2020物业服务合同范本最新版
物业服务合同范本2020
物业服务合同范本2020 甲方（物业服务企业）：法定代表人：联系地址：联系电话：乙方（业主/物业使用人）：姓名：联系地址：联系电话：鉴于甲方具有从事物业服务的资质和能力，乙方为[具体物业]的业主或物业使用人，双方就物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务区域具体明确物业服务的范围和区域。
二、物业服务内容1. 房屋共用部位的维护和管理。
2. 房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。
3. 环境卫生维护。
4. 公共秩序维护。
5. [其他约定的服务内容]。
三、物业服务质量标准约定各项服务应达到的具体标准和要求。
四、物业服务费用1. 收费标准：[具体金额或计算方式]。
2. 缴费时间：[明确缴费的具体时间要求]。
3. 逾期缴费的违约责任。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利义务1. 按合同约定提供物业服务。
2. 收取物业服务费用。
3. [其他权利义务]。
（二）乙方的权利义务1. 享受物业服务。
2. 按时缴纳物业服务费用。
3. 遵守物业管理规定。
4. [其他权利义务]。
六、合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
七、违约责任1. 甲方未履行合同义务的违约责任。
2. 乙方未履行合同义务的违约责任。
八、争议解决如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向[仲裁机构或法院]提起诉讼。
九、其他条款1. [其他需要约定的条款]。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：______________签订日期：______年______月______日乙方（签字）：__________________签订日期：______年______月______日。
物业服务合同范本格式5篇
物业服务合同范本格式5篇篇1甲方（物业服务公司）：______________________地址：______________________联系方式：______________________法定代表人：______________________营业执照号码：______________________开户银行及账号：______________________乙方（物业业主或使用人）：______________________地址：______________________联系方式：______________________身份证明文件类型及号码：______________________房屋产权证明或租赁协议编号：______________________鉴于甲方同意向乙方提供物业服务，乙方同意接受甲方的物业服务并支付相应的服务费用，双方经友好协商，达成如下协议：甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：物业安保服务、物业维护服务、环境卫生服务、绿化服务及其他双方书面约定的服务项目。
乙方所居住的物业类型及用途具体适用于本合同所涵盖的物业服务范围。
甲方应当根据合同约定提供相应的服务内容。
二、服务期限及收费标准篇2甲方（物业服务企业）：__________乙方（业主）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就物业服务相关事宜达成如下协议：一、物业服务范围及内容1. 物业服务地址：_________________________。
2. 物业服务内容：包括但不限于房屋维护、公共设施管理、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费用。
2. 物业服务费用标准：按照物业服务面积计算，每平方米每月____元人民币。
2020物业服务合同范本
2020物业服务合同范本甲方（委托方）：_____________________乙方（受托方）：_____________________鉴于甲方需要物业服务，乙方愿意提供相应的物业服务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条服务内容1.1 乙方应按照本合同约定，向甲方提供以下物业服务：（1）公共区域的清洁卫生服务；（2）公共设施的维护与管理；（3）安全保卫服务；（4）绿化养护服务；（5）其他经双方协商一致的服务。
第二条服务标准2.1 乙方提供的物业服务应达到以下标准：（1）公共区域的清洁卫生应符合国家及地方相关卫生标准；（2）公共设施的维护与管理应保证设施正常运行，及时响应维修需求；（3）安全保卫服务应确保甲方财产和人员的安全；（4）绿化养护服务应保证绿化区域的美观和生态平衡。
第三条服务期限3.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条服务费用4.1 甲方应按照以下方式向乙方支付物业服务费用：（1）服务费用总额为人民币（大写）__________元（￥__________）；（2）支付方式为__________（如：按月支付、按季度支付等）；（3）支付时间为每月/季度的第__________日前。
第五条甲方的权利与义务5.1 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。
5.2 甲方应按时支付物业服务费用。
5.3 甲方应配合乙方进行物业服务工作。
第六条乙方的权利与义务6.1 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
6.2 乙方应保证服务质量，满足甲方的服务需求。
6.3 乙方应接受甲方的监督，并根据甲方的合理意见进行改进。
第七条违约责任7.1 如甲方未按时支付物业服务费用，应按未付款项的__________%支付违约金。
7.2 如乙方未能提供符合约定标准的服务，应承担相应的违约责任。
第八条合同的变更与解除8.1 合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
物业公司服务合同范本6篇
