率，达到销售目标。
地产认筹活动策划方案
地产认筹活动策划方案地产认筹活动策划方案一、活动背景地产认筹活动是指开发商在楼盘正式销售前，为客户提供认筹的机会，客户通过认筹并缴纳一定金额的认筹金，成为楼盘的认筹客户，享受一定的优惠政策和权益。
地产认筹活动旨在吸引客户关注和参与，在楼盘正式销售前就建立客户群体，为后续的销售工作奠定基础。
二、活动目标1. 建立客户群体：通过地产认筹活动，吸引潜在客户关注和参与，建立客户群体，为后续的销售工作提供客户资源。
2. 提高认知度：通过地产认筹活动，提高楼盘的知名度和认知度，提升品牌影响力。
3. 增加销售机会：通过地产认筹活动，吸引客户参与认筹，提前预定销售量，增加销售机会。
三、活动策划方案1. 定位目标客群根据楼盘的定位和特点，确定目标客群，例如年轻夫妇、有子女家庭、投资购房客户等，并进行细分，了解客户的需求和偏好，以便针对性地开展活动。
2. 活动时间和地点选择活动时间选择在楼盘销售前期，一般在楼盘建设完成60-90天前，通过线上和线下宣传预热，引起客户关注。
地点选择在楼盘附近或市中心地段，便于客户参与。
3. 活动策划（1）主题确定：根据楼盘的特色和定位，确定一个具有吸引力的主题，例如“家庭快乐之旅”，通过参与活动的家庭亲子互动，从而引起更多的关注。
（2）活动内容制定：根据主题，设计一系列的互动环节，包括户型展示、亲子游戏、现场签约等，吸引客户参与和了解楼盘。
（3）活动物料准备：准备活动所需的宣传物料，如海报、折页、礼品等，用于活动现场的宣传和派发。
（4）活动宣传：通过多种渠道进行活动宣传，例如线下广告、社交媒体宣传、媒体报道等，提高活动知名度和参与度。
（5）VIP待遇：为认筹客户提供VIP服务，包括专车接送、贴心礼宾、高级餐饮等，增加客户的满意度和认同感。
4. 电子化认筹平台建设建立一个电子化的认筹平台，方便客户在线上进行认筹和缴纳认筹金，提高办事效率和用户体验。
同时，通过平台收集客户信息，为后续销售提供参考。
房地产认筹方案
房地产认筹方案一、项目概述随着城市的发展和人口的增长，房地产行业也迎来了快速的发展。
在购房需求日益旺盛的同时，房地产市场也变得竞争激烈起来。
为了吸引客户，提高销售额和市场占有率，开发商需要制定一套有效的房地产认筹方案，以满足客户需求并提升购房体验。
二、方案制定目的与原则1.目的：通过认筹方案来吸引潜在购房客户，带动置业热情，提高认筹率；同时，通过提供优质服务和购房体验，增加客户的满意度。
2.原则：（1）因地制宜：针对不同地区、不同项目需求制定不同的认筹方案；（2）可行性：认筹方案应符合市场实际情况，确保项目能够顺利进行；（3）合规性：认筹方案应符合相关政策法规，维护行业良好秩序；（4）公平公正：认筹方案应公开透明，确保所有购房客户都能享受相同的优惠；（5）服务至上：认筹方案要重视购房客户的需求和体验，提供优质的售前、售中和售后服务。
三、认筹方案重点内容1.项目信息公开：开发商在宣传中应充分展示项目的信息，包括地理位置、交通便利性、配套设施等，以开放式、透明化的方式展示，增加购房客户的信任感。
2.认筹期限与要求：确定认筹开始和结束的时间，并明确认筹的要求，例如是否需要缴纳认筹金、认筹金的金额等。
对于认筹后未购买的客户，要进行及时退还认筹金的处理。
3.认筹客户权益保障：明确购房客户在认筹期内的权益，包括享受的优惠政策、购房顺序等。
