约克中央空调冷水机组年度维保方案
约克螺杆式冷水机组维保方案及流程
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约克冷水机组保养方案书
约克冷水机组保养方案书甲方： (以下简称甲方)电话：传真：地址：乙方：（以下简称乙方）甲方委托乙方维修保养三台约克YS机组350TR，乙方按照约克厂家对该机组的运行管理、维护要求进行维修保养施工和跟踪服务，双方现场确认三台乙方接受甲方委托。
乙方为保证甲方空调冷水机组设备的正常使用，对甲方的制冷机组进行维修保养服务。
为保护甲、乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方友好协商签订本协议。
一、空调设备描述1、甲方共计三台约克空调冷水机组。
2、之前每年对机组进行必要全面的维修保养，基本无大故障和报警。
3、机器围观维护非常好，无外伤和损坏。
4、机组静态压力和配电设备在静态状态下都良好，无损坏。
二、乙方特此承诺服务范围1、根据附件1的内容，供冷季每周对每台机组提供_1_次定期检查服务。
2、根据附件1的内容，供冷前开始对每台机组提供_1_次保养服务，具体日期按甲方设备检修计划确认，但甲方需提前2周以上通知乙方。
3、根据附件1的内容，对每台机组提供_1_次年度保养服务，具体日期按甲方设备检修计划确认，但甲方需提前通知乙方。
4、根据附件2的所列清单有偿提供机组保养所用的零件。
5、根据需要提出必要的修理及更换零配件的建议。
若甲方接受建议，将按市场优惠价格另行承担维修及更换的零配件费用。
6、现场指导业主所属的操作人员、业主或其代理人正确的操作方法，并进行基本的操作培训，以使各机组保持在最佳运行状态。
7、对突发性的机组故障提供免费紧急检修，但零件费用据实另行结算。
8、对于日常维修维护和紧急维修花费的壹仟元以下零配件，均由乙方提供。
9、在接到业主要求紧急检查的传真及电话通知后，乙方维修人员应尽快在 4 小时内赶到现场进行检查；如有不能到场情况的，给发生一次，甲方扣除乙方人工费500.00元作为违约金。
10、免费机械清洗机组冷凝器。
三、甲方特此承诺：1、按合同约定支付合同款项给乙方。
2、将机组已经存在的任何不正常情况及时通知乙方。
约克冷水机组年度维护保养方案
约克冷水机组年度维护保养方案一、维护的原因数据中心冷水机组按照《GB/T51314-2018 数据中心基础设施运行维护标准》及约克厂家维护保养要求，需进行年度维护保养。
二、维护的目的为保证数据中心安全稳定运行，保障机房供冷正常，避免因维护不及时造成设备故障，影响数据中心业务连续性，需进行年度维护保养工作。
三、维护的时间四、维护的内容五、影响的范围此次年度维护时，正在进行维护的冷冻单元届时将无法启用。
六、实施过程中风险分析及相应处置措施1.进行维护时，冗余度降低应对措施：在进行单台设备维护前，检查确认其他冷冻单元处于热备状态。
2.实施电气维护时，存在触电风险应对措施：实施维护时，断开冷机一次及二次供电。
3.实施冷冻油泄放前，油加热系统未关停导致加热电极损坏。
应对措施：进行冷冻油泄放前，提前断开油加热系统电源。
4.实施冷冻油泄放时，因废油洒落至地面导致地面打滑，引发人员安全事故。
应对措施：提前准备好接废油的容器，并在维护区域铺设纸皮。
5.实施油滤、干燥过滤器更换时，因冷媒温度较低导致冻伤。
应对措施：穿戴帆布手套，并佩戴护目镜。
七、准备工作工具材料准备八、实施步骤1.检查机组各项参数，看机组是否达到操作标准；2.确定可操作后，断开油加热电源；3.关闭油过滤器和干燥过滤器前后阀门，油过滤器泄压，确定角阀是否关严，拆下油过滤器，检查油过滤器表面情况，检查油杯是否有杂质，清理干净油杯，更换新的过滤器，安装完成后排除油杯中的空气，有检漏仪进行检漏，确定无漏点后开启角阀；4.对干燥过滤器进行泄压，确定角阀是否关严，拆下干燥过滤器，更换新的过滤器，注意安装方向，对过滤器进行排气，然后对过滤器进行检漏，确定无漏点后开启阀门；5.连接管至排油口，将连接管另一端放至废油桶，开启排油口角阀，将油排空，更换新的冷冻油，将油加至适当位置；6.机组电机两端加注定量润滑脂；7.打开VSD启动柜背面的冷却系统注液孔；8.再打开冷却系统底部的排液阀，将冷却剂排放到合适的容器中；9.全部排完以后，但管内还有部分液体无法自然流出，需要拆卸部分透明管上的紧固螺丝，松开透明管，直至全部排干净为止；10.全部排空后安好透明管，紧固管箍螺丝，关闭冷却系统底部的排液阀；11.重新从冷却系统顶部的注液口加入新的冷却剂，加至注液管的1/2时，可停止加液；12.给VSD启动柜送电，拔出VSD逻辑板上的P2插脚，此时VSD冷却泵会运转，运转5分钟后，插上逻辑板的P2插件自动停止冷却泵，让冷却系统静止，排除管路内的空气。
中央空调维护年度工作计划
中央空调维护年度工作计划一、工作目标中央空调维护年度工作计划的目标是确保中央空调设备的稳定运行和高效能，在提供舒适室内环境的同时，延长设备使用寿命，降低能源消耗和维护成本，提高设备的可靠性和安全性。
