物业维修合同通用版--范本.doc
2024年物业维修工程合同范本8篇
2024年物业维修工程合同范本8篇篇1甲方（业主方）：_________________[公司名称或业主姓名]地址：_________________[地址]联系方式：_________________[电话、邮箱等联系方式]乙方（物业维修工程公司）：_________________[公司名称]地址：_________________[公司地址]联系方式：_________________[电话、邮箱等联系方式]鉴于甲方需要对物业进行维修工程，故委托乙方进行该项工作，双方经过友好协商，达成如下协议：一、合同目的及工程概况甲方委托乙方对位于____________（地址）的物业进行维修工程，包括但不限于公共区域设施、楼宇内外装修、机电设备的维修与改造等。
具体工程内容按照双方确认的维修清单及工程方案执行。
二、工程期限与进度安排1. 工程开工日期：_______年____月____日。
2. 工程竣工日期：_______年____月____日。
3. 进度款支付节点及完成标准：双方约定按照工程进度分阶段支付款项，并在每个阶段完成后进行验收确认。
具体支付节点和完成标准详见合同附件。
三、工程费用及支付方式1. 工程总造价：人民币______元（大写：_________________________元整）。
具体费用明细见附件报价清单。
2. 支付方式：双方约定采用银行转账方式支付。
在工程开始前支付预付款_____%，工程进度过半时支付_____%，工程完工验收合格后支付尾款_____%。
3. 发票开具：乙方在工程款项结清后，向甲方提供合法有效的增值税专用发票。
四、工程质量与验收标准1. 乙方应严格按照国家相关施工规范和要求进行工程施工，确保工程质量。
2. 工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，并提供完整的竣工资料。
甲方应在收到通知后七日内组织验收，验收合格后双方签署验收报告。
3. 若工程存在质量问题，乙方应在甲方提出后及时无偿返工或整改，直至符合合同约定的质量标准。
物业维修工程合同范本7篇
物业维修工程合同范本7篇篇1甲方（业主/物业管理公司）：__________乙方（施工单位）：__________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就物业维修工程事宜达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：__________物业维修工程。
2. 工程地点：__________（详细地址）。
3. 工程内容：包括但不限于公共设施、设备及其附属设施、绿化、道路等的维修和改造。
具体项目见附件一《工程清单》。
二、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并交付使用之日止。
三、工程价款及支付方式1. 工程总价款为人民币______元整（￥______元）。
具体支付方式和时间如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的______%（含定金）；（2）工程完工并验收合格后，甲方支付乙方剩余款项。
2. 乙方需提供正规发票，否则甲方有权拒绝付款。
四、工程质量与验收1. 乙方应严格按照国家相关施工规范和要求进行施工，确保工程质量。
2. 乙方在施工过程中，如发现原设计或施工中存在问题，应及时通知甲方并协商解决方案。
3. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。
甲方应在收到通知后的七日内组织验收，验收合格后，双方签署验收报告。
如验收不合格，乙方应按要求进行整改。
4. 乙方对工程质量承担保修责任。
保修期限为______年，自工程验收合格之日起计算。
保修期内如出现质量问题，乙方应负责免费维修。
五、工程安全与健康保障1. 乙方应严格遵守安全生产法律法规，确保施工过程中的安全。
2. 乙方应为员工购买相应的工伤保险或安全保险。
施工过程中如发生安全事故，乙方应承担全部责任。
3. 乙方应保证施工现场整洁，采取有效措施防止扬尘和噪音污染。
施工期间产生的废弃物应按规定处理。
六、违约责任及赔偿损失1. 甲乙双方应遵守本合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。
如因违约给对方造成损失，应承担赔偿责任。
物业维修工程合同范本3篇
物业维修工程合同范本3篇合同一：物业维修工程合同甲方（业主姓名/名称）：__________，地址：__________，联系电话：__________。
乙方（维修公司名称）：__________，地址：__________，联系电话：__________。
鉴于甲方委托乙方负责维修物业，为双方明确权利义务，根据有关法律法规和双方协商，达成如下合同：第一条项目内容甲方委托乙方负责维修物业，具体包括以下项目：__________。
第二条工程费用1、维修工程费用为人民币__________元，由甲方全额支付。
2、维修工程费用包括：人工费、材料费、工程建造费、安全保证金、税金等费用；第三条工程执行1、乙方应按照合同约定的工程内容和工程进度，组织实施维修工程。
2、乙方应采用符合国家标准和行业规范的施工工艺；材料应符合国家和地方有关产品标准和质量标准，每台设备均配备说明书、合格证明、检验报告等质量保证文件，甲方有权进行检验。
第四条监督检验1、甲方有权按照国家标准和地方有关标准，对乙方维修工程进行质量检验和安全检查，并有权随时掌握工程进度。
2、甲方将对乙方提供的维修材料进行检测并进行质量验收。
第五条工程保证期1、自项目交付之日起，维修工程保证期为__________天。
2、保证期内，如维修工程发现质量问题，乙方应按要求及时解决；超过保证期的，乙方仍应负责维修。
第六条违约责任1、任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。
2、如乙方出现违反约定，造成甲方损失的，应依法承担相应民事赔偿责任。
第七条其他条款1、本合同自双方签名盖章之日起生效，至合同约定的任务完成之日终止。
2、本合同如有未尽事项，双方协商解决。
3、本合同正本一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_____________合同二：物业维修工程合同甲方（业主姓名/名称）：__________，地址：__________，联系电话：__________。