物业公司服务合同范本6篇篇1甲方（业主/业主委员会）：____________________乙方（物业公司）：__________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就物业服务事宜达成一致意见，特签订本合同。
一、服务范围及内容1. 乙方为甲方提供物业服务，服务范围包括但不限于以下内容：物业管理区域内的公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、车辆管理、客户服务等。
2. 乙方应按照相关法律法规和本合同约定，履行物业服务职责，确保服务质量。
二、服务期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照每月每平方米____元的标准收取（具体费用根据甲方实际情况约定）。
2. 支付方式：甲方应按照约定时间，将物业服务费用支付至乙方指定账户。
3. 甲方应按时足额支付物业服务费用，如因甲方原因导致逾期支付，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。
四、服务质量及标准1. 乙方应按照相关法律法规和本合同约定，制定并执行物业服务方案，确保服务质量。
2. 乙方应建立健全的物业服务档案，定期向甲方报告物业服务情况。
3. 乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务水平。
4. 甲乙双方可共同制定具体的服务质量考核办法，以确保服务质量的持续改进。
五、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督，提出合理化的建议和意见。
2. 乙方应按照本合同约定，履行物业服务职责，确保服务质量。
3. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
4. 甲乙双方应共同维护物业管理区域内的公共设施，防止损坏和浪费。
5. 甲乙双方应遵守相关法律法规，共同维护物业管理区域内的秩序。
六、违约责任1. 甲方未按照本合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 乙方未按照本合同约定履行物业服务职责的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
上海物业服务合同(2020版)4篇
上海物业服务合同（2020版）4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1【上海物业服务合同（2020版）】第一章总则第一条依据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。
第二条物业服务提供方应当具备相关资质和能力，提供合规、规范、高效的物业服务；物业服务需满足国家有关标准和规定。
第三条业主应当按照物业管理规定，配合物业服务提供方的日常工作。
第四条物业服务提供方应当保护业主的合法权益，维护物业设施的正常使用。
第五条物业服务提供方应当按照签订的合同及约定，提供相应的物业服务项目。
第六条物业服务提供方应当依法纳税，合规开展业务。
第七条业主应当支付物业服务费用，并按照合同约定的时间及金额进行支付。
第二章物业服务内容第八条物业服务提供方应当负责小区内的日常保洁、绿化养护、环境卫生管理工作。
第九条物业服务提供方应当负责小区内设施设备的维护、保养、修缮工作。
第十条物业服务提供方应当负责小区内的安全管理工作，确保业主的人身和财产安全。
第十一条物业服务提供方应当负责小区内的停车管理工作，保障车辆停放秩序。
第十二条物业服务提供方应当负责社区活动的组织和管理，加强业主之间的沟通与交流。
第三章物业服务费用第十三条物业服务费用根据小区的实际情况和服务内容进行确定，业主需按照约定的时间和金额进行支付。
第十四条物业服务费用的调整应当提前通知业主，并经相关部门的批准。
第十五条物业服务费用应当专款专用，不得挪作他用。
第十六条物业服务费用的欠缴将影响物业服务的正常运转，业主应当及时缴纳费用。
第四章违约责任第十七条任何一方未履行本合同约定的，应当承担相应的违约责任，并依法承担法律责任。
第十八条如因一方的原因导致另一方受到损失的，应当赔偿相应的经济损失。
第十九条若物业服务提供方存在违反法律法规的行为，业主有权解除合同，并要求其承担相应的法律责任。
第五章合同的解除与终止第二十条本合同自双方签署之日起生效，至合同约定的期限届满终止。
2020年物业合同
2020年物业合同一、甲方（业主/住户）与乙方（物业管理公司）的基本信息。
甲方：姓名：[具体姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：公司名称：[物业管理公司名称]公司地址：[办公地址]联系电话：[客服电话]二、物业基本情况。
甲方所居住/使用的物业位于[具体小区名称]，[楼号]楼，[单元号]单元，[房号]室，房屋建筑面积为[X]平方米。
三、服务内容。
1. 房屋共用部位的维护和管理。
咱这房子啊，公共的地方可多了，像楼道啊、外墙啥的。
乙方得负责这些共用部位的维修、保养和管理呢。
要是楼道的墙皮掉了一块，或者是屋顶有点漏水影响到公共区域了，那物业就得赶紧来处理，可不能让这些小毛病变成大问题，您说是不？2. 共用设施设备的运行、维护和管理。
小区里的那些设施设备，像电梯啦、路灯啊、健身器材之类的，都是大家共用的。
乙方得保证这些东西都能正常运行。
电梯得定期检查维护，可不能出故障把大家困在里面，那多吓人呀。
路灯要是坏了，晚上大家出门都不方便，物业就得尽快修好，让小区一直亮堂堂的。
3. 环境卫生管理。
小区的卫生可重要啦。
乙方要负责打扫小区的公共区域，像楼道要扫得干干净净的，垃圾要及时清理。
还有小区的花园啊、停车场啊，都不能有垃圾乱扔。
夏天的时候垃圾要是不及时清，那味道可难闻了，还容易滋生细菌呢。
4. 绿化养护管理。
小区里那些花花草草的，可都是美化环境的小天使。
物业得好好照顾它们，该浇水浇水，该修剪修剪。
看着那些漂亮的花花草草，大家心情也舒畅呀。
5. 公共秩序维护。
保安人员得在小区里巡逻呢，保证大家的安全。
不能随便让陌生人进小区，要是有可疑的人在小区里晃悠，保安就得上去问问。
还有车辆的停放管理也很重要，不能让车子乱停乱放，把路都堵住了。
四、服务费用。
1. 甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业服务费，每月应支付的物业服务费为[具体金额]元。