二、工作内容1. 设备巡检与维护定期对中央空调设备进行巡检，包括检查设备的运行状态、温度、压力和湿度等参数，以及各部件的磨损和损坏情况。
根据巡检结果，制定维护计划，及时更换损坏的零部件，调整设备参数，确保设备的正常运行。
2. 清洁与消毒对中央空调设备进行清洁与消毒，包括清洗风道、冷却塔和空气处理设备等，以消除污染物和细菌的积聚，提高空气质量，确保室内环境的清洁和健康。
3. 运行监测与优化通过安装监测设备，对中央空调设备的运行参数进行实时监测和分析，以及时发现设备故障和能源浪费现象。
根据监测结果，制定相应的优化措施，如调整设备运行模式、改善冷却效果等，以提高设备的运行效率和能源利用率。
4. 统计与分析统计和分析中央空调设备的运行数据，包括能源消耗、故障次数、维修成本等，以评估设备的性能和维护效果。
根据分析结果，制定相应的改进措施，提高设备的可靠性和效率。
5. 培训与指导对中央空调设备的操作人员进行培训和指导，使其能够熟练掌握设备的操作和维护技能，提高设备的操作安全性和维护效果。
三、工作计划1. 设备巡检与维护每月对中央空调设备进行一次巡检和维护，检查设备的各项参数和零部件的磨损情况，及时更换损坏的零部件，调整设备参数。
通过巡检和维护，确保设备的正常运行和稳定性。
2. 清洁与消毒每季度对中央空调设备进行一次清洁和消毒，包括清洗风道、冷却塔和空气处理设备等，以消除污染物和细菌的积聚，提高室内环境的清洁和健康。
3. 运行监测与优化每天对中央空调设备进行实时监测和分析，记录设备运行参数和能源消耗情况，及时发现设备故障和能源浪费现象。
根据监测结果，制定相应的优化措施，提高设备的运行效率和能源利用率。
4. 统计与分析每季度对中央空调设备的运行数据进行一次统计和分析，包括能源消耗、故障次数、维修成本等。
约克中央空调冷水机组年度维保方案
约克中央空调冷水机组年度维保方案YORK—YK离心式冷水机组冷媒为R134A,只能在具备开机条件下进行年度保养工作。
一、年度保养工作内容：水循环系统；电气系统；机组系统。
二、保养前的准备工作：1、了解现场情况；2、准备保养工具；3、准备保养所需的备品备件。
三、保养工序：（1）检查上一年机组运行记录，判断机组目前状态。
（2）水循环系统：冷凝器：首先了解机组上一年的冷却水水处理情况。
关闭机组冷却水阀门，放掉冷凝器中残余水，打开冷凝器水室端盖。
检查冷凝器铜管是否清洁，如有污垢应判断污垢种类。
工作步骤：1、关闭机组冷却水阀门，放掉冷凝器中残余水。
2、附着类污垢应用专业管道清洗机配以专用管道清洗刷进行清洗。
3、钙镁离子碱类污垢应采用化学清洗，化学清洗完毕以后应在进行机械清洗以确保清洁干净。
4、在清洗工作结束后检查冷凝器水室垫片是否损坏（建议每年更换一次），在安装冷凝器水室端盖时应采用“均衡加压法”旋紧螺栓。
（3）电气部分：A.传感器部分：1、传感器名称：蒸发器出水温度、压缩机排气温度、，根据测量的电阻值和电压值对应温度探头检测表，检测值偏差超过华氏4度应更换；2、检查所测量值与对应值是否正确；3、检查各接点是否牢固，探头插接处是否密封良好；B.启动柜的检查和清洗：1、在电源开关上下电源端检查是否有电（上口应有电，下口应没电）；2、检查控制电路电压是否正常，导线外观是否完好；3、断电检查清扫启动柜，首先切断电源，并悬挂警示牌；4、检查所有电气接点是否牢固，包括各接触器；5、用专业电气清洗剂和毛刷对控制柜内部电控元件进行清刷，再清洗过程中检查各电器插件和接点是否牢固。
在清扫时应防止对导线造成损伤，对接线端子拉线；6、主接触器的检查：检查触点情况，检查灭弧罩情况。
检查主接触器的接点接触是否良好，运动自如。
在清除灰尘后安装外罩，并注意在安装时注意辅助接点和控制线，防止造成损坏；7、检查所有元件是否正常，检查所有设定是否正常。
酒店中央空调主机年度保养方案
酒店中央空调主机年度保养方案独山子文化中心冷水新风式中央空调设备保养方案1、附件1《约克牌水冷螺杆式冷水机组保养程序》2、附件2《约克牌水冷螺杆式冷水机组保养程序》3、附件常用零配件规格表约克水冷螺杆式冷水机组保养程序每天1、提供设备故障紧急维修咨询服务常规保养1、压缩机马达a.检测及收紧所有之马达电源端子b.检测马达线圈温度传感器欧姆值c.马达绕组之绝缘阻抗测试2、马达起动控制箱a.收紧所有之电源端子b.对马达起动箱除垢3、润滑系统a.检查油槽油位是否正常b.收紧油泵马达电源端子c.检查及除垢处理4、控制及保护电路a.检查及调整导叶马达b.润滑所有导叶之连杆及传动部份5、冷凝器及蒸发器a.检查水及冷媒之温差并调整b.检测冷媒饱和温度传感器c.检测冷媒饱和压力传感器6、一般系统检查a.检测冷媒系统有否有漏b.检测不正常之噪音，振动及高温c.检测及报告损坏之表计d.从视窗检视压缩机油位是否正常e.运转主机，检查及报告其操作状况7、每次检测完成后乙方应对甲方设备运行情况作书面评估，如有问题须提出整改建议。