物业维修合同范本3篇
物业维修合同范本3篇篇1甲方（业主）：____________________乙方（物业公司）：____________________根据有关法律法规，为确保物业维修工作的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，达成如下物业维修合同：一、合同主体1. 甲方为物业业主，拥有该物业的所有权和使用权。
2. 乙方为具备合法资质的物业服务公司，有能力提供物业维修服务。
二、维修范围及内容1. 维修范围：本次维修服务仅限于甲方物业内部设施及公共区域的维修。
2. 维修内容包括但不限于：电路维修、管道维修、墙面维修、门窗维修、电梯维修等。
具体维修项目以甲方提出的书面申请为准。
三、服务期限本合同服务期限为____年，自签订之日起生效。
合同到期前，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 维修费用：根据实际发生的维修项目，按照市场价格计算费用。
乙方需提供详细的费用清单及发票。
2. 支付方式：甲方在收到乙方提供的费用清单及发票后，于____个工作日内完成支付。
3. 甲方有权对乙方提供的服务进行验收，如未达到合同约定标准，甲方有权拒绝支付相关费用。
五、质量标准和保证1. 乙方应按照相关法律法规和行业规范提供物业服务。
2. 乙方应确保维修质量，提供一定期限的保修服务。
保修期内，如因乙方原因导致的维修问题，乙方应免费进行维修。
3. 甲方有权对乙方的维修质量进行监督。
如甲方发现质量问题，有权要求乙方进行整改。
六、违约责任1. 若乙方未按照合同约定提供维修服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付因此造成的损失。
甲方（业主）：____________________乙方（物业公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业维修事宜达成如下协议：一、合同主体及维修范围1. 甲方为物业业主，拥有该物业的所有权和使用权。
物业维修工程合同范本5篇
物业维修工程合同范本5篇篇1甲方（业主/物业管理公司）：____________________乙方（维修施工单位）：________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方物业的维修工程事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：_________________________物业维修工程。
2. 工程地点：_________________________（详细地址）。
3. 工程内容：具体维修事项包括但不仅限于_____________。
（例如：水管维修、电器设备维修、外墙修复等）。
二、工程期限本工程自签订合同之日起开始，至______年______月______日结束。
如遇特殊情况，双方协商顺延。
三、工程价款及支付方式1. 工程总价款为人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：甲乙双方签订本合同后______日内，甲方支付乙方工程总价款的______%作为预付款。
工程完工并经验收合格后______日内支付剩余款项。
四、工程质量及验收1. 乙方应按照相关行业标准及本合同约定进行工程施工，确保工程质量。
2. 工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。
甲方应当在接到通知后的______日内组织验收。
3. 甲方如对工程质量有异议，应当在验收后______日内提出。
乙方应及时进行整改。
五、保修及服务1. 乙方应对其施工的工程进行保修，保修期限为______年。
保修期内如出现质量问题，乙方应负责免费维修。
2. 保修期结束后，乙方应提供有偿维修服务。
具体费用另行商议。
六、违约责任1. 若甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付工程总价款千分之______的违约金。
2. 若乙方未按约定完成工程或工程质量不符合要求，乙方应负责整改，并承担由此造成的损失。
3. 若因不可抗力因素导致工程无法按时完成，甲乙双方应协商解决。
物业维修合同范本6篇
物业维修合同范本6篇篇1甲方（业主）：____________________乙方（物业公司）：____________________根据有关法律法规，为确保物业维修工作的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，达成如下物业维修合同：一、合同主体1. 甲方为物业业主，拥有物业的所有权及使用权。
2. 乙方为提供物业维修服务的公司，具备相应的资质和专业技能。
二、服务范围1. 乙方负责为甲方提供物业维修服务，包括但不限于房屋结构、电气、给排水、空调、消防等设施的维修。
2. 乙方应按照甲方的要求，提供应急维修服务，确保物业的正常使用。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
合同到期后，如双方继续合作，可续签合同。
四、服务费用1. 物业维修服务费用按照实际发生的工程量及双方约定的单价计算。
2. 乙方应在完成维修工程后，提供详细的维修报告及费用清单，经甲方确认后结算。
3. 甲方应按照约定时间支付服务费用，逾期支付的，应支付违约金。
五、服务质量与标准1. 乙方应确保维修工程符合相关质量标准和规范。
2. 在维修过程中，乙方应采取安全措施，确保甲方人员及财产安全。
3. 乙方提供的服务应满足甲方的正常使用需求。
六、甲方权利与义务1. 甲方有权要求乙方提供高质量的物业维修服务。
2. 甲方应按时支付服务费用。
3. 甲方应提供物业维修所需的资料，协助乙方顺利完成维修工作。
七、乙方权利与义务1. 乙方有权按照约定收取服务费用。
2. 乙方应按时提供物业维修服务，确保物业的正常使用。
3. 乙方应对提供的服务质量和安全负责。
4. 乙方应对维修人员进行培训，确保其具备相应的技能和资质。
八、违约责任1. 如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
2. 如乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 如因乙方的过失导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
