深圳市人才住房户内装修及配置指引
坪山人才房管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为贯彻落实国家关于人才住房保障的方针政策，充分发挥住房保障在吸引和留住人才中的重要作用，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳市人才住房管理办法》等法律法规，结合坪山区实际情况，制定本规定。
第二条本规定所称人才房，是指坪山区政府投资建设，用于向符合条件的人才提供租赁或购买保障的住房。
第三条人才房管理应当遵循公开、公平、公正的原则，实行统一规划、分阶段实施、动态调整的管理机制。
第四条坪山区住房保障部门负责人才房的管理工作，具体包括政策制定、房源分配、租赁或购买资格审核、合同签订、租金或房款收取、房屋使用监督等。
第二章适用范围第五条符合以下条件之一的人才，可以申请租赁或购买人才房：（一）具有全日制本科及以上学历，且在坪山区工作或创业的人才；（二）具有高级专业技术职称、高级技师等职业资格的人才；（三）在坪山区创新创业的领军人才、优秀人才和急需紧缺人才；（四）坪山区政府认定的其他符合条件的人才。
第六条人才房租赁或购买对象应具备以下条件：（一）年龄在45周岁以下（含45周岁），具有全日制本科及以上学历；（二）在坪山区工作或创业，并与用人单位签订劳动合同或具有营业执照；（三）无住房或现有住房面积低于规定标准；（四）无购房记录；（五）无住房租赁合同纠纷。
第三章申请与分配第七条人才房申请采取网上申请、现场审核、公示等程序。
第八条申请人应如实填写申请表，提交相关证明材料，包括但不限于：（一）身份证、户口簿；（二）学历证书、专业技术职称证书、职业资格证书等；（三）劳动合同或营业执照；（四）无住房证明或住房面积证明；（五）无购房记录证明；（六）其他相关证明材料。
第九条住房保障部门对申请材料进行审核，符合条件的，纳入人才房分配范围。
第十条人才房分配采用轮候制度，按照申请时间、符合条件的人才数量等因素进行排序。
第十一条住房保障部门应当将分配结果进行公示，公示期不少于5个工作日。
第十二条公示无异议的，住房保障部门与申请人签订租赁或购买合同。
深圳万科户内橱柜浴室柜衣柜玄关柜安装技术标准
深圳万科装修房户内橱柜、浴室柜、衣柜、玄关柜安装技术标准一、标准依据1. 施工技术标准：工程所在地安装工程施工技术操作规程2. 工程验收标准：GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50210-2001《建筑装饰装修工程施工及验收规范》GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》GB50206-2002《木结构工程施工质量验收规范》GB50325-2002《民用建筑工程室内环境污染控制规范》以上国家、行业标准执行时均以最新版本为准。
二、安装工艺要求1. 门、抽屉、柜体1) 超长柜体的强度对于长度超过700mm 的柜体，增加中间支板，以加强强度。
2) 柜体板与背板连接背板后侧的四周铳宽为5mm,深为6mm的凹槽，然后将5mm的背板嵌入柜体板中并用胶水固定，同时背板采用双饰面中纤板。
以保证柜体组装后结构牢固、拼接缝隙小；背板离墙面15mm, 可以隔绝潮气渗入柜体 , 避免因受潮腐烂而引起柜体松动。
3) 门板带隐藏拉手橱柜/ 浴室柜/ 玄关柜优先选用暗藏拉手,替代明装拉手 ,且门板上方开启位置需高于底封板5mm。
4) 柜体与台面板连接柜体应对台面板有足够的支撑面积 , 根据实际需要选用垫板或垫条。
2. 水槽柜1) 水槽安装应该牢固,在水槽底部中央加50Kg 的重物 ,加载时间1 小时 ,检查水槽与台面连接处 , 不得有拉裂的痕迹 , 水槽盆底距柜底的距离在加载重物前后变化不应超过3mm。
2) 水槽台上安装 , 人造石台面开孔转弯处应成圆角 , 不允许直角转弯或切割过度的情况出现 , 衬板应能有效支撑 , 对于台上盆 , 衬板开口边缘距台面开口边缘距离不得大于20mm, 对于台下盆 , 衬板开口边缘距台面开口边缘距离不得大于第- 1 - 页共14 页50mm 。
3） 水槽柜、浴室柜背板取消，墙面贴瓷砖，避免背板受潮、便于日后维修。
4） 如水槽采用台下安装，内边需倒角。
水槽与台面连接方式如图：2） PVC 膜吸覆、烤漆、实木贴皮踢脚板的技术标准同门板要求，下方应连接m 童尺寸厶 ___zL\ £z3. 炉灶柜1）炉灶柜部分人造石台面开孔转弯处应承圆角，不允许直角转弯或切割过度的情况出 现，内边需倒角。
深圳市住房和建设局关于印发《深圳市保障性住房收购操作规程》的通知
深圳市住房和建设局关于印发《深圳市保障性住房收购操作规程》的通知文章属性•【制定机关】深圳市住房和建设局•【公布日期】2018.04.02•【字号】深建规〔2018〕2号•【施行日期】2018.04.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】住房保障正文深圳市住房和建设局关于印发《深圳市保障性住房收购操作规程》的通知各有关单位：为规范保障性住房收购行为，依据《中华人民共和国物权法》《深圳市保障性住房条例》等相关法律、法规的规定，我局制定了《深圳市保障性住房收购操作规程》，现予印发，请遵照执行。