年度保养1、压缩机马达a.检测及收紧所有之马达电源端子b.检测马达线圈温度传感器欧姆值c.马达线组之绝缘阻抗测试2、马达起动控制箱a.收紧所有之电源端子b.检测马达起动器的所有其它装置c.检测各接触器线路端子d.对马达起动箱除垢e.检测马达接线端子温度f.检测各接触器接点g.清洁各接触器接点3、润滑系统a.视情况更换压缩机润滑油（每台需7.5加仑）b.检测油槽油位是否正常（运转中）c.更换压缩机油过滤器d.检测油温控制传感器e.收紧油泵马达电源端子f.记录马达运转电流g.检测油泵马达绕阻h.检测马达线圈内阻i.检测及除垢处理4、控制及保护电路a.检测及校正低温传感器b.检测及调整高压开关c.检测及校正高压传感器d.检测及调整油压调节阀e.检测油压转换器f.检测及调整Guide Vane步进马达g.润滑所有Guide Vane之连杆及传动部份h.检测冷却水及冰水温度传感器i.检测及调整冷却水及冷冻水流量开关j.校正及调整主机设定参数5、冷凝器a.检测水及冷媒之温差并调整b.检测冷媒饱和温度传感器c.检测冷媒饱和压力传感器d.清洗冷凝器一次e.冷凝器铜管探伤一次（提供检查报告及建议）6、蒸发器a.检测水及冷媒之温差并调整b.检测冷媒饱和温度传感器c.检测及校正冷媒蒸发压力6 抽气系统a.检测电磁阀b.清洁冷凝盘管铝鳍片c.检测马达之绝缘阻抗d.抽气系统整组清洁除垢e.检测排气是否正常f.检测冷媒水份指示器7、开机运转测试a.检测马达线圈温度传感器b.油槽视窗油位是否正常c.从视窗检测抽气回收马达d.若有水份将其排除e.检测不正常之噪音，振动及高温f.检测及报告损坏之零件g.检测及报告其操作状况附件2约克牌水冷螺杆式冷水机组保养程序每天常规保养1、压缩机马达a.检测及收紧所有之马达电源端子b.检测马达线圈温度传感器欧姆值c.提供设备对马达线组之绝缘阻抗测试2、马达起动控制箱a.收紧所有之电源端子b.检测马达起动器的所有其它装置c.检测各接触器线路端子d.对马达起动箱除垢并进行保护处理e.检测马达接线端子温度f.检测各接触器接点g.保护性的处理各接触器接点3、润滑系统a.检测油槽油位是否正常（运转中）b.检测油温控制传感器4、控制及保护电路a.检测及校正低温传感器b.检测及调整高压开关c.检测及校正高压传感器（选择配备）d.检测冷却水及冰水温度传感器e.检测及调整冷却水及冷冻水流量开关5、冷凝器a.检测水及冷媒之温差并调整b.检测冷媒饱和温度传感器c.检测冷媒饱和压力传感器6 蒸发器a.检测水及冷媒之温差并调整b.检测冷媒饱和温度传感器c.检测及校正冷媒蒸发压力6、一般系统检查a.检测SLIDE V ALVE 之功能b.检测不正常之噪音，振动及高温c.检测及报告机组之温度计及压力表d.运转主机，检查及报告其操作状况年度保养1、压缩机马达a.检测及收紧所有之马达电源端子b.检测马达线圈温度传感器欧姆值c.提供设备对马达线组之绝缘阻抗测试2、马达起动控制箱a.收紧所有之电源端子。
约克空调螺杆冷水机组保养手册
约克空调螺杆冷水机组保养手册
保养概述
本手册旨在提供约克空调螺杆冷水机组的保养指南，以确保机组的正常运行和优化性能。
以下是一些重要的保养建议和步骤。
1. 定期清洁
- 定期清洁冷却塔和冷凝器，以确保散热效果良好。
- 清洁过滤器，以保持空气流通畅。
2. 检查冷却液
- 定期检查冷却液的冷却效果和浓缩度。
根据需要进行添加或更换冷却液。
3. 润滑系统
- 定期检查机组的润滑系统，并根据需要添加润滑油。
4. 检查电气系统
- 检查所有电气元件和电线连接，确保安全可靠。
- 定期清洁和检查控制面板。
- 检查机组的电气性能，如电压、电流等。
5. 定期维护
- 保持机组周围环境整洁，避免杂物积聚。
- 定期检查机组的机械部件，如风扇、传动带等。
- 定期检查冷冻剂管路和阀门，确保没有泄漏。
6. 预防措施
- 定期进行机组运行测试，以发现和解决潜在问题。
- 储备常用的零部件，以备紧急更换。
请务必根据实际机组情况，遵循厂家的指导和建议进行保养操作。
此手册仅提供一般性保养建议，具体操作步骤和频率应参考约克机组的用户手册和维护手册。
*注意：保养操作可能涉及到电气和机械部件，建议由专业人员进行。
遵循安全操作规程，确保操作人员的安全。
*
如有任何疑问，请与约克空调螺杆冷水机组的厂家或授权服务中心联系。
他们将能够提供更具体和详细的保养指导。
中央空调年度维保打算及方案
一、年度保养打算一、年度起始，1月至2月，每一个月下旬进行常规检查，确保设备电源正常供给，设备及配套系统无端障产生。
一、3月下旬开始开利中央空调冷水机组供冷季来临前的开机保养。
2、4月份开始试运行及巡检保护，填写巡检报告，提交保养小结。
3、5月视天气情形启动冷冻机组，进行常规巡检，观看设备运行状态。
4、6月至9月，进入制冷季，进行常规巡检，保证供冷正常。
5、10月视天气情形，关闭冷冻机，预留部份，以防高温反弹情形发生。
