最新店面租赁合同范本2020

最新店面租赁合同范本2020

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，双方在平等、自愿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条店铺坐落地

甲方出租店铺(以下简称该店铺)坐落于新昌西大道(即一小斜对面、电影院旁)。

第二条租赁期限

租用期限年，自年月日至年月日止。(到期无条件收回)

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回店铺。

2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准，不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。

1、承租人擅自将店铺转让、转租或转借的。

2、承租人利用承租店铺进行非法活动的，损害公共利益的。

3、承租人拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。

合同期满后、如出租方仍继续出租店铺，承租方在同等条件下享有优先权。如乙方仍需续租、应在期满前60天通知甲方，并与甲方协商续租事宜，并重新签订合同。如双方未能协商一致，则租赁期满后，双方租赁关系终止。乙方应如期交还该店铺，如乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金5倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。如乙方不需续租，甲方应在期满前50天在该店门面上张贴出租广告，双方应共同维护此广告。如乙方有意损毁此广告，甲方可拒付百分之五十的押金。

二十乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。

第三条押金和租金交纳期限

1、为防止经济纠纷发生，签订本合同时，乙方同时向甲方交合同履约押金人民币

元整。期满确保店铺无破损(包括装修)，乙方交清应缴纳的费用后(租赁税、物业管理费等)，凭条退还押金(不计息)。

2、全年租金为人民币元整。前叁年价格不变。第四年在第三年的基础上增加10%(即元)。第五年在第四年的基础上增加10%(即元)。

3、付款期限及金额约定如下：

乙方以现金形式向甲方支付租金。租金为年支付一次，并必须提前一个月时间，于每

年的月日前交清至甲方。

即：第一期：租金为元付款时间为签订合同之日一次付清。

第二期：租金为元付款时间为年月日。

第三期：租金为元付款时间为年月日。

第四期：租金为元付款时间为年月日。

第五期：租金为元付款时间为年月日。

4、乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金。如有拖欠，甲方将有权向乙方每天按实

欠租金5%加收滞纳金。如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回店铺。

甲方负责提供安全生产、消防安全、治安防范的大环境(防火、防盗、防鼠、防雨、

防洪、社会治安等)如遇火灾、偷盗、损坏等造成的损失，由甲方负责依据损失情况进行

赔偿。甲方派看守人员，保留库房院落大门钥匙。

第四条：租赁期间店铺修缮

甲方将店铺交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如乙方不再使用该店铺后，乙方不得破坏已装修店铺架构。还应保持店铺及设施、设备的完好状态。

第七条：乙方不得利用所承租房屋从事非法活动，否则，甲方有权单方面宣布解除本

合同，并对因此造成的乙方所有损失不承担任何责任。

第五条：乙方的职责

1、租赁期间，乙方如欲将店铺转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第

三方书面确认，征得甲方书面同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第

三方方可成为本合同的当然乙方。

2、乙方造成租赁房屋及其设备、设施及房屋结构的损毁，应负责恢复原状。

3、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地交给甲方。

二十因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

感谢您的阅读，祝您生活愉快。