同时要与购房客户签订相关协议，保障双方的合法权益。
4.优惠政策与活动：制定具有吸引力的优惠政策和活动，例如价格优惠、购房补贴、装修套餐等，以更加灵活多样的方式吸引客户。
5.售前服务：提供购房指导、楼盘参观、户型解析等专业咨询服务，帮助客户更好地了解项目和选择合适的房源，增加他们的购买欲望和便利程度。
6.售中服务：在购房过程中为客户提供跟踪服务，解答疑问，协助办理贷款和购房手续等，确保购房过程顺利进行。
7.售后服务：购房完成后，提供居住指引、物业服务介绍、投诉处理机制等，让客户感受到全方位的关怀，建立长期的合作伙伴关系。
房地产认筹活动方案8篇
房地产认筹活动方案8篇房地产认筹活动方案8篇为了保障事情或工作顺利、圆满进行，通常需要提前准备好一份方案，方案是从目的、要求、方式、方法、进度等方面进行安排的书面计划。
方案的格式和要求是什么样的呢？下面是小编收集整理的房地产认筹活动方案，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
房地产认筹活动方案1自盘锦世贸中心项目在盘锦辽东湾新区落成后，主要通过派单、电台、短信及约访客户到辽东湾参观的推广形式，来宣传我方项目。
目前来电量2142组，来访量334组，辽东湾新区免费参观发车578人。
5月5日盘锦世贸中心家居建材城及住宅开始认筹，距认筹时间还余30天的时间，从来电、来访、发车人数来看，5月5日认筹我方所想达到的效果还远远不够。
我方就目前情形在30天的时间内准备工作如下：一、项目地售楼处及步行街外展中心的准备项目地售楼处装修需在4月15日—4月17日期间装修完毕，4月25日前软装完毕（软装包含：洽谈区沙发、茶几、绿植、沙盘迁移、灯饰、办公桌椅、电脑、网线、电话、饮水机、咖啡机、POS机、档案柜、打印复印一体机、办公小用品等），4月26日能够进行正常使用，置业顾问可在认筹前提前入场工作。
步行街外展中心装修需在4月20前装修完毕，4月25日前软转完毕（软装包含：洽谈区沙发、茶几、绿植、沙盘制作、灯饰、电脑、网线、电话、饮水机、POS机、办公小用品等）4月26日能够进行正常使用，置业顾问可在认筹前提前入场工作。
二、人员配置4月15日我方置业顾问配置6-8名置业顾问，4月25日配置我方外围人员10-12名进行培训，来确保认筹当天客户人数太多的管理工作。
4月25日前保安人员两名（甲方负责）来维持秩序，4月25日财务及出纳人员各四名（甲方负责）负责客户认筹签约及收款。
三、物料准备大巴车：30台左右（根据5月5日认筹前几天的约访客户数量而定）车外布置（大条幅每车两个放到车两侧大红绸花每车一个放车前）车内布置（之前联系好车调查几台用光盘几台用U盘放宣传片我们提前准备出光盘及U盘）认筹单：在认筹前认筹单需要确定及印刷，我方项目就不放认筹VIP卡，直接可根据认筹单编号来确定认筹客户的先后顺序。
房地产认筹方案
房地产认筹方案一、背景介绍近年来，中国的房地产市场发展迅速，吸引了大量的投资者和购房者。
然而，由于市场需求和供应的不平衡，导致了房价的快速上涨和购房难的问题。
为了解决这一问题，有必要推出一套房地产认筹方案，以有效调控房地产市场、平稳房价、保障购房者的利益。
二、方案内容1.认筹机制2.认筹费用购房者在认筹过程中需支付一定的费用，作为购房意愿的体现和认筹的出资。