深圳市住房和建设局2018年4月2日深圳市保障性住房收购操作规程第一条为规范保障性住房收购行为，依据《中华人民共和国物权法》《深圳市保障性住房条例》等相关法律、法规及规范性文件规定，结合我市实际，制定本规程。
第二条本规程适用于市（区）住房保障部门对社会投资主体建设的，且纳入我市保障性安居工程年度计划的公共租赁住房和安居型商品房进行的收购活动，土地出让合同中明确收购价格和方式的除外。
第三条市住房保障部门负责组织拟订全市保障性住房年度收购计划或者市政府安排的其他收购计划，经批准后组织实施。
市（区）住房保障部门或者其授权单位为收购主体，分别负责同级保障性住房的收购，签订保障性住房收购合同，委托市（区）建设工程造价管理机构对收购价格进行审核。
区住房保障部门或者其授权单位签订保障性住房收购合同的，应当报市住房保障部门备案。
第四条保障性住房收购范围包括保障性住房专有部分以及与专有部分对应的共有部分。
宗地内属于供社区居民使用的社康中心、警务室、幼儿园、中小学、市政道路等公共设施、交通设施不纳入保障性住房收购范围。
第五条保障性住房收购计划经审批后，由住房保障部门负责组织实施。
社会投资主体在收购项目取得建设工程规划许可，且基坑支护工程完工后，根据本规程测算收购价格，并报收购主体审核。
收购主体委托建设工程造价管理机构对收购项目进行价格审核，确定审核收购价格后，签订保障性住房收购合同。
入住人才公寓管理规定
入住人才公寓管理规定第一章总则第1条为进一步满足公司人才居住的需求, 不断提升人才居住环境, 实现公司人才的可持续发展, 根据深圳市政府关于人才住房管理及评定的规定, 结合公司实际情况, 特制定本规定；第2条本规定中“人才公寓”是指公司向政府申请的专项用于人才就业的生活配套租赁公寓。
第二章条件第3条与公司签订全职劳动合同, 且在公司正常缴纳社保或缴税；第4条具有大学本科以上学历, 或中级以上职称, 或取得高级职业技能资格, 或取得市、区人力资源主管部门人才认定；第5条申请人（及配偶）在本市未拥有任何形式自有住房（含小产权房）或住宅建设用地、未购买或租赁保障性政策性住房、未领取过购房补贴；第6条人员未同时享受任何形式保障性政策性租房补贴政策（包括高、中、初人才安居租房补贴, 新引进人才租房补贴等）；第7条申请人必须同时满足上述第3.4、5、6条才有资格申请入住人才公寓；员工本人或配偶已申请到深圳市人才安居房、保障房的等政府性住房的不可同时申请人才公寓。
第三章原则第8条每年度根据《员工积分入住人才公寓评分细则》对符合入住人才公寓的条件的员工进行评分, 按照评分的高低及人才公寓情况依次分配；第9条人才公寓按一人一套分配, 未婚员工原则上只分配一房或一房一厅户型；第10条租赁合约由公司与政府三年一签, 按相关规定, 公司与员工一年一签租赁协议书。
第11条公司与政府租赁期满后, 员工应积极配合公司退让房屋, 若公司续租, 员工可按照本管理办法和公司相关规定再次申请入住人才公寓资格。
第12条根据政府保障房入住要求, 符合条件的员工入住人才公寓不得转借或转租, 不得擅自改变居住用途。
如有违反的, 责令立即退房, 并核销该员工终身入住人才公寓资格；第13条对隐瞒事实、弄虚作假骗取入住人才公寓资格的员工, 取消其人才公寓入住资格, 并按《员工手册》有关规定严肃处理；第14条入住人才公寓期间, 入住员工（含配偶）购买本市商品房、安居房或申请到租赁保障性政策性住房时, 应主动向公司报告, 并及时退让房屋, 对隐瞒不报的, 一经查处, 严肃处理；第15条入住员工离职, 须先办理退租手续后方可办理离职手续。
深圳市人民政府办公厅关于加快推进城镇老旧小区改造工作的实施意见
深圳市人民政府办公厅关于加快推进城镇老旧小区改造工作的实施意见文章属性•【制定机关】深圳市人民政府办公厅•【公布日期】2022.12.23•【字号】深府办〔2022〕17号•【施行日期】2022.12.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市管理正文深圳市人民政府办公厅关于加快推进城镇老旧小区改造工作的实施意见深府办〔2022〕17号各区人民政府，市政府直属各单位：城镇老旧小区改造是贯彻以人民为中心的发展思想的具体举措，是基本的民生保障工程和事关全局的发展工程，也是深入贯彻新发展理念和促进高质量发展的有效手段。
为进一步完善我市城镇老旧小区改造工作机制，做好改造工作，推动惠民生扩内需，切实提高人民群众的获得感、幸福感、安全感，根据《中共中央办公厅国务院办公厅关于印发〈关于推动城乡建设绿色发展的意见〉的通知》（中办发〔2021〕37号）、《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）、《广东省人民政府办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》（粤府办〔2021〕3号）等文件规定，经市政府同意，结合我市实际制定本实施意见。
一、总体要求（一）指导思想。