6、11月至12月，设备封停保养，检查各系统设备利用情形，提交封机保养报告。
7、分体空调4月进行整体清洗及保养施工。
8、中央空调4月开机保养时，改换干燥过滤器、吸气过滤器、回油过滤器，改换或补充冷冻油、冷媒，对机组进行常规保护保养，改换相应零配件，其中包括是不是对机组冷凝器进行物理、化学清洗，并提交报告。
9、年度维保进程中，可能需要有排放冷却水，切断主机电源等事项，希望物业方配合，感激！今年度大体打算如下表，保养事项的进行时刻为暂定，如有需要，可变更或顺延：二、中央空调大保养方案及流程保养内容：主机水系统换热器通炮化学清洗主机改换过滤器、冷冻油等事项各项保养流程1、主机水系统换热器通炮化学清洗：检查传热管中的结构状况及水网路中水处置是不是适当。
检查冷水出水和进水温度传感器有无异样，以后综合所有数据。
水温差过大，证明换热器结垢较严峻。
需要对换热器进行物理、化学清洗。
通炮前先检查冷冻、却水阀门是不是关严，确认无误后再行拆卸端盖，进行通炮操作。
第二冷凝器，由于此环路是一个开式系统，传热管内壁极易结垢，另外一样需检查温度传感器。
若是压力高于正常冷凝器压力，而达不到最大负载，可判定传热管内结垢.清洗流程如下：1）手动或电动关闭相应换热器进出水阀门2）排空换热器内的余水，利用水泵，水桶，水泵接管，机械与水管连接件，接电，水泵循环将加过清洗剂的水打循环到换热器，循环时刻长短视换热器结垢状况而定。
约克空调保养方案
约克空调保养方案
第一条目的
对甲方综合楼，服务楼空调设备，进行保养作业，维持其运行性能，使其能更高效率运行。
第二条空调保养方案
1、根据空调使用情况的季节性，每年对空调设备进行运行前的检查和试
运行。
2、每年清洗空调室内机过滤网；
3、清洗室外机冷凝器，改善空调室外机换热效果；
4、测量室内机、室外机电流。
电压，确认电源线的安全性能；
5、测量系统压力，确保压力合格，排除缺制冷剂（R410A）情况；
6、确认机器接线端子，确认是否有松动情况；
7、对室内机蒸发器进行清理，确保空气清新、健康；
8、制热前进行冷凝水排水试验，并检查冷媒管及冷凝水管保温情况；
9、单台室内机试运转测试和多台室内机同时试运转测试；
10、室外机压缩机冷冻有过滤保养；
11、日常运行简单故障排除；
2. 本项目在竣工验收合格后，在质保期范围内，出现安装问题及设备自身故障，我方在接到业主单位通知后，24小时内安排人员到场检查，维修，以保证设备正常运转。
中央空调维保年度工作计划
中央空调维保年度工作计划一、维保目标与原则中央空调维保的目标是确保设备正常运行，提高空调系统的效能和能源利用率，延长设备的使用寿命，提供舒适的室内环境。
在维保过程中，需遵循以下原则：1. 安全第一：确保维保过程中不发生任何安全事故；2. 预防性维修：通过定期维护，预防设备故障和损坏的发生；3. 及时响应：对任何设备故障或异常情况，及时响应并进行维修；4. 效率优先：确保工作高效、迅速，最大限度地减少设备停机时间；5. 质量保证：在维保过程中，确保提供高质量的维修和维护服务。
二、工作内容与频率1. 清洁与过滤器更换：定期清洁空调设备内外表面，清除灰尘和污垢；根据过滤器状况，及时更换过滤器。
- 频率：每季度进行一次全面清洁和过滤器更换。
2. 管道清洗与检查：对空调系统中的管道进行清洗和检查，防止管道堵塞。
- 频率：每半年进行一次清洗与检查。
3. 冷凝器清洗与检查：清洁冷凝器，确保其表面干净，热交换效率高。
- 频率：每季度进行一次。
4. 风机清洁与校正：清洁风机，包括叶轮和驱动装置，并对风机进行校准。
- 频率：每季度进行一次。
5. 清洗与维护蒸发器：清洗蒸发器，防止蒸发器受到污染和碍流。
- 频率：每年进行一次。
6. 压缩机与电机维护：检查压缩机和电机的运行情况，确保其正常运转。
- 频率：每季度进行一次。
7. 冰水泵和冷却塔维护：对冰水泵和冷却塔进行维护，确保其运行正常。
- 频率：每半年进行一次。
8. 控制系统检查：检查中央空调控制系统的各个部件，确保其正常运行，并及时修复任何故障。
- 频率：每季度进行一次。
9. 温度和湿度监测：对室内环境的温度和湿度进行定期监测，并对系统进行调整，以保持舒适的室内环境。
- 频率：每月进行一次。
10. 零部件更换与升级：根据设备使用情况和维护需求，及时更换和升级空调设备的零部件。
- 频率：根据实际情况而定。
三、维保流程中央空调维保流程如下：1. 接受服务请求：接受用户的维保请求，并记录相关信息。
中央空调的维保方案及计划
中央空调系统维护保养方案中央空调经过长时间运行后空调冷冻水、冷却水系统，制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。
为了节约能源、降低运行成本特制订中央空调系统维护保养计划。