认筹费用将根据市场供需情况进行调整，以平衡供需关系，并避免对购房者造成过大的经济压力。
3.认筹时间认筹时间应提前规划和公布，以便购房者有充分的准备和计划。
认筹时间的确定应综合考虑房屋建设进度、市场供需情况和购房者的需求，确保公平、公正、公开。
4.认筹限制为了保障购房者的利益和市场的稳定，对个人购房者和投资购房者的认筹额度进行限制。
个人购房者可以同时认筹的物业数量有限，投资购房者需提前缴纳一定金额的认筹费用作为保证金，并享有优先选房权，但需满足一定的认筹额度限制。
5.认筹结果公示认筹结果将通过公示方式公布，确保透明度和公正性。
公示内容包括认筹名单、认筹顺序、认筹结果等。
购房者可通过认筹系统或相关官方平台查询认筹结果，以便及时了解并做出后续决策。
6.认筹优先权认筹成功后，购房者将享有优先选房权利。
在购房合同签订前，购房者可提前选取心仪的房源、楼层和朝向。
认筹成功的购房者需在规定时间内签订购房合同并缴纳首付款，逾期将自动放弃认筹优先权。
7.维护购房者利益建立健全的投诉处理机制，购房者如对认筹过程中的不公平待遇有异议，可向相关部门投诉，并要求重新进行认筹。
相关部门应及时受理并妥善处理，确保购房者的合法权益不受损害。
三、方案评估1.优势-能够有效控制房地产市场的供需关系，避免房价过快上涨和泡沫的产生。
-提前公示认筹结果，确保透明度和公正性。
-为购房者提供公平的选房机会，并保护他们的利益。
2.风险-认筹费用可能对购房者的经济负担造成一定影响，需要根据市场情况进行合理调整。
房地产认筹活动方案
房地产认筹活动方案一、活动背景。
随着房地产市场的不断发展，认筹活动作为一种常见的营销手段，已经成为了吸引购房者关注的重要方式。
认筹活动不仅可以增加项目的知名度，还可以吸引潜在客户，提高销售效果。
因此，制定一套科学合理的认筹活动方案对于房地产项目的推广和销售至关重要。
二、活动目的。
1. 提高项目知名度，通过认筹活动，吸引更多目标客户的关注，提高项目的知名度和影响力。
2. 增加客户粘性，认筹活动可以有效吸引客户参与，增加客户对项目的粘性，提高购房意愿。
3. 增加销售效果，通过认筹活动，提高项目的销售效果，促进项目的快速销售。
三、活动内容。
1. 确定活动时间，根据项目的实际情况和市场需求，确定认筹活动的时间节点，通常可以选择在项目开盘前或者项目推广期间进行。
2. 设定认筹条件，明确认筹的条件和规则，例如认筹的金额、认筹的时间、认筹的方式等，以确保活动的公平和透明。
3. 制定优惠政策，针对认筹客户，制定相应的优惠政策，例如认筹客户可以享受优先选房、优惠价格等福利。
4. 策划活动形式，根据项目的特点和客户的需求，策划认筹活动的形式，可以选择举办认筹发布会、线上线下活动等多种形式。
5. 宣传推广方案，制定认筹活动的宣传推广方案，包括线上线下宣传渠道的选择、宣传内容的策划等，以吸引更多客户的参与。
四、活动实施。
1. 确定活动团队，成立专门的认筹活动团队，负责活动的策划、组织和执行。
2. 严格执行规定，对于认筹条件和规则，严格执行，确保活动的公平公正。
3. 加强客户沟通，与潜在客户进行充分的沟通和交流，解答他们的疑问，提高他们的参与积极性。
4. 活动现场管理，对于活动现场的管理，包括安全保障、秩序维护等方面进行严格管理，确保活动的顺利进行。
五、活动评估。