2. 物业服务费的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、微信支付等]，支付时间为每个月的[具体日期]之前。
2020最新物业服务合同范本
2020最新物业服务合同范本甲方（物业服务提供方）：_____________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（物业服务接受方）：_____________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方为具有合法资质的物业服务企业，乙方为需要物业服务的业主或业主大会，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下合同，以资共同遵守：第一条物业服务内容甲方应向乙方提供以下物业服务：1.1 公共区域的清洁与卫生维护；1.2 公共设施设备的维护与管理；1.3 公共安全秩序的维护；1.4 绿化养护与管理；1.5 交通秩序的维护；1.6 其他经双方协商一致的服务内容。
第二条物业服务标准甲方提供的物业服务应符合国家及地方相关法律法规规定的标准，并不低于以下标准：2.1 清洁服务：公共区域应保持整洁，无明显垃圾和污渍；2.2 设备维护：公共设施设备应定期检查和维护，确保正常运行；2.3 安全管理：应有专人负责监控和巡逻，确保小区安全；2.4 绿化养护：应定期修剪、施肥、浇水，保持绿化区域美观；2.5 交通管理：应确保小区内交通顺畅，无乱停乱放现象；2.6 其他服务：应符合双方约定的服务标准。
第三条物业服务费用3.1 乙方应按照以下标准向甲方支付物业服务费用：- 住宅物业服务费：_______元/平方米·月；- 商业物业服务费：_______元/平方米·月；- 其他物业服务费：_______元/项。
上海物业服务合同(2020版)3篇
上海物业服务合同（2020版）3篇篇1甲方（物业服务企业）：__________________乙方（业主或使用人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容甲方为乙方提供物业服务，包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾的收集、清运及排水管道的疏通；公共绿化养护管理；车辆停放秩序管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理；社区文化活动组织等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 乙方应按照物业服务收费标准，按时足额向甲方支付物业服务费用。
物业服务费用具体标准如下：__________________。
2. 乙方应当按照合同约定的方式和时间支付物业服务费用。
如逾期支付，乙方应按照逾期支付金额的千分之___向甲方支付违约金。
四、服务质量甲方应按照国家和上海市的相关标准，提供优质的物业服务。
具体服务质量标准详见附件。
如因甲方原因造成服务质量未达到合同约定的标准，甲方应当承担相应的违约责任。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规，遵守物业管理的相关规定，恪守合同约定，全面履行各自的义务。
2. 甲方有权按照合同约定收取物业服务费用，并有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。
3. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，并应当履行按时支付物业服务费用的义务。
4. 甲乙双方应共同协作，配合政府有关部门做好物业管理工作，维护物业区域内的公共秩序。
六、违约责任1. 甲乙双方任何一方未全面履行本合同约定的义务，均应当承担违约责任。
违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给守约方造成的损失。
物业服务合同范本2020
物业服务合同范本2020甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：鉴于业主是位于【地址】的物业（以下简称“该物业”）的合法所有者，并希望委托乙方提供物业管理服务；乙方是一家专业从事物业管理服务的公司，愿意接受业主的委托，提供物业管理服务。
双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为该物业提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理服务内容1.1 乙方应根据相关法律法规、物业管理服务标准和合同的约定，对该物业实行专业化、规范化的物业管理服务。
1.2 乙方应提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾清运、绿化养护和管理；（4）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（5）装饰装修管理服务；（6）物业档案资料管理。
1.3 乙方有权制定物业管理规章制度，并公示于物业管理区域内，业主应遵守物业管理规章制度，不得擅自改变物业管理区域内的共有部位和共用设施设备。
第二条物业管理服务期限2.1 本合同期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。
2.2 本合同期限届满前【】个月，如双方同意续约，应签订书面续约合同。
第三条物业服务费用3.1 业主应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：（1）物业管理费：【】元/平方米·月；（2）维修资金：【】元/平方米；（3）其他费用：【】。
3.2 业主应在每月【】日前将物业服务费用支付给乙方。
逾期支付的，应按照【】%的日利率支付滞纳金。
第四条双方的权利和义务4.1 业主的权利和义务：（1）有权按照合同的约定使用物业；（2）有权对乙方的物业管理服务提出建议和意见；（3）应遵守物业管理规章制度，不得擅自改变物业管理区域内的共有部位和共用设施设备；（4）应按时足额支付物业服务费用。
4.2 乙方的权利和义务：（1）有权依据合同约定收取物业服务费用；（2）有权制定物业管理规章制度，并公示于物业管理区域内；（3）应按照合同的约定提供物业管理服务；（4）应定期公布物业服务费用的收支情况；（5）应接受业主的监督和建议。