以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，贯彻党的二十大精神和中央城市工作会议精神，落实党中央、国务院和省委、省政府关于城镇老旧小区改造的一系列决策部署，践行“人民城市人民建，人民城市为人民”重要理念，认识、尊重和顺应城市发展规律，坚持以人为本、科学发展、改革创新、依法治市，转变城市发展方式，完善城市治理体系，提高城市治理能力，助力打造宜居、枢纽、韧性、智慧城市。
立足新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局，落实碳达峰、碳中和目标任务，促进城市绿色发展，完善城镇老旧小区各类配套设施，补齐短板、优化功能、提升环境，解决好群众最关心最直接最现实的问题，不断提升城市环境质量、人民生活质量、城市竞争力，努力把城镇老旧小区打造成居住舒适、生活便利、环境优美、安全和谐的绿色宜居社区，进一步打造民生幸福标杆。
深圳市人才住房户内装修及配置指引
深圳市人才住房户内装修及配置指引序号位置配置项目物料名称备注一玄关或入户过道1天花吊顶轻钢龙骨石膏板吊顶12mm厚石膏板2白色乳胶漆面漆底漆环保3地面石材天然石材20mm厚4门槛石天然石材20mm厚5墙面入户门边重物挂钩304不锈钢需安装预埋件6入户门定制防火门达到防火要求，配入户门电子锁（含指纹、密码锁功能），门吸：合金7踢脚线同厅地面材质规格100mm高8整容镜磨边银镜依据设计选定9装饰色乳胶漆面漆底漆环保10照明筒灯筒灯依据设计选定11开关大面板开关单控开关12弱电可视对讲一体机13入户门铃门铃二客厅1天花造型吊顶局部灯槽吊顶、白色乳胶漆12mm厚石膏板2白色乳胶漆面漆底漆环保3地面陶瓷砖陶瓷砖依据设计选定，相近色填缝4墙面踢脚线同地面材质规格100mm高5装饰色乳胶漆面漆底漆环保6窗帘杆（盒）窗帘杆（盒）依据设计风格选定7电视背景墙电视背景墙依据设计风格选定8部品分体空调成品购置依据设计选定匹配型号9照明天花筒灯天花筒灯依据面积设计10小夜灯感应小夜灯依据设计选定，户型150㎡配置11装饰吊灯客厅主灯依据设计风格选定12开关大面板开关装饰吊灯双控开关，其余为单控13强电插座安全型（五孔插座）电视墙面至少3个，沙发两侧各1个，另配空调专用插座14弱电网络插口1个（电视墙面）15有线电视插口1个（电视墙面）16紧急呼叫按钮1个（沙发侧）三餐厅1天花造型吊顶局部灯槽吊顶、白色乳胶漆12mm厚石膏板2白色乳胶漆面漆底漆环保3地面陶瓷砖陶瓷砖依据设计选定，相近色填缝4墙面踢脚线同地面材质规格100mm高5装饰色乳胶漆面漆底漆环保6部品分体空调成品购置依据设计选定匹配型号7照明餐厅装饰灯餐厅主灯依据设计风格选定8开关大面板开关单控开关9强电插座安全型（五孔插座）3个以上四主卧室1天花白色乳胶漆面漆底漆环保2地面木地板实木复合木地板1220×145×153门槛石天然石材20mm厚4墙面房间门及门套定制成品户内门及门套含执手型门锁，门吸：五金5床头局部硬包艺术硬包装饰户型面积＞100㎡配置6装饰线PU或石膏线依据设计风格选定7踢脚线配套踢脚线木塑配套踢脚线8装饰色乳胶漆面漆底漆环保9窗帘杆（盒）窗帘杆（盒）依据设计风格选定10窗台石天然石材20mm厚11部品分体空调成品购置依据设计选定匹配型号12衣柜定制衣柜依据设计风格选定13照明吸顶灯吸顶灯14开关大面板开关双控开关15强电插座安全型（五孔插座）电视墙面至少3个，床头两侧各1个，另配空调专用插座16弱电网络插口1个（电视墙面）17有线电视插口1个（电视墙面）18紧急呼叫按钮1个（床头侧）五次卧室1天花白色乳胶漆面漆底漆环保2地面木地板实木复合木地板1220×145×153门槛石天然石材20mm厚4墙面房间门及门套定制成品户内门及门套含执手型门锁，门吸：五金5装饰线PU或石膏线依据设计风格选定6踢脚线配套踢脚线木塑配套踢脚线7装饰色乳胶漆面漆底漆环保8窗帘杆（盒）窗帘杆（盒）依据设计风格选定9窗台石天然石材20mm厚10部品分体空调成品购置依据设计选定匹配型号11衣柜定制衣柜依据设计风格选定12照明吸顶灯吸顶灯13开关大面板开关双控开关14强电插座安全型（五孔插座）2个以上，另配空调专用插座六厨房1天花金属吊顶轻钢龙骨、金属面板依据设计风格选定2墙面陶瓷砖陶瓷砖依据设计选定，相近色填缝3铝合金玻璃门安全玻璃依据设计风格选定，门吸：合金（推拉门不需要）4地面陶瓷砖防滑陶瓷砖依据设计选定，相近色填缝5部品厨柜定制厨柜地柜多层夹板，吊柜刨花板6厨柜台面人造石台面20mm厚，防水倒边7厨盆304不锈钢厨盆台下盆，盆下预留插座8厨盆龙头合金冷热水龙头9抽油烟机成品依据空间尺寸大小选定10燃气灶成品依据空间尺寸大小选定11嵌入式消毒柜成品依据空间尺寸大小选定12照明吸顶灯嵌入式防雾吸顶灯依据吊顶尺寸选定13开关大面板开关单控开关14强电插座安全型（五孔插座）至少6个（含电器专用插座）15弱电燃气报警1个七主卫1天花金属吊顶轻钢龙骨、金属面板依据设计风格选定2排气扇排气扇3墙面陶瓷砖陶瓷砖依据设计选定，相近色填缝4铝合金玻璃门安全玻璃依据设计风格选定，门吸：合金5地面陶瓷砖防滑陶瓷砖依据设计选定，相近色填缝6卫生间门槛石天然石材20mm厚7地漏304不锈钢防臭地漏干湿分区需2个8部品浴室柜定制浴室柜柜体为多层夹板9镜柜定制柜体（吊柜玻璃隐框）镜柜门铝合金材质10洗手盆陶瓷盆依据面积大小选定11洗手盆龙头冷热水龙头，