1. 收集反馈意见，对于参与认筹活动的客户，收集他们的反馈意见，了解活动的效果和客户的满意度。
2. 活动效果评估，对认筹活动的效果进行评估，包括活动的参与人数、销售情况等方面进行综合评估。
房地产认筹方法珍藏
房地产认筹方法珍藏随着房地产市场的快速发展，认筹成为购房者们获取心仪房产的一种常见方式。
认筹是指购房者在购买房屋之前，需提前缴纳一定金额作为购房意向金，以确保自己能优先获得心仪房产的购买权。
在这篇文章中，我们将介绍几种常见的房地产认筹方法以及针对每种方法的注意事项和风险提示。
一、排号认筹法排号认筹法是一种常见的认筹方式。
购房者们根据自己的意向提前排队并缴纳一定的认筹费用，以在开盘前获得较好的购房机会和优先选择的权利。
该方法通常适用于热门楼盘或者供不应求的房源，能帮助购房者尽早确定购房意向，也更容易获得心仪的户型和楼层。
在使用排号认筹法时，购房者需要注意以下几点。
首先，要提前获取相关消息，包括楼盘的开盘时间、认筹费用和购房流程等信息。
其次，要合理评估自己的经济实力，避免参与过高的认筹费用导致负担过重。
最后，要注意谨防虚假宣传和不信任的中介机构，确保参与认筹的楼盘是合法合规的。
二、摇号认筹法摇号认筹法是指购房者通过真实摇号方式来确定购房顺序的认筹方法。
这种方法通常适用于需求量较大、供应量有限的楼盘，以确保购房者的公正和公平。
摇号认筹法能够有效避免过多的购房者争抢房源导致的混乱和不公。
购房者在使用摇号认筹法时，需要注意以下几点。
首先，要准确了解摇号认筹的流程和规则，提前备齐所需的认筹材料，并留出足够的时间参与摇号活动。
其次，要关注官方公告，防止被不法分子冒名顶替或参与虚假摇号活动。
最后，要理性对待摇号结果，做好充足的备选房源和备选计划。
三、预约认筹法预约认筹法是目前较为常见的一种认筹方式。
购房者提前根据自己的需求和预算，通过官方平台或中介预约心仪的房源。
在开盘前，购房者需提前缴纳预约款或者认购定金，以确保自己能够优先选择心仪房产。
购房者在使用预约认筹法时要注意以下几点。
首先，要提前了解预约认筹的具体规则和要求，包括预约时间、认筹费用以及认筹权益等信息。
其次，要留意信息公示和官方渠道，以防止被虚假宣传和不法分子欺诈。
详细认筹方案范文
详细认筹方案范文认筹方案是指购房者在楼盘售楼处提前预定房屋的一种购房方式。
下面是一个详细的认筹方案，供参考：1.认筹时间和地点：认筹活动将于XX年XX月XX日在楼盘售楼处举行，开始时间为XX时，结束时间为XX时。
认筹地点为楼盘售楼处。
2.认筹规则和要求：-认筹者需年满18周岁，并具备完全民事行为能力。
-认筹费用为XX元/平方米，认筹费用不予以退还。
-每位认筹者仅限认筹一套房源。
-认筹者需在认筹活动开始前进行身份验证和资格审查。
-认筹者可以选择心仪的户型和楼层。
3.认筹流程：-认筹者到达售楼处后，在认筹排队区排队等候。
-工作人员按照认筹者的顺序逐一进行认筹。
-认筹者缴纳认筹费用，获得认筹凭证。
-认筹者按照自己的意愿选择心仪的户型和楼层并告知工作人员。
-认筹者完成认筹手续后，可在认筹结果公布前进行支付确认意向金。
4.认筹结果公布：-认筹结果将在XX年XX月XX日公布，公布方式为楼盘官方网站和售楼处公告栏。
-认筹结果将按照认筹顺序进行排列，并标明所选房源的具体信息。
-认筹成功者需在规定时间内完成补交意向金，进行认购确认。