上海物业服务合同(2020版)8篇
上海物业服务合同（2020版）8篇第1篇示例：上海物业服务合同（2020版）第一条委托人与受托人甲方：（委托人）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（受托人）地址：法定代表人：联系电话：第二条物业服务内容1. 乙方接受甲方委托，对甲方所委托的物业进行管理服务，包括但不限于保洁、绿化、安全等物业服务内容。
第三条服务期限1. 本合同自年月日起生效，至年月日终止。
第四条服务费用1. 甲方应按照约定的方式和时间向乙方支付物业服务费用，具体费用标准为（具体标准）。
第五条支付方式1. 甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用，如有逾期支付的，甲方需按照一定的比例支付滞纳金。
第六条服务标准1. 乙方应按照国家相关规定、甲方的要求，对物业进行规范管理和服务。
第七条违约责任1. 任何一方未按照约定履行义务的，应承担相应的违约责任。
2. 如因不可抗力事件影响物业服务的履行，双方均不承担责任。
第八条合同变更1. 本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
第九条合同解除1. 乙方应在与甲方协商一致的情况下，提前通知甲方，可以解除合同，届时双方应协商处理尚未履行的义务事项。
第十条争议解决1. 因履行本合同所引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交上海市有管辖权的人民法院解决。
第十一条其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
第十二条合同附则1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：第2篇示例：上海物业服务合同（2020版）是为了规范物业管理公司与业主之间的合作关系而制定的一份重要文件。
其中包含了物业服务的内容、服务标准、费用支付方式、责任与义务等条款，确保物业服务的规范和可持续发展。
以下是该合同的具体内容和解释。
第一章总则第一条根据国家相关法规、法律和国家政策，物业服务公司与业主签订本合同，为了规范物业服务行为，保护业主的合法权益，保障物业服务公司的合法权益，维护社区的公共秩序和居民的正常生活。
小区物业服务合同范本6篇
小区物业服务合同范本6篇篇1甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主/业主委员会）：_______________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方提供物业服务给乙方的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围甲方将对位于__________的小区（以下简称“小区”）提供全面的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、交通秩序管理等服务。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用1. 乙方应按照本合同约定的方式和时间向甲方支付物业管理服务费。
2. 物业管理服务费用的计算方式和标准：根据小区的实际面积计算，具体费用标准按照附件《物业服务费用明细表》执行。
3. 乙方需在每月的___日前向甲方支付当月的物业管理服务费。
四、服务内容1. 公共设施维护：甲方应负责小区内公共设施的正常使用和维护，包括但不限于电梯、照明、消防设备、游乐设施等。
2. 环境卫生保洁：甲方应提供小区内的公共卫生清洁服务，保持小区环境整洁。
3. 绿化养护：甲方应负责小区内的绿化植物的养护和更换，确保绿化区域生机勃勃。
4. 安全防范：甲方应制定并执行小区的安全管理制度，提供安保服务，维护小区的公共秩序。
5. 交通秩序管理：甲方应负责小区的交通秩序管理，包括车辆停放、道路通行等。
五、违约责任1. 甲乙双方任何一方未按本合同约定履行义务的，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 乙方未按时支付物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
六、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除应由甲乙双方协商一致，书面变更或解除。
2. 乙方连续___个月未支付物业管理服务费用的，甲方有权单方面解除合同。
七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。
协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。
2020最新物业服务合同范本
2020最新物业服务合同范本【物业服务合同】合同编号：_______甲方（出租方）：__________________（以下简称甲方）法定代表人（负责人）：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：__________________（以下简称乙方）法定代表人（负责人）：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方具备一定法律能力，愿意根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，平等自愿、协商一致，签订本合同。
第一条合同结构1.1 本合同包括以下条款：1.1.1 合同目的：明确双方签订本合同的目的和内容。
1.1.2 服务内容：详细描述甲方提供的物业服务内容及标准。
1.1.3 服务费用：规定乙方支付给甲方的物业服务费用和支付时间。
1.1.4 服务期限：约定甲方提供物业服务的时间范围。
1.1.5 违约责任：约定双方违约时的责任和补偿方式。
1.1.6 协议变更和终止：规定双方变更或终止合同的程序和条件。
1.1.7 法律适用和争议解决：约定本合同适用的法律和争议解决方式。
第二条服务内容2.1 甲方提供的物业服务内容包括但不限于以下几项：2.1.1 设施维护：及时维修、保养物业设施和设备，确保其正常运行。