配套下水管件12花洒304不锈钢升降杆花洒13淋浴帘（屏）淋浴帘（屏）14坐便器连体式坐便器15纸巾盒304不锈钢1个16置物架304不锈钢1个17毛巾架304不锈钢双层毛巾架依据设计选定尺寸18照明吸顶灯嵌入式防雾吸顶灯依据吊顶尺寸选定19镜前灯1个20开关大面板单控开关门外安装21强电插座安全型（五孔插座）3个以上（含预留马桶盖电源、暖风浴霸电源）八公卫1天花金属吊顶轻钢龙骨、金属面板依据设计风格选定2排气扇排气扇3墙面陶瓷砖陶瓷砖依据设计选定，相近色填缝4铝合金玻璃门安全玻璃依据设计风格选定，门吸：合金5地面陶瓷砖防滑陶瓷砖依据设计选定，相近色填缝6卫生间门槛石天然石材20mm厚7地漏304不锈钢防臭地漏干湿分区需2个8部品浴室柜定制浴室柜柜体为多层夹板9镜柜定制柜体（吊柜玻璃隐框）镜柜门铝合金材质10洗手盆陶瓷盆依据面积大小选定11洗手盆龙头冷热水龙头，配套下水管件12花洒304不锈钢升降杆花洒13淋浴帘（屏）淋浴帘（屏）14坐便器连体式坐便器15纸巾盒304不锈钢1个16置物架304不锈钢1个17助力扶手钢制防锈1个18毛巾架304不锈钢双层毛巾架依据设计选定尺寸19照明吸顶灯嵌入式防雾吸顶灯依据吊顶尺寸选定20镜前灯1个21开关大面板单控开关门外安装22强电插座安全型（五孔插座）3个以上（含预留马桶盖电源、暖风浴霸电源）23弱电紧急呼叫按钮1个九生活阳台1天花外墙乳胶漆建筑型号2地面陶瓷砖防滑陶瓷砖依据设计选定，相近色填缝3卫生间门槛石天然石材20mm厚4地漏304不锈钢防臭地漏按建筑设计5墙面踢脚线同地面材质或外墙材质6铝合金玻璃门安全玻璃依据设计风格选定，门吸：合金（推拉门不需要）7同外墙涂料建筑型号8部品水龙头304不锈钢水龙头2个（含洗衣机专用水龙头）9拖把池陶瓷盆1个10晾衣杆304不锈钢依据空间尺寸大小设计11照明吸顶灯防雾吸顶灯1个12开关大面板开关单控13强电插座防水安全型（五孔插座）2个（含预留热水器插座）十观景阳台1天花外墙乳胶漆建筑型号2地面陶瓷砖防滑陶瓷砖依据设计选定，相近色填缝3卫生间门槛石天然石材20mm厚4地漏304不锈钢防臭地漏按建筑设计5墙面踢脚线同地面材质或外墙材质6铝合金玻璃门安全玻璃依据设计风格选定，门吸：合金（推拉门不需要）7同外墙涂料建筑型号8部品预留水龙头304不锈钢水龙头9晾衣杆304不锈钢依据空间尺寸大小设计10照明吸顶灯防雾吸顶灯1个11开关大面板开关单控12强电插座防水安全型（五孔插座）1个。
简述关于人才住房户型设计的研究
简述关于人才住房户型设计的研究摘要：人才是当今经济社会发展第一资源，如何引进及留住人才对提升地方区域竞争力具有极其重要的意义,因此我国各地区陆续加快了人才住房的建设。
如何在保证面积不变的情况下，保障基本功能的同时，还能够拓宽实际使用空间，最大程度上满足各层次人才家庭的用房需求，成为建筑设计师亟需思考的问题。
本文将以深圳龙岗区的安居冉龙苑人才住房项目为例，从人才住房设计因素的影响、人才住房面积标准和各个功能空间的布局及尺寸控制三个方面进行分析，探索人才住房户型的设计方法。
关键词：人才住房；户型；设计随着我国社会经济的不断发展，城市化进程的不断加快，住房问题成为了人们最为关心的问题，也得到了国家和政府的广泛关注。
由于经济的发展使得商品房价格呈快速增长趋势，其价格已经远远超过人们可支配的收入增幅，导致许多人才难以在此形势下得到住房保障。
为了解决地方人才现存的住房问题，深圳市政府制定了一系列人才住房保障政策，并对人才住房户型、面积进行了严格的规定。
人才住房主要是由政府主导建设，限定套型面积、租售价格和分配条件等，面向符合条件的各类人才配租配售的住房。
深圳市人才住房主要是面向无房的各类深圳户籍人才，包括企业经菅管理、专业技术、高技能、社会工作等方面人才，以及公务员、教师、医生等机关事业单位职工[1]。
人才住房，可租可售，租金、售价为届时同区域同类型市场商品住房租金、售价的60%左右[2]。
其中人才住房配售建筑面积标准以不超过90平方米为主，其面积相对较小，在对其建设和设计时，应当遵循“低成本、低能耗、小户型、全功能”的原则。
一、人才住房设计因素的影响（一）人才住房的性质人才住房是专项用于人才就业的住房，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房；其与商品房最大区别就是其具有一定的社会保障性和公益性。
由于建设人才住房的目的并不是为了赚取经济收益，而是为了给社会各方面人才提供一定的住房保障，进而在一定程度上保障社会稳定发展提升地方区域竞争力。
深圳市安居型商品房定价实施细则(试行)
深圳市安居型商品房定价实施细则（试行）第一条为合理制定安居型商品房的销售价格，维护各方合法权益，根据《深圳市保障性住房条例》、《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》及相关规定，制定本细则。
第二条本细则适用于安居型商品房（毛坯）最高销售价格、最高基准销售价格和户内装饰装修价格的确定。
其中，“定地价、竞房价”筹建的安居型商品房房价挂牌起始价按本细则拟定后，报市土地招拍挂委员会审定。
第三条安居型商品房（毛坯）最高销售价格是在评估确定的毛坯房最高基准销售价格基础上，考虑楼层、朝向等因素调整得出的最高价格；超过其市场评估价70%的，以市场评估价的70%为最高销售价格。