一、冷水机组的维护保养：二、水循环管道部分的维护保养：三、冷却塔部分的维护保养：四、末端风柜部分的维护保养：五、所有控制柜的维护保养：六、通过上述维持保养后中央空调机组预计会达到以下几类效果：1、保护设备，延长使用寿命：可以防锈、防垢。
避免设备腐蚀、损坏，特别是经预防处理后，使设备使用寿命延长一倍，投入缓蚀剂以后，可以使设备系统腐蚀速度下降90%。
2、减少事故发生，改善制冷效果：可杀菌灭藻，去除污泥，使管路畅通，水质清澈。
同时提高冷凝器、蒸发器的热交换效率。
从而，避免了高压运行，超压停机现象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。
3、节能节水，减少成本：在去除水垢、阻止水垢形成，提高热交换效率的同时，减少了电能或燃料的消耗。
水处理后还可以减少排污量，提高了循环水的利用率。
从而，减少了生产成本。
4、大量节省维修费用：未经处理的中央空调，会出现设备管路堵塞、结垢、腐蚀、超压停机甚至发生故障。
如：运行系统因腐蚀泄漏，产生溶液污染，则需要更换热装置和溶液，主机维修费一般需要20-50万元。
经过处理后，既可减少维修费用，又可延长设备使用寿命，创造更好的经济效益。
5、经处理的中央空调所供应的冷、暖气清新优质，更利于人们的身体健康。
中央空调机组保养计划说明：以下计划只列出主要保养项目，具体内容按维护保养方案操作。
中央空调维保方案11131
中央空调系统维修维保方案根据司法警察训练基地中央空调系统的实际运行状况，制定此中央空调维修保养方案。
该方案具体项目包括：约克制冷机组维保、冷却塔维护保养、水处理系统维护保养、制冷制热主、支管道系统维护保养、天花板内置风管式室内机保养。
一、维修和保养服务的目标中央空调的使用，改善了工作人员的环境，但是随着空调的运行时间变长，循环水就会生成沉淀，形成水垢，而水中的杂质又会引起设备的腐蚀。
使其循环水中的杂质不断富集，这些水垢、杂质及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降，使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅等一系列问题，给中央空调的运行带来严重的危害。
因此，有必须对中央空调系统进行维护保养，来达到：（1）保证空调系统运行正常，完全满足系统使用需要（2）保证空调机组设备完好，运行工况良好（3）防护性维修为主，确保故障处理快速、及时、安全、可靠（4）严格按技术规程维修、保养二、维保工期：35天左右三、维保内容如下：1、约克制冷机组维保（1）更换约克冷水机组专用冷却油。
（2）采用外接循环泵敞开式循环清洗的方法清洗冷冻机组冷凝器。
（3）检查机组各个安全装置，对各个传感器参数进行核对，对机组控制盘、接线端进行开盖检查。
如传感器、控制盘内电器元件损坏及时更换。
（注：正常开机后巡视检查）（4）冷水机组清洗冷凝器及更换冷冻油后，开机运行，观察机组运行情况，对电机电流电压、声音、温度等进行标准工况比对，分析机组运行性能，必要时调整机组的运行参数，使其达到最佳的运行状态。
2、冷却塔维护保养（1）布水器及填料中冷却水要均匀分布，布水器清洗水垢、锈渣及其他杂质，以防堵塞。
如布水器已损坏及时修理。
（2）对填料清除表面的水垢、污物，可用高压水冲洗。
如填料已破损，即使更换。
（3）集水盘、填料及配水器中如有青苔藻类或油类污物，易堵塞阻碍水流，进行处理使其清洁通常。
（4）在冬季时,将冷却塔内的存水全部排空。
（5）冷却塔风机控制盘、接线端、电机电流电压、声音、温度、皮带、减速机及声音温度进行运行检测并维护加注黄油、防腐处理，如有损坏进行更换。
约克中央空调冷水机组保养十大注意事项
约克中央空调冷水机组保养十大注意事项约克中央空调冷水机组保养十大注意事项约克冷水机组为中央空调工程的集中式空气处理设备或末端装置提供冷冻水。
历来都是中央空调各大类产品中最为重要的一类产品，多年来，随着整体市场规模的不断扩张，冷水机组的整体规模也在不断的加大。
下面给大家介绍一下约克中央空调冷水机组保养的时候应该注意的十大事项：一、经常清洗空气过滤网。
一般2—3个星期清洗一次。
步骤是：拆下面板；抽出空气过滤网；清洗空气过滤网。
将空气过滤网放在自来水龙头下冲洗，由于过滤网采用塑料框与涤纶丝压制而成，所以不可用40℃以上热水清洗，以防收缩变形。
清洗后可将过滤网上的水甩干，插入面板，装好空调。
二、保护冷凝器与蒸发器的散热片。
冷凝器与蒸发器的散热片是用0.15毫米的铝片套入铜管后胀管而成，经不起碰撞，若损坏了散热片(倒片)，就会影响空调的散热效果，使制冷效率减低。
因此，要特别注意保护好。
三、保护好制冷系统。
若损坏了制冷系统的部件或连接管路，就会使制冷剂泄漏，空调器就不能制冷。
四、正确选用熔断丝(保险丝)。
按产品说明书标明的额定电流来选择熔断丝的规格，过大不起保险作用，过小则常会熔断。
五、空调的手控停、开操作时间，应隔2分钟以上，不能连续停、开。
六、防止电器系统受潮。
电器系统受潮后易漏电。