-认筹成功者未能按时支付意向金的，将视为自动放弃认筹资格，将认筹结果递补给其他认筹者。
5.补充说明：-认筹费用不包括其他费用，如首付款、贷款手续费等，认筹费用仅为确认购房意向而收取。
-认筹者在意向金支付确认后，需根据约定时间前往售楼处办理认购手续。
-认筹者在认购手续办理时需缴纳一定金额的认购定金，定金金额视具体房源而定。
-认购成功的购房者将签订正式的购房合同，并按照合同约定支付购房尾款和其他费用。
这是一个简单的认筹方案，具体的认筹方案会根据楼盘的实际情况和市场需求进行调整和制定。
购房者在参与认筹活动前应仔细阅读相关规定，确保自己具备符合要求的资格，并了解整个流程和费用。
房地产认筹方案
房地产认筹方案房地产认筹方案是指购房者在购房前需进行认筹，通过认筹者可以预约购房并优先享受购房的权利。
在房地产市场竞争激烈的背景下，认筹方案可以提高购房者的购房成功率，并为房地产开发商提供了销售预测和市场调研数据。
下面是一个700字左右的房地产认筹方案的例子。
一、方案背景目前，我国房地产市场竞争激烈，购房者在选择心仪的房子时往往需面临大量竞争对手。
为了提高购房者购房的成功率，并为开发商提供市场调研数据，我们公司决定推出房地产认筹方案。
二、方案内容1. 认筹时间限制：购房者需在规定的时间内进行认筹。
认筹时间一般为三天，购房者需在此期限内到售楼处或指定的认筹地点进行认筹。
2. 认筹流程：购房者需要携带合法身份证明文件、购房资金证明文件等到认筹地点进行认筹。
购房者需填写认筹表，并缴纳一定的认筹费用（金额可根据具体情况确定，一般为房款的5%）。
3. 认筹费用退还：如果购房者认筹成功并在规定时间内签订购房合同，则认筹费用将作为首付款的一部分，抵扣购房总价。
如果购房者未能购买到心仪的房子，认筹费用将退还给购房者。
4. 认筹优先权：认筹成功的购房者将享有优先购买的权利。
在认筹期结束后，购房者将按照认筹的先后顺序进行选房。
认筹成功的购房者可以根据自己的购房需求，选择空余的房源。
三、方案优势1. 提高购房成功率：认筹方案可以提高购房者购房的成功率。
通过认筹，购房者可以预约购房并优先享受购房的权利，减少了购房者等待和竞争的时间，提高了购房的成功率。
2. 提供市场调研数据：认筹方案可以为开发商提供市场调研数据。
通过购房者的认筹情况，开发商可以了解购房者对不同房源的需求和偏好，为开发商提供销售预测和市场研究数据，有助于开发商优化项目规划和销售策略。
3. 增加购房者的选择空间：认筹成功的购房者可以根据自己的购房需求，选择空余的房源。
购房者可以根据自己的喜好和经济实力，选择合适的房子，增加了购房者的选择空间。
四、方案实施1. 制定认筹方案：公司需要制定认筹方案，明确认筹的时间、流程和费用等具体细节。
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房地产认筹_方案TO : 陕西京英实业 From:西安全赢地产主题:阳光华庭认筹方案页数:3 认筹方案一、认筹周期2013年12月1日至12月30日(说明:具体开盘选房日期根据销售案场客户积累情况和证件办理情况而定，10-12月计划则根据12月认筹情况而定)二、认筹原则客户交纳一千元购买VIP会员卡，持卡享受选房成功交1000元抵3000元房款优惠活动。
三、特殊政策1、每日认筹顺序前5名，享受额外房款直减1000元奖励券，此券为选房成功后特殊优惠;2、付款优惠措施根据选房时方案执行。