第四条安居型商品房（毛坯）的最高销售价格和最高基准销售价格应在土地使用权出让合同或补充协议中约定，程序如下：（一）规划国土部门提出该项目住宅的市场评估地价、基准地价以及市场评估地价评估时点；（二）市住房保障部门委托评估机构对安居型商品房（毛坯）最高销售价格和最高基准销售价格测算评估，并根据评估机构出具的正式报告向市发改部门提出定价建议；（三）市住房保障部门会同市发改部门提出定价方案报市政府审定。
第五条招拍挂出让用地建设的安居型商品房项目，以市规划国土部门征求市住房保障部门关于该地块出让意见的日期为安居型商品房（毛坯）最高基准销售价格、最高销售价格的评估时点。
其他途径建设和筹集的安居型商品房项目，安居型商品房（毛坯）最高基准销售价格、最高销售价格的评估时点应当与地价评估时点保持一致。
第六条安居型商品房（毛坯）最高基准销售价格以其市场评估价乘以本细则附表所列的价格系数计算。
市场评估价是指假设该项目作为普通商品住房项目时，按照估价技术规范评估所得出的市场价格。
第七条在签订土地出让合同或者补充协议时，住房保障部门应与建设单位签订安居型商品房建设和管理任务书，明确项目户内装饰装修配置标准。
户内装饰装修价格按以下步骤确定：（一）建设单位按建设和管理任务书约定的户内装饰装修配置标准装修样板房；（二）建设单位应当在销售前向社会开放每种户型的样板房，并公示经具备资质的造价咨询机构审核的装修价格构成。
深圳经济特区人才工作条例(2023修订)
第四十条市人力资源保障部门应当会同有关部门、相关行业协会加快推进专业技术人才和高技能人才职业发展 、评价贯通。
第四十一条各人才评价相关部门应当加强人才评价专家数据库建设，并建立本行业、本领域专家评价责任和信 誉制度。
第十五条加强战略人才队伍建设，培养造就更多大师、战略科学家、一流科技领军人才和创新团队、青年科技 人才、卓越工程师、大国工匠、高技能人才。
第十六条建立基础研究人才培养长期稳定支持制度，完善人才能力提升培养支持制度。人才开展基础研究、技 术攻关、创新创业、国际交流等活动，符合条件的，由政府给予资助。
第十七条加强青年人才培养开发，支持符合条件的青年人才参与重大政策咨询、重大项目论证、重大科技计划 项目、重点工程建设、标准制定。
第六条坚持以用为本，突出市场导向，充分发挥市场在人才资源配置中的决定性作用，更好发挥政府作用，完 善人才供求、价格和竞争机制，保障和落实用人单位自主权。
第七条市、区人民政府应当积极实施人才优先发展战略，加快转变政府人才管理职能，深化人才发展体制机制 改革，保障人才合法权益。
市、区人民政府应当将人才工作纳入国民经济和社会发展规划，编制符合本地实际需要的人才发展专项规划， 统筹推进各领域人才队伍建设，并将人才发展列为经济社会发展综合评价指标。产业、科技、教育、文化、卫生等 专项规划应当将人才工作作为重要内容。
第四条人才工作应当坚持面向世界科技前沿、面向经济主战场、面向国家重大需求、面向人民生命健康，努力 实现人才规模、质量和结构与经济社会发展相适应，人才发展与经济建设、政治建设、文化建设、社会建设和生态 文明建设深度融合，以高质量人才工作助推经济社会高质量发展。
深圳市人才住房建设标准-深圳市城市设计促进中心
[深圳市人才住房建设标准] [初稿][深圳市住房和建设局]目录1.总则 (3)2.术语 (4)3.基本规定及建设指标 (7)3.1.基本规定 (7)3.2.建设指标 (8)4.规划与环境 (9)4.1.一般规定 (9)4.2.选址 (9)4.3.土地利用 (10)4.4.交通 (12)4.5.公共配套 (13)4.6.场地环境 (15)5.建筑 (17)5.1.一般规定 (17)5.2.套型设计 (18)5.3.功能空间 (19)5.4.公共部分 (21)6.建造 (23)6.1.一般规定 (23)6.2.土建 (24)6.3.绿色建筑 (25)6.4.工业化 (26)6.5.信息化管理 (28)6.6.建筑装修 (29)6.7.建筑设备 (31)附录一深圳市人才住房公共空间参照装修标准 (35)附录二深圳市人才住房公共配套设施参照表 (36)1.总则1.0.1.为贯彻国家和深圳市有关人才住房的法律法规与方针政策，推进深圳市人才安居工程，规范深圳市人才住房的建设，制定本标准。
1.0.2.本标准所适用的人才群体既包括符合《深圳市人才认定标准（2015年）》深人社发〔2015〕161号等政策法规人才认定标准者，也包具有本科及以上学历者（含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员），或属于符合我市产业发展需要的技师（国家职业资格二级及以上），或列入市人力资源保障部门发布的紧缺专业人才目录，且与本市人才单位签订聘用合同或服务协议的各类人才。
1.0.3.本标准适用于深圳市新建、改建和配建人才住房的建设活动。
本标准中人才住房仅限于公共租赁住房（面向人才）、安居型商品房（面向人才）、人才公寓和中高端人才住房。
1.0.4.人才住房宜推行建筑装修一体化。
1.0.5.人才住房的建设应遵循安全可靠、经济实用、资源节约、环境友好和适度前瞻的原则。