所以电器系统部位切忌进水，特别是伏天、梅雨季节，更要注意防潮。
七、要经常检查电源插头与插座的接触是否良好，应无松动或脱落。
八、注意空调的运行声音。
当听到空调在运行时有异常杂声，如金属碰撞声、电机嗡嗡声、外壳振动声等，应立即关机检查原因，切不可盲目继续使用，以免出现更大的损坏。
九、经常揩擦空调的外表面，特别是面板部分，以保持空调的清洁。
每隔半年对室外冷却器用长毛刷进行清洗灰尘。
每年拆下机芯，对风扇电机轴承注入适当的润滑油，制冷系统不必处理，只要清除外表污垢即可。
十、使用水冷式空调，当制冷系统工作时，不得关闭水源。
中央空调主机定期保养清洗工作内容（每月一次）：1. 检查机组各运行数据，必要时校正参数及设定；2. 检查制冷循环系统，探漏，必要时加注制冷剂;3. 检查冷凝器及蒸发器热交换效果；4. 检查机组是否有不正常噪音、温度及震动情况;5. 检查排气装置、压力、温度、温度传感器工作情况;6. 检查润滑系统油压及油量；7. 检查各保险、安全件工作情况；8. 检查配电柜及电脑控制程序;9. 检测各个温度探头及各安全参数是否正常;10. 检查冷却,冷冻水的流量压力差是否正常;11. 对有故障的空调主机进行维修，直至恢复正常。
约克空调用的冷水机组保养与维修
约克空调用的冷水机组保养与维修
约克空调用的冷水机组保养与维修
冷水机组（以水冷螺杆式冷水机组为例）的保养内容与顺序
每天或每次：检查压缩机的油压及油量。
系统探漏。
运转冷水机组，检查操作状态。
检查有无不正常的声响、振动及高温。
检查冷媒运行中冷凝器及冷却器的温度、压力。
检查阀门。
检查冷水机出人水的温度及压力。
检查运转部分润滑情况及添加适当润滑油。
提供检查报告。
每年：进行每月维修项目检查或更换冷媒干燥过滤器及压缩机油。
检查压缩机电机的绝缘性能。
检查安全保护元件。
检查及清理电气控制中心。
运转冷水机组，检查操作状态。
检查有无不正常有声响、振动及高温。
检查及调整控制电路元件。
提供机组运行报告及操作指导。
检查电机及电机轴承，根据需要，更换新的。
冷冻水泵：每天或每次：检查及调校轴封条。
轴承加油。
检查有无不正常噪音。
检查防锈部分。
清理水管过滤网。
检查运行电流及电压。
每年（通常在季度开机前进行）：每月进行维修项目：检查电器装置及过载保护，作出适当清理或调整。
检查水泵及马达轴承，如需要，则更换每天或每次（通常在机动运行及停机前）：检查及清洗水盘。
检查及记录散热风扇电机运转电流。
检查有无噪音及震动。
检查及清理洒水系统和过滤网。
北京约克空调维修2011年10月26日工作日记。
约克YK维保方案
中央空调检修保养报价一、设备清单：型号：约克离心式冷水机组YKGBFBH75CUE数量：四台（变频机组维保备件和价格与定频机组相同）二、一次性检修保养费三、全年维护保养服务费如客户选择签订全年维修保养合同则一次性检修保养费中的第4项调试技术人工费减免。
沈阳市昂昇制冷工程有限公司二0一四年七月二十八日约克离心式压缩机中央空调一次性检修保养方案1、LID设定状况：Local Interface Device 机机接口装置，显示屏上数据。
2、油泵工作电压：在380V±10%范围内。
3、油加热器工作电压：在115V±10%范围内。
4、控制箱工作电压：在115V±10%范围内。
5、电流百分比设定值，有否改动。
6、各保护装置是否正常，有无报警。
7、压缩机有无异常振动及噪音。
8、冷媒过滤器情况，有无结霜和机组回油状况来判断。
9、马达负载信号电压，检查微电路5V电压。
10、控制线路是否正常，检查线路紧固螺丝。
11、抽气干燥器更换。
12、向甲方提供更换机组所有的过滤器。
13、主机电压：在380V115V±10%范围内。
14、主电缆接线端子松紧情况，逐一紧固相应螺丝。
15、主机绝缘情况，用绝缘表检测。
16、检查24V电压信号供应情况。
17、接触器有无电磁噪单。
18、Y--△转换时间（或可控硅情况）。
19、主电缆发热情况，用电子温度计测量。
20、过载保护设定值，检查设定值。
21、主机电流，另用钳表对照检查。
22、柜内积尘情况，清洁积尘。
23、接触器触点磨损情况，检查每个触点表面，如严重需更换。
24、更换冷冻油。
25、加压查漏。
26、止推轴承检查（传动轴）。
27、机组蒸发器，冷凝器管束清洗。
29、马达轴承加高温油脂。
30、更换机组所有过滤器。
约克冷水机组年度维护保养方案
第一步：设备检查
1.检查冷水机组的外观，清理设备表面的灰尘和污垢。
2.检查水泵，确保其正常运转和无异响。
3.检查冷凝器和蒸发器，清理其中的杂质和沉积物。
4.检查冷媒循环系统的压力，确保压力正常。
5.检查冷媒管道，修复任何漏损。
第二步：清洁与保养
1.清洁冷凝器和蒸发器，使用合适的清洁剂和工具。
2.清洁冷媒过滤器，确保其畅通无阻。
3.清空冷水机组的冷却塔水箱，清理其中的污垢和沉积物。
4.清洁冷却塔，包括塔体、塔顶、填料和风机。
5.检查冷却塔的水泵和水流控制系统，确保其正常工作。