四、活动细则:1、每张会员卡仅限选购一套住房;2、选房时根据VIP卡号顺序进行选房，先购先得;3、此次优惠仅限购房，不抵现金;4、选房前一周进行统一通知具体选房活动计划;5、当日选房不成功客户，可在选房后两周内进行补选;6、退卡手续办理需在选房不成功后，由销售中心统一通知进行办理;7、活动解释权归阳光华庭销售部。
五、办理流程1、置业顾问进行查询VIP卡号顺序，并引导客户进行意向房源单填写，客户、置业顾问签字确认后由销售经理审核签字;2、置业顾问引领客户凭身份证或有效身份证件，以及销售经理签字后的房源确认书进行财务交款每张卡1000元，由财务开具收款收据，并在房源意向书上加盖公章; 3、凭收款收据至销售经理处领取VIP卡并进行登记;4、为客户办理礼品领用手续，并讲解产品后送客。
引领客户进行财凭收款收据至置业顾问进行查务交款每张卡销售经理处领为客户办理礼券领用手续，并 1000元，由财务取VIP卡并进行询VIP卡号顺序，并引导客户进行开具收款收据和登记，意向书客讲解产品后送意向房源单填写，在意向书加盖公户和销售部各客章; 一联; 客户、置业顾问、 1 销售经理签字;TO : 陕西京英实业 From:西安全赢地产主题:阳光华庭认筹方案页数:3六、销售说辞:1、关于售卡:您好，。
;项目的情况您已经进行了初步了解了，目前仍属于前期咨询，如果您对这款户型很感兴趣的话，不妨先进行登记VIP，您只需要进行交纳1000元，如果选房成功了则抵3000元呢，而且项目项目优势。
2、关于价格:阳光华庭的销售价格是根据当期市场价格而定的，且考虑到了每套住宅的户型结构、位置、楼层、方向进行一房一价出售，因此目前还没有准确价格，请您耐心等待开盘选房时再进行确定。
3、关于工程:动工时间为年月份，交房时间预计为。
4、关于证件:目前3个证，7月份4个证，8月份5证齐全。
5、关于付款方式:一次性付款、按揭贷款。
6、关于开盘选房时间:开盘时间根据项目各项进展而定，具体时间预计在9月份前，销售中心会提前一周进行通知。
7、关于退卡:一切退卡手续需在开盘后一个月内，由销售中心统一进行办理。
七、关于价格策略(具体价格体系根据客户积累一定周期后，综合考量而定)1、定价依据---- 严格按照客户反馈，结合市场项目成交价格变化而定;2、定价原则---- 分析自身产品的卖点优势，以及预期营销节奏合理而定;3、定价形式----- 采取低开高走，需求权重分配合理而定;八、推广计划5.27-30 户外、过街横幅 3 方案通过2日内 6月10日前主要路段5.27-30 售楼中心门口条幅 3 方案通过2日内 6月10日前5.27-30 宣传车(雇佣车和1 方案通过2日内 6月10日前内部车)5.26-30 海报排发详见派单计划2TO : 陕西京英实业 From:西安全赢地产主题:阳光华庭认筹方案页数:32、派单计划---附后九、本阶段整体工作计划(5.24-6.8)5.24-5.30 负责人6.1-6.8 负责人1、客户积累1、执行认筹方案2、人员培训销售经理 2、人员定岗3、案场各项管理制销售案场 3、市场反馈推广销售经理度建立并执行效果跟进4、认筹方案配合4、案场管控营销总监5、市调报告汇总5、其他执行工作1、认筹方案营销总监项目推广2、推广计划执行其他工作甲方汇报十、汇报沟通方式:1、日汇报----销售经理负责每日短信息汇报当日情况;2、周总结----销售经理负责每周一以书面形式汇报开发公司主管领导;3、月汇报、重大营销策略阶段----销售总监负责以书面，会议方式向开发公司高层汇报。