九、合同变更与解除1. 本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或补充。
物业维修合同范本4篇
物业维修合同范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1物业维修合同范本甲方（委托方）：________（简称甲方）乙方（承揽方）：________（简称乙方）甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就甲方有关建筑物（或设备）维修保养事宜，达成如下协议：一、项目名称和地点1.1 甲方委托乙方承揽______(项目名称)_______的维修保养工作。
1.2 项目地点为________(详细地址)__________，具体维修范围和内容详见附件(维修方案)。
二、服务标准2.1 乙方应按照协议规定的维修标准，按时准确完成维修工作。
2.2 维修工作完成后，乙方应提交维修报告并由甲方确认。
三、费用支付3.1 维修费用为_______(具体金额)_______，根据维修发生的实际情况进行结算，具体计算标准详见附件（费用明细表）。
3.2 甲方应在维修结束后____个工作日内支付维修费用。
四、维修期限4.1 维修起止日期为_______，维修期间乙方应按照约定时间完成维修工作。
4.2 如遇特殊情况导致维修工作延期，乙方应提前告知甲方并重新协商维修期限。
五、保密条款5.1 双方在履行本合同过程中涉及到的关于业务、技术和商业信息，均应保密，未经协商同意，不得向第三方泄露。
六、违约责任6.1 任何一方未按照本合同的约定履行合同义务，应承担违约责任。
6.2 如因一方违约导致另一方受损，应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；若协商无果，双方同意提交_____（仲裁委员会/法院）_______仲裁。
八、其他8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年___月___日【附件】：1. 维修方案2. 费用明细表以上为物业维修合同范本，如需修改和补充，双方可根据实际情况进行合理调整。
希望双方能够遵守协议，共同维护建筑物的良好状态，保障物业的正常运营和维护。
物业维修合同范本6篇
物业维修合同范本6篇篇1物业维修合同范本甲方（业主）：_______________乙方（物业公司）：_______________鉴于甲方为_______小区的业主，乙方为该小区的物业管理公司，为了维护小区设施、保障住户的正常居住生活，经双方友好协商，达成以下物业维修合同：一、维修内容：1. 乙方负责小区内公共设施、设备的日常维修和保养工作，包括但不限于电梯、照明、给排水系统、门窗、墙面等；2. 乙方在接到甲方报修请求后，应及时派遣维修人员到达现场进行处理，确保在合理时间内解决问题；3. 在发生突发事件（如自然灾害、设备故障等）时，乙方应及时通知甲方并协调处理措施，确保住户的生命财产安全。
二、维修责任：1. 乙方在维修过程中需按照国家相关法律法规进行操作，确保维修质量符合要求；2. 如因乙方维修不到位导致设施设备损坏或造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；3. 甲方在维修过程中应积极配合乙方的工作，提供必要的协助和信息。
三、维修费用：1. 维修费用由乙方承担，但若维修事项属于甲方私人区域的，甲方应承担相应的费用；2. 如维修费用超出合同规定范围的，双方应在维修完成后协商确定补偿方式。
四、合同期限：本合同自双方签字生效，有效期为____年，到期后可根据需要续签。
五、其他事宜：1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同正本具有法律效力；2. 本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等效力。
甲方（业主）签字：_________ 日期：____年____月____日乙方（物业公司）签字：_________ 日期：____年____月____日注：本合同一式两份，自双方签字生效。
篇2物业维修合同范本甲方（物业管理公司）：_________（公司名称）、法定代表人：_________、注册地址：_________；电话：_________。
乙方（业主）：_________（姓名）、身份证号码：_________、住址：_________；电话：_________。
物业维修合同范本4篇
物业维修合同范本4篇篇1物业维修合同范本甲方（客户）：__________(以下简称甲方)乙方（物业公司）：__________(以下简称乙方)为明确甲乙双方在物业维修服务方面的权利和义务，经友好协商，达成以下协议：一、服务内容1. 乙方承诺为甲方提供物业维修服务，包括但不限于：水电维修、家具维修、空调维修等。
具体维修项目和服务范围以双方签订的维修工单为准。
2. 乙方负责为甲方提供及时、高效的维修服务，确保维修质量，并在维修完成后向甲方提交维修报告。
3. 甲方有权随时通知乙方要求进行维修服务，乙方应按照约定时间到达现场，并开展维修工作。
4. 维修过程中如需更换零配件等额外费用，乙方应提前告知甲方，并经甲方同意后进行更换并计费。
二、服务费用1. 甲方应按照维修工单的约定支付维修服务费用给乙方。
2. 维修服务费用包括维修人工费和维修材料费。
具体费用以维修工单所列为准。
3. 维修服务费用支付方式为_______（支票/现金/电子支付等），在维修结束后当场支付或按约定时间支付。
三、保修期1. 维修完成后，乙方向甲方提供_______（如一个月）的免费保修期。
2. 在保修期内，如因乙方维修不当或乙方提供的维修材料质量问题导致问题重新发生，乙方应承担重新维修的费用。
3. 保修期外如发生问题，甲方可要求乙方重新维修，但需支付相应的维修服务费用。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间到达现场或未按照约定质量完成维修工作，甲方有权要求乙方承担违约责任并按照实际损失向甲方进行赔偿。
2. 若甲方未按时支付维修服务费用，乙方有权暂停维修服务并要求甲方支付逾期费用。
五、其他约定1. 本合同未尽事宜由双方友好协商解决。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至维修工作完成之日终止。
甲方（客户）：______________签字乙方（物业公司）：______________签字日期：年月日本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
