广州最美地产项目中国美林湖软实力战略规划20130308

中国美林湖软实力战略规划

“生态优先、文化引领、休闲旅游、产城融合”

说明：提出本规划的目的在于通过顶层设计的方式演绎美林湖小镇发展内在的逻辑路径，同时，更好地为美林湖小镇、美林基业的品牌进行无形资产的建模。另一方面也是为美林湖项目运营团队构建一个“理念自信、机制科学、传导高效”的沟通模式。

该规划由粗到精是整个团队在项目上不断沟通、群策群力的结果。只有在实践中不断谋求共识并形成合力，才能最终把美林湖小镇打造成为中国城镇化过程中的绿色名镇示范工程。

目录：

第一部分：理念共识规划

第二部分：管理制度建设

第三部分：平台工程（产城融合的文化枢纽）第四部分：运营目标

第五部分：实施计划

第一部分理念共识规划

（一）基本文化共识

1、美林基业理念：

“仁义开基，善美立业”

——美林基业，美好生活方式的创造者！”

说明：“仁、义”是中国传统文化的价值尺度，以此为行为标准开创基业必能得道多助；“善、美”是企业运营“过程正当”和“目的圆满”的理想追求，孔子云“尽善尽美”即是此意。“仁义—善美”应该成为美林基业的价值审美模式，并使复兴中华与世界大同的理念完美地结合在企业的行为之中，则美林基业的软实力将具有强大的生命力。

（一）基本文化共识

“爱开始的地方，鸟声叫甜了日子……”

2、中国美林湖小镇：

说明：本案是在原有广告定位“自然中前行”、“比你想象更美”的基础上进行的文化演绎。“爱开始的地方，鸟声叫甜了日子……”是项目“生态都市”的文化定位的深化，更强调生态的人文内涵，为下一步的文化活动推广作出方向性的设计。

在这里，鸟的快乐演绎着人与自然和谐的吉祥景象。中国美林湖小镇是美丽中国的一个独特的人文地标，在这里处处散发着人类文明的气息。对生命的礼赞，对自然的尊重、对爱的营造构成了小镇文化的核心价值观。

（二）项目发展理论共识

根据中国美林湖小镇发展的里程碑和广东城镇化发展的内在关系及焦点、难点进行选题（诸如人口模型、产业结构、人文背景、城镇功能、绿色城镇、食品安全等），组织有关专家进行研究，有关成果报政府部门和项目规划参考。

第二部分管理制度建设

从项目的实际出发着手运营团队的文化建设，探索和规范项目管理的日常行为。从项目的“信息传导制度模式，资源配置高效、合理的决策模式，项目管理绩效评价的科学模式”等方面推导并实施如下方案。

（1）内部沟通管理标准化方案：（略）

（2）外部沟通管理标准化方案：（略）

第三部分平台工程

（产城融合的文化枢纽：以培育休闲旅游产业和文化创意产业为基本任务）

运用品牌工程的架构将政策资源、学术资源、商业资源有效地整合到美林湖小镇的建设和运营中，形成一个开放的、具有全球化视野的美林湖小镇文化软实力系统工程；

该系统工程旨在通过研发文化创意、整合文化传媒及搭建文化平台形成开放的人流、信息流体验式交感中心，最终实现最优的具有美林湖小镇文化品牌特色的传播效应。

三大文化工程

1、中国美林湖小镇绿色文化示范工程

核心理念：致力于推动绿色广东，美丽中国的建设

运作模式：政府+社团+企业+媒体+社会大众Array

评估要素：

（1）产城融合、绿色GDP贡献率？

（2）中国美林湖小镇地块增值贡献率？

（3）年度项目产品销售贡献率？

三大文化工程

核心理念：致力于推动文化强省，幸福广东的建设

运作模式：政府+社团+企业+媒体+社会大众

评估要素：

（1）产城融合、绿色GDP贡献率？（2）中国美林湖小镇地块增值贡献率？（3）年度项目产品销售贡献率？

2、中国美林湖小镇传统文化品牌工程

三大文化工程

3、中国美林湖小镇国际文化品牌工程

核心理念：

致力于推动国际文化交流，弘扬“四海一家，天下大同”的文化理念运作模式：政府+社团+企业+媒体+社会大众

评估要素：

（1）产城融合、绿色GDP贡献率？

（2）中国美林湖小镇地块增值贡献率？

（3）年度项目产品销售贡献率？

第四部分运营目标

说明：本规划所设计的运营项目既是中国美林湖作为城镇可持续发展的理想规划（从“睡城”变“商城”，开发项目的不同性质用地，实现地块增值）；也是一种愿景文化的打造，增强客户对项目的想象力和信心。具体实施需根据项目发展、资源整合情况再进行可性性立项。

十大公共设施文化功能建筑

概念释义：一个供基督徒做礼拜的具有西班牙建筑风

格的圣母教堂，圣母玛利亚为主神，将其作为美林湖

的重要地标，构建“基督教—欧洲文明”为中心的美林

湖国际文化社区精神生活圈。

核心理念：致力于东西方文化交流，弘扬“自由、平

等、博爱”的精神。

道场效应：整合“孙中山文化、油画文化、红酒文化

、咖啡文化、圣诞节文化”等促进美林湖小镇文化建

设促进产城融合，实现美林湖小镇绿色GDP目标。

1、圣母教堂

十大公共设施文化功能建筑

【圣母玛利亚】

在基督教里认为：“耶稣基督

的生身母亲，名叫玛利亚，是

木匠若瑟（约瑟）的妻子。她

在圣殿裹将基督奉献给圣父，

与死于十字架的基督共受痛苦

，以服从、信德、希望和炽热

的爱情和救主超绝地合作，为

重建人灵的超性生命。因此，

在圣宠的境界内，圣母是我们

的母亲。

1、圣母教堂

十大公共设施文化功能建筑

概念释义：一座供有道教文化信仰的民众祈福

和游客观光的具有岭南建筑风格的庙宇，西王

母为主神，象征吉祥、姻缘、家庭和睦。构建

以“道教—中华文明”为中心的美林湖岭南文化

社区精神生活圈。

核心理念：致力于弘扬传统文化，修复和发展

广东民俗文化生态；

道场效应：通过弘扬道教与民俗文化带动休闲

旅游产业的发展促进产城融合，实现美林湖小

镇绿色GDP目标。

2、西王母庙