2.1.2 公共区域管理：保持公共区域的清洁、卫生，及时处理垃圾、雪灾等问题。
2.1.3 安全管理：确保小区的安全，加强安保措施，防范各类事故和犯罪行为。
2.1.4 物业服务人员管理：合理安排物业服务人员，供应足够数量且具备专业素质的工作人员。
2.2 甲方可根据自身实际情况对服务内容做出适当调整，但应提前通知乙方。
第三条服务费用3.1 乙方应按照以下方式支付物业服务费用：3.1.1 月付款：乙方每月按照约定的服务费用支付给甲方。
2020物业服务合同范本
2020物业服务合同范本甲方（业主委员会）：____________________地址：________________________________联系方式：____________________________乙方（物业服务公司）：__________________地址：________________________________联系方式：____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安保服务、停车场管理及其他特约服务等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 物业服务费标准：按照服务内容的不同，具体收费标准详见附件《物业服务费用明细表》。
2. 缴费方式：业主应于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费。
3. 滞纳金：如业主未按时支付物业服务费，乙方有权按照欠费总额的百分之____收取滞纳金。
四、服务质量与标准乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务，具体服务质量和标准详见附件《物业服务质量及标准》。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和意见。
2. 甲方应按时支付物业服务费用。
3. 甲方应提供物业服务所需的必要配合和支持。
（二）乙方权利义务：1. 乙方应按照合同约定提供优质的物业服务。
2. 乙方有权收取物业服务费用。
3. 乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况。
4. 乙方应严格遵守本合同的约定，履行物业服务职责。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权催缴并收取滞纳金。
2. 若乙方提供的物业服务未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方整改。
2020最新物业服务合同范本
物业服务合同甲方（业主委员会/物业管理公司）：______________地址：______________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（物业服务公司）：______________地址：______________法定代表人：______________联系电话：______________鉴于甲方是[小区/大厦名称]的业主委员会/物业管理公司，乙方是具有相应资质的物业服务公司，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业服务事宜达成如下合同：第一条服务内容1.1 乙方提供的物业服务包括但不限于：- 公共区域的清洁和卫生维护；- 公共设施的维护和管理；- 公共秩序的维护；- 安全防范服务；- 交通和车辆停放管理；- 绿化养护服务；- 其他双方约定的服务。
第二条服务期限2.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条服务费用3.1 物业服务费用标准为：[住宅/商业]每平方米每月人民币（大写）______________（￥______）。
3.2 物业服务费用的支付方式为：[每月/季度/半年/年]支付一次，每次支付人民币（大写）______________（￥______）。
3.3 物业服务费用的支付时间为每月/季度/半年/年的第____天前。
第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。
4.2 甲方应按时支付物业服务费用，并协助乙方开展物业服务工作。
第五条乙方的权利和义务5.1 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
5.2 乙方应按照国家法律法规和行业标准提供物业服务。
5.3 乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，并接受甲方的监督。
第六条违约责任6.1 如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第七条合同的变更和解除7.1 合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
2020最新物业服务合同范本
2020最新物业服务合同范本《2020最新物业服务合同范本》第一章总则第一条合同双方当事人甲方（房地产开发公司）：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：乙方（物业管理公司）：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号法定代表人：联系电话：第二条物业基本情况物业类型：坐落位置：市镇路占地面积：平方米，其中绿地面积——平方米。
建筑面积：平方米，其中住宅平方米，商铺平方米，停车场。
第三条本合同中涉及的币种，均指人民币。
第二章物业服务事项第四条甲方按照法律、法规和有关规定，采用招标、协议方式，选聘乙方对本物业实施前期物业管理。
第五条本物业在未竣工验收（以建设部门签发房屋建筑工程竣工验收备案表的时间为准，下同）交付使用前，甲方要求乙方提供以下服务内容及达到服务质量。
1、建筑物主体外的共用部位管理。
服务质量：外墙完好第六条乙方应按照甲方要求，对物业进行有效管理，确保物业的正常运行和使用。
第七条乙方应遵守国家、省、市的相关法律、法规和政策，严格按照物业管理的相关规定，提供优质、高效的物业管理服务。
第三章服务费用第八条甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费用，具体费用按照双方约定执行。
