屋面渗漏专项处理方案

v1.0 可编辑可修改山东中海华创奥体东侧3-3地块

一期工程

屋面砼渗漏专项处理方案

编制单位：中国航空港

济南中海华创项目部

编制时间： 2009年9月23日

编制人:

审批人：

目录

1 编制依据 (1)

2 工程概况 (2)

3 施工部署 (2)

4 施工准备 (2)

5 环氧树脂堵漏胶施工方法 (3)

6 成品保护及质量控制措施 (5)

7 文明施工、安全保证措施 (5)

8 环境保护管理措施 (6)

9 各栋号的屋面渗水点附图 (6)

山东中海华创奥体东侧3-3地块一期工程

屋面砼渗漏专项处理方案

1 编制依据

山东中海华创奥体东侧3-3地块一期工程建筑图、结构图。

国家规范：《屋面工程技术规范》 GB50207-94

《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-92

《建筑工程质量检验评定标准》 GBJ301-88

《建筑工程质量验收统一标准》 GB50300-2001

2 工程概况

我公司承建的山东中海华创奥体东侧3-3地块一期工程“18#、25#、26#、27#、28#、29#、30#、36#、37#、38#、39#、40#”楼位于济南市奥体中心东侧。其建筑面积分别为：（18#）、（25#）、（26#）、（27#）、（28#）、（29#）、（30#）、（36#）、（37#）、（38#）、（39#）、（40#），总面积： m2，半地下室，地上三层。结构形式为：异性柱加剪力墙，结构抗震设防烈度为六度，使用年限为50年。防火设计的建筑耐火等级：半地下室为一级，地上为二级。

屋面防水等级为二级，防水材料为：JS防水涂料（水泥瓦坡屋面）、SBS防水卷材（油毡瓦屋面、水泥砂浆平屋面），防水层耐用年限15年；屋面排水为有组织排水。

3 施工部署

目前屋面渗漏点已经全部找到，并在每个楼的屋面施工图中标明了具体位置，安排专业施工人员进行修补，并安排专职质量监督员进行现场监督，确保修复的施工质量，杜绝二次返修的现象。对修复完的部分及时分批分段进行验收，并进行防水修复点的专项保护。施工期约为20天，

屋面渗漏点全部修复后，待下一次降雨过程中检查修复情况确认合格后，再进行屋面施工的下道工序。

4 施工准备

技术准备：根据设计及施工规范要求，屋面防水技术规定，结合工程实际情况编制施工方案，报相关部门批准后方可施工。

材料准备：将环氧树脂胶的A、B组分提前进场。提供材料相关资料，确认合格，并进行相关实验，现场样板施工确认后，方准大面积使用。

施工机具准备：

（1）清理工具：扫帚、钢丝刷、手锤、钢钎、老虎钳、云石机等；

（2）防水材料施工工具：卷尺、平板砂光机、角向磨光机、带搅拌叶的慢速电动钻、、钢抹子、油漆刷、刮刀、平铲、砂纸、护目镜、防尘口罩等。

防水施工人员准备：防水施工操作工人具有一定施工经验，经培训并取得上岗证的人员，到施工现场上岗。

作业条件：屋面砼施工完毕，基层平整、干净、施工脚手架按照相关要求搭

设到位。

防水层施工天气条件：

涂料被涂表面大气温度湿度

正常条件正常条件16-24℃16-24℃16-24℃30%-70%

最小 13℃10℃7℃0%

最大 32℃32℃35℃95%

露点被涂表面的温度应高于露点3℃以上。

5 环氧树脂堵漏胶施工方法

基层处理：

（1）用机械打磨或喷砂的方法除去混凝土表面的浮浆。漏水点混凝土表面的裂缝或蜂窝、麻面以及孔洞等缺陷需修复完毕。对于漏水点混凝土裂缝，要沿裂缝方向将其切成V型开口，将松动石子、骨料等清除等待修补；对于混凝土表面的气囊、针孔等缺陷用小锤扩成V型开口等修补；对于穿屋面顶板的铁丝要将铁丝周围的砼用云石机切开V型开口（深度在50mm即可）将铁丝用老虎钳断除。

（2）用高标号砂浆或C35混凝土修补，并进行必要养护，至干透为止。修补后的混凝土表面要用强力打磨法将混凝土表面打磨平整，用高压空气将表面清理干净最终使混凝土表面粗糙、均匀、干净，用手触摸时无灰尘和其它杂质，以利于防水层的施工。基层表面应基本干燥，基层含水率应小于15%。

细部处理：

（1）铁丝外露的砼漏水点处理方法：

v1.0 可编辑可修改（2）砼裂缝处的漏水点处理方法：

环氧树脂防水胶的拌和及涂刷：

（1）保证环氧树脂主剂与硬化剂按体积比1:1拌和均匀，要求用机械搅拌（少量时可采用手工工具拌各），搅拌时间1～2分钟。且拌和好的环氧树脂要在2小时内用完。

（2）涂刷处理剂：按体积比1:1将环氧树脂防水胶的主剂与硬化剂混合并搅拌均匀后，掺入体积配合比为15%的2#或33#稀释剂（一般夏季常用2#，

其它季节用33#），充分混合搅拌均匀后即可使用。每层环氧树脂都采用纵向一遍，横向一遍的涂刷方法，每层湿膜厚度约为0.225mm。对于小面积涂层，采用软毛刷，刷涂厚度达到涂层规定的～厚度。

（3）每层涂层在21℃时应最少间隔24小时后再做下道工序的施工，每降低6℃，最小间隔时间要提高50%。

（4）每一层都要进行目视检查以确认环氧树脂粘结是牢固的，并消除针孔、漆膜起泡、漏涂、隆起、过喷等质量通病。确保下层环氧树脂施工前，本层被损坏的部位得到有效修补。

（5）在冬季环境条件超出上述要求时，不能进行施工。除非将施工区域封闭，加热后达到施工要求方能施工。

质量标准：

（1）防水材料必须符合规范的规定，有出厂合格证，及相关报告。

（2）防水层及其转角处的细部做法均必须符合规范及本方案的要求。

（3）防水层应粘结牢固，密封严密，不得有皱褶、鼓泡和翘边等缺陷。

（4）防水层应粘接牢固、结合紧密，厚度均匀一致。

（5）防水层涂刷厚度允许偏差为＋。

6 成品保护及质量控制措施

防水层施工期间严禁向屋面渗漏范围内抛运材料和工具；所有进入作业面的施工人员及各级检查验收人员不得穿钉鞋，与施工无关人员不得进入施工作业面。已做好的防水层面严禁剔孔、凿洞。

防水层的紧后工序作业过程中，必须设专人监护防水层。

防水剂及配套材料入场施工后，掺入体积配合比为15%的2#或33#稀释剂（一般夏季常用2#，其它季节用33#）除此外，不得再添加任何稀释剂和溶剂，现场施工时应既开包装即使用，不得污染非防水层作业面。

7 文明施工、安全保证措施

操作人员必须遵守现场关于文明施工的各项管理规定。

进入现场必须戴好安全帽、系好安全绳。屋面作业时，要注意塔吊交叉施工坠物伤人，每一作业面要设一名安全员照看。

操作人员必须佩戴防护用具，特别在施工时避免手部接触胶粘剂。

施工现场及材料存放地严禁烟火。