第三步：润滑与调整
1.润滑冷水机组的各个运动部件，包括风机轴承和水泵。
2.检查冷水机组的风机，调整叶片角度和风量。
3.调整冷水机组的供水温度和冷冻水流量，以适应实际需要。
第四步：记录与报告
1.记录冷水机组的运行参数，包括冷却水温度、冷冻水流量和压力等。
2.记录冷水机组的维护保养工作，包括清洁、润滑和调整等。
3.编制年度维护报告，包括设备运行情况、维护保养记录和建议。
以上是约克冷水机组年度维护保养方案的基本内容，具体工作可以根据实际情况进行调整和补充。
在执行维护保养工作时，需要遵守相关安全操作规程和操作指南，确保人员安全和设备正常运行。
此外，定期培训和更新操作人员的知识和技能，对于保障维护保养工作的质量和效果也十分重要。
维护保养的目标是确保冷水机组的安全运行和高效能使用，延长设备的使用寿命，降低维修成本和能源消耗，提高设备的可靠性和性能。
中央空调年度维保方案
中央空调年度维保方案结合贵公司中央空调使用性质，营业性，人口密集场所，区域网点多的实际情况，经我公司技术工程师研究商讨，保证空调正常运行，不影响正常营业，制订以下维保方案，空调维护保养主要分为两部分，一部分是保养，一部分是维修。
保养：一、主机部分：1、检查机件设备的总体运作情况以确保机件设备在预设条件下运作正常、良好，包括：压缩机、蒸发器、冷凝器、节流装置、相关联的电力、电子和机械控制器和电路板。
（1）、检查制冷压缩机和相关的控制器、控制线路是否正常运行，在运行一段时间后，对个电器元件接线处进行紧固（一般在换季使用前进行）。
须特别留意一些异常的噪音和振动，如有需要，需要维修和调节。
检查压缩机冷冻油情况，该补加就补加，该更换的就更换。
检查制冷的运行条件，液体水平，运行压力（吸排压和油压），运行电流，运行温度。
检查连接点，制止阀和漏出物的封盖和封口的状况，如有需要，进行修补。
清理碎片杂质，保证压缩机在干净整洁的条件下运行。
（2）、检查蒸发器、冷凝器氟路水路连接处是否正常，如有需要，进行修补。
检查两器的换热情况。
检查两器各温度探头是否正常。
检查两器是否的清洁度。
（3）、检查节流装置是否正常，过热度是否达到最优。
检查膨胀阀其他附件（感温包、调节栓等）是否正常。
（4）、检查控制电路：检查调节装置，保险装置；检查所有控制面板的指示灯，如有需要，要进行调整。
清洁电板，包括线路终端和连接点。
掀起终饰层检查在初次除锈和除腐蚀后有无任何生锈和腐蚀现象。
检查电路中的各元件运行是否正常（如空开、接触器等）。
检查所有金属表面、构架和支架的腐蚀情况。
二、末端部分：（1）、检查末端（风盘、空气处理机、新风机等）的相关控制器，控制线路是否正常运行(包括气流量控制装置)。
（2）检查冷凝排水盘，排水管和地面排水，确保没有阻隔堵塞和溢流，如有需要，进行调整。
（3）、检查在末端周围的机件套管，空气过滤器和通路，避免空气泄漏。
（4）、检查末端滤网/过滤器清洁度。
约克螺杆式冷水机组故障原因及维保方法
约克螺杆式冷水机组故障原因及维保方法说实话约克螺杆式冷水机组故障原因及维保方法这事，我一开始也是瞎摸索。
先说说故障原因吧。
我遇到过压缩机老是停机的情况，当时我就想可能是电源的问题，我就像个侦探一样，到处检查线路呢。
结果发现不是电源的事儿。
后来才知道可能是压缩机的过载保护启动了。
这过载保护啊，就好比人的自我保护机制，当压力太大了就停止工作，有时候是因为冷媒加多了。
我就曾经懵懂地乱加冷媒，导致压缩机闹脾气，这也是个教训啊。
还有机组制冷效果不好的情况，我那会儿觉得是不是冷却塔的问题呢，所以各种捣鼓冷却塔。
清洗呀，检查水流量之类的。
捣鼓半天发现其实是蒸发器结垢了。
蒸发器就像人的肺一样，要是被脏东西堵住，肯定就没法好好工作了，散热效率就大大降低。
再来说说维保方法。
日常维护的话，很重要的就是要定期清洁。
比如说风冷式的机组，外面的那些散热片，就好比汽车发动机的散热器，如果积满了灰尘，散热就不行了，得像打扫自家灰尘似的，拿吹风机或者专门的刷子把灰尘弄掉。
还有定期检查冷媒量，这可不能随性而为。
我以前特别随便，结果不停出问题。
现在我就很谨慎，有专门的测量工具，就像量杯量东西一样，要把冷媒量控制在合适的范围。
像压缩机这种核心部件也得时不时关注一下它的润滑油情况。
润滑油要是不够或者太脏，就好比人的关节没了润滑油，肯定会磨损加剧。
我一般会按照规定的时间或者运行时长去检查，要是油变质或者减少，就得及时更换补充。
对于一些传感器之类的小部件也不能忽视。
我记得之前有个温度传感器出故障了，导致机组不正常运行，当时我都不知道问题出在哪，翻遍了资料才找到原因。
这就告诉我哪怕再小的部件，出现问题都可能引发大故障。
关于水系统的维护也很有讲究，如果是采用水冷却的，水里的杂质可能破坏管路，我试过在水管道里加过滤器，就像给水流的道路上设个守门员一样，把脏东西挡在外面。
总之，对于约克螺杆式冷水机组的故障排除和维护，就是个不断探索犯错又总结经验的过程。