第九条甲方应按时支付物业管理服务费用，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。
第四章合同的履行和监督第十条双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
第十一条甲乙双方应共同建立物业管理协调机制，解决物业管理过程中出现的问题。
第十二条乙方应定期向甲方报告物业管理情况，甲方有权对物业管理工作进行监督和检查。
第五章违约责任第十三条甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
第十四条因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。
第六章争议解决第十五条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十六条双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
物业服务合同范本2020
物业服务合同范本2020甲方（业主委员会/业主大会）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________一、物业项目基本情况1. 物业名称：____________________2. 物业类型：____________________3. 坐落位置：____________________4. 建筑面积：____________________二、服务内容与质量物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理。
物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理应符合相关标准和规范，保持正常运行和使用；清洁卫生应保持物业区域内环境整洁，垃圾日产日清；绿化养护应保证植物生长良好，无明显病虫害；车辆停放管理应规范有序，保障道路畅通；公共秩序维护应确保物业区域内安全稳定，防范各类安全事故的发生。
三、服务费用1. 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：住宅：______元/平方米·月；非住宅：______元/平方米·月。
2. 物业服务费用按月/季/年交纳，业主应在每月/季/年的____日前履行交纳义务。
3. 乙方应按照规定向业主公布物业服务费用的收支情况。
四、物业的经营与管理1. 本物业区域内的停车位、广告位等经营收益归全体业主所有，乙方应按照相关规定进行管理和使用。
2020最新物业服务合同范本
2020最新物业服务合同范本物业服务合同甲方：[业主委员会名称] （以下简称“业委会”）地址：[业主委员会地址]联系人：[业主委员会负责人姓名]联系电话：[业主委员会联系电话]乙方：[物业服务公司名称] （以下简称“物业公司”）地址：[物业服务公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[物业服务公司联系电话]根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等互利、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1、物业服务公司承担以下服务：（1）维护小区公共设施、环境卫生，维护和管理小区公共安全；（2）定期派工清理物业小区内垃圾；（3）提供物业保安服务，保护小区业主的人身和财产安全；（4）定期对小区公共设施设备进行维修和检查；（5）提供日常行政服务，如收发业主的信件、包裹等；（6）其它与物业服务相关的事项。
2、业委会应做好以下工作：（1）协助物业服务公司开展服务工作，及时反馈业主意见、投诉；（2）按时支付物业服务费，并按要求提供缴费依据和信息；（3）其他与物业服务相关的事项。
二、服务费用1、本次服务费按年度缴纳，每年金额为人民币[服务费用金额]元，共计[服务年限]年。
具体缴费时间、方式以及收款账户等由双方协商确定。
2、物业服务公司应向业委会提供口岸清关服务费缴纳证明以及缴费发票等相关凭证。
三、服务期限本合同自2020年[开始服务时间]开始至202[结束服务时间]止。
服务期限届满，经业委会和物业公司双方同意，可以续签。
四、违约责任1、若物业服务公司未按约定提供服务，导致业委会或业主遭受损失的，物业服务公司应承担相应的赔偿责任。
2、若业委会未按合同要求做好本职工作而导致物业服务公司无法正常履行服务，业委会应承担相应的赔偿责任。
五、法律效力及争议解决本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同的签订、履行均受中华人民共和国法律和法规的约束。
如在本合同履行过程中，发生争议，应由双方友好协商解决。
物业合同范本2020
物业合同范本2020《物业服务合同》甲方（业主/业主委员会）：_______________________法定代表人/负责人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（物业服务企业）：_______________________法定代表人/负责人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业项目基本情况1. 物业项目名称：_______________________2. 物业项目地点：_______________________3. 物业项目面积：_______________________4. 物业类型：_______________________二、物业服务内容1. 物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
2. 物业管理区域内公共环境卫生的维护。
3. 物业管理区域内公共秩序的维护。
4. 物业管理区域内的绿化养护和管理。
5. 物业装饰装修管理服务。
6. 物业档案资料的管理。
7. 其他约定的物业服务事项：_______________________三、物业服务期限本合同的物业服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