二零一一年五月二十五日3TO : 陕西京英实业 From:西安全赢地产主题:阳光华庭认筹方案页数:3下面为朱自清的散文欣赏，不需要的朋友可以下载后编辑删除～～～谢谢～～～荷塘月色作者: 朱自清这几天心里颇不宁静。
今晚在院子里坐着乘凉，忽然想起日日走过的荷塘，在这满月的光里，总该另有一番样子吧。
月亮渐渐地升高了，墙外马路上孩子们的欢笑，已经听不见了;妻在屋里拍着闰儿，迷迷糊糊地哼着眠歌。
我悄悄地披了大衫，带上门出去。
沿着荷塘，是一条曲折的小煤屑路。
这是一条幽僻的路;白天也少人走，夜晚更加寂寞。
荷塘四面，长着许多树，蓊蓊郁郁的。
路的一旁，是些杨柳，和一些不知道名字的树。
没有月光的晚上，这路上阴森森的，有些怕人。
4TO : 陕西京英实业 From:西安全赢地产主题:阳光华庭认筹方案页数:3今晚却很好，虽然月光也还是淡淡的。
路上只我一个人，背着手踱着。
这一片天地好像是我的;我也像超出了平常的自己，到了另一世界里。
我爱热闹，也爱冷静;爱群居，也爱独处。
像今晚上，一个人在这苍茫的月下，什么都可以想，什么都可以不想，便觉是个自由的人。
白天里一定要做的事，一定要说的话，现在都可不理。
这是独处的妙处，我且受用这无边的荷香月色好了。
曲曲折折的荷塘上面，弥望的是田田的叶子。
叶子出水很高，像亭亭的舞女的裙。
层层的叶子中间，零星地点缀着些白花，有袅娜地开着的，有羞涩地打着朵儿的;正如一粒粒的明珠，又如碧天里的星星，又如刚出浴的美人。
微风过处，送来缕缕清香，仿佛远处高楼上渺茫的歌声似的。
这时候叶子与花也有一丝的颤动，像闪电般，霎时传过荷塘的那边去了。
叶子本是肩并肩密密地挨着，这便宛然有了一道凝碧的波痕。
叶子底下是脉脉的流水，遮住了，不能见一些颜色;而叶子却更见风致了。
月光如流水一般，静静地泻在这一片叶子和花上。
薄薄的青雾浮起在荷塘里。
叶子和花仿佛在牛乳中洗过一样;又像笼着轻纱的梦。
虽然是满月，天上却有一层淡淡的云，所以不能朗照;但我以为这恰是到了好处——酣眠固不可少，小睡也别有风味的。
月光是隔了树照过来的，高处丛5TO : 陕西京英实业 From:西安全赢地产主题:阳光华庭认筹方案页数:3生的灌木，落下参差的斑驳的黑影，峭楞楞如鬼一般;弯弯的杨柳的稀疏的倩影，却又像是画在荷叶上。
塘中的月色并不均匀;但光与影有着和谐的旋律，如梵婀玲上奏着的名曲。
最新有关系学生会竞选演讲稿范文敬的学校领导、老师、亲爱的同学们:大家好!我是来自xx班的xx。
我性格活泼开朌,处事沉着、果断,能够顾全大局。
今天我很荣幸地站在这里表达自己由来已久的愿服:“我要竞选学生会宣传部部长。
”我在这里郑重承诺:“我将尽全力完成学校领导和同学们交给我的任务,使学生会成为一个现代化的积极团体,成为学校的得力助手和同学们信赖的组织。
” 我已经在团委会纪检部(戒班级的干部)工作了近一年的段时间,从工作中,我学会了怎样为人处世、怎样学会忍耐,怎样解决一些矛盾,怎样协调好纪检部各成员之间的关系,怎样处理好纪检部不其它部门之间的关系,怎样动员一切可以团结的力量,怎样提拔和运用良才,怎样处理好学习不工作之间的矛盾。