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约克中央空调冷水机组年度维保方案
YORK—YK离心式冷水机组冷媒为R134A,只能在具备开机条件下进行年度保养工作。
一、年度保养工作内容：水循环系统；电气系统；
机组系统。
二、保养前的准备工作：1、了解现场情况；2、准
备保养工具；3、准备保养所需的备品备件。
三、保养工序：
（1）检查上一年机组运行记录，判断机组目前状态。
（2）水循环系统：
冷凝器：首先了解机组上一年的冷却水水处理情况。
关闭机组冷却水阀门，放掉冷凝器中残余水，打开冷凝器水室端盖。
检查冷凝器铜管是否清洁，如有污垢应判断污垢种类。
工作步骤：
1、关闭机组冷却水阀门，放掉冷凝器中残余水。
2、附着类污垢应用专业管道清洗机配以专用管道
清洗刷进行清洗。
3、钙镁离子碱类污垢应采用化学清洗，化学清洗
完毕以后应在进行机械清洗以确保清洁干净。
4、在清洗工作结束后检查冷凝器水室垫片是否损
坏（建议每年更换一次），在安装冷凝器水室端盖时应采用“均衡加压法”旋紧螺栓。
（3）电气部分：
A.传感器部分：
1、传感器名称：蒸发器出水温度、压缩机排气温
度、，根据测量的电阻值和电压值对应温度探头检测表，检测值偏差超过华氏4度应更换；
2、检查所测量值与对应值是否正确；
3、检查各接点是否牢固，探头插接处是否密封良
好；
B.启动柜的检查和清洗：
1、在电源开关上下电源端检查是否有电（上口应
有电，下口应没电）；
2、检查控制电路电压是否正常，导线外观是否完好；
3、断电检查清扫启动柜，首先切断电源，并悬挂警示牌；
4、检查所有电气接点是否牢固，包括各接触器；
5、用专业电气清洗剂和毛刷对控制柜内部电控元件进行清刷，再清洗过程中检查各电器插件和接点是否牢固。
在清扫时应防止对导线造成损伤，对接线端子拉线；
6、主接触器的检查：检查触点情况，检查灭弧罩情况。
检查主接触器的接点接触是否良好，运动自如。
在清除灰尘后安装外罩，并注意在安装时注意辅助接点和控制线，防止造成损坏；
7、检查所有元件是否正常，检查所有设定是否正常。
C.控制柜的检查和清洗：
1、切断控制柜电源;
2、检查前，维修人员应进行触摸金属，对自身进行放电。
防止静电对控制板造成损害。
3、用专业电气清洗剂和毛刷对控制柜内部电控元件进行清刷，再清洗过程中检查各电器插件和接点是否牢固，有无虚接，并收紧各个接点。
4、检查每根导线的接头是否牢固。
5、检查各项设定是否正确，无错误。
（4）机组部分：由于冷媒为R134A制冷剂蒸发温度为摄氏-26度，所以只能在具备开机条件
下进行保养工作最佳。
年度保养步骤：
1、确定机组全部断电，并在配电柜悬挂警示牌。
2、准备好保养备件：冷冻润滑油，冷媒过滤器，油过滤器，电气清洗剂等。
3、放油，将机组放油口连接一根排油管放入油桶中，打开少许注油阀缓缓将冷冻油排出（油温很高小心烫手），全部排完后关闭阀门。
4、为了更换过滤器和冷冻油应将制冷剂全部排入冷凝器。
5、更换过滤器，将机组冷媒过滤器及油过滤器拆下，更换冷媒过滤器及油过滤器。
6、加油，一般可采用手动注油方法用手动油泵将冷冻油注入机组。
如没有手动油泵，也可采用真空注油法加注。
7、抽真空，如果机组小于500冷吨应采用8L真空泵，如果机组大于500冷吨，应采用12L真空泵。
8、平衡压力，注意：平衡制冷剂的时候应当确保冷却水、空调循环水循环。
防止加注制冷剂时将机组冻坏。
先将冷凝器截止阀慢慢打开使机组冷凝压力和蒸发压力平衡，再将压缩机冷却阀打开，压力平衡工作完成。
9、机组试运行，观察运行记录填写检测记录。
10、清理现场，填写报告。
注意事项：
1、机组在负压下严禁开启。
2、机组在平衡制冷剂压力时冷却
水和冷冻水必须打开；保持循
环，防止机组在制冷剂平衡过程
中将机组冻坏；
3、开启和关闭机组阀门时应将阀
门盘根松开，开启或关闭以后再
将阀门盘根旋紧；
附件二：
约克冷水机组月度维护检查内容
1、检查机组冷媒及润滑之液面并按需调节（如有
需要）。
2、注意润滑油之颜色和其他情况。
3、检查油泵润滑前、后之运行情况，如有需要补
充润滑油。
4、检查和调节供油和回油之温度。
5、检查机组任何不正常之噪音和震动。
6、检查冷媒和油系统中任何可看见之泄漏迹象。
7、检查电流表不正常移动情况和对比实际之电流
量及调校。
8、检查蒸发温度、冷凝温度、对应冷冻水及冷却
水进出水温差情况。
9、检查扇门马达转动机构并调节节链的松紧，检
查扇门马达的辅助开关。
10、检查供电电压情况。
11、检查机组所有保护设定系数，运行中的控制设置及介面装置显示器，并将所得数据结果汇报。
12、修复排除一般情况故障。
13、检查起动电柜接触器良好情况及可靠性。
14、检查起动电柜接触点及动作序。
15、检查机组外安装保护装置（水流开关）是否正常操作。
16、检查机组运转情况及记录运行状态，提供手写之报告，报告机器运行情况和以上之检查结果。