四、物业服务费用1. 物业服务费用标准：住宅：______元/平方米·月；商业：______元/平方米·月；（具体收费标准可根据物业类型和服务内容进行细分）2. 物业服务费用的支付方式：[具体支付方式，如按月/季度/年度支付]3. 甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用，逾期支付的，应按照逾期金额的______%支付违约金。
2020物业合同范本
2020物业合同范本甲方（业主大会）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（物业服务企业）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________一、物业基本情况物业名称：_______________________物业类型：_______________________坐落位置：_______________________建筑面积：_______________________二、服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 车辆停放管理。
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7. 装饰装修管理服务。
8. 物业档案资料管理。
三、服务质量1. 乙方应按照国家和地方相关标准及规范提供物业服务。
2. 乙方应定期对物业服务工作进行评估，并根据评估结果不断改进服务质量。
3. 乙方应建立健全投诉处理机制，及时处理业主的投诉，并将处理结果反馈给业主。
四、服务费用1. 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：多层住宅：______元/月·平方米；高层住宅：______元/月·平方米；别墅：______元/月·平方米；商业物业：______元/月·平方米。
2. 物业服务费用交纳时间为：______。
3. 乙方应按照有关规定和约定，向业主收取物业服务费用。
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2020物业服务合同范本本
第一章总则
第1条本合同当事人
委托方(以下简称甲方)：
名称：业主委员会
代表人：业主委员会主任
联系电话：
受委托方(以下简称乙方)：
企业名称：公司
法定代表人：
联系电话：
根据《物权法》、《xx省物业管理条例》等有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同. 第2条物业基本情况
物业类型：
座落位置：
占地面积：
建筑面积：
第3条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人.本物业的全体业主、使用人均应履行本合同,承担相应的责任.
第二章委托管理事项
第4条本物业小区共用部位的维修、养护和管理.
第5条本物业小区共用设备的维修、养护、运行和管理.
第6条公用设施的维修、养护和管理.
第7条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理.包括：物业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所及设施、配电房等.
第8条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理.庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理.
第9条公共环境卫生管理.包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集. 第10条协助公安部门维护小区公共秩序.
第11条进一步完善物业档案管理.
第12条按照《维修基金管理使用办法》的规定做好小区维修基金利息及维修资金的管理和使用工作.
第13条房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施,但委托方要承担一切费用.
第14条规劝制止业主、使用人违反《伴海山庄管理规约》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为.
第三章委托管理期限
第15条委托管理期限为二年.自年月日起至年月日止.
第四章双方权利和义务
第16条甲方权利和义务
(一)甲方权利
1.代表和维护业主、使用人的合法权益;
2.根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同;
3.监督业主、使用人遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定;
4.检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况;
5.审议乙方提出的物业管理服务年度计划、维修财务预算及决算;
6.查阅本小区物业档案资料(与物业公司内部管理有关的资料除外);
7.向业主筹集或续筹维修资金,审定维修基金的使用情况;
8.监督公共建筑、共用设施设备和物业管理办公用房及经营用房的使用情况.
(二)甲方义务
1.听取业主、使用人的意见和建议,并及时将业主、使用人的意见和建议反馈给乙方;
2.保证业主、使用人遵守、执行物业管理有关法规、规章和规范性文件,遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和小区物业管理制度,按时交纳物业管理服务费及其他费用;
3.协助乙方开展物业管理工作,完成和实现物业管理各项管理目标;
4.当业主、使用人不按规定缴纳物业管理服务费时,协助乙方催交;
5.协助乙方搞好社区文化和社区服务工作.
第17条乙方权利和义务
(一)乙方的权利
1.根据有关法律、法规、规章和本合同有关约定制定物业管理实施方案并实施管理;
2.编制物业管理年度管理计划、编制维修基金使用计划及预决算报告;
3.编制共用设施设备大修、中修、更新、改造方案;
4.依照本合同和市物价局核发的收费许可证收取物业管理服务费;
5.负责物业管理档案资料;
6.规劝制止业主、使用人违反物业管理规定及《伴海山庄管理规约》的行为;
7.有选聘专业公司承担专项工程的权力;但不得将物业管理责任转让给第三人;
8.当业主、使用人装修房屋时,与其签订《房屋装饰装修管理协议》,并按有关规定进行管理;
9.依法向业主、使用人追缴欠交的物业管理服务费.