1.0.6.本标准未作规定的部分，应符合国家、广东省和深圳市现行有关标准的规定。
深圳市人民政府办公厅印发深圳市规划局职能配置内设机构和人员编制规定的通知
深圳市人民政府办公厅印发深圳市规划局职能配置内设机构和人员编制规定的通知文章属性•【制定机关】深圳市人民政府•【公布日期】2004.05.21•【字号】深府办[2004]61号•【施行日期】2004.05.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】行政机构设置和编制管理正文深圳市人民政府办公厅印发深圳市规划局职能配置内设机构和人员编制规定的通知（2004年5月21日深府办[2004]61号）《深圳市规划局职能配置内设机构和人员编制规定》已经市人民政府批准，现予印发。
深圳市规划局职能配置内设机构和人员编制规定根据《中共广东省委、广东省人民政府关于深圳市深化行政管理体制改革试点方案的批复》（粤委〔2004〕6号），设置深圳市规划局。
市规划局是主管全市城市规划、勘察设计及地名管理工作的市人民政府组成部门。
一、职能调整（一）原市规划与国土资源局承担的城市规划、勘察设计及地名管理职能划入新设立的市规划局。
（二）城市规划编制方案的前期研究，规划管理审批前的技术审核，城市规划设计招投标等工作，交给有关事业单位或社会专业机构。
二、主要职能（一）贯彻执行国家、省、市有关城市规划、勘察设计及地名管理的方针、政策和法律、法规、规章；结合本市实际，研究起草有关城市规划、勘察设计及地名管理的地方性法规、规章和政策，经批准后组织实施。
（二）组织开展城市发展的战略研究；参与制定全市经济和社会发展规划和城市建设年度计划；参与大中型建设项目的可行性研究和论证。
（三）组织编制全市总体规划、城市近期建设规划、次区域规划、分区规划、法定图则、综合交通规划和市政规划；负责审批详细蓝图和城市设计；承办市政府委托的规划编制审批工作；综合平衡与城市规划相关的专业规划、专项规划；参与编制全市土地利用规划、土地利用年度计划和年度土地开发供应计划（含农用地转用计划和土地储备计划）。
（四）管理、指导全市各类建设项目的规划实施工作，负责建设用地的使用管理；核发《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》（简称“一书两证”）及建设用地方案图，根据规划调整建设项目选址及用地方案图；指导监督规划设计方案招投标工作；负责建设项目的规划设计审查及相应的管理；负责建设项目的规划验收，指导监督建设工程勘测、验线工作。
000-《绿地集团全装修房分级配置标准指引》【13
(通知）沪绿地技发字（2008）第28号签发人：胡京关于下发《绿地集团住宅全装修房分级配置标准指引》的通知集团各房地产事业部（公司)技术管理部门:鉴于部分事业部正开发住宅全装修房产品，为更好地推行相同产品的技术标准化管理，保障产品品质，实现集团项目“又快又好"的发展目标，特制定此标准供各事业部参照执行。
附页：《绿地集团住宅全装修房分级配置标准指引》编号:ZJ—2008-01上海绿地集团房地产技术管理产品研发部二零零八年六月三十日抄报:集团总裁室抄送:办公室、综合管理部、营销管理部、市场发展部绿地集团住宅全装修房分级配置标准指引（编号:ZJ-2008-01)绿地集团技术管理与产品研发部2008—06-28绿地集团住宅全装修房分级配置标准指引根据集团目前的全装修住宅产品将全装修标准分为三，二，一，特级共四个等级。
◆三级标准成本控制范围为500－800元/平方米，主要适用于老街，启航社等产品。
◆二级标准成本控制范围为1000－1500元/平方米，主要适用于新里等产品。
◆一级标准成本控制范围为2200－2800元/平方米，主要适用于新里豪华标准,外地海珀等产品。
◆特级标准成本控制范围为4000－5000元/平方米，主要适用于上海海珀等产品。
全装修房要求装修风格为统一模式,装修材料以工厂化成品为标准，材料产品优先选择集团签约的控购产品品牌。
参考价格为装修作业面单方成本价，仅供选材时作为价格参考标准.1．三级全装修配置标准1．1成本控制范围为500－800元/平米(装饰施工面积)，主要适用范围为老街，启航社等低端成本的全装修住宅产品1．2各部分的装修标准和主要材料配置表(品牌、报价仅供参考)1．2．1客厅、居室和餐厅1．2．2卫生间1．2．3厨房1．2．4设备安装2．二级全装修配置标准1．1装修成本控制范围为1000－1500元/平米（装饰施工面积），主要适用范围为新里等中档目标成本的全装修住宅产品1．2各部分的装修标准和主要材料配置表(品牌、报价仅供参考，品牌优先参考集团控购产品）1．2．1客厅、居室和餐厅2．2．2卫生间2．2．3厨房2．2．4设备安装3．一级全装修配置标准3．1装修成本控制范围为2200－2800元/平米（装饰施工面积），主要适用范围为新里豪华标准和外地各海珀产品等高档目标成本的全装修住宅产品3．2各部分的装修标准和主要材料配置表（品牌、报价仅供参考，品牌优先参考集团控购产品)3．2．1客厅，居室和餐厅3．2．2卫生间3．2．3厨房3．2．4设备安装(海珀系列机电系统配置可参看《绿地集团海珀系列住宅机电系统指引》）4．特级全装修配置标准4．1装修成本控制范围为4000－5000元/平米(装饰施工面积），主要适用范围为上海等一线城市海珀豪宅全装修住宅产品4．2各部分的装修标准和主要材料配置表（品牌、报价仅供参考，品牌优先参考集团控购产品）4．2．1客厅，餐厅，居室4．2．2卫生间4．2．3厨房4．2．4设备安装（海珀系列机电系统配置可参看《绿地集团海珀系列住宅机电系统指引》)OA地址：http：//222。