物业维修合同范本(精选7篇)
物业维修合同范本（精选7篇）物业维修合同范本第1篇委托方(简称甲方)：承包方(简称乙方)：按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第1条工程概况1.1 工程名称：家天下物业维修工程1.2 工程内容：家天下物业所指定的维修工程第2条质量等级：合格第3条协议价款与支付3.1 承包方式：甲方把开发商不能处理的维修工程或者物业本身不能处理的工程承包给乙方。
3.2 工程价款：3.2.1 本工程主要材料价格乙方会同甲方有关部门进行市场询价或比价确定。
3.2.2本工程图纸外的工程量增减，由乙方会同甲方代表及有关单位签证认可，结算时一并计入。
3.2.3乙方保证在施工期限内完工，每迟一天交工按工程价款的1‰扣款。
3.3付款方式：3.3.1本工程竣工验收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作为工程保修保证金，保修期满后一次性结清。
3.3.2本工程维修所产生的费用不含税，如果需要发票，按 3.475%的税率开发票。
第4条甲方工作及其权利和义务：4.1 甲方将对工程质量、施工进度按计划进行考核，提出相关意见，并且甲方也有权对工程质量、施工进度等进行监督，对发现的问题和不合格的地方，有权要求乙方进行整改。
4.2 若乙方未按时整改或不听从甲方意见的，甲方有权要求乙方停止施工或进行安全整改。
第5条乙方工作及其权利和义务：5.1 工程量要严格按照施工图纸、预算的.内容进行施工，必须保质保量，若未按要求进行施工，则扣除相应的工程款。
5.2 保证施工期间作到文明施工，不得乱堆乱放施工垃圾，保证施工现场周围的环境整洁，保证工完场清，保证清洁卫生符合有关规定，承担违反有关规定造成损失和罚款。
5.3 乙方在施工过程中必须严格按照有关操作规程进行操作，作好安全防范工作，防止一切事故的发生。
若因违反操作规程出现人身伤亡事故，一切后果由乙方自行承担。
5.4乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方应按时整改，并以书面形式通知甲方进行整改检查。
物业的维修协议书范本(3篇)
第1篇甲方（物业管理方）：___________乙方（业主方）：___________鉴于甲方负责管理乙方所购买的位于___________的房产，乙方同意甲方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业管理维修事宜达成如下协议：一、协议标的1.1 甲方负责乙方房产的物业管理，包括但不限于房屋及附属设施、设备的管理、维修、保养、清洁、绿化等工作。
1.2 乙方同意甲方对乙方房产进行必要的维修和养护，以确保房产的安全、使用功能和美观。
二、维修范围及标准2.1 维修范围：2.1.1 房屋主体结构、外墙、屋顶、楼面、地面等的维修。
2.1.2 供水、供电、供气、供暖、排水、电梯、消防、安防等配套设施的维修。
2.1.3 附属设施、设备（如：空调、热水器、抽油烟机等）的维修。
2.1.4 绿化、保洁、安防等方面的维修。
2.2 维修标准：2.2.1 维修工程应按照国家和地方有关维修标准和规范进行。
2.2.2 甲方应确保维修质量，符合甲方提供的维修标准和乙方的要求。
2.2.3 甲方应使用合格、环保的维修材料，确保维修工程的质量和环保。
三、维修费用及支付方式3.1 维修费用：3.1.1 乙方应承担甲方因维修而产生的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、运输费、设备租赁费等。
3.1.2 甲方有权根据实际情况，对维修费用进行调整。
3.2 支付方式：3.2.1 乙方应在接到甲方维修通知后，按照甲方要求支付维修费用。
3.2.2 乙方可以采取现金、银行转账等方式支付维修费用。
四、维修时间及流程4.1 维修时间：4.1.1 甲方应在接到乙方维修请求后，及时安排维修人员进行维修。
4.1.2 甲方应在接到乙方维修请求后，根据维修项目的复杂程度和维修材料的采购周期，确定维修时间。
4.2 维修流程：4.2.1 乙方应向甲方提出维修请求，并提供维修原因、维修部位等信息。
4.2.2 甲方在接到维修请求后，及时进行现场勘查，确定维修方案。
物业维修合同范本7篇
物业维修合同范本7篇篇1甲方（业主）：__________乙方（物业公司）：__________根据有关法律法规，为确保物业的维修与保养工作顺利进行，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业维修事宜达成以下协议：一、合同范围1. 乙方负责甲方物业的维修工作，包括但不限于公共区域、公共设施设备、楼宇内外装修等。
2. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及本合同约定提供物业服务。
二、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
期满后，若双方继续合作，则另行签订新的合同。
三、服务费用1. 甲方应按照合同约定的标准向乙方支付物业服务费用。
物业服务费用根据维修项目的不同而有所差异，具体费用由双方另行商定。
2. 甲方应按时支付物业服务费用，如因甲方原因导致逾期支付，应支付滞纳金。
四、维修标准与质量保证1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及本合同约定提供物业服务，确保物业的维修质量。
2. 乙方应保证维修工作的安全与环保，避免因维修工作对业主及第三方造成损害。
3. 乙方对提供的维修服务负责保修，保修期限及保修内容按照相关法规及本合同约定执行。
五、维修工作内容及要求1. 乙方应根据甲方的要求，对物业进行日常巡查，及时发现并处理潜在的安全隐患。
2. 乙方应确保物业公共区域的清洁与卫生，定期清理垃圾，保持环境整洁。
3. 对于甲方提出的维修请求，乙方应及时响应，并在约定的时间内完成维修工作。
4. 乙方应保证物业设施设备的正常运行，及时维修故障设备，确保物业使用安全。
5. 乙方应严格按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及本合同约定进行物业服务，不得擅自更改服务内容或降低服务质量。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，应支付滞纳金，滞纳金按照逾期支付金额的百分之____计算。