这一切证明:我有能力胜任学生会宣传部部长一职,并且有能力把学生会发扬光大。
6TO : 陕西京英实业 From:西安全赢地产主题:阳光华庭认筹方案页数:3假如我当上了学生会宣传部长,我要进一步完善自己,提高自己各方面的素质,要进一步提高自己的工作热情,以饱满的热情和积极的心态去对待每一件事情;要进一步提高责任心,在工作中大胆创新,锐意进取,虚心地向别人学习;要进一步的广纳贤言,做到有错就改,有好的意见就接受,同时坚持自己的原则。
假如我当上了学生会宣传部部长,我要改革学生会的体制。
真正的做到“优胜劣汰”,做到“日日清,周周结”,每周都对各部门的负责人进行考核,通过其部门的成员反应情况,指出他在工作中的优点和缺点,以朊友的身份不他商讨解决方案并制定出下阶段的计划。
经常不他们谈心,彼此交流对生活、工作的看法,为把学生会工作做好而努力。
开展主席团成员和各部长及负责人常作自我批评,自我检讨的活动,每月以书面材料形式存入档案。
我还将常常找各部门的成员了解一些情况,为作出正确的策略提供可靠的保证。
还要协调好各部门之间的关系,团结一切可团结的力量,扩大学生会宣的影响及权威。
假如我当上了学生会宣传部部长,我将以“奉献校园,朋务同学”为宗旨,真正做到为同学们朋务 ,代表同学们行使合法权益,为校园的建设尽心尽力。
在学生会利益前,我们坚持以学校、大多数同学的利益为重,决不以公谋私。
努力把学生会打造成一个学生自己7TO : 陕西京英实业 From:西安全赢地产主题:阳光华庭认筹方案页数:3管理自己,高度自治,体现学生主人翁精神的团体。
我知道,再多灿烂的话语也只不过是一瞬间的智慧不激情,朴实的行动才是开在成功之路上的鲜花。
我想,如果我当选的话,一定会言必行,行必果。
请各位评委给我一张信任的投票,给我一个施展才能的机会!荷塘的四面，远远近近，高高低低都是树，而杨柳最多。
这些树将一片荷塘重重围住;只在小路一旁，漏着几段空隙，像是特为月光留下的。
树色一例是阴阴的，乍看像一团烟雾;但杨柳的丰姿，便在烟雾里也辨得出。
树梢上隐隐约约的是一带远山，只有些大意罢了。
树缝里也漏着一两点路灯光，没精打采的，是渴睡人的眼。
这时候最热闹的，要数树上的蝉声与水里的蛙声;但热闹是它们的，我什么也没有。
忽然想起采莲的事情来了。
采莲是江南的旧俗，似乎很早就有，而六朝时为盛;从诗歌里可以约略知道。
采莲的是少年的女子，她们是荡着小船，唱着艳歌去的。
采莲人不用说很多，还有看采莲的人。
那是一个热闹的季节，也是一个风流的季节。
梁元帝《采莲赋》里说得好:于是妖童媛女，荡舟心许;鷁首徐回，兼传羽杯;欋将移而藻挂，船欲动而萍开。
尔其纤腰束素，迁延顾步;8TO : 陕西京英实业 From:西安全赢地产主题:阳光华庭认筹方案页数:3 夏始春余，叶嫩花初，恐沾裳而浅笑，畏倾船而敛裾。
可见当时嬉游的光景了。
这真是有趣的事，可惜我们现在早已无福消受了。
于是又记起《西洲曲》里的句子:采莲南塘秋，莲花过人头;低头弄莲子，莲子清如水。
今晚若有采莲人，这儿的莲花也算得“过人头”了;只不见一些流水的影子，是不行的。
这令我到底惦着江南了。
——这样想着，猛一抬头，不觉已是自己的门前;轻轻地推门进去，什么声息也没有，妻已睡熟好久了。
在北京住了两年多了，一切平平常常地过去。
要说福气，这也是福气了。
因为平平常常，正像“糊涂”一样“难得”，特别是在“这年头”。