集团居住类项目户内批量精装分级配置标准及户内、公区封装产品制度2019年版
1、定义：集团提供的封装产品。
5
封装母版产品定义、母版成本计算 2、主材按封装产品物料选型计价，其中集采物料采用对应级别各品牌物料均价。
原则及使用原则
3、施工费及辅材综合考虑不同区域价格差异，按全国均价计算。
4、封装母版产品成本供地区封装落位参考，不作为项目目标成本。
1、各地区以集团封装母版产品为标准，结合公区封装选择成本最不利楼型（如公区最小面积）进行精装施工图落位及成本测算的产品。
应用指引
说明
【可售面积=套内建面+公摊】——产品平台为“户型建筑面积” 作为精装分级面积口径，以便项目各类财务指标计算。 【硬装可售单方=硬装总造价/可售面积】 按可售面积口径计算的精装单方造价，作为批量精装分级成本刻度标准，简称硬装装标。 【得房率=套内建面/可售面积】——产品平台为“户型套内面积/户型建筑面积” 【精装赠送率=精装赠送面积/可售面积】 【实际得房率=得房率+精装赠送率】 用于精装面积与可售面积、可售单方与精装单方换算。 如实际得房率＞85%，项目精装完成品质将受到较大影响，需进行实际精装单方成本反算，并按比例申请增加精装成本、修正可售单方： 【增加总费用=（实际得房率-85%） *精装总造价】 【修正后可售单方=修正前可售单方*（实际得房率+15%）】
2、测算成果经集团供应链审核确定为本地封装入库产品目标成本最高值。
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封装入库产品定义、成本计算及使 3、主材按集团集采单价计入，多备选品牌需在封装过程中选定其一。
用原则
4、施工单价选取地区批量住宅精装集采价格（若无集采，选取近期批量精装项目单价）计入，测算格式按集团标准测算工具表。
5、项目如采用封装产品，预案阶段及研发启动会初步选择本地封装入库产品及其目标成本，定位会锁定产品及其目标成本，项目设计及实施过程中，无特殊情况不再调整精装设
深圳市住房和建设局关于印发《深圳市人才住房和保障性住房配建管理办法》的通知
深圳市住房和建设局关于印发《深圳市人才住房和保障性住房配建管理办法》的通知文章属性•【制定机关】深圳市住房和建设局•【公布日期】2017.08.14•【字号】深建规〔2017〕7号•【施行日期】2017.08.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文深圳市住房和建设局关于印发《深圳市人才住房和保障性住房配建管理办法》的通知各区人民政府（新区管委会），各有关单位：为规范人才住房和保障性住房的配建程序，确保人才住房和保障性住房的建设质量和居住品质，我局制定了《深圳市人才住房和保障性住房配建管理办法》，经市政府批准，现予印发，请遵照执行。
深圳市住房和建设局2017年8月14日深圳市人才住房和保障性住房配建管理办法第一条为规范人才住房和保障性住房的配建程序，确保人才住房和保障性住房的建设质量和居住品质，根据《中共深圳市委深圳市人民政府印发关于完善人才住房制度的若干措施的通知》（深发〔2016〕13号）、《深圳市人民政府办公厅印发关于加强和改进城市更新实施工作暂行措施的通知》（深府办〔2016〕38号）等规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条本办法适用于我市城市更新和招拍挂用地项目配建人才住房和保障性住房配建行为及其监管活动。
第三条城市更新和招拍挂用地项目配建人才住房和保障性住房应当坚持政府指导、企业主导、设施共享、社区融和、相对集中、布局合理的原则。
第四条市住房保障部门负责全市城市更新、招拍挂用地配建人才住房和保障性住房工作政策制订和统筹管理。
区住房保障部门对配建房源承担组织实施和监管责任，确定住房类型、户型面积、建设标准、坐落布局、后续分配要求等。
区住房保障部门可以直接作为监管主体，或委托人才住房专营机构作为监管主体，监管主体与项目实施主体应当签订监管协议书。
监管主体应当加强对建设全过程的监督，确保人才住房和保障性住房的质量。
第五条城市更新项目的实施主体按照区城市更新机构出具的实施主体确认文件确定，招拍挂用地配建项目的实施主体为土地受让方。
深圳市人才住房和保障性住房配建监管协议书[001]
![深圳市人才住房和保障性住房配建监管协议书[001]](https://img.taocdn.com/s3/m/e4cad78ec5da50e2534d7f28.png)
深圳市人才住房和保障性住房配建监管协议书为规范人才住房和保障性住房的配建程序，确保人才住房和保障性住房的建设质量和居住品质，根据《中共深圳市委深圳市人民政府印发关于完善人才住房制度的若干措施的通知》（深发〔2016〕13号）、《深圳市人民政府办公厅印发关于加强和改进城市更新实施工作暂行措施的通知》（深府办〔2016〕38号）等规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就有关事宜达成本协议。