2. 若乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
违约金的具体金额由双方协商确定。
物业维修合同范本6篇
物业维修合同范本6篇第1篇示例：物业维修合同范本甲方：（委托方）__________乙方：（维修方）__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为确保物业设施的正常运行与维护，甲乙双方经友好协商达成如下协议，以确保物业设备的日常维护保养及紧急维修等服务的顺利进行：一、维修内容1. 甲方将委托乙方对物业设备进行定期维护保养、日常维修和紧急维修等服务。
2. 物业设备包括但不限于电梯、水电设施、消防设备、暖通空调、电气设备等。
3. 维修范围包括设备故障排除、设备维护保养、设备检查和相关问题的处理等服务。
二、维修期限1. 本合同自双方签订之日起生效，至____年____月____日终止。
2. 维修期限内，乙方负责对物业设备进行定期检查、维护和紧急维修等服务，并确保设备正常运行。
三、维修报酬1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付维修报酬。
2. 维修费用包括人工费、材料费、差旅费等，具体费用以维修服务需求为准。
四、维修责任1. 乙方应保证对物业设备进行定期维护保养、维修和紧急处理等服务，确保设备正常运行。
2. 如果因乙方维修不当导致设备损坏或故障，乙方应承担相应赔偿责任。
3. 在维修过程中，如遇重大问题需更换设备或进行大额维修，应经双方协商确定后进行操作。
五、违约责任1. 若任何一方未履行或者违反本合同的约定，应承担违约责任。
2. 对于因不可抗力导致的维修延期或无法履行合同的情况，双方互相谅解，但需尽力减少损失。
六、其他条款1. 双方应保持合作关系，友好沟通，共同维护物业设备的使用权益。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 其他未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方（委托方）：______ 乙方（维修方）：______签订日期：______签订日期：______以上为物业维修合同范本，双方应认真履行合同约定，确保物业设备的正常运行和维护保养，共同维护物业环境的良好秩序。
物业维修工程合同范本9篇
物业维修工程合同范本9篇第1篇示例：物业维修工程合同范本甲方：（出租方）_____________（以下简称甲方）乙方：（维修公司）_____________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就下列事项达成一致，共同签订本合同，具体内容如下：一、维修项目1.1 甲方委托乙方对其物业进行维修保养工程，具体包括但不限于水电设备的检修、管道维护、墙体修复等维修项目。
1.2 本合同所述维修保养工程项目的具体范围、内容及工作量，详见附件《维修项目清单》，附件为本合同有效组成部分。
1.3 双方应按照本合同约定的时间、地点和施工标准，完成维修保养工程项目。
二、施工方式2.1 乙方应派遣具备相应资质或能力的技术人员，按照甲方的要求进行维修工程。
2.2 乙方在维修过程中应采取必要的安全措施，保障施工人员和物业的安全。
2.3 甲方应提供必要的配合，如提供工作场地、必要的设备等，保障维修工程的顺利进行。
三、价款支付3.1 本合同总价款为人民币________元整（￥________），甲方应在合同签订后的______个工作日内一次性支付给乙方。
3.2 若发生变更或增加维修项目，双方应通过书面协商，签订补充合同确定额外费用。
四、竣工验收4.1 维修工程完成后，乙方应通知甲方进行竣工验收，如甲方发现存在质量问题，应及时通知乙方进行整改。
4.2 双方经过竣工验收并签字确认后，维修工程项目算作完成。
五、违约责任5.1 如一方未按本合同约定的时间和方式履行合同义务，应负相应的违约责任。
5.2 若因一方的过错导致另一方遭受损失，应承担相应赔偿责任。
六、争议解决6.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
6.2 若协商仍无法解决，双方均可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他事项7.1 本合同未尽事宜，双方可通过书面协商另行约定。
7.2 本合同自双方签字盖章后生效，有效期限为______年。
物业维修合同范本.doc
物业维修合同范本
1. 合同概述
2. 合同生效
本合同自双方代表签字盖章之日起生效，有效期为_____年。
3. 物业维修服务内容
1.日常维修服务：包括但不限于电路维修、管道维修、家具维修等；
2.设备维护保养：包括但不限于空调维护、电梯维护等；
3.紧急维修服务：在紧急情况下，乙方将及时进行维修，以保障甲方正常使用设备或设施。
4. 服务费用及结算方式
1.维修费用：根据实际需求，乙方将提供服务费用明细，并与甲方确认后支付；
2.结算方式：甲方需在收到乙方提供的服务费用明细后，在规定的时间内支付费用。
5. 服务标准和时限
1.乙方应按照国家有关标准和法律法规的要求，为甲方提供维修服务；
2.乙方应保证维修服务的质量，及时响应甲方的需求，并在约定的时限内完成维修任务。
6. 违约责任
1.若乙方未能按照约定提供物业维修服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同；
2.若甲方未能按照约定支付物业维修服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。
7. 保密条款
双方应对合同中所涉及的商业秘密和个人信息负有保密责任，并不得向任何第三方泄露。
8. 其他条款
1.本合同涉及的争议应协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；
2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
9. 合同变更和解除
1.双方对合同的任何变更或解除应书面协商一致，并由双方代表签字确认；
2.双方同意在合同履行期间，不得单方面变更或解除合同。
物业维修承包(合同)范本完整版.doc
物业维修承包合同范本完整版签订日期： [填写签订日期] 甲方： [填写甲方名称] 乙方：[填写乙方名称]1. 合同目的和背景本合同旨在明确甲方与乙方之间的物业维修承包关系，保障合同双方的权益，规范双方的合作行为。