(二)乙方的义务
1.履行本物业服务合同并依法经营;
2.接受业主委员会和业主、使用人的监督;
3.接受物业行政主管部门的监督、指导;
4.对本物业的公共配套设施不得擅自占用或改变使用功能.如需扩建或完善配套项目,须经甲方同意并报有关部门批准后方可实施;
5.在条件成熟的情况下定时向业主公布维修基金及其利息使用管理情况;
6.向业主、使用人提供优良生活工作环境,搞好社区文化和社区服务;
7.发现违法行为要及时制止并向政府有关行政主管部门报告;
8.定期对房屋设施设备状况进行检查,及时排除不安全隐患和险情;
9.物业服务合同终止物业服务企业退出时按照《物业管理条例》规定的内容向甲方移交相关资料和设施设备.
第五章物业管理服务质量及标准
第18条依据国家、山东省和日照市有关规定,制定本物业管理服务质量及标准.具体内容如下：
(一)房屋及共用设备管理
1.小区园区、房屋幢号、户号有明显标志,设有引导方向平面图、指路牌和引导牌.
2.物业管理人员按要求经过专业培训,持证上岗.
3.进一步完善房屋档案资料,包括按幢、户立档,设备图纸、档案资料齐全,设备台帐记录清晰,便于查阅.
(二)共用设施管理
1.小区内公共配套服务设施完好,并按原设计用途使用.
2.公共照明设施设备齐全,运行正常.
3.保持道路畅通.
4.污水排放畅通,沟道无积水.
5.危险部位标志明显.
(三)绿化及养护管理
绿化有专人养护和管理,对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶.
(四)环境卫生管理
1.小区内环卫设施完善,设有果皮箱、垃圾箱等保洁设施.
2.道路、公共绿地、公用场地,保持清洁.
3.雪后及时扫净小区内道路积雪;雨后及时清理污水.
4.公共场所发现乱堆、乱放、乱贴、乱画现象及时制止或处理.
5.发现小区内有乱搭乱建的现象及时劝阻.
(五)社区秩序维护
1.小区内实行24小时值班巡逻制度;严禁脱岗.
2.值班人员统一着装,熟悉辖区情况,工作规范,责任到人,相片公示,有值班巡逻记录,各项管理措施落实.
3.进一步完善小区内的监控工作,监控设备完好,监控画面尽量保持清晰;无特殊情况监控资料7天有效.设施设备的完善、改造或更新,需要动用维修基金的按
照以上相关条款执行.
(六)消防
1.消防系统标志明显,设备完好,可随时启用.
2.配备兼职消防管理人员.
(七)公共文体娱乐场所原则上仅对小区业主及物业使用人开放.
第六章物业管理服务费用
第19条物业管理服务费
(一)依照日照市物价局的批复,住宅房屋,乙方按业主房产建筑面积每月每平方米0.70元向业主或物业使用人收取.
(二)业主转让物业时,须交清转让前的物业管理服务费用.
第20条房屋共用部位、共用设施设备的维修养护和更新费用,按国家有关文件执行.
第七章违约责任
第21条甲方违反本合同第十六条甲方义务的约定,使乙方未完成规定管理目标,乙方有权要求甲方限期解决.
第22条乙方违反本合同第五章的约定,未按合同约定标准管理物业,甲方有权要求乙方限期整改.
第23条乙方违反本合同第六章的约定,擅自提高收费标准的,甲方有权要求乙方清退.
第24条乙方不按规定和甲方审定的计划使用维修基金,或将维修基金利息挪作他用的,甲方有权制止.
第八章附则
第25条本合同期满前二个月甲乙双方应就续签合同事宜进行协商.
第26条双方可以对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议.但是补充协议须经业主大会讨论通过并经甲乙双方共同签字盖章后才具有法律效力. 第27条本合同一式三份.甲乙双方各执一份,报物业行政主管部门备案一份,具有同等法律效力.
第28条本合同在执行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成的可报请物业主管部门进行调解,调解不成功时双方同意：
(一)由日照市仲裁委员会仲裁.
(二)向人民法院起诉.
第29条其他约定：
1.加强对建筑垃圾的管理工作.
2.为维护公众、业主、使用人的切身利益,在不可预见情况下,如发生燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件,或因自然灾害、不可抗力等因素造成业主、使用人人身伤害、死亡和财产损失的,甲乙双方均不承担责任.
甲方(签章)：_____________乙方(签章)：_____________
代表人：代表人：_________年____月____日。