第一条协议主体甲方（监管主体）：；法定代表人：；职务：地址：电话：乙方（实施主体）：法定代表人：职务：地址：电话：第二条用地概况（—）宗地编号：。
（二）建设地点：。
（三）土地用途：。
（四）总用地面积：平方米。
（五）配建人才住房和保障性住房总建筑面积：平方米。
（六）建设内容：配建人才住房和保障性住房及其配套设施。
第三条监管内容（一）总体要求。
配建的人才住房和保障性住房设计应当符合《关于发布深圳市保障性住房建设标准（试行）的通知》（深建字〔2012〕189号）、《深圳市住房和建设局关于发布人才住房户型面积和户内装饰装修设计指引的通知》（深建规建〔2017〕1号）及人才住房标准相关规定。
乙方应当征求甲方意见后在小区合理的位置规划建设人才住房和保障性住房，建筑设计应当纳入住宅区整体规划设计中统筹考虑，外观应当与同项目商品住宅保持一致且总体和谐。
人才住房和保障性住房的住户与其他住宅业主享有同等的使用住宅区内所有公共配套设施的权利；执行住宅区统一的物业管理收费标准，享受同等物业服务，承担同等义务。
（二）住房类型、户型和面积标准。
配建项目住房类型为，户型建筑面积按照平方米设计，允许上下浮动，住房套数不少于套。
（三）室内装修标准。
项目配建人才住房和保障性住房的装修应当遵循经济、适用、宜居和环保的原则一次装修到位，达到即刻入住条件，具体装修标准由乙方另行报甲方确定。
（四）公共区域装修标准。
项目配建人才住房和保障性住房的大堂、电梯前室、走廊、地下室、架空层、消防楼梯等公共区域和物业管理用房需进行装修，标准应当与商品房公共区域和物业管理用房的装修标准一致。
深圳市保障性住房户内装饰装修设计要点
徐立
叶永权
陈汉成
陈智坚
王帆
刘俊跃
王欣
沈驰
刘丹
汪四新
王莉芸
刘勇
孙剑
杨杰
谢利民
董善白
石丽茹
王晓东
肖家远
曲毅
毛洪伟
冯能武
荆治国
黎晓茜
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目录
1 设计说明及依据 .................................................................................................................. 2 2 一般规定 .............................................................................................................................. 4 3 室内装修电气要求 .............................................................................................................. 5 4 户内装饰防火要求 .............................................................................................................. 6 5 户内装饰节能、环境质量要求 .......................................................................................... 6 6 客厅和餐厅 .......................................................................................................................... 6 7 主卧和卧室 .......................................................................................................................... 7 8 卫生间 .................................................................................................................................. 7 9 厨房 ...................................................................................................................................... 8 10 阳台 .................................................................................................................................... 9