2. 物业维修服务内容甲方委托乙方承担物业维修服务项目：•日常设施设备维修保养；•快速响应应急维修；•定期巡查设施设备状况；•提供维修报告；•其他甲方要求的维修服务。
3. 维修服务期限本合同的服务期限为[填写服务期限]，自合同签订之日起开始计算。
4. 服务费用甲方向乙方支付的服务费用为：日常设施设备维修保养：每月[填写金额] 应急维修：根据实际维修项目收取相应费用定期巡查设施设备状况：每季度[填写金额] 其他甲方要求的维修服务：根据具体要求商定费用甲方应按照上述费用标准及时支付给乙方，并提供相应的支付凭证。
5. 维修责任和义务5.1 甲方责任和义务•提供准确、完整的设施设备信息；•提供维修所需的合理配合及工作环境；•按时支付维修服务费用；•对乙方提供的维修工作质量及时进行反馈。
5.2 乙方责任和义务•提供高质量的维修服务；•快速响应应急维修需求，保证设施设备正常运行；•按约定时间进行定期巡查，并提供巡查报告；•配备合格的维修技术人员，提供专业技术支持；•维修过程中遵守相关法律法规，确保施工安全和质量。
6. 维修保险甲方应负责向设施设备投保相应的维修保险，乙方不对设备损失承担任何责任。
7. 合同解除双方同意情况下可以解除合同：•经双方协商一致；•一方严重违反合同约定，经通知后未能改正；•发生不可抗力事件，且影响维修服务的正常进行。
8. 争议解决本合同履行中如发生任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，双方可以向有管辖权的法院提起诉讼。
9. 合同生效与变更本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。
本合同经双方签字盖章后生效。
合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：。
物业房屋维修合同范本（四篇）
物业房屋维修合同范本甲方：（房屋业主）身份证号码：电话号码：住址：乙方：（物业公司）统一社会信用代码：电话号码：地址：鉴于甲方为物业管理的房屋业主，乙方为物业管理公司，双方经友好协商并且遵守国家有关法律法规的规定，达成以下合约：第一条合同目的甲方授权乙方对房屋进行维修及保养管理，乙方按照合同约定提供相应的维修服务。
第二条合同期限本合同自签署之日起生效，有效期为3年。
第三条维修内容1. 乙方负责对甲方房屋内外墙面的涂刷、修补及保养。
2. 乙方负责对甲方房屋的水电安装、管道防水、屋面防水、门窗、地板、墙面及天花板的维修保养。
3. 乙方负责对甲方房屋的室内设施如照明、空调、供暖、通风系统的维修保养。
4. 乙方负责对甲方房屋门窗玻璃、门锁、水龙头及排水管道的维修保养。
第四条维修时间与费用1. 维修时间：乙方按照甲方的要求进行维修工作，乙方将在接到维修请求后24小时内响应，并根据维修情况及时处理。
2. 维修费用：乙方根据房屋维修情况，提供详细的维修报价，甲方按照报价支付相应的维修费用。
费用结算以现金或者其他双方认可的方式进行。
第五条维修质量和售后服务1. 乙方保证维修工作的质量，对于维修期间出现的问题，乙方将按照相关规定进行免费修复，并承担由此产生的相应费用。
2. 乙方提供售后服务，对于维修后仍出现问题的，乙方将根据相关规定及时处理，并承担相应责任。
第六条违约责任1. 如果甲方未按照合同约定支付维修费用，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方履行付款义务。
2. 如果乙方在维修过程中出现过错，导致甲方房屋受到损害，乙方将承担相应的赔偿责任。
第七条保密义务双方在履行合同过程中涉及对方商业秘密及个人隐私的信息，均应保守秘密，不得泄露给任何第三方。
第八条争议解决本合同的解释和履行均应适用中华人民共和国法律。
如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条合同变更和解除1. 未经双方协商一致，本合同不得进行任何变更。
物业修理修缮合同范本
物业修理修缮合同范本甲方（业主）：____________________乙方（修理方）：____________________鉴于甲方需要对位于___________________的物业进行修理修缮，乙方具有相应的资质和能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业修理修缮事宜达成如下合同：第一条工程内容1.1 乙方应按照甲方的要求，对甲方物业进行以下修理修缮工作：- 详细列出修理修缮的具体项目及要求。
1.2 乙方应保证所提供的服务和材料符合国家及地方的相关标准和规范。
第二条工程期限2.1 本合同工程的开工日期为___年___月___日，竣工日期为___年___月___日。
2.2 如遇不可抗力或甲方原因导致工程延期，经双方协商一致，可以相应顺延工程期限。
第三条工程质量3.1 乙方应保证工程质量符合甲方的要求及国家相关标准。
3.2 工程完成后，甲方有权对工程质量进行验收。
如工程质量不符合要求，乙方应在甲方指定的时间内无偿返工。
第四条工程费用4.1 本工程的总费用为人民币（大写）___________________元整（￥___________________）。
4.2 甲方应按照以下方式支付工程费用：- 详细列明付款方式、时间节点及金额。
4.3 乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方开具正规发票。
第五条工程变更5.1 合同履行过程中，如甲方需要对工程内容进行变更，应提前通知乙方，并由双方协商一致后签订补充协议。
5.2 因工程变更导致的工程费用增减，应由双方协商确定，并作为合同的补充部分。
第六条工程验收6.1 工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。
6.2 甲方应在接到通知后___天内组织验收，逾期未验收视为默认工程合格。
6.3 验收合格后，双方应签署工程验收报告。
第七条保修责任7.1 乙方对工程承担保修责任，保修期为___年，自工程验收合格之日起计算。
7.2 在保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后___天内无偿进行维修。
物业修理修缮合同范本
物业修理修缮合同范本甲方（物业方）：名称：地址：联系电话：乙方（修缮方）：名称：地址：联系电话：一、修理修缮项目详细描述需要进行修理修缮的具体项目内容。
二、修理修缮标准明确修理修缮应达到的质量标准和要求。
三、合同价款及支付方式1. 合同总价款为：__________元（大写：______________）。
2. 支付方式：[具体说明支付的时间节点和方式]。
四、工期1. 开工日期：____年__月__日。
2. 竣工日期：____年__月__日。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 提供必要的施工条件和协助。
2. 按合同约定支付价款。
3. 对施工过程进行监督和检查。
（二）乙方的权利和义务1. 按照合同要求进行施工，确保质量和工期。
2. 遵守施工现场的管理规定。
3. 负责施工过程中的安全责任。
六、质量保证乙方对修理修缮工程提供[具体时长]的质量保证期，在保证期内如出现质量问题，乙方负责免费维修。
七、违约责任1. 若甲方未按合同约定支付价款，应承担违约责任。
2. 若乙方未按合同要求施工或未按时完工，应承担违约责任。
八、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款1. [其他需要约定的事项]。
2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：____________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：____________签订日期：______年____月____日。
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物业维修合同通用版根据使用功能的不同，物业可分为以下五类：居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业。
下面是搜集的物业维修合同范本五篇，希望对你有所帮助。
物业维修合同范本(一)甲方：乙方：依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就金鑫小区1号楼3单元房屋维修事项协商一致，订立本合同。
双方共同遵守、任何一方不得擅自更改或解除。
一、工程概况1、工程名称：金鑫小区1号楼3单元屋顶防水工程2、工程地点：金鑫小区1号楼3单元3、工程范围：本工程涵盖金鑫小区1号楼3单元住宅楼屋顶防水、屋顶铺设外瓦、外墙体漏雨损坏部分修复等工程。
4、合同工期：自开工日起____日内完工，因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。
二、工程服务形式包工、包料、包工期、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。
三、结算方式甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量为基准，甲、乙双方依据____市本地相应价格，确定工程总造价为元。
完工后付元。
____日后付剩余的元。
四、工程质量监督与检查验收乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认的《施工记录单》为准。
在竣工验收时，对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承担逾期责任。
五、保修1、自乙方维修工程完工后，乙方须对全部工程承担保修责任，保修期为________年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。
2、工程保修金为工程款的 %，保修期满后____日内，甲方将保修金的剩余部分无息返还。
3、保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的，甲方有权另行委托他人维修，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方承担。
4、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作，维修后的工程如果再出现发霉、渗漏等问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并承担由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。
如住户装修、物品遭受损失的赔偿等。
六、安全施工乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安全由乙方负责。
乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工有关的一切保险。
凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由乙方承担责任。
七、施工责任1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责同住户及下属有关部门协调。
乙方按施工工艺要求施工。
2、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。
3、乙方在维修过程中应注意与维修业主保持良好的沟通，避免产生纠纷，如因乙方原因与维修业主产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方承担责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。
4、乙方在维修施工过程中应注意爱护甲方及业主的财产、物品，不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。
在维修工程中，凡由于乙方原因导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。
甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿。
本合同壹式三份，甲乙双方各执一份。
本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。
协商不了，由该维修工程所在地人民法院解决。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________________年____月____日 ________年____月____日物业维修合同范本(二)委托方(简称甲方)：承包方(简称乙方)：按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第1条工程概况1.1 工程名称：家天下物业维修工程1.2 工程内容：家天下物业所指定的维修工程第2条质量等级：合格第3条协议价款与支付3.1 承包方式：甲方把开发商不能处理的维修工程或者物业本身不能处理的工程承包给乙方。
3.2 工程价款：3.2.1 本工程主要材料价格乙方会同甲方有关部门进行市场询价或比价确定。
3.2.2本工程图纸外的工程量增减，由乙方会同甲方代表及有关单位签证认可，结算时一并计入。
3.2.3乙方保证在施工期限内完工，每迟一天交工按工程价款的1扣款。
3.3付款方式：3.3.1本工程竣工验收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作为工程保修保证金，保修期满后一次性结清。
3.3.2本工程维修所产生的费用不含税，如果需要发票，按3.475%的税率开发票。
第4条甲方工作及其权利和义务：4.1 甲方将对工程质量、施工进度按计划进行考核，提出相关意见，并且甲方也有权对工程质量、施工进度等进行监督，对发现的问题和不合格的地方，有权要求乙方进行整改。
4.2 若乙方未按时整改或不听从甲方意见的，甲方有权要求乙方停止施工或进行安全整改。
第5条乙方工作及其权利和义务：5.1 工程量要严格按照施工图纸、预算的内容进行施工，必须保质保量，若未按要求进行施工，则扣除相应的工程款。
5.2 保证施工期间作到文明施工，不得乱堆乱放施工垃圾，保证施工现场周围的环境整洁，保证工完场清，保证清洁卫生符合有关规定，承担违反有关规定造成损失和罚款。
5.3 乙方在施工过程中必须严格按照有关操作规程进行操作，作好安全防范工作，防止一切事故的发生。
若因违反操作规程出现人身伤亡事故，一切后果由乙方自行承担。
5.4乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方应按时整改，并以书面形式通知甲方进行整改检查。
施工严格按照国家有关安全规范、标准执行。
第6条质量及验收：6.1 工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。
6.2 本工程施工应严格按照有关施工规范进行，若故意违章操作，一切后果由乙方全部承担。
第7条竣工验收7.1 工程完工后，双方会同使用部门进行竣工验收，验收以技术方案核定单和国家颁布的工程施工及验收规范为准。
7.2 工程完工验收，乙方必须作到工完场清。
第8条保修期8.1 保修内容、范围：按国家现行《房屋建筑工程质量保修办法》执行。
8.2 保修期限：8.3 保修时间：乙方应在接到甲方修理通知____日内即派人修理，____日内没有到场维修，甲方委托其它单位或自行修理，费用直接在保修保证金内扣除，不足部分由乙方承担补足。
在保修期服务中，乙方应及时认真，不得推诿、扯皮，否则甲方也可直接使用保修、保证金自行维修。
第9条协议生效与终止9.1 协议生效：双方签字盖章后生效。
9.2 协议终止：结清工程款后自行失效。
第10条协议份数此协议共份，甲方各执份，乙方执份，由甲方送有关部门。
甲方：(章) 乙方：(章)负责人：负责人：经办人：经办人：____日期：____日期：物业维修合同范本(三)甲方：乙方： (施工单位)根据《合同法》、《建筑法》及其他相关法律法规，甲、乙双方本着自愿平等互惠互利的原则，就正泰诚达XX屋面防水工程施工事宜协商一致，达成合同条款如下，双方共同遵照执行。
第一条工程名称：正泰诚达XX1楼、2楼、3楼屋面防水维修工程第二条工程地点：乌市新民西街西XX第三条承包方式：包工包料第四条施工内容及价格(305807.83元)第五条开、竣工日期开工日期：________年____月____日竣工日期：________年____月____日总工期日历天数天第六条工程质量标准质量标准要求：合格严格执行国家现行建筑安装工程质量验收统一标准及其他相关验收标准。
如下：《建筑工程施工质量验收统一规范》(GB50300-)第七条：付款方式1、本工程无预付款2、扣回工程款的时间、比例：工程进度达到总工程量的30%时支付合同的60%，竣工验收合格后，付至工程总款的85%，来年开春化雪之后，再支付总工程款的10%，扣除同价款的5%作为质量保证金，待质保期满后支付。
3应施工楼栋维修资金进行支付。
第八条：乙方的义务1、乙方必须具备合法的承包资质，对外独立承担法律责任和民事责任。
2、乙方必须按约定施工内容进行施工，保证本工程的质量和进度。
3、乙方应严格遵守施工现场的各项规章制度，做到文明施工，否则按照甲方公司的规定进行处罚;在施工过程中必须采取严格的安全施工防护措施，严格遵守安全操作规程，确保施工安全。
本工程竣工后，施工承包人应将施工所占地范围内的施工现场清理干净，做到工晚料净场地清。
4、乙方有义务对已完成工程成品进行保护，不在另计费。
5、乙方不得将所承包项目进行转包。
6与甲方无关。
-第九条工程保修本工程保修期为________年。
保修期内出现的质量问题，乙方应维修，必须在24小时内赶到及时维修。
第十条争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应先友好协商，如果协商不成，任何一方均可向本工程所在地的人民法院起诉。
第十一条其他约定1、本合同一式四份，自双方签字盖章之日起生效，甲方持四份(总公司一份、乌鲁木齐物业专项维修资金监管办公室一份、诚达业委会一份、正泰物业公司物业处一份)。
乙方持一份。
2、合同工期内，乙方无力完成或中途停止所施工内容为违约责任。
3、本合同如有未尽事宜，甲乙双方协商解决。
4 甲方(盖章)：乙方(盖章)：甲方代表(签字)：乙方代表(签字)：联系电话：联系电话：________年____月____日________年____月____日物业维修合同范本(四)本合同双方当事人：甲方：乙方：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见，就甲方拥有的磷化车间房屋维修翻新等事项签订如下合同，确保双方共同遵守执行：第一条就地维修标准及要求1、甲方就位于塘栖镇磷化车间房屋屋顶委托乙方维修翻新。
2、乙方根据甲方的专项维修基金，专项用于磷化车间屋顶维修翻新，合理使用维修资金，甲方将监督乙方实施。
3、维修项目：磷化车间屋顶维修翻新。
4、甲方支付乙方元人民币的保险费，让乙方自行购买人身意外险，如乙方不购买导致的人身伤害，由乙方负责。
5、维修要求：① 乙方自行组织维修施工队，并负责做好施工现场的安全质量工作，造成的一切事故责任由乙方自行负责。
② 乙方要在甲方指定的时间内负责清理完该工程造成的淤泥杂物，并服从甲方对该工程的建设管理，逾期不清理的，甲方组织人员清理，费用由乙方负担，并从甲方付给乙方的补